건물주가 되던,임대인이 되던,주식을 하던,장사를 하던,집을 구매하던간에 100% 자신의 돈으로 투자해야 합니다.대출받는 순간부터 파산의 길로 갑니다. 외상이면 소도 잡아먹는다는 말처럼,대출 받아서 투자하는걸 너무 쉽게 생각하는것 같아 안타깝습니다.오죽하면,빚이 없으면 부자라는 말이 생기겠어요.
노후 파산 비율 높은 거 정말 큰 일입니다. 50~60대 주식 담보 대출 등 신용대출 비중도 70%대 입니다. 전성기 시절만 생각하고 자신들이 똑똑해서 뭐든 잘 할 수 있다고 착각하는 것 같습니다. 베이비붐 시대의 노후 파산이 이런 식으로 증가하면 한국은 노인 빈곤 천국이 될 것입니다.
이런 건물주들은 애시당초 건물구입과정이 거액의 은행대출을 끌어들이고 또 기존 건물의 전세를 안는 방식으로 건물을 매입한것이 분명합니다. 그리고 상가건물이라고 다 가격이 상승한다는 보장이 없습니다. 어짜피 강남권 가치가 큰 건물은 애시당초 바라보기가 어려운 존재라 포기하고 어디 변두리나 신도시 상대적으로 좀 싸다는 건물을 은행빛 끌어들여 수익이 나서 대출금 단시일에 갚는줄로 생각하는 성향이 많다는 것입니다.
고액파산자 대부분은 고의 파산입니다. 그 정도 돈 번 사람들이 그리 멍청하게 망할 곳에 투자하지 않습니다. 법인을 두개 만들어서 하나는 부모것 하나는 자식 것으로 해서 부모것은 빚을 점점 지게 만들고 자식 법인에 돈 될 것을 몰아주는 겁니다. 고액투자자 그리 멍청하지 않습니다. 걱정하지 않아도 됩니다.
부동산 빚내서 투자 하느라 쓸돈이 없어서 잘 안 사서 기업 소상공인 장사가 안됌. 평택 홈플 임대매장도 싹다 나감. 생필품 밤에 사람 한두명 식자재 코너에만 열댓명. 배달 음식점은 배달비 빼주면 매장으로 사로갈듯. 음식점도 안될듯 식자재 사서 직접 해 먹고 하기 싫음 밀키트 사다 끓여 먹을듯. 선견지명이 있어야함. 인구감소로 배달 인력이 줄면 다시 오프라인화 되려나.
매우 공감하고 있습니다. 토지세뿐만아니라 이중과세이며 징벌적 과세인 종합부동산세(부유세)를 토지세보다 더 많이 내야 한다는 것과 건강보험료가 건물 토지 부동산, 소득과 연동되어서 병원에 한번 간적이 없어도 매달 매달 세금을 엄청나게 많이 내어야 한다는 것입니다. 그외에도 상속세, 증여세같은 세금이 많이 나가는데, 재산 상속도 2번만 하면 0원이 될정도로 한국은 너무 세금을 많이 거두는 것 같아요. 전세보증사기의 여파로 부동산이 있다고 해도 일정 소득이 안되면 은행대출도 안되어서 갑자기 어떤 사건이 터져서 급전이 필요할때는 기존에 큰 채무까지 있는경우에는 이러지도 저러지도 못하고 궁지에 몰려 건물주들이 파산할수가 있어요.
서울에 전통적 인구밀집지역에선 불경기가 큰 상관이 없어요. 임차인 망해 나가는 자가 있을지언정, 금새 새로운 사업자가 다시 채우니까. 문제는 지난 투기바람 때 신도시나 인구감소 지역에 시세보다 비싸게, 대출 받아 산 사람들이지. 그래서 사람들 속이고, 선동하는 공중파와 종편을 끊으라니까.
올해 57 나이가 나이인지라 즐겨보는 채널 입니다 2년전 노후 대책으로 건물 투자하라고 권유하지 않으셨는지요? 딴지는 아닙니다 그때 모든 유튜버의 노후 플랜은 현금 흐름을 만들어라 그 현금 흐름은 부동산에 있다 그랬으니까요 원룸이나 꼬마 빌딩을 사라 추천하신걸로 기억하네요 저도 한참이나 원룸 작은건물을 알아보았던 기억이 나네요 그당신 다른 분들은 삼전 투자를 많이 권유하였습니다 그리가 5년전엔 아는 분들이 지산 투자를 많이 권유했더랬죠 지금은 금 투자해라 달러 투자해라 엔화 투자해라 택시 해라 물론 투자는 개인책임 입니다 저런걸 볼때면 세상이 보이는데로 원하는데로 흘러 가지 않는건 분명해 보입니다 어쩌면 투자를 안한 사람이 가장 좋은 투자 일지도 모르겠네요 아는 지인이 3년전 비트코인 하라고 그렇게 권유 했을때 그때 7천 모두 미쳤다고 했네요 지금은 그분이 위너 입니다
파산 안해도 상속하면 어차피 다 나라가 가져갑니다 건물에 공들이지 마세요 세입자랑 싸우지도 명도 소송도 임대료도 얼이지 마세요. 어차피 다 나라겁니다 자식한테 절대로 못 물려줍니다. 자식이 모은 재산까지 일부 가산금이나 다른 명목으러 뺃기지 않으몀 정말 다행이죠. 제 어머니도 강남 그리고 수도권에 건물 여러채 잇엇습니다. 전 잘나가던 회사까지 접고 어머님 부동산 관리 하면서 별의 별 고생 다햇습니다 지난 20년동안…… 그리고 어머님 하늘나라 가시구 지금 제게 남은 수도권에 집한채가 다입니다. 제 말 명심하세요 물려줄라 하지마세요 ㄱ 렇게 두지 않습니다 상속세가 50프로인건 그랗게만 해도 다 가져가고도 남습니다. 쓸거 사고싶은거 모든지 돈으로 할수 잇는건 다 하세요 어차피 제 어머니같이 그렇게 돈 한푼 명품 하나 안사시고 가실땐 나라가 다 가져갓습니다.
![[모닝벨·머니쇼 LIVE] 뉴욕증시 하락, 다우 지수 9거래일 연속 약세, 美 11월 소매판매 전월대비 0.7%↑예상 상회…연준 FOMC 주목, CNBC조사 "내리겠지만 당위성↓"](http://i.ytimg.com/vi/oxZBI6J0YAs/mqdefault.jpg)
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효과없슴
이러면서 세대 교체가 이루어지는게 아닌가 싶습니다
나중에 2030세대가 어려워하는 신 문물도 나오곘죠
마치 10월모바일 알뜰폰 요금제가 너무 저렴해서 마진을 어떻게 남기나 궁금한 것처럼
건물주가 되던,임대인이 되던,주식을 하던,장사를 하던,집을 구매하던간에
100% 자신의 돈으로 투자해야 합니다.대출받는 순간부터 파산의 길로 갑니다.
외상이면 소도 잡아먹는다는 말처럼,대출 받아서 투자하는걸 너무 쉽게 생각하는것
같아 안타깝습니다.오죽하면,빚이 없으면 부자라는 말이 생기겠어요.
나도 요즘 쿠팡주문합니다 가격비교되고 배송 엄청 빠릅니다
이젠 온라인시대인듯
@@박선달-k2n
아직 아마추어시군요...
쿠팡 테무 알리 이 3곳
비교해보고 구매하세요
쿠팡서 파는것도
테무 알리서 파는것 갖다
중간마진 먹고 파는 물건도
상당합니다
쿠팡,옥션 없애라!😅
너무 쿠팡에 매달리지 마세요 와우 회비가 올라깁니다
고액파산자 중 상당수는 고의적입니다. 재산을 자식에게 빼돌리고 파산신청을 하는 겁니다.
관련기관에서는 철저히 조사해야 합니다. 제 주변에서도 비일비재합니다.
파산 하면 빚 안 갚아도 돼남.
있는 돈 자식들 주고 통장 잔고 없애서
국가 보조금 받는다는데.
@노코멘트-n3f 교묘하게 재산 추적할 수 없게 만들면 얼마든지 가능하지요 이런걸 전문적으로 도와주는 세무사도 있으니까요
기초생활수급자 중 자식들이 집 팔고 부모님 통장까지 다 뺏어서 사용하고 월세지원, 대학병원, 약값 공짜. 그걸 이용하는 병원들..도둑놈이 천지입니다.
@@오상열-m6z
국암은 검찰이 봐주기 때문에
그들에겐 범죄는 돈버는 수법일뿐
한국 국가 신뢰도를 흔드는
김건희 21억 주가조작도 덮는게
검찰이잖아요...
지금의 검찰은 범죄집단 그이상
그이하도 아닙니다
@@오상열-m6z 사촌이 땅을 사면 배가 아프죠...
이렇게 하루가 멀다 하고 많은 지식과 정보를 올려주셔서 감사합니다. 😊
지금은 허리띠 쪼일때다ㆍ장기침체 란 말이다ㆍ
지금은 불안정한 근로소득, 사업소득, 임대소득 등 보다, 연금, 예금 등 금융소득이 훨씬 안정된 소득입니다.
빵빵한 연금(최소200만원 이상)과 목돈이 최고죠.
70대인데 뭐ㄹ사려고하면 딸내미가 이터넷으로구입합니다 상가많은것도있지만 온라인쇼핑이 상가망하게하는거같습니다
그럼 상가는 사무실 음식점 만 있겠네요. 판매점은 사라지고요.
@@이대순-v4k 음식점도 배달시켜서 집이나 숙박업소에서먹어요 식당을안가죠
코로나가 큰 역활을 했죠
누가 발품팔아 물건 삽니까. 인터넷만 들어가면 최저가가 알아서 뜨는데요.
세상이 바뀌고 있습니다. 미국의 대형 쇼핑센터도 망해서 문닫고 있는 세상 입니다. 건물주는 더이상 좋은 목표가 아닙니다.
온라인 판매의 성장으로 오프라인 매장은 경쟁력을 잃고 쇠퇴해 가는 것이 어쩌면 당연한 이치인데 ...
팔지 못하는 부동산이 전국에 수백만채... 전재산 다 갖다 꼴아박았는데... 현금이 어디있겠노.. 다들 집만 덜렁 있는 거지로 전락해버렸네...
이제는 너무 많아서 국가에서도 구제못한다.. 싸그리 다 망했고.. 업보라고 생각해야지~
아파트 대출 관리비 때문에 허리가 휘지
은퇴 이후 주식 만큼이나 임대 투자는 위험합니다.
노후자금으로 절대로 상가에 투자해서는 안되는데 안타깝네요.
5:44 책상에서 두드리는 계산 그거 믿지 마시기 바랍니다. 가슴에 와닿습니다.
요즘 빌딩들 임대현수막 많더라구요. 걱정되요
투기의 끝이 그런거죠.
그런데도 정치권은 국민들을 투기로 몰아세워 일부만의 독식으로 부자를 만들어주고 국민들은 빚쟁이로 만들어주고
있는 나라가 우리나라죠.
그렇죠. 정부가 부동산으로 국민 털어먹고 있죠. 지금이 그정점인거 같아요. 쥐박이 같은 연넘을 뽑아주면 안되는데...
영끌족 애들에게 판 돈으로 더 크게 이것 저것 벌리고 다 날렸을 듯... 국제 정치에 눈이 어두우니 큰 불행입니다.
일단 삶을 살아가며서. 남들에게 빚이 없어야 하여야
남들에게.1품도. 빌려서 안되고
있는대로. 삶을. 살아가요😊
오늘도 좋은 영상 감사합니다.
노후 파산 비율 높은 거 정말 큰 일입니다.
50~60대 주식 담보 대출 등 신용대출 비중도 70%대 입니다.
전성기 시절만 생각하고 자신들이 똑똑해서 뭐든 잘 할 수 있다고 착각하는 것 같습니다.
베이비붐 시대의 노후 파산이 이런 식으로 증가하면 한국은 노인 빈곤 천국이 될 것입니다.
마음이 옳고 바르고 밝고 진실하면 모든게 분명히 뵌다
@@koreahello7107옳은말씀
가장 큰 문제는 인구절벽 1순위다 학교가 사라지고있다 건물에 들어갈 인구가없다 인구!
이세상에 절대적인거 없다
앞으로 건물주도 힘들고
강남 아파트도 별볼일 없고
의사도 끝물이다
의사는 왜요?
병원과 약국은 불경기가 없죠 사람들이 스트레스 많이 받아 온갖 병으로 병원과 약국만 북세통
미국 약 배송 전국 시작 되어 일반 약국 많이 문 닫고 있습니다.
강남아파트가왜별볼일이없니....못사서 서로못사서안달이구만..경제보는눈이 한참멀엇구만...... 지금화폐 원화가치가똥됏는데
...강남실물자산이야말로 확실한대체자산인데
.... 개나소나시급1만원이지
웬만한 보험영업..웬만한회사..웬만한 자영업자들 개나소나억대연봉
.
이게다 화폐가치가 똥이되서그래
..만일1억으로 집을 살수있는세상이라구치자
.그럼 집아무두안사
왜그걸몰라 ㅋㅋ😊
강남아파트 불패 강남꼬마빌딩부터 불패
시대변화에 건물주들도 맞춰 변화해야 살아남아요. 자식에게 줄 생각1도 없고요.
혼자 잘쓰다 가야지요.내가 의사는 아니어서 모르겠구요
나이들면 나이값을 하고 사회에 모범을 보여야하는데ㆍㆍ 노욕은 넘 추하다 아들손주뻘되는 애들까지 안가리고 희생시키며 제배만 채우려 한 결과 아닌가
선생님
수고 많습니다
감사합니다
맞선볼때 1순위는 건물주자랑인데 이제는 금덩이 몇키로 갖고있는냐 현금을 얼마나 은행에 있는냐 통장보여줘요 등 패러다임이 바뀔 듯 합니다
연예인 건물은 리츠사기꾼에 속은 노인들에게 토스중...그냥 사기꾼들입니다
휴후.. 나도 몇년전 눈만뜨면 꼬빌 상가 알아보느라..ㅋ
그땐 왜그리 지르고 싶었는지
무조건 망했을거란 생각은 안하지만 위험부담이 너무 크시죠.
더구나 몇년 전이면 부동산 광풍이 불었을때인데.
그때 신흥상권보고 투자하신 분들이 대부분 망했죠.
투자란게 남들 다 한다고 따라할때가 제일 위험한거 같아요.
그때가 끝물일 가능성이 너무 높거든요.
투자도 안해본 사람이 어디서 주워 들은것 많아가꼬
문제는 일부러파산도 있다는데.위장이혼도.ㅡㅡ사실이라면.이제시작에 불과하다는것이 문제.?상가(상가가 너무많음)?집도 저렇게 될것이라는데?큰일이네요.
맞아요.
잘나고 통큰 놈들은
배째라고.
진짜 못나고
찌질한 놈들이 빚갚는다고
용을 씁니다.
인구가 주니까 문제다
공실이 문제죠..ㅠㅠ
원룸 월세라도벌지 일층상가는 공실4년째
"꽃잎 떨어져 바람인가 했더니
세월이더라
눈물 떨어져 슬픔인가 했더니
세월이더라 달리는 세월이더라
봄이 지난 후에야
봄이 온줄 알았네"
고성현의 노래ㅡ의 가사로부터
감사합니다😊
대출을 멀리하시고 살아야죠 🎉😂🎉😂
아님
눈먼돈(정부돈
)최대한 땡겨 쓰다가
배째라를 하든지..
그럼
나라에서 챙겨줌!
맞쮸
대출받고 싶어하는 사람 이세상에 한명도없어요 돈이없으니까 할수없이 받는거지..
좋은내용 경청했습니다.
실버들의 전성시대 댓글을 못찾았는데, 한번더 올려주시면 고맙겠습니다
유익한 강의 고맙습니다
늘 시청합니다 ❤❤❤
뉴질랜드에 계신거 아닌가요. 정말 여기 잘 아시네요
ㅎㅎ 그래서 공부가 필요하죠 건물도 아무거나 사는 것이 아닙니다 ^^
잘보고 갑니다 ..!!!
진정으로 잘 생각하고나서
결정해야만 합니다 🎉
이런 건물주들은 애시당초 건물구입과정이 거액의 은행대출을 끌어들이고 또 기존 건물의 전세를 안는 방식으로 건물을 매입한것이 분명합니다. 그리고 상가건물이라고 다 가격이 상승한다는 보장이 없습니다.
어짜피 강남권 가치가 큰 건물은 애시당초 바라보기가 어려운 존재라 포기하고 어디 변두리나 신도시 상대적으로 좀 싸다는 건물을 은행빛 끌어들여 수익이 나서 대출금 단시일에 갚는줄로 생각하는 성향이 많다는 것입니다.
요즘 집가진 거지 수두룩합니다
지방은 아파트공실도많습니다 매매가잘안됨
빚쟁이들
현찰이최고!
온라인 쇼핑몰 때문에 갈수록 가게는 점점 어려울수밖에없다 쿠팡..등등 품질좋지 가격 합리적이지 주문하면 하루 이틀만에 바로 대문앞에 갖다주지 맘에 안들면 반품받아주지 침대에누워 핸드폰으로 손가락까닥까닥 편하지..
계속 신도시건설로 인구가 분산 집과 상가공실로 대기업 빼고 개인은 돈 벌수 없다! 생산인구 감소는 소비감소와 같다!
건물이 있으면 뭐하냐? 세입자가 들어와서 열심히 벌어줘야지. 세입자 고마운줄 모르고 건물주라고 나대는 놈들은 망할수 밖에.
결론은 힘들이지 않고 편하게 임대나 놓으면서 살아볼까 하는 과욕에서 헛발질을 하게 됀 셈이죠
자업 자득이며 세상이 변해가고 있읍니다
빌딩주 노래를 부르더니 빌딩주 되자마자 이런지경까지왔지
온라인쇼핑으로 대형마트도 장사가안된다
대형마트찾아 장보기 했는데 언제부턴지 애들한테 얘기하면 가격비교해보고 쿠팡주문해 주네요. 이러니 오프라인이 다죽죠. 놀랄수밖에요. 집에서 다 해결되니까요. 상가가 심각하죠. 은행도 2층으로 올라가잔아요. 전부가 비용절감이쥬.
너무늦게 드러난 현실임
삼척동자도 알수 있었다
부동산은 언젠가 반드시
무너진 다는건 명명백백
상가점포 임대 안될수 밖에 없는 이유. ☆상가폭탄.불경기. 년간 자영업자 폐업 100만건. 온라인거래가 오프라인시장을 60% 이상 잠식 (주원인). 집안에서 주문으로 필요한 것을 구매 할수있는 점포가 필요없는 세상의 도래.국민의 의식변화.
은행원들이 명퇴하면서 차압잡은 건물들 하나씩 챙겨 나가서 건물주 행세나 하게될듯...
상가점포 3개보유중. 임차인 없어 저도 회사에취업 부장직으로 생계유지중
앞으로 갈수록 인구는 계속 줄어든다 베이붐세대 어른들은 하나둘씩 돌아 가시고 결혼들을 안해 인구 절벽으로 되어 집 값은 계속 하락하고 건물들도 빈 공실이 남아 도는게 현실이다
감사합니다
좋은
재테크 정보
조언해 주셔서
아파트는 더 심각하다. 똘똘한 한채라고 강남을 부추키던 투기꾼들 선동에 덩달아 대출받아 매입했던 영끌들 반토막 폭락에 눈앞에 펼쳐지니 땅을치고 후회한들 이미 때는 늦으리..
온라인쇼핑!~
물품을~ 실물로 보는것과 핸드폰으로 보는것이~ 차이가 나는 물품이 많아서!~
발품 팔아서 직접보고 물건을 보고 구입합니다!!~~
지식산업센터가 더 크죠 50,60,70세대가 무너짐
앞으론 건물없고 빚없는사람이 대세죠
부모님 서울 꼬마빌딩 두채에 빚0이요 ㅎ
재산이없으니 파산도없고 걱정도없다 세끼밥먹고 편한삶 즉 걱정없고생각이 많이없으니 편한삶이있을뿐 장사에 힘든사람돈 그것받아 무슨호강할려고
언제부턴가 우리나라는 빚을 무서워하지 않게 된것 같습니다.
빚이 왜 무서워요?
실컷 쓰다가
배째라로 나오면
나라에서 챙겨주는데...
나는 무서운데
인터넷구매 해외직구 식당도 줄이고 반조리식품 먹어요❤😂
상가는 임대 수익률이 낮더라도 공실 안나는게 더
중요한 세상이 되었죠
상권변동 리스크가 없는
입지를 잘 선택해야 합니다
전국상가들의 태반이
임대공고로 도배된둣
사기파산일경우 엄벌해야합니다.
욕심의 끝은 파산. 파산 후 삶을 잘 관리해야 한다고, 말쟁이들은 떠들지. 인생은 60대부터라니까 새로운 맘으로 시작하라고 염장을 지르지. 돈 없음 모든게 끝난다. ㅠㅠ
부동산은 장부상 재산 큰 대출 받아 오를때 욕심 많이 부린 경우가 태만 일텐대 왜 투기꾼 걱정을 하시는지.잘 되었으면 끝없는 상승을 바라며 계속 대출 투기 했을 테죠.집값만 상승 이게 정상이라며
경쟁자가 없으면 상품값은 올라갑니다. 적정한 수가 필요하겠죠. "수요와 공급법칙"
60대이상 파산? 저게 불쌍함? 실제 대다수 건물주든 기업을하든 있는돈 자식들에게 다 주고 (다들 서초강남 아파트 하나씩은 던져줌) 빛청산한다고 채무자 빚 때먹는게 파산이지. 60대 이상은 파산전 자식들에게 증여한 재산 다시 다 뺏고 일단 시작해야 함.
빚 빛
잔대가리 잘 돌아가는 60대는 재산 자식에게 돌리고 파산 신청하겠네요. 그럼 돈 떼먹는거죠.?
국가가 그렇게 허술하지 않아!
너 돈 없는 하타치구나! 아무것도 모르네
세상을 보는 눈이 정말 정확하시군요
감사합니다
그동안 부동산 투기 잘해 호의호식 하며 잘살았는데 이제 죽을 맛이로다
고액파산자 대부분은 고의 파산입니다. 그 정도 돈 번 사람들이 그리 멍청하게 망할 곳에 투자하지 않습니다.
법인을 두개 만들어서 하나는 부모것 하나는 자식 것으로 해서 부모것은 빚을 점점 지게 만들고 자식 법인에 돈 될 것을 몰아주는 겁니다.
고액투자자 그리 멍청하지 않습니다.
걱정하지 않아도 됩니다.
실제론 부자 중에 멍청한 사람 많아요. 그냥 부동산에 올인해서 부동산 떨어지면 망하는 거죠
정말 법인 그런식으로 하는것은 와우 나쁘네요. 참 교묘하게 나쁜짓하네요
조물주 위에 건물주 !! 언제적 얘긴가!! 네플에 지옥이라는 한국 드라마 나왔 던데 !!!
부동산 빚내서 투자 하느라 쓸돈이 없어서 잘 안 사서 기업 소상공인 장사가 안됌. 평택 홈플 임대매장도 싹다 나감. 생필품 밤에 사람 한두명 식자재 코너에만 열댓명. 배달 음식점은 배달비 빼주면 매장으로 사로갈듯.
음식점도 안될듯 식자재 사서 직접 해 먹고 하기 싫음 밀키트 사다 끓여 먹을듯. 선견지명이 있어야함. 인구감소로 배달 인력이 줄면 다시 오프라인화 되려나.
온라인쇼핑...
인구감소...
이런 추세에 무슨 건물....
고액 채무자들은 강제노역이라도 시켜 회수해야 한다.
요즈음 제일많이
팔리는 프랑카드는
임대 합니다
파산신고하고 빚탕감받고몇년후 자식이름으로집을사서사은걸보고 다우리세금인데 파산신고한사람들 10년안에 재산다시조사해야한다 파산신고하고 아들둘이름으로 집장만해줘다은소리들었은데 철저조사해야
악덕 건물주가 대부분이라서 노무 축하 할 일.
온라인 배송업체 세금 올려야합니다
오프라인이 다 무너지면 배민처럼 수수료 엄청올려서 본색을 드러내게 됩니다
지금 상가 월세 엄청 쌉니다 이자보다요
이럴때 조율해서ㅈ균형을 맞추는게 중요합니다
건물주까지 파산이라...
걱정 뚝!@!
부동산 불패 신화를 믿은 죄지. 이 세상에 불패가 어딨어. 버블은 다 무너짐
자업자득 자작자수 아니것소!
연예인과 건물주는 걱정 하는게 아나다.
누가걱정하나
팩트를 이야기하는거지
걱정안한다
불필요한 걱정. 연예인,다주택자,건물주,정치인,재벌
아파트 폭등할거니 마니 사세요. 상가도 여러채 구입하세요. 월 3천 수익....
모든건 탐욕에서 비롯됩니다. 세상은 회오리 바람입니다. 예측이라는 것이 무의미하지요. 미래를 자기 생각속에 가두어두려는 자는 미래의 보복을 당합니다.
쿠팡 온라인 배민 쿠팡이츠 배달앱주문식사 시대가바뀌었어요
오프라인 끝
전국민 배달할거예요
나는 편하게 배달받는 인생을 살거라고 착각하지마세요
건물주들 망해간다..
매우 공감하고 있습니다. 토지세뿐만아니라 이중과세이며 징벌적 과세인 종합부동산세(부유세)를 토지세보다 더 많이 내야 한다는 것과 건강보험료가 건물 토지 부동산, 소득과 연동되어서 병원에 한번 간적이 없어도 매달 매달 세금을 엄청나게 많이 내어야 한다는 것입니다. 그외에도 상속세, 증여세같은 세금이 많이 나가는데, 재산 상속도 2번만 하면 0원이 될정도로 한국은 너무 세금을 많이 거두는 것 같아요. 전세보증사기의 여파로 부동산이 있다고 해도 일정 소득이 안되면 은행대출도 안되어서 갑자기 어떤 사건이 터져서 급전이 필요할때는 기존에 큰 채무까지 있는경우에는 이러지도 저러지도 못하고 궁지에 몰려 건물주들이 파산할수가 있어요.
나라가 이지경인데 정부는 개인에게 왠 대출을 그렇게 많이 해 줄까요?
😢일반 서민이 대한민국에서 투자 할만한 시장은 그나마 부동산이 가장 안전하거나 중간은 가는 시장이죠.
요즘 가계가서 옷보고 집에와서 인터넷으로 주문하는데..가계 장사가 되겠어요? 그런데도 건물주들은 임대료를 예전 생각하고 많이 받으려고 하니 뭐 다 자영업자 먼저 말하고 혹시나하고 기다리다. 건물주도 망하는 거지요. 세월이 말해줍니다.
서울에 전통적 인구밀집지역에선 불경기가 큰 상관이 없어요.
임차인 망해 나가는 자가 있을지언정, 금새 새로운 사업자가 다시 채우니까.
문제는 지난 투기바람 때 신도시나 인구감소 지역에 시세보다 비싸게, 대출 받아 산 사람들이지.
그래서 사람들 속이고, 선동하는 공중파와 종편을 끊으라니까.
올해 57
나이가 나이인지라
즐겨보는 채널 입니다
2년전 노후 대책으로 건물 투자하라고 권유하지 않으셨는지요?
딴지는 아닙니다
그때 모든 유튜버의 노후 플랜은
현금 흐름을 만들어라
그 현금 흐름은 부동산에 있다
그랬으니까요
원룸이나 꼬마 빌딩을 사라
추천하신걸로 기억하네요
저도 한참이나 원룸 작은건물을
알아보았던 기억이 나네요
그당신 다른 분들은 삼전 투자를
많이 권유하였습니다
그리가 5년전엔 아는 분들이
지산 투자를 많이 권유했더랬죠
지금은
금 투자해라
달러 투자해라
엔화 투자해라
택시 해라
물론
투자는 개인책임 입니다
저런걸 볼때면 세상이 보이는데로
원하는데로 흘러 가지 않는건
분명해 보입니다
어쩌면 투자를 안한 사람이
가장 좋은 투자 일지도 모르겠네요
아는 지인이 3년전 비트코인 하라고
그렇게 권유 했을때 그때 7천
모두 미쳤다고 했네요
지금은 그분이 위너 입니다
건물팔아 빚갚고 남은 돈 쓰다가 돈 떨어지면 도라가시면 된다.
세상은 변한다. 변화에 처지면 소면하는 것. 예전에 부자가 망해도 3대갔지만 지금은 부자도 순식간에 망하고 3대가 못일어난다.
인구 줄어도 영향 안받는 적당한 서민용 크기 건물. 위치좋고. 구조 좋으면 잘나가요. 저희 상가 공실 걱정없어요.안나가려고 해서 걱정인데. 룸도 사람 가려서 받는데ㅡㅡ.공부하면 보이는데
어쩌나 그래도 조물주보다는 건물주가 우선인데....세상참 너무 빨리변하다보니 숨쉬는것도 누구에게 물어보고 쉬어야하나?.....ㅋㅋ
파산 안해도 상속하면 어차피 다 나라가 가져갑니다 건물에 공들이지 마세요 세입자랑 싸우지도 명도 소송도 임대료도 얼이지 마세요. 어차피 다 나라겁니다 자식한테 절대로 못 물려줍니다. 자식이 모은 재산까지 일부 가산금이나 다른 명목으러 뺃기지 않으몀 정말 다행이죠. 제 어머니도 강남 그리고 수도권에 건물 여러채 잇엇습니다. 전 잘나가던 회사까지 접고 어머님 부동산 관리 하면서 별의 별 고생 다햇습니다 지난 20년동안……
그리고 어머님 하늘나라 가시구 지금 제게 남은 수도권에 집한채가 다입니다. 제 말 명심하세요 물려줄라 하지마세요 ㄱ
렇게 두지 않습니다 상속세가 50프로인건 그랗게만 해도 다 가져가고도 남습니다. 쓸거 사고싶은거 모든지 돈으로 할수 잇는건 다 하세요 어차피 제 어머니같이 그렇게 돈 한푼 명품 하나 안사시고 가실땐 나라가 다 가져갓습니다.
빛으로 산자산은 망합니다 돈많은사람들은 상가.빌딩.이파트 현금으로삽니다. 단현이 빛으로 사신분들은 망하지요.. 인플래인시데에..경제도 좀알아야 살아납니다..
빛->빚
단연히->당연이
@@이기숙-y5p당연이>>>당연히
일은 안하고 월세 꼬박꼬박 받아 먹겠다는 심사의 결과지
건물주를 걱정하는건 아니고 저런것도 있나보다 하고 듣는거지
파산신청 받아들이면안돼요.