Le risque d’investir avec les taux d’intérêts actuels : 👉 Si les taux baissent dans les années à venir : renégocier son prêt et bénéficier des nouveaux taux !🤑 👉 Si les taux continuent de monter : on sera content dnavoir bénéficier de ces taux actuels 👌
Top investissement ! Malheureusement moi projet de 2022 IDR de 2 logements PL m’a fait la première mise en location mais je fais malheureusement partie des 3% avec la locataire qui ne paie pas le loyer je suis un peu perdu entre le non paiement de loyer et l’agence immobilière qui m’a été recommandé qui ne gère pas le mandat de gestion locative…
Envoyez moi un mail avec vos coordonnées et détaillant au mieux la situation que nous puissions regarder en détail la meilleure solution . Voici également le numéro de téléphone de nos assistantes : 04 67 82 19 40. Nous ferons le maximum pour vous aider.
Super projet ! Bravo ! Par contre, je me trompe ou aucun travaux d'amélioration du DPE n'a été réalisé ? (Ne serait-il pas judicieux de les intégrer dans l'enveloppe de départ?)
Pas d'enjeux. DPE D avec le chauffage au gaz en l'état. Il sera possible de renforcer l'isolation des combles plus tard et installer une Vmc hygro en même temps si nécessaire. Il y a une trappe d'accès qui permet de facilement intervenir. Les murs sont déjà isolés et les menuiseries en PVC double vitrage.
Je rejoins ce qui est dis vers la 17eme minutes, le 1er projet on a toujours envie de faire quelques de super et j'ai moi aussi tendance à en faire trop. Mais bon ca crée souvent le coup de cœur chez les locataires 🙂
Effectivement je n’ai pas de boule de cristal mais je ne suis pas non plus persuadé que les taux baissent d’une manière considérable dans les prochaines années…
Pas besoin d'être proche d'un banquier... Néanmoins, les taux pourraient s'arrêter de monter plus tôt que prévu, sur le même modèle que plusieurs banques centrales en Europe.
Franchement Robin les investissements immobiliers c’est terminé … en tout cas pour moi. La taxe foncière a explosé, les loyers sont limités à la hausse, les taux explosent, fini le 110%, les lois DPE ont fini par m’achever (10000 à 20000 e de travaux par appartement)…. L’état continue à chercher d’autres pistes pour emmerder les petits bailleurs. Il n’est pas exclus que les niches comme le LMNP soient supprimées Il n’y a plus de benef à faire. On se met des boulets pour 25 ans alors que le cash n’existe plus. Moi je vais vendre et investir dans autres choses. Finis l’immobilier
Je comprends ton point de vue mais l’immobilier reste le seul actif financable avec l’argent de la banque … La France reste le SEUL pays dans le monde avec de telles conditions de financement ! L’offre locative se dégrade de plus en plus car la hausse des taux ont écartés la classe moyenne à l’accession à la propriété et donc restent locataires. Sans parler des constructions neuves qui sont quasiment à l’arrêt complet. Les loyers sont donc en très forte hausse (+10 , +15, +20% !), ce qui compense largement la hausse des taux !👌 Voici mon point de vue et comme tu peux le comprendre je vais continuer à investir et je l’espère, faire les meilleures affaires maintenant !😁
Le risque d’investir avec les taux d’intérêts actuels :
👉 Si les taux baissent dans les années à venir : renégocier son prêt et bénéficier des nouveaux taux !🤑
👉 Si les taux continuent de monter : on sera content dnavoir bénéficier de ces taux actuels 👌
Top investissement !
Malheureusement moi projet de 2022 IDR de 2 logements PL m’a fait la première mise en location mais je fais malheureusement partie des 3% avec la locataire qui ne paie pas le loyer je suis un peu perdu entre le non paiement de loyer et l’agence immobilière qui m’a été recommandé qui ne gère pas le mandat de gestion locative…
Envoyez moi un mail avec vos coordonnées et détaillant au mieux la situation que nous puissions regarder en détail la meilleure solution .
Voici également le numéro de téléphone de nos assistantes : 04 67 82 19 40.
Nous ferons le maximum pour vous aider.
Bonjour Robin. Encore un bon petit projet bien présenté.
Je pense que tu as raison, les taux ne vont pas baisser.
À plus
François
Bonjour Francois, merci pour ton retour, yes je pense qu’il va falloir attendre lonnnntemps 😉
Super projet ! Bravo !
Par contre, je me trompe ou aucun travaux d'amélioration du DPE n'a été réalisé ? (Ne serait-il pas judicieux de les intégrer dans l'enveloppe de départ?)
Pas d'enjeux. DPE D avec le chauffage au gaz en l'état. Il sera possible de renforcer l'isolation des combles plus tard et installer une Vmc hygro en même temps si nécessaire. Il y a une trappe d'accès qui permet de facilement intervenir. Les murs sont déjà isolés et les menuiseries en PVC double vitrage.
@@Robin_Eldin_YT merci pour ces éclaircissements !
Je rejoins ce qui est dis vers la 17eme minutes, le 1er projet on a toujours envie de faire quelques de super et j'ai moi aussi tendance à en faire trop. Mais bon ca crée souvent le coup de cœur chez les locataires 🙂
Oui c’est rassurant et finalement c’est plutôt une bonne chose de faire du mieux possible 👌
intéressant
Trop bien la video.
Continuez comme ca.
Merci !!🙏
Super vidéo 👍🏻
Merci à toi 👍
Les taux ne vont pas beaucoup baisser dans les 10 prochaines années. Contrairement aux impôts, notamment fonciers.
Effectivement je n’ai pas de boule de cristal mais je ne suis pas non plus persuadé que les taux baissent d’une manière considérable dans les prochaines années…
Je suis proche D’un banquier. Les taux vont continuer à monter
Pas besoin d'être proche d'un banquier...
Néanmoins, les taux pourraient s'arrêter de monter plus tôt que prévu, sur le même modèle que plusieurs banques centrales en Europe.
Franchement Robin les investissements immobiliers c’est terminé … en tout cas pour moi.
La taxe foncière a explosé, les loyers sont limités à la hausse, les taux explosent, fini le 110%, les lois DPE ont fini par m’achever (10000 à 20000 e de travaux par appartement)…. L’état continue à chercher d’autres pistes pour emmerder les petits bailleurs. Il n’est pas exclus que les niches comme le LMNP soient supprimées
Il n’y a plus de benef à faire. On se met des boulets pour 25 ans alors que le cash n’existe plus. Moi je vais vendre et investir dans autres choses. Finis l’immobilier
Je comprends ton point de vue mais l’immobilier reste le seul actif financable avec l’argent de la banque …
La France reste le SEUL pays dans le monde avec de telles conditions de financement !
L’offre locative se dégrade de plus en plus car la hausse des taux ont écartés la classe moyenne à l’accession à la propriété et donc restent locataires.
Sans parler des constructions neuves qui sont quasiment à l’arrêt complet.
Les loyers sont donc en très forte hausse (+10 , +15, +20% !), ce qui compense largement la hausse des taux !👌
Voici mon point de vue et comme tu peux le comprendre je vais continuer à investir et je l’espère, faire les meilleures affaires maintenant !😁