#4: Fiscalité immobilière, quelles nouveautés en 2023? (Avec Sophia Guessous)
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- Опубликовано: 21 окт 2024
- Vous vous posez des questions concernant les nouveautés fiscales relatives au secteur immobilier en 2023?
Dans ce nouvel épisode, Sophia Guessous (Expert comptable) y répond en détail, qu'il s'agisse de la vente, de l'achat ou de location.
Co-animé par Amine Mernissi (REPONS'IMMO) et Rachid Achachi (ARKHE Consulting), "LES PROS DE L'IMMO vous invite à plonger dans le riche univers de l'immobilier, que nous aborderons épisode après épisode sous tous les angles (commercial, fiscal, architectural, culturel, social, ...).
Excellent ! Une très bonne manière de démystifier la fiscalité et de rendre accessible la base pour avoir conscience de ses droits et obligations de citoyen. Un vrai régal de vous écouter
Tres bel episode!! Ca aurait ete plus interessant si des exmples chiffres etaient donnes pour la partie location! Car on ne comprend vraiment qu'avec des exemples 😅
c'est très intéressant d'avoir des podcasts au sujet d'immobilier. très belle émission avec plein d'informations fiscale. seulement vous avez oublié les frais des agences immobilières qui sont des parties prenantes de la transaction immobilière, et c'est généralement 2,5% du prix d'achat.
Très intéressant et excellent contenu!
Un podcast sur le droit locatif au maroc serait le bienvenu, car il avantage toujours le locataire plutôt que le bailleur.
Tellement de problèmes que dorénavant je pense sérieusement a vendre tout mes biens locatifs, et investir a l’étranger. vous n’imaginez pas le nombre de personne que je connais qui ferment tout leurs biens plutôt que de les louer pour éviter les problèmes. Aussi la legislation pour airbnb qui reste tres floue, et pas encourageante pour de la location saisonnière ou a la nuitée.
Continuez vos podcasts, vous êtes au top les gars 👌🏼
Bonjour, merci beaucoup pour vos encouragements. Une émission consacrée à ce sujet crucial sera programmée.
Bravo émission très intéressante
Mon émission préférée . Bravo à vois deux et vos invités de qualité
Bravo à vous et bonne continuation !!💪
C'est un sujet très intéressant
Une petite remarque.
Les frais d'hypothèque est un taux progressif pour chaque tranche de montant
0,5% pour moins de 250 000
1,5% pour 250 000 à 5000000
0,5% pour au delà.
Bravo pour l'émission. J'adoooooore
La base est bien évidemment le montant de l'hypothèque et pas la valeur du bien.
Superbe émission, bravo l’équipe 👏👍
Top ! Bravo à vous on en apprend plus avec les pro de l’immobilier .
Quelle belle émission, ça c'est du contenu à forte valeur ajoutée. Merci pour vos podcast ❤
Très intéressant merci pour vos efforts
merci beaucoup encore du bon boulot !
Bonjour,
Merci beaucoup pour votre contenu très intéressant, je viens de découvrir la chaîne, bravo pour votre travail !
Pourriez-vous faire une émission sur l'investissement en société au maroc et la fiscalité qui va avec ?
Je fais le parallèle avec tout ce qui est investissement en Sci a l'is par exemple en France, je ne sais pas s'il y a des montages comme ceci au Maroc?
Je me demande aussi quelle est l'imposition sur les loyers pour les MRE (en terme d'impôt sur les revenus) . Est ce qu'ils paient l'impôt au maroc ? En France? Merci
Très bon programme , c'est super 👍
Donc niveau location d'appartement par exemple, la déclaraion du loyer est imposable à 20 % ?
Merci de noter que l'obligation de la retenue à la source évoquée ne concerne que les loyers servis à des bailleurs ayant la qualité de *personnes physiques* et donc soumis à l'Impôt sur le Revenu (IR).
En revanche, et dans le cas d'espèce, le bailleur étant une personne morale, aucune retenue à la source n'est à opérer par le locataire sur les loyers, ces derniers seront soumis à la fiscalité entre les mains du bailleur au titre de l'Impôt sur les Sociétés (IS) et sont déductibles du résultat fiscal du locataire si les conditions de déductibilité sont remplies.
Merci pour votre retour,c'est clair et concis.
Quid du cas où le bailleur et le locataire sont des personnes physiques,ce dernier doit t'il opérer une retenue à la source?
Si c'est le cas,c'est une vraie responsabilité que l'état dépose sur les épaules du contribuable,c'est injuste.
Merci
Et la question du la restitution de l'IR sur les intérêts du crédits immobilier pour l'acquisition de la résidence principale?
Une émission pleine d'éclairages ,ça m'étonne qu'elle soit visionnée uniquement de 1300 personnes, les concernés ne savent pas ce qu'ils ratent.J'ai une demande d'éclaircissement,en tant que personne morale, je loue de chez Regus un bureau dans un espace de coworking,d'après ce que j'ai compris ,je suis obligé de faire une retenue à la source du montant de ce loyer,néanmoins Regus utilise la carte bancaire avec un prélèvement automatique et je n'ai pas le contrôle sur ce processus.Comment faire dans ce cas de figure ,est ce que le loyer que je paie ne sera pas considéré comme une charge de mon entreprise si je ne remplis pas cette obligation de retenue à la source?
Bonjour, peut-on acheter un appartement en une SCI. Merci pour votre réponse.
Bonjour, émission trés intéréssante. Je pense juste qu’il y’a une erreur. La dame dit que pour les frais d’hypothèque c’est 1.5% (minute 6:00) alors que vous avez indiqué que c’est 1% (8:35). Vous pouvez nous dire si c’est 1% ou 1.5% svp? Merci et bonne continuation!
En effet, c'est juste la langue qui a fourché! et c'est compréhensible compte tenu de l'addition des différents frais de mutation et des différents taux qui les concerne.
Alors oui, les frais d'hypothèque sont de l'ordre de 1% du montant emprunté. Et non de la totalité du prix d'achat. Par exemple, pour un bien de 1M dhs, si vous prenez un crédit de 500kdh, les frais d'hypothèque seront calculés sur les base des 500kdh, soit 5000 dh de frais d'hypothèque.
Merci pour votre suivi!
Est ce qu'il y a une exonération d'une partie des frais d'enregistrement pour un MRE qui achète pour la première fois (primo-accedant) ? Merci
Non un immigre c'est un.citoyen comme les autres
I
Vous n avez pas évoqué la commission agent immobilier
❤❤❤
معلومات مهمة لكن يجب احترام لغة الدستور ولغة المغاربة كي تعم الفائدة،اعتقد هذه الضرائب تخص المغاربة وموجهة للمغاربة ،لكن يجب اولا على مصلحة الضرائب والمصالح الحكومية الأخرى ان تحترم ذلك
Très interessant, mais petite remarque: parler en Darija rendrait votre contenu plus interessant, et aussi plus accessible.
Merci. Les avis sont partagés. Quand on parle que Darija tous ceux qui ne la comprenne pas nous le reproche et inversement
👍👍👍👍👍👍
علاش الفرنسية واش درتو البرنامج للفرنسيين باش يعرفو يستثمرو فالمغرب. أولا اصلا اللي عندو الفلوس باش يشري دار ضروري ما يكون تيهدر الفرنسية. اولا البرنامج للمغاربة المقيمين بفرنسا باش يستثمرو فالمغرب. وخاصنا نديرو برنامج اخر بالهولاندية والاسبليونية للمغاربة اللي فهولاندا وسبانيا
كلشي بااكيريدي الله اعفو عليكم... شوفو لش كيقول دكتور محمد لحلو هلى هد نظام لي غاديين بيه
Vous interrompez la dame très très souvent. C'est très perturbant.
حبذا لو كان هذا الحوار بالعربية و ليس بلغة المستعمر الغاشم و أذنابه
المواطن المغربي، الذي لا يثقن اللغة الفرنسية أين حظه من هذه المعلومات!!