Самый огромный нюнанс по налогу не прояснили, а именно при продаже данной личной квартиры придется уплатить 13% с суммы продажи квартиры. Так как она была использована в коммерческих (арендных) целях у ИП. А уж коммуналку арендатор и сам может оплатить по счетам не заключая никаких договоров. Указав данное условие в договоре.
Как не платить за аренду жилого помещения или взыскать неосновательное обогащение по НЕзаконным договорам с оплатой за пользование жилыми помещениями? К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке - абзац 3 пункта 1 статьи 130 ГК РФ. В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса сдавать за плату в найм ЧАСТНЫЕ жилые помещения запрещено - индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования. То есть, отношения связанные с арендой индивидуальных (частных) жилых помещений должны регулироваться главой 36 ГК РФ и тем более в военное время, когда даже эвакуации бывают, что в России горькая действительность. То есть, законодатель согласно статьи 55 Конституции и согласно статьи 129 ГК РФ наложил ограничения в части извлечения дохода при сдаче индивидуальных (частных) жилых помещений в аренду - только БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ! А кто имеет право сдавать жилые помещения в найм в соответствии с главой 35 ГК РФ? Так читаем опять Жилищный кодекс соответствующие разделы про найм и находим, что договора найма жилых помещений заключаются и ТОЛЬКО в НАЁМНЫХ ДОМАХ в целях социального использования, либо в НАЁМНЫХ домах коммерческого использования, где все жилые помещения принадлежат одному собственнику. Замечу, что местные власти грубо нарушают Жилищное законодательство и в нарушение пункта 4 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса НЕзаконно относят ранее учтенные помещения, указанные в пунктах 1 и 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса, и по их версиям даже комнату в коммунальной квартире можно перевести в фонди коммерческого использования, а по факту лишают тысячи и тысячи малоимущих очередников на социальный найм с правом бесплатной приватизации и в тоже время верещат о повышении рождаемости....
@@AriZMoris-vq4yz Добрый день! Оставьте свой номер и вам перезвонит мой помощник представится Самитов Консалтинг. Либо напишите ему по ссылке avirta.info/questionyou он вам поможет
Я верно понимаю, что договор аренды и агентский договор должны быть заключены в один и тот же день, и только потом (на следующий день?) можно заключать договор с ресурсоснабжающей организацией? Почему этот вариант не находится в списке допустимых, если вы сами сказали, что проблема только в датах заключенных договоров?
Добрый день! Оставьте свой номер и вам перезвонит мой помощник представится Самитов Консалтинг. Либо напишите ему по ссылке avirta.info/questionyou он вам поможет
спасибо за видео! Вопрос: сдаю нежилое помещение (апартамент) в аренду как физ лицо, уплачиваю налоги в размере 13%. При продаже данного помещения, если владею им больше 5 лет, какие налоги я уплачиваю: а) 13% от всей суммы продажи недвижимости или б) 13% от разницы между суммой продажи и покупки, или в) освобождаюсь от уплаты налога в таком случае?
Добрый день! Оставьте свой номер и вам перезвонит мой помощник представится Самитов Консалтинг. Либо напишите ему по ссылке avirta.info/questionyou он вам поможет
Добрый день! Оставьте свой номер и вам перезвонит мой помощник представится Самитов Консалтинг. Либо напишите ему по ссылке avirta.info/questionyou он вам поможет
Самый огромный нюнанс по налогу не прояснили, а именно при продаже данной личной квартиры придется уплатить 13% с суммы продажи квартиры. Так как она была использована в коммерческих (арендных) целях у ИП. А уж коммуналку арендатор и сам может оплатить по счетам не заключая никаких договоров. Указав данное условие в договоре.
Это было уже не однократно рассказано в прошлых выпусках, +дан вариант решения проблемы.
Как не платить за аренду жилого помещения или взыскать неосновательное обогащение по НЕзаконным договорам с оплатой за пользование жилыми помещениями?
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке - абзац 3 пункта 1 статьи 130 ГК РФ.
В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса сдавать за плату в найм ЧАСТНЫЕ жилые помещения запрещено - индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования. То есть, отношения связанные с арендой индивидуальных (частных) жилых помещений должны регулироваться главой 36 ГК РФ и тем более в военное время, когда даже эвакуации бывают, что в России горькая действительность. То есть, законодатель согласно статьи 55 Конституции и согласно статьи 129 ГК РФ наложил ограничения в части извлечения дохода при сдаче индивидуальных (частных) жилых помещений в аренду - только БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ!
А кто имеет право сдавать жилые помещения в найм в соответствии с главой 35 ГК РФ?
Так читаем опять Жилищный кодекс соответствующие разделы про найм и находим, что договора найма жилых помещений заключаются и ТОЛЬКО в НАЁМНЫХ ДОМАХ в целях социального использования, либо в НАЁМНЫХ домах коммерческого использования, где все жилые помещения принадлежат одному собственнику.
Замечу, что местные власти грубо нарушают Жилищное законодательство и в нарушение пункта 4 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса НЕзаконно относят ранее учтенные помещения, указанные в пунктах 1 и 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса, и по их версиям даже комнату в коммунальной квартире можно перевести в фонди коммерческого использования, а по факту лишают тысячи и тысячи малоимущих очередников на социальный найм с правом бесплатной приватизации и в тоже время верещат о повышении рождаемости....
как сдавать выгодно в субаренду жилье и как платить?
@@AriZMoris-vq4yz Добрый день! Оставьте свой номер и вам перезвонит мой помощник представится Самитов Консалтинг. Либо напишите ему по ссылке avirta.info/questionyou он вам поможет
Я верно понимаю, что договор аренды и агентский договор должны быть заключены в один и тот же день, и только потом (на следующий день?) можно заключать договор с ресурсоснабжающей организацией?
Почему этот вариант не находится в списке допустимых, если вы сами сказали, что проблема только в датах заключенных договоров?
Добрый день! Оставьте свой номер и вам перезвонит мой помощник представится Самитов Консалтинг. Либо напишите ему по ссылке avirta.info/questionyou он вам поможет
спасибо за видео!
Вопрос: сдаю нежилое помещение (апартамент) в аренду как физ лицо, уплачиваю налоги в размере 13%.
При продаже данного помещения, если владею им больше 5 лет, какие налоги я уплачиваю:
а) 13% от всей суммы продажи недвижимости или
б) 13% от разницы между суммой продажи и покупки, или
в) освобождаюсь от уплаты налога в таком случае?
Добрый день! Оставьте свой номер и вам перезвонит мой помощник представится Самитов Консалтинг. Либо напишите ему по ссылке avirta.info/questionyou он вам поможет
Агентский договор с арендатором?
Добрый день! Оставьте свой номер и вам перезвонит мой помощник представится Самитов Консалтинг. Либо напишите ему по ссылке avirta.info/questionyou он вам поможет
Красавчик❤❤❤