서울 평당 최고가 아파트 : 반포 아크로리버파크 탐방기 (터보832)
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- 안녕하세요 터보832 입니다. 오늘은 지난 1년 반 동안 강남 대장주, 서울 (평당) 최고가 아파트라 불리며 많은 이슈와 화제를 낳았던 반포 아크로리버파크를 다녀온 후기 및 앞으로의 전망에 대한 개인적인 의견을 담아보았습니다.
부동산 투기 열풍이 대한민국을 뒤흔들었던 2017년~18년 가장 핫한 아파트가 바로 이 곳이었습니다. 너무 과하게 올랐다는 거품론과 대체불가능한 반포의 장점을 주장하는 본질론이 팽팽하게 맞섯는데요, 9.13 대책 이 후 매매는 거래가 거의 실종된게 사실입니다. 앞으로는 지켜봐야겠지만.
보통 부동산 방송은 관련 업계 분들이 하기 때문에 항상 긍정적인, 밝은 면만 부각시키려고 하는 것 같습니다. 긍정적인 면을 부각시켜야 거래에 좋기 때문이겠죠. 그러나 우리는 긍정과 부정적인면 모두를 볼 필요가 있습니다. 보다 냉정하게 판단해야 하는 시기가 다가오고 있습니다. 모두 재미있게 봐주시길^^
![[집중진단] 서울 아파트 전세가율 최고치…뛰는 집값에 수도권 '핀셋 규제'](http://i.ytimg.com/vi/N_RB5nUot-o/mqdefault.jpg)
터보님은 이러한 정보를 공유하시는것에 상당히 진취적인것 같아요.
다른영상들을 보아도 일반인들은 관심을 가지기어려운 분야의 정보라던가 소수 부자들만의 정보가 될수있는것도 별 거리낌없이 오픈하시는것같고...
그로인해 저같은 일반서민들도 배움의 창을 하나씩 더 얻는것같아서 사고의 전환에 상당항 도움이 많이 됩니다.
458이탈리아 타실때 처음으로 터보님 블로그를 접했는데 차량에관한 글만아니라 다양한이슈에대해 여러관점에대해서 글을쓰시는것에 심심찮게 강한인상을 받았던것 같아요.
20대 초반때는 터보님에대한 생각이 슈퍼카 리뷰어정도였는데 곧20대를 마무리하는 지금은 터보님이 항상 끊임없이 배움을 추구하려고 노력하고 좋은정보도 알려주는 그냥 동네형같아요 ㅋㅋㅋ
항상 열심히 뭔가 배우려는 터보님의 모습에 제스스로를 한번 되돌아보는것 같습니다
좋은정보 감사하구요 앞으로도 좋은 영상 좋은글 응원할게요ㅎㅎ
제가 진취적인 사람인지는 모르겠지만 확실히 배우고 익히고 생각하는건 좋아하는 것 같아요. 유튜브 방송하고 촬영하면서 공부하는 과정이라 생각하니 아주 재미있더라구요^^; 실제로 그러고 있구요. 감사합니다!
맞아 터보832 블로그 찾던 이유가 가끔 올라오는 인생에 관한 심도 있는 글들과 그만의 비상해보이는 통찰력을 배우려고 찾았었지!
살 돈도 없는데 그냥 보게 되네
꼭 사려고 보는건 아니니까요!
ㅎ저도 제가쓴줄....^^;;
언젠가 반드시. 사게 되는 날이 옵니더
@@user-lq5mc5cz2b 응아냐
@@tokitoki_0 자격지심에 쩌든 불쌍한 인생 ㅎㅎ
안타깝지만 마지막에 예측하신 부분은 3년후 시점에서 보면 반대가 되었네요.34평은 46억이 되었어요.
코로나 때문에 그런거지, 저시점에서 코로나를 무슨 수로 예측하는가
단점 시원하게 말해주시네 ㅋㅋ
부동산 영상 좀 자주 올려주세요 ㅋㅋ 요즘 부동산에 관심이 많아져서리.. 재밌게 봤네용~
감사합니다^^
그 누구도 이당시 2022년이 되기도 전에 아리팍 34평이 42억을 찍을줄은 상상도 못했겠다...
터보님 영상을 보고 별 나라 사람들의 이야기로만 생각하고 살 아 왔는데
공부를 해야겠다 또다른 꿈을 가져야겠다는 것을 매번 느껴요
항상 좋 은 컨텐츠 감사해요 ㅎ
34 평 신혼집으로 입주해서 살게된 입주민입니다. 동영상에서 하신말씀 99 프로 다맞다고봅니다. 실제로 주변 재건축때문에 시세가 많이빠졋고 전세 2 년 한번더돌면 옆에 재건축 아파트들이 엄청나게나와서 떨어질거라고 봅니다. 엘리베이터는 저희동은 엘리베이터가 3 개있어서 큰불편함은 없는듯합니다.
중학생때 부터 블로그를 보고 차 에빠졋네요 ㅋㅋㅋ 유튜브 화이팅입니다!
동마다 다른것 같긴한데 엘베 한개는ㅜ ㅎㅎ
정말 성의있는 컨텐츠같습니다. 잘보았고, 공감합니다.
감사합니다~
영상이 너무 중독적이에요.....
이러한 영상 만들어주셔서 감사합니다.
믿고보는 터보채널 👍👍👍👍👍
감사합니다!
이형 여타 다른 부동산 알려주는 데보다
훨씬 현실적이고 입체감있게 알려주네 깔끔하다
감사합니다^^
터보님 덕분에 눈을 많이 키울수 있어서 감사 해요ㆍ
감사합니다^^
정확한 분석이라고 생각합니다.
감사합니다^^
부동산 침체기에 전국다박살나는데 46억 찍힌거보면 역시 부동산은 쫌비싸도 남들사고싶은걸 사면된다는걸 또다시느끼네
이렇게 커뮤니티시설(세탁실 까지!)과 스카이라운지(넘 궁금했음) 꼼꼼히 다 알려주시니 넘 좋네요. 다른 채널과 차별화 되며 유니크해요. 특히 마지막 세대별 나눠서 장단점 정리 해주신 것.
감사합니다^^
정보 오류있네요^^5년 양도세 면제 맞습니다만 5년후 양도세 면제가 끝나서 매물이 많이 나올거란 얘기는 맞지 않습니다. 양도세 기준 매입가격를 그 시점에서 잡는 것으로 되있습니다. 면제시점 이후에 오른 것에 대해서 양도세 부과하는 것으로 말입니다. 그럼 양도세로 인한 매물은 거의 없다고 봐야겠죠.
역시 당시의 평가와 예상은 의미가없다ㅋㅋ
그어떤 자료를 보셨다해도, 당시의 일인거지
미래랑은 관계가 없네요
자동차 관련영상은 너무 아는게 많으셔서 오히려 진행이 어색한 느낌이었는데 ...
부동산으로 넘어오니 포텐이 터지시네요 ^^
시승기찍을 슈퍼카 추천 받는것 처럼 부동산 리뷰 신청도 받으시면 꿀잼이겠는데요??? 감사히 잘봤습니다
34평 입주민입니다 2개월만에 전세줫어요 .. 혼자는 뷰말곤 큰 메리트는 없는거같아요 ㅠㅠ
뷰 ㅜ
혹시 무슨일 하시는지 여쭤봐도되나요??
제 조력자 터보님과 영정님. ㅋ영상 잘 보고 갑니다^^
터보님이 회계분야를 잘하셔서 그런지 공감이 가네요. 반포를 투자를 하시려고 하면 2~3년 후에는 재개발.양도세면제 등으로 매물이 많이 나올듯. 시세도 조정기를 거친것같으니 그때 투자하는게 좋을듯합니다. 물론 지극히 개인적 견해입니다^^
저도 비슷한 의견입니다^^ㄴ
저 안경쓴분이 누구인지 영상 시작할때 소개해주시면 좋겟어요
터보832님 잘봣습니다 이전에 트리마제 관련해서도 영상올려주신다고 했는데 트리마제 관련해서도 한번 영상ㅇ업로드 기대할게요
민감해하는 분들이 많아서 조금 이따가 올릴게요^^;;
오 쩐다 존잼이네 조선시대였으면 풍수지리전문가로 임금님 영전하셨을듯 질문을 맥을 탁탁 짚네요 잘봤습니다
감사합니다^^
저 근방에 오래살아서 남들보다는 조금 더 아는편인데 대부분 맞는말씀을 해주신거같아요. 원베일리 및 인근 재건축 이후 추이등의 향후 분석도 날카롭고요. 기본적으로 터보832님이 이성적이고 학습력,판단력이 좋으신데다가 형편도 넉넉하셔서 협찬,광고 및 이해관계없이 항상 느끼신데로 솔직하게 가감없이 말씀해주시니 컨텐츠가 너무 좋은거같아요. 보통 유튜버들 말은 80%이상 거르게되는데 터보832님 컨텐츠는 보고 믿게 되는거같아요. 항상 좋은컨텐츠 감사합니다 ^^
전 그 비판 때문에..협찬이 안들어옵니다 ㅋㅋ 자동차 블로거였을때도 협찬 안들어오던데요..ㅜ ㅋ
터보님 다음부터는 관리비도 함께 다뤄줘세요. 편의시설이 세대수 대비 크고 많으면 좋은건 사실이지만 그만큼 관리비가 비싸지니 장단점이 있는것이고 최적의 크기로 시설을 뽑는게 중요하다고 생각합니다. 평당 관리비 대비 편의시설읠 비교하는게 좋을것 같습니다.
맞습니다^^ 아예 처음부터 부유층을 타겟으로 하는 고급 단지(예컨대 더힐, 나인원 같은) 와 매매가가 오른것과는 다른 측면에서 최초 건축비를 조합원들의 이익과 니즈에 맞게 지은 아파트는 태생부터 다를 수밖에 없지요.. 이런 부분에 대해서도 다뤄보고 싶은데 자료도 많이 모아야하고 하니^^; 제가 시간이 날 때...
터보님께 또 배우고 가네요 ㅎㅎ 감사합니다 언제나 좋은정보!!
감사합니다^^^
항상 잘 보고 있습니다=] 좋은 영상 감사합니다~~
감사합니다!
ㅋㅋㅋ터보님진짜 말하는데 김영정대표님 맞장구치는게너무웃김 ㅋㅋㅋ" 아~ 물론이죠~" "아~ 그렇죠" ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아주 나중에 한번 조합원에 대해 설명해주시면 안될까요. ㅎㅎ 엄청 기본적인건데 20대중에 모르는애들 엄청 많아요. 너무 기본적인거라 유명 부동산 유튜버들은 잘 안다루는 내용이더군요. 조합원이 주로 어떻게 구성되고 이익금을 어떻게 받는지요. ㅎㅎ
네 ㅎㅎㅎ
선좋아요! 후감상! 부동산영상 기다렸습니다😄
감사!
실거래가46억6천 ㅁㅊ...대출도 안될텐데 찐부자다
아크로리버파크 72평 입주민 입니다.
저희 아파트에는 엘리베이터 2개인 동 과 1개인 동이 있습니다.
터보832님 블로그 시절부터 팬이라서 집 내부를 공개할 의향이 있습니다.
혹시나 관심 있으시면 댓글 주시면 촬영에 도움드리고 싶습니다.
안녕하세요~ 제가 방문했던 곳은 엘베가 1개인 동이었습니다^^; 마침 그 날이 이사중이어서.. 엘베가 진짜 안오더라구요. ㅠㅠ집 내부까지 공개하면.. 프라이버시 침해 때문에.. 쉽지 않으실텐데 아리팍 고평수는 매물로도 잘 안나오고 지인 중에서는 거주하는 분이 없어서.. 만약 도움 받을 수 있다면 너무 좋을 것 같습니다^^;
Turbo832 TV 연락을 어떻게 드리면 될까요??
호날덕후 👍🏼
010 5554 2919 (에이원 법인폰, 주한솔 이사가 받을겁니다) 이쪽으로 연락주시면 제가 연락 드리겠습니다^^
와..........부의상징..
정말 영상 잘 봤어요
아리팍을 속속들이 알 수 있는 영상이어서 너무 재미있게 보았어요
다시 한번 감사합니다
보다보니 아리팍 같은 곳은 상징성이 있어서 베블런 효과도 있었을 것 같다는 생각도 듭니다
매도자 입장에서만 선순환적인 구조인... 뭐 그런...
이런걸로 비추어 보아 항상 중심을 잡는게 중요한 것 같아요
속속들이 들여다 보면 진짜 가치 만큼의 물건들은 찾기가 힘들어 지는 것 같아요
영상을 보는 내내 너무 재미있었어요 !!
정말 감사합니다 !!
베일에 가려진, 너무 환상속에 가려진 것들에 대한 실체를 보다 잘 이야기하는 유튜버가 되겠습니다
@@Turbo832TV 응원하고 의견나눌수 있었으면 좋겠습니다
감사합니다 !
네 감사합니다^^
다양한 관점에서 소셜구성이나 상품성 등 누구도 소개해줄 수없는 부분을 소개해주셔서 언제나 애청하고 있습니다^^ 감사합니다
감사합니다^^
20평과 80평 주민이 똑같은 커뮤니티 시설을 즐기는 것에 문제가 있다고 느끼시는 부분이 참 아쉽네요. 관리비를 같이 부담하고 있다면 상관없다고 생각하는데, 다른 생각이 있으시겠죠. 영상 재미있게 보고 있습니다.
관리비를 같이 부담하고 있다면 저도 상관 없다고 생각합니다^^:;;
@@Turbo832TV 피드백 감사합니다. 최근 터보님 부동산 영상을 거의다 봐버렸네요. 재미있는 영상 고맙습니다^^
@@drawingeasy7304 감사합니다^^:;
옛날에 아크로리버파크 지어질때 지나갈때마다 평당 6000만인거 보고 겁나 비싸다고 생각이 들었는데 지금은 서울 외곽지역 아파트도 평당 4000이니 ㅋㅋㅋㅋㅋ 참 웃기네요
현실적인 분석,유익한 정보 항상 감사 드립니다.다른 부동산 정보 보다 현실적이라 가끔씩 찾아 보게 됩니다.
감사합니다^^
오늘도 잘 보고 갑니다. 추천 쾅~~~!!!
감사해요!
@@Turbo832TV ㅎㅎㅎ 부동산 1도 모르는데 좋은 컨텐츠 만들어 주셔서 제가 더 감사하죠.
^-^
터보832님 채널이 나름대로 특색이 있고 부동산 관련해서도 많은 정보가 있는거 같아 이것저것 많이 찾아보게 되네요~~~
감사합니다^^
아크로리버파크탐방기 재미있게 잘봤습니다. ㅎ 아크로가 2년전 국평이 31억이었는데 지금 최고가가 45억이 나왔으니 많이 오르긴했네요. 고가아파트답게 조식서비스, 스카이라운지 너무좋군요. 전 아크로가 좋긴한데 한강바람때문에 너무추운게 추위를 많이 타는 저에겐 가장 단점이더라고요. ㅎ 영상만드시느라 고생많으셨습니다.
강남 쪽에 의외로 한동에 두세대가 살면 엘레베이터 1대 인 곳이 많아요. 3세대 내지는 4세대는 대야 엘레베이터 2개에요. 어쩌다 같은 동에 이사라도 가는 날에는 정말 엘레베이터 타기 힘들어요.
강남쪽이 오히려 아파트 단지 개발 때 고급스럽게 짓지 못하는 경우가 많죠. 이해관계자가 너무 많고, 원주민들도 많고.. 대단지 개발시 제한도 많구요^^;
급똥 매려울때 큰일남
터보님 인맥분들은 인복 타고나셨네요 ㅠㅠㅠ영상으로나마 감사합니다
감사합니다!
우와 감사합니다! 완전 꿀 정보!
감사합니다^
ㅋㅋㅋ 현재 그 신축들이 없음.. 재건축 ㅈㄴ막아서 전세 폭등 공급부족 ㅋㅋ
후반부에 정리된 좋은 정보 감사합니다. 그런데 피드백을 한다면 입주민 인터뷰라고 해서 봤는데 인터뷰 대상자보다 말씀을 많이하셔서 입주민에 대한 의견을 많이 못들었네요. 인사이트 감사합니다.
너무재밌다.....항상 잘보고 있습니다.
감사해요~~^^
터보님 유부남이셨나요? 왜 당연히 미혼이라 생각하고 있었을까요?😂😂부동산 영상 자주 올려주세요 재밌네요😊
네 ㅎㅎ 감사해용^^
아크로 리버파크 편 잘 봤어요. 21년에 준공될 아크로 포레스트는 얼마나 멋질지 ^^;
매번 느끼는 거지만 다른 부동산 영상들도 그렇고 증강현실로 실제 와 있는 기분이 드는게 아무래도 터보님이 조목조목 설명을 잘해주셔서 그런게 아닐까 싶네요. 근데 엘리베이터 1개는 좀 충격이네요. 신세계 강남까지도 도보 21분이면 냉정하게 썩 구미가 당기진 않네요.
아크로 서울 포레스트는 주상복합이고, 아크로에서 고급화된 단지로 작정하고 만드는 288 세대의 소규모 단지니 아예 컨셉이 다르겠죠^^; 애초에 분양가도 아주 비쌌구용
부동산 전문가 리뷰보다
훨씬 도움 되요
스마트 리뷰 짱.
이해당사자는 할 말을 다 할 수 없어서 ..
좋은방송 감사합니다^^
감사합니다^^
이번 영상도 재밌게 잘 봤습니다 ~ 부동산 영상 자주 올려주세요^^
감사요!
저때 살걸
정보공개 잘 되지 않는 단지 정보 주셔서 정말 감사합니다. 잘 보고 갑니다..
네 ㅎㅎ
여행갔던 괌에서 카메라잃어버려서 돌아오는길에 죽상이엿는데 아리팍사시는 여사님께서 찾아주심 사례금도 안받으셔서 카톡으로 백화점상품권 보내드림 역시 있는분들이 성품도 좋으시더군요
저때 저 사람들 말 안 듣고 샀던 사람이 위너네 ㅋㅋ
이번에도 가감없는 퓨어한 리뷰영상 즐감합니다!^^
항상 정주행!
넘 잘봤습니다~~
예리하세요^^
감사합니다^^
영상 잘보고 갑니다~
감사!!
안경쓰신분 사람 무안하게 만드네 ㅋㅋ ㅋ
결국 더 올랐네요 ㅋ
말 진짜 잘하신다능~ ^^ 잼있게 잘 봤습니다.
감사합니다^^
잘봤습니다 용산편 보다가 알고리즘이 여기까지 연결해주네요. 저는 한가람을 21년1월에 샀습니다 43평형 아직 실거주는 어렵고 5년후 정도 들어가서 살게 될것같습니다.
아하..후에 리모델리을...
@@Turbo832TV 제 와이프가 사자고 해서 샀어요 동네도 좋고 ㅎ 저는 리모델링 기대도 안합니다 ㅋ 그냥 좋은동네라서 한번 살아보고 싶었습니다. 실거주 가능성있어 43평형 질렀습니다.
진짜 좋은 채널 진짜 내용이 좋아요
감사합니다^^
이야. 부동산 전문가 보다 낫네요.결국, 아리팍 소유자들은 안 팔면 손해 많이 볼 것이고.. 아리팍 주변이 엄청 앞으로 재건축 아파트가 많아질것이다.결국 아리팍 비추 군요..하긴 2십 몇억주고 고점 아파트 살일도 없지만요.
지금 시점은 매매는 비추입니다^^;
pd수첩 보고 다시 정주행하러
감사합니다^^
지금은 월세 1억 보증금 물건이 42억거래.. 거주 가능한 물건은 45억은 간다고 봐야죠
공급이 없으니 서울 아파트가 지금 다 미쳤죠 ㅎ
팩트~굿
굳
영상 좋네요!
감사^^
생각보다 디게 평범하네요. 엄청좋을지 알았는뎅
분양가가 높지않았으니
시공비도 적게 들었겠죠^^
@@Turbo832TV당시 여기 분양가 대한민국 최고가4,300만이상 이
었슴.
고가라 추가분담금없이
일반분양자도 업그레이드
많이 시켜줌^^들어가보면
입 똭~벌어져 세입자중
부장검사.대학교수 부부
(허걱!) 남의 Apt까지마
셈^^)
재벌1세 그건 보는 사람기준에 따라 다른거죠 누가보기엔 입 벌어지지만 평범하게 보는 사람도 있는거고 본인 기준에서 깔껀 까겠다는데 왜 님이 뭐라해요? 솔직히 까놓고 이정도 비슷한 뷰 나오는 아파트가 여기만 있는것도 아니고 학군 빼면 별 매리트도 없고 그렇다고 내장재가 고급도 아니고 여기 살돈이면 차라리 다른데 갑니다
@@NoblesseS2어디가셔서 성공하셨는지 궁금하다 ㅋㅋ
좋은 정보 감사드립니다. 많이 배우고 가네요. (^_^)
감사합니다^^
터보님 덕분에 부동산 보는 눈이 생기는거 같네요 ^^b
저도 공부중입니다^^;
양도세 면제에 대해 반만 아시는거 같네요. 21년 이후에 매도 하더라도 21년 이후에 오른거에 대해서만 세금을 내게 됩니다.
이상하네요
그렇게하면 ^^ 양도차익 계산 산정이 안될텐데요. 혹시 레퍼렌스 있을까요? 확인해보고 싶습니다
임장덕후 님말이 맞아요.
저도 그리듣고 알고 있었
거든요^^실거래가 국세청
에 다 있으니 세금계산 될
듯.
입주 물량이 퍼지면 전세가 떨어지는건 어디나 매 한가지....죽어도 이런곳에서 비싸도 전세라도 살고싶다함.. 물량 쏟어져 나오고전세가 바닥칠때 2년 살아보삼ㅋ 물론 이것도 자금력이 있는 사람들 얘기지만
대체제가 갑자기 늘어나면 선택은 달라지조^^;
여기 타워동 펜트하우스 세대 구조가 진짜 궁금하네요...
평면도 보면 무슨 현관문이 3개던데 ㅎㅎ
그리고 유재석씨가 여기 산다는 소문이 있더라구요~
저도 궁금^^;;
유재석씨는 펜트하우스를 구입하였지만 최근 언론에서 자주 언급되는곳이라 이미지 때문에 입주를 미루고 있다는 소문을 들었습니다
유재석 재산만 최소 1000억이넘는데 이정도쯤이야 ㅋㅋ
그새끼개극혐
언급하지마
@ᄋᄋ ??20년간 3년계약 50억단위로계약하는데 각종 cf 예능 60000회이상 출연 1회당 1500최고호가인데 1000억넘습니다 서장훈이 자기건물 다팔아도 강호동 유재석앞에 명함도못내민다고햇슴니다.
잘봤어요👍
감사해요^^
항상 잘 보고 있습니다 !! ㅋㅋ 터보님 덕분에 저도 요즘 와인에 빠져서 정신 못 차리고 있습니다. 다만 서민이다 보니 비싼 와인 보다는 중•저가형 와인 위주로 먹고 있는데요, 가성비 좋은 와인 추천 컨텐츠 만들어 주신다고 하셨는데 눈이 빠지게 기다리고 있습니다 !! ㅋㅋ
가성비 훌륭한 와인들이 많고 너무비싼 와인중에는 거품도 상당한것같습니다^^ 가성비 시리즈 한 번 가겠습니다
좋은내용 잘봤습니다
감사합니다~~~^^
형님 좋은 영상 감사합니다
감사합니다^^
살아보면 알겠지만 한강변? 올림픽대로 강북강변 소음과진동이 24시간 내내 특히 새벽엔 더 심하고 먼지 특히 미세먼지로 맘껏 창문을 열수도 없고 한강조망 좋긴하지만 어쩌다 봐야지 매일보다보면 감흥도 없고 차라리 4계절 느낄수 있는 공세권 숲세권이 더 좋아보인다
저도 한강변보다 서울숲이나 남산이 더 좋은^^
한강도 계속 보면 감흥 없음 뻥 뚫린 도시뷰가 난 더 좋더라 테헤란로 같은데
3년 지나서 이전 영상들을 죽 보고 있습니다.
입주민 면전에서 장단점을 거침없이 말씀하시는 부분, 참 대단해 보입니다. ^^
이번 편에서 당시의 정서로 당시의 거래가격이 상당히 부담스럽다는 평가는 전적으로 동의합니다.
아래 일부 댓글에 예측이 틀렸다고 비꼬듯한 댓글들도 있지만, 저는 그건 아니라고 생각해요
누구도 예측할 수 없는 COVID19 팬데믹이 찾아왔고 역사상 유례없는 저금리가 와 버려서
이후의 상황은 그 전의 합리적 예측이나 판단이 아무런 의미 없는 시장이 되어버렸습니다.
그래서 미래라는 것은 참 예측이 어려운가봐요
현재 기준 강남 서초 평균 가구소득이 연 2억 이상 3억 이하더군요, PIR 15적용하면 30억,
심정적으로는 비싸지만, 30억은 합리적인 수준같이 보여요. 어디는 조금 더 비싸고 어디는 조금 더 싸고...
미래는 모르겠지만, 아리팍은 지금도 비싸다고 생각합니다. 아무리 입지가 깡패라지만, 어차피 컨셉은 고급주택이 아닌 일반 아파트니까요.
공부가 많이 됩니다. 감사합니다^^
아이 학군지.학원.백화점 중요시하며 이용하는 사람이면 트리마제랑 편의성이 다르죠. 초.중아이랑 살기 넘 좋습니다.
트리마제는 주변에 진짜 뭐가 없습니다..너무 불편해요..
저정도로 비싼 아파트가 엘베 한개...
중대형평형대는 2 개씩 있다고 하네요.
나인원 관련 예상도 언제 한번 짧게 올려주세요! 반년 조금 남았는데 장기간 거주할만할지, 아니면 잠깐 참고 아크로 포레스트 들어갈지, 어떻게 생각하시는지 궁금해요 ㅎㅎ
나인원의 가장 큰 매력은 임대기간 4년을 살아보고 결정할 수 있다는 점이겠죠. 매매 금액이 가장 싼 집도 42 억원이나 하니 ^^ 살아보고 분양전환을 할 수 있는 콜옵션이 있다는게 가장 큰 메리트 라고 생각합니다. 4~5년 후의 부동산 시장은 가늠하기가 어려울 것 같아요. 한남뉴타운 진행 상황하고도 밀접하게 연결되어 있구용. 저도 현재 성수동 살고 있지만..성수동 보다는 한남동의 미래가 더 밝다고 생각합니다^^;
@@Turbo832TV 와 빠른 답변 감사합니다
저도 트리마제는 잠깐만 거주하고 ㅜㅜ 다시 청담으로 넘어와서 아크로포레스트 기다리고 있지만
결국 나인원이나 유엔사부지같은 용산공원 옆으로 넘어가게 되지 않을까 하네요
아직은 청담에 좋은 것들이 많아서 성수동에 미련이 남지만..
한남동 편의시설들이 청담동을 넘어서는 그날을 어여 기다려봅니다
깔껀까는 솔직한 부동산 방송! 항상 감사합니다 ㅎㅎ
트리마제 잠시 사시는 분중 아크로서울포레스트 기다리는 분들 많더라구요^^성수동 1년 정도 살았는데 현재.. 살면서 느낀 점이 아직 한참 멀었구나 였습니다..상권도 그렇고^^; 서울숲을 너무나 사랑해서 이 동네 떠나면 조금 아쉬울 것 같긴하지만..한남동 가면 열심히 남산에서 자전거를 ㅎㅎ
@@Turbo832TV 저도 아크로서울포레스트 조금 살다가 한남동으로 넘어가야겠습니다 그때까지 가격이나 많이 오르길 ㅜ0ㅜ 덕분에 생각이 조금 정리되었어요 감사합니다!
반주 1 과 원베일리중 어디가 대장이 될까요? 반주1은 아리팍 보다 더 상권적 이점은 없지만 한강뷰는 많은 세대 가능 하고 원베일리는 상권 접근성이 좋고.
조곤조곤 끝판왕 ㅎㅎ
감사합니다^^^
1등 잘볼게여
감사!
지도로 보니 이해가 되네요 한강조망 한강공원 이용하기에는 좋은데 인프라를 누리기에는
걸어서 20분이라니 ㅡㅡ 개인적으로 강남은 압청삼에 비해 반포 자체가 쫌 거품이라는 느낌이(그렇게 따지면 강남 자체가 거품이긴 한데) 잘 봤습니다^^
한강공원은 무지 가까우나 현재 상권이용가능성은 떨어집니다. 생각보다 멀고..
서래마을 사는 사람이에요 저번에 서래마을 투어하신 것도 잘 봤습니다.. 그때 일부 스트릿 고급빌라 가격을 잘 모르시는거 같긴했지만^^;; 대체적으로 정확하고 심도있는 분석이 좋아서 오늘 구독했어요
아크로 사는 친구들하고 애가 원을 같이 다녔는데요... 커뮤니티시설이나 놀이터, 스카이까페등은 넘 훌륭한데.. 사실 저 대단지에 상가도 없고... 거기에 강바람 ㅡㅡ
거품이라 생각했지만 계속 오르니.. 한국은 일단 아파트 사랑이 크고..안오르는 제가 사는 곳이 살기 좋아요 🤣
저도 서래마을 거래 흐름을 잘 알고^^ 실거래가도 확인했는데 어디가 잘못되었는지 구체적으로 지적해주시면 감사하겠습니다!아크로리버파크는 9.13 대책 이 후 거래 정지 상태이니^^; 향후 추세를 지켜보면 재미있을 것 같습니다. 강남은 워낙 대기 수요가 많으니 폭락하는 사태는 없을거라 생각하지만 꽤 빠질거라는 생각이 듭니다.서래마을 살기 좋지요~ 라이프 스타일에 따라서, 제 주변에도 서래마을 거주하는 분들이 많습니다^^; 조용하고, 상권도 괜찮고, 다만 요즘 신동광단지에 원룸들이 너무 많이 들어와서.. 그것떄문에 떠나는 분들도 꽤 있고.. 앞으로 어떻게 될지 궁금한 ㅎ
Turbo832 TV 아~ 상권 분석하시면서 청룡공원에서 몽마르뜨 가는 길 지나시면서 양옆에 있는 빌라들을 5,6억대라고 하셨었거든뇨 근데 그 길 왼쪽은 피**빌등은 매매가가 15억정도 해서 제가 못들어갔던 흑흑
그리고 그 스트릿에 있는 일부 고급빌라 빼고는 분석하신 말씀에 다 끄덕끄덕 합니다.. 원룸 투룸 너무 많이 짓거나 간만에 프랑스학교근처에 고급 신축지으면 말도안되게 28억을 달라질 않나^^;;; 사실 저도 가성비가 좋아서 사는 사람인데.. 더 여건이 나빠지지 않길 바랍니다
영상 잘 봤습니다.
감사합니다^^ㅎㅎ
이번에 재건축한 레미안 블레스터지 그리고 재건축중인 디에이치 개포는 어떻게 생각하시나요?? 디에이치 개포에 투자할만한 가치 있다고 생각하시나요?(청약되긴함)
분양가에 받을수 있음 투자가치가 있다고 생각해요^^;근데 막상 금융비용과 양도세 생각하면 큰수익은 기대하기 힘들것같아요
아우.. 너무 흔들려서 멀미가 나서 못보겠다... 8분 봤는데 나머지 7.5분은 며칠 후에 봐야겠다 ㅠ
죄송..
방송 마지막에 실거주자 비판하라고..드릴 말씀이 없어여 ㅠㅠ 서래섬 돌기는 좋아요 ㅋㅋ 한강공원 출구가 유일한 장점 맞구요 ㅠ 흑석 현대도 있져 ㅋ 페라리 한번만 태워주세요 ㅋㅋ 아 아벤 ㅎㅎ
실거주자시군요... 아 모든 거주지가 장/단이 있죠^^; 완벽한 곳은 없기에...아니 완벽한 곳도 있는데 가격이;;
아크로의 진짜 아쉬운점.
삽뜨기전 오세훈임기 당시 61층 초고층재건축을 따내엇으나 ㅂㅇㅅ 취임후 서울플랜이 등장하면서 층수가 38층으로 낮아짐.
한강르네상스로 한강변 아파트들이 더 멋있어질수 있는 계기었는데 ㅂㅇㅅ이 다 망침.
한강변에 지을 아파트는 진심 마천루로 지어야 시원시원하고 개방감이 좋지 그래야 경관도 멋잇어지는데 층수제한에 동간격 다닥다닥이면 한강보이는것 말곤 가격만 높고 무슨 특징이 있겟음.
맞습니다.. 쩝
인정!
박원숭 매국노
그냥 간단하게 한국 부동산은 앞으로 크게 오를수가 없음. 인구수는 절벽에 내몰리고 있고. 경기도권 지방에는 신도시들이 우후죽순 생겨나고있음.
게다가 통일이라는 변수까지 맞는다면.. 지금 시세의 50% 되는건 시간 문제임.
내가 아는 분께도 지금 아파트 무조건 팔고, 외화보유하면서 전세로 살고 있으라고 했음. 엄청싼값에 부동산 살수있을테니까
부동산 양극화가 더 벌어질거라 생각합니다. 아주 장기로 보면 인구수에 영향을 받지만 중장기적으로 볼 때 인구가 핵심지역의 부동산 가격에 크게 영향을 미치지 못하는 것 같습니다.전 통일되면 강남이 더 오를거다 라고 생각하는 1인 ^^;
강남권에 매물 생기면 경기도신도시가 망할거 같은데요
1.유럽 부동산 지표 확인바람. 과거대비 출산비율은 지속 하락하는데 부동산 가격은 오름. 메인입지 지역에 인구수가 줄어들면 경기도 부근 대기수요가 그 공급을 채워주고 경기도 부근 아파트값은 하락을 함. 결국 입지에 수렴할 것이고 메인입지만 계속 오를거임.
2. 경기도 공급량이 많아진다고 서울 메인지역에 사는 사람들이 그 지역으로 이동 안함. 벤츠타는 사람들은 소나타 1억만대 풀려도 안삼.
3.통일되면 북한 부유층들이 더 몰려틀텐데 어떻게 떨어지는지 이해가 안감.
4.전세로 계속 살다가 현금 똥값될 경우 그 리스크는 생각안하는지..인플레 생각하면 현금보유는 세상에서 가장 바보같은 짓임.
5."강남"이라는 지역명으로 인해 부가된 가격도 생각해야함. 왜 소비자들이 샤넬백을 600만원이나 주고사고 롤스로이스를 왜 6억씩 주고사는지 생각해야함.
6. 마지막으로, 서울 집값 똥값되는걸 바란다면 공급으로 해결해야함. 공급에 어떤 장사도 없음. 용적률 800프로로 올려주고 전부 재개발/재건축 해버리면 강남이고 뭐고 그냥 대 폭락임. 아니면 서울 메인 일자리를 모두 전국에 분산시켜서 수요층을 분산 시켜버리면 됨.
잘못들은건지 뭔지 모르겠띠만 .. 터보님도 욕 하시는군용 .. 찰지네욥 !
ㅋㅋㅋ
잘봤습니다
감사합니다^^
터보님 서울쪽도 흥미롭지만 시간이 되신다면
경기,인천 쪽도 해주시면 안될까요 ? ? ?
네 ㅎ 서울 주요지역 돌고나면 이슈 중심으로 가보겠습니다^^;
터보의 부동산이야기 정주행했네요 너무 재밋습니다 아크로리버파크 되게 궁금햇는데
감사합니다^^
전세가가 확실히 싸네요
안녕하세요 터보님
블로그를 봐오다가 유투브 하시는것을 알게되어 영상도 잘 봤습니다! 한가지 궁금한점이 감정평가사 영상에서 터보님을 봤었던 것 같은데 맞나요...?
저 아닙니다^^;;;