@@옐망구-f 저금리에 집값이 10 억이고 그 이자율이3% 라고한다 같은 집이 고금리에 5억 이고 그 이자가6% 라고 한다면 대출금은 50% 씩 같이 잡아본다면 똑같은 금액이 되는데 문제는 집값이 50%이상 날아간다면 어떨까? 이미 수도권중 상당수 40~50%날아가고 있던데~^^ 정황상 앞으로도 더 빠지게 될것 같은데 역전세 현상이 나오고 있는 모습만 보더라도 누가 승자일지 확율적으론 답이 나온듯 한데?ㅎㅎ
@@이명환-j2l ㅎㅎㅎㅎ 그 무주택자들 imf 서브프라임 집값 폭락했을때 뭐하다 아직도 집을 안샀답니까? 집사기 쉬웠던적은 한 번도 없었어요. 지금 무주택자들 무조건 월전세 살텐데, 그 분들 월급통장은 안녕하신지 모르겠군요. 역전세난거 팩트지만 그 역전세로 전세금 떼먹히는 사람이 누군지도 같이 보시길 ㅎㅎ
부산에서 40년이상 살고 4새구에서 살아본 결과 개인적인 생각이지만 아직 아파트는 부족한듯. 구도심은 대부분 산비탈에 주택 빌라고 90년대 해운대 시작으로 기장 명지 개발한것으로 기억하는데 명지는 도대체 왜 그 구석탱이에 아파트를 짓는지 아직 모르겠다. 구도심은 산밑 평지 개발시작하려하는것 같은데 개발지도 얼마 안되고 다닥다닥 붙어 수익성이 있을지 미지수고 산에는 노인들이 많이 살아 개발는 안될것 같고. 답없다.
부산 소득과 인구대비 저 금액이 가당키나 합니까?? 이전 하락기에는 계속 인구가 늘고, 경제성장률 받쳐주고 부채수준이 높지 않았지만, 이번 하락이후에는 반등할 여력이 없다.. 집 장만 하시려는 분들 기억하세요.... 2015년 수준으로 돌아가지 않으면 빠진게 아닙니다...!!!
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주인입장에선 4억하락..미치지..근데
구매희망자입장에선 그닥 크게 하락한것
같지도 않겠지...
투자실패는 본인책임이죠
폭등한거는 쏙 빼놓고
하락률이 무슨 의미가 있냐, 제자리 찾아가는거지!
부산인구는 점점빠지는데 아파트만 가격이 미쳤음
더 떨어 져야지
거품이 너무 심해
인구수는 감소인데 아파트는 주구장창 건설하고 있다
층이 다릅니다. 같은층으로 비교를 해줘야죠.
층수랑 평형대 다른 매물을 비교하면서 가격하락이라고 하니 어처구니가 없네요 ㅋㅋㅋㅋ
자이는 무슨 31층짜리를 3층이랑 비교하고 몇억이 빠졌다 하네
아파트는 3층이 고층보다 비싼데..
@@닉낙녹 네? 누가그래요?
30평이..10억대라는게..말이안되지....
아파트 엘베 한대 있는곳은 걸러야됨 엘베 기다리는것도 생활의 질 영향 많이 미침
미 연준금리 목표가 6%대라고 함. 이제 1차 하락도 마무리 안 됐는데...일단 5.5% 찍는거 보고 경매로 쏟아지는 걸 확인 한 후 관심 가져야 한다
층수랑 동이 틀림
같은 아파트라고 조망 층수에
따라 엄청난 금액이 차이남
그러므로 이동영상의 정보는
맞지않음
해운대의 경우 고층빌딩층은 고가이나 전망이 좋지 않은 저층은 사방이 고층빌딩 벽으로 둘려싸여, 집값이 얼마나가지 않습니다, 다는 아니지만 지은지 10년이 넘은 고층의 저층은 아직도 시행사에서 분양중이고 입주자는 시행사에서 내놓은 전세 삽니다
대연 롯데캐슬레전드는 왜 저기 살지 라는 의문이 듬
주변에 마트 없고 편의점 멀고 차 없으면 불편..
단기매매 양도세율을 1년미만 만 적용하고
나머진 일반세율 해줘요. 거래급감이 돈순환이 안되어 경제에 막대한 피해를 줍니다.
부산에 ㅋㅋ 저 금액이 가당키나 한건지 ㅡ.ㅡ
지방에 대기업 직원이 없을뿐이지 돈 떵떵 버는 자영업자들, 중소기업 사장, 의사,변호사 이런사람들은 지방에도 많죠..
@실용음악과브베 닉네임 보니깐 장애는 님이 있는듯 ㅋㅋ
@@말차반초코반 소비도시에 자족생산이 없다면 죽어가는거와 다를바 없음.
젊은인구 유출과 저출산이 이대로가면 부산은 의사고 나발이고 소비자가 없는데.
경제구조를 모르시는듯?
대기업이 왜필요한지. 자영업 변호사 의사 중소사장 죄다 1인 개인사업자에 불과한데
관광객 호주머니 털거 아니면 부산시 재정 유지비가 나오기는 하나 ㅋㅋ
마니마니 떨어져야 된다
인구는 없는데 집값이 장난이가~~
미친 집값이 정상으로 돌아가는 과정이지 하락이 아닌거 같은데요. 한참 더 내려갑니다.
팔사람은 빨리 팔아라 폭락할거다
해은대가보니 잠기던데 파도가 계속올라오는중 하루차이로도 달라짐
주인: 많이 빠졌네
매수인: 아직 12억...비싸네
한창 더 빠져야한다
이런자는 영원한 무주택자임 매일 집값 떨어지기만 기다리는 세입자
@@kjh6874 지금으론
승리자 아닌가?
@@이명환-j2l 무주택자는 그냥 영원히 패자임. 집값 떨어질때 월세가 같이 떨어진것도 아니고 금리도 오르고 기회비용만 증가함. 저금리에도 집 못사던 놈들이 고금리에 집사는건 코메디지.
@@옐망구-f 저금리에 집값이 10 억이고 그 이자율이3% 라고한다
같은 집이 고금리에 5억 이고 그 이자가6% 라고 한다면
대출금은 50% 씩 같이 잡아본다면
똑같은 금액이 되는데
문제는 집값이 50%이상 날아간다면
어떨까?
이미 수도권중 상당수 40~50%날아가고 있던데~^^
정황상 앞으로도 더 빠지게 될것 같은데
역전세 현상이 나오고 있는 모습만 보더라도
누가 승자일지 확율적으론
답이 나온듯 한데?ㅎㅎ
@@이명환-j2l ㅎㅎㅎㅎ 그 무주택자들 imf 서브프라임 집값 폭락했을때 뭐하다 아직도 집을 안샀답니까? 집사기 쉬웠던적은 한 번도 없었어요. 지금 무주택자들 무조건 월전세 살텐데, 그 분들 월급통장은 안녕하신지 모르겠군요. 역전세난거 팩트지만 그 역전세로 전세금 떼먹히는 사람이 누군지도 같이 보시길 ㅎㅎ
난 엘시티 사는 사람들 목숨 담보로
산다고 생각함
Lct좋아요 ㅋㅋ
와 내려도 비싸네요 자이여
다주택자 빼고 2017년 이전 구매 1주택자 실거주 자들은 집값에 신경 안쓰지 않을까?오히려 내려가면 그렇게 내기싫어하는 종부세 적게내는데 오히려 좋은거지. 대출 아예 안받은 사람들은 집값 신경도 안쓸것 같은데. 왜들 난리인지. 반토막 정도는 나야지
한참 멀었네요 거품 싹 빠져야합니다
아직 시작도안했다 더빠져야지 부산인구 급속도로 줄어들고있는데 아파트가격이 저게 말이됨? 게다가 부산은 일자리도없지 있는건 걍 바다뿐
고가 분양 아파트 옵션 제공 미분양 증가
매매가 하락 급매증가 실거래 실종
경매물량 계속 증가 유찰 증가 낙찰가 바닦
아파트는 이제 투기 꼭지점 찍고 내려오는중
쭈욱 쭈욱 떨어져서 매매 현실화가 되도
가스비 전기세 인상으로 관리비도 더 들어감
층수별로 금액에 차이도 있는데 30층대 젤비싼 가격이랑 3층대 젤 싼가격 으로 차이를 내놓은거 자체가 에러임 물론 금액이 떨어지긴 했지만
너무 비싸
부산에서 40년이상 살고 4새구에서 살아본 결과 개인적인 생각이지만 아직 아파트는 부족한듯. 구도심은 대부분 산비탈에 주택 빌라고 90년대 해운대 시작으로 기장 명지 개발한것으로 기억하는데 명지는 도대체 왜 그 구석탱이에 아파트를 짓는지 아직 모르겠다. 구도심은 산밑 평지 개발시작하려하는것 같은데 개발지도 얼마 안되고 다닥다닥 붙어 수익성이 있을지 미지수고 산에는 노인들이 많이 살아 개발는 안될것 같고. 답없다.
부산이 19억이 미친거지..
5억대로떨어지면 적정가입니다
아직도 정신 못차린 가격이네
죽어가는 도시인데 10억은 아직도 비쌈
서울강남권도 와장창무너지고있다.
심지어 대부분 전문가들은 더 무너질거라고보고 70%하락까지 거론되고있다.
싸지도 않고, 비씨지도 않네. 두신위브더제니스 16억에 분양했는데 미분양 많았는데 보증금 도금 걸고 관리비만 내면 살게도 해줬었음. 나중에 15억에 살 수 있게도 해주고.. 결국 감가가 상각 되었네 그려.
부산이 왜 비싸야하는지~
부산 소득과 인구대비 저 금액이 가당키나 합니까??
이전 하락기에는 계속 인구가 늘고, 경제성장률 받쳐주고 부채수준이 높지 않았지만, 이번 하락이후에는 반등할 여력이 없다..
집 장만 하시려는 분들 기억하세요....
2015년 수준으로 돌아가지 않으면 빠진게 아닙니다...!!!
폭락했네요. 어서 줍줍하셔야죠!
3억이 적정가임
더 빠져야지
동이 다르고 층이 다르네요.. 이걸 폭락?
대연롯데캐슬 6억? ㅋㅋㅋ 거기가?
자이2차랑 레전드는 입지가 애매함
특히 렌전드는 너무 언덕위에있음
옷가격이랑 비슷하네 30~40세일 그래도 남지 ...
20억있으면 바글거리는 강남보다 부산가서 살고싶다
5억짜리 국평 집사고 나머지 미국주식배당에만 넣어도 파이어족 ㅆ가능
부산에 일자리없는거생각하면 3억이하가적당
팔려야 팔지 실거래율 10프로도 안되는데ㅋㅋ
목소리 너무 신난 거 아니냐곸ㅋ
와 아직도 비사다
분양가기준으로해라
80프로 떨어져야지
더 내려야합니다.
부산젊은이들 부산에 살고싶어도 기업이나 변변한 일자리가 없어서 다들 서울 경기로 다 올라오더만... 저 하락 가격도 이제 떠받칠 사람이 있을지~~
분양2억 급매10억 ㅋ 이게현실
제니스? 4억7천 7억대였던거같은데
덜빠졌구만;
킹 받게 말투 왤케 신났어….. 😢
나두 신나는데 ㅎㅎ
무슨 비교를 제일비쌀때 로얄층이랑
제일싸게 저층거래랑 비교하냐?
내린건맞지만 올린놈 멍청한거야?
무식한거야?
실거주민 입장....별 반응 없음요..... .
호갱노노 보니까 해운대집값 많이 싸네요.. 평당3천~4천 강남은 평당1억 판교 평당6천 과천평당5천.. 해운대가 과천보다 싸구나..과천도 강남반값인데
바다뷰고층이랑 저층비인기매물가지고 하락율쓰냐
아파트 가격 거품 심함 더 더 더 떨려져랴 홧팅 ㅋㅋㅋㅋ
이제 부동산도 중고 개념이 생기는갑다. 당근거래하자.
5000만원이면40평대 딱맞그만 평당80만도비싸다. 무슨한평에ㅈ그래비싸노? 월급삼먄원 자동차 오만원 집값20만원이면좋겠다.
10억... 인구는 계속 줄어들텐데 미쳤구먼
5년전이랑 비교해보세욤ㅋㅋㅋ
지금 집사지마세요 25년부터가 시작입니다
제 희망사항...ㅋ
이정도면 도시 소멸 아닌가요?...부산 2007년도로 돌아가
중층 저층 비교가 무슨 의미가 있노 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아직 빠진것도 아니다
31층과 3층을 비교하는 건 좀~~~
아직멀었음!! 더더~~
시골 아파트가 10억??? 수도권도 아니고
시골? 해운대 안와봤구나? 으이그....
부산이 시골이라니 ㅋㅋ 개그 하나요?
너 서울에서만 살아봤지?
아직덜빠젔다 !30프로 더빠진다
해운대 자이 개거품
부산 해운대는 그렇다 치더라도 다른곳보면 미친거지
그나마 덜빠진곳 보여주네 ㅋㅋ 14억이 6억된곳도있음
미친듯 오른거 이제 조금 내려 가는구만.. 호들갑들은..
중고차 가격이나 부동산이나 하락이 아니라 제값 찾아가는 단계임 한국의 부동산은 그냥 돈놀이 일뿐
아무리 그래도 31층이랑 3층 비교는 …… 아니지
부산만 저러나 온 동네 다 그러지
집값이 서울인줄알았네
폭락한게 아니라 재자리 찾아가는거지
2억이면 고려해본다 ㅋㅋㅋㅋ
부산인구폭락중인데 좀만기다리몀댐 ㅋㅋ 안그래도비싼아파트 ㅋㅋ
애초에 버블가였거늘
드럽게 비싸네
한참 멀었다
부산이 서울보다 비싼게 맞는건가?
서울보다 훨싼데요?? 강남은 평당1억 해운대 평당 3천인데ㅋㅋㅋ
폭등 개 미친듯이 햇는데 그게 하락이냐 ㅋㅋㅋㅋㅋ참
그래도 비싸다
십억은 더 빠질듯
한참 멀었다 시작도 안했다
그래도 비싸
얼마 하락도안했네 쩝
지금사
와이리업댔누??
ㅈ같은 소리들 한다. 그럼 서울인구수가 감소하고있는건 뭔데? 부산만 인구 감소하는줄 아나 최소한 검색을 한번 해보고 오니라
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 속시원한 대구탕 무로가까 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
영끌어쩌구하는 애들 개웃기네 ㅋㅋ 부산광역시라 저사람들 최소 5억이상은 집값으로 현찰 유통가능한건데 ㅋㅋ 쥐뿔도없는애들이 ㅋㅋ
시골 아파트 가격대가 송파랑 비슷하냐??