橫琴澳門新街坊新政策取消年齡門檻轉讓時限｜傳聞外圍好荒蕪？｜社區街鋪不足兼物價貴嗎｜相隔一年置家兄弟再到訪現場睇真實情況｜街上澳門人多嗎｜實測新街坊穿梭車到橫琴口岸要幾耐
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- Опубликовано: 21 ноя 2024
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其實普遍澳門人對這個項目有反感要清楚一下, 這個項目是間接用澳門政府的錢來興建但是當成私人項目那樣賺錢, 定價這樣根本就係為咗托了橫琴那邊的樓盤價值, 根本不是為了哪區興旺的目的. 還有政策這樣朝令夕改, 看看這樣遲早變成什麼戶籍的人也能買. 現在根本變了二手和一手爭吃的局面, 業主現在如果要放盤就必須要畀原價低很多才能賣出了
目前仍是只有澳門人可買
變咗地產項目,咁貴儍仔先會買
其實橫琴其他的住宅屋苑都比這個樓盤貴的
所以咪有價無市囉@@CKBRO
所以澳門新街坊定價已是比較貼地相宜
@@CKBRO實用率比同區其他盤低，另外其他eg華發 中海交標是豪宅级數，新街坊計入建築成本時把旁邊的濠江英才亦計在内，所以都更公司常對外宣稱已接近成本價出售，如價格要具備竟争吸引力，最低限度要較灣仔十字門和拱北富華里等便宜
是的，公摊面积太多，房又小，价钱又贵
其實無論橫琴又好，珠海也好，中山都好，居住生活係冇問題。但買左樓的話，我諗好多人都好後悔，而且係冇得回頭，奉勸大家三思三思再三思。
後悔原因是？
@@CKBRO跌價
@@chiosteven1794 但這兩年澳門樓無跌？香港樓也跌了接近20%。
買樓買股票本來就可升可跌
社區對出個位都唔錯，園林夠大
非洲草原都好大
其實算唔錯,澳門好多樓都無咁靚
去到現場是感覺幾靚
尷尬樓盤
同一個價錢，假設300萬去計，買十字門区還是買這個？
就算要輸，十字門輸少啲。
如果整體樓市升，十字門升幅更多。
除非突然彈弓手，變成什麼人也可以買新街坊。
作為澳門人自住，又要住新樓，又不考慮金融屬性，又子彈有限都可以考慮嘅。
不同買家不同需求吧。
畢竟橫琴及珠海的其他屋苑都不會有澳門政府的官方設施
我相信第日政策又改，唔使澳門証都買得
暫時仍是需要澳門居住才有資格買
學校有啲似紅街市
歷史建築風格，有特色
韭菜都變晒韭黃
限制少左，這次是買家業主們割了發展商及政府一次韭菜
我想请问一下新街坊居住澳门人，在横琴读书免费教育去到初中还是高中，因为按照大陆咁入高中以上要计分数，先入到附近公办高中先会学费平少少，唔系就要返落澳门读高中先免费，到时出入超麻烦呀。
估計6～7折才會有吸引力😂
冇人買先整色整水啫，只要一日仲有個關係道，都唔會有人買
不是無人買哦，三房單位一早搶購了9成，點會無人買。
我們年初有海外澳門客人也是搶三房
@ 那來的資訊啊？你夜晚走去逛一逛，裏面十室九空的😂
@@CKBRO 近呢10幾年，你有冇見過澳門的私人樓，社屋或經屋會放寬這麼多限制嗎？
@@kinmanun9330 其實無須跟閣下爭論，我們人員帶客到現場，剩下多少套三房，已是可售的最後幾套，其後再有客想買已無三房
@@kinmanun9330 無見過，經屋更是嚴得離譜，但這樣嚴格的限制也非好事
澳門政府真係好想盡辦法將你個袋的錢幫你使哂佢，唔夠借夠俾你慢慢還，你還唔到還可以交俾個仔/個孫還，咁負責任的政策，簡直全世界找唔到。
其實買不買、借不借按揭都是消費者的選擇，多個選擇無壞，政府又沒有迫人買。
不想買的澳門居民也可以考慮在澳門本地置業。
閣下可能還年輕，真正可以供兩代人的按揭源自日本，澳門的銀行不會提供供兩代人的按揭的，有興趣可以了解下80年代90年代日本樓可以供兩代的故事，香港的銀行也曾考慮過但最終沒推行。
澳門政府冇逼你買喎。。。你可以選擇唔買喎！即使呢期澳門政府已放寬買房嘅限制，但並唔等於佢要駛晒你啲錢，仲要借埋錢比你要你還錢比政府仲要你個仔執手尾。反而你呢啲政府起樓比市民多個選擇，你就諗埋一便，到底你諗嘢咩邏輯？
改做長者公寓喇⋯500蚊個月，－個月包住滿，唔使搞到你哋咁落力推銷！
我們沒什麼所謂，本身就很喜歡拍攝，能推介一個樓盤給有需要的澳門人也是件開心事，如果不想買，也可以考慮澳門本地的一手或二手樓，多一個橫琴的澳門人專屬選擇無壞
@@CKBRO 哥哥仔；你推介的樓盤今天就是有點尷尬囉！都更公司是個商業機構怎推都沒問題，但這個盤叫澳門新街坊，打著的是政府房屋政策名義，是改善澳門居民居住條件的其中一種，所以不能只當為商業行為進行，靜下心來想想你就明架啦⋯所以呢個世界就出現（官商勾結）這名詞。
@@kamwalei4407 我沒所謂的，澳門居民也是可以自己到發展商辦事處去選購，我能提供正確的資訊予澳門居民就好，是否找我們去看樓也是一種緣份，一點也不尷尬，我很高興能為大家介紹屋苑的現場環境。
正如我不跟你說此樓盤三房單位已售罄可能你也不會知，現在你知道了真相即使不想買我也覺得很高興。
新佳方專搵澳門人笨😂
又唔係嘅，都是給澳門人多一個選擇
新街坊这个定價，根本就是与市场脱节，贵那么多，不是揾笨是什么😂
意思是比橫琴其他住宅屋苑貴？
是比那個橫琴屋苑要貴？
穿梭車無中途站都幾快
比想像中要快，原來8分鐘就到
政府想吸引你投資什麼都得。一但有事就話二兩法律不同，幫吾到你，有誰敢投資
此屋苑是給澳門人自住為主，法律肯定可以保障居民權益
澳門握街坊，吹水唔抺嘴，好hard sell叫人去做水魚，
無叫人去做水魚，只是介紹下這個屋苑目前實況。
覺得那個部分有水吹？歡迎大家理性討論？
良心值幾錢？
@@ManSky-of9fy 良心可能是很貴的東西，事實上是無價的
好好奇，到時係新街坊做嘢既人，會係勞工定直頭係大陸居民呢？
就我在餐廳所見，應該是有澳門人
你儍㗎，成3萬一方，唔好玩啦，勞工點買得起啊？
@@OEEANO 誰說勞工買？
@@CKBRO 喺大陸，澳門人先係勞工🤣🤣🤣
政策朝令夕改，第日變左吾需要澳門身份証都可以買~嘩，到時大媽廣場舞真係諗下都攞命~~好似早幾年𧙗漢街市唱紅歌咁~一日未到法令時限，警察都趕吾走~
下次試下唱「愛·回愛」感動她們回家😃
實用率太差，計落和華發項目都差不多
謝謝意見，跟華發差不多感覺還算ok
經常有個疑問？
馬評家、球評家、股壇聖手，成日吹捧乜乜好，其實佢哋自己有冇落注，就好似地產佬經常推介樓盤有幾好，咁好自己有冇買/親朋好友買，唔買咪走寶🤣🤣
意思是代理有買的樓便一定是好？珠海有很多代理，各自都有不同住所，應該好難作參考，除了理想居所外，也要看資金能力。
另外，這個盤澳門人才合資格買的。
如果觀眾問某代理某個屋苑他買左未，代理說自己住緊，觀眾就會跟？
我相信90%不會跟，因為人人需求不同，能力不同。
@@CKBRO何謂內部認購？你熟過我。更何況，講到咁好，咪仲難令人相信，人冇完人。
@Zzzz...7086 你認為內部認購會有場外代理份？反映你非常不熟悉這一行。
而且現在已未必個個發展商都有內部認購了，之前我有朋友做九倉中層管理人員，要買自己公司的盤都是找代理去抽，一間大集團可能數千位員工，還要玩內部認購提供額外優惠很可能要上報紙被大眾批鬥。
不知你是否知道多年前有間豐澤分店全店人員圍威喂在IPHONE發售當天開店前在鋪內自己人狂開單，結果有排隊客戶覺得可售貨量太少不滿而去ICAC舉報，最初有人話這種操作開單買IPHONE ICAC不會管，但結果是全店人員都入罪店長等還要坐牢，所以大公司要搞自己人優先認購會很小心或直接不搞。
@@CKBRO😆😆如果有一日陳奕信演唱會飛，都好似新佳方咁易買到就好嘅囉
完全唔掂
是指那方面？現場環境很好哦
@@CKBRO咁你自己買左未呀？
澳門人專屬的
呢个早餐我天天吃啲 做会员有九折。
謝謝意見與資訊，早餐來講其實幾好食
100萬以下都不吸引
此盤沒有100萬以下的。
想要100萬以下可以考慮珠海西區
👍👍👍👍👍👍
食碗面48元人仔，，，
米芝蓮榮記？
唔多有人氣！
平日的上午中午時段，都屬正常情況，平日的上午11時走在太古城社區的路上，也不會太有人氣
吹😅😅
大風吹？Yeah
實用率太低
謝謝意見
有錢移民外國，冇錢就返大陸。
這個「返」有多重意義，包括一去一返的旅行方式，也可以是長住內地養老或工作等。而且明顯地有錢人也會返大陸玩樂。
而移民又是另一回事了