🚨🚨🚨 오류가 있어 정정해드립니다!!!!! 반드시 참고해주세요!!!!!! 🚨🚨🚨 주택드림 청약통장의 소득제한은 "소득 5천만원 이하"이고 주택 드림 대출의 소득제한은 "소득 7천만원 이하"입니다. 잘못된 정보로 불편을 드려서 죄송합니다. 앞으로는 이런 차질이 없도록 노력하겠습니다..!
그냥 기존 청약통장,청년우대형 청약통장 이신분들은 월납입금 늘릴 필요없이 그대로 5만원,10만원씩 넣으시면 됩니다!(청년우대형 기존 가입자는 자동으로 전환됨) 대출에 대한 부가적인 기능은 사실상 서울에서 내집마련 하고자하는 분들에겐 큰의미가 없으니...하지만 아시죠? 정부 정책은 매년 어떤식으로 좋게든 나쁘게든 바뀔지 모르는거라고 생각함...6억이라는 한도가 풀릴수도 있기에 가입조건이 된다면 청약통장은 어차피 필수니까 가지고 있으시면 될거같네요 ^_^
늦었지만 질문 드려도 괜찮을까요??🥺 제가 2009년에 주택청약종합저축을 가입후 매월 납입하다 이번 주택드림청약통장으로 전환하려했습니다~ 전환조회 결과 인정회차가 136회 / 지연회차가 28회더라구요ㅠㅠㅠ 만약 전환 시 2년이 미뤄지는거다보니까 고민이 많아 이렇게 댓글 남겨봅니다 ㅠㅠㅠ 올 연말이나 내년초에 뜨는 애 청약 신청하려했어서 더 고민돼서요.. 금리(4.5%)가 높으니까 갈아타는게 나을까요? 2년 미뤄지다보니 그냥 기존 유지가 나을까요?? 바쁘시겠지만 댓글 달아주시면 감사하겠습니다!🤩🤩
@@opcl.official은행피셜 주택드림 비과세와 소득공제는 무주택 '세대주'만 가능하다고 해요. 무주택 세대원은 우대금리만 가능하구요. 우대금리도 전환후 입금한 금액부터 2년이상 되야 4.5%고 그전에는 2%때부터 다시 시작되구요.(일반이 오래되면 2.8%...) 기존보다 조건 완화됬다고 해서 좋아했더니 달라진 건 없네요. 이미 기존 청약통장 장기 가입한 사람은 이득인지아닌지 좀 애매하네요ㅠㅠ
안녕하세요! 청년 주택드림 청약통장으로 전환을 할 지 고민입니다. 현재는 주택청약종합저축을 매월 납입을 하고 있는데요. 금일 날짜로 은행에 확인해보니 현재 인정횟수는 47회이고 미납횟수는 27회라고 합니다. 금일 날짜 기준으로 추가납입을 오늘 하면 6회는 바로 인정이 되고 27회에 해당하는 금액을 금일 추가입금하면 모든 횟수가 인정되는 날짜가 2025년 8월이라고 하네요..! 27회가 거의 2년이라는 시간이라.. 고민이 됩니다. 오늘 미납금액을 모두 입금하고 2025년 8월까지 기다리는 게 좋을지 아니면 오늘 6회만 추가 납입하고(바로 인정) 청년 주택드림 청약통장으로 전환하는 게 좋을지 답변 남겨주시면 너무 감사하겠습니다!!:)
애시당초 중도금 대출이 분양가의 60%정도에 해당하고 실행된 중도금 대출은 나중에 잔금과 붙여서 대출 실행하는 게 일반적입니다. 중도금 대출은 어지간히 신용불량 아니면 무조건 나오는데 당연히 중도금은 사업지 집단대출로 실행되고, 잔금 30%에 붙여서 집담보대출을 실행할 때 조금 더 배려해주겠다는 겁니다. 중도금의 범위가 분양가의 60%이고, 중도금+잔금을 합쳐 입주 시기 집담보대출을 받는다는 전제하에, 분양가의 80%까지를 집담보대출로 보장하겠다고 하면 결국 중도금까지 커버해주는 모양새인거죠. 대부분 계약금 10%는 거의 자납으로 내게 되고요.(당첨되면 청약통장이 죽어버리기 때문에 대개 이 돈을 돌려받아서 계약금 납부에 보태씀.)
궁금한점이 있어 댓글을 답니다. 청년청약통장을 계속납입하고 있으면 자동으로 청년주택드림 청약통장으로 전환되는것으로 알고 있습니다. 올해 4월에 결혼예정이며 여자친구가 분양권을 가지고 있습니다. 내년 11월에 입주예정인데 제 청약통장으로 영상에 말씀하신 대출이 가능할까요? 참고로 여자친구 일반청약통장으로 청약을 넣었던 상황입니다.
"단, 군 복무 기간은 연령에서 최대 6년까지 차감해 계산합니다. *40세 군 복무기간 6년 무주택자 : 40세 - 6년 = 34세로 간주 " [출처] 대한민국 정책브리핑(www.korea.kr/news/customizedNewsView.do?newsId=148923283#customizedNews) 라고 오피셜하게 나왔네요. 가능하세요 😇
저는 지금 만 나이로 36살인데 군제대 인정 받으면 만34세입니다 이번해 9월 생일 지나면 가입이 불가능합니다 근데 제가 16년도에 일반 청약통장 가입하고 300만원(30회)만 넣고 미납 된 상태로 방치해뒀는데요 어떻게 해야할까요? 미납금 납입 하고 갈아타야 할까요? 얼마나 넣는게 좋을지 감이 안오고.. 곧 저는 가입도 불가능할수 있는데 그냥 미납회수 인정 못받더라도 일단 전환하는게 좋을까요??
안녕하세요 현재 30살이고 2013년에 주택청약 가입해서 123회차로 기존에는 3만원씩 넣다가 지금은 10만원씩 넣고있어요 국민은행에서 청년도약계좌를 개설하려고 하는데 우대금리조건에 주택청약 신규가입이 있더라구요 국민은행으로 전환이 가능한건가요?? 제가 군인이라 집은 전역하고 살 예정인데 약 50세정도에 청년주택청약을 가입할 필요가 있을까요?? 청년도약계좌를 만들고 신한은행 주택청약을 그대로 유지할지 청년도약계좌를 만들고 우대금리 받고 국민은행 주택청약으로 전환시킬지 , 전환한다면 청년주택청약을 가입을 해야될 지 궁금합니다.
일반 청약에서 주택드림 청약통장 전환은 2월부터 가능하세요! 다만, 은행을 바꾸시는 부분은 자세히 몰라서 은행에 직접 문의해보셔야될 것 같구요! 청년도약계좌를 만드시고 어떤 은행이든 일단 기존 청약통장을 주택드림 청약통장으로 바꾸시는 게 좋아보입니다! 부족한 답변 죄송해요 ㅠ ㅠ😅
사실, 이게 참.... 일단 말씀드릴 수 있는 건 만약 자금적 여유가 되신다면 25만원 넣는 게 제일 좋습니다! (청약 당첨되는 게 어렵지만 나중은 모르는 일이니까..) 인정금액도 그렇고, 청약통장 연간 300만원 한도로 납입액의 40%(최대 120만 원)을 소득 공제 해주기 때문에, 매월 25만원씩 저축하면 300만원 한도 꽉 채워서 소득공제를 받을 수 있어요!
안녕하세요 질문하나 드려도될까여? 제가 그동안 2016년에 가입하고 91회차 납입을 했는데 이게 연체가된게 많아서 작년에 한번에 납입했었어요 그래서 이번에 청년주택드림으로 전환하려고 보니깐, 인정회차가 33회라고 하더라구요ㅠㅠ 그래서 일단은 주택드림으로 전환하지 않고 은행나왔는데 그냥 일반 청약통장으로 두는게 나을까요? 아니면 손해보고 청년주택드림으로 전환하는게 나을까요ㅠㅠ?
좋은 영상 감사합니다. 혹시 연 소득 5천 만원이라고 나와있는데 제가 올해는 연소득이 세전 4900만원 정도 인데 추후 연소득 5천만원이 넘을시에도 이용이 가능한지 싶네요 불우한 가정속에 경제 지원은 없더라도 어릴때 부터 제 이름으로 집 한번 만들어 보는것이 꿈입니다 ... !
감사합니다! 궁금한 점이 있는데, 청년우대형이나 청년주택드림 청약을 가지고 있다가, 청약을 활용하지 못한채 청년의 나이를 넘어서게 되면 일반주택청약으로 전환되는 것 또한 가능할까요? 그리고 무주택세대주 라는 조건이 무조건 계속 유지되어야 하나요? 중간에 잠시 본가로 들어가서 세대원으로 있게 되면 문제가 있을지 궁금합니다.
Q. 통장을 만들어놓고 연 소득이 5000이상으로 오르면 어떻게 되나요? A. 괜찮습니다! "가입 시점에 자격 충족한 경우, 가입 후 자격이 변동하더라도 우대금리 등은 동일하게 적용받습니다" 라고 나와있네요! Q. 연 5000이상일때 4대 없이 3.3%띠어도 통장 계설이 불가능할까요? A. 그 부분은 확실하진 않지만, 따로 언급이 없는 걸 봐서는 연소득 5천 이상이라면 불가능하실 것 같습니다 ㅠㅠ
🚨🚨🚨 오류가 있어 정정해드립니다!!!!! 반드시 참고해주세요!!!!!! 🚨🚨🚨
주택드림 청약통장의 소득제한은 "소득 5천만원 이하"이고
주택 드림 대출의 소득제한은 "소득 7천만원 이하"입니다.
잘못된 정보로 불편을 드려서 죄송합니다. 앞으로는 이런 차질이 없도록 노력하겠습니다..!
썸네일보고 이지훈인줄
고정댓글해드렸습니다
미안해요 이기적인 나라서~~
그러니까요~ 이지훈 억울하게 닮으셨네요~
저도 이지훈 인줄알고 클릭했네요😂
니얼@@쏭스-w4b
그냥 기존 청약통장,청년우대형 청약통장 이신분들은 월납입금 늘릴 필요없이 그대로 5만원,10만원씩 넣으시면 됩니다!(청년우대형 기존 가입자는 자동으로 전환됨) 대출에 대한 부가적인 기능은 사실상 서울에서 내집마련 하고자하는 분들에겐 큰의미가 없으니...하지만 아시죠? 정부 정책은 매년 어떤식으로 좋게든 나쁘게든 바뀔지 모르는거라고 생각함...6억이라는 한도가 풀릴수도 있기에 가입조건이 된다면 청약통장은 어차피 필수니까 가지고 있으시면 될거같네요 ^_^
집값 안정보다 대출이란 부가적인 부분으로 해결하려하는 점
정말 잘 짚어주셨어요! 잘봤습니다!
감사합니다! 다소 다루기 어려운 주제이고, 지적 또한 어려운 주제라 부족한 점이 많을텐데 구독자님께서 잘 봐주신 것 같네요 😇
영상 깔끔하고 좋노
잘봤습니다
금리라는게 복리는 아니죠?
2천 넣어두고 10년뒤
4.5%면 그냥 세전
90만원 더주는거죠?
평수와 매매가 제한이있다면 기존 청약통장의 납입회수가 많아 당첨확률이 많다면 전환하지않는 것이 좋을 수도 있을까요??
지금 거의 15년째 꾸준히 납입을 했는데, 이번에 전환을 하는게 맞는건지 궁금해서요!
어려운 부분이네요. 청약통장 횟수는 주택드림 청약통장으로 간다하더라도 전환이 돼요!
청약 당첨시 대출 조건(85제곱미터, 6억원 이하 해당)도 그렇고 개인적으로는 전환이 가능하다면 주택드림청약통장으로 바꾸는 게 이득이지 않을까 싶어요~
우대금리는 가입후 2년 이후에 적용 된다고 알고있는데 2년 된 시점부터 총4.5%가 되는건가요 아님 이전 납입금에 대해서도 4.5%가 적용 되는건가요?
청년도약계좌는 가입 후 3년은 고정금리, 이후 2년은 변동금리가 적용되는 것으로 알고 있고, 처음 가입 시점부터 4.5%라고 알고 있어요! 혹시 답변이 부족하다 싶으면 1397 찬스를 활용해주세요:)
궁금한 점이 있어 질문합니다!
1. 현재 청약 납입금액이 300만원인데 1000만원을 채우고 전환해야 대출을 받을 수 있는건가요?
2. 분양가가 6억이상이나 85 넘으면 청년주택드림청약 통장으로 분양을 못 받는 게 아니라 주탁드림대출만 못 받는거죠?
애초에 주택청약통장의 최종 목적은 주택구입아닌가요..?
지금 한도가 기존10에서 25로 상향되엇는데
이거 울며겨자먹기로 25넣어야되는거겠죠?ㅜ
청년주택드림청약통장에 가입된 상태에서 서울에 분양가 6억이상 당첨이 되면 대출이 어떻게 되는건가요?
일반청약통장처럼 되는걸까요?
청년주택드림청약통장에서 주는 저금리 대출 혜택은 받을 수 없지 않을까 싶어요!
아무래도 6억 이하라고 조건이 달려있으니까요. (당첨된다면 넘 좋겠네요 ㅎㅎㅎㅎ)
혹시 모르니 자세한 내용은 1599-0001 통해서 여쭤보시는 것도 같이 추천드릴게요~
궁금한게 있어 여쭤봅니다.
작년 말 배우자의 청년우대형청약통장으로 84타입 이하 생애최초 당첨이되어 공동명의 까지 했는데, 입주시기에 제 청년 주택드림 청약통장(전환예정)으로 금리우대를 받을 수 있을까요~?
이거는 아직 출시되지 않아서 확실하게 답을 못 드리겠네요 ㅠㅠ 죄송합니다. 아마 내일 (21일) 출시되는데, 출시 이전 이후로 이용하시는 은행에 문의해보시면 좋을 것 같습니다.
이게 6억이상아파트 , 85제곱이상은 청약 불가가 아니라 단지 그 혜택만 못누린다는거는 아닌가요?? 청약은 가능한거 아닌가요?
'대상주택'이라고 명시된 부분이라, 아마 청약도 안 되는 걸로 알고 있습니다!
소득모아서 집산 시기는 없음 그건 자본주의 부적응자나 하는소리 부채는 자산을 늘릴수있게 해주는 자본주의의 선물
부모님이 제 앞으로 넣고 계시는 청약이 있는데 그걸 청년 청약으로 전환이 가능할까요???
아니면 그냥 두고 제가 청년청약을 새로 가입을 해야할까요??…
이제 막 독립 시작한 사회초년생입니다!,
"연령·소득기준 등 가입요건을 갖춘 일반청약저축 가입자는 은행 지점에서 전환 신청하면 요건 확인 후 전환된다"
요건 확인 후 전환 가능하실 것 같습니다! 이용하시는 은행에 문의해보세요 !
안녕하세요 제가16년1월에 일반청약통장을 개설해서 오랫동안 방치하다가 뒤늦게 납입을 해서 미납회차가 74회정도 됩니다ㅠㅠ 이럴경우에는 전환하지말고 일반청약 유지하면서 미납분을 채우는게 나을까요..?
아닙니다. 반대로 미납회차가 많으니 높은 이율 받으시면서 전환하시는 게 좋아보입니다!
저도 위사례랑 동일한 케이스인데 우리은행은 전환시 전환일 기준 납입 인정된 회차만 그대로인정하고 전환해지시 미납중인 회차가 소멸된다고 쓰여있고, 선납이나 지연회차 입금하여 아직 인정받지 못한 회차도 소멸한다고 써있는데 그러면 미납회차를 모두 채운후에 전환하는게 좋지않나요??@@opcl.official
일반 청약통장에서 청년 주택드림 청약통장으로 전환할 때 기존 조건들이 그대로 넘어가는데 이제는 세대주라 비과세 혜택을 받을 수 있지만 받지 못하는 건가요?
비과세 혜택은 '세대주' 조건보다는 소득이랑 관련 있는 듯 합니다. 이번 청년 주택드림 청약통장은 '근로소득 연 3,600만원, 종합소득 연 2,600만원 이하'에만 제공된다고 나와있네요!
@@opcl.official 이 그런가요. 일반청약 만들 때는 소득조건이 없어서 비과세 x로 됐었네요. 청년우대로 전환을 미리 할 걸 그랬어요.. 일반에서 청년 주택드림으로 전환이라 이전 조건 동일하게 넘어갔고 앞으로 조건변경에 대한 방법은 없나보네요. 답변 감사합니다
주택드림 소득공제 및 비과세 혜택 : 만19세~34세 무주택 '세대주'&소득제한 이라고합니다..ㅠㅠ
@@에피에일린 네네 이제 조건이 맞아도 일반에서 전환하는 경우에는 이전 조건 그대로 이관된다고 합니다ㅜ
늦었지만 질문 드려도 괜찮을까요??🥺
제가 2009년에 주택청약종합저축을 가입후 매월 납입하다 이번 주택드림청약통장으로 전환하려했습니다~
전환조회 결과
인정회차가 136회 / 지연회차가 28회더라구요ㅠㅠㅠ
만약 전환 시 2년이 미뤄지는거다보니까 고민이 많아 이렇게 댓글 남겨봅니다 ㅠㅠㅠ
올 연말이나 내년초에 뜨는 애 청약 신청하려했어서 더 고민돼서요..
금리(4.5%)가 높으니까 갈아타는게 나을까요?
2년 미뤄지다보니 그냥 기존 유지가 나을까요??
바쁘시겠지만 댓글 달아주시면 감사하겠습니다!🤩🤩
목적에 따라 다르겠지만, 당장 당첨되는 걸 고려하시는 게 아니라면 일단 갈아타셔도 될 것 같습니다!
바쁘실텐데 답변해주셔서 진심으로 감사합니다☺️☺️저녁 맛있게 드세요!
질문있습니다 6억이상도 청약신청할수있는거죠?대출연계를 못받는것뿐이죠?
청약통장 가입 조건은, 자산에 대한 기준은 없으나 연소득이 5,000만원인 만 19세~34세 무주택 세대주 청년이어야 합니다!
은행사마다 주택청약 조건/혜택이
제각각일까요?
맞아요! 세부적인 조건들이 은행마다 다 달라요!
기존 대출연계상품이 되어있지 않은 청약통장은 결국 주담대로 대출 받아야했는데 드림통장은 저금리 대출을 조건맞으면 해준다는건데 드림통장으로 분양가 7억짜리 청약을 넣을 수 있는지 넣게되면 기존 청약통장처럼 주담대로 받으면 되는지 궁금해요 ㅠㅠ😢
아쉽게도 드림통장의 대상주택은 6억원 이하의 주택을 대상으로 하고 있어요 ㅠㅠ 그래서 아마 안 될 것 같습니다. 한번 대출 관련해서는 이용하시는 은행에 문의해보시면 좋을 것 같습니다!
@@opcl.official6억이상인 7억 주택이라하더라고 청약은 넣을수 있는것 아닌가요?
저금리 대출만 이용 못하는거 아닌가요
@@opcl.official 그냥 대본 읽는 식으로 영상 만들지 마시고 제대로 확인을 하세요'' 6억 넘어도 청약 넣을 수 있어요 다만 저금리 대출만 불가능한거죠 이거 알고 있나 모르나 한 번 봤더니 역시나.. "6억 이상은 못합니다" 이러고 있네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
세대주와 세대원 차이로 비과세 차이가 있다는데 비과세 차이가 심한편인가요?
세대주와 세대원 차이로 비과세 차이가 있다는 점은 저희도 몰랐던 정보에요!
혹시 댓글 작성해주시고 답변을 다른 곳에서 얻으셨을까요?
얻었다면 저희도 알려주세요 :)
@@opcl.official은행피셜 주택드림 비과세와 소득공제는 무주택 '세대주'만 가능하다고 해요. 무주택 세대원은 우대금리만 가능하구요. 우대금리도 전환후 입금한 금액부터 2년이상 되야 4.5%고 그전에는 2%때부터 다시 시작되구요.(일반이 오래되면 2.8%...) 기존보다 조건 완화됬다고 해서 좋아했더니 달라진 건 없네요. 이미 기존 청약통장 장기 가입한 사람은 이득인지아닌지 좀 애매하네요ㅠㅠ
전환가입시 목돈은 넣어두는데 그에 대한 이자는 전환전 다 정산되서 없고..그렇다고 해지 후 신규가입하자니 납입한 회차와 가입년수가 아깝고...참 애매합니다...
일반청약에서 드림청약으로 바꿀수있는 조건해당되면은 무조건 바꾸는게 이득인거죠??.
당연히 그렇죠!ㅎㅎㅎ 대상만 된다면 청년 주택드림 청약통장으로 바꾸세요~
연체가 있으면 연체를 메꾸기 전까지 안바꾸는 게 낫겠죠??
오 그게 좋을 것 같지만 ...! 상황에 맞게 잘 판단해보셔야 될 것 같네용!
안녕하세요! 청년 주택드림 청약통장으로 전환을 할 지 고민입니다.
현재는 주택청약종합저축을 매월 납입을 하고 있는데요.
금일 날짜로 은행에 확인해보니 현재 인정횟수는 47회이고 미납횟수는 27회라고 합니다.
금일 날짜 기준으로 추가납입을 오늘 하면 6회는 바로 인정이 되고 27회에 해당하는 금액을 금일 추가입금하면 모든 횟수가 인정되는 날짜가 2025년 8월이라고 하네요..!
27회가 거의 2년이라는 시간이라.. 고민이 됩니다.
오늘 미납금액을 모두 입금하고 2025년 8월까지 기다리는 게 좋을지 아니면 오늘 6회만 추가 납입하고(바로 인정) 청년 주택드림 청약통장으로 전환하는 게 좋을지
답변 남겨주시면 너무 감사하겠습니다!!:)
2년이 막 짧지도 적지도 않은 기간이라 쉽게 답변드리기 어렵지만
당장 당첨되는 걸 고려하는 게 아니라면, 좀 길게 보셔서 전환하시는 게 좋아보입니다!
미납 채워야죠..
대출 분양가 80퍼가능이지만 중도금 대출은 안된다던데 중도금집단대출받고 갈아타라는건가? 명쾌하게 설명좀하고 만들지
중도금은 자납하던 집단대출받건 개인대출받건 하면 되겠지요 주담대랑은 별개니까요
애시당초 중도금 대출이 분양가의 60%정도에 해당하고 실행된 중도금 대출은 나중에 잔금과 붙여서 대출 실행하는 게 일반적입니다. 중도금 대출은 어지간히 신용불량 아니면 무조건 나오는데 당연히 중도금은 사업지 집단대출로 실행되고, 잔금 30%에 붙여서 집담보대출을 실행할 때 조금 더 배려해주겠다는 겁니다. 중도금의 범위가 분양가의 60%이고, 중도금+잔금을 합쳐 입주 시기 집담보대출을 받는다는 전제하에, 분양가의 80%까지를 집담보대출로 보장하겠다고 하면 결국 중도금까지 커버해주는 모양새인거죠. 대부분 계약금 10%는 거의 자납으로 내게 되고요.(당첨되면 청약통장이 죽어버리기 때문에 대개 이 돈을 돌려받아서 계약금 납부에 보태씀.)
대출 조건이 85 이하 6억 이하인거지요?
대출 안한다면.. 청약은 가능하지요)
23년도에는 5천미만 24년 2월초에 퇴사 예정입니다!
출시일 기준 무직자도 신청 가능한지 여쭈어봅니다🙏
넵 무직자는 상관없을 것으로 보입니다! 어디까지나
- 만 19세~34세 청년
- 무주택 세대주
- 연소득 5천만원 이하 가 조건이라서 가능하실 것 같습니다 :D
궁금한점이 있어 댓글을 답니다.
청년청약통장을 계속납입하고 있으면 자동으로 청년주택드림 청약통장으로 전환되는것으로 알고 있습니다.
올해 4월에 결혼예정이며 여자친구가 분양권을 가지고 있습니다.
내년 11월에 입주예정인데 제 청약통장으로 영상에 말씀하신 대출이 가능할까요?
참고로 여자친구 일반청약통장으로 청약을 넣었던 상황입니다.
'입주예정'까지 되어있고, 올해 4월에 '결혼 예정'이시라 (그러면 조건이 합쳐지고 1주택자가 되기 때문에)
확실하진 않지만 아마 어려울 것으로 보이네요.하지만! 2월에 출시되고 해당 기관이나 은행에 문의를 해보시는 게 정확하고 좋을 것 같네요!
이자율만 나왔지 해지시에는 중도해지 이자 없이 그냥 쌓인 이자 다 받는건가요?!
기존 주택청약통장에서 주택드림청약통장으로 해지해서 갈아타기 위한 해지를 말씀하시는거죠? 해지 시 쌓인 아지를 받고, 비과세가 되는 걸로 알고 있어요! (확실한 건 꼭 가입하신 은행에 확인해보세요!)
@@opcl.official 아뇨 주택드림통장요. 청약통장류는 언제든 해지시 정상적인 금리를 받는건가요? 일반 예적금들은 개월수등 채우지 않는이상 중도해지이자를 받는데, 청약통장에 대해선 잘 알지 못해서 문의드립니다. 찾아도 안낟오더라구요
만약에 10만원씩 붓다가 2년뒤에 당첨되면 그때 천만원 채워서 대출조건 맞춰도 되나요
넣는 금액 대비 대출이 나오니까 대출 진행 전에 맞추면 되지 않을까 싶습니다.
다만, 정확한 정보가 아닐 수도 있으니 대출 실행 시기에 대해서는 은행 또는 관계기관에 확실한 정보를 여쭤보시는 게 좋을 것 같습니다:)
분양가가 6억이면 4억8천대출 가능한데, 독신이면 한달이자만 144만원 나온다는거네요?
넵 4억8천/40년/2.2%로 단순히 계산하면 이자 150 정도로 계산이 되네요!
만나이35세인데요,
군 복무기간 빼서 만나이 맞출 수 있을까요?
"단, 군 복무 기간은 연령에서 최대 6년까지 차감해 계산합니다.
*40세 군 복무기간 6년 무주택자 : 40세 - 6년 = 34세로 간주 "
[출처] 대한민국 정책브리핑(www.korea.kr/news/customizedNewsView.do?newsId=148923283#customizedNews)
라고 오피셜하게 나왔네요. 가능하세요 😇
@@opcl.official 빠른 답변 감사합니다.
번창하세여.
집이 제명의로 (자가) 되어있고 아들이 같이살고 있는데 청약저축 가입이 가능한가요
아드님이 가입하시는 게 맞을까요? 그렇다면 부모님과 같이 거주하시는 건 괜찮습니다.
다만, 1. 만 19세~34세 청년 2. 연소득 5,000만원 이하 3.무주택자 만 가능하시니 참고 부탁드립니다!
청약 통장은 집 살때까지 해지가 안되는거죠?
아닙니다! 이용하신 은행에서 해지하시면 됩니다!
무직자도 신청이 가능한걸까요?
넵! 아래 신청자격 나온 링크 첨부해드리니 확인해보세용 !
opcl.kr/policy-details/vr6mx4wBX7SBhtxavcYI/
궁금한점이 있어 댓글남깁니다.
청약통장을 연계하여 우대받지못하는 우대금리를 못받고 대출을 실행하고서,
추후에 우대금리요건이 갖춰진다면 우대금리를 적용시킬 수 있을까요?
넵! 요건 갖춰진다음 이용하시는 은행에 문의해보시면 가능할 듯 합니다만,
아직 출시가 안 되어 확실한 부분이 아니니 가입하실 때 한번 문의해보시길 바랍니다!
저는 지금 만 나이로 36살인데 군제대 인정 받으면 만34세입니다 이번해 9월 생일 지나면 가입이 불가능합니다
근데 제가 16년도에 일반 청약통장 가입하고 300만원(30회)만 넣고 미납 된 상태로 방치해뒀는데요 어떻게 해야할까요? 미납금 납입 하고 갈아타야 할까요? 얼마나 넣는게 좋을지 감이 안오고.. 곧 저는 가입도 불가능할수 있는데 그냥 미납회수 인정 못받더라도 일단 전환하는게 좋을까요??
미납기간도 길고, 횟수도 그렇게 크지는 않아보여서 전환하시는 게 좋아보이긴 합니다!
안녕하세요 현재 30살이고 2013년에 주택청약 가입해서 123회차로 기존에는 3만원씩 넣다가 지금은 10만원씩 넣고있어요 국민은행에서 청년도약계좌를 개설하려고 하는데 우대금리조건에 주택청약 신규가입이 있더라구요 국민은행으로 전환이 가능한건가요??
제가 군인이라 집은 전역하고 살 예정인데 약 50세정도에 청년주택청약을 가입할 필요가 있을까요??
청년도약계좌를 만들고 신한은행 주택청약을 그대로 유지할지
청년도약계좌를 만들고 우대금리 받고 국민은행 주택청약으로 전환시킬지 , 전환한다면 청년주택청약을 가입을 해야될 지 궁금합니다.
일반 청약에서 주택드림 청약통장 전환은 2월부터 가능하세요!
다만, 은행을 바꾸시는 부분은 자세히 몰라서 은행에 직접 문의해보셔야될 것 같구요!
청년도약계좌를 만드시고 어떤 은행이든 일단 기존 청약통장을 주택드림 청약통장으로 바꾸시는 게 좋아보입니다!
부족한 답변 죄송해요 ㅠ ㅠ😅
분양받을 때만 조건이 맞으면 되나요? 나중에 소득이 늘어나도 금리 2퍼센트로 유지되나요?
넵! 가입할 때 조건이 맞으면 되고, 대출금리는 2.2%로 유지되는 게 맞습니다 (고정금리입니다!)
무주택자인 상태로 가입을 하고 청약이아니라 매매로 아파트를 구매할경우 무주택이 아니게 되어 해지되는건가요?
아마 그럴 것으로 보이는데, 자세한 건 관련 기관에 문의해보시면 좋을 듯 합니다!
소득공제의 상한은 없나요? 월 100을 넣으면 40퍼 공제 받으니까 40만원 돌려받는게 맞나요?
넵 상한은 확인되지 않는 부분인데,
이것도 한번 개설되고 문의해보시면 좋을 것 같습니다 !
오늘 개설됩니다 :D
주택관련 소득공제 상한액은 현재 400만원이라서 동일하게 적용될 거예요. 납부세액에서 바로 차감해주는게 세액공제고 소득금액의 크기를 줄여주는게 소득공제입니다. 그래서 100만원 납부했다고 해서 세금 40만원 돌려주는게 아니랍니다!
청년희망적금이 끝나서 청년주택드림청약이나 청년도약계좌 중에 하나를 해볼까 하는데, 어느게 더 좋을까요?
목적에 따라 다르겠지만, 둘 다 하는 게 가장 좋은 것 같습니다.
예산이 70 정도라면 도약계좌 60 청약 10 정도 하는 걸 추천드려요!
기존 3년안에 무주택세대주 예정자로 청년우대형으로 전환신청했었는데 해당 조건 만족을 못해서 우대금리를 못받았는데 이런경우에도 자동전환이 이루어질까요?
이건 가까운 기관에 문의해보셔야할 것 같네요 ㅠ
청년우대형인 분들만 자동으로 전환됩니다~ 드림 청약통장이 가능한 조건이시면 2월에 은행방문하셔서 신청하시면 될듯하네요
@@퀸유나 통장은 청년우대형인데 조건 미충족으로 우대금리만 못받는거라 자동전환되는지 궁금했어요~
자동 전환은 되실텐데 요건은 충족 되셔야 기존 청년우대형청약저축 우대금리 받으실 수 있으실거에요
하지만 결과적으로 이 상품도 청약을 사용할 경우에만 대출이 가능한데 수도권 청약 경쟁은 치열하고 미분양 아파트들은 청약을 사용하지 못하지 않나요?
영상 보시면 아시겠지만 사실 서울은 거의 힘들다보시면 되고, 경기인천 쪽을 노려보시는 게 치열하겠지만 그래도 확률이 있겠네요
저거는 경기도권 청약을 노리는거죠
저도 질문하나드려도될까요 😢9월에 주택드림청약 만드려구요 요즘에 청약인정금액이 25만원으로 상향되었다고하는데 청년주택드림도 25만원넣으면될까요ㅜㅜ혼동됩니다
사실, 이게 참.... 일단 말씀드릴 수 있는 건 만약 자금적 여유가 되신다면 25만원 넣는 게 제일 좋습니다!
(청약 당첨되는 게 어렵지만 나중은 모르는 일이니까..) 인정금액도 그렇고, 청약통장 연간 300만원 한도로 납입액의 40%(최대 120만 원)을 소득 공제 해주기 때문에, 매월 25만원씩 저축하면 300만원 한도 꽉 채워서 소득공제를 받을 수 있어요!
안녕하세요 질문하나 드려도될까여?
제가 그동안 2016년에 가입하고 91회차 납입을 했는데
이게 연체가된게 많아서 작년에 한번에 납입했었어요
그래서 이번에 청년주택드림으로 전환하려고 보니깐, 인정회차가 33회라고 하더라구요ㅠㅠ
그래서 일단은 주택드림으로 전환하지 않고 은행나왔는데
그냥 일반 청약통장으로 두는게 나을까요? 아니면 손해보고 청년주택드림으로 전환하는게 나을까요ㅠㅠ?
확실히 인정회차 폭이 크긴 하네요... 91회차에서 33회라니 ㅠㅠ 일단은 청약을 당첨 목적으로 하시는거라면 그대로 두시는 게 좋을 것 같고, 그냥 적금 개념으로 하시는거라면 바꾸시는 게 좋아보입니다..!
@@opcl.official 답변감사합니다ㅠㅠ
부모님이 주택 자가 소유중이시고 거기에 제가 세대원으로 살고있어도 가입 가능하나여???
넵 가능하세요! :D
딱 그런 케이스인데 이자 비과세 및 연말정산 시 혜택은 못 받는다 보심 됩니다
85m2 만 적용되는게 맞나요?
6억원 이하 85m2 이하의 주택이 대상입니다!
좋은 영상 감사합니다.
혹시 연 소득 5천 만원이라고 나와있는데
제가 올해는 연소득이 세전 4900만원 정도 인데 추후 연소득 5천만원이 넘을시에도 이용이 가능한지 싶네요 불우한 가정속에 경제 지원은 없더라도 어릴때 부터 제 이름으로 집 한번 만들어 보는것이 꿈입니다 ... !
이게 가입조건이라 4900만원일 때 가입하는 건 가능하실거에요
하지만, 이것 역시 아직 출시되지 않아서 확실하지 않은 부분이라 출시될 때 자세하게 문의해보시면 좋을 듯 합니다 :D
저희 열고닫기를 통해서 계속 그런 알림을 해드리고 있답니다 (소근소근)
감사합니다! 궁금한 점이 있는데, 청년우대형이나 청년주택드림 청약을 가지고 있다가, 청약을 활용하지 못한채 청년의 나이를 넘어서게 되면 일반주택청약으로 전환되는 것 또한 가능할까요?
그리고 무주택세대주 라는 조건이 무조건 계속 유지되어야 하나요? 중간에 잠시 본가로 들어가서 세대원으로 있게 되면 문제가 있을지 궁금합니다.
1. 아마 가능하지 않을까 싶습니다! 이용하시는 은행에 물어보시는 게 더 확실할 것 같네요 :D
2. '무주택세대주'는 기존 청약의 경우 그랬는데, '주택드림' 청약은 그게 무주택자로 개선되는 부분이라서 괜찮습니다 :D
분양 대출이군 기축 아파트 매매시 정책자금 대출시에도 2.2퍼해줘야지..
고분양가 pf사업장들에 노비돈으로 퍼줘라고 하는건가 싶기도
소득기준 1인 5천만원 아니예요?? 7천으로 올랐나요??
그러니깐 5천만원 아닌가요..
올해 2월에 출시되는 '주택드림 청약통장'은 미혼 소득기준 7천만원으로 올랐습니다!
이 점 참고해주시길 바랍니다!
오천만원입니다
주택구매시에 칠천만원 이하입니다 ..
중간에 소득이 5천만원이 넘어가도 계속 상품을 유지할 수 있나요?
(아직 확정된 건 아니라서 확실한 답은 아닐 수 있습니다) 기존 청년우대형 청약통장의 경우, 가입 당시 기준이라 향후 소득 기준이 넘어가도 상관없었습니다!
만약 미혼일때 조건이 돼서 드림통장 만들어 놓고 있다가 후에 유주택자와 결혼하게 되면 대출조건이 박탈되는지 궁금해요..
문의해보니 이게 아직 완전히 나온 정책이 아니라서, 그런 세부사항은 두고봐야될 것 같네요.
한번 가입하실 때 이용하시는 은행에 문의해보셔도 될 듯 합니다!
부모님집에 같이 사는 수입없는 대학생도 되나요?
가능하세요!
언제쯤 출시 될까용
'2월에 출시된다'라고만 발표되고 정확한 날짜는 나오지 않았습니다.
아마, 2월 중하순 쯤에 발표되지 않을까..? 조심스럽게 예측해봅니다!
혹시 이번에 도약계좌 가입 못하는데 대안으로 어떤걸 가입하는게 좋을까요?
ruclips.net/video/dRkp3Z_NH9M/видео.html
여기 보시면 다른 은행권 상품도 소개해드려요!
요새 은행권에서도 도약계좌에 필적하는 상품 많이 나오니 잘 한번 찾아보세요!
가입 소득기준은 연 5천만원 무주택자인데 미혼 연 7천만원에 기혼 연 1억원 이하라는 건 뭔가요?
예전 청년 청약통장의 가입기준이 미혼일 경우 '연 5천만원 이하 무주택 세대주'였고
주택드림 청약통장 가입기준은 미혼일 경우 '연 7천만원 이하 무주택자'
기혼일 경우 둘 합쳐서 '연 1억원 이하'로 바뀐 부분입니다. 확인 부탁드려요~!
오천마넌 가입조건이고
대출시에는 칠천만원이란거임
공지 확인 부탁드립니다! 혼선을 드려 죄송합니다 ㅠㅠ
가입조건 5,000만원입니다
정정바라여
무주택자세대원도되는건가여
넵 가능하세요!
가입조건에 대해서 다루는 곳마다 다르게 명시해서 좀 확실히 말씀드리면
예전(청년우대청약)엔 무주택세대주만 가능했다고 하면,
지금(주택드림청약)은 무주택세대주도 가능하고 19~34세 무주택자도 가능합니다!
(무주택세대원이 여기에 포함되겠죠?!)
부모님 집에 사니 무주택이 안되는구나ㅅ
상관없음
모르겠고 그냥 내 집 있으면 좋겠다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ😅
소득제한이 미혼기준 5천인가요? 7천인가요?
7천입니다!
대출할때 칠천이하여야하고
가입은 오천입니다
가입당시 34세이하 연소득 5000만원이하 무주택자면 가입이 가능한건가요
넵! 가능하십니다 :D
진짜 맨날 한끗차로 정책도움 하나도못받는데 대체 왜 맨날 5천이하 이런걸만드는거야
ㅜㅜㅜㅜㅜ 그쵸 그만큼 정책 예산은 한정적이고 수혜 대상자는 많으니 소득 기준에 대한 아쉬움이 많이 남네요
가입조건 ㅡ연소득 5,000만원
대출조건 연소득 7,000만원 입니다
착각 하신거같네요
앗 정말 그렇네요 ㅠㅠ 감사합니다 이 부분 영상 수정은 못하겠지만, 댓글에 고지해놓겠습니다
15년모으면 서울의아파트를 살수있다고요????😅
한.푼.도 쓰지 않고 ...
역시 뉴스입니다... 달에 얼마를 번다고 겨우 한푼도 쓰지 않는다는 전제 하나에 고작 15년만에 서울의 아파트를 사나요ㅠㅠㅠㅠ@@opcl.official
기존 청약에서 갈아탈 슈 있는건가요..
맞습니다! 아직 시행전이지만 발표에 따르면, 기존 청년우대형 청약통장은 자동으로 전환 되고, 일반청약통장은 은행에서 전환 신청을 해야 해요~
부동산가격은 못건드니까 니들이 대출내서 집사라라는 늬앙스가 너무 눈에띄어요
그게 아무래도 계속 비판이 되는 부분이죠 ... ㅠ
난 나이에서 광탈이네… 아쉽구나.. 진작에 생기지 ㅜㅜ
통장을 만들어놓고 연 소득이 5000이상으로 오르면 어떻게 되나요?
연 5000이상일때 4대 없이 3.3%띠어도 통장 계설이 불가능할까요?
Q. 통장을 만들어놓고 연 소득이 5000이상으로 오르면 어떻게 되나요?
A. 괜찮습니다! "가입 시점에 자격 충족한 경우, 가입 후 자격이 변동하더라도 우대금리 등은 동일하게 적용받습니다" 라고 나와있네요!
Q. 연 5000이상일때 4대 없이 3.3%띠어도 통장 계설이 불가능할까요?
A. 그 부분은 확실하진 않지만, 따로 언급이 없는 걸 봐서는 연소득 5천 이상이라면 불가능하실 것 같습니다 ㅠㅠ