O grande problema dos apartamentos que caberiam no meu orçamento (pra finaciar) é que seriam os minúsculos e com localização ruim... Pra mim, não rola morar num apto de 50m² ou menos, localizador no fim do mundo... Então, sigo morando de aluguel, investindo todos os meses e, um dia, poderei morar num imóvel próprio que me faça tão feliz quanto o que estou atualmente de aluguel... 😊🎉
20 часов назад+8
Não sou expert em finanças, mas vou deixar minha experiência de vida aqui Sobre os investimentos estar batendo 12% ainda tem que pagar o IR Sobre o aluguel de 0,05% nem sempre é assim, eu comprei um ap de 130k em um município de São Paulo com financiamento de 600,00 por mês, mas para alugar ninguém fazia por menos de 1.200,00 Sobre amortizar, tenho um financiamento de 3.000,00 por mês, seguindo a conta feita no vídeo, os 20k que eu tinha para amortizar quitaria 6 meses, mas esses 20k quitou 5 anos do meu financiamento Não sei explicar o porque, mas o valor de 1 parcela, não quita mais 1 parcela e sim mais algumas parcelas do financiamento O primo pobre sabe explicar 😅 É isso, não sou hater e adoro o canal, só queria deixar minha experiência 😊❤
Nesse caso, pagar 1.200 de aluguel e investir 1.800 pode ser mais vantajoso do que assumir uma parcela de R$ 3.000 por 30 anos. Sobre a amortização, você está certa: pagar uma parcela extra realmente reduz várias prestações. No entanto, no exemplo do vídeo, o valor de R$ 888 não equivale à prestação completa, que é cerca de R$ 3.300 (coluna C). O que o primo pobre explica funcionaria se ela amortizasse 3300 além da parcela. Coloquei aqui na planilha e ainda assim, investindo da pra comprar 1 ano antes. Sobre o IR. É verdade, mas 12.5 é um número bem conservador... tem CDB prefixado pagando 17 préfixado. No meu caso, minha carteira rendeu 30% a.a. : )
Obrigada pelo seu comentário e por ser tão gentil comigo nesse vídeo com um assunto tão delicado! ❤️✨
18 часов назад+2
@@Zizaco vc tem razão, mas eu sou do time do primo pobre e o sonho da casa própria 😅 na época do ap se eu tivesse 1.200,00 ainda sim teria comprado o ap e investido o restante, mas eu só tinha das prestações mesmo kk Hoje pago o 3k pq nossas condições melhoraram muito, eu e meu esposo pagamos com prazer, a casa é do lado do nosso trabalho, não estamos mais em um município e sim na capital e ainda conseguimos amortizar No fim é oque foi dito no vídeo, pelo emocional também vale a pena, que é o nosso caso 😊
Muito bom seu vídeo. Por favor, grava um vídeo falando sobre consorcio. Consorcio para quem não tem grana é furada, mas vi uns comentários dizendo que quem tem uma graninha tipo 50K ~ 200K consegue se beneficiar no consorcio.
Oi Lore, tudo bom ?❤ Tenho um apontamento/dúvida sincero. No caso, existe o valor real do imóvel e existe o valor do financiamento, certo ? Um é bem diferente do outro. Amortizar é pagar diretamente da dívida real, sem juros, certo ? Na prática, o que aconteceu com meu pai: ele tinha um financiamento, que já durava 8 anos e ainda tinha 333 parcelas ... Quando começamos a amortizar, mesmo que 200-300 reais, isso já abaixava muitas parcelas ! Eu lembro que mesmo pondo pouco, ele conseguia matar umas 5 parcelas por mês ! Então no seu exemplo, não faltou levar em conta isso ? Porque meu pai que ainda pagaria sei lá, mais de 25 anos, acabou quitando o Apê em 3 anos. Resumindo: num financiamento, se vc amortiza, matando a dívida real e diminuindo os juros, será que ainda assim não compensa ? Talvez um tema pra um terceiro vídeo 😂 Amo seus vídeos, um beijo e mto sucesso !
Olá! Gostei do conteúdo do seu vídeo mas não consegui assistir todo por causa de sua voz acelerada. Sugiro com todo o respeito que você fale mais devagar pois o conteúdo é muito bom. O tom de voz é muito importante para todos os que desejam transmitir uma mensagem. Fica a dica pra você trabalhar o ritmo de sua voz.
sua conta ta errada pq amortizaçao abate do valor do imovel e nao da prestaçao do mes.. logo 1 prestaçao adiantada cobre 3 prestaçoes do fim do contrato.. entao vc tem q rever essas contas..
A conta não está errada. No minuto 1:42 o que eu quis dizer é amortização de R$888,00 todos os meses. Realmente, colocando cerca de 3.300 (três mil e trezentos) na coluna em azul, abateria aproximadamente 3 prestações. Mesmo assim, ainda valeria mais a pena alugar e investir ao invés de amortizar. Baixe a planilha e teste.
A conta não está errada. É verdade que uma prestação completa (3 mil e pouco) cobre mais prestações do fim do contrato, mas ela mostra 888 e 1200. Porém parece que mesmo colocando 3400 ainda vale mais a pena alugar
Esse valores de aluguel para realidade de SP é furada.Morar em um lugar razoável custa caro.Agora se mora no interior e o aluguel é barato vale a pena.
Eu sou do interior e realmente os alugueis são muito mais baratos, mas em contrapartida os salários são mais baixos e poucas oportunidades de trabalho - dependendo da sua área. Então tem os dois lados 😓
🧮 Planilha que usei no vídeo (100% gratuita):
forms.gle/VFV3XjzsC37AyjBm9
O grande problema dos apartamentos que caberiam no meu orçamento (pra finaciar) é que seriam os minúsculos e com localização ruim... Pra mim, não rola morar num apto de 50m² ou menos, localizador no fim do mundo... Então, sigo morando de aluguel, investindo todos os meses e, um dia, poderei morar num imóvel próprio que me faça tão feliz quanto o que estou atualmente de aluguel... 😊🎉
Não sou expert em finanças, mas vou deixar minha experiência de vida aqui
Sobre os investimentos estar batendo 12% ainda tem que pagar o IR
Sobre o aluguel de 0,05% nem sempre é assim, eu comprei um ap de 130k em um município de São Paulo com financiamento de 600,00 por mês, mas para alugar ninguém fazia por menos de 1.200,00
Sobre amortizar, tenho um financiamento de 3.000,00 por mês, seguindo a conta feita no vídeo, os 20k que eu tinha para amortizar quitaria 6 meses, mas esses 20k quitou 5 anos do meu financiamento
Não sei explicar o porque, mas o valor de 1 parcela, não quita mais 1 parcela e sim mais algumas parcelas do financiamento
O primo pobre sabe explicar 😅
É isso, não sou hater e adoro o canal, só queria deixar minha experiência 😊❤
Nesse caso, pagar 1.200 de aluguel e investir 1.800 pode ser mais vantajoso do que assumir uma parcela de R$ 3.000 por 30 anos.
Sobre a amortização, você está certa: pagar uma parcela extra realmente reduz várias prestações.
No entanto, no exemplo do vídeo, o valor de R$ 888 não equivale à prestação completa, que é cerca de R$ 3.300 (coluna C). O que o primo pobre explica funcionaria se ela amortizasse 3300 além da parcela. Coloquei aqui na planilha e ainda assim, investindo da pra comprar 1 ano antes.
Sobre o IR. É verdade, mas 12.5 é um número bem conservador... tem CDB prefixado pagando 17 préfixado. No meu caso, minha carteira rendeu 30% a.a. : )
Obrigada pelo seu comentário e por ser tão gentil comigo nesse vídeo com um assunto tão delicado! ❤️✨
@@Zizaco vc tem razão, mas eu sou do time do primo pobre e o sonho da casa própria 😅 na época do ap se eu tivesse 1.200,00 ainda sim teria comprado o ap e investido o restante, mas eu só tinha das prestações mesmo kk
Hoje pago o 3k pq nossas condições melhoraram muito, eu e meu esposo pagamos com prazer, a casa é do lado do nosso trabalho, não estamos mais em um município e sim na capital e ainda conseguimos amortizar
No fim é oque foi dito no vídeo, pelo emocional também vale a pena, que é o nosso caso 😊
Realmente! Mas não vai deixar de investir depois de quitar ein 😊
Muito bom seu vídeo.
Por favor, grava um vídeo falando sobre consorcio.
Consorcio para quem não tem grana é furada, mas vi uns comentários dizendo que quem tem uma graninha tipo 50K ~ 200K consegue se beneficiar no consorcio.
Pode deixar! Eu estou estudando sobre o tema e também sobre esse esquema, quero fazer uma planilha e trazer aqui pra gente comparar juntos 😉
lore, faz um vídeo sobre investir pelo inter? Amo seus vídeos!
Video top d+
Oi Lore, tudo bom ?❤
Tenho um apontamento/dúvida sincero.
No caso, existe o valor real do imóvel e existe o valor do financiamento, certo ? Um é bem diferente do outro.
Amortizar é pagar diretamente da dívida real, sem juros, certo ?
Na prática, o que aconteceu com meu pai: ele tinha um financiamento, que já durava 8 anos e ainda tinha 333 parcelas ... Quando começamos a amortizar, mesmo que 200-300 reais, isso já abaixava muitas parcelas ! Eu lembro que mesmo pondo pouco, ele conseguia matar umas 5 parcelas por mês !
Então no seu exemplo, não faltou levar em conta isso ? Porque meu pai que ainda pagaria sei lá, mais de 25 anos, acabou quitando o Apê em 3 anos.
Resumindo: num financiamento, se vc amortiza, matando a dívida real e diminuindo os juros, será que ainda assim não compensa ? Talvez um tema pra um terceiro vídeo 😂
Amo seus vídeos, um beijo e mto sucesso !
Obrigado pelo vídeo 🙂
Aluguel de 900 reais não existe
No caso da simulação do primo pobre não deveria considerar o custo de condomínio na conta ?
Olá! Gostei do conteúdo do seu vídeo mas não consegui assistir todo por causa de sua voz acelerada. Sugiro com todo o respeito que você fale mais devagar pois o conteúdo é muito bom. O tom de voz é muito importante para todos os que desejam transmitir uma mensagem. Fica a dica pra você trabalhar o ritmo de sua voz.
sua conta ta errada pq amortizaçao abate do valor do imovel e nao da prestaçao do mes.. logo 1 prestaçao adiantada cobre 3 prestaçoes do fim do contrato.. entao vc tem q rever essas contas..
A conta não está errada.
No minuto 1:42 o que eu quis dizer é amortização de R$888,00 todos os meses.
Realmente, colocando cerca de 3.300 (três mil e trezentos) na coluna em azul, abateria aproximadamente 3 prestações.
Mesmo assim, ainda valeria mais a pena alugar e investir ao invés de amortizar. Baixe a planilha e teste.
A conta não está errada. É verdade que uma prestação completa (3 mil e pouco) cobre mais prestações do fim do contrato, mas ela mostra 888 e 1200.
Porém parece que mesmo colocando 3400 ainda vale mais a pena alugar
Esse valores de aluguel para realidade de SP é furada.Morar em um lugar razoável custa caro.Agora se mora no interior e o aluguel é barato vale a pena.
Eu sou do interior e realmente os alugueis são muito mais baratos, mas em contrapartida os salários são mais baixos e poucas oportunidades de trabalho - dependendo da sua área. Então tem os dois lados 😓
se vc tem que mexer no investimento todo mês, vc não está investindo.
Foi um exemplo hipotético o da planilha, assiste de novo que você vai entender.