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대형 다가구네요.. 층고가 높아서 6층처럼 보여요..😮 매매대금도 요즘 신축대비 저렴해보이는거 같은데요.. 이정도 규모 신축이면 30억이상 들어가지않나요..ㅎ 씨유 편의점 때문에 향후 건물 가치가 더 올라갈수도 있는지 궁금하네요..

이 건물 연식에 비해 관리가 잘된 건물같아요 😊

배경 음악을 없애시는게 좋을 것 같습니다 목소리는 작고 울리는데 음악 소리 때문에 무슨 말인지 잘 안 들려요

창고용으로는 최적의 위치네요~ 다중 다가구 신축도 고려해볼만한 위치인듯요..^^

신축이나 마찬가지네요.. 내부도 다른 1.5룸들보다 넓어보이구요.. 요즘같은 불경기에 수익률이 10%가 넘어가는 물건들이 흔치는 않은거같아요..

매물. 아직. 있나요

대지 65~70평에 1층 상가1개, 플로티 구조 주차장, 엘레베이터 포함 2층 1.5룸 5개 3층 1.5룸 5개 4층 주인세대 30~40평대 근생 다가구로 저렴하게 지으면 건축비가 대략 얼마나 들까요?

5층이면 다가구 아니지 않나요?

정확한 정보를 올려요.잘 모르는 전문가가 아니시면 어줍잖게 올린 정보로 피해자가 생겨요. 환기 잘안시키고 했다고 곰팡이핀 벽지를 도배해줘야 한다는건 어느나라법인가요?

오룡역이면 코스트코랑 서대전역이 가까워서 굉장히 편리할듯 싶어요.. 또 유등천만 건너면 바로 용문역 롯백 한민시장 다 있네요^^ 매매금액이 낮아서 수익률이 굉장히 높은데요.. 리모델링을 한다면 원룸 구조가 넓고 좋으니 1.5룸으로도 구조변경 가능한가요? 그럼 리모델링 비용이 들어가더라도 수익률도 많이 올라갈거 같은데요..?

다가구 주택 고가주택을 보유중입니다. 12억 초과시 사업자등록하고 세금 신고하면 건강보험료도 내야 되는데, 만약 세금이 23년분부터 소급해서 추징당한다고 했을 때 건강보험료도 23년분부터 소급해서 내야 되는건지, 아님 올해 사업자등록하고 세금 신고하면 올해부터 건강보험료를 내면 되는건지 궁금합니다.

징크가 이쁜 건물이네요^^

19년이면 새건물에 가깝네요^^ 요즘은 건물들이 상향 평준화 되어 있어서 신축과 견주어도 손색이 없는거 같습니다.. 19년이면 건축비 오르기 전이어서 매가도 저렴하게 나온거 같습니다.. 요즘 이렇게 신축 지으려면 20억가까이 아님 훌쩍 넘지 않을까요..? 근데 실투자금이 살짝 부담되네요.. ㅎㅎ

ㅍㅋ

와~~~ 요즘 신축이 어떻게 12억에 지어지나요?? 건축비로만 잘못올리신거 아니예요..? 수익률도 거의 10%네요~😲

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개발호재에 유동인구가 많아서 공실이 생길수가 없겠네요..ㅎㅎ

그 유명한 성심당이 있는곳이라 무조건 유동인구는 엄청많겠네요^^ 개발호재.. 코너각지.. 저렴한 매매가.. 금방 팔릴듯요..ㅎㅎ

코너 각지 건물에 ᆢ 입지 조건이 너무 좋네요 추후 토지 가치 상승 여력도 있을듯 합니다 (도심 한가운데 ) 건물도 신축 이라 해도 손색이 없네요 😂

좋네요 ^^ 위치가~~~

대전대 3분이면 임대수요는 걱정안해도되겠네요..ㅎㅎ 대지평수랑 연면적이 매우 마음에 듭니다^^ 리모델링비용과 명도비용이 부담스럽긴하지만 초기비용을 투자할수있다면 수익률이 극대화되겠군요..👍 14년이나 지났는데도 5층건물에 엘리베이터가 있다는게 좀 신기하네요..😮 엘베와 주인세대까지 있으니 리모델링으로 충분한 투자가치가 있을거같습니다!^^

좋은설명 감사합니다~~

대전대 한의학과 근처 도보 5분 거리ᆢ저런 사이즈 는 신축 처럼 리모델링 하면 비싼 월세라도 충분히 받을수 있을듯 합니다ᆢ😊

요즘 같은 불경기 시기에 ᆢ수익율 40% ㄷ ㅐ ㅂ ㅏ ᆢ ㅇ ㅇ; ㄱ 어능 리모델링 할 만한 건물 찾아봐야 겠네요😅 리모델링 할 만한 매물도 추천 해주시나요?

정말루 수익률이 40프로나 된다구요!! 확실히 위기가 기회를 만드네요 임대업 하시는 분들중 경매에 관심 같는분이 많다고 들었는데 괜찮다는 말듣고 어중간한 지식으로 단기간에 괜한 경매물건 찾지 마시고 이런 영상 하나가 훨씬 도움이 됩니다 저두 한번 연락 드리고 찾아 뵙겠습니다

몇날몇일 찍은 그 많은영상 10분안에 넣는게 리모델링보다 더힘들었겄는디... 개고생했다

이번엔 대표님께서 직접 출연하셨네요^^👍 하나하나 꼼꼼하게 따지면서 지시하는 모습이 너무 멋지신거같아요~ㅎㅎ 리모델링 업자를 거치면 비용이 많이 나올텐데 대표님께서 각분야 전문가분들 따로 불러서 리모델링 하는걸로 보여집니다^^ 니코틴에 찌든방이 새집으로 바뀌었네요👍 2개방 공사 기간이 꽤 걸렸을텐데 카메라맨이 계속 따라다니면서 꼼꼼하게도 촬영하셨네요..ㅎ 저도 담에 리모델링하게된다면 대표님께 꼭 부탁드려야겠습니다~ㅎㅎ 근데 수익률 40%가 실화인가요??😮

지금은 총알갖고 있는 분들에게 좋은 기회들이 많은것 같아요~ 부럽~😂

ㄷ

제 친구집 근처네요..ㅎㅎ 충대병원을 끼고있어서 간호사들이 많이 찾는다고 공실이 거의 없다고 하더라구요..^^ 만약 다중으로 신축하게된다면 수익률이 괜찮을까요.?

오늘 소개된 매물을 보니 입지가 무엇보다 중요 한것 같네요 병세권 역세권 공원 ᆢ 두루두루 주변환경 을 다 갖추어진 곳 이네요 주인이 오래동안 갖구 있던 이유가 있었네요😅

거의 90평에 가까운 대지네요.. 다가구치고는 호실도 17개호실로 꽤 많은 편이구요.. 좋은 위치에 매매가가 낮으니 실투자금만 좀 늘린다면 최상의 수익률이 나올듯합니다~^^

매물문의는 어찌하나요?

매물 입지도 좋고 방 구성비율도 좋네요( 특히 1.5룸 👍 ) 세 놓는데 있어서 어려움은 없을듯 ᆢ 다만ᆢ실투자금 을 어느정도 투자 해야 하는지만 고민 해야 겠네요😂

조은매물자세하게설명해주셔 ~ 무지감사합니다🎉

요즘 저 입지 에 신축 매물 가격은 20억대 인데 ᆢ😮 신축급 인데 13억대 ᆢ ㅇㅇ; 확실히 가격 적으로나 입지 적으로나 탐나는 물건 인것만은 확실하네요

입지가 좋아 임대수요가 넘치겠네요. 귀한 땅 매물이 나왔네요~

최고 입지에 수익률이 10%가 넘으니 욕심나네요..ㅠㅠ

2020년 준공이면 신축이나 다름없네요..😮 대전 최고 중심지인데 매매대금이 13.8억이 나올수가 있는건가요?? 그당시 아무리 건축비가 싸다고 해도 땅값이랑 건축비 합치면 19억은 나올거 같은데요..? 고금리시기인데도 수익률이 엄청나네요.. 금리까지 떨어진다면 더 대박날듯요~^^ 다중주택의 수익률은 정말이지 욕심을 안낼수가 없는 구조같아요.. 저도 이런 다중주택 하나 사고싶은데 능력이 없어서 너무 아쉽네요..ㅠㅠ 이매물은 정말 금방 팔릴거 같아요~😢

안공tv 홧팅!🎉

리모델링하면 신축대비 몇프로 정도 비용절감이 가능한가요? 수익률 제외하고 순수 건축비로만요..

저 위치 이면ᆢ 사진 처럼 리모델링 할 경우 임대가300/ 33 이면 충분히 승산 있는 가격 이네요 추후 대출 이자 가 낮아지다면 수익형 건물 로서는 ᆢ👍

좋은 영상 감사합니다 ~~😊😊😊

덴조는 일본말입니다

기존 건축되어진 다중주택들이 상당히 메리트가 있겠네요.. 금리가 떨어진다고 해도 건축비 40%상승 부담으로 인해 실투자금이 많은 현금부자들이나 신축이 가능할듯요ㅠㅠ

영상 잘 보았습니다. 건물의 장단점을 잘 비교해 주셨네요. 믿음이 갑니다. 향후 더블역세권이 될 대동역 부근도 소개해 주세요~~

신축에 가까운 건물인데 매도가가 훌륭하네요^^ 장점만 말씀해주셔도 될거같은데 단점까지 파악해서 설명해주시니 더더욱 믿음이갑니다^^👍 어차피 다음 매도시에도 대표님께서 해주실테니 걱정안해도 될듯합니다~ㅎ

주변건물 하구도 비교 됩니다 ᆢ👍

건물 외부 가 너무 웅장하네요 내부 도 최근 ᆢ이라도 손색이 없네요 한남대 근접거리 선호도가 높을듯 ᆢ