이러케경제 구독자 2만 명 돌파기념 도서 증정 이벤트🎉🎉 ■ 이벤트 참여 기한: 2023.08.16 ~ 2023.08.20 ■ 이벤트 참여 방법: 본 영상에 댓글 달고 네이버폼 제출 naver.me/FRcIXAu9 ■ 이벤트 당첨자 발표: 2023.08.21(이러케경제 채널 커뮤니티 및 이메일 개별 안내)
멀티플로 매매가격을 평가하는 것의 모순은 1. 금리인하 혹은 물량감소로 전세가격이 올라가면 멀티플 맞추기 위해 무조건 매매가격이 올라가는지? 2. 과거 꾸준한 금리 인상 시점에서도 매매가가 올랐고 이때 전세는 크게 오르지 않았음. 반대로 전세가격이 오르는 시점에도 매매가격이 하락한 경우도 다반사였음. 따지자면 멀티플은 결과이지 가격변동의 원인은 아닌 것임.
부동산가격은 살때와 팔때가격을 그 기간의 물가상승율과비교하여 높으면 높은분 전액을 국고환수하는 제도를 만들어 시행해야한다 주태카가 안정된나라는 강국이 될수밖에없다 예로 미국을보면 소득을 2~3 년 뫃으면 집 살수있는 수준이라고합니다 일본도 집값이 너무오라 잃어버린30 년이라는 말이나오고 지금 중국도 부동사값이 폭등한결고 경제가 망할정도의 위기를 당하고있다고하네요
사람이 싹쓰리로 사라져서 빈집이 우후죽순으로 생겨나서 몰락해서 점점 망해가는 지방 농어촌의 현실이 참으로 너무나도 심각하지요 ~~이젠 더 늦기전에 미국 카나다처럼 매년 대규모 농어업 이민을 받아들여서 농어촌 빈집에 가득 가득 뿌려서 채워서 인구수를 대규모로 증가 시켜서 망해가는 나라를 유지 해야 하겠지요 ~~
아이고.. 님들아 살면서 내가 갖고싶은것들이 죄다 뭐였나요? 남들 다 가진거 남들보다 우월해지는것들 이쁜것들 그런것들 아니었어요? 그 내가 갖고싶던게 내가 원하는 가격대였던적은 있었습니까? 하나만 물어보겠습니다 로또 1등 당첨되면 그돈 다 주식에 넣을수 있으세요? 길가다 만명정도 붙잡고 당첨되면 어떻게 쓸거냐고 물어보면 9할은 일단 좋은 사고싶던 아파트 사고 남은돈으로 사고싶던 외제차도 사보고싶다 이정도는 국룰 아닙니까? 그냥 솔직해 지세요 누구나 좋은 집 사고싶습니다 단지 돈이없는거지 내가 살고싶은 우리동네에 좀 이쁘고 커뮤니티시설 잘되있고 가오도 좀 사는 아파트 싸게 사고싶다고 말씀하시라구요 막상 남들보다 좋은 아파트 들어가면 궁상은 다떨거면서..보입니다 보여 그런데요 외제차 비싸다 제네시스 비싸다 샤넬비싸다 아무리 얘기해도요 누군가는 사니까 가격이 유지되는겁니다 그 누군가는 나보다 더 잘버는거고 돈이 많은거에요 그런사람들이 못가진사람들을 바라볼때 우월감으로 인생의 뿌듯함을 느끼는겁니다 얼른 깨달으세요 주거의 의미로 , 단지 토지 자체로 보면 절대 못삽니다 우리나라처럼 국토의 70~80프로가 산지인 나라도 드뭅니다 이 좁은땅에 그나마 평야지대가 전라도입니다 전라도 얼마나 사나요 사람들? 인구 3천만 되도 수도권 안떨어집니다 떨어지는건 재개발안되는 곰팡이쓴 빌라나 녹물떨어지는 도색할 돈도 아까운 내부 구조도 70년80년식 아파트들이겠죠 이런것만 걸러도 살만한 아파트 많이없습니다
🔥🇰🇷🔥대통령과 국회의원 월급 없는 봉사직으로 전환해야 부정부패와 당파 싸움이 사라지고 수전노가 사라지고, 봉사정신이 투철한 애국 정치인들이 늘어날 때 이 나라가 살고 진정한 평등한 사회와 민주주의가 실혈될 것입니다. 역사상 생계형 인간 정치인이 나라 팔아 먹고 말아 먹었습니다. 반면 봉사정신형 인간 정치인이 나라를 살렸습니다..
그런데 미국 부동산, 주식 계속 오르고 있는 이유???? 한치앞을 보지 말고, 2~3년 뒤를 보고 행동하세요~~~ 미국 나스닥, 다우지수, 부동산 가격이 왜 금리가 계속 오르는 고금리 인데도 우상향 할까요??? 왜냐면 어짜피 미국도 금리 이제 한두번밖에 못 올려요~~~ 그 이후엔 다시 미국 저금리로 돌아갈거, 누가봐도 다 아는 사실이에요~~~~ 그럼 똑똑한 사람들은 2~3년전 미리미리 저금리를 대비해서 투자를 하는겁니다..... 저금리되면, 대출받아서 투자해야지 생각할땐,,,,,, 이미 주식이든 부동산이든 다 오른 상태에요;;;;;; 이젠 초보도 이미 다 알고 있어요~~~ 지금 고금리인데, 입지좋은 신축아파가 왜 가격이 오르는지 아셨죠?? 그냥 신용 좋은 사람들이, 좋은아파트를 비싼 돈주고 사는거에요~~~ 서민들은 가격 내리는 구축아파트 살면 되는데, 왜 입지좋은 비싼 신축아파트에 계속 들어오려고 함???? 가격 내리는 구축아파트 엄청나게 널렸어요~~~ 가격싼 아파트 많은데, 왜 가격비싼 아파트만 물고 늘어지는지요~??? 누구나 살고싶어하는 입지좋은 신축아파트인데, 가격이 내리길 바란다는거 자체가 오히려 논리도 없고, 생각도 없는 발상입니다~!!! 주변에 지금도 가격내리는 구축아파트 엄청 많습니다~~~
@@노바이러스 그리고 미국사람들 대다수가 주식하고,,, 미국사람들은 노후준비도 주식으로 한단다~~~~ 미국사람들은 부모가 어린자녀 주식계좌 만들어주는걸, 당연하게 생각한단다^^ 미국 주식은 대한민국 주식이랑 달리,, 배당율이 엄청 높단다~~~~ 그래서 노후를 주식으로 준비하는 사람들이 엄청 많은거란다~~~~
![[MBC 탐사기획 스트레이트 273회] 수렁에 빠진 자영업자 - 스트레이트 273회 (24.11.10)](http://i.ytimg.com/vi/tTl8Hebsu60/mqdefault.jpg)
![[#티처스] 전교 1등 엄마들만 알고 있는 대치동 학군지 자녀 교육 꿀팁?? | 입시맘 EP.01](/img/1.gif)
이러케경제 구독자 2만 명 돌파기념 도서 증정 이벤트🎉🎉
■ 이벤트 참여 기한: 2023.08.16 ~ 2023.08.20
■ 이벤트 참여 방법: 본 영상에 댓글 달고 네이버폼 제출
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■ 이벤트 당첨자 발표: 2023.08.21(이러케경제 채널 커뮤니티 및 이메일 개별 안내)
대한민국 경제가 지속가능하게 안정되길..바랍니다..
부동산공부 제대로! 실속있게! 하는 계기가 되는 채부심채널이네요! 보이스의 톤, 볼륨의 높이 , 말하는 속도, 어느것 하나 부족함이 없이 완벽에 가까워! 거부감 전혀없는 이 실력! 초인정!!!
채상욱님 부동산 얘기는 다른 것들에 비해 조금 다른 관점의 분석이 포함되어있어 자주 챙겨봄
청약이며 아파트적정가 계산 해주시는거 열심히 보고 있습니다. 공부 잘 시켜주는 채부심 최고에요!!
금리 내리기만 바라는 사람들은 빚으로 또 자산부풀리기 하겠다는건데... 정말 그 가치가 맞는지 뒤에 받아줄 사람이 있을지 고민해보세요...
멀티플로 매매가격을 평가하는 것의 모순은
1. 금리인하 혹은 물량감소로 전세가격이 올라가면 멀티플 맞추기 위해 무조건 매매가격이 올라가는지?
2. 과거 꾸준한 금리 인상 시점에서도 매매가가 올랐고 이때 전세는 크게 오르지 않았음. 반대로 전세가격이 오르는 시점에도 매매가격이 하락한 경우도 다반사였음. 따지자면 멀티플은 결과이지 가격변동의 원인은 아닌 것임.
부동산은 지금 가격의 1/4로 절하되는게
맞는거며 그 거품이 사라질날 오겄지.
좋은 말씀 듣고갑니다!
경제공부 하기 딱 좋은 채널 이네요
모든 물가와 자재값 인건비가 오르기 때문에 집값은 내려갈수가 없는듯~~인구가 줄었다 하지만 외국인들 수가 만만치 만만치 않게 많으므로 인구 운운 하는건 맞지않은듯 합니다 ~~
부동산 투기는 반드시 막아야 합니다 ㆍ그래야 나라가 살고 국민도 살고 미래가 있습니다ㆍ
지금 나와있는 전세가나 월세가가 base를 잡으시는것 같은데, 잘모르겠네요. 그게 맞는지가
집값이 네려가면 힘없는 국민이 살기좋아져요
집값이 네려가면 당장은조금 어려운 면도 있겠지만
장기적으로는 잘정리되어서 살기좋은 나라되요
정치인 건설사 금융인 언론인 의 카르텔이 대한민국을 날려 버리는 중.......................이들은 나만 잘살면 돼가 이들의 철학 .................................
부동산가격은 살때와 팔때가격을 그 기간의 물가상승율과비교하여 높으면 높은분 전액을 국고환수하는 제도를 만들어 시행해야한다 주태카가 안정된나라는 강국이 될수밖에없다 예로 미국을보면 소득을 2~3 년 뫃으면 집 살수있는 수준이라고합니다 일본도 집값이 너무오라 잃어버린30 년이라는 말이나오고 지금 중국도 부동사값이 폭등한결고 경제가 망할정도의 위기를 당하고있다고하네요
전월세를 기반으로 한 신박한 계산법이네요 ㅎ
경착륙은 없다 2017년 가격으로 가도 경착륙이 아니야
오늘 영상 좋네요🎉
부동산은 더
떨어져도 됩니다
서울집값이 정상아니게 몇년동안에 엄청 많이
올랐잖아요
이정도 개인부채면 소비가 살아남을수 없다 .
50년 주담대출 평생 죽을때까직 빚만 갚아야한다 .
집값 오르면 팔아서 갚으면 된다고 웃기는 소리하지마라
그것은 너히들 희망사항이다 .
현실은 강제 경매
부동산투기는 이제 그만해야합니다 부동산가가 소득에비해 너무높으니 젊은사람들 결혼도 안 하려고하여 인구가 줄고있다 이것은 나라가 망할수밖에없다
가만 두면 알아서
내려 갑니다
건드렸다 가 계속
투기꾼 들 편 만들어 주지요~??
우리나라 부동산 아파트 는 서울 중심지 강남권 마용성 외는 하락 합니다 급격한 인구 감소 노령인구 증가 출산율 감소 일자리 부족에 시달리고 있습니다 서울 강북 지역 모아타운 신속통합 개발 하면 경기도 광역시 신도시는 폭락 합니다
거품잔뜩붙은 구축보다 신축 분양가가 최고 시세가 되어야 하고
신축분양가가 높아서 일반인은 은행대출없이는 도저히 매수할 수 없는 상황이라면 부동산 시장은 막다른 한계에 도달한거나 마찬가지라 구축 거품부터 붕괴될 수 밖에 없음.
지금이 그때가 아닐까요.
사람이 싹쓰리로 사라져서 빈집이 우후죽순으로 생겨나서 몰락해서 점점 망해가는 지방 농어촌의 현실이 참으로 너무나도 심각하지요 ~~이젠 더 늦기전에 미국 카나다처럼 매년 대규모 농어업 이민을 받아들여서 농어촌 빈집에 가득 가득 뿌려서 채워서 인구수를 대규모로 증가 시켜서 망해가는 나라를 유지 해야 하겠지요 ~~
맞아요.오년되면지금 뻔합니다.30 년후퇴.됩니다.국민서민들. 살기더힘들어지고.엇찌될지.
돈 열심히 벌어서 부동산 부자 하고싶습니다!
아이고.. 님들아 살면서 내가 갖고싶은것들이 죄다 뭐였나요? 남들 다 가진거 남들보다 우월해지는것들 이쁜것들 그런것들 아니었어요?
그 내가 갖고싶던게 내가 원하는 가격대였던적은 있었습니까?
하나만 물어보겠습니다
로또 1등 당첨되면 그돈 다 주식에 넣을수 있으세요? 길가다 만명정도 붙잡고 당첨되면 어떻게 쓸거냐고 물어보면 9할은 일단 좋은 사고싶던 아파트 사고 남은돈으로 사고싶던 외제차도 사보고싶다 이정도는 국룰 아닙니까?
그냥 솔직해 지세요
누구나 좋은 집 사고싶습니다 단지 돈이없는거지
내가 살고싶은 우리동네에 좀 이쁘고 커뮤니티시설 잘되있고 가오도 좀 사는 아파트 싸게 사고싶다고 말씀하시라구요
막상 남들보다 좋은 아파트 들어가면 궁상은 다떨거면서..보입니다 보여
그런데요 외제차 비싸다 제네시스 비싸다 샤넬비싸다 아무리 얘기해도요 누군가는 사니까 가격이 유지되는겁니다 그 누군가는 나보다 더 잘버는거고 돈이 많은거에요
그런사람들이 못가진사람들을 바라볼때 우월감으로 인생의 뿌듯함을 느끼는겁니다 얼른 깨달으세요
주거의 의미로 , 단지 토지 자체로 보면 절대 못삽니다
우리나라처럼 국토의 70~80프로가 산지인 나라도 드뭅니다 이 좁은땅에 그나마 평야지대가 전라도입니다 전라도 얼마나 사나요 사람들? 인구 3천만 되도 수도권 안떨어집니다 떨어지는건 재개발안되는 곰팡이쓴 빌라나 녹물떨어지는 도색할 돈도 아까운 내부 구조도 70년80년식 아파트들이겠죠 이런것만 걸러도 살만한 아파트 많이없습니다
공급이 작아져서 3년집값
오를거라는데 그래서
지금내년안 사야하는거
아닌가요 서울
집값 많이 많이 떨어져야 합니다
다른데는 몰라도 세종은 아직도 거품심핳 전세아주싸요
죽을때 집가져가냐?
왜 집에 집착들을 하는지 모르겠네
그저 그돈으로
즐겁고 여행하며
행복하게 살자
내용에 은근히 허수가 포함되어 있는데.
망하면 어쩔수없죠 ...사람 인력으로 되나요 😮💨
매매가 전세가 몇배냐?
🔥🇰🇷🔥대통령과 국회의원 월급 없는 봉사직으로 전환해야 부정부패와 당파 싸움이 사라지고 수전노가 사라지고,
봉사정신이 투철한 애국 정치인들이 늘어날 때 이 나라가 살고 진정한 평등한 사회와 민주주의가 실혈될 것입니다.
역사상 생계형 인간 정치인이 나라 팔아
먹고 말아 먹었습니다.
반면 봉사정신형 인간 정치인이 나라를 살렸습니다..
부동산 가격이 높으면 나라가 망할길로간다
젊은이들이 집값땜에
결혼도안하고 아기도
낳지않으려하고 우리나라 정책을 바꿔야 인구가 늘어난다 이대로는
망하는길로간다
내주위에는 결혼안한다 미혼자들이 차고 넘친다 앞으로 집값오른다 ㅋㅋ
집 오래 가지못한다 라고 생각한다 부동산 다시 생각하자
나는 강남3구에 아파트 재건축하면 분양받을 게요
역세권은 선호하는게 이해되는데 초품아는 왜 사는거니 얘들아 애도 안낳는데
나라 한탕를 만들어주고
부동산 올인 하는 국민
지금 공급물량이 너무 적어요~~~~~ 순살아파트까지 제외하면,, 공급물량은 더욱더 적어짐;;;
500년이아니라5년이라
방송 너무 말이 빨라서 부동산하는 나도 알아듣기 어렵슴니다
Imf때도안망했다걱정마시게나
멀티플 최고 세종시
존속가능성크다
모두 영끌로 열심히 집사라~~한국은 국가소멸이 답이다
그런데 미국 부동산, 주식 계속 오르고 있는 이유???? 한치앞을 보지 말고, 2~3년 뒤를 보고 행동하세요~~~ 미국 나스닥, 다우지수, 부동산 가격이 왜 금리가 계속 오르는 고금리 인데도 우상향 할까요??? 왜냐면 어짜피 미국도 금리 이제 한두번밖에 못 올려요~~~ 그 이후엔 다시 미국 저금리로 돌아갈거, 누가봐도 다 아는 사실이에요~~~~ 그럼 똑똑한 사람들은 2~3년전 미리미리 저금리를 대비해서 투자를 하는겁니다..... 저금리되면, 대출받아서 투자해야지 생각할땐,,,,,, 이미 주식이든 부동산이든 다 오른 상태에요;;;;;; 이젠 초보도 이미 다 알고 있어요~~~
지금 고금리인데, 입지좋은 신축아파가 왜 가격이 오르는지 아셨죠?? 그냥 신용 좋은 사람들이, 좋은아파트를 비싼 돈주고 사는거에요~~~ 서민들은 가격 내리는 구축아파트 살면 되는데, 왜 입지좋은 비싼 신축아파트에 계속 들어오려고 함???? 가격 내리는 구축아파트 엄청나게 널렸어요~~~ 가격싼 아파트 많은데, 왜 가격비싼 아파트만 물고 늘어지는지요~??? 누구나 살고싶어하는 입지좋은 신축아파트인데, 가격이 내리길 바란다는거 자체가 오히려 논리도 없고, 생각도 없는 발상입니다~!!! 주변에 지금도 가격내리는 구축아파트 엄청 많습니다~~~
부자들은 지금 안사요 팔았어요 아파트에 안살고요 미국도 중산층 백인들 안정적으로 사는 사람들 주식 안해요 야수들한테 먹힌다고요
@@노바이러스 미국 부동산 지금 계속 오르고 있는데 무슨 소리 하심???? 통계나 보고 오세요ㅉㅉㅉ 설마 중국 부동산 통계 보고 왔음??ㅋㅋ
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망해도 아무 상관없어, 많이 해묵었다 아이가?
국민이 지지 하는데 도리 있나요. 나라가 망해도 국민이 좋다면 할수없지요
자본주의가 존재하는한 집값 오름세는 멈추지 않죠 물론 경제가 폭망한다면 집값 폭락은 당연하겠죠