Не ребят, с такими ценами на недвижимость мы демографию не поднимем. Семьи не могут купить 2-ух, 3-х комнатные квартиры нормальной площади по этим дичайшим ценам, чтобы там детей рожать. Застройщик строит дома где 40% это студии и однушки по нереальнымценам.
Все выводы проплачены застройщиками, все эксетры заинтересованные в дальнейшем нагнетании сттуации, берите сегодня завтра дороже! Уверен в снижение цены в ближайшие годы! Китай не устоял, а вы думаете что сможете удержать цены?
В Китае была завышенная цена, а у нас недвижимость в долларах не растет, только в рублях из за его обесценивания(инфляции), цена может снизится на новостройки только при условии, что не будет эскроу, в таком случае действительно можно ожидать снижение на 15-30%, но банки сделают все, чтобы этот кусок пирога не отпустить.
Для того чтобы действительно решить квартирный вопрос гражданам РФ, нужно пустить иностранные строительные компании. Чтобы они комплексно осваивали территории. Например те-же китайские, турецкие. Хотя бы те кто ни когда не выезжал будут иметь представления, как строят для людей и продумывают и въезды и выезды, и где гулять людям, и где парковаться, и где играть детям и т.д. Строительная отрасль в РФ это дорого и глупо.
так сделали ровно наоборот. Льготной ипотекой из бюджета накачали их карманы деньгами нахаляву, а для тех людей кто реально нуждается в жилье цены улетели вверх.
В Самаре например, +/- с начала СВО, цены на жильё выросли в 2 с лишним раза)) Я не представляю кто эти новостройки без ипотеки может покупать)) Про Московские цены даже думать не хочется))
Новострой- это чисто банковский продукт, для дикарей импотечников!!! 😅😅😅 Нормальные, адекватные люди сейчас не покупают неликвидный бетон, который завышен в 2 раза в стоимости, либо если покупают, то естественно не у застройщика (где на 30℅ ценник задран).
@@АндрейСвириденко-й8у есть понятие, свежая или новая вторичка! Если дом сдали и ему год, два, десять... Это современное жильё, такое же, но намного дешевле, чем у застройщика! P. S. про хрущёвки конечно и речи быть не может, это уже совсем другая ценовая категория и другой сегмент)
Оглядитесь кругом, вам миллионами узбеков и таджиков навезли, вам мало? Земля пустовать не будет, не хотят русские размножаться, размножаться будут они
Как люблю смотреть таких оптимистов, но моя реальность хуже, случайно посмотрела в инете новостройку и........ получила результат: 50 звонков в день с предложением квартир в новостройке,это ужас, главное : мне не нужна квартира.
@@ЭДУАРДВалерьевич-т1л Очень сильно не понравилось качество новостроек. Со временем хочу хрущевку купить. Один вклад в мае заканчивается, хочу на фондовый рынок закинуть, купить акции допустим Мечел и Газпром в долгий срок и на этом иксануть. Не является рекомендацией!!!
Вот вам и пример когда влезают в рыночное ценообразование. Какие квартиры сейчас на метр самые дорогие ? По льготным ипотекам. Спасибо за доступное жилье. Если разница в цене продолжит увеличиваться, то взять вторичку под дикую ставку будет выгоднее чем брать льготную новостройку. (Прибавьте сюда аренду жилья пока вам дадут ключи и ремонт ещё + 20% от стоимости) Хотите для народа доступное жилье? Установите ценовой потолок. А теперь резюмируя. Критикуешь - предлагай. ФЗ о долевом строительстве отменить. Льготную ипотеку сделать плавающей либо отменить вовсе.
В течении двух лет квартиры упадут в разы в стоимости валюты. Спекулянты от разных структор задрали на ровном месте стоимость. Жизнь поставит всех на место.
на вторичку ставки совсем не радуют, мы поэтому ее даже не рассматривали, взяли двушку в Архитекторе напрямую у застройщика, нас больше устроило, еще и скидку нам сделали при покупке
Смысл разговаривать об экономике в нашей стране. У нас недвижимость покупают из страха потерять сбережения. А уж устроить в стране трэш наши гребаные власти готовы в любой момент .
Ипотечное казино закрылось. Но лохи требуют продолжения игры. Ипотечный психоз у них не прошёл. Вторичку продать не возможно. Снижение в объявлениях 10-12%, В СДЕЛКАХ НАВЕРНОЕ ЕЩЁ БОЛЬШЕ. Инвесторы ни продать ни сдать без ремонта не могут. отложенные банкротства ипотечников нависают и начнутся через года два. Будет ипотечный майдан и обрушение первички в 3 раза, вторички в 2.
Так де и фондовый рынок рекламировали весь 2020-2021 Разгоняли перед Обвалом. Теперь долбят рекламу ипотеки , перед обвалом ценна недвижимость на 50% и опять пол страны будет стоять из недо строев до 2050 года. Заявка из Фрс США пришла. Устроить ипотечный кризис как в Америке.. в 20-х
Какие скидки, с чего бы это, если себестоимость постройки растет каждый день. Спецтехника за 2 года выросла в цене в 2 раза, стройматериалы в том числе!
Если ,честно жёстко( может просто перестанем покупать квартиры. И все у вас рухнет и вас же начнут все будет объедать. Такие интересные. Сегодня я не смогу продатьза 20м а завтра не продам за 22м. Перестаньте покупать квартиры ЛЮДИ)ЛЮДИ)) пусть задохнутся сами своими сумми. Не делайте морженальность богатым людям. Остановитесь серьезно. И цены сами упадут обещаю
Сейчас мат.капитал это сумма так.. просто памперсы купить, уже не говоря о первоначальном взносе на квартиру и тем более о покрытии части ипотеки. Жадные застройщики и банки безжалостно отбирают у детей их мат.капитал. Так что программа по демографии окончена!
Два года назад все ор орали что в течении года цены упадут, пересмотрите на канале эти передачи почитайте комментарии! Удивитесь как каждый раз то цены рухнут то весной, летом, зимой, а теперь пишут через год-два😅 НУ -НУ
а вы еще не поняли, что весь этот шквал чертовых новостроек по всей России, начавшийся с середины 2000х годов- все эти бесчисленные муравейники, бетонные гетто строились изначально вовсе не для нас, россиян, - а для будущих многочисленных жителей совсем других, соседних азиатских стран! и это всё происходило по конкретной договоренности наших властей-предателей с главами этих стран! НАШИ ВЛАСТИ СДАЛИ НАШУ СТРАНУ СОСЕДЯМ- АЗИАТСКИМ СТРАНАМ, ЕЩЕ 20 ЛЕТ НАЗАД!
в наших реалиях новой поддержкой рынка может быть некая социально-государственной ипотека (военным, сотрудникам гос.предприятий, особенно ВПК), кстати та же реновация пойдет активнее за счет этих средств и фактор внутренней миграции в города милионники, те отчасти СПб и МО могут чуть потерять приток населения
Доллар это не чужая валюта, а мировая, открою Вам глаза, даже наше государство получает прибыль с продажи природных ресурсов в долларах, а далее конвертируют в рубли. Весь товарооборот меряется в долларах
@@saimonVDV что? Весь мир производит товар и зарабатывает их бумажки, а америка их просто печатает !!! и заберает бесплатно ресурсы со всего мира... От них давно пора отказаться!
Не ребят, с такими ценами на недвижимость мы демографию не поднимем. Семьи не могут купить 2-ух, 3-х комнатные квартиры нормальной площади по этим дичайшим ценам, чтобы там детей рожать. Застройщик строит дома где 40% это студии и однушки по нереальнымценам.
Главное, что Цель достигнута-прибыль застройщиков растёт!
Надо законом ограничивать микроквартиры и запрещать называть(то есть вводить в заблуждение=врать) называя однокомнатные квартиры евродвушками. Срам!
Какие 40%, 70-80% и это норма
Им пох на нас.
Банки только отсчитывают бабло.
На рынке полно продавцов, уверенно повышающих цены года с 2019-2020. Не продал за 2 млн. - не продам за 5, но чувствую себя гораздо богаче 😂😂😂
Все выводы проплачены застройщиками, все эксетры заинтересованные в дальнейшем нагнетании сттуации, берите сегодня завтра дороже! Уверен в снижение цены в ближайшие годы! Китай не устоял, а вы думаете что сможете удержать цены?
В Китае была завышенная цена, а у нас недвижимость в долларах не растет, только в рублях из за его обесценивания(инфляции), цена может снизится на новостройки только при условии, что не будет эскроу, в таком случае действительно можно ожидать снижение на 15-30%, но банки сделают все, чтобы этот кусок пирога не отпустить.
Согласен
Да в Китае цены рухнули ,аж нацелых 4%,кашмар,все пропало
@@aleksanttorr сегодня 4 завтра 4 и т.д
Для того чтобы действительно решить квартирный вопрос гражданам РФ, нужно пустить иностранные строительные компании. Чтобы они комплексно осваивали территории.
Например те-же китайские, турецкие. Хотя бы те кто ни когда не выезжал будут иметь представления, как строят для людей и продумывают и въезды и выезды, и где гулять людям, и где парковаться, и где играть детям и т.д.
Строительная отрасль в РФ это дорого и глупо.
Кто пойдет, когда все ушли, вернее убежали)) Снова вернутся. Им нужна стабильность! А ее нет!
Китайцы даже себе на совесть не строят.
Да, мы видели, как турки строят. И как их дома рушаться. Мне не понравилось, пусть они у себя так строят )
так сделали ровно наоборот. Льготной ипотекой из бюджета накачали их карманы деньгами нахаляву, а для тех людей кто реально нуждается в жилье цены улетели вверх.
ПХЕНЬЯНСТРОЙ ПРИДЕТ ПОРЯДОК НАВЕДЕТ
Запретить, брать более одной льготной ипотеке.
Выдавать
Людей интересует вся Россия, а не только недвижимость в Москве.
Сотни тысяч скоро безработных будет,догадайтесь почему
а во всей России какая то другая ситуация? там точно также цены выросли.
@@ЭДУАРДВалерьевич-т1лне доголаоись ?? Почему
В Самаре например, +/- с начала СВО, цены на жильё выросли в 2 с лишним раза)) Я не представляю кто эти новостройки без ипотеки может покупать)) Про Московские цены даже думать не хочется))
Новострой- это чисто банковский продукт, для дикарей импотечников!!! 😅😅😅 Нормальные, адекватные люди сейчас не покупают неликвидный бетон, который завышен в 2 раза в стоимости, либо если покупают, то естественно не у застройщика (где на 30℅ ценник задран).
Сейчас покупают или дурачки, или кому срочно надо.
@@XXXXXX-vk1dm те самые которые на операции, вот они и покупают потому что мозгов нет. Так еще и спекулянты гонят недвигу.
@@XXXXXX-vk1dmЯ ещё понимаю, если срать охота, то да, срочно надо, без вариантов. Но с недвижимостью то это как работает?
С чего вы это взяли??новострой явно лучше клоповников или бабкиных квартир после смерти
@@АндрейСвириденко-й8у есть понятие, свежая или новая вторичка! Если дом сдали и ему год, два, десять... Это современное жильё, такое же, но намного дешевле, чем у застройщика! P. S. про хрущёвки конечно и речи быть не может, это уже совсем другая ценовая категория и другой сегмент)
Перестаньте покупать, подешевеют квартиры.
а куда деньги девать?
Эта Яна ни о чем, только воду разливает.
Так это " сельские" эксперты блохеры:
Зубик ;
Мандрыкина ;
Клышин - это вообще дичь , я бы сказал треш блохер недвижимости))
Мрочковский пограмотней
Бляя Яна эксперт😂😂
@@Heinz_KesslerХарыбин ещё)
Она шизанутая😂 послушай её и будешь спать под мостом😂
Обороты падают, а цены растут??? Попахивает договорняком.
В рф дорожает все, кроме труда. славная страна. провал по демографии продолжается, естественная убыль и свошная. ГГВП.
Оглядитесь кругом, вам миллионами узбеков и таджиков навезли, вам мало? Земля пустовать не будет, не хотят русские размножаться, размножаться будут они
Новостройки упираются в проблему недостроя из-за массового банкротства подрядных организаций. Странно, что эксперты об этом не говорят.
Как люблю смотреть таких оптимистов, но моя реальность хуже, случайно посмотрела в инете новостройку и........ получила результат: 50 звонков в день с предложением квартир в новостройке,это ужас, главное : мне не нужна квартира.
Рынок жилья сильно перегрет. Продал жильё и не ликвидное. Время продавца. Открыл вклад.
Не является рекомендацией!!!
А когда продали неликвид? До осени?
@@kraskioseni5443 да. Точнее весной...
Обратно за столько же уже не купишь,вклад не отобьет
@@ЭДУАРДВалерьевич-т1л Очень сильно не понравилось качество новостроек. Со временем хочу хрущевку купить. Один вклад в мае заканчивается, хочу на фондовый рынок закинуть, купить акции допустим Мечел и Газпром в долгий срок и на этом иксануть.
Не является рекомендацией!!!
@@ЭДУАРДВалерьевич-т1лпродай квартиру купи золото за 2 года золото подорожало на 50% (2000 р )за грам за 100 лет золото подорожало в 6000 раз
Когда перестанет рбк рекламировать ипотеку, тогда и начнется ипотечный кризис в РФ, как кризис 2008 г. США
Гости студии не хотят признавать ситуацию и ля-ля😂всё нормально Ну ну, умные всё равно картину видят
Назовите хоть одну причину для снижения ключевой ставки!?? Их просто нет! Моё мнение, ставки надолго!
Вот вам и пример когда влезают в рыночное ценообразование. Какие квартиры сейчас на метр самые дорогие ? По льготным ипотекам. Спасибо за доступное жилье.
Если разница в цене продолжит увеличиваться, то взять вторичку под дикую ставку будет выгоднее чем брать льготную новостройку. (Прибавьте сюда аренду жилья пока вам дадут ключи и ремонт ещё + 20% от стоимости)
Хотите для народа доступное жилье? Установите ценовой потолок.
А теперь резюмируя.
Критикуешь - предлагай.
ФЗ о долевом строительстве отменить. Льготную ипотеку сделать плавающей либо отменить вовсе.
Всё вы в коммунистов не наиграетесь. Если устанавливать цену то кто строить будет
В течении двух лет квартиры упадут в разы в стоимости валюты. Спекулянты от разных структор задрали на ровном месте стоимость. Жизнь поставит всех на место.
У вас зп в какой валюте, тем и измеряй!
@@Olga-tv3vu он наверное предлагает в долл. держать, а не в метрах или рублях
Сейчас надо вторички брать. Цены люди снижают. А в банке деньги держать опасно, выборы пройдут и что дальше будет) опасно
на вторичку ставки совсем не радуют, мы поэтому ее даже не рассматривали, взяли двушку в Архитекторе напрямую у застройщика, нас больше устроило, еще и скидку нам сделали при покупке
Зачем звать недоэкспертов типа мандрыкиной?
Кто может знать по чем была сделка по какой цене купил покупатель и продал продовец?
Люди, пока процент по вкладам высокий ловите момент, немного осталось, осенью 11-12 будет, зарабатывайте, потом квартиры купите
Как будто банки дают процент выше инфляции…ну ну
Весь выпуск сплошной треп с целью поддержания ажиотажа. Вы все режлторы?
забалтываете проблему ну очень не интересно
а проблема в чем?
Смысл разговаривать об экономике в нашей стране. У нас недвижимость покупают из страха потерять сбережения. А уж устроить в стране трэш наши гребаные власти готовы в любой момент .
поле чудес засеяно, ждем всходы 😂
Все верно душевые лоты вымываются быстрее. И среднее значение становится выше. Отсюда видимость роста цен
Как раздражают эти аналитики и риелторы считающие чужие деньги и мечтающие паразитировать на них...
"Застройщики заинтересован в обороте, но цены снижать не будут."😂 Будут банкротиться и садиться по УК РФ "Доведение до банкротства"? 😂😂😂
Автодом на колесах берите, как в Америке, дешевле выйдет
У нас он стоит больше квартиры ))) Тогда уж картонную коробку, "как в Америке" )
20-25 % годовых на новостройке на пике рынка?!) Чего ?
16 минута....
Ну обещать-то буратинам надо же, а то ручеек иссякнет. Не скажет же риэлтор - три года ко мне не приходите ;)
@@sergeyi.7037 я тоже смотрю этот канал ( pravda256) , хорошо хоть кто-то правду говорит.
@@sergeyi.7037 а Вы тоже с канала 256?!)
@@sergeyi.7037 это те , что в оранжевых штанишках?!)
Ипотечное казино закрылось. Но лохи требуют продолжения игры. Ипотечный психоз у них не прошёл. Вторичку продать не возможно. Снижение в объявлениях 10-12%, В СДЕЛКАХ НАВЕРНОЕ ЕЩЁ БОЛЬШЕ. Инвесторы ни продать ни сдать без ремонта не могут. отложенные банкротства ипотечников нависают и начнутся через года два. Будет ипотечный майдан и обрушение первички в 3 раза, вторички в 2.
Ответ:"Никогда". Спасибо за внимание
Ну почему же? В долларовом эквиваленте, в золоте или другой валюте цены могут упасть. Падали же…
Так де и фондовый рынок рекламировали весь 2020-2021 Разгоняли перед Обвалом. Теперь долбят рекламу ипотеки , перед обвалом ценна недвижимость на 50% и опять пол страны будет стоять из недо строев до 2050 года. Заявка из Фрс США пришла. Устроить ипотечный кризис как в Америке.. в 20-х
Хотелось бы увидеть в вашей студии Сергея Смирнова, он может много интересного рассказать про рынок новостроек))
Он уже три года говорит….На рынке только повышение
Кто это вообще смотрит? Купить доллар и не рыпаться.
Иди и купи. В обменнике с наценкой 10%.
Лично я продал и взял импортозамещенные облигации )
Лобжанидзе много не говорит , но все по делу.
А кто оплачивает проектное финансирование??? Государсьво??? Понятно почему цены не падают...
Как пожить в будущей квартире и интерьере до начала ремонта и покупки.
Какие скидки, с чего бы это, если себестоимость постройки растет каждый день. Спецтехника за 2 года выросла в цене в 2 раза, стройматериалы в том числе!
Даже не смотрел, но зная наших - сгноят но дешевле не сделают.
Чо мне кажется что наиболее платежеспособные регионы это там где наоборот количество сделок по ипотеке минимально, но экспертам виднее 😅
Ответ сразу, никогда! Коррекция на 5-7% , это да, но упадут цены уже никогда!
Что упадут цены уже никогда? 🤷♀️
@@Царица-ъ8д верно, никогда! Люди покупали и будут покупать! И это прочухали строители и риелторы! Особенный пример это авторынок в России
@@Царица-ъ8дон сказал что хату в Донецке купил😂
Кто такие ИНКОМ? Они вообще игнорят реального покупателя. Полный отстой!!! СОВОК!!!
Если ,честно жёстко( может просто перестанем покупать квартиры. И все у вас рухнет и вас же начнут все будет объедать. Такие интересные. Сегодня я не смогу продатьза 20м а завтра не продам за 22м. Перестаньте покупать квартиры ЛЮДИ)ЛЮДИ)) пусть задохнутся сами своими сумми. Не делайте морженальность богатым людям. Остановитесь серьезно. И цены сами упадут обещаю
Короче, всё что в РФ подорожало, то уже не подешевеет
Это ты про металл? 😂
По видео видно что они заинтересованы в повышении цен. Цены в марте резко упадут🎉🎉🎉
По видео видно что сидят две барыги😂
Снизятся на процентов так 30 в этом месяце.
Мандрыкина зубик о да эксперты уровня очевидного невероятного с Рен тв
Ой! А чё Мандрыкина не материлась! И про бабушку не вспомнила ни разу!
Сейчас мат.капитал это сумма так.. просто памперсы купить, уже не говоря о первоначальном взносе на квартиру и тем более о покрытии части ипотеки. Жадные застройщики и банки безжалостно отбирают у детей их мат.капитал. Так что программа по демографии окончена!
Увы, маткапитал так и остаётся «лежать», так как это сертификат, который нельзя обналичить)
Ставки поднимаются, цены тоже поднимаются.
Чушь отсебятины , кто попало рот открывает и лезет в эфиры
Заседание гадателей на кофейной гуще.
Интересуют только : Москва и Сочи 😊
Что рееаально ставрополь больше всех вырос!!!???
Через год-два цены упадут.
год-два-три и инфляция догонит цены
Два года назад все ор орали что в течении года цены упадут, пересмотрите на канале эти передачи почитайте комментарии! Удивитесь как каждый раз то цены рухнут то весной, летом, зимой, а теперь пишут через год-два😅 НУ -НУ
Секта ждущих падения цен на жилье
Никогда. Даже не мечтайте
А могут ли обнулить ,как картавый всю частную собственность?
Я тебе больше скажу! Они и тебя на ноль помножат😂
а вы еще не поняли, что весь этот шквал чертовых новостроек по всей России, начавшийся с середины 2000х годов- все эти бесчисленные муравейники, бетонные гетто строились изначально вовсе не для нас, россиян, - а для будущих многочисленных жителей совсем других, соседних азиатских стран! и это всё происходило по конкретной договоренности наших властей-предателей с главами этих стран! НАШИ ВЛАСТИ СДАЛИ НАШУ СТРАНУ СОСЕДЯМ- АЗИАТСКИМ СТРАНАМ, ЕЩЕ 20 ЛЕТ НАЗАД!
Недвижимость не подешеет НИКОГДА. Это просто невозможно.
Ну купи тогда под Киевом хату умник😂
@@Кириллов-м1м при чем здесь Киев? Что вы кругом свою Укрожопию пытаетесь засунуть
@@Кириллов-м1мчто она "хата под Киевом" сильно подешевела?
@@Кириллов-м1м в Киеве метро и мосты проваливаются...
Как непрофисионал скажу , никогда
Растут не цены,а хотелки! А цены давно падают.
в наших реалиях новой поддержкой рынка может быть некая социально-государственной ипотека (военным, сотрудникам гос.предприятий, особенно ВПК), кстати та же реновация пойдет активнее за счет этих средств и фактор внутренней миграции в города милионники, те отчасти СПб и МО могут чуть потерять приток населения
Менять 214фз пора
Цены будут падать
Это уже много лет "прогнозируют", а в итоге на периферии даже хрущевки растут каждый месяц
@@ИгорьМ-ь6ь
Растут они только в циане и в голове собственников,а в реалии цены падают и упадут еще больше
Какой спад если 2 недели января люди отдыхают?! Лишь бы новость выдумать. Предсказываю подъём спроса в феврале по сравнению с январём. 😂
Мандрыгина низка
Культура
Нужен налог на недвижимость от 1% -.... от рыночной стоимости, столько денег можно будет собирать 😊
Налог на роскошь. На квартиры от 50-100 миллионов, например
@@curupt551 Брать плату за парковку возле дома. Не хочется платить, покупайте гараж .
Я отвечу.
НИКОГДА.
Что никогда? 🤷♀️
@@Царица-ъ8д никогда недвижимость в рублях не подешевеет.
@@Царица-ъ8дникогда цены не упадут, в рублях разумеется.
Цены будут только расти.
В долларах уже цены упали на 50% в Москве☝️😏 Всего до конца 2024 года цены в долларах упадут на 90% ☝️😏
доллар не мы печатаем 😂
А в турецких лирах жилье в Москве выросло в 10 раз🫣😄😔 к чему сравнивать недвигу в чужой валюте??
Не упадут на 90%.
Доллар это не чужая валюта, а мировая, открою Вам глаза, даже наше государство получает прибыль с продажи природных ресурсов в долларах, а далее конвертируют в рубли. Весь товарооборот меряется в долларах
@@saimonVDV что? Весь мир производит товар и зарабатывает их бумажки, а америка их просто печатает !!! и заберает бесплатно ресурсы со всего мира... От них давно пора отказаться!