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好介紹說的真不錯👍個人認為去槓桿是好事情，房產泡泡能提早解決挺好的👌1. 疫情2. 內外循環3. 綠水青山就是金山銀山/ 推鄉村振興青年回鄉4. 甚至現在的俄烏戰爭，美國做的那些事情⋯以上等都在幫助著中國各方面，裡面也包含了去房市的槓桿。
去杠杆很容易，相关房企破产，银行债务消失，即可！节目中所谓的去杠杆，实际上是一种债务转移。让还能够加杠杆的个人和企业去加杠杆。
转嫁危机而已
涨价去库存那一波就是的，只可惜企业负债没降下来，居民负债也已经见顶了。
割最后一茬韭菜，连根儿一起。
夜壶仍是最重要的固定资产，大烟仍是最重要的生活物资，就是不知道这身体，还能撑到产业升级的那一刻吗？
观点是不错。涨房价去库存。居民的钱绑定在房产，可消费收入反而就更少。问题还是没解决，可能更严重。应该要多方面解决，稳房价，稳就业，升薪水。疫情的处理方式也是非常重要的。
终于更新科，每天都在等王哥的更新
舊年對內房趕盡殺絕,連股民都受重受,今日中央又打倒自己
但是现在国内这个虚高的泡沫要想维持住还需要多少信贷才行呢，就算是这一波债务转移到买房者或者所谓并购贷款（最后还是要买房者接盘），哪后面呢，二手房交易也需要贷款，新的房地产项目还上不上马？国家能无限救市么，再把老百姓推上去接一波盘，还谈什么消费，老百姓承接高额债务难道就没有风险么
房子刚需论是伪概念，在中国，不吹嘘房子是刚需没人接盘，不形成房子是刚需的社会共识房价涨不起来也稳不下去，年轻人一定要意识到这一点，尽量租房，不要当最后一茬韭菜！
中国要发展，就需要钱，国外赚不到，只能在国内赚，中国的发展肯定需要韭菜，而房子是收割韭菜的利器，想等中国的房价下跌，没个二十年是不可能的！房价涨，租金一样也会涨，注意也没用，发展总需要牺牲几代人！
高房价不只是中国的问题。
你真是大聪明，去问问北上广每月花八九千租房的人是不是也这么想的.....
Support from New Zealand
社会我王哥，又学习了！现在房企所有的痛苦都在为过去的贪婪，野心勃勃买单。
接着奏乐接着舞，年轻人已经普遍躺平。
利率是关键，利率低那月供差距就大。首付当然也是影响大家入场原因，但利率低的话就相当房价打折了，居民的还款能力是房地产可持续发展的关键。
这话说的不靠谱啊，利率这种东西随时在变，低利率等你入坑后再升高，首付也是一个坑，首付低了，月供自然多了，这些手段都是为了忽悠人早点入坑
没有用，国际撒吧二手房流动性控制起来了，这里不放开，新房怎么放开都没有用，资金循环上最核心的被卡了怎么买新？
要不是到了保银行还是保房企二选一的地步政府还是没有出手的动力，毕竟土地财政赚钱太容易。每个时代都有一批为了发展而被牺牲掉的一代人，谁都都不希望是自己这一代。
你来看这个视频 应该大概率出生在75-90之间。如果是85以前，起码能避开一些事情，如果是85以后，就问问哪件需要牺牲的事情没赶上吧。
situation has changed情况不一样了
涨价去库存，结扎促生育
有良心的总结
房地产的金融属性是不可能消除的 普通人除了存款最保险的投资理财还是房子
作为一个家妇第二次看博主的视频，个人感觉，老王把“术”讲得天花乱坠，却对“道”只字不提；看清做出事情的人比分析那个人做出来的事情要重要得多！世间难求两全法！
你也挺厉害的，他没法说那个道，其实他知道，因为说出来了国内的账号发不出去，他还做了头条系
对 因为他有微信公众号 省了很多
说穿了各政府部门也是怕楼市低迷，因为其中牽扯的企业多到无法计算。盖一栋楼要：钢筋、水泥、沙、工人、电线、消防设备……等，还有背后各下游产出工厂的工人就业。民众买一间房要装修：水、电、工人、砂石、冷气、电视、冰箱、锅碗瓢盆、木材、大理石、地砖、傢俱、网线……这得要有多少工厂？这得要多少就业人口？一台冰箱、冷气、电视有多少零件？有多少下游工厂供应？不是一句简单的降价打房就可以完成口号任务。当民众手上的房不值钱也失去工作房贷怎么缴？银行手中一堆房要拍给谁？这是不是均贫的情况就出现了？清零政策也是如此，工厂停工、关门倒闭，工人失业，纵使疫情过后工厂也没了，数以千万计的失业人口该怎么办？这会转而造成社会治安问题。各地政府部门倒不如＂就厂监管从业人员＂，提供住宿和餐饮。一方面可将从事建筑业导入盖工厂的工人住楼，另一方面可使工厂在疫情期间稳定生产，最后可使民众保有工作和收入。
就在那套专业知识，一线新一线房子不会跌，特别是优质企业如万科，保利，金地，爆雷的是哪些房企你看看早几年有没有无无序扩张，爆雷只是不给他兜底了而已。中国金融工具70%由国家控制，国内股市可以理解为，国家挑选各领域潜在企业，再扶持其中的优质企业，最后参与国籍竞争。中国股市，散户集合的资金能有多大量？可以说零头而已，大部分都是银行和国家金融机构在里面，重点是扶持未来优质企业。用西方那套金融知识炒国内股，你不被割韭菜才怪！中国是国家资本市场经济为主体
👍👍👍頭香謝謝老王無私分享
其實別再試了 全世界最好的模式唯一解 還是 「新加坡組屋模式」 普通新加坡居民20萬rmb 買一間房 就解脫 剩下的 錢就能去消費 研發 開發喔對了 記得一起配套 商品消費稅 增加地方稅收 總之 不要把人民的精神 跟 壓力 壓在房子上沒意義台灣已經這樣很多年了 事實證明 就是沒意義不要重蹈覆徹
落實住房不炒，是當權者的責任！我都只炒商用不動產，也算積德吧。
14亿人口的国家到哪里找参照物，太复杂没法直接复制一套方法的
@@kun9140 可以先從 非主流城市開始做
@@kun9140 深圳 2020不是就說要模仿新加坡了？ 新加坡是85% 深圳說要60% 位置是主要區域的右邊偏僻區域 做鐵路過去 但現在似乎沒下文
@@shane916zo 只能是局部试点，慢慢看，慢慢调整，没法照搬任何一套模式套用
可以延长还贷期限，让下一代接着还🤮🤮🤮
怎么这么有前瞻性 来了个接力贷
请问 中国地方债的前生今世 这一集精华怎么被下架了？怎么都找不到了
提前还贷人数增多是不是说明百姓手中还是有相当一部分的现金 只是没有更好的投资取向所以选择了以前还房贷
这两年房地产政策真是极左极右，去年贷不了款，今年又降低首付比例，政策的制定让企业与个人十分难受。
主要是世界不太平，要是一切都平稳的话，没人愿意天天调整政策，搞得大家都不开心。。。
@@victorchen9902 入入入入入哦噢噢噢哦哦哦哦噢破哦噢噢噢强迫玩偶诶ｕｕｉ
疫情也是一个主要原因。
天天繞，要不就匯率貶至一比十
我们是商丘的，房价每平米大概七八千，贵的有一万左右，便宜点的也有六七千的，但是商贷利息特别高，6.17，目前還在觀望是否今年買房
老乡
11个月过去了, 况状只有愈来愈糟
一定要涨啊，这样才能更好的贯彻计划生育的基本国策，到时候人口才能下降得快一点
因为疫情，大陆的房地产可能会硬着路，一直宽松货币，只是往后延而已。
老王大哥，共有产权房能买吗？
说的不错，2022宽送也不抄底
云山雾罩，概念套概念......
人生就像一局棋，唯有胸怀开阔，方能落子
老乡你好！
湯山老王學識豐富 、表達清楚 ，輕舟已過萬重山。
老乡好 欢迎来旧金山
最怕的是房地产崩塌对政权的影响。
实体企业被房地产压垮了才是最大危害，打仗靠房子，中国不是世界第一人口大国了，预计30年后中国人口只有7亿人，老年人现在活不到70岁，相信我老年人现在死的快，环境污染严重了，中国人寿命是下降的
政权倒了，说不定民主了呢
老鄉你好我有個猶豫不決的問題想諮詢你。我在香港跟老公有一套兩居室，但是孩子現在越來越大，我們一直想買多一套三房改善，不過看目前情況又不敢出手，生怕一時心急站在房價高崗上，也不知道香港房價會不會如內地一樣出現慢慢跌的局勢。請指教。謝謝
你们那边房价多少啊
美某大行预测，香港现在开始至未来3年内整体楼市会跌约30%
@@untoldname 謝謝
@@chenmu9533 25萬左右一平
@@jasonleung7392 来内地买
求钱没得怎么涨！就是上一次涨把中国坑惨了！饮鸩止渴
台灣像這種70年使用權房的定義: 七十年後房子就變成"國有公租房"!原先屋主就變成"優先租客"，每個月還是要繳房租給國家。這種房子有什好炒房了!
汤山好节目。老王好前程？
不太能认同视频内一些观点。改倒就得倒，越拖问题越大
我觉得孙宏斌还是坐牢比较合适他
极具营养
說半天，就是房價偏高，該跌六成看分幾年跌
发行企业债卷，恒大自己的理财产品都暴雷了，谁还会买企业的债卷呢？？？
老王课堂开讲了!
人性就是贪婪,政府只要说要保房价,房价就会使劲涨,说的好是稳,怎么稳,应该叫拖.
菲律賓 日本 中國 這些被西方開發過的國家 , 都將面臨類似 中等收入陷阱 一樣的經濟衰退。尤其是日本和中國，西方決定要開發這些地方時，早就埋好伏筆，用 自動地雷 終結這些地方的繁榮。中國只是開始，日本已經衰退３０年。日本得到什麼？大量的基建硬體，少數人學會高科技，大多人越來越窮。當中國放棄社會主義，迎來資本主義時，就注定會有今天，３０年後會像日本。中國超高的槓桿率，是借子孫的錢來開發現在的中國！東亞被西方開發的國家都一樣。西方要賺投資利潤，東方要得到西方物資技術，聯手剝削下一代的資源，用國家負債......
日本就算30年不增长，人家目前失业率也不高
请用快速说“宏观杠杆率”
何止三道红线，停贷和房産税不是要同步出么？还要救？不是就想房产不死不休？，，房产倒下导致什么危机不是大众看不懂，好像是你的国家看不懂。
父贷子偿，贷贷相传
傳家寶😂
这个时候不要引诱别人买房，当下先活下去
问下各位如何看待下跌过程中的定投？
你购买到的股份比之前更多了
听懂了，此轮宽松不是为了让房企以及房地产市场再度扩张，是为了让房企回笼资金或融资搭配处置资产变现偿还债务，从而达到去杠杆的目的
还不是让人用未来一二十十年去接盘！
绕口令把你绕住了！真的懂吗？
@@度空-u5r 这盘只能刚需来接，政府接不了，政府就算接了，还是要从别的地方取回来
以時間換取空間，軟著陸為上策，避免硬著陸。
请看国内评论。
呵呵，1000年以后外星人来到地球惊讶的发现如此幅员辽阔的星球上人类都居住在0.5平米的小盒子里面，睡觉的时候就开启失重模式。而这个0.5平米的小盒子月租金是人均月收入的百分之80哈哈哈哈！疯狂的收割吧！！！
老王是开封的啊，原来是老乡
好!!
提前透支了杠杆
我欣赏新加坡的居者有其屋的政策。政府建组屋出售给夫妻。
其实，房地产也让大部分资产都留在国内，有利有弊吧
@@李真真-e2b 大部分资产留在国内是因为房价高吗？是因为国内资本管制啊，普通中产根本没办法转移资产
说不到重点
像老王这样说实话的专家太少了
再便宜也买不了房子
融创好像没事了啊
给他是个胆子，放开了涨，楼市敢大涨吗？勉强够一够还能凑到首付才有穷人掏空十个钱包接盘，脱离实际的涨价，最终毁灭的是整个行业。有钱人谁没有房子，当穷人都买不起的时候，有钱人互相卖吗？只能便宜卖给穷人，这就会引起房价塌方。房子越来越便宜，回归到更没人买的地步。大家都在等房价下跌，房子的保值增值作用就会消失，引发恐慌性抛盘。已经有房的会断供，没有房的更不会买。互相踩踏，经济危机就来了。所以控房价从来都是让他在一个合理区间，超过这个区间，就炸了。现在实体产业什么情况，都清楚吧？怎么形成的？还不是炒房搞的。制造业辛辛苦苦十几年，没有人家两三年炒房挣得多。又不能放开金融，一心向实体，最后没有民间资本敢入场，能干实体的都是国家资本了。整个经济一片萧条，离我们不远了。这会逼的我们国家制造需求，怎么制造？大概率会和老美一拼了，这就到了你死我亡的关键地步了。输了，大家别说房子了，能不能吃饱饭都是问题。大家都是拿命在赌未来啊
既要-又要-还要😂
除了涨还是涨，中国没有另一个蓄水池了
所以要大力发展资本市场啊 可是资本市场又没搞起来
房地产越崩越好，大不了回家种地，起码饿不死！
说得对，老家还有4亩地呢
有地的站着说话不腰疼。
既可以听新闻 又可以听历史
精准收割😔
老王，开封老乡啊！
之前的视频还有点内容，本期讲的啰嗦。 结论：没钱别买
现在还想买房的人就是作死，租房不好吗？房产商不到才怪呢，到了欠的账就没了，最后政府几乎零成本接手再把房子卖出或出租。
国家高层也知道房地产的问题所在，稳的意思是不要崩盘，毕竟日本就业那么稳定的国家房地产都跌了70%，而且降低首付对炒房客没什么吸引力，毕竟房价不涨多拿一天房子都烫手啊……
大饥荒会出现，房价不会降太多。
去杠杆，再稳杠杆。很务实的观点。
👍👍
赶紧换届是关键
一些了骚操作，房价越来越大，房企债务越来越大
限购是一大原因，中产阶级不是接不动，而是买不了
能不能说点刺激的，只放RUclips。
看着是融创当之无愧的接盘侠，但是融创傻么？孙宏斌肯定不是白手套？🤣
说了半天和老百姓一毛钱关系也没有
誰收走全民房貸錢。
誰是最大的地主，誰就是最大的獲益者，並且這地主還是貨幣操控者. 地主與韭菜的關係 換成哪一個國家都合適 😂😂
地主携款入美籍，所以都是美国政府的锅
开始饮鸩止渴了，末日不远了！
是是是，回家安心转轮子吧。
这玩意像毒品，明知道不好，但是你忍不住。
再苦一苦百姓？就这还救毛线的生育率
已经套现，坐等抄底
從房住不炒到对支柱產業的重新確認 共產黨令人失望 你這跟民進黨有啥兩樣
房住不炒什么时候提的？那时候有疫情吗？经济环境变化这么大，你还搁那刻舟求剑？
@@albertyoogee8260 喔！ 北京營造工人蓋多久的房子買的起北京的房啊？
@@albertyoogee8260 我秒回 朋友你輪迴去了 是我刻的舟離劍比較近 還是你離的近? 拿民進黨國民黨比的確太汙辱 那這樣共產黨跟老美那些玩金融的有啥不同 還是失望
👍👍👍👏👏👏💪💪💪
笑死了，房地产支柱产业
这一波房地产还债高峰，需要三年内稀释，资金链断裂对于金融领域是一种危机，许多家庭没有接盘能力，以及经济来源乌克兰战争将严重冲击世界经济发展趋势，经济萧条趋势不可避免，中国崛起外部环境不看好，从美国今年的军费预算开销8000多亿美元，在俄罗斯方向乌克兰地缘危机缓和后立马全力以赴打压中国崛起，未来几年台海地缘博弈的剧烈危机不是我们可以想象的，房地产未来几年不看好，美国在国内通过党争立法的形式定位中国是国家安全发展的对手，要通过台湾这个棋子压榨中国的经济和经济利益，一旦摊牌就是就现在俄罗斯战争的原版剧本，冻结海外美元资金和私人财产。
快不快
不要生育率了，ok
允許双國籍 ，支援海外華人回流定居， 立刻有大把资金入市。
朝令夕改的政策，你敢吗
国内接盘侠接不动了找国外的来接😂
如果美國制裁中國，海外的華侨如俄羅斯富豪那樣被沒收資產还没仇報，你估有沒有人想回國呀？ 哪怕捐給國家都好過 充公外國， 起碼留個好名聲。 况且中國又不會胡亂充公私人財產。 有戰爭爆發都有一個安全嘅地方可以 躲避。
49年入国军
唐山老王，别打女士了！
8:24 说得够清楚了，别再做接盘侠了。坚持躺平不动摇。
太好了!! 房价崩了，市场重新洗盘，是不是有利于让将来年轻人有机会上车？现在的房价真心让人绝望。😂
还没上车的，指望它能崩得越惨越好!😂😂
怎么泵，上海每平米10万，你指望年轻人能买得起，得崩到什么程度？
房价崩了先担心能不能吃起饭吧
@@曄空 有什么关系？
年轻人继续躺平的话绝对有可能
银行断贷
房价真正的下跌快来了。当投资人看到连刺激政策都无法推高价格，那加速离场必然出现。所谓上升期利空出尽是利好，下行期利好出尽是利空。
但一线城市还早着呢，需求决定不会降。
@@mmorpg9564 一线城市还得加上核心区这个条件。
@@mmorpg9564 东京当年跌最多
不会很快下降的，房子卖不动了地就卖不动了。大部分地方政府没了出售土地的收入怎么活？最简单的道理，每年支出只会越来越多，土地收入的窟窿用什么补？
@@木头龙 所以经济会崩盘 所有国家走过的路 中国也不会少走
等恒大倒闭了再说吧
好介紹說的真不錯👍
個人認為去槓桿是好事情，房產泡泡能提早解決挺好的👌
1. 疫情
2. 內外循環
3. 綠水青山就是金山銀山/ 推鄉村振興青年回鄉
4. 甚至現在的俄烏戰爭，美國做的那些事情⋯
以上等都在幫助著中國各方面，裡面也包含了去房市的槓桿。
去杠杆很容易，相关房企破产，银行债务消失，即可！节目中所谓的去杠杆，实际上是一种债务转移。让还能够加杠杆的个人和企业去加杠杆。
转嫁危机而已
涨价去库存那一波就是的，只可惜企业负债没降下来，居民负债也已经见顶了。
割最后一茬韭菜，连根儿一起。
夜壶仍是最重要的固定资产，大烟仍是最重要的生活物资，就是不知道这身体，还能撑到产业升级的那一刻吗？
观点是不错。涨房价去库存。居民的钱绑定在房产，可消费收入反而就更少。问题还是没解决，可能更严重。
应该要多方面解决，稳房价，稳就业，升薪水。疫情的处理方式也是非常重要的。
终于更新科，每天都在等王哥的更新
舊年對內房趕盡殺絕,連股民都受重受,今日中央又打倒自己
但是现在国内这个虚高的泡沫要想维持住还需要多少信贷才行呢，就算是这一波债务转移到买房者或者所谓并购贷款（最后还是要买房者接盘），哪后面呢，二手房交易也需要贷款，新的房地产项目还上不上马？国家能无限救市么，再把老百姓推上去接一波盘，还谈什么消费，老百姓承接高额债务难道就没有风险么
房子刚需论是伪概念，在中国，不吹嘘房子是刚需没人接盘，不形成房子是刚需的社会共识房价涨不起来也稳不下去，年轻人一定要意识到这一点，尽量租房，不要当最后一茬韭菜！
中国要发展，就需要钱，国外赚不到，只能在国内赚，中国的发展肯定需要韭菜，而房子是收割韭菜的利器，想等中国的房价下跌，没个二十年是不可能的！房价涨，租金一样也会涨，注意也没用，发展总需要牺牲几代人！
高房价不只是中国的问题。
你真是大聪明，去问问北上广每月花八九千租房的人是不是也这么想的.....
Support from New Zealand
社会我王哥，又学习了！现在房企所有的痛苦都在为过去的贪婪，野心勃勃买单。
接着奏乐接着舞，年轻人已经普遍躺平。
利率是关键，利率低那月供差距就大。首付当然也是影响大家入场原因，但利率低的话就相当房价打折了，居民的还款能力是房地产可持续发展的关键。
这话说的不靠谱啊，利率这种东西随时在变，低利率等你入坑后再升高，首付也是一个坑，首付低了，月供自然多了，这些手段都是为了忽悠人早点入坑
没有用，国际撒吧二手房流动性控制起来了，这里不放开，新房怎么放开都没有用，资金循环上最核心的被卡了怎么买新？
要不是到了保银行还是保房企二选一的地步政府还是没有出手的动力，毕竟土地财政赚钱太容易。每个时代都有一批为了发展而被牺牲掉的一代人，谁都都不希望是自己这一代。
你来看这个视频 应该大概率出生在75-90之间。如果是85以前，起码能避开一些事情，如果是85以后，就问问哪件需要牺牲的事情没赶上吧。
situation has changed
情况不一样了
涨价去库存，结扎促生育
有良心的总结
房地产的金融属性是不可能消除的 普通人除了存款最保险的投资理财还是房子
作为一个家妇第二次看博主的视频，个人感觉，老王把“术”讲得天花乱坠，却对“道”只字不提；看清做出事情的人比分析那个人做出来的事情要重要得多！世间难求两全法！
你也挺厉害的，他没法说那个道，其实他知道，因为说出来了国内的账号发不出去，他还做了头条系
对 因为他有微信公众号 省了很多
说穿了各政府部门也是怕楼市低迷，因为其中牽扯的企业多到无法计算。
盖一栋楼要：钢筋、水泥、沙、工人、电线、消防设备……等，还有背后各下游产出工厂的工人就业。
民众买一间房要装修：水、电、工人、砂石、冷气、电视、冰箱、锅碗瓢盆、木材、大理石、地砖、傢俱、网线……这得要有多少工厂？这得要多少就业人口？
一台冰箱、冷气、电视有多少零件？有多少下游工厂供应？不是一句简单的降价打房就可以完成口号任务。当民众手上的房不值钱也失去工作房贷怎么缴？银行手中一堆房要拍给谁？这是不是均贫的情况就出现了？清零政策也是如此，工厂停工、关门倒闭，工人失业，纵使疫情过后工厂也没了，数以千万计的失业人口该怎么办？这会转而造成社会治安问题。
各地政府部门倒不如＂就厂监管从业人员＂，提供住宿和餐饮。一方面可将从事建筑业导入盖工厂的工人住楼，另一方面可使工厂在疫情期间稳定生产，最后可使民众保有工作和收入。
就在那套专业知识，一线新一线房子不会跌，特别是优质企业如万科，保利，金地，爆雷的是哪些房企你看看早几年有没有无无序扩张，爆雷只是不给他兜底了而已。
中国金融工具70%由国家控制，国内股市可以理解为，国家挑选各领域潜在企业，再扶持其中的优质企业，最后参与国籍竞争。
中国股市，散户集合的资金能有多大量？可以说零头而已，大部分都是银行和国家金融机构在里面，重点是扶持未来优质企业。
用西方那套金融知识炒国内股，你不被割韭菜才怪！
中国是国家资本市场经济为主体
👍👍👍頭香
謝謝老王無私分享
其實別再試了 全世界最好的模式
唯一解 還是 「新加坡組屋模式」
普通新加坡居民20萬rmb 買一間房 就解脫
剩下的 錢就能去消費 研發 開發
喔對了 記得一起配套 商品消費稅 增加地方稅收
總之 不要把人民的精神 跟 壓力 壓在房子上
沒意義
台灣已經這樣很多年了 事實證明 就是沒意義
不要重蹈覆徹
落實住房不炒，是當權者的責任！
我都只炒商用不動產，也算積德吧。
14亿人口的国家到哪里找参照物，太复杂没法直接复制一套方法的
@@kun9140 可以先從 非主流城市開始做
@@kun9140 深圳 2020不是就說要模仿新加坡了？ 新加坡是85% 深圳說要60% 位置是主要區域的右邊偏僻區域 做鐵路過去 但現在似乎沒下文
@@shane916zo 只能是局部试点，慢慢看，慢慢调整，没法照搬任何一套模式套用
可以延长还贷期限，让下一代接着还🤮🤮🤮
怎么这么有前瞻性 来了个接力贷
请问 中国地方债的前生今世 这一集精华怎么被下架了？怎么都找不到了
提前还贷人数增多是不是说明百姓手中还是有相当一部分的现金 只是没有更好的投资取向所以选择了以前还房贷
这两年房地产政策真是极左极右，去年贷不了款，今年又降低首付比例，政策的制定让企业与个人十分难受。
主要是世界不太平，要是一切都平稳的话，没人愿意天天调整政策，搞得大家都不开心。。。
@@victorchen9902 入入入入入哦噢噢噢哦哦哦哦噢破哦噢噢噢强迫玩偶诶ｕｕｉ
疫情也是一个主要原因。
天天繞，要不就匯率貶至一比十
我们是商丘的，房价每平米大概七八千，贵的有一万左右，便宜点的也有六七千的，但是商贷利息特别高，6.17，目前還在觀望是否今年買房
老乡
11个月过去了, 况状只有愈来愈糟
一定要涨啊，这样才能更好的贯彻计划生育的基本国策，到时候人口才能下降得快一点
因为疫情，大陆的房地产可能会硬着路，一直宽松货币，只是往后延而已。
老王大哥，共有产权房能买吗？
说的不错，2022宽送也不抄底
云山雾罩，概念套概念......
人生就像一局棋，唯有胸怀开阔，方能落子
老乡你好！
湯山老王學識豐富 、表達清楚 ，輕舟已過萬重山。
老乡好 欢迎来旧金山
最怕的是房地产崩塌对政权的影响。
实体企业被房地产压垮了才是最大危害，打仗靠房子，中国不是世界第一人口大国了，预计30年后中国人口只有7亿人，老年人现在活不到70岁，相信我老年人现在死的快，环境污染严重了，中国人寿命是下降的
政权倒了，说不定民主了呢
老鄉你好我有個猶豫不決的問題想諮詢你。我在香港跟老公有一套兩居室，但是孩子現在越來越大，我們一直想買多一套三房改善，不過看目前情況又不敢出手，生怕一時心急站在房價高崗上，也不知道香港房價會不會如內地一樣出現慢慢跌的局勢。請指教。謝謝
你们那边房价多少啊
美某大行预测，香港现在开始至未来3年内整体楼市会跌约30%
@@untoldname 謝謝
@@chenmu9533 25萬左右一平
@@jasonleung7392 来内地买
求钱没得怎么涨！就是上一次涨把中国坑惨了！饮鸩止渴
台灣像這種70年使用權房的定義: 七十年後房子就變成"國有公租房"!原先屋主就變成"優先租客"，每個月還是要繳房租給國家。
這種房子有什好炒房了!
汤山好节目。老王好前程？
不太能认同视频内一些观点。改倒就得倒，越拖问题越大
我觉得孙宏斌还是坐牢比较合适他
极具营养
說半天，就是房價偏高，該跌六成看分幾年跌
发行企业债卷，恒大自己的理财产品都暴雷了，谁还会买企业的债卷呢？？？
老王课堂开讲了!
人性就是贪婪,政府只要说要保房价,房价就会使劲涨,说的好是稳,怎么稳,应该叫拖.
菲律賓 日本 中國 這些被西方開發過的國家 , 都將面臨類似 中等收入陷阱 一樣的經濟衰退。尤其是日本和中國，西方決定要開發這些地方時，早就埋好伏筆，用 自動地雷 終結這些地方的繁榮。中國只是開始，日本已經衰退３０年。日本得到什麼？大量的基建硬體，少數人學會高科技，大多人越來越窮。當中國放棄社會主義，迎來資本主義時，就注定會有今天，３０年後會像日本。中國超高的槓桿率，是借子孫的錢來開發現在的中國！東亞被西方開發的國家都一樣。西方要賺投資利潤，東方要得到西方物資技術，聯手剝削下一代的資源，用國家負債......
日本就算30年不增长，人家目前失业率也不高
请用快速说“宏观杠杆率”
何止三道红线，停贷和房産税不是要同步出么？还要救？不是就想房产不死不休？，，房产倒下导致什么危机不是大众看不懂，好像是你的国家看不懂。
父贷子偿，贷贷相传
傳家寶😂
这个时候不要引诱别人买房，当下先活下去
问下各位如何看待下跌过程中的定投？
你购买到的股份比之前更多了
听懂了，此轮宽松不是为了让房企以及房地产市场再度扩张，是为了让房企回笼资金或融资搭配处置资产变现偿还债务，从而达到去杠杆的目的
还不是让人用未来一二十十年去接盘！
绕口令把你绕住了！真的懂吗？
@@度空-u5r 这盘只能刚需来接，政府接不了，政府就算接了，还是要从别的地方取回来
以時間換取空間，軟著陸為上策，避免硬著陸。
请看国内评论。
呵呵，1000年以后外星人来到地球
惊讶的发现如此幅员辽阔的星球上
人类都居住在0.5平米的小盒子里面，睡觉的时候就开启失重模式。
而这个0.5平米的小盒子月租金是人均月收入的百分之80
哈哈哈哈！疯狂的收割吧！！！
老王是开封的啊，原来是老乡
好!!
提前透支了杠杆
我欣赏新加坡的居者有其屋的政策。政府建组屋出售给夫妻。
其实，房地产也让大部分资产都留在国内，有利有弊吧
@@李真真-e2b 大部分资产留在国内是因为房价高吗？是因为国内资本管制啊，普通中产根本没办法转移资产
说不到重点
像老王这样说实话的专家太少了
再便宜也买不了房子
融创好像没事了啊
给他是个胆子，放开了涨，楼市敢大涨吗？勉强够一够还能凑到首付才有穷人掏空十个钱包接盘，脱离实际的涨价，最终毁灭的是整个行业。有钱人谁没有房子，当穷人都买不起的时候，有钱人互相卖吗？只能便宜卖给穷人，这就会引起房价塌方。房子越来越便宜，回归到更没人买的地步。大家都在等房价下跌，房子的保值增值作用就会消失，引发恐慌性抛盘。已经有房的会断供，没有房的更不会买。互相踩踏，经济危机就来了。所以控房价从来都是让他在一个合理区间，超过这个区间，就炸了。现在实体产业什么情况，都清楚吧？怎么形成的？还不是炒房搞的。制造业辛辛苦苦十几年，没有人家两三年炒房挣得多。又不能放开金融，一心向实体，最后没有民间资本敢入场，能干实体的都是国家资本了。整个经济一片萧条，离我们不远了。这会逼的我们国家制造需求，怎么制造？大概率会和老美一拼了，这就到了你死我亡的关键地步了。输了，大家别说房子了，能不能吃饱饭都是问题。大家都是拿命在赌未来啊
既要-又要-还要😂
除了涨还是涨，中国没有另一个蓄水池了
所以要大力发展资本市场啊 可是资本市场又没搞起来
房地产越崩越好，大不了回家种地，起码饿不死！
说得对，老家还有4亩地呢
有地的站着说话不腰疼。
既可以听新闻 又可以听历史
精准收割😔
老王，开封老乡啊！
之前的视频还有点内容，本期讲的啰嗦。 结论：没钱别买
现在还想买房的人就是作死，租房不好吗？房产商不到才怪呢，到了欠的账就没了，最后政府几乎零成本接手再把房子卖出或出租。
国家高层也知道房地产的问题所在，稳的意思是不要崩盘，毕竟日本就业那么稳定的国家房地产都跌了70%，而且降低首付对炒房客没什么吸引力，毕竟房价不涨多拿一天房子都烫手啊……
大饥荒会出现，房价不会降太多。
去杠杆，再稳杠杆。很务实的观点。
👍👍
赶紧换届是关键
一些了骚操作，房价越来越大，房企债务越来越大
限购是一大原因，中产阶级不是接不动，而是买不了
能不能说点刺激的，只放RUclips。
看着是融创当之无愧的接盘侠，但是融创傻么？孙宏斌肯定不是白手套？🤣
说了半天和老百姓一毛钱关系也没有
誰收走全民房貸錢。
誰是最大的地主，誰就是最大的獲益者，並且這地主還是貨幣操控者. 地主與韭菜的關係 換成哪一個國家都合適 😂😂
地主携款入美籍，所以都是美国政府的锅
开始饮鸩止渴了，末日不远了！
是是是，回家安心转轮子吧。
这玩意像毒品，明知道不好，但是你忍不住。
再苦一苦百姓？就这还救毛线的生育率
已经套现，坐等抄底
從房住不炒到对支柱產業的重新確認 共產黨令人失望 你這跟民進黨有啥兩樣
房住不炒什么时候提的？那时候有疫情吗？经济环境变化这么大，你还搁那刻舟求剑？
@@albertyoogee8260 喔！ 北京營造工人蓋多久的房子買的起北京的房啊？
@@albertyoogee8260 我秒回 朋友你輪迴去了 是我刻的舟離劍比較近 還是你離的近?
拿民進黨國民黨比的確太汙辱 那這樣共產黨跟老美那些玩金融的有啥不同 還是失望
👍👍👍👏👏👏💪💪💪
笑死了，房地产支柱产业
这一波房地产还债高峰，需要三年内稀释，资金链断裂对于金融领域是一种危机，许多家庭没有接盘能力，以及经济来源乌克兰战争将严重冲击世界经济发展趋势，经济萧条趋势不可避免，中国崛起外部环境不看好，从美国今年的军费预算开销8000多亿美元，在俄罗斯方向乌克兰地缘危机缓和后立马全力以赴打压中国崛起，未来几年台海地缘博弈的剧烈危机不是我们可以想象的，房地产未来几年不看好，美国在国内通过党争立法的形式定位中国是国家安全发展的对手，要通过台湾这个棋子压榨中国的经济和经济利益，一旦摊牌就是就现在俄罗斯战争的原版剧本，冻结海外美元资金和私人财产。
快不快
不要生育率了，ok
允許双國籍 ，支援海外華人回流定居， 立刻有大把资金入市。
朝令夕改的政策，你敢吗
国内接盘侠接不动了找国外的来接😂
如果美國制裁中國，海外的華侨如俄羅斯富豪那樣被沒收資產还没仇報，你估有沒有人想回國呀？ 哪怕捐給國家都好過 充公外國， 起碼留個好名聲。 况且中國又不會胡亂充公私人財產。 有戰爭爆發都有一個安全嘅地方可以 躲避。
49年入国军
唐山老王，别打女士了！
8:24 说得够清楚了，别再做接盘侠了。坚持躺平不动摇。
太好了!! 房价崩了，市场重新洗盘，是不是有利于让将来年轻人有机会上车？现在的房价真心让人绝望。😂
还没上车的，指望它能崩得越惨越好!😂😂
怎么泵，上海每平米10万，你指望年轻人能买得起，得崩到什么程度？
房价崩了先担心能不能吃起饭吧
@@曄空 有什么关系？
年轻人继续躺平的话绝对有可能
银行断贷
房价真正的下跌快来了。当投资人看到连刺激政策都无法推高价格，那加速离场必然出现。所谓上升期利空出尽是利好，下行期利好出尽是利空。
但一线城市还早着呢，需求决定不会降。
@@mmorpg9564 一线城市还得加上核心区这个条件。
@@mmorpg9564 东京当年跌最多
不会很快下降的，房子卖不动了地就卖不动了。大部分地方政府没了出售土地的收入怎么活？最简单的道理，每年支出只会越来越多，土地收入的窟窿用什么补？
@@木头龙 所以经济会崩盘 所有国家走过的路 中国也不会少走
等恒大倒闭了再说吧