Чем рискует собственник, оформляя постоянную регистрацию в своей квартире, и как ему защититься
HTML-код
- Опубликовано: 11 сен 2020
- Расскажу, какие риски стоит учесть собственнику квартиры, прежде чем давать согласие на постоянную регистрацию жильца, и как можно заранее подстраховаться. Законодательство:
Жилищный кодекс РФ - статьи 31, 153, 158, 159, 160
Гражданский кодекс РФ - статьи 673, 689
Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”
Спасибо большое за такую новую и полезную информацию для меня. Я не очень юридически подкована и когда начала смотреть Ваши видео, то для меня будто новый мир открылся.
Ирина, спасибо. Как всегда информация прямо из нашей жизни. Знаю такие случаи.
Спасибо !!!
Ценная информация !!!
Благодарю Вас, Ирина!!!
Молодец! Полезная информация никому не навредит а принисет только пользу.
Спасибо Вам огромное за полезную информацию! В данный момент очень актуально!
Благодарю, Ирина! 🤝🌹
Спасибо за информацию
Благодарю вас уже это прошёл я этого не знал а теперь знаю
Благодарю Ирина, как всегда- злободневная тема, для многих.
Спасибо за информацию !!!
Благодарю
Спасибо вам за такие понятные разъяснения
Здравствуйте прошу вас ответить на мой вопрос если я прописала на постоянную прописку какого-либо родственника в свой дом то что сделать чтобы он не мог без моего разрешения прописывать кого-либо или создавать проблемы в дальнейшем
Добрый вечер! Дочь студентка учится в Санкт-Петербурге. Её необходимо прописать в Костромской области . Ранее января она приехать не сможет. Можно или нет оформить прописку без её непосредственного участия? У нас на руках есть нотариально заверенная копия паспорта...
Хочу поехать на Север доработать 3 месяца северного стажа, чтобы раньше уйти на пенсию. Как лучше прописаться (временно или постоянно)? Примут на работу с временной пропиской и войдёт ли в стаж этот срок, если прописка будет временной?
Может какую расписку можно взять но где это можно сделать или нотариально заверенный договор нужно сделать ПОМОГИТЕ РЕШИТЬ ВОПРОС
Спасибо!А где оформляется договор и кем заверяется?
👍👍👍
Лайк
А если взять расписку, что человек обязуется выписаться через год либо платит неустойку? Можно такое или всё равно в суд идти, если не захочет выписаться?
Скажите пожалуйста, могут ли проблемы при оформлении документов на жилье, если у сына неправильно написано отчество не через мягкий знак а через ,,И,, Игнатиевич а не Игнатьевич и в свидетельстве о рождении тоже также написано с ошибкой, а у дочери место рождения г.Екатеринбург в паспорте, а в свидетельстве о рождении г.Свердловск. Как быть тогда? Может лучше исправить свидетельство о рождении в ЗАГСе и получить новое свидетельство о рождении и паспорт (хотя человеку уже 38 лет), а у дочери тоже свидетельство о рождении менять или паспорт место рождения? Спасибо за ответ!
Если в паспорте и свидетельстве о рождении отчество совпадает, то проблем не должно быть. Как правило, они появляются, если есть расхождение в этих документах - тогда стоит исправить документ. Расхождение в месте рождения (по паспорту и свид-ву о рождении) не должно негативно повлиять на возможность получения наследства. Первичным документом обычно признается свид-во о рождении. Если в ЗАГСе проверят актовую запись и она полностью совпадет с текстом свид-ва, они не будут вносить изменения и исправлять ошибку. Тогда нужно приводить в соответствие паспорт
@@sivakovairina Поняла, спасибо! То есть все равно придется менять паспорт, даже если ясно-понятно, что город Свердловск это и есть Екатеринбург? То есть в 1983 году был ещё Свердловск название города, а не Екатеринбург. А в паспорте написали место рождения Екатеринбург, в паспортном столе не знали что ли, что в 1983 году это был ещё город Свердловск? В Екатеринбург его переменовали только в 1991году
На мой взгляд, расхождение в месте рождения не принципиально для наследственных вопросов. Главное - чтобы были указаны правильно ФИО и дата рождения
@@sivakovairina поняла, спасибо!
Вспоминается история с пареньком, которому выдали свидетельство о рождении с фамилией Елкин, а родители Ёлкины. Оказалось, что это разные фамилии. Акуеть.
Ирина, здравствуйте. Можно получить у вас такую консультацию,а может даже и совет.Я купила квартиру в ипотеку,в ней проживает сын с женой и ребенком,но прописаны они по адресу в другом месте ( за городом),там же, где проживаю я сама. А квартира, которую я купила ( в ипотеке), находится в городе.Они в этой квартире только проживают. Теперь, встал вопрос о детском садике...так как прописка не подходит для получения места в ближайшем саду( где они проживают) ,сын со снохой просят меня прописать внучку со снохой в эту квартиру ( для получения места в детском саду). Поскольку квартира находится в ипотеке,я без разрешения банка не имею права кого либо прописывать без их согласия. Заявку в банк я отправила,пришло одобрение,т.е мне разрешено прописать сноху с внучкой. Внучке 2 года. Поскольку ситуации в жизни бывают разные,мне тоже хочется подстраховаться, чтобы избежать судебных разбирательств ( в случае их развода,не дай бог, конечно). Теперь вопрос... как мне прописать сноху с внучкой? Временную прописку или оформить договор о найме жилья? Как я посмотрела ваши ролики,что договор о найме жилья тоже даёт право на получение места в детском саду и отказать не имеют права. Наверное так будет ,, безболезненно" И ещё,где можно оформить договор о найме жилья?
Вы можете оформить простой письменный договор безвозмездного пользования жилья сроком на 1 год (или больше, как вам угодно) с автоматическим продлением по умолчанию сторон. И временную регистрацию на основанию этого же договора
@@sivakovairina Спасибо огромное, Ирина!!!! Безвозмездный договор составить с юристом нужно и отправить в ЖЭУ? Или какие то другие действия? Заранее благодарна вам
Приветствую. Не моё, конечно дело, но кто мешает Вам прописать внучку с Вашим сыном?? Или вы внем "не уверены*?? И ещё : дефицит мест в ДетСадах можно ещё" проанализировать ". Может за поворотом через 300 метров(или 500) есть" свободное место*.
Здравствуйте. Вопрос по субсидии. Муж и жена пенсионеры, но зарегистрораваны в разных квартирах. Имеет ли право каждый из них на субсидию по оплате коммунальных услуг или только один. Спасибо. Никто не хочет дать разъяснения по данному вопросу.
Право на субсидию имеют собственники или наниматели жилья. Если за субсидией обращается супруга, ей предоставят субсидию на нее с учетом доходов супруга. Если обратятся оба супруга (при условии, что они оба имеют право на нее), предоставят обоим, с учетом доходов второго супруга, по месту жительства каждого
@@sivakovairina Спасибо, Ирина.
Скажите, пожалуйста, а если один из собственников не живёт в квартире, должен ли он платить ,если там живет другой собственник?
Да, расходы делятся на всех собственников (за исключением лишь платы за потребленные ресурсы - воду, газ, электричество)
Здравствуйте, Ирина. У меня есть вопрос. Мой отец ( ему 80 лет) прописал у себя в квартире внука по настойчивой просьбе сына. Внук живёт и работает в Москве, за квартиру не платит, к деду приезжает 1-2 раза в год. Как можно выписать внука из квартиры? Что надо сделать?
Если он совершеннолетний - подавать иск в суд, о признании бывшим членом семьи и снятии с регучета (обосновать, что совм хоз-во не ведет, за квартиру не платит, пост. проживает по другому адресу)
@@sivakovairina Спасибо!
Вопрос!
Может ли арендатор квартиры, которому арендодатель оформил временную регистрацию, пойти в МФЦ (регион Москва) и продлить/переоформить эту регистрацию самостоятельно, без участия собственника? В договоре аренды про регистрацию ничего не говорится. Заранее спасибо.
Нет, потребуется заявление от собственника квартиры об оформлении регистрации на новый срок
@@veranikonova3037 как грубо...🙄🙄🙄
@@dbeibdbeib2541 Ага, ещё и мимо. Мне просто не хочется тащиться в МФЦ аннулировать регистрацию. А получается, что она и так закончится.
Какая формулировка должна быть в договоре постоянной прописки , чтобы легче выписать без суда? Я прописала постороннего человека , она дала расписку , что выпишется через 3 месяца . Но прошёл год и она просит подождать.
Тоже интересно.
Мадина, срочно выписывайте.
А то пройдет год и расписка потеряет силу
А зачем давать постоянную прописку, а не временную? Если вы не хотели чтобы она у вас жила долго
У вас был договор найма или прописка в качестве члена семьи без отдельного договора? Если второй случай - можете выписать через суд, сославшись, что перестал быть членом семьи и из квартиры добровольно съехал (ст. 31 ЖК РФ)
таки услуги или ресурсы?)))
Ирина, 9 лет назад я с сыном прописала к себе невестку(временно) и автоматически новорожденную внучку. Дети вскоре развелись, невестка съехала с внучкой, но внучка по-прежнему прописана у меня. Общаться с девочкой невестка не даёт. Скажите, когда я смогу выписать внучку?
Если у ребенка постоянная регистрация, до совершеннолетия выписать сложно. Можно попробовать затеять судебный процесс об определении места жительства ребенка после развода - если суд определит место жительства с матерью, тогда можно будет ее выписать и прописать в квартиру, где живет мать. Либо ждать, когда ей исполнится 18 лет, признавать бывшим членом семьи собственника (съехала, общее хоз-во не ведет) и выписывать через суд
@@sivakovairina БлагоДарю! Удачи в Вашем прекрасном и нужном нам труде!
Здравствуйте, скажите пожалуйста может ли временно прописанный прописать своих детей?
И будет ли у его детей тоже временная прописка?
Врременно пррописанный сын
Да, но только на срок своей регистрации
Спасибо большое
Уважаемая Ирина !
Двухкомнатная ( 2-х ) квартира. Мне принадлежит 1/2 квартиры,те половина. Другая половина квартиры принадлежала инвалиду, умершему 6 лет назад. Все это время я платил ЖКХ,тк ни префектура,ни управляющая компания не знают что делать в данной ситуации. А про разного рода жилищные отделы и говорить не приходится- те не знают и только твердят,что надо платить.
Как я могу выкупить ту вторую половину,учитывая,что у умершего нет никаких наследников ?
Куда надо обращаться по поводу выкупа второй половины?
Большое спасибо
Невостребованная половина является выморочным имуществом - местные власти должны оформить госсобственность на эту половину квартиры. Вы сможете оформить свою собственность по праву приобретательной давности, если будете владеть этой половиной квартиры не менее 15 лет, а местные власти так и не "вспомнят" об этом имуществе
@@sivakovairina Уважаемая Ирина !
Благодарю вас от всей души
Огромное вам спасибо
Сын покупает квартиру,продавец квартиры не выписывается,говорит в другом городе про пишется у матери,и здесь автоматически выпишется, так ли это ? Спасибо.
Да, это так. Но если он действительно пропишется к матери, как говорит. Если не выпишется в согласованный срок, можете его выписать в судебном порядке, это не сложно
Благодарю Вас за информацию.Даже не верилось ,что получу ответ.
Здравствуйте. У меня такой вопрос.. Скажите пожалуйста.. У меня квартира 29 кв метров, одна комнатная, купила ее с бывшим мужем, т, е, совместно нажитое.. Мы в разводе уже 7 лет. Он судился со мной, но судья решил ща мной оставить квартиру, и сын со мной живёт. Но сказали, что он имеет какую то долю, продать тоже нельзя было, ребенок несовершеннолетний на тот момент был. Сейчас, ребенку 18, и бывший муж хочет прописаться в эту квартиру.. Я не хочу.. Алименты не платил, теперь только подала, когда поняла что не отстанет. Но приставы тянут дело. Я не знаю, что делать. Я не хочу прописать его. Он для этой квартиры ничего не делал. Ни копейку не вложил.только при покупке. На старости лет решил обьявиться и прописаться. Он же нам не помогал ни в чем.. Что делать, подскажите. Он может без моего ведома прописаться? Или через суд. Ведь он столько лет оплачивал алименты, хотя я подавала на алименты. Спасибо за ранее
Это зависит от того, как суд разделил вашу квартиру в свое время. Если за мужем оставили долю, то он собственник и может прописаться без вашего согласия. Если его доли нет, то прописка его вам не грозит
@@sivakovairina спасибо за ответ
@@sivakovairina Здравствуйте. Подскажите пожалуйста у меня прописана сестра по временной прописке я продаю квартиру возникнут ли сложности при продаже если срок её временной прописки ещё не истёк?
Всегда напряженно смотрю ваши новости -стоашилки.
Сын с невесткой разведены уже 4 года и проживают в другом городе. Оба там прописаны а ребенок прописан у меня. Как я могу его выписать и возможно ли это. Буду ждать от вас ответ. За ранее благодарю.
Ребенок до 14 лет должен проживать вместе с родителем. Можно обратиться в суд с иском об определении места жительства ребенка с одним из родителей и снятии его с регучета в вашей квартире
Спасибо большое за ответ. Еще один вопрос а меня могут оштрафовать за то что ребенок прописан без родителей со мной. Ну или их привлечь к ответственности за это. За ранее благодарю.
Нет, вас не могут оштрафовать за это
@@sivakovairina большое спасибо за консультацию.
Спасибо. А немогли бы точно описать действия администрации при том что жил один человек в муниципальной квартире(не в собственности проживаемого) а потом в жизни появился 2 человек (муж. жена . СЫН.ДОЧЬ.РОДСТВЕННИКИ) И ВАМ ПО М.ОБОРОНЫ ДАЮТ КВАРТИРУ МОГУТ ЛИ ОСТАТЬСЯ И ПРОЖИВАТЬ ПРОПИСАННЫЕ В КВ. ЛЮДИ
Основания для расторжения договора соцнайма предусмотрены ст. 83 ЖК РФ. Такого основания там нет. Выселить людей не могут, пока они добровольно не съедут в другое место жительства или не будут нарушать правила пользования жильем
Здравствуйте. Я частично выкупила дом у подруги, она меня там прописала, автоматически был оформлен договор найма на пользование жилым помещением. Сейчас она хочет отдать обратно деньги и выселить меня. Подала меня в суд. Что делать мне?
Как я понимаю, вы не оформляли с ней официально куплю-продажу доли в доме. На какой срок заключен у вас договор найма? Как вы оформляли передачу денег?
@@sivakovairina я ей полностью доверяла. На суде она призналась, что получила от меня деньги. 11 ноября очередной суд.
Когда она меня прописывала, в МФЦ автоматически заключили договор найма. Она его хочет расторгнуть. В договоре найма срок не указан. Как я понимаю он на 5 лет. Хотелось бы с вами поговорить по этому поводу по телефону.
Есть у меня надежда? Может ли суд принудительно её заставить оформить договор купли продажи дома? Она отказывается брать остатки денег, которые мы ей должны. Три года мы ей платили деньги, платили ей проценты за остаток долга, она хочет отдать обратно деньги без учёта инфляции. Делали межевание участка,весь заросший старый сад выкорчевали, установили газовый счётчик, она прописала меня, большую часть денег мы выплатили, а теперь идите куда хотите. Надеюсь на справедливый суд.
Если деньги вы ей передавали через банк, то можете это доказать и взыскать с нее неосновательное обогащение. Договор найма- да, при отсутствии срока, признается заключенным на 5 лет. Обязать ее заключить договор купли-продажи суд , к сожалению, не может - только взыскать с нее деньги в вашу пользу
А если прописанный не проживает. А выписать нельзя. Т.к. зарег. Не где. (ребенок) Соседи знают что не живет.
Если доказать, что в квартиру вообще не вселялся и никогда в ней не проживал, то выписать можно через суд
@@sivakovairina Она не живет 5 лет. Но мне пока ее некуда выписать. Это ребенок мой я не могу ее выписать без прописки она как будет? А так уехала в большой город на заработки и назад не едет как и многие в нашем городе.
Суд выписывает "в никуда", решайте сами
На аватарке мой сын,как то сейчас это увидела... простите...не сменила ещё
Помните,я вам недавно писала,что мой сожитель у меня прописан на постоянной основе и в ноябре должно было быть прописке три года,но 5 сентября я его выписала,он был пьян и я начала ему кричать что не хочу,чтоб ко мне приходили судебные приставы из за его долгов,он согласился тогда в поддатом состоянии и пошли в паспортный стол и его выписали.я так рада,а теперь стоит у него вопрос о том где прописаться.и Я ДОЛЖНА этот вопрос ему решить!потому что он выписался -так мне это надо было!а теперь ему надо-на работу не берут без прописки же!получается что я от проблемы не избавилась.как быть?
От него не могу избавиться,до того надоел,ни работает,ни за квартиру не платит за свое проживание,ни на бензин не даёт,на машине иногда ездим по его делам,вообще м опа такая вот !как быть?
За 6 лет совместного проживания он привык и выучил меня от и до!мое терпение лопнуло так как я от него не могу ничего добиться,да ещё и кредит в 16 тыс тяну вместе с ним,а здоровье у меня-гепатит С,понимаете что это такое.как быть?выслушаю все советы для себя!
По закону вы ничего ему не должны. Если он считает иное - пусть подает в суд иск и объясняет судье, что и кто ему должен
@@sivakovairina у меня встала проблема с моим сожителем!не успела нарадоваться,что выписала его,он не спешит прописываешься у матери своей и заявляет,что пойдет в суд,что я его выписала в никуда.мол на работу не может устроиться,мол обеспечивай меня раз так поступила со мной.как мне с ним быть в этой ситуации.
@@sivakovairina не хочу идти к участковому,как мне быть в этой ситуации.дети мои далеко.живу с ним одна давно.вторую комнату сдать не могу квартиранту,так как он мне диктует условия или создаёт такие условия,чтоб было им тут неприятно находиться в моей квартире.чтоимне делать,как быть,как мне от него избавиться?вроде выписан уже,но не уходит,не прописывается у мамы,хоть самой беги из своего жилья и прячься,выставив предварительно его все вещи за порог.как быть по закону ?
@@user-ni3tn7lw5y вам уже ответили что вы ему ничего не должны по закону.он вам никто.
Вызывайте полицию, что к вам вломился посторонний человек.
С временной регистрацией в школу не берут
А собственник не живет.а долг растет пенсионеру хозяину то теперь делать?
Прописанный, если с него взыщут весь долг, может взыскать часть с собственника - то, что приходится по закону на его долю
Здравствуйте Ирина, подскажите пожалуйста материнский капитал не влияет на постоянную прописку? И ещё второй вопросик в д. Сад можно оформить ребёнка по временной прописки если нет постоянной прописки и вообще обязательно нужна прописка постоянная если я езжу с мужем и с детьми, муж военно обязан? И последний вопрос если я не прописана у мамы я всё равно щитаюсь наследницей? Спасибо 😊
Первый вопрос не поняла, уточните. По второму - можно, в законе указано "по месту жительства", а это необязательно адрес постоянной регистрации. Можете предоставить договор о найме жилья, без регистрации вовсе, и указать, что это ваш адрес фактического жительства - в садике не могут отказать. В приеме в государственную или муниципальную образовательную организацию может быть отказано только по причине отсутствия в ней свободных мест (ст. 67 Закона об образовании). Кроме того, детям военнослужащих по месту жительства их семей места в государственных и муниципальных общеобразовательных и дошкольных образовательных организациях и летних оздоровительных лагерях предоставляются в первоочередном порядке (ст. 19 Закона N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих").
По третьему - да, независимо от прописки вы являетесь наследницей по закону. Только если ее квартира не приватизирована (муниципальная), бех прописки не удастся перезаключить на вас договор соцнайма
@@sivakovairina первый вопрос про мат капитал, мне выплатят если нет постоянной прописки или это не имеет значения?
@@sivakovairina спасибо большое вам что ответили 😊
Если у вас и у детей гражданство РФ, то прописка не имеет значения - маткапитал предоставят
Я хотел спросить вот дочку что она временно регистрировала а её оштрафовали 120 тысяч справедливо это
Если фиктивная регистрация посторонних в квартире - то да, такое вполне может случиться
@@sivakovairina понял спасибо😘💕
Вот откуда такие штрафы это кошмар.
Благодарю