분양후 2배 상승 : 개포 디에이치 아너힐즈 탐방기 : 개포동 재개발 지역에 대한 소고
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- 안녕하세요. 터보832 입니다. 오늘은 영정이와 함께 개포동 아너힐즈를 다녀온 후기입니다. 아너힐즈는 개래블과 함께 개포동 재개발 단지 중 가장 핵심단지로(현재 완공된 곳 중에서) 구독자분의 도움으로 촬영할 수 있게 되었습니다. 진심으로 감사드립니다.
저희는 어떤 건설사/분양사 등에서도 후원/스폰/광고를 받지 않기 때문에 항상 좋은 이야기만을 할 수 없고 아무런 이익이 없음에도 불구하고 (이런 점 때문에 더 좋아하는 구독자분들이 많다고 생각합니다) 선듯 집을 보여주시는 구독자 분들 덕분에 더 많은 곳을 둘러볼 수 있었다고 생각합니다. 이 점 진심으로..감사드립니다.
대치동에 대한 내용은 제가 지금까지 경험 혹은 지인으로부터 들은(대치동 주민) 내용을 기반으로 한 뇌피셜인데^^; 틀린 내용이 있으면 수정 부탁드립니다.
재미있게 봐주세요^^
아너힐스 새로운 경험 ! 재밌게봐주세요 ㅎㅎ
영정님!! 살빠졌어요!!! 와
영정형님 푸근한게 좋은데 살빼지마세요ㅜㅜ
왠지 롯데월드에서 자주보는 멘트 같슴돠ㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ
@@zealot9887 ㅎㅎㅎ 요새힘든가봐요 ㅎㅎ
래미안블레스티지에 살고 있는데 장단점을 잘 말씀해주신거 같아요 근데 3년후면 1,4단지가 완공을 하니 지금과는 다를겁니다 그때 다시한번 와 주세요^^
1, 4 단지가 완공되기 전에 한 번...더 출동을..
운전하시는 분 귀에서 피나는 것 같은데 맞나요...?
ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ아배야ㅋㅋㅋㅋ
아 님 댓글보고 진짜 귀에 피나는줄알고 계속 귀만 쳐다봤는데... 한 3분쯤 지나고 나서 댓글의 의미를 알았네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ저 운전하시는분 한숨쉬는거 들었어요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
우리집이다!! 인스타에도 댓글달았는데 영상에 제 뒷모습이 나오네욬ㅋㅋㅋㅋ 11:33 에 백팩 매고 가는거 저예요!! 진짜신기해요 ㅋㅋㅋ 저때 딱 지나가는데 목소리듣고 알아봤어요 힐끔힐끔 쳐다봤는데.. 구독자라서 혼자 내적친밀감폭발 ㅎㅎ 부담스러우실까봐 인사를 못드렸는데 다음번엔 드려도 될까요? ㅎㅎㅎㅎ
ㅋㅋ뭔가귀여우심
앗 ㄷㄷㄷㄷㄷ
귀여우세요!!
네 ㅎㅎㅎ
와 하나도 안부럽다
@@kevingineman3745 누가봐도 부러워보임
고등학생때 개포주공3단지 살면서 저 뒤에 공원통해서 개포고로 매일 통학했던 기억이 새록새록 하네요.
주변에 유흥시설도 없고 개포도서관도 바로 앞에 있어서 참 좋았던 기억이 있습니다.
그런데 이렇게 재건축이 된걸 보니까.... 기분이 좀 묘하네요.
학창시절의 추억이 사라지는 느낌이랄까... 마음속으로는 늘 그대로 있어주었으면 하는 그런 마음이 한켠에 있었던것 같네요.
고딩시절 학교끝난후 매일저녁 5단지에 있는 독서실로 가서 새벽 1~2시까지 있다가 돌아왔었던 추억은 이제 서랍속에 넣어둬야 겠네요. ㅠ
ㄷㄷㄷㄷㄷ
저도 개포동 사는데, 장점이 유흥시설이 없어서 아이들과 거주하기 좋은 환경 공감가네요 ㅎㅎ
5단지 독서실들이 아직도 잘되는
개인적으로 영상 볼때마다 느끼는 거지만. 짜고친다는 느낌이 안들고 있는그대로, 느끼는 그대로를 올려주시는거 같아 너무 좋습니다. 간접적이나마 구경 잘했습니다.
저희는 늘 대본없이.,즉흥적으로..
감사합니다#^
부모님이 개도 포기한 동네 시절부터 30년 가까이 개포주공1,5단지 소유중이신데 어느덧 개도 포르쉐 타는 동네가 되었네요.ㅋㅋㅋ 고등학교 졸업 후 올선으로 이사하여 요즘 개포는 어떤지 궁금했는데 영상 감사합니다:) 항상 구축에만 살았어서 부모님도 저도 슬슬 신축에 살고픈 욕망이 생기는데 타 단지도 얼른 마무리되면 좋겠어요. 예전부터 2단지는 지분, 평형 등 개포주공 중 가장 잘 사는편(?)이었는데 래미안이 멋지게 들어서서 부럽습니다. ㅎㅎ 올선에 세주고 개포 신축으로 다시 들어갈 날이 얼른 오길 바랍니다~
개포동은 오래된 원주민분들이 많더라구요^^
정말 반포 압구정이랑은 극과극이네요~~ 반포 압구정은 지하철이용 도심 접근 편리 상권이용 편리하지만, 공기 나쁘고 한적함은 많이 떨어지고, 개포동은 강남이면서 완전 한적하긴 한데 지하철 도심 접근이나 상권 이용은 떨어져서, 둘중에 하나를 성향에 따라 선택해야 할듯요.
저같으면 유명 백화점이 있는 지역에 살고 싶어요~ 압구정에는 현대백화점 갤러리아 있고 반포에는 신세계 강남점 있는데, 개포동은 백화점에서 너무 멀어서 좀 불편할 것 같아요. 대치동에 롯데 백화점 강남점이 있기는 하지만 신세계 강남점 보다는 많이 부족하거든요
개포동은 오히려 지역이 외진 곳에 있기에..한적한 장점을 얻었죠^^ 개포동은 타겟이 명확한 것 같아요. 신축 효과가 끝나는 몇 년 후에..제대로 평가되지 않을까 하는 생각이 있고요^^;
대치동은 학원가 말고는 여러 인프라가 너무 부족하고.. 맛집도 없고,..교통도 그닥이고^^;
그 안에서만 살기에는 좋은 것 같고, 학원가에 대한 환상이 없는 분들이 보기에는 도저히 왜 사는지 이해할 수 없는 동네이기도하죠.
핵심지+교통까지 챙기면서 한적하게 부자들이 살 수 있는 곳이.. 이태원동 주택가, 한남동 정도일 것 같아요.
코엑스도 가깝고 선릉역 주변살다 개포동 왔는대 완전좋아요 온도도 좀낮은거갖고 글쎄요 애들이 없어서 그런가 공기좋고 물품 인터넷으로 사면되고 조아요
1초를 쉬지않는 오디오ㅎㅎ 오늘도 좋은 정보 많이 듣고갑니다
감사합니다^^ㅋ
나도 서울에 집 있어서 터보형 방문기 시켜드리고 싶다 ....
현실은 원룸이네ㅡㅡ
ㄷㄷㄷㄷ
원룸 보여드려용
@@fsunos98 정몽준 고시원 방문했을 때 표정 나오지 않을까요 ㅋㅋ
20년도 초에 무대출로 43평 보류지 39억5000거래되고 34평 30억 거래되었습니다! 상가는 안에있는데 아직 다 안채워졌고 부동산과 세븐일레븐있습니다 블레스티지에 gs마트있어 마트 이용크게 문제 없습니다. 31평이상인 곳은 엘레베이터 2대씩이고 쓰레기 음식물은 집안과 밖에서 종량제 없이 버릴수있습니다. 지하 3층에 광폭주차와 커뮤니티입구 들어가는 게이트 따로 있습니다. 감사합니다.
@@ur320 31평이용
감사합니다^^
아너힐즈는 43평,특히 53평 구조 진심 최고예요.. 여자의 편의를 위한 설계랄까?
이런 양질의 부동산 임장기를 무료로 볼수있다니. . .
너무 감사합니다ㅜ.ㅜ
감사합니다^^
수 많은 유투브계정들 중에서 터보님계정이 가장 알차고 쓸모있는 정보를 제공하는 것 같아요. 젊은 분들이 대단하시네요
감사합니다^^ㅎ
진짜 공감합니다...
아빠때매 강제로 아너힐즈에서 살고 있는데
20대인 저로써는 정말 불편해요 ....
자전거 없으면 정말 다니기 불편합니다...
빨리 2년이 지났으면 합니다 ㅠㅠ
나도 강제로 아너힐즈 살고 싶다...
뷰는 좋은데 역세권은 아니긴 하지.
드디어 가보셨네요^^ 나인원한남과같은 아파트는 이제는 쉽게 나오긴 힘든거같아요. 앞으로 지어질 아파트중 기대되는곳은 성수동 아크로서울포레스트, 반포동 원베일리, 잠원동 메이플자이, 방배동 디에이치방배정도네요. 미래에 기대되는곳은 진행만된다면 반포1,2,4주구와 한강맨션정도...꼭 다 방문해서 썰좀 풀어주세요. 재미있게보고있습니다^^
저는 압구정 현대가 어떻게 될지 궁금해요 ㅋㅋㅋ
핵심지역에 향후 10년 안에는 대형평형대로 이루어진 고급단지는 이제 나오기 힘들죠.. 정부 규제도 심하고.
ASF 는 대략 윤곽은 나온 것 같고.. 반포 원베일리는 이제 곧..ㅎ 윤곽이 나오겠죠 ㅎ 지어지기 시작하면 ^^;
반포 1,2,4 주구는 아는 형님이 조합원이셔서.. 완공되면(하아..언제되죠..ㅋ) 꼭 가봐야죠^^; 아는 형님은 40억원 주고 삿는데..그게 꼭지였어서..ㅜ_0
@@Turbo832TV ㅋ 반포1을 꼭지에 샀다면 안타깝네요. 예상보다 수익율이 크게 줄었겠어요. 다만 카달로그대로 지어진다면 최고라고 생각됩니다. 지하전세대 광폭, 개인차고, 지하창고, 지하1층 솔라티 들어갈정도로 높고 커뮤니티+실내 암반등반 및 런닝트랙+오페라하우스+영화관+아이스링크+수영장, 평면도 대형평형대는 너무 좋더라구요. 앞에 상가는 갤러리아 수준으로 지어지고 게다가 현대 블랙카드(디에이치)발급 ㅋ 빨리 보고 싶은데 그놈의 소송 ㅠㅠ
@@user-bp3on3dq7o 네 그 형님 말에 의하면 꼭지에 40억 삿는데..지금 36억원이면 산다 라고 했어요 ㅎㅎ 10% 정도 하락했었죠. 최근에.
그형님은 다른 사업으로 돈을 많이 버니 떨어져도 그냥 신경을 안쓰더라구요^^:;
맨날 개포동 와달라고 노래했는데 와주셔서 감사합니다 ㅎㅎ
저는 2년후에 바로 옆에 4단지 프레지던스자이에 입주하는데 그때 기회가 되면 초대해서 구경시켜드리고 싶어요 정말 3단지 조경은 진짜 정말 잘해놓은 것 같아요
아너힐즈에서 완공 직전에 잠깐 일해본적도 있는데 정말 내부보단 외부(조경,커뮤니티) 에 힘을 많이 쓴 아파트인 것 같아요 오늘도 정말 잘 봤습니다 !!!
2년후에 초대해주시면 달려가겠습니닷
개포동 집값이 이렇게 될줄이야...
진짜 개포동 무시 엄청 당했었는데... 강남으로 쳐주지도 않았는데..
위치가 아무래도 ㅎㅎ
개포동이 공기 좋고 한적한건 좋은데 상권이용이나 지하철 이용 도심 접근은 아직도 떨어지는듯요 저같으면 도심쪽으로 나갈것 같은데 나이 좀 드신분은 개포동 선호하실듯요
잘 봤습니다. 대치동에서 학교다닌만큼 개포의 변화가 놀랍더군요. 저도 며칠전에 친구집인 디에이치아너힐주 다녀왔는데 좋았숩니다. 과천 써밋도 한번 해주시길 기대하겠습니다.
과천 써밋도 고고고
원래 옛날엔 부자들이 숲뷰에 살고, 하천이나 강가에 하층민들이 살았다고 하더라고요. 그것도 다 옛말이고 이제는 자기가 살고 싶은 데 살면 되는듯 합니다~ 개포동 근처에 근생 별로 없긴하지만 조용해서 은퇴하고 살기엔 좋은듯해요.
터보님 영상에서 저희 동네를 보니 반갑네요!!
개포동의 장점은 대치학원가와의 근접성, 학군, 비교적 쾌적한..?(대모산, 한적함, 교통 등) 환경이라고 생각합니다. 개포동 일대가 싹 다 재건축 중이라 몇 년 후면 예전과는 완전히 다른 동네가 될 것 같아요.
오늘도 좋은 영상 감사합니다 :)
감사합니다^^ㅎㅎ
강남권 어느 동네를 선택하는거는 장단이 다 있으니까 개인의 선택이죠 반포 압구정 쪽은 교통 편의성 개포는 한적함.
대치동 엄마들 썰 풀어어어ㅓ어어우주세여
저 매장되요..ㄷㄷㄷ
터보님이 알고있는 썰은 어떤내용인지 저도 궁금하네여ㅎㅎ
개포 현대3차에 오래 거주중입니다 ㅎㅎ 말씀하신대로 상권과는 좀 동떨어져있고 시내랑도 멀지만 직장이 시내가 아니라면 용인서울고속도로, 경부고속도로 타기에 매우 편리해서 전 개인적으로 입지로는 크게 불편함 없이 살고있습니다ㅎㅎ 저희동네 리뷰 감사합니다 잘봤습니다!
감사합니다^^ㅎㅎ
은근히 대치동에 대해 많이 알고 계시네요~ 오늘도 잘 보고 가요!! 최근 2년간 학원들이 대형학원위주로 바뀌면서 주말에 대치동오는 사람들이 많아진듯해요.제가 조교를 하다보니 srt타고 수서와서 3호선타고 대치동 많이 오더라구요!! 제 생각에는 대치동의 학원들은 오히려 대형학원위주로 몇개만 살아남지 않을까 싶기도 해요 빨리 대치동이 재건축되야하는데 ...쩝
또 부모님한테 맨날 대학생되면 벗어나자고 했었는데 삼성역 가깝고 잠실도 가깝고 야구장도 가깝고 양재천통해서 한강도 가고 탄천주차장도 공원화 한다고 하니 대치동도 주말만 조심하면 나름 접근성은 좋은것 같더라구요!!그냥 심심해서 끄적여봤어요~
원래 사람은 한 번 오래 거주한 동네를 잘 벗어나지 않으려 한다고 하네요. ㅎ
저 역시 그랬고..저희 가족들 역시 그랬는데,
벗어나서 다른 곳에 살아보는게 시야를 넓히는데 도움이 정말 많이 되는 것 같아요^^;
부모님은 이제 나이가 드셔서 어디 새로 적응할 생각이 별로 없으신것 같으니.... 제가 아들 낳아서 휘문 보내기 전까지는 꼭 다른 동네에서 살아봐야겠어요. (그래도 강남은 안 벗어날것같지만!?!) 항상 잘보고 있습니다!!!좋은 하루 보내세요~
털보 형 애청자 베리타스입니다~~
제 동네 나와서 반갑네요!! 개포중 나오고 2단지2008년 부터 살았어요. 지금은 부모님이 계시고요.
3단지가 주변에 수도공고랑 경기여고가 있어서 상권이 크게 없지만 2단지로 넘어오면 쭉 작은 학원이랑 상가들이 있어요. 그리고 버스정류장이 있어서 143, 472 타면 한티, 대치동, 광화문까지 가능합니당!! 여튼 영상 많이 올려쥬세요.
아하 역시 입주민이 제일 잘 아네용 ㅎ
제가 20년 살던 동네 근처인데 참 반가워요 이런 영상 보면 ㅎㅎ
감사합니다.
캬 터보형님 열일하시네요. LCT 본게 엊그제같은데 아벤타도르 올리고 오늘 부동산 영상 하나 더!ㅎㅎㅎ 정말 유익하게 잘보고있어요. 제가 살던 지역이라 그런지 귀에 더 잘들어오네요. 대부분 맞는 얘기구요
감사합니다^^ㅎㅎ
대치동은 대부분 중고등이상 학부형이 주를 이루는데. 학원을 애들 혼자 다닐만한거리에 아파트가 젤 인기죠. 아줌마들은 아팟 커뮤니티 안중요해요 ㅎㅎ. 애들 학부형위주로 만나다보니..하지만 애들 졸업시키면 노후는 개포동 살고싶어요
네 ㅎㅎ 그런것같습니다^^^;
타펠 요즘 많이 떨어지고 있다구 하더라구요 물론 실거주면에서는 좋지만 학군도 그 부근에서는 제일 별로구 주상복합이기도 해서 그런거 같은데 오히려 옆에 래대팰이나 렉슬 같은데가 평당 매매가가 더 높더라구요;; 오히려 대치동 사람들은 단대나 휘문 대청 대명등을 선호하죠,,
1세대 주상복합의 한계가 있는 것 같아요. 도곡렉슬처럼 소형평형대 위주인 곳이 평당 가격은 높게 형성될 수밖에 없고.. 대치동 학원가->교육 목적으로 들어오는 사람들이 대부분일거라 예상을. 타팰은 포지션이 좀 다르긴 할 것 같아요. ㅎ
초중고 아이들 교육, 학교, 학원 등으로는 최고입니다.
대치쪽도 고민했는데, 신축이 없어서 고민하다 왔는데, 너무나 만족스럽네요.
아이들 대치동 학원가는 걸어서 20분 정도로 다닐만 하고, 학교 분위기도 반포/압구정 쪽과는 달라서 좋습니다.
집에서 드라이버 스윙에 아무런 문제가 없을만큼 층고가 높아서 답답하지 않고 맘에 듭니다.
주변에 근생 시설이 부족하지만, 배달 가능한 강남권 음식점들 대부분 배민, 요기요, 쿠팡이츠 가능합니다.
골프연습장이 특이하게 복층의 15m 망에 gdr 실내 연습장입니다.
삶의 만족도가 꽤 높습니다~^^
요즘 트렌드는 확실히 신축인 것 같습니다. 불과 15년~20년 전만해도 무조건 입지였는데.. 삶의 트렌드, 가치도 많이 바뀌면서.. 상대적으로 입지가치와 아파트 자체의 상품가치의 비중이 조절되고 있는 느낌입니다^^;
크 고딩 때 저기 영독학원이라고 유명한 영어학원 다녔었는데 상전벽해네요 정말 ㅎㅎ 예전에는 진짜 오래된 동네였는데
ㅋㅋㅋㅋ
그샘 소원이 맥도널드 차리는거라고 하셨는데 이루셨나 모르겠네요^^
모델3때는 정말 친한 친구분이셔서 가감없이 솔찍하게 표현했던 거였구나 느낄 수 있는 영상이었어요.
다시보여요 매번 다양한 분야의 고퀄리티 리뷰영상 감사합니다. 알쓸신잡 느낌으로 중간중간 깨알 토크 좋아요
감사합니다^^ㅎ
개포동 시세는 사실 돈 많은 어르신들이 다 끌어올렸다는 소문이... 물 있고 산 있고 과천 사느니 그냥 개포동 살겠다 마인드
ㅎㅎㅎㅎ그럴수도있죠 ㅎ
과천이 왜 나와 ㅋㅋㅋ
지난번에 지나가며 개포동 리뷰 해달라 했는데 잊지않고 해주신 꼼꼼한 터보님, 감동이네요
개포는 빼놓을 수 없죠 ㅎ 담번은 대치동 갑니다!!
터보님 대리 임장 감사합니다^^
감사합니다^^
세상물정 모르던 어린 시절 강남부심에 강남구에 살겠다고 다짐하며 언론에서만 떠들던 은마아파트 보고 큰 충격에, 밑에 개포동보고 더 큰 충격에 강남의 할렘인가????ㅎㅎㅎ
외관과 조경은 상당히 멋지고 쾌적한데 생각외로... 고급버젼인데 실내는 평범하네요.
오늘 영상 잘 보았습니다.^^
일반 아파트 순정 치곤 저정도면 상위권이에요 고급화 버전 치곤 조금 아쉽긴 하네요 ㅎㅎ
ㅎㅎㅎ감사합니다^^
저도 마운틴뷰가 베스트라고 생각합니다 ㅎㅎ
감사합니다^^
터보형 영상 하루에 하나씩 매일 보고싶다ㅠㅜ
감사합니다^^ㅎㅎ
엘리베이터 2개는 38평 이상 동만 있습니다. 38평 미만은 한개이고요.
네 ㅎㅎ 여기는 31평이었으니^^;
10년전에 개포동 살면서 주공 상가에서 떡볶이 먹고 대모산 다녔던 기억이 나네요, 형님 영상보고 10년만에 오늘 다시 갔다왔는데 정말 신세계네요~ 신도시를 만들어놓았어요
계속 개발이~~
이 아파트는 어르신들이나
어린아이들있는 집이 살기에 딱일듯
마치 숲세권 아파트 같네요 ㅋ
촬영 승낙해주신 구독자분
감사합니다
저도 감사합니다 꾸벅
운전하면서 갈 때 해주시는 이야기가 진짜 꿀정보!!!! 근데 저거 임대동이 아니라 임대랑 일반분양 섞여 있는 걸로 아닌데 아닌가영?
그런가요?
2:25 그만 얘기해 귀에서 피나온단 말이야.... 이런 표정 ㅎㅎㅎ 근데 내가 이걸 끝까지 듣고 있다는게 신기함. ㅎㅎ
감사합니다^^
2단지 주민인데 저희 부부가 평소에 한 생각이랑 거의 비슷하네요. 상권이나 교통의 한계가 뚜렷합니다. 판교 혹은 경부를 자주 이용하는 경기도에 사업체 가지신 사장님들께 좋을 것 같아요. 상권은 양재천쪽에 괜찮은 가게들이 생기긴 하는데 아직은 많이 부족하구요
네 ㅎ 맞습니다 ㅎ
개포동은 진짜 유해시설없이 너무나 쾌적해요.
네 ㅎㅎㅎ
디에이치자이개포도 꼭 찍어주세요~
실내가 보통 아파트인데 왜 프리미엄 브랜드인지 모르겠어요. 현대한테 물어보고 싶네요
그냥 네이밍이죠 ㅎㅎ
6:30 에 하는말 ㄹㅇ 공감됨 ㅋㅋㅋ독일사는데 독일도 마찬가지에요
감사합니다^^
경제성장과 상관없이 빈부격차가 심하거나 학벌에 따라 소득의 불평등이 예상되는 사회일수록 사교육이 강하다는 연구를 본 적이 있습니다. 우리나라가 어떤 쪽으로 발전할지 예측은 어렵습니다만 학벌 없어도 학벌 있는 사람만큼 소득이나 삶의 질을 유지할 수 있어 사교육이 약해지길 바라는 마음은 있습니다.
영상 잘 봤습니다. 서울 강북이랑 분당 산지 20년째인데도 강남이야기는 신기하고 흥미롭네요. (^_^)
저도 그런 바람을 가지고 있습니다. 결국 대치동 학원강사들만 큰 이익을 보고 모든 가계들은 손해를 보고 있는 겁니다^^;
오래전 개포동 현대1차에 살았던 사람으로서 참 반갑네요. 그때는 양재천에 깻잎따고 메뚜기, 개구리 잡으러 다니고 그런 시골생활을 경험할수있는 시대였죠. 현대건설에서 힐스테이트 이후로 더욱 고급화 해서 미는 브랜드가 아너힐즈죠. 힐스테이트 때부터 조경면적이 타사의 아파트에 비해 상당히 넓은 편입니다. 앞으로 이쪽동네에 더 고가의 아파트가 나올수 있겠지만 현재기준 아너힐즈가 개포동 재개발 신축 아파트 중에서 분양가가 가장 높아서 이슈가 되었던 곳입니다.
앗..옛날 시절...ㅎㅎ
이 동네를 아주 잘 아시겠네용 ㅎ
@@Turbo832TV 옛날사람 인게 탄로났네요. 추억을 떠올리게 해주셔서 감사합니다 ㅎㅎ
@@gocat6761 저도 잠시 추억을.. ㅋ
오늘도 잘봤습니다~! 근데 재건축 건폐률 20%은 우와 할 정도는 아니고, 그냥 soso 한 것 같아요.
사실 래대팰이나 반포자이 처럼 사기급 건폐율은 다시 안나오겠지만, 요새 대부분 재건축은 20% 안쪽으로 건폐율 잡는 것 같구요.
신도시는 워낙 대지가 넓으니 15%정도로 쾌적하게 잡는거같구요. : )
고층아파트(30층 이상) 단지에서 20% 면 그래도..ㅎ
반자, 반래퍼 모두 10%대 중후반대, 다시 나오긴 힘들죠 ㅋ 그런데 어차피 용적률은 최대한 끌어다 쓰는거라.. 고도제한이 있는 곳이 아니면 건폐율 20% 정도 가져가는게 맞는 것 같아요.
얼마전에 간 용산 해링턴은 건폐율이 70% 였는데.. 정말 땅이 없더라구요..
편의시설이 부족한게 흠이지만 신축 아파트답게 잘지었네요.영상 재밌게 잘봤습니다^^
감사합니다^^
원래 개포1,2단지 3단지 까지는 별로 상권이 없어요. 예전 부터 좀 한적한 곳이에요
임대...장난아니네요 ㅎㅎ
그죠 ㅎㅎㅎ
개포 3단지면 5단지 상가쪽 걸어서 10-15분 정도 걸리긴 하는데 막상 나가려면 귀찮은 거리... ㅋㅋ 10년전 초딩때 2단지 살면서 근린공원 통해서 3단지 왔다 갔다 했는데 그 후진 동네가 저렇게 바뀌었네요 ㄷㄷ
맞아요 ㅎ 15 분 거리면..사실상 생활권이 아닙니다 ㅋ
숲 뷰가 좋아요 정말 👍
이렇게 유용한 영상을 매주 볼 수 있으니 행복합니다
감사합니다^^
개포동 신축들 죄다 들어서면서 완전 신식 부촌이됨
안녕하세요. 죠스바 부터 블로그를 보던 팬입니다. 블로그나 유튜브로 좋은정보 많이 알아가요. 감사해요. 말씀하시는게 저의 롤모델 입니다. 터보님께 자극도 많이 받아가요. 시각을 넓혀주셔서 감사합니다.
감사합니다^^
터보님 육성으로 개래블, 래대팰이라 들으니 뭔가 새롭네요ㅋㅋ 한때 개포동과 대치동에 살앗던 사람으로서ㅎㅎ 오늘도 영상 감사합니다~
감사합니다^^ㅎㅎ
국내 최고 부동산 유튜브라고 생각합니다
감사합니닷
지하주차장 천정이 높아서 좋네요. 숲이 많은 아파트 잘 봤습니다~ 말씀을 너무 잘 하시네요 :)
앞에 숲이 따악!!
터보님 요즘 핫한 서초그랑자이도 한번 해주세요
그냥 갑자기 문득 든 생각인데욥.... 터보님 하시는 얘기 듣다가 보면 귀에서 피 나올거 같아욬 🙄
피 ㅠㅠㅠㅠㅠ
강남건물현금으로 바로 매매하는날까지 파이팅!
화이팅
형... 오늘도 인정!!!!! 빨리 생방 한번 가즈아!!!!
감사합니다^^
정부 여러 규제로 인한 신축희소가치는 더욱더 부각되며, 고급화까지 겸비된다면,
누구나 가고싶어하는 지역으로 버금 나겠지요.
잠실,반포나 도곡등 주공아파트들의 시초들이였으며,과거 학습효과 또는 현재까지의 부상을 되돌이켜보면,
개포동도 그들의 절차를 거쳐간다고 본다고 이견이 없다고 봅니다.
개포동 특정 카테고리의 색깔이 강해 호불호가 강할것으로 보입니다.
다만, 강남 신축공급이 10년간 없을 예정으로 사료 되오니 ,재초환을 피한 공급 대기중인 반포,개포가 강남,서초를 리딩할것으로 판단됩니다.
임장 하시느라 수고하셨습니다.
반면에 대출 막히고 반포에 신축 apt 가 상당히 많이 준공되고하니^^; 지켜봐야쥬
@@Turbo832TV 저는 대치 살고 있고 현재 개포동 매수대기중인데,
대치역과 개포동역까지 650m정도되고 자차로 5분도 안걸리는 거리입니다.
그리고 도곡역에서 대치역 가는거리보다 가깝습니다.
개포가 외지다는 표현은 터보님의 고착된 관념으로 보는시각인거 같구요.
개포 7개단지가 공사중이며, 현재 개포 첫 입주를 개시한 개래블이 반포 왠만한 준신축보다 비싸며, 현재 시세는 비한강변 대장급인 반포자이 수준과 대등한 수준으로써 시장에서 평가 받고 있지요.
개포3단지,2단지 이 두개 단지만 입주햇는데도 위상이 높은것을 토대로
향후 개포 1,4,8,시영,포레센트등 입주시 반포와 엎치락 뒷치락 하는 메카니즘을 보일것이라 보여집니다.
그리고 핵심지 여의도나 종로를 언급하시고 반포나 한남의 직주근접을 이야기하시는데
반포나 한남에 거주하시는 화이트칼라 수요자들이 얼마나 있을까요? 대부분 고위관료나 자영업자 입니다.
핵심업무지구를 언급하며, 반포 한남의 입지를 언급하신거는 부정확하다고 보여지네요
@@user-ts1nq8cy9x 첫 번째로, 문제는 개포 재건축 단지들이 개포동역하고 멀다는 점에있고 실질적으로 그 단지에서 근리생활시설이 그나마 있는 대치동역 근처까지 걸어서 갈 수가 없다는 점입니다.
지역적으로 개포동이 외진 곳은 맞죠. 강남구 안에서는 거의 끝자락에 있고 조금만 더 가면 경기도죠.
제가 생각하는 핵심지역의 가장 필수조건은 한강변에 맞닿아 있어야 합니다. 이유는 한강변에 강변북로, 올림픽대로가 맞닿아 있고 이 도로들이 서울의 교통 동맥이기 때문입니다. 한지역에만 머물러 살고 이동의 거의 없는 삶을 사시는 분들은 필요없겠지만 서울 교통의 핵심은 도심내 고속화도로죠. 개포동에서 한강변까지.. 조금만 막히는 시간대에 나오면 엄청나게 막히죠..가기 힘들어요 실질적으로.
강북으로는 용산구~성수정도까지,
강남으로는 반포~청담정도까지가 서울의 핵심지역이라 전 생각하고요. 이유는 수도 없이 많죠.
반포랑 한남 직주근접 언급한 적 없습니다. 영상 어디를 찾아봐도 직주근접 이야기는 없습니다만.
그리고 한남/반포에 고위관료+자영업자가 많다고 생각하시나요? 고위관료가 한남동에 많이산다는건..옛말이죠. 한남동도 범위가 넓긴하지만 한남동 부촌이라 할 수 있는 유엔빌리지, 더힐, 나인원 등에서.. 제가 본 건 거의 다 사업하는 오너분들 아니면 병원재단이사장님 등..밖에 못본 것 같아요. 화이트칼러직은 범위가 너무 넓습니다. 생산직이 아닌 이상, 자영업자가 아닌이상..대부분 화이트 칼러직 아닌가요.
저 아파트는 아침에 밥 주는걸로 유명해졌어요.
대치동 주변에 15년 넘게 살고있는데 보통 전통적인 부자들이 사는게 타펠같은 도곡동, 그다음이 대치동, 역삼동 정도고 개포동은 약간 지역적으로 살짝 분리되어있는 느낌? 오히려 쾌적하고 조용한 느낌은 있어서 나름의 특장점이 있는듯해요
저기는 약간 위치를 포기하고 삶의질에 더 돈을 투자할 그런사람들이 올 것 같네요 ㅎㅎ
접근성으로만 보면 역삼2동이 더 가깝긴 하니까요 ㅋㅋ
그러나 저출산으로 인해 학군지의 몰락은 예견되고 있지만, 그래도 대치동 인접지역은 모든 학군지 중에서 가장 마지막으로 떨어것 같긴 합니다.
그래도 학군을 제외하면 아예 사는 의미가 없는 동네라 보통은 애들 수험 끝나면 팔거나 전세를 주는게 보통이에요 ㅎㅎ
저출산 문제때문에 강남에서 최근에 그나마 거의 안오른 동네지 않나 싶어요ㅎ
터보님 영상 잘 봤습니다!
저는 김포 고촌에 사는데 일반쓰레기는 언제 생길지 몰라서 그런지 저렇게 쓰레기통은 있는데 재활용쓰레기는 매주 하루 층마다 모아놓으면 가져가더라구요!
이런건 아파트에서 결정하는게 아니라 입주자대표회의에서 입주자들 동의받아서 진행하는것같더라구요ㅎ
대신 그만큼 관리비는 더 나오는 것 같습니다!
네 ㅎㅎ 관리비 조금 더 나와도 편의성을 선택하느냐 아니냐의 문제일것 같아요 ㅎㅎ
@@Turbo832TV 댓글감사합니다! 맞습니다ㅜ 솔직히 집 넓혀서 이사가는것보다 저런게 삶의 질이 향상되었다고 느껴지더라구요..!
작은차이가 편리함을 만드는거죠 ㅎ
운전하시는분! 터보님의 말이 너무 많아서 너무 짜증난다면 다음 영상에서 당근을 흔들어 주세요!!
당근 ㅋㅋㅋ
전에 댓글로 초청드린거 같은데 와주셔서 감사드립니다. 서울골목마다 너무 잘아셔서 신기했습니다.
영상 타 단지대비 짧네요. 정식문의 하셨으면 디에이치 TV광고촬영각 있거든요.
로얄동/층, 놀이터 디자이너, 개포공원 산책로 연결, 실거래가 정보 다 있습니다. 혹 다음에 가능하시면 2편기대합니다.
네 감사합니다^^; 개포공원도 가봤어야하는데 ㅎㅎ
건폐율이 20%인 곳이 별로 없나요...? 20% 넘는 곳 별로 본 적이 없는 것 같은데요 ㅎㅎ 30%는 정말 희귀한 것 같은데.. 요즘 재건축 아파트 중에서
용산해링턴은 70% 입니다...
고층 아파트들은 대부분 용적률 제한 때문에 20% 내외에서 맞추죠^^
정말 궁금했던 단지입니다. 좋은정보 감사드리고 개포동은 정말 천지개벽했네요.대치센트레빌은 저희부모님에게는 의미가 많은단지에요 IMF때 2억 근방에 대치주공을 매입해서 2006년에 60평짜리 30억 근방으로 매도했던 효자같은 단지에요 시기도 좋았고 그당시엔 재건축 규제자체가없던시절이라 축복받았던 시절이라 하더라구요 삼성물산과 동부가 붙어서 동부가 이겼던것도 신의한수였구요.
센트레빌에서 많이 먹었[?] 네요 ㅎ 시기가 정말 좋으셨던 것 같아요^^. 센트레빌은 그 후로 크게 오르지 않았고... 하니 타이밍이 신의 타이밍 ㄷㄷㄷㄷ
드디어 개포동 리뷰! 잘 보겠습니다!!
감사합니다^^
오늘 협조해주신 분께 와인 한병 선물로 드리셨죠?
청담동 고급 빌라 아파트(빌폴라리스, 마크힐스, 린든글로브, 상지리츠빌 등)도 다뤄주세요.
감사합니다. : )
네 ㅎㅎ 고급빌라는 세대수가 너무적고 ^^;; 부동산 통해가면 광고만 해줘야해서 ㅋ 기회되면 꼭 ㅋ
빌폴라리스랑 마크힐스는 예전에 많이 가봤고 린든그로브는 분양할때 많이 둘러본곳이긴합니다 ㅋ
요즘 광고도 많이해서 궁금했는데 감사합니다~
감사합니다^^
우리집 블래스티지! 최고! 조합장님의 열정 읮가 만든 최고의 단지!♡♡♡
ㄷㄷㄷㄷ
장단점이 쏙쏙 들어오네요! 역쉬터보님 입니다! 청담 린든그로브 부탁드려요~~
감사!
설명하시는게 다발총이시네요. 지금 반포써밋살고있는데 상가가 너무멀어서 불편하더라고요. 아너힐즈도 너무불편하군요. 28층에 엘리베이터 1개는충격이네요.
저도 충충격.
개래블 하니 욕하는거 같은 느낌이 있네요ㅋㅋㅋ 영상 잘 보고있습니다
ㅋㅋㅋ감사합니다^^
13:51 데쌍트 꼬집
ㅋㅋㅋ
도곡/대치동에 학생 때부터 거주 중인데 (타펠, 동부)솔직히 너무 편해요. 20대땐 놀 곳이 없어서 불편했는데, 더블 역세권이라 압구정로데오, 신사 가로수길 바로가고, 402, 472버스타면 한남동 바로 가니까 놀기도 좋더라구요. 집에 오면 한적하고 정말 좋아요. 30대 되니까 더 좋은거 같아요 ㅎㅎㅎ 특히 타펠, 동부는 학원가랑도 거리가 있어서 애들로 바글거리지도 않더라구요
지금은 아직 1.4단지가 공사 중인 점이 조금 아쉽긴 하지만
완공 이후에는 아마 더 좋아 질 것 같아요
대치동이 낙후가 되어가 새로운 아파트는 개포동쪽으로 몰리는 경향이 있긴해요
개포동도 양재천도 걸어 10분 거리이고 살기는 좋은 동네인 것 같아용 ~
개포 프레지던스 자이가 조합원인데 인피니티 풀도 만든다고 나오긴했는데
나중에 기회가 된다면 보여드리고 싶네요
개포가 넓어서..가까운곳은 10분 (걸어서) 걸리는데 뒷쪽은 더 걸릴 것 같더라구요^^;
다른 단지들도 잘 지어지길 기원합니다!!
13:21 좀 잘 모르시는소리하신거 같네요 밤10시에 개포에서 대치동 학원이 30분걸리는데요? 예전에 개포살고 지금은 래대팰 살지만 개포 살때 진짜 불편했어요 심지어 저는 개포 신축인데도요
그렇군요..그 길이 엄청 막히네요 ㅠ
17:12 그때 오토바이 탈 때잖아요ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ
개포동은 많이 못사는동네 이미지가있죠 대치동사시는 분들 입장에서
그리고 타워팰리스는 들어가시고 후회하시는분들이 많아욥 환기가 잘되서
맞습니다 ㄷㄷ
붇카페에서도 늘 핫한 쌍포 대전(개포VS반포)의 한 축 개포동ㅎㅎ. 개래블의 조식 서비스 제외하면 고급화는 디아힐이 좀 더 잘 된듯 싶더라구요. 대치와 개포는 약간 민주당-정의당 느낌나요.
입지 자체는 결국 대치2중대인데 대치 재건축 연기된 지금 확 주가가 떠버린느낌?
대치 일부 단지들중 개포 디아힐보다 진행속도 더 빠르게 완공되서 이미 신축으로 살 수 있는 단지들이 있었는데 개포한테 추월당해서 노후화만 심해져가네요ㅜㅜ
저는 대치쪽에 오래 살았고 반포는 타이밍 구리게 고터 나오는 버스들에 둘러쌓인 경험이 꽤 있어 그런지 대치 학원가 사거리 주정차와 반포 교통체증은 비교가 안된다고 느껴왔는데 역시 본인이 경험했던 시간에 따라 체감도 다른듯합니다ㅋㅋ
성인되고 나서는 대치는 학원가보다는 주거지로서 쾌적하게 양재천 접하며 살면서 압청삼 고급 상권을 영동대로타고 편하게 이용하는 부분이 저에겐 가장 큰 메리트 같아요. 그래서 개포까지 더 뒤로 가기에는 좀 그렇죠..대치 재개발 완료되기까지 전세라면 좋아보이구요ㅋ
아무래도 개포는 위치가^^^;; 강남이라 하기에는 너무 외진곳에 있으니..
터보님 항상 영상 잘 보고 있습니다.
질문 하나 드려도 될까요??
부모님이 개래블을 가지고 있어서 팔 생각 중이신데, 언제 파는게 좋을까요?? 지금 팔면 손해 많이 볼까요?
전 파실거면 지금 시점에 파는게 가장 좋다고 생각합니다^^;
대출도 막히고 주택에서 더이상 추가 상승 여력이 쉽진 않다고 생각합니다.
어차피 개포든 대치든 반포든 다 연동해서 움직이게 되어있습니다.
저 미국 사는데 터보형 말이 맞음. 미국 부자들 보면 사교육 진짜 장난아님 좀 괜찮은 사립 중/고등학교 한학기만 몇천만원 함
그죵 ㅎ
들으시는분 귀에서 피 나오실것 같...ㅎㅎㅎ
ㅋㅋㅋ감사합니다^^
그옛날 개나리 진달래 아파트, 그랜드 백화점 기억이 새록새록..
ㅎㅎㅎㅎ
역시 돈 한푼 받지 않고 솔직리뷰..털보형 잘 보고 갑니다.🙏
정말 숲뷰는 정말 예쁘고 힐링될것 같아요..👍
감사합니다^^ㅎ
저희부모님이 개포디에이치퍼스티어(개포1단지)
조합원입니다. 나중에 저희집보여드리고싶네요^^
완공되면!
진짜 엄청 올랐죠 저 동네
5년전에 한채 샀어야 하는데
5년전에는 어딜 사도 2배가 된...ㅋㅋㅋ
@@Turbo832TV 삼성동 상아는 재건축후 실거주 하려고 샀었고 여기는 투자 재테크로 알아봤다 포기했는데 아쉽긴 하네요..
하나라도 건져서 지족상락합니다
@@bsi23 하나 건진게 어디에요^^; 2015년이면 아리팍 준공전인데 아리팍 산 사람들도 모두 2배 이상씩 먹었죠 ㅎㅎ
터보형님과 영정형님의 팬이 된지 4개월차! 영상 매일 매일 올려주세요!
감사합니다^^ㅋ
1등입니다 잘 보고 갑니다 터보님!!
감사합니다^^ㅋㅋ
1단지/시영, 경우현 쪽은 양재대로타고 현대차사옥 방향으로 5~10분만 가면 이마트, 코스트코 있고 양재천 카페 거리 맛집 들도 도보로 5~10분 내외라서 거주편의성이 현재는 더 나은 것 같아요. 개포는 이제 시작이라 1단지 들어오면 인프라 엄청 발전하겠죠~
1단지 들어온 후 어떻게 변할지^^; 교통은 해결되어야 하는데.. 재개발 끝나면 교통이 ㄷㄷ
ㅋㅋㅋ...개포동에 오래 살았던 사람으로서 왜 거기 싸움 잘하는 학교 출신이고...당시에 대치동, 개포동, 일원동 사람들은 서로 무시 함...자기네가 최고라고...미도가 좀 그 당시는 원탑 정도 인정받고...
옛날에는 그랬죠 ㅎ 미도는 대형평형대가 많으니..^^;
저도 어린시절에 개포주공2단지 살았었는데 대치동쪽에서 개포동 무시했었는데 요즘은 완전 역전 된거 같더라구요. 대치동 보다 개포동이 더 잘나가는거 같더라구요
ㅋㅋㅋ 저는 일원동 살았는데 개포동 무시함
@@COYS-xy5wc 그래도 대치가 재건축하면 압살이지,,
드디어 올라왔네요. 감사
2년반뒤에 4단지 다시오세요
그리고 직접 만나뵈니 아무말이나 계속하는분 아니구요. 핵심만 말씀하시는데 편집을 그렇게 해서 그런것 같습니다.
2년 반뒤 ㄷㄷㄷㄷ
감사합니다^^
어제밤에 주신 와인 먹었는데 인생와인이네요. 너무 맛있었습니다 :)
@@TYHong-dw2sg 감사합니다! 담번에는 더 맛있는걸..
터보님 2배속으로 들으면 아웃사이더보다 10000%빠릅니다
ㅋㅋㅋㅋㅋ
하루종일 터보님한테 대치동 어머님들 썰 듣고싶습니다 ㅋㅋㅋ
아닌 분들도 있지만...극렬한 분들 + 넘치는 시간을 가지신 분들의 공격이 가장 피곤하기에..
일단 피하겠습니다 ㅋ