Oamenii şi legea: Uzucapiunea - o probă absolută de dobândire a dreptului de proprietate (@TVR1)
HTML-код
- Опубликовано: 7 сен 2024
- Ediţia emisiunii Oamenii şi legea, difuzată joi, 16 noiembrie, la #TVR1, când invitata Mihaelei Olaru a fost Andreea CRISTEA, avocat.
Cum putem dobândi dreptul de proprietate prin uzucapiune, sau prin posesia de lungă durată? Cum poate fi contestat acest drept? Care sunt condiţiile posesiei şi termenele uzucapiunii, cum identificăm temeiurile de drept pentru a formula o cerere admisibilă? Ce presupune tot acest proces?
/ fantvr1
/ tvr1.ro
www.tvr.ro
www.tvrplus.ro
/ tvrcanaluloficial
Toate drepturile de proprietate intelectuală aparțin #TVR. Conținutul nu poate fi copiat, încărcat pe niciun canal media online sau pe rețele de socializare fără acordul TVR, dar vă mulţumim dacă distribuiţi link-ul nostru.
TVR este marca înregistrată și este protejată.
Stimată doamnă,
Vorbiți, în cea mai mare parte, pentru țărani!
Ce înțeleg ei din din expunerea, în termeni juridici, în care răspunsul la întrebarea ascultătorului, se pierde în contextul lung și complicat.
Limbajul, de zi cu zi, înțeles de tot omul, ar fi mult mai folositor!
Exista o varianta ca sa scapati de procesul de uzucapiune, varianta care a mers la mine. Aveam 400 mp in acte si 600 mp in realitate. Am fost la un cadstrist si a facut o schita pe 600 mp. Am mers cu schita si doamna de la taxe si impozite m-a pus sa platesc impozit pe 600 mp , apoi mi-a eliberat si un certificat de atestare fiscala cu care am mers la notar si notarul a facut un certificat de mostenitor sumpliment unde a mai bagat si acesti 200 mp. Am platit multi bani, dar asa am scapat de un proces lung, unde poate plateam pe avocati si taxa de timbru si poate si pierdeam procesul.
Mergi la avocat atunci
Buna ziua! Va multumesc pentru informatii !!😮
Ca efect al notării posesiei în cartea funciară, devine posibilă intabularea dreptului de proprietate, din oficiu, după trecerea unui termen de 3 ani de la momentul notării, conform art. 41 alin. (9) din Legea 7/1996:
“În toate cazurile în care s-a notat posesia în cartea funciară potrivit prezentului articol, dreptul de proprietate va putea fi intabulat ulterior, în condițiile art. 13 alin. (7).”
Art. 13 alin. (7) din Legea 7/1996 prevede:
“În toate cazurile în care s-a notat posesia în cartea funciară, dreptul de proprietate va putea fi intabulat ulterior, în următoarele condiții:
a) din oficiu, la împlinirea unui termen de 3 ani de la momentul notării în cartea funciară, dacă nu a fost notat niciun litigiu prin care se contestă înscrierile din cartea funciară. În acest caz, prin derogare de la reglementările referitoare la uzucapiune, dreptul de proprietate se consideră dobândit prin efectul legii și de la data împlinirii acestui termen, fără nicio altă justificare sau procedură;
b) la cererea posesorului prevăzut la alin. (1) sau a succesorilor acestuia, în baza actului de proprietate, ca urmare a dobândirii dreptului de proprietate prin oricare dintre modalitățile prevăzute de lege.”
Dreptul de proprietate va fi întabulat din oficiu, la împlinirea unui termen de 3 ani de la momentul notării în cartea funciară, dacă nu a fost notat niciun litigiu prin care se contestă înscrierile din cartea funciară. Dreptul de proprietate se consideră dobândit prin efectul legii, de la data împlinirii acestui termen, fără nicio altă justificare sau procedură.
Bună ziua,
Îmi puteți spune ce se poate face dacă ,primăria, a înstrăinat, 3000mp,o parte din proprietatea bunicului -fiind dat unui consătean care crește oi; teren naționalizat prin cooperativizare, iar titlurile de proprietate au venit numai în iulie 1923. Terenul-intravilan inițial fiind de 8400mp.
În compensare, acum, ne-au dat dat un teren extravilan neproductiv, de altă valoare.
Mulțumesc
Exista o varianta ca sa scapati de procesul de uzucapiune, varianta care a mers la mine. Aveam 400 mp in acte si 600 mp in realitate. Am fost la un cadstrist si a facut o schita pe 600 mp. Am mers cu schita si doamna de la taxe si impozite m-a pus sa platesc impozit pe 600 mp , apoi mi-a eliberat si un certificat de atestare fiscala cu care am mers la notar si notarul a facut un certificat de mostenitor sumpliment unde a mai bagat si acesti 200 mp. Am platit multi bani, dar asa am scapat de un proces lung, unde poate plateam pe avocati si taxa de timbru si poate si pierdeam procesul.
Multumesc bună emisiune
C. Tanase
DE CE NU POATE FI TRECUTA POSESIA IN CARTEA FUNCIARA DACA LEGEA CADASTRULUI PREVEDE ACEST LUCRU? DUPA 3 ANI POSESORUL POATE DEVENI PROPRIETAR. DE CE NU TINE CONT NIMENI DE NOTAREA POSESIEI IN CARTEA FUNCIARA?
Buna seara, dacă tata a plătit impozitul pe casă 45de ani pe nume lui și mai are o soră poate să devină propietar mulțumesc cu respect
Exista o varianta ca sa scapati de procesul de uzucapiune, varianta care a mers la mine. Aveam 400 mp in acte si 600 mp in realitate. Am fost la un cadstrist si a facut o schita pe 600 mp. Am mers cu schita si doamna de la taxe si impozite m-a pus sa platesc impozit pe 600 mp , apoi mi-a eliberat si un certificat de atestare fiscala cu care am mers la notar si notarul a facut un certificat de mostenitor sumpliment unde a mai bagat si acesti 200 mp. Am platit multi bani, dar asa am scapat de un proces lung, unde poate plateam pe avocati si taxa de timbru si poate si pierdeam procesul.
cum o putem contacta pe dna avocat Andreea Cristea? Multumesc
E greșit dacă uneori prin uzucapiune se poate afirma fără echivoc că un teren a fost ,,furat" legal?
Concret, cumpărat casă/teren prin bancă, 1300 mp, in realitate lipsesc 500 mp, ia intabulat o firmă prin ,,uzucapiune".
In continuare la bancă se plateste rata pt. cei 1300 de metri cumpărați.
Atata timp cat nu exista o identificare corecta a terenurilor ,foarte simplu cu doi martori poti sa ceri oricat.
@@cristinelcristinel8405 terenul nu a fost delimitat?
Terenurile care nu sunt delimitate prin garduri cadastru s au alte insemne este predispus la ori ce fel de revendicare din partea tertilor astfel trebuie dovedita reaua credinta in caz contrar poti casttiga in instanta compensatie in bani la pretul pietei, adica recuperarea prejudiciului.
Nu exista numar de WhatsApp.. e un numar de telefon 😅
Chair ne intereseaza.am antampinat problema cu locuinta fiind luate de OG.Danez
De 2 ani și nu se termină procesul😢30 platit impozit,martori acte și bani cheltuiti😢2000e până acum😢
Exista o varianta ca sa scapati de procesul de uzucapiune, varianta care a mers la mine. Aveam 400 mp in acte si 600 mp in realitate. Am fost la un cadstrist si a facut o schita pe 600 mp. Am mers cu schita si doamna de la taxe si impozite m-a pus sa platesc impozit pe 600 mp , apoi mi-a eliberat si un certificat de atestare fiscala cu care am mers la notar si notarul a facut un certificat de mostenitor sumpliment unde a mai bagat si acesti 200 mp. Am platit multi bani, dar asa am scapat de un proces lung, unde poate plateam pe avocati si taxa de timbru si poate si pierdeam procesul.
Prin cauzupiune