Zoraya Cano (6ps T7) Vivemos numa sociedade engenhosa por falta de conhecimento, crescemos ouvindo todos esses mitos como grandes verdades, que deveríamos fazer para darnos bem na vida. Obrigada Ben, por tirar a venda dos nossos olhos.
Meu pai dizia que comprar um terreno era o melhor negócio. Ele dia que o diabo passava por cima da casa mas o terreno ficava. Fez um negociao. Comprou um terreno na praia de Iguape e anos depois ficou isento dos impostos. Motivo: O mar tomou conta de tudo. Ele teve sorte ainda. Teve gente construiu belos imóveis que ficaram igualmente em baixo d'água. Muita coisa pode acontecer. Haver desapropriações, a região ficar perigosa, muita coisa pode desvalorizar muito um imovel. Minha mãe achava que estava perdendo outro negociao quando deixou de comprar um imvel bem barato na região da cracolandia quando ainda não se ouvia falar tanto nesse problemas de drogas lá.Estava só no começo é tinha gente que achava que era passageiro. Galinha morta às vezes apodrece.
Eu moro em MG, e tenho medo de mar e Jamais compraria terreno próximo a ele. A dois anos, Comprei tres lotes sem infra estrutura, hoje tem tudo e valorização.
4 mitos sobre imóveis : 1-os preços sempre sobem. 2-comprar mesmo que financiado 3-consórcio melhor que financiamento. 4-comprar imóveis na planta é melhor.
Melhor investimento ainda é Imóvel na minha opinião! Respeito a colocação do Ben Bastante coerente, porém saber adquirir propriedades e lucrar com pequenos detalhes.
Muito útil esse conhecimento. MITOS: "Imóvel sempre valoriza", "consórcio é bom negócio porque o valor não aumenta", "comprar imóvel na planta é sempre bom negócio", "é melhor financiar que alugar porque o imóvel pelo menos é seu."
4 mitos sobre imóveis: 1 - Os preços sempre sobem (os imóveis sempre valorizam); 2 - Consórcio é melhor que financiamento, porque não tem juros ; 3 - Comprar imóvel na planta é bom negócio; 4 - Aluguel é jogar dinheiro fora.
Quantos erros cometemos por falta de conhecimento e com mentalidade equivocada, obrigada por abrir nossos olhos, vamos conseguir ajudar nossos filhos e netos a não cair nessas armadilhas
Coisa que ninguém faz é contabilizar os custos de manutenção. Quem faz isso sabe que malemá acompanha a inflação. E isso sem considerar as taxas e comissões de aquisição e alienação (cartório, comissão do corretor, imposto de renda...)
Acho que de todos estes mitos o mais difícil de tirar da cabeça do brasileiro médio é: "é melhor financiar do que alugar, porque pelo menos estou pagando aquilo que é meu!". Mas a educação é o melhor remédio contra isso.
Se tiver disciplina e foco o prazo de 30 anos pode virar 5 anos. Material de construção está em alta. Mão de obra uma fortuna. Se for mulher para dirigir e administrar obra tem que entender de construção para não ser explorada. Também tem que saber administrar. Alem disso, tem que ter tempo disponível para "tocar a obra". No caso da mulher tem de trabalhar cuidar de mae de filho de casa. E ainda trabalhar e ainda da obra? Porque senão o tiro pode sair pela culatra. Analisar o perfil e condição de vida de cada um. Para uns pode ser viável, para outros nem tanto.
Ben seu amado!!!! O dia que você abrir uma empresa eu quero trabalhar com você 🥰🥰🤣🤣 os banqueiros devem querer seu pescoço MAS VOCÊ NAO FAZ IDEIA DE COMO NOS AJUDA🥰🥰🥰 só gratidão pelos seus conselhos. Que Deus lhe proteja hoje sempre. obrigada
A propósito: eu pagava um valor baixo do aluguel de uma casa no interior de São Paulo por mais ou menos 8 anos, porém a proprietária gastou 3 vezes mais do que eu paguei pra ela quando foi preciso reformar a casa. Entenderam?!
Sempre temos q fazer estes cálculos levando em conta a inflação, para saber se o imóvel valorizou ou desvalorizou. Muitos se esquecem disso. Obrigada por alertar as pessoas sobre o INCC, que muitas vezes fica camuflado no Consórcio, levando as pessoas a tomarem decisões enganosas.
Ótimo vídeo Ben! Conheço quem perdeu imóvel financiado por falta de pagamento quando a situação financeira ficou ruim e conheço quem está passando muito sufoco pra pagar as parcelas, principalmente quando veio a pandemia, sufoco total! Existe um pensamento, principalmente do brasileiro, de que quem vive de aluguel é pobre coitado... Na realidade muitas vezes o padrão de vida é muito melhor e consegue economizar pra comprar a vista no futuro! Bj grande, gratidão sempre!
Pra isso o brasileiro tem que aprender educação financeira, e a maioria não sabe nem o que significa isso, a maioria não tem o hábito de poupar dinheiro, não entendem de juros composto, não sabendo disso preferem fazer a dívida do financiamento e ir pagando mês a mês.
Verdade, porém tem pessoas que pagam 2 mil de aluguel, sendo que poderiam alugar um imóvel mais barato, e guarda o restante para comprar uma casa a vista no futuro. Acho que isso acontece porque somos muito imediatistas, queremos tudo de forma rápida.
@@Familiagaiato Concordo com você! Tem muito haver com o que o Ben fala: adequar o padrão de vida. Viver dentro da sua realidade e economizar para quando a oportunidade aparecer poder aproveitar!
obrigado Fátima! Imóvel financiado não é nosso :( é isso mesmo, ver e rever o padrão de vida, traçar metas e investir na educação financeira para não cair em ciladas!!
Esses mitos realmente acabam iludindo muitos consumidores, muitos de nós crescemos escutando esses mitos como se fossem a verdade absoluta. Muito esclarecedor esse vídeo. Realmente são mitos que nos levam a jogar muito dinheiro pelo ralo. Educação financeira é tudo na vida. Gratidão Ben.
Nunca paguei aluguel na vida. Morei em casa que o meu pai cedeu para morar. Depois financei o meu primeiro apartamento com prestação abaixo do valor do aluguel e do meu padrão de vida. Quitei rápido. Comprei o segundo apartamento melhor e maior que o primeiro também via financiamento. Hoje o valor da parcela está abaixo do valor de aluguel. Fiz portabilidade do financiamento com taxa atrativa para quitar rapidinho também. Então se eu posso financiar para no final ser meu então ñ vejo motivo para pagar aluguel. Você paga juros no financiamento sim. Mas tem que fazer análise de viabilidade para saber se vale a pena. Se nao optasse pelo financiamento nao teria hoje imóvel. Estaria pagando aluguel. Porque fazer uma reserva para comprar integral sempre acaba tendo imprevisto além do dinheiro do aluguel ir para o ralo. Os juros do financiamento também vao para o ralo se for por longo tempo. Mas se amortizar as parcelas, você foca para quitar a dívida.
Bom dia meu amigo depois de ver todos os seus vídeos e me inscrever no canal e praticar os seus ensinamentos a minha vida tá sendo outra Muito obrigado Deus te abençoe
Só um detalhe que não vejo os educadores financeiros mencionarem acerca de aluguel de imóvel...no Brasil, a correção é pelo IGP-M, cujo acumulado 2020 (até setembro) está em 14,4%! Imagine uma correção vultosa como essa no valor do aluguel!! Em outros países com economia estável, seria plausível pensar em locação de imóvel para morar por décadas, mas no Brasil, quem opta por alugar em vez de comprar seu imóvel residencial corre um risco gigantesco de não conseguir manter essa escolha!
@@BenZruel Sim, Ben! Concordo com sua avaliação, tudo depende das circunstâncias realmente. No Brasil, tanto o aluguel de longo prazo, quanto o financiamento de imóveis são grandes riscos e têm um custo muito elevado. Melhor adotar a tática que vc. já recomendou...up grade de imóveis para conseguir adquirir o imóvel próprio em intervalo de tempo menor...10, 15 anos, fugindo do financiamento interminável de até 30 anos e que ao final representa o custo de 2, 3 imóveis...isso quando a pessoa consegue chegar ao final, pois muitos "morrem" no meio do caminho e perdem muito dinheiro e sossego. Se tiver que se valer do aluguel, na minha humilde opinião, que seja muito bem planejado e por um intervalo de curto a médio prazo, apenas para potencializar a formação de capital para aquisição do "imóvel definitivo", que será a residência da família. Infelizmente, o Brasil é uma caixinha de surpresas e não dá para desconsiderar a segurança de um imóvel residencial próprio, próprio de verdade, devidamente quitado, na velhice para não sofrer as intempéries da oscilação dos juros e da inflação que recaem sobre os aluguéis (que ainda estão sujeitos à discricionariedade do proprietário que pode querer que o inquilino desocupe seu imóvel, mesmo que seja um bom pagador, ainda tem isso!) e financiamentos imobiliários. Admiro seu trabalho, Ben, e continuo a acompanhar seus excelentes vídeos! Grata!
Na prática o preço do aluguel é baseado no salário mínimo, aínda que a lei fala que não pode. Morei 5 anos na mesma casa sem reajuste. Esse ano aluguei um outro imóvel. Se o dono da casa falar que vai corrigir o aluguel em 14%, pulo fora
Olá Ben Zruel, que maravilha seus ensinamentos. Li seu livro semana passada e acho que vou reler até ele entrar cada detalhe na minha cabeça. Seus vídeos são muito bons , porque são diretos e práticos. Parabéns
"Imóveis sempre valorizam", "consórcio é melhor do que financiamento, porque você não paga juros", "comprar imóvel na planta é um bom negócio", "aluguel é jogar dinheiro fora" , como a maioria dos brasileiros, eu pensava assim! Obrigada por desmistificar esses mitos!
Concordo com suas ideias. Mas o fato de comprar uma casa, mesmo sem valorizar, o fato de morar nela, deixando de pagar aluguel, não torna um bom investimento?
Imóvel para morar significa passivo, uma vez que não te dá retorno financeiro. Se for financiado pior ainda porque além de não te oferecer retorno, você ainda paga juros, despesas administrativas e seguro para o banco.
@@sandrasalgado4420 Existe aquela crença, " estou pagando pelo que é seu", mas sempre defendo a tese que só é seu após liquidação do contrato, pois foi dado o bem como garantia de pagamento, alienação, ou seja, (um exemplo de cláusula de contrato com 60 dias de carência), se atrasar apenas uma parcela por mais de 60 dias, já é passível de retomada.
Estes mitos sempre esteveram em nossos dias, o que faltava era alguém para ajudar quebrar estes mitos e este alguém é você Ben. Eu paguei consorcio e todos anos ele tinha reajuste.
Sou meio "pé atrás" (ou melhor, os dois atrás, rsrs...) com o assunto de compra de imóvel na planta. Primeiro, pelo motivo que você falou, de quando as construtoras entram em falência. E outra por achar melhor ver pronto o que eu estaria comprando, pra não comprar gato por lebre. Mas gostaria sim de saber sobre a forma de se comprar na planta que você falou. É sempre bom aprender. Obrigada por mais um vídeo ótimo e esclarecedor!
Os imóveis financiados por bancos (aquela placa que tem na frente da construção: essa obra é financiada pelo banco X) é a melhor opção porque se a construtora quebrar o banco assume a obra e coloca outra construtora para finalizar. Sobre o acabamento é bem mais fácil de vc tirar a dúvida, é só ir em uma obra que já foi entregue ou está quase no final.
Boa tarde, Ben. Sim, a ignorância, a falta de educação financeira.... faz com que as crenças limitantes, os mitos nos enganem..... Obrigada por nos ensinar, educar.... Deus o abençoe. Janete
Eu prefiro comprar imoveis usados pois é bem mais facil de negociar diretamente com o proprietario e, com a ajuda de um paerceiro no cartorio para levantar toda a papelada, nao tem erro. Mas é aquela coisa.. só pago a compra apos a assinatura da escritura. Nada de contrato de gaveta, troca, repasse de financiamento.. dinheiro na mao , calcinha no chao..rsrs Bom, minha historia com imoveis é a seguinte.. entre outros investimentos que eu tenho, comprei cerca de 30 imoveis que mantenho comigo. Apartamentos bem localizados em Sampa, no litoral, terrenos, casas e lojas comerciais. Comprei como reserva de valor. Minha ideia é que quando eu chegar aos 60 anos.. se todos os investimentos que eu fiz derem errado, eu vendo um imovel por ano e considerando que cada imovel me permita viver por cerca de um ano com muito conforto.. tenho minha vida garantida ate os 90.. enquanto isso e até lá, eles vao se pagando com alugueis.
@@tecnoinfo.1488 Parabéns pela sua estratégia e dedicação! Se você me permite e não for te incomodar, quais três dicas, você daria, para alguém conseguir adquirir uns 10 imoveis nós próximos 20 anos ?
Ben quase tudo que vc ensina eu fiz no passado sem nem te conhecer . Agora me responde uma coisa moro de aluguel e tenho um terreno vc acha inteligente ir construindo aos poucos , me responde por favor
Construir é interessante quando você sabe comprar material e sabe negociar com o pedreiro, eu construí uma casa a dez anos atrás por 50.000 e hoje vale 400.000
Quase todo mundo tem o sonho da casa própria, pelo menos no Brasil. Consórcio não conheço, nunca fiz. Mas realmente suas informações são totalmente diferentes de tudo que a gente ouviu a vida toda. Grande Ben! Destruindo mitos errados. Parabéns! Isto muda o jogo!
Quanta falta de conhecimento a gente trás dos nossos antepassados que não tinham as informações que temos hoje. Mas sempre há tempo de apreender e colocar tantas dicas estudadas e colocadas na ponta do lápis, para conhecer a vdd. Valeu Ben!!!
Nos ensinam quando crianças que consórcio e financiamento são as únicas formas de adquirirmos a casa própria e somos induzidos a acreditar em mentiras e essas mentiras moldam uma mentalidade de pobreza e escassez. Obrigada Ben por ajudar as pessoas a construirem uma nova mentalidade acerca da riqueza provendo educação financeira sem mentira, sem frescura.
O ciclo dos imóveis varia. O que não varia é a certeza que o dinheiro deve estar sob nosso controle e não o contrário. Com dinheiro na mão, vc negocia melhor, dorme melhor, transfere, cria novas realidades. Educação é a chave.
Precisava mesmo te conhecer para aprender isso tudo sobre investimentos em imóveis. São muitas estratégias comerciais para tirar proveito da ignorância das pessoas, Obrigada Ben.
As crenças limitantes travam muitas pessoas ao ponto de fechar os olhos e a mente para novas oportunidades de aprendizado sobre finanças. A midea contribui muito para a queda de aprendizados. Os juros escondidos, embutidos e omitidos são uma armadilha para jogar dinheiro no lixo. Obrigado Ben por ensinar esses segredos valorosos.
A maioria das pessoas pensam que imóvel sempre valoriza, que consórcio é melhor que financiamento, que comprar imóvel na planta é sempre bom negócio e que alugar é pior que financiamento. Esse vídeo é muito importante para desfazer esses mitos.
Dicas importante para quem fica alvoroçado com essas plantas de prédio com área de lazer..... depois vc não consegue repassar pelo preço.....🌻Seus vídeos como esse é de utilidade pública..... Obrigada Ben
Ben Zruel, a lenda viva. Quebrando mitos fortíssimos. Eu já caí no conto do consórcio, no conto do financiamento duas vezes, mas agora estou evitando a terceira. Estou em busca da liberdade financeira. Obrigado lenda viva!
Inflação, valorização, consórcio e comprar na planta. Nada como entender como cada um funciona para ter a real noção do que é melhor. Ben quebrando mitos. Muito bom!!!
Nesta mentoria descobri o quanto nós brasileiros somos enganados em muitas áreas referente a dados de pesquisas do governo, de entidades financeiras, mídia televisiva... enfim.. muita mentira repetida que se transforma em tradição cultural. A sensação que tenho é que fiz muita bobagem jogando dinheiro fora pensando estava fazendo o Certo
Depois que assisti este vídeo fui procurar saber quanto vale minha casa. Fiquei bem triste, pois no meu bairro tem imóveis menores que o meu, porém mais novos e muito mais caros. Não é quanto eu "penso" que ele vale, mas quanto o mercado paga.
Nossa pura verdade! Como perdemos tempo,dinheiro e saúde por falta de conhecimento nessas áreas da vida! Tudo q se relaciona com o viver nas sociedades modernas deveriam fazer parte da grade escolar.Pq podemos ter pais q nos ensinem ou podemos ter pais q tb não sabiam!!!
Zoraya Cano (6ps T7) Vivemos numa sociedade engenhosa por falta de conhecimento, crescemos ouvindo todos esses mitos como grandes verdades, que deveríamos fazer para darnos bem na vida. Obrigada Ben, por tirar a venda dos nossos olhos.
Como somos enrolados por falta de informação e conhecimento!
Meu pai dizia que comprar um terreno era o melhor negócio. Ele dia que o diabo passava por cima da casa mas o terreno ficava. Fez um negociao. Comprou um terreno na praia de Iguape e anos depois ficou isento dos impostos. Motivo: O mar tomou conta de tudo. Ele teve sorte ainda. Teve gente construiu belos imóveis que ficaram igualmente em baixo d'água. Muita coisa pode acontecer. Haver desapropriações, a região ficar perigosa, muita coisa pode desvalorizar muito um imovel. Minha mãe achava que estava perdendo outro negociao quando deixou de comprar um imvel bem barato na região da cracolandia quando ainda não se ouvia falar tanto nesse problemas de drogas lá.Estava só no começo é tinha gente que achava que era passageiro. Galinha morta às vezes apodrece.
Eu moro em MG, e tenho medo de mar e Jamais compraria terreno próximo a ele.
A dois anos, Comprei tres lotes sem infra estrutura, hoje tem tudo e valorização.
@@marlongoncalvesdias502 Pode ter certeza que comprar um terreno na praia de Minas é uma furada bem maior.😂
4 mitos sobre imóveis :
1-os preços sempre sobem.
2-comprar mesmo que financiado
3-consórcio melhor que financiamento.
4-comprar imóveis na planta é melhor.
Melhor investimento ainda é Imóvel na minha opinião!
Respeito a colocação do Ben
Bastante coerente, porém saber adquirir propriedades e lucrar com pequenos detalhes.
Esse canal é um serviço de utilidade pública! Como somos enganados por falta de conhecimento.
Muito útil esse conhecimento. MITOS: "Imóvel sempre valoriza", "consórcio é bom negócio porque o valor não aumenta", "comprar imóvel na planta é sempre bom negócio", "é melhor financiar que alugar porque o imóvel pelo menos é seu."
4 mitos sobre imóveis:
1 - Os preços sempre sobem (os imóveis sempre valorizam);
2 - Consórcio é melhor que financiamento, porque não tem juros ;
3 - Comprar imóvel na planta é bom negócio;
4 - Aluguel é jogar dinheiro fora.
Quantos erros cometemos por falta de conhecimento e com mentalidade equivocada, obrigada por abrir nossos olhos, vamos conseguir ajudar nossos filhos e netos a não cair nessas armadilhas
valeu Sonia!! 🙏
Nada como alguém com propriedade para esclarecer sobre os mitos, que apenas nos deixam presos a idéias erradas sobre o assunto.
Coisa que ninguém faz é contabilizar os custos de manutenção. Quem faz isso sabe que malemá acompanha a inflação.
E isso sem considerar as taxas e comissões de aquisição e alienação (cartório, comissão do corretor, imposto de renda...)
O que eu mais gosto das aulas de Ben, é o dele desmistificar nossas crenças.
Muito obrigada Ben! Esse vídeo me ajudou muito! Casa financiada não foi um bom negócio para mim...
valeu Mayra, financiada é bem complicada $
Acho que de todos estes mitos o mais difícil de tirar da cabeça do brasileiro médio é: "é melhor financiar do que alugar, porque pelo menos estou pagando aquilo que é meu!". Mas a educação é o melhor remédio contra isso.
30 anos pagando juros..compre 1 lote aprenda a fazer economize 50% na sua casa..
Se tiver disciplina e foco o prazo de 30 anos pode virar 5 anos. Material de construção está em alta. Mão de obra uma fortuna. Se for mulher para dirigir e administrar obra tem que entender de construção para não ser explorada. Também tem que saber administrar. Alem disso, tem que ter tempo disponível para "tocar a obra". No caso da mulher tem de trabalhar cuidar de mae de filho de casa. E ainda trabalhar e ainda da obra? Porque senão o tiro pode sair pela culatra. Analisar o perfil e condição de vida de cada um. Para uns pode ser viável, para outros nem tanto.
Como somos enganados.
Sempre acreditei na ideia de que o valor dos imóveis sobe constantemente e comprar na planta é sensacional. Educação financeira é tudo.
Ben, faz vídeo de como comprar imóveis na planta.
anotado Monia!!! 🙏 abraço
Este vídeo é uma quebra gigantesca de paradigmas que herdamos da geração dos nossos pais e avós! Gratidão por essa libertação!
Vamos lá galéla! ❤️
Verdade. Sempre imaginava que imóvel valorizava. Há controvérsias.
Ben seu amado!!!! O dia que você abrir uma empresa eu quero trabalhar com você 🥰🥰🤣🤣 os banqueiros devem querer seu pescoço MAS VOCÊ NAO FAZ IDEIA DE COMO NOS AJUDA🥰🥰🥰 só gratidão pelos seus conselhos. Que Deus lhe proteja hoje sempre. obrigada
Rsrsrsrs...eu também. Ficar de plantão para entregar o currículo 😁.
kkkk obrigado Patricia
Que comece a nova jornada para alcançar a liberdade. Os seus conhecimentos Ben só vai agregando valores para a minha caminhada para o sucesso. Grato!
A propósito: eu pagava um valor baixo do aluguel de uma casa no interior de São Paulo por mais ou menos 8 anos, porém a proprietária gastou 3 vezes mais
do que eu paguei pra ela quando foi preciso reformar a casa. Entenderam?!
Alugar casa não compensa, quando o inquilino sai da casa! Para reformar, Tem que gastar um valor maior que os aluguéis recebidos.
Sempre temos q fazer estes cálculos levando em conta a inflação, para saber se o imóvel valorizou ou desvalorizou.
Muitos se esquecem disso.
Obrigada por alertar as pessoas sobre o INCC, que muitas vezes fica camuflado no Consórcio, levando as pessoas a tomarem decisões enganosas.
Ótimo vídeo Ben! Conheço quem perdeu imóvel financiado por falta de pagamento quando a situação financeira ficou ruim e conheço quem está passando muito sufoco pra pagar as parcelas, principalmente quando veio a pandemia, sufoco total! Existe um pensamento, principalmente do brasileiro, de que quem vive de aluguel é pobre coitado... Na realidade muitas vezes o padrão de vida é muito melhor e consegue economizar pra comprar a vista no futuro! Bj grande, gratidão sempre!
Pra isso o brasileiro tem que aprender educação financeira, e a maioria não sabe nem o que significa isso, a maioria não tem o hábito de poupar dinheiro, não entendem de juros composto, não sabendo disso preferem fazer a dívida do financiamento e ir pagando mês a mês.
Verdade, porém tem pessoas que pagam 2 mil de aluguel, sendo que poderiam alugar um imóvel mais barato, e guarda o restante para comprar uma casa a vista no futuro.
Acho que isso acontece porque somos muito imediatistas, queremos tudo de forma rápida.
@@Familiagaiato Concordo com você! Tem muito haver com o que o Ben fala: adequar o padrão de vida. Viver dentro da sua realidade e economizar para quando a oportunidade aparecer poder aproveitar!
obrigado Fátima! Imóvel financiado não é nosso :( é isso mesmo, ver e rever o padrão de vida, traçar metas e investir na educação financeira para não cair em ciladas!!
Trabalhei com retomada de bens por alienação fiduciária, é incrível o número de inadimplentes com bens imóveis.
Somos uma geração que herdamos muitas crenças, e só conseguimos nos libertar,quando nos dispomos a mudar de mentalidade.
Eu não gostei do vídeo Ben. Eu Ameiiiiiiii😄😆🙏👏👏👏👏👏👏
obrigado Eduardo!
Esses mitos realmente acabam iludindo muitos consumidores, muitos de nós crescemos escutando esses mitos como se fossem a verdade absoluta. Muito esclarecedor esse vídeo. Realmente são mitos que nos levam a jogar muito dinheiro pelo ralo. Educação financeira é tudo na vida. Gratidão Ben.
Ben,
Além da aula, seu senso de humor é impagável.
Sucesso.
Nunca paguei aluguel na vida. Morei em casa que o meu pai cedeu para morar. Depois financei o meu primeiro apartamento com prestação abaixo do valor do aluguel e do meu padrão de vida. Quitei rápido. Comprei o segundo apartamento melhor e maior que o primeiro também via financiamento. Hoje o valor da parcela está abaixo do valor de aluguel. Fiz portabilidade do financiamento com taxa atrativa para quitar rapidinho também.
Então se eu posso financiar para no final ser meu então ñ vejo motivo para pagar aluguel. Você paga juros no financiamento sim. Mas tem que fazer análise de viabilidade para saber se vale a pena.
Se nao optasse pelo financiamento nao teria hoje imóvel. Estaria pagando aluguel.
Porque fazer uma reserva para comprar integral sempre acaba tendo imprevisto além do dinheiro do aluguel ir para o ralo. Os juros do financiamento também vao para o ralo se for por longo tempo. Mas se amortizar as parcelas, você foca para quitar a dívida.
Bom dia meu amigo depois de ver todos os seus vídeos e me inscrever no canal e praticar os seus ensinamentos a minha vida tá sendo outra Muito obrigado Deus te abençoe
excelente Luciano, feliz em saber!!
Ben, sempre achei que imovel é um bom negócio!!
Nesse vídeo o Ben abre nossos olhos pra não cairmos nas mentiras que nos contam, o jeito é estudar pra aprender cada vez mais! Gratidão 🙏
Só um detalhe que não vejo os educadores financeiros mencionarem acerca de aluguel de imóvel...no Brasil, a correção é pelo IGP-M, cujo acumulado 2020 (até setembro) está em 14,4%! Imagine uma correção vultosa como essa no valor do aluguel!! Em outros países com economia estável, seria plausível pensar em locação de imóvel para morar por décadas, mas no Brasil, quem opta por alugar em vez de comprar seu imóvel residencial corre um risco gigantesco de não conseguir manter essa escolha!
depende da situação Denise... pq em financiamento de imóvel, por exemplo, ele não é seu até estar liquidado e vc pode pagar bem mais caro!!
@@BenZruel Sim, Ben! Concordo com sua avaliação, tudo depende das circunstâncias realmente. No Brasil, tanto o aluguel de longo prazo, quanto o financiamento de imóveis são grandes riscos e têm um custo muito elevado. Melhor adotar a tática que vc. já recomendou...up grade de imóveis para conseguir adquirir o imóvel próprio em intervalo de tempo menor...10, 15 anos, fugindo do financiamento interminável de até 30 anos e que ao final representa o custo de 2, 3 imóveis...isso quando a pessoa consegue chegar ao final, pois muitos "morrem" no meio do caminho e perdem muito dinheiro e sossego. Se tiver que se valer do aluguel, na minha humilde opinião, que seja muito bem planejado e por um intervalo de curto a médio prazo, apenas para potencializar a formação de capital para aquisição do "imóvel definitivo", que será a residência da família. Infelizmente, o Brasil é uma caixinha de surpresas e não dá para desconsiderar a segurança de um imóvel residencial próprio, próprio de verdade, devidamente quitado, na velhice para não sofrer as intempéries da oscilação dos juros e da inflação que recaem sobre os aluguéis (que ainda estão sujeitos à discricionariedade do proprietário que pode querer que o inquilino desocupe seu imóvel, mesmo que seja um bom pagador, ainda tem isso!) e financiamentos imobiliários. Admiro seu trabalho, Ben, e continuo a acompanhar seus excelentes vídeos! Grata!
Na prática o preço do aluguel é baseado no salário mínimo, aínda que a lei fala que não pode.
Morei 5 anos na mesma casa sem reajuste.
Esse ano aluguei um outro imóvel. Se o dono da casa falar que vai corrigir o aluguel em 14%, pulo fora
Conhecendo esses mitos posso ajudar não só eu mesmo, mas também as pessoas que estão em uma dessas situações. O conhecimento liberta!
Olá Ben Zruel, que maravilha seus ensinamentos. Li seu livro semana passada e acho que vou reler até ele entrar cada detalhe na minha cabeça. Seus vídeos são muito bons , porque são diretos e práticos. Parabéns
Muito bom! Esse mito de ter a casa própria à qualquer custo, fala muito aos nossos ouvidos!
Fantástico, Ben!!!🔝🔝🔝Obrigada por abrir nossos olhos para um assunto tão importante quanto este!!!🙏🏻🙌🏻🙏🏻
Extremamente técnico e detalhado, realmente eu também sempre pensei que: quem compra terra não erra.
E mestre vi isso na carne quando pedi a cx econômica para da o preço da minha casa
Geração em geração com tantos mitos, mas que tenha muitos Ben por ai para nos ensinar. Brigaduuu!!
Fiquei beje nesse lance de aluguel e financiamento....
O ideal seria comprar terreno e construir?
ou comprar a vista Maria!
E se você não tem $$ a vista , como faz ?? Vive de aluguel?
@@sollyh6915 arruma um jeito de construir fontes de renda extra
"Imóveis sempre valorizam", "consórcio é melhor do que financiamento, porque você não paga juros", "comprar imóvel na planta é um bom negócio", "aluguel é jogar dinheiro fora" , como a maioria dos brasileiros, eu pensava assim! Obrigada por desmistificar esses mitos!
Excelente!!! 😍
obrigado Ro
Esses mitos devem ser evitados para não fazermos maus negócios. Obrigado, Ben.
Concordo com suas ideias. Mas o fato de comprar uma casa, mesmo sem valorizar, o fato de morar nela, deixando de pagar aluguel, não torna um bom investimento?
Luiz assista outros vídeos do canal sobre imóveis... abraço
Imóvel para morar significa passivo, uma vez que não te dá retorno financeiro. Se for financiado pior ainda porque além de não te oferecer retorno, você ainda paga juros, despesas administrativas e seguro para o banco.
Sua resposta está nos outros vídeos. Também assista o vídeo do canal Me Poupe que explica certinho esse seu questionamento
@@sandrasalgado4420 Existe aquela crença, " estou pagando pelo que é seu", mas sempre defendo a tese que só é seu após liquidação do contrato, pois foi dado o bem como garantia de pagamento, alienação, ou seja, (um exemplo de cláusula de contrato com 60 dias de carência), se atrasar apenas uma parcela por mais de 60 dias, já é passível de retomada.
EQUILIBRIO, CALMA, MENTALIDADE ANALÍTICA , defineM o perfil de um bom investidor.
Excelente ensino Ben! Gratidão por tantos ensinamentos!🤗🙌😍
obrigado Rosemary
Estes mitos sempre esteveram em nossos dias, o que faltava era alguém para ajudar quebrar estes mitos e este alguém é você Ben. Eu paguei consorcio e todos anos ele tinha reajuste.
Li seu livro
E maravilhoso
Aprendi muito
🙏 que bom saber
Também li, em um fim de semana. Muito bom mesmo.
os mitos passados por gerações, caem por terra com a explicação do Ben. fantástico !
Obrigada Ben, seus ensinamentos são muito valiosos.
obrigadooo
Mitos muitas vezes nos atrapalham na hora de tomarmos decisões.
Sou meio "pé atrás" (ou melhor, os dois atrás, rsrs...) com o assunto de compra de imóvel na planta. Primeiro, pelo motivo que você falou, de quando as construtoras entram em falência. E outra por achar melhor ver pronto o que eu estaria comprando, pra não comprar gato por lebre. Mas gostaria sim de saber sobre a forma de se comprar na planta que você falou. É sempre bom aprender. Obrigada por mais um vídeo ótimo e esclarecedor!
valeu Marjorie! Anotado 🙏
Os imóveis financiados por bancos (aquela placa que tem na frente da construção: essa obra é financiada pelo banco X) é a melhor opção porque se a construtora quebrar o banco assume a obra e coloca outra construtora para finalizar.
Sobre o acabamento é bem mais fácil de vc tirar a dúvida, é só ir em uma obra que já foi entregue ou está quase no final.
@@ednilsoncarriel3135 Legal, Ednilson, obrigada pelas dicas!
Boa tarde, Ben.
Sim, a ignorância, a falta de educação financeira.... faz com que as crenças limitantes, os mitos nos enganem.....
Obrigada por nos ensinar, educar....
Deus o abençoe.
Janete
Eu prefiro comprar imoveis usados pois é bem mais facil de negociar diretamente com o proprietario e, com a ajuda de um paerceiro no cartorio para levantar toda a papelada, nao tem erro.
Mas é aquela coisa.. só pago a compra apos a assinatura da escritura. Nada de contrato de gaveta, troca, repasse de financiamento.. dinheiro na mao , calcinha no chao..rsrs
Bom, minha historia com imoveis é a seguinte.. entre outros investimentos que eu tenho, comprei cerca de 30 imoveis que mantenho comigo. Apartamentos bem localizados em Sampa, no litoral, terrenos, casas e lojas comerciais. Comprei como reserva de valor. Minha ideia é que quando eu chegar aos 60 anos.. se todos os investimentos que eu fiz derem errado, eu vendo um imovel por ano e considerando que cada imovel me permita viver por cerca de um ano com muito conforto.. tenho minha vida garantida ate os 90.. enquanto isso e até lá, eles vao se pagando com alugueis.
mto bom! ;)
@M. Info. Você comprou estes imoveis ao longo de quantos anos?
@@emersonpcruz mais ou menos 20 anos
Legal
@@tecnoinfo.1488 Parabéns pela sua estratégia e dedicação! Se você me permite e não for te incomodar, quais três dicas, você daria, para alguém conseguir adquirir uns 10 imoveis nós próximos 20 anos ?
Quebrar esse mito que os imóveis sempre valoriza. Valeu Ben por disponibilizar seu tempo e conhecimento para transformar a vida de muitas pessoas.
Ben quase tudo que vc ensina eu fiz no passado sem nem te conhecer . Agora me responde uma coisa moro de aluguel e tenho um terreno vc acha inteligente ir construindo aos poucos , me responde por favor
depende os objetivos! Pode ser uma boa opção!
Construir é interessante quando você sabe comprar material e sabe negociar com o pedreiro, eu construí uma casa a dez anos atrás por 50.000 e hoje vale 400.000
Importante quebrar certos paradigmas! Quando quebramos paradigmas abrimos um novo leque de oportunidades e mais importante: deixamos de cometer erros
Ainda bem que existe o canal do Ben para desmistificar todos esses mitos....
É impressionante o como crescemos com mitos e teorias prontas que nos tiram do rumo correto para ser rico.
Quebrando os mitos de imóveis com Ben.
Quase todo mundo tem o sonho da casa própria, pelo menos no Brasil. Consórcio não conheço, nunca fiz. Mas realmente suas informações são totalmente diferentes de tudo que a gente ouviu a vida toda. Grande Ben! Destruindo mitos errados. Parabéns! Isto muda o jogo!
O bom do Ben é que ele fundamenta as suas teses com números e fatos inquestionáveis. Este vídeo simplesmente pulverizou crenças intocáveis!
Muitos desses mitos pareciam verdades absolutas para mim. Muito bom aprender!!!!!
Quanta falta de conhecimento a gente trás dos nossos antepassados que não tinham as informações que temos hoje. Mas sempre há tempo de apreender e colocar tantas dicas estudadas e colocadas na ponta do lápis, para conhecer a vdd. Valeu Ben!!!
Antigamente diziam que "quem compra terra não erra". Este vídeo veio desmitificar essa forma de pensar. Grata por mais um vídeo esclarecedor.
Nos ensinam quando crianças que consórcio e financiamento são as únicas formas de adquirirmos a casa própria e somos induzidos a acreditar em mentiras e essas mentiras moldam uma mentalidade de pobreza e escassez. Obrigada Ben por ajudar as pessoas a construirem uma nova mentalidade acerca da riqueza provendo educação financeira sem mentira, sem frescura.
De todas as revelações deste vídeo, aquela acerca dos consórcios é de longe a mais assustadora!
Ben deveria abrir escolas no Brasil ensinando sobre educação financeira. Principalmente para crianças ❤
Aos 45 anos descobrir isso, as crenças trazidas da família. Hoje vejo que posso mudar e consquistou minha casa.
eu sempre pensei assim "aluguél é fogar dinheiro fora"...dicas sensacionais....gratidão...
O ciclo dos imóveis varia. O que não varia é a certeza que o dinheiro deve estar sob nosso controle e não o contrário. Com dinheiro na mão, vc negocia melhor, dorme melhor, transfere, cria novas realidades. Educação é a chave.
Precisava mesmo te conhecer para aprender isso tudo sobre investimentos em imóveis. São muitas estratégias comerciais para tirar proveito da ignorância das pessoas, Obrigada Ben.
A falta de conhecimento faz com que esses mitos se perpetuem.
As crenças limitantes travam muitas pessoas ao ponto de fechar os olhos e a mente para novas oportunidades de aprendizado sobre finanças. A midea contribui muito para a queda de aprendizados. Os juros escondidos, embutidos e omitidos são uma armadilha para jogar dinheiro no lixo. Obrigado Ben por ensinar esses segredos valorosos.
A maioria das pessoas pensam que imóvel sempre valoriza, que consórcio é melhor que financiamento, que comprar imóvel na planta é sempre bom negócio e que alugar é pior que financiamento. Esse vídeo é muito importante para desfazer esses mitos.
Muitos mitos esclarecidos e provando com bons argumentos, realmente o marketing por traz de tudo isso é muito forte.
Mudança de MENTALIDADE é difícil, mas é PRECISO mudar!!! Estou tentando arrancar as raízes da visão antiga!! Gratidão!! 🙏🥰🌻
Dicas importante para quem fica alvoroçado com essas plantas de prédio com área de lazer..... depois vc não consegue repassar pelo preço.....🌻Seus vídeos como esse é de utilidade pública..... Obrigada Ben
Essa cultura da casa própria é tão profunda que não medimos esforços para comprar o "sonho da casa própria ".....
Ben Zruel, a lenda viva.
Quebrando mitos fortíssimos. Eu já caí no conto do consórcio, no conto do financiamento duas vezes, mas agora estou evitando a terceira. Estou em busca da liberdade financeira.
Obrigado lenda viva!
Resumo da ópera então é melhor juntar um dinheiro em uma aplicação e depois comprar um imóvel à vista ao invés de entrar na roubada de um consórcio.
Entender a dinâmica do funcionamento de qualquer atividade é fundamental para poder tomar decisões acertivas
Aguardar aquecimento do mercado para atuar neste segmento, observando sempre os quatro mitos sobre imóveis!!!
Sou da época que quem casa quer casa. Mas os tempos são outros e precisamos evoluir. Obrigada
Muitas coisas que nós não avaliamos bem na hora de comprar um imóvel na planta. Muito importante ter alguém pra nos mentorar sobre isso. 😊
Realmente nós não temos educação financeira. E por conta disso muitos brasileiros acabam se enforcando em dividas .
Os ciclos imobiliários requerem muita pesquisa e atualizações. Estou aprendendo a ficar atenta ao mercado e as ofertas de imóveis. Sensacional!
Eu sempre tive essa crença que um imóvel sembre valoriza, hoje aprendi que estava super erado.
Sempre pensei que comprar imóvel próprio era a solução financeira. Foi uma quebra de paradigma.
Infelizmente fomos criados e crescemos ouvindo esses mitos. Mudança de mentalidade com essa mentoria, aprendendo a cada aula.
Com este conteúdo, compreendi que existem muitas crenças limitantes sobre imóveis e por não termos conhecimento, caímos em muitas ciladas.
Muito bom por que agente pensa que valorizou mais esquecemos da inflamação.
Inflação, valorização, consórcio e comprar na planta. Nada como entender como cada um funciona para ter a real noção do que é melhor. Ben quebrando mitos. Muito bom!!!
Realmente esses mitos tão antigos, e ainda tão presente nos dias de hoje.
Nesta mentoria descobri o quanto nós brasileiros somos enganados em muitas áreas referente a dados de pesquisas do governo, de entidades financeiras, mídia televisiva... enfim.. muita mentira repetida que se transforma em tradição cultural. A sensação que tenho é que fiz muita bobagem jogando dinheiro fora pensando estava fazendo o Certo
Depois que assisti este vídeo fui procurar saber quanto vale minha casa. Fiquei bem triste, pois no meu bairro tem imóveis menores que o meu, porém mais novos e muito mais caros. Não é quanto eu "penso" que ele vale, mas quanto o mercado paga.
Nossa pura verdade! Como perdemos tempo,dinheiro e saúde por falta de conhecimento nessas áreas da vida! Tudo q se relaciona com o viver nas sociedades modernas deveriam fazer parte da grade escolar.Pq podemos ter pais q nos ensinem ou podemos ter pais q tb não sabiam!!!
"Quem compra terra não erra." Errado!!
sempre pensei que assim, crenças que nos levam a perder dinheiro.
Mitos que nos faz pensar nas verdades absolutas que as pessoas pregam! Reciclar e aprender nos faz abrir os olhos! Obg Ben