وضح لي اكتر يا استاذ محمد ايه وضع عقد الايجار ووضع عقد التمليك وهيسري على ايه والحيازه هتتحسب لعقد التمليك ولا عقد الايجار في دعوه طرد للغصب بعد عدم النفاذ البيع
عندي سؤال اخير حضرتك اعرف ان اللي باع ملك الغير ما لوش حق انه يطلب البطلان لكن يطلب عدم النفاذ في واجهته طب هي لو رفعت عدم نفاذ وهي موقعه في شهده العقد بيع شهده هتحكم لها المحكمه بعدم النفاذ ولا كده ببقى سقط حقها
سلام عليكم يا استاذ محمد انا مواطنه من محافظه قنا وعندي 53 سنه وزوجه على علاقه بنت شباب من المنصوره عندها 30 سنه وهو عنده 56 سنه و بيصرف عليها كل فلوسه بقى له ثلاث سنين ودلوقتي عيالي بيشتغلوا عشان يكونوا نفسهم عايزين يتجوزوا بياخذ كل فلوسهم يبعتها لها و بيضربني انا واولادي وعايز يمشي من البيت اللي احنا تعبنا فيه عايزه اتخذ معاه اجراء قانوني ارجو من حضرتك الاستفسار ولك جزيل الشكر ويجعله في ميزان حسناتك
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته لو سمحت معالي المستشار عمي الله يرحمه ترك لزوجته قطعة أرض 100 متر وبعد كده هي باعت قطعة الأرض لكن باعت اكتر من حقها باعتها 120 متر وهي حاليا اتوفت وملهاش اولاد وانا طالبت الورثه عشان يرجعوا ال 20 متر رفضوا ممكن اعرف ايه الحل وبارك الله فيك
افادك الله وزادك من علمه سيادة المستشار الكريم بعد التحيه ووافر الاحترام انا مقيم في القاهره ولي شقه في السويس ونظرا لعلاج زوجتي رحمها الله من مرض الكنسر ٠ رجعت السويس فوجدت شخص استولي علي الشقه بعقد ايجار من شخص ليس له صله بالعقار علما بأن عقدي موثق بالشهر العقاري من عام ١٩٧٩ وتم التوقيع من الملاك علي عقد الإيجار امام موظف الشهر العقاري ٠٠ أم عقد المغتصب حرر عام ٢٠٣٠ أثبات تاريخ بالله عليك افدنا ماذا أفعل حتي استرد شقتي ولسيادتكم جزيل الشكر
بقول لحضرتك انا ساكن في شقه قانون قديم وصاحب العقار توفى فحبيت اشتري الشقه لكن العقار على المشاع فرحت مشتري الشقه وكاتبها باسم مراتي علشان عقد الايجار بتاعي يفضل شغال وقاعد فيها بقى لي اربع سنين باقي الورثه رفع عدم نفاذ بيع هل ده في تعرض عليا وعلى عقد الايجار بتاعي وكده بعد الحكم وعدم نفاذ هيطلعون من الشقه لو رفع دعوه طرد للغصب هاخد رفض ولا لا هيطلعوني من الشقه وهياخدوا حكم طرد للغصب
@@اسألمحامي-محمدالوزيروضح لي اكتر يا استاذ محمد ايه وضع عقد الايجار ووضع عقد التمليك وهيسري على ايه والحيازه هتتحسب لعقد التمليك ولا عقد الايجار في دعوه طرد للغصب بعد عدم النفاذ البيع
انا حضرتك مستاجر شقه قانون قديم مراتي قاعده فيها وانا بشتغل في السعوديه فبعثت لها فلوس فلما رجعت لقيتها مشترياها الشقه من صاحب العقار كتبتها باسمها وبتقول لي صاحب العقار ما رضاش يسلمني عقد الايجار بتاعك فرجعت الشغل تاني في السعوديه فاكتشفت ان صاحب العقار رافع طرد عليا بعقد الايجار اللي ما رضاش يسلمه لزوجتي اعمل ايه دلوقتي
استاذ محمد انا اشتريت شقه واكتشفت بعد ما اشتريت ان البايع كام بايع لمراته كامل العقار لكن ماضيه شهداء في العقد البيع هو العقد كده يبقى باطل ولا لا حضرتك
@سليماني تمام كده طالما وقعت علي عقد البيع يعني عندها علم وكده حقها سقط ف التمسك بالبطلان وعدم النفاذ وسنتين كمان وتكسب الملكيه بالتقادم القصير خمس سنوات
اشتريت عقار بعقد بيع ابتدائي وتم الاتفاق علي التسليم بعد ٦ اشهر وتم تحرير عقد ايجار كان البائع فيه مستأجر لمده ٦ اشهر فقط ،رفض تسليم العقار، هل من الممكن رفع دعوي طرد لانتهاء مدة عقد الإيجار علما بأن العقد غير مسجل
جوزي قبل وفاته وهب لي حق السكني بشقة الزوجية مدي حياتي وتبدا بعد وفاته وشهد اخوه(وارث) علي العقد ،لكن زوجي اعطاه ثلاث نسخ اصلية من العقد علي ان. يعطيني نسخة بعد وفاته لكنه استولي عليها ،معي نسخة موقعة مني ومن زوجي فقط ،كيف أرغم اخو زوجي علي تسليمي العقد علما بانه هو وأخ آخر (وارث) بصدد رفع دعوي فرز وتجنيب وريع !أنا لي الربع في الشقة فرضا وشقة زوجية مدة ٣٠سنة ومستمرة بعد وفاة الزوج سنتين !!!!
باشا
باشا مصر الله عليك منور الكون كله واللهى لك وحشه حبيب قلبى ربنا يخليك ويحفظك ❤
نورت حياتنا وبيتنا بوقفتك الحلوه معايا
ربنا يجعله في ميزان حسناتك يارب آمين
اللهم آميين وبارك الله فيكم
واللهى استاذ وبرنس من يومك ياغالي
يسلم عمرك ياغالي
حبيب قلبى بحبك فى الله واللهي
حمدلله ع سلامتك
وحشنا استاذ محمد
الله يسلم عمرك ياغالي
وضح لي اكتر يا استاذ محمد ايه وضع عقد الايجار ووضع عقد التمليك وهيسري على ايه والحيازه هتتحسب لعقد التمليك ولا عقد الايجار في دعوه طرد للغصب بعد عدم النفاذ البيع
الأصح أن تقيم دعوي الطرد علي سند من عقد الايجار وهو بدوره سيثير موضوع عدم صحه البيع أمام المحكمه والنهايه مكسب الدعوي حليفك بإذن الله
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته ،،،رقم الواتس 01024898331
التواصل مع حضرتك
ارسلت لحضرتك حكم على الواتس يا ريت تفيدنئ بخبرتك القانونية
لو يسمح استشاره
@@احمدعشري-س3ي 010248983331 واتس اب
عندي سؤال اخير حضرتك اعرف ان اللي باع ملك الغير ما لوش حق انه يطلب البطلان لكن يطلب عدم النفاذ في واجهته طب هي لو رفعت عدم نفاذ وهي موقعه في شهده العقد بيع شهده هتحكم لها المحكمه بعدم النفاذ ولا كده ببقى سقط حقها
سلام عليكم يا استاذ محمد انا مواطنه من محافظه قنا وعندي 53 سنه وزوجه على علاقه بنت شباب من المنصوره عندها 30 سنه وهو عنده 56 سنه و بيصرف عليها كل فلوسه بقى له ثلاث سنين ودلوقتي عيالي بيشتغلوا عشان يكونوا نفسهم عايزين يتجوزوا بياخذ كل فلوسهم يبعتها لها و بيضربني انا واولادي وعايز يمشي من البيت اللي احنا تعبنا فيه عايزه اتخذ معاه اجراء قانوني ارجو من حضرتك الاستفسار ولك جزيل الشكر ويجعله في ميزان حسناتك
@@معارضقناللسيارات تم التواصل ع الواتس
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لو سمحت معالي المستشار عمي الله يرحمه ترك لزوجته قطعة أرض 100 متر وبعد كده هي باعت قطعة الأرض لكن باعت اكتر من حقها باعتها 120 متر وهي حاليا اتوفت وملهاش اولاد
وانا طالبت الورثه عشان يرجعوا ال 20 متر رفضوا
ممكن اعرف ايه الحل
وبارك الله فيك
كلمني واتس لاني مش فاهم السؤال01024898331
افادك الله وزادك من علمه
سيادة المستشار الكريم بعد التحيه ووافر الاحترام
انا مقيم في القاهره ولي شقه في السويس ونظرا لعلاج زوجتي رحمها الله من مرض الكنسر ٠ رجعت السويس فوجدت شخص استولي علي الشقه بعقد ايجار من شخص ليس له صله بالعقار علما بأن عقدي موثق بالشهر العقاري من عام ١٩٧٩ وتم التوقيع من الملاك علي عقد الإيجار امام موظف الشهر العقاري ٠٠ أم عقد المغتصب حرر عام ٢٠٣٠ أثبات تاريخ بالله عليك افدنا ماذا أفعل حتي استرد شقتي
ولسيادتكم جزيل الشكر
كلمني ع الواتس اب 01024898331
@@اسألمحامي-محمدالوزير شكرا لحضرتك
ربنا يسترك دنيا وأخره يارب
@@اسألمحامي-محمدالوزير لو لوسمحت سيادة المستشار ممكن اكلم سيادتكم موبيل لأنني لا أعرف الكتابه علي الموبيل لكبر سني ونظري الضعيف
@aminhassan8172 الساعه 10 بالليل اكون رجعت المكتب وتحت ام حضرتك
@@اسألمحامي-محمدالوزير الله يبارك في حضرتك ويسترك بحق لا أله الا الله وينعم عليك من فضله يا نبت الخير
بقول لحضرتك انا ساكن في شقه قانون قديم وصاحب العقار توفى فحبيت اشتري الشقه لكن العقار على المشاع فرحت مشتري الشقه وكاتبها باسم مراتي علشان عقد الايجار بتاعي يفضل شغال وقاعد فيها بقى لي اربع سنين باقي الورثه رفع عدم نفاذ بيع هل ده في تعرض عليا وعلى عقد الايجار بتاعي وكده بعد الحكم وعدم نفاذ هيطلعون من الشقه لو رفع دعوه طرد للغصب هاخد رفض ولا لا هيطلعوني من الشقه وهياخدوا حكم طرد للغصب
عدم النفاذ هنا متعلق بنصيبهم ف العين المبيعه وده حقهم أما بالنسبه للطرد فإن عقد الايجار ساري وسند حيازه ولابد من رفع دعوي بخصوص عقد الايجار
@@اسألمحامي-محمدالوزيروضح لي اكتر يا استاذ محمد ايه وضع عقد الايجار ووضع عقد التمليك وهيسري على ايه والحيازه هتتحسب لعقد التمليك ولا عقد الايجار في دعوه طرد للغصب بعد عدم النفاذ البيع
@سعيدفتحي-ق9ي كلمني واتس01024898331
انا حضرتك مستاجر شقه قانون قديم مراتي قاعده فيها وانا بشتغل في السعوديه فبعثت لها فلوس فلما رجعت لقيتها مشترياها الشقه من صاحب العقار كتبتها باسمها وبتقول لي صاحب العقار ما رضاش يسلمني عقد الايجار بتاعك فرجعت الشغل تاني في السعوديه فاكتشفت ان صاحب العقار رافع طرد عليا بعقد الايجار اللي ما رضاش يسلمه لزوجتي اعمل ايه دلوقتي
استاذ محمد انا اشتريت شقه واكتشفت بعد ما اشتريت ان البايع كام بايع لمراته كامل العقار لكن ماضيه شهداء في العقد البيع هو العقد كده يبقى باطل ولا لا حضرتك
لو استلمت شقتك وكان بيع الزوج لزوجته عرفي فالاولي بالمبيع من تسلم اي نفذ عقده علي الطبيعه ،،،وإن كان الأولي والأصح أن يأخذ البيع شكلا آخر
شقه قاعد فيها بقى لي ثلاث سنين عمل صحة التوقيع على عقد البيع و البائع راح أقر بتوقيعه فى المحكمة
@@اسألمحامي-محمدالوزيرعقد البيع بتاع مراته البائع عقد عرفي و توكيل بيع العقار
@سليماني تمام كده طالما وقعت علي عقد البيع يعني عندها علم وكده حقها سقط ف التمسك بالبطلان وعدم النفاذ وسنتين كمان وتكسب الملكيه بالتقادم القصير خمس سنوات
اشتريت عقار بعقد بيع ابتدائي وتم الاتفاق علي التسليم بعد ٦ اشهر وتم تحرير عقد ايجار كان البائع فيه مستأجر لمده ٦ اشهر فقط ،رفض تسليم العقار، هل من الممكن رفع دعوي طرد لانتهاء مدة عقد الإيجار علما بأن العقد غير مسجل
تمت الاجابه علي الواتس اب
@@اسألمحامي-محمدالوزيرالله يجزاك كل خير يا استاذ محمد
جوزي قبل وفاته وهب لي حق السكني بشقة الزوجية مدي حياتي وتبدا بعد وفاته وشهد اخوه(وارث) علي العقد ،لكن زوجي اعطاه ثلاث نسخ اصلية من العقد علي ان. يعطيني نسخة بعد وفاته لكنه استولي عليها ،معي نسخة موقعة مني ومن زوجي فقط ،كيف أرغم اخو زوجي علي تسليمي العقد علما بانه هو وأخ آخر (وارث) بصدد رفع دعوي فرز وتجنيب وريع !أنا لي الربع في الشقة فرضا وشقة زوجية مدة ٣٠سنة ومستمرة بعد وفاة الزوج سنتين !!!!