Salut Seb. La meilleure solution pour moi est de nantir les 80k en Av pour un nouveau crédit immo locatif et de laisser le crédit de la RP tranquille ( ou dû moins le renégocier dans le cas évoqué). Car à la fin ça donnera triple effet kiss cool.😁. T'en dis quoi ? A bientôt
Bonjour Sébastien. Merci très intéressant. Est-ce que ta recommandation vaut également si le taux du crédit de la résidence principale est très bas, c’est-à-dire proche de 1 % ? Merci pour ta réponse
Tu ne seras pas rembourser par la banque si il y a un crash effectivement, mais si tu as un crédit dans la même banque et qu'il font faillite du coup tu n'auras plus leur crédit ?
Bonjour Sébastien D Merci pour tes conseils ,très bonne vidéo . Pour ma part ,j' ai négocié 1.5% de remboursement anticipé au lieu de 3%.j' ai l' intention de clôturer mon prêt immobilier ,il me restera la moitié de mon épargne actuel .je trouve ça correcte ,comme tu le dit ,on a moins de dette et libre dans sa tête. De plus si tu paye 800€ ou 1000€ par moi de crédit que tu n' a plus à rembourser ,c'est quand même une grosse bouffée d' oxygène . j' ai quand même une question : Selon toi, les 1000€ par moi tu les investit ou après, dans l' immobilier ou en bourse ? Avec les taxes en france ,on ne sait plus ou investir !!! Pour répondre à la sécurité des banques en france . Tout est possible, mais si les banques fonds faillites ,pour moi l' état n' aura pas d' autre choix que de trouver une solution et vite ou bien c'est la guerre civile. sur le papier c'est possible, dans le faits c'est autre chose .
3 года назад+2
A titre personnel je ne m'occupe pas de la Bourse... seulement de l'immobilier ! Mais cela n'engage que moi.
@ Merci pour ta réponse ,mais la question ,les 1000€ que tu ne paie plus pour ton crédit tu les investit ou ?
3 года назад+1
@@baigneur Pour moi, les revenus de l'immobilier (loyers) ce sont avant tout des revenus passifs. Donc je vie avec.. ou bien je les réinvestis ailleurs.
Merci sebastien pour cet vidéo !!! Je te donne mon avis 😉. Moi a la place de rembourser totalement je renégocie le pret de 72000 € sur 25 ans... je m'explique 😁. 72000 € ça fait 575€ / mois sur 13 ans restant a un taux de 3,50%. Au taux actuel en étant très sympa on peut emprunter ces 72000 € à un taux de 1,43% sur 25ans ce qui nous donne une mensualité de 286€ . Une différence de 289€/mois avec laquelle la personne achète un appartement de 70000 € qu elle peut mettre en courte durée par exemple. Tu en pense quoi? En revanche si regarde la dernière parti de ta vidéo je fait rien de tout ça. ... Tu ma mis la pression là 😕🤔😊
tu as raison et cela te permetra de ré investir par la suite en diminuant ton taux d'endettement, pense egalement au differé de pret qui peuvent t'enrichir
excellente video qui explore bien beaucoup de domaines......pour ma part , soldez votre residence principale , achetez un peu d'or physique , gardez un peu de cashe , et ......avec le reste , vivez........
Ma question est le contraire. Faut il racheter son crédit immobilier pour diminuer le taux et rallonger la durée Ayant une échéance assez lourde a supporter
3 года назад+1
Tout dépend de votre objectif. Si vous faites de l'investissent immobilier mieux vaut allonger la durée en cas de rachat de prêt. Cela diminuera vos mensualités de prêt immobilier, vous aurez donc plus de cash-flow chaque mois. Ne vous inquiétez pas pour les intérêts d'emprunt qui augmentent puisque c'est votre locataire qui paye !
Très étrange... peut importe la chaîne youtube (bricolage, sport, investissement, politique... tout le monde prévoit un vrai crash boursier à venir très très bientôt et dont les premiers à pâtir seront les classes moyennes qui perdront tout !
4 года назад+1
Ce n'est pas seulement le crash boursier Guillaume, car si ce n'était que cela, je m'en remettrai sans peine...
Je pense que si on doit résumer la vidéo, Sébastien D a plus confiance a la propriété privée tangible qu'a la propriété bancaire (ce que tu détiens sur ton compte). Qu'en cas d’énorme crise, on n'est pas certains de remettre la main sur ce qu'on a en banque.
Salut Seb.
La meilleure solution pour moi est de nantir les 80k en Av pour un nouveau crédit immo locatif et de laisser le crédit de la RP tranquille ( ou dû moins le renégocier dans le cas évoqué).
Car à la fin ça donnera triple effet kiss cool.😁.
T'en dis quoi ?
A bientôt
instablaster...
Salut Sébastien,
Très belle vidéo qui partage ma propre vision de la chose
;)
merci pour cette vidéo, et pour ce conseil qui 6 mois plus tard se révèle plus pertinent que jamais ...
:)
Bonjour Sébastien. Merci très intéressant. Est-ce que ta recommandation vaut également si le taux du crédit de la résidence principale est très bas, c’est-à-dire proche de 1 % ? Merci pour ta réponse
Je me pose la même question… 🤔
Tu ne seras pas rembourser par la banque si il y a un crash effectivement, mais si tu as un crédit dans la même banque et qu'il font faillite du coup tu n'auras plus leur crédit ?
La seule chose qu'on ne peut pas voler c'est les titres de propriété.
Action, or physique et immobilier pierre
Merci Sebastien pour la vidéo 👍
Merci beaucoup !!!
Bonjour Sébastien D
Merci pour tes conseils ,très bonne vidéo .
Pour ma part ,j' ai négocié 1.5% de remboursement anticipé au lieu de 3%.j' ai l' intention de clôturer mon prêt immobilier ,il me restera la moitié de mon épargne actuel .je trouve ça correcte ,comme tu le dit ,on a moins de dette et libre dans sa tête.
De plus si tu paye 800€ ou 1000€ par moi de crédit que tu n' a plus à rembourser ,c'est quand même une grosse bouffée d' oxygène .
j' ai quand même une question : Selon toi, les 1000€ par moi tu les investit ou après, dans l' immobilier ou en bourse ?
Avec les taxes en france ,on ne sait plus ou investir !!!
Pour répondre à la sécurité des banques en france .
Tout est possible, mais si les banques fonds faillites ,pour moi l' état n' aura pas d' autre choix que de trouver une solution et vite ou bien c'est la guerre civile.
sur le papier c'est possible, dans le faits c'est autre chose .
A titre personnel je ne m'occupe pas de la Bourse... seulement de l'immobilier !
Mais cela n'engage que moi.
@ Merci pour ta réponse ,mais la question ,les 1000€ que tu ne paie plus pour ton crédit tu les investit ou ?
@@baigneur Pour moi, les revenus de l'immobilier (loyers) ce sont avant tout des revenus passifs. Donc je vie avec.. ou bien je les réinvestis ailleurs.
Sujet très intéressant !
Merci !
Car tu ne pourras plus payer leur crédit ...? qu'en penses-tu ?
Bonne explication. Merci
de rien !
Merci sebastien pour cet vidéo !!! Je te donne mon avis 😉. Moi a la place de rembourser totalement je renégocie le pret de 72000 € sur 25 ans... je m'explique 😁.
72000 € ça fait 575€ / mois sur 13 ans restant a un taux de 3,50%. Au taux actuel en étant très sympa on peut emprunter ces 72000 € à un taux de 1,43% sur 25ans ce qui nous donne une mensualité de 286€ . Une différence de 289€/mois avec laquelle la personne achète un appartement de 70000 € qu elle peut mettre en courte durée par exemple. Tu en pense quoi?
En revanche si regarde la dernière parti de ta vidéo je fait rien de tout ça. ... Tu ma mis la pression là 😕🤔😊
tu as raison et cela te permetra de ré investir par la suite en diminuant ton taux d'endettement, pense egalement au differé de pret qui peuvent t'enrichir
excellente video qui explore bien beaucoup de domaines......pour ma part , soldez votre residence principale , achetez un peu d'or physique , gardez un peu de cashe , et ......avec le reste , vivez........
:)
Ma question est le contraire. Faut il racheter son crédit immobilier pour diminuer le taux et rallonger la durée Ayant une échéance assez lourde a supporter
Tout dépend de votre objectif. Si vous faites de l'investissent immobilier mieux vaut allonger la durée en cas de rachat de prêt. Cela diminuera vos mensualités de prêt immobilier, vous aurez donc plus de cash-flow chaque mois. Ne vous inquiétez pas pour les intérêts d'emprunt qui augmentent puisque c'est votre locataire qui paye !
Bonjour proposer vous une page ou un blog auquel l'on peut vous contactez notamment Instagram ?
oui sebastien.invest.immob@gmail.com
Bonjour
Augmenter les remboursements
Très étrange... peut importe la chaîne youtube (bricolage, sport, investissement, politique... tout le monde prévoit un vrai crash boursier à venir très très bientôt et dont les premiers à pâtir seront les classes moyennes qui perdront tout !
Ce n'est pas seulement le crash boursier Guillaume, car si ce n'était que cela, je m'en remettrai sans peine...
Je pense que si on doit résumer la vidéo, Sébastien D a plus confiance a la propriété privée tangible qu'a la propriété bancaire (ce que tu détiens sur ton compte). Qu'en cas d’énorme crise, on n'est pas certains de remettre la main sur ce qu'on a en banque.
@ oui, désolé je me suis mal exprimé... je parlais de crise financière...😅
Heureusement que j’ai rien a part mon appartement en loc 😱
Bon il n’est pas entièrement payé mais bon....☹️