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요즘은 매가 낮은 물건들을 많이 찾는군요.. 실투자 1억700인데 코너각지에 수익률도 좋고 전세가 3개밖에 안되니 부담도 전혀 없을듯요^^ 3억투자한다면 올월세로 세팅이 가능한 물건이라 더없이 좋아보입니다~👍
다가구 건물 에 수익율도 좋고 앞으로 역세권 될 위치에 있는 좋은 건물 같네요 😅 임대 수요도 학생 일반인 ᆢ 안정적 이라고 생각 됩니다😊
불법두 없고 요즘 금리로 다가구 12프로 수익에 전체 보증금도 적어서 리모델링 해도 좋구 괜찮은 매물이네요!!
저는 수익률계산할때 매매가대비 연매출-연지출= 순이익으로 계산합니다. 가장정확함^^대출과보증금으로 인위적으로만들어내는수익률은30%도만들어낼수있지만 의미없음요.
네ㅎㅎ근데 어떻게 계산하든 비교를 할때 같은 기준으로만 비교하시면 됩니다. 절대수익률로 계산하시는분들 있기는 한데..그거나 이거나 결국 같은 기준이라면 수익률 높은게 좋은 매물이죠
수익율 계산 하는데 ᆢㅋㅋ 내가 연지출한(얼마가 지출 될줄 알구) 금액으로 ᆢ🤭
요즘은 매가 낮은 물건들을 많이 찾는군요.. 실투자 1억700인데 코너각지에 수익률도 좋고 전세가 3개밖에 안되니 부담도 전혀 없을듯요^^
3억투자한다면 올월세로 세팅이 가능한 물건이라 더없이 좋아보입니다~👍
다가구 건물 에 수익율도 좋고 앞으로 역세권 될 위치에 있는 좋은 건물 같네요 😅
임대 수요도 학생 일반인 ᆢ 안정적 이라고 생각 됩니다😊
불법두 없고 요즘 금리로 다가구 12프로 수익에 전체 보증금도 적어서 리모델링 해도 좋구 괜찮은 매물이네요!!
저는 수익률계산할때 매매가대비 연매출-연지출= 순이익으로 계산합니다. 가장정확함^^
대출과보증금으로 인위적으로만들어내는수익률은30%도만들어낼수있지만 의미없음요.
네ㅎㅎ근데 어떻게 계산하든 비교를 할때 같은 기준으로만 비교하시면 됩니다. 절대수익률로 계산하시는분들 있기는 한데..그거나 이거나 결국 같은 기준이라면 수익률 높은게 좋은 매물이죠
수익율 계산 하는데 ᆢㅋㅋ
내가 연지출한(얼마가 지출 될줄 알구) 금액으로 ᆢ🤭