CREDIT RELAIS Comment ça se passe? Déménagement & travaux, on a la pression, notre appart est vendu!
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- Опубликовано: 28 авг 2024
- La pression monte cette semaine parce que notre appartement est vendu ce qui veut dire que dans 3 mois il faudra qu'on ait déménagé!!
Pour le moment on a un crédit relais (ou prêt relais) qui est très intéressant pour nous, si vous voulez savoir comment ça se passe et comment ça fonctionne, regardez cette vidéo :)
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Bonjour Audrey. Je suis très admiratif. Tu gardes toujours le sourire malgré l'adversité et "les plans que l'univers à pour toi". Courage et ne lâchez rien.
😊😊
Je pense que la vie dépend beaucoup de notre état d’esprit et de la manière dont on prend les choses. L’univers a des plans vraiment chelou parfois 😅 mais on ne peut rien y faire, à part essayer de relativiser et voir le bon côté des choses.
Bonjour à vous deux. CHAUD😏
Il n'y à plus le choix, il faut passer la deuxième vitesse pour vos travaux essentiels. Courage ça va le faire.
Coucou Audrey merci ppur ttes ces explications qui peuvent intéresser la plupart des futurs acheteurs. J'espère de tout coeur que cela va s'arranger pour le mieux. Un peu de camping, beaucoup de courage, de la bonne humeur et cela finira bien par s'arranger. Je vous adore,tjrs le sourire. A la semaine prochaine.
Pas le choix de toutes façons, il faut bien assumer la décision de faire ses travaux soi-même 😉😅
coucou, peut etre premier commentaire pour moi :) franchement si vous avez le budget travaux, 3 mois vous allez faire beaucoup de choses voir peut être terminer :) donnez vous du courage :p avec mon meilleur ami on a restauré 120 m² solives, plancher, finitions, isolation, évacuations, chauffage central, bref tout sur environ 40 jours ( weekend de 10 h par jours et semaine 5h / jours après le boulot) :) en comptant les jours de repos on était sur 57 jours. bonne chance
Coucou Dimitri, bravo pour cette réalisation, c’est impressionnant! Je ne crois pas que nous serons capable d’en faire autant 😄 On n’est pas très rapide, on se pose beaucoup de questions, il nous manque toujours quelque chose qu’on a oublié d’acheter 😂😂 mais on fera au mieux et on verra où ça va nous mener... 😉
Bon courage vous allez y arriver ! 😊
Merciii, on fera au mieux 😅🤞
Et oui la joie des travaux ! 😉 Fait ta demande à l univers tu vas voir ça va te booster grave ! 😘
L’univers est taquin, si je demande quelque chose il va me donner l’inverse 🤣🤣🤣😘
Sa va être compliqué bon courage à vous
Merci, on va faire au mieux 🙂
Bonjour , pour le taux d’endettement je ne suis pas d’accord. Certaines banques acceptent le dépassement des 35% de taux d’endettement avec le relais . Et ils existent 5 types de relais. Bon courage pour vos travaux
Oulà mais en 3 mois vous allez en faire des choses :).... Bon a priori, vous devez vivre en région parisienne ou la probabilité de ne pas vendre au prix du marché en 1 an tends vers 0.... Donc le crédit relais est plus relax.... En province, ca peut être plus tendu...
Oui !
3 mois c’est long et en même temps ça passe très vite! Et comme on se pose beaucoup de questions, on n’est vraiment pas très rapide 😅😄
Pour le crédit relais, c’est vraiment une question de calcul en fonction de sa situation personnelle, parce que finalement qu’on vende au prix du marché ou non, ça ne change rien, vu que la banque ne prête que 70%, ça réduit forcément le budget pour le nouvel achat. Je ne crois pas que dans les grandes villes le prix puisse baisser de 30% en 1 an... sauf peut être à St Étienne 😆
@@LeVoyagedAudrey Ca impacte quand même un peu car si on arrive pas à vendre au prix de marché et bien ca va se traduire par une dette en plus .... qu'il faudra à un moment rembourser. En petite province, ca peut être vraiment un risque...
Oui je comprends ce que tu veux dire, mais la dette en plus c’est seulement si tu vends en dessous du montant prêté par la banque (en dessous des 70%).
Si je reprends mon exemple de la vidéo l’appartement il vaut 100 000€ et la banque prête 70 000€, si tu le vends 60 000 là c’est problématique parce que oui, il va falloir trouver cet argent quelque part.
Mais si la banque prend en compte ce facteur risque et ne prête que 70% c’est que dans la plupart des cas l’appartement il se vendra 80 ou 90 000€ donc oui, c’est pas autant que ce qu’on aurait voulu mais c’est suffisant pour pouvoir rembourser la banque et avoir un petit surplus qu’on peut garder en cas de pépin ou réinjecter pour rembourser son crédit plus vite.
Et en fonction de l’emplacement géographique la banque adapte le pourcentage du crédit relais, ils ne prennent vraiment aucun risque 🤓 donc peut être que pour une région plus rurale, ils ne prêteront que 60% du prix estimé...
Mais dans tous les cas, ça reste une question de choix personnel. Je trouvais ça intéressant d’expliquer globalement comment ça fonctionne parce qu’on m’a souvent posé la question dans mon entourage. Je suis pas là pour vendre des crédits relais 😂😂😂
@@LeVoyagedAudrey Loin de moi toute forme de critique, c'était juste un complément d'information (ayant autour de moi des gens qui en 2 ans n'ont pas eu la moindre offre sur leur bien). Mais oui statiquement avec la fourchette des 70%, on minimise bien les risques (enfin pour la banque)
Hum 3mois c'est si tout va bien c'est plus souvent 4 à 6 mois, parce que le notaire a oublié tel ou tel démarche et si l'acheteur demande un prêt cela peut tarder encore un peu..Bref, vous aurez peut-être un peu de délai, mais en avant !
Oui c’est ce qu’on espère, on a déjà fait traîner la signature du compromis et mis au plus tard possible la date de signature de la vente 🤣😇