Immobilier, Montréal : le Programme pour les Premiers Acheteurs
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- Опубликовано: 13 сен 2024
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Immobilier, Montréal : le Programme pour les Premiers Acheteurs
Avez-vous entendu parler du nouveau programme du Gouvernement: Le nouveau programme d’aide aux premiers acheteurs en vigueur depuis le 1er septembre 2019? Je décortique le programme avec une super représentante hypothécaire Anouk Diaz chez Desjardins pour que vous puissiez avoir la bonne information pour en bénéficier dès maintenant!
Ce programme doit permettre à au moins 100 000 nouveaux acheteurs de confier 5 % ou 10 % de leur prêt hypothécaire sans intérêt à la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).
Le premier acheteur doit être capable d’assurer la mise de fonds minimale requise pour un prêt hypothécaire consenti par la SCHL, soit 5 % de la valeur de la propriété, certaines conditions sont de mises pour assurer un tel soutien financier.
L’acheteur devra d’ailleurs rembourser la part de la SCHL, sans intérêt mais à la juste valeur marchande, dans un délai maximal de 25 ans ou immédiatement à la vente de la propriété.
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Pour plus d'informations avec Anouk Diaz représentante hypothécaire chez Desjardins:
Que ce soit pour acheter une maison, transférer ou convertir un prêt hypothécaire existant pour consolider vos dettes, je suis la personne toute désignée pour vous aider à trouver la solution répondant à vos besoins. Je suis un expert en prêt hypothécaire.
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-Et beaucoup plus...
Cell: 514-266-3200
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Christopher Salador
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Super intéressant t’es capsules ! j’ai plus appris dans cette capsule qu’avec une certaine personne d’une certaine banque 🏦 merci 🙏
Merci énormément. Reste à l’écoute, j’ai encore plus de contenus intéressants à venir.
une belle belle émission avec un programme très intéressant. à suivre pour le projet immobilier. merci, chris et anouk
Merci à toi Kevin, j’ai une vidéo super inspirante qui devrait sortir d’ici 24hrs! Tu me donneras tes impressions.
Vous faite d'excelents vidéos. Merci pour votre visite chez moi à Terrebonne le 5 février.
Un gros merci a toi Julien, faisons un une transaction ensemble. 🤝
Très intéressant et informatif.
Merci pour ton commentaire. Reste à l’écoute, j’en ai plusieurs autres encore plus intéressantes à venir.
Très intéressant. Merci
Merci pour ton feedback, si tu as besoin de plus d’info, n’hésite surtout pas.
Super video, Beaucoup de clarification qui maide a me faire une fondation de renseignement
Super je suis contente que ça ta plus, si tu as besoin de coup de mains, n’hésite pas à me faire signe.
Impeccable comme toujours 👊🏿
Yep, en effet, Anouk est une vrai spécialiste hypothécaire qui trouve les bonnes solutions pour ses clients.
Interessant. Est-ce que ca marche avec les duplexes, tri-plexes, et 4-plexes? Je suis tres curieux de savoir.
Autant. Il faut être propriétaire occupant si je ne me trompe pas.
Je n'ai absolument rien compris. Le gouvernement t'aide avec les 5 % ,mais il faudra avoir en meme temps les en possession 5% .Va comprendre cela si tu es nul en immobilier et que tu veux en même temps accéder à une propriété. J'ai très peur des pièges du gouvernement. Autant acheter une propriété seul sans aucune aide. On est plus sur de dormir en paix sans penser aux mauvaises surprises. Jaime beaucoup les capsules de Christopher .J’aimerais que tu fasses une video pour les nuls comme moi et tous les pièges à éviter s il vous plait Christopher,merci et au plaisir
Tu n’es pas nul frérot, c’est de la façon que c’est expliqué qui n’est pas super claire. En d’autre mots, l’acheteur doit avoir 5% a la base et le gouvernement va avancer 5% qui va donner 10% en tout a l’acheteur. A la revente, le gouvernement va reprendre 5% de la plus value de la valeur.
Merci pour ton commentaire sur mes vidéos c’est fort apprécié 🙌🏾
Finalmente, le gouvernement t’aide au début pour recevoir plus d’argent en retour à la fin. Incroyable😳
Oui, mais il ne font pas un gros profit si la personne ne garde pas la propriété plus d’une dizaine d’années. C’est un programme plan B, si tu as le choix, tu ne le prends pas, mais si tu n’as pas le choix, tu le prends
Petit changement au niveau du remboursement. Il est maintenant cappé à 8% du montant initial. Donc pour 50k sur 1M, si la maison est rendu à 2M on ne rembourse que 80K.
Non aucunement! Le gouvernement aura un lien sur votre propriété jusqu’à la revente et il prendra 5% sur la plus value. (5% sur le prix de vente)
@@immobilier101avecchrissalador plus précisément ceci: "Maintenant, les propriétaires-occupants rembourseront jusqu’à un gain maximal de 8 % par année (non composé) sur le montant de l’Incitatif à compter de la date de l’avance jusqu’au moment du remboursement.
Cela signifie que les ménages pourraient être en mesure de garder plus d’argent lorsque leur habitation prend de la valeur."
Le lien a été enlevé, mais je demandais ce que ceci signifiait. On peut expliquer svp?
J’aimerai parler avec vous s’il vous plaît
Bonjour
Est ce que ce programme est obligatoire ou facultatif??? Selon besoins ...
Non il n’est ps obligatoire, c’est a la discrétion de l’acheteur. C’est un programme d’aide, c’est à voir à l’acheteur si ça peut vraiment l’aider à court, moyen ou à long terme. Si tu as d’autres questions, n’hésite surtout pas. Merci @+
Je suis de Québec, je travail dans le domaine de la santé et j’aimerais avoir plus d’informations! Je suis rendue à m’acheter ma première propriété!
Possible de me parler ?
Oui anytime: calendly.com/christopher-salador/meeting-strategique
Le gouvernement annonce un plan pour aider les gens , mais en vrai le gouvernement investis dans l'immobilier en utilisant les gens tout simplement en affirmant aider les canadiens...
C'est un endettement supplémentaire, mieux vaux mettre 5% et faire de l'argent sur le long terme avec le plus value que de s'endetter envers le gouvernement qui n'a aucune envie d'aider les gens en premiers mais bien de faire de l'argent sur la propriété des gens
100% d’accord avec toi! Comme les banques, s’ils donnent un coup de main d’un bord, c’est pour qu’ils ont un avantage de l’autre bord!
Peut on accédé au programme gouvernemental en tant que résident? Merci 👍
Oui, il faut absolument être résident canadien. N’hésite pa si tu as d’autre question. Merci 😊
moi ces plus les changement avec la SCHL qui sont frustrant. Avant le revenue de propriété a revenue ete considère a 100% maintenant ces 50% so ton revenue total est moins. ex 30k par année de revenue est vu comme 15k maintenant. So genworth et SCHL sont la même chose. y a 3 mois j'étais approuver a 610k après les changement 440k ces très frustrant.
C’est a cause du surendettement. Les gens sont trop endettés, alors ils serrent la vice pour éviter un crash. Quoi qu’ils n’y aura pas de crash non plus, le pire qui peut arriver c’est que le marché se stabilise pendant une certaines périodes. Mais t’inquiète, les critères sont serrés pour les moments, mais une fois que les choses vont rentrer dans la normale, ils reviendront avec tes critères moins intenses. Thx pour ton partage. N’hésite pas! @+
5% sur la valeur du nouveau prix vendu.
Excatement, 5% sur la plus value a la revente
Le seul probleme de ce programme c'est que c'est 4x le revenu famillial, deux adultes a 50000$/an, ca revient a une maison a 400 000 $, y'a presque rien de bien et interessant à ce prix là a montreal
Ils veule poussé les gens a acheté en région dirait ton ;-)
Effectivement, les prix augmentent rapidement à Mtl, alors c’est le temps d’acheter peu importe où. C’est maintenant où jamais. Idéalement, sans le gouvernement, sinon, faut évaluer toutes les options. Merci du partage.
Alors en gros vaut mieux investir seul, sans gvt. Tu as le 5%...tu t'es qualifié, ok go, va s'y sans gvt.
Tu as tout compris. Ça sera plus intéressant à la revente sur le long terme. Merci du partage.
Ça n’existe plus en 2024 .. Trudeau a aboli le programme
Yess, surement, c’est une ancienne vidéo.
ont appel pas sa de l’aide si le gouvernement viens rechercher l’argent plus tard . . .
Quand la banque te dis a la dernière minute, que tes ratios sont trop élevés, mais qu’avec 10% que tu n’as pas, mais que le programme peut le mettre pour toi, crois moi que ça t’aide a faire ton acquisition!!