제 생각은 조금 다른데.. 오늘 언급하신 단지 모두 다 3년이내 분양하기 어렵다고 봅니다 왜냐면 부동산침체가 최소한 3년이상 더 갈텐데 저 단지들은 입지가 좋은 덕분에 조합원들이 마음의 포기가 안되요 무슨 포기냐 하면 여기서 수억 날렸다는 수익의 포기요 지금 수성구 5억대 비수성구 4억이하로 가야 분양이 원활하게 될텐데 위치가 좋은곳들은 부동산 경기만 좋아지면 제값 받을 수 있다는 망상이 있거든요 그래서 위치가 나빠도 조합원들이 욕심을 안내거나 혹은 다 나자빠져서 땅이 경매로 헐값에 넘어간곳들부터 분양이 시작될겁니다 4억이하 분양 쏟아질겁니다
@@은빠-o9o 지금 지방 소도시에 3억대 초반대도 분양 나오고 있습니다 칠곡에 월드메르디앙 3억천 포항엔 푸르지오3억5천인데도 미분양 났구요 여기들도 땅값이 0은 아닐테니 건설비도 84기준 3억은 절대 넘지 않는다는 반증이죠 즉 땅만 싸게 건지면 4억이하 분양 충분히 가능합니다
@@은빠-o9o 예를들어 현대건설 본사 정규직만 6천명이 넘습니다 평균연봉 억이 넘구요 그럼 가만 앉아서 놀아도 최소 연6천억 이상 적자가 그냥 나는데.. 정리해고 하는데도 위로금조로 몇천억 날려야 되요 물론 다 내보내면 나중에 아파트는 어떻게 올리고요? 그때 짜른직원들 다시 오세요 하면 갈거 같나요? 건설사도 어쨌든 돌려야 됩니다 그럼 이익이 적거나 혹은 다소 적자가 나더라도 회사를 돌릴 수 있는 현장 찾아야 됩니다 그래서 아무리 불황이 와도 분양이 0은 아닌거죠 즉 이런데 말고 다소 입지가 나쁘더라도 싼값에 땅을 주워서 싼값에 분양 돌릴 수 있는곳을 지금 건설사들도 엄청 찾고 있을겁니다 그런곳부터 분양이 먼저 시작될거란 말씀이죠
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
아주 잘 봤습니다 감사합니다
아침마다 늘 잘 보고있습니다 :)
영상감사합니다
감사합니다
잘 봤습니다.
명덕역 주변 개발 기대되네요
유용한 정보 감사합니다 ♡♡♡
지금 제 주변에 밤잠 못자는 사람들이 있어요.
대부분 대출이 과도한 분 들인데 부동산은 시기가 중요하다는
어른들의 말씀이 많이 와닫는 요즘이네요^^
그래서 제목 처럼 어디가 제일 먼저 나온다는건가요?
낮은 분양가로 재건축 하길 원하는 조합원들이 있을지.. 그렇다고 성급히 후분양가다간 둔촌 꼴 날지도 모르겠네요. 그나마 둔촌은 정부가 분양털도록 규제 풀어줬지만 대구는 규제풀어봐야 그닥..
남구 봉덕시장 건너편 우리 재개발 지구도 관리처분에다 이사을 다가도 못하고 잇다.
명덕 이편한이 아니었군요
랑랑님 헤어샵은 바꾸신걸로...
제 생각은 조금 다른데.. 오늘 언급하신 단지 모두 다 3년이내 분양하기 어렵다고 봅니다
왜냐면 부동산침체가 최소한 3년이상 더 갈텐데 저 단지들은 입지가 좋은 덕분에 조합원들이 마음의 포기가 안되요
무슨 포기냐 하면 여기서 수억 날렸다는 수익의 포기요 지금 수성구 5억대 비수성구 4억이하로 가야 분양이 원활하게 될텐데 위치가 좋은곳들은 부동산 경기만 좋아지면 제값 받을 수 있다는 망상이 있거든요
그래서 위치가 나빠도 조합원들이 욕심을 안내거나 혹은 다 나자빠져서 땅이 경매로 헐값에 넘어간곳들부터 분양이 시작될겁니다 4억이하 분양 쏟아질겁니다
4억 이하라도 3억 초반대로 한 3억2천정도까진 떨어져야 어느정도 분양이 될듯 합니다 비수성구 지역에 입지 어중간하면 3억 중후반 나와도 앞으로 분양 힘들어요
@@벚꽃엔딩-h5x 님이 건설사라면 지금의 건축비로 분양하겠습니까? 안하고말죠
@@은빠-o9o 지금 지방 소도시에 3억대 초반대도 분양 나오고 있습니다 칠곡에 월드메르디앙 3억천 포항엔 푸르지오3억5천인데도 미분양 났구요 여기들도 땅값이 0은 아닐테니 건설비도 84기준 3억은 절대 넘지 않는다는 반증이죠
즉 땅만 싸게 건지면 4억이하 분양 충분히 가능합니다
@@은빠-o9o 예를들어 현대건설 본사 정규직만 6천명이 넘습니다 평균연봉 억이 넘구요 그럼 가만 앉아서 놀아도 최소 연6천억 이상 적자가 그냥 나는데.. 정리해고 하는데도 위로금조로 몇천억 날려야 되요 물론 다 내보내면 나중에 아파트는 어떻게 올리고요? 그때 짜른직원들 다시 오세요 하면 갈거 같나요?
건설사도 어쨌든 돌려야 됩니다 그럼 이익이 적거나 혹은 다소 적자가 나더라도 회사를 돌릴 수 있는 현장 찾아야 됩니다 그래서 아무리 불황이 와도 분양이 0은 아닌거죠 즉 이런데 말고 다소 입지가 나쁘더라도 싼값에 땅을 주워서 싼값에 분양 돌릴 수 있는곳을 지금 건설사들도 엄청 찾고 있을겁니다 그런곳부터 분양이 먼저 시작될거란 말씀이죠
@@user-vg8fm6sy2y 포항에 푸르지오 미분양?? 구룡포 말씀인가요?
이제 분양 은 그만해야지 대구경제 다죽일라고 그러는가 주변에 다거지 되씀다
지금 영끌 투자하기 좋을때입니다..
친인척주변인들 이번에 영끌하기 좋죠..
좋은정보 감사합니다.
멍청한 위정자들만 그득한 도시
누굴 탓 하리오.
전라디언이신가보네유
거지 절라디언ㅋ