Да ! Все верно . Тоже много продумывал на счет жилья . А потом все таки остановился на том что не стоит покупать или в аренду брать . Приехал отдохнул уехал забыл . Все . И свободен . И так следующая Страна .
Мой пример. Купил кондо в Тае. в 16 году. Риэлтор уверял, что при продаже цена возрастёт минимум на 20%. Продал в 18 году еле еле( продавали 6 мес, потерял 30% от суммы покупки. Так как оказалось что, все все коммуникации, отделка и прочее от климата пришли в негодность и это за 2 года( возможно качество материала. Но по факту кондо не лучший выбор вложения средств.
Ты везунчик обычно потеря денег в Тайланде от продажи недвижимости состовляет не менее 50% , а в реале 70%. Так что тебе очень повезло потеряв только 30%
Киргиз красавчик!Салем из Алматы! Извини не знаю как зовут брат. Всё по делу,все по теме.Загорелись как-то с женой купить домик в Паттае,вовремя поняли в чем развод, по жив там довольно долгое время. Только аренда господа,что бы не было после мучительно больно.
Зачем тебе Паттае-маттае ? Вон я купил себе юрту за 2000 долл и каждое лето еду в Торгай,там ставлю её на жайляу у реки и всё лето валяюсь на корпешках : мясо ем,кумыс пью и под корпе 100 грамм с друзьями выпиваем. У меня электростанция есть,так что,кондёр-мондёр работает,плазма есть. Местные,мясо и продукты подтягивают,девчата приезжают. Романтика.
Строить и продовать кондо иностанцам это известный развод во всех туристических странах. Если вы купите кондо то вы никогда свои деньги не отобьете и нормального дохода не получите. Те кто сомневается проедтесь по убитым заброшеным кондоминиумам в Тайланде и др странах, на Филах это все работает так же тока пока есчо не так развито. Кондо стоит только покупать если вы сами там собираетесь жить лет так 10. Во остальных случаях вы просто потеряете деньги. Как работает кондо развод: - Застройсчик строит конод во месте где никто не хочет жит тк там нет работы, нет больнич, школ ит дт. Но зато есть вид на океан пальмы и тд. Дизайн и все спечиально расчитано на покупателей иностранцев. Хотя на Филах по закону большинство владельцев должно быть Филиппинцы - но их тоже разводят и как правили это Филипинцы кт живут и работают за границей. - На первый пару лет застройсчик как правило сам же является и управляюсчей компанией и специально занижает взнозы/стоимисть эксплуатации здания и територии. Когда вы будете покупать кондо вам скажут "взносы в упр компанию очень низкие всеголишь там 1000 песо в месяц" но как только все квартиры распродатут вам обьявят что надо нанимать новую упр компанию и теперь взносы будут раз так в пять больше. И уже с такими взносами у вас это кондо никто никогда по той же цене не купит. - Дальше сама стоимость кондо изначально будет завышена процентов так на 50 минимум. Что бы вам в его втюхать. Реалтор поставит фэйковые обьявление на сайтах что в этом доме квартиры задаются "аж по $1000" в месяц. Поселит даже "фэйковых" соседей. Так что когда вы придете смотреть квартиру вы увидите соседей которые уже купили себе за $60К а вам реалтор "по дружбе" предложит купить за $40К. На сайте вы увидете обьявление что в вашем подьезде квартиры задают по $1000. Ну и все у вас "подгорит" что надо брать за $40К куплю, буду здавать по $1000 в месяц. А если что то продам - вон соседи купили за $60 а я "самый умный" возьму за $40К. Короче надо сегодня же подписывать покупную - а то кто другой заберет. Ну а после покупки вы узнаете что: - Квартиры в доме никак не продаются тк по такой цене они никому не нужны. А ваше соседи были просто "друзьями" реалтора которые там жили пару дней. И вы единственный во всем подьезде кто купил. Потом со временем с скидкой конечто все распродатут. - Окажется что здать там квратиру тоже не реально тк предложений много а туристов мало да и приезжают они лишь пару месяцев в году. И доходы от аренды даже комуналку не покроют. - Через год два окажется что взносы за обслуживание надо в пять раз увеличить и вообсче начинать копить на капитальный ремонт тк застройсчик все сделал "абы как" и все надо ремонтировать. Хуже всего - окажется что многие кто купили квартиры с расчетом что бы их здавать в аренду денег не станут на ремонт вносисть тк у них их элементарно нету. И с каждым годом дом станет приходить в запустение и негодность. Те кто по умнее успеют за пол цены скинуть а те кто будет чего то ждать мечтать в итоге в итоге окажутся в пустом заброшеном доме заросшим джунглями. Ну а в это время застройсчик будет строить новый кондоминиумум прямо у вас под окнами загораживать вид на океан и разводить новую волны белалицых круглоглазых "покупателей". И это все будет повторятся раз за разам - колесо кондо развода.
@@ivan.petrovivan.petrov3392 Вот еще недавно один честный реэлтор в Патайе признался прямо в открытую что квартиры в Патайе падают в цене в среднем по 5% в год. То есть через 10 лет квартира будет наполовину дешевле чем купил и это еще хороший вариант. А новостройки по-прежнему новые строят и строят и цены держат. И на Филах то же самое никто капитальным ремонтом и нормальным обслуживанием квартирных домов не занимается. Пока новый комплекс выглядит красиво после продажи все постепенно приходит в разлад пока уже под снос не пойдет.
Честно,обьективно и все по полкам. Страшнее одного и того же острова может быть одна и та же филиппинка. Если можно совет: не волнуйтесь,вы образованный человек,у вас хороший слог и от волнения иногда проскакивает масло масляное...Ваши подписчики доброжелательны к Вам и Вашим видосам.Не волнуйтесь..Спасибо еще раз))
Одна мудрая женщина отговорила меня покупать дачу, когда я был помоложе. Она правильно сказала, что вместо путешествий, поездок на море - я буду привязан к даче и буду проводить там большую часть свободного времени.
вот один из первых нормальных трезвых отзывов.В этом мире нельзя доверять никому.Человек(партнер,на которого оформлена земля,жена -филя,еще какие-то гарантии в обход закона) ведет себя как человек до тех пор ,пока обстоятельства его жизни позволяют ему носить эту маску.Как только судьба загоняет его в угол,он становится хуже крысы..Так поступают более 90% людей.. Тем более в бедной стране...когда сколько миллионов не дай,все равно человек останется бедным...он по психологии своей бедный...он всегда будет голодным..а в такой ситуации ,знаете ли,не до расшаркиваний..
Холодная и трезвая голова!!! В точку! Сдавайте в аренду своё жильё в РОССИИ. И отдыхайте там, где вы САМИ пожелаете! А ни там, где у вас привязка к жилью. Вы, покупая жильё на Филиппинах к примеру, поднимаете экономику этой страны. Тем самым, себя загоняете себя в угол. И рано или поздно, с поднятием экономики и туристического трафика, визовый режим изменят в будущем скорее всего. Как в Тайланде. И будете мотаться туда, сюда. Выискивать способы продлить своё нахождение в СВОЁМ жилье в чужой стране. Лайк!
Девушки разные, есть красивые глаз не отораешь но чтобы получить ее руку иностранец сам должен соответсвовать определенным стандартам, панглао до того маленький остров , вывод о девушках и другим вопросам не возможно сделать
@@JanTu77 я живу в дигосе этот город расположен в Миндано Недавно я обьездил несколько городов, для заставки к своим видео которые носят информативный характер я снимал в моллаз итд. По определенным причинам всех девушек которых видел не смог снять. Но даде мне 63 летнему олна очень красивая девушка в одном из офисов написала свой телефон и имя. Надо искать девушекв провинции о чем я говорил в своих пераоначальнызх видео
Здравствуйте Эркин. Интересно послушать ваше мнение. Есть большая доля правды. Я думаю что у любой монеты есть две стороны. Алекс миллион раз говорит в своих видео, что, сначала нужна разведка. Потом тщательный анализ. Ни в коем случае не продавать последнее и сломя голову лететь за недвигой на филы. Спасибо за информацию)
Недвижимость можно контралировать, для этого не нужны вебкамеры или сторожа. Все делается просто показание электросчетчика. При этом надо как в отеле установить пластину , прикрепленную на ключ. Уходит человек электроэнергия отключается но это для экономии. Для контроля только пказатели счетчика
Когда вас там нет, вы не проконтролируете нарушения персоналом. Что за такая пластина на ключе? А отцепить её, как вы прицепили? Как дистанционно контролировать электросчётчик? Кто позволит вносить конструктивные изменения в электросети? На худой конец, времянка от розетки в коридоре и расход на вашем счётчике -- ноль.
"Все делается просто показание электросчетчика." - советский человек :) наверное еще и самого арендатора бы попросили сфоткать и отправить на вашу "американский имейл" :)
@@Bobeli2008 За неделю у него не нашлось, что ответить на простые вопросы. Кстати, какой процент от сдачи вашей собственности, возьмёт себе управляющая компания? Есть пример, когда запросили 30%. С учетом неизбежного мухлежа, если вам останется четверть -- радуйтесь, вы не зря потратились. )))
@@Москва.Центр.Матерящиесяжлобыи Есть куча людей, которые подрабатывают частными агентами под интерес. Но в итоге платишь не ты, а твой (их) арендатор. Например, ты выставляешь цену в 15к, а они это поднимут до 20 и больше. Вот такой здесь маркетинг очень примитивный. При продаже недвижимости та же песня. Чем выше цена - тем круче. Часто вообще не волнуются, что стены даже не покрашены, причём 😂
Лайк ) Разумный мужик с приличным IQ...Есть базовые правила и базовые условия, все остальные фантазии понаехавшей публики с расчётом -без лоха и жизнь плоха не работают)
Я не отдыхаю в одной стране более 2х раз побывал в 6 странах . Очень разумные вещи мужик говорит . Покупка жилья в другой стране если ты не собираешься туда эмигрировать полный бред. Любой бизнес требует постоянного контроля это правильно.
@@PhilippineVillage Очень даже точно подмечено автором следующее ну зачем отдыхать каждый раз в одном и том же месте тем более так далеко от России и ннудобном путешествии. Это то о чем я дискутирую уже давно с Денисом. Зачем покупать-приехал, снял, отдохнул, заплатил, уехал и потом эта персона наврят-ли приедет сюда опять. Столько мест в мире для отдыха.
Спасибо вам за совет. Это меня немного остудило. Планировала там бизнес со сдачей в аренду жилья. Сердце говорило вперед и с песней а разум предупреждал ты с ума сошла, это самоубийство.
Мне вот цена недвижимости на Филипинах кажеться слишком завышенной. Очень близкие цены на недвижимость в Испании. Климат там не хуже и страна Евросоюза
@@Igordimnik при чем тут продукты ? Я говорил про недвижимость. 1100-1400 долларов за метр в сарайчиках продают без термоизоляции стен и крышы. Толщина стен судя по видео 15 см .... между соседями.. это очень дорого имхо. Ехать на Филипины только из-за дешевизны еды ? Слышал кофе очень дорогое и нет хорошего качества. По всей видимости только местное дешевле. Опять же при стоимости жилья 150-200 тыс долларов... стоимость еды на 200 баксов в месяц дороже... это ерунда. Посчитай билеты на самолёт в Испанию и на Филипины...
@@IgordimnikХамло изучи матчасть. В Испании можно снять 2-3 комнатную квартиру за 500-600 евро на берегу моря. Смотря где.. И это не будет сарайчик. И зачем мне эти разговоры ни о чем ? 1100--1500 долларов за метр в сарайчик без термоизоляции ... это имхо дорого. Говорю как специалист. 11 лет руководил строительной фирмой в Европе. Если есть доводы почему эта цена адекватная то веклам. А если тупо вылить говна ушак то нах
Андрей вы с одной стороны правы. Если сказать обьективно филипины на лббителя. Потом филиппины не только Панглао. Я живу в Миндано, здесь на большом острове есть достаточно мест которые намного лучше чем панглао
@@Igordimnik да ты сказочник однако. Давай ссылочку где можно за 500 баксов можно снять большой дом или хотя бы 3х комнатую квартиру европейского стандрта..... Я вижу что за 17-25 тыс песо люди платят за номер 20-30 км метров с душем.
Жарайсын байкем кыргыздын Президенти болатын адамсынгой , дурыс айтасын, чем в Филиппины вложит лучше я вложу эти деньги кыргыз бауырларга , там хоть концы можно найти !!!
Много что еще умалчивается и люди не понимают :) купив ( например ) могильный участок за 900 - 1400$ за квадратный метр :) будут платить еще за уборку территории , уборка и содержание бассейна , электроэнергия , бармен марвен :) и еще найдут за что :) ..... так что еще рассчитывайте на 300-400$ ( а может и больше ) в месяц :)
Думаю что покупают не для того чтоб ездить отдыхать на Филы, а для постоянного проживания на территории, ездить можно в отпуск и с Филиппин по странам. Да и покупают обычно женатые на филиппинках и у кого не много денег, продал недвижимость в своей стране и соответственно хочешь вложить чтоб не потерять. Если ты приехал пожить на несколько лет, то конечно нет смысла покупать
Да Вы правы покупают в основном для ПМЖ но всё равно на филиппинах этого делать не стоит так как мы Экспаты Не имеем права этого делать. Ну а если женились на филиппинки и если не дай бог вы хотя бы на немножко сомневаетесь в ней то покупка недвижимости Будет ещё другой резон чтобы от вас поскорее избавиться.
Приветствую! Вариант с покупкой и последующей сдачей кв-ры ( в своей "любимой" стране) УЖЕ не пройдёт т.к. госдурой уже подписан закон, запрещающий посуточную ( понедельное) сдачу кв-р в жилых домах( оказание гостинничных услуг). а т.ж. запрещает размещение и создание на первых этажах жилых многокв-х домов хостелов. Если мне не изменяет память, закон вступит в силу с 01.10 этого года. Так что..остаётся искать на стороне..)
Загоняют народ в стойло, закручиваю гайки. Вот и щимятся люди во все тяжкие/сомнительные мероприятия/страны. А там нас тоже "ждут" с распростёртыми руками!))) Как говорится: "хрен редьки не слаще!")))
касаемо инвестиций в рос. недвигу питер спб 2013г. покупаем студию за 90 к. $ а в 2019 цена той же студии уже 45к. $. - в итоге у нас отличный профит ). поэтому в долгосроке человек только теряет кровные $, покупая недвижимость в россии.
инвестиция в 55 кб в течечение 2005-2006 годов в строительство квартиры 60 квадратов в Киеве. Переуступка в начале 2008 за 195 тыс. Сейчас та квартира ничего не стоит. Дом недостроили.. По разному бывает
Так вы признались,что купили и продали на отрицательном тренде ... Обратный пример,продав в Сочи перед олимпиадой недостроенный дом мы купили две квартиры двушки и участок! К слову,приглашаю отдохнуть,аренда в деле!
Если есть деньги не надо ограничиваться россией и ЮВА. К примеру я взчл квартиру в калифорнии, выиграл в три раза. Получаю соответсвующий доход. Надо знать когда и где брать. В том числе и на филиппинаж, только на филиппинах столько нюансоа, которые в одном видео не ищложишь
Смотрите скоро будет еще интереснец не только про еще один способ про инвестиции... Меня правда это тема не интересует. Будут ролики из Минданао и возможно других островоа
Добрый вечер,познакомилась с вашим каналом сегодня,очень познавательно,подскажите пожалуйста,а если купить недвижимость чтобы жить и строить бизнес связанный не с арендой,а допустим с экспортом и импортом?
Езжу на американские острова в одно и то же место, зачем мне разные места когда там хорошо, а был один раз на панглао, тяжёлый климат грязь, конечно я больше туда не поеду
Privetstvuiu. Vabhe nichego ne nada pakupat. Tolko neobjadimoe. Adin smartfon, adin kompiuter. Vso. Jvataet dve htani, dve futbolki. Dve naski. Vecherom adnu paru naskov stirah po ocheredi. Ia ne huchu. Bablo paiavitsa tochno.
филипинцы вкладывают в кондо потому что РАСТЕТ, но у них и экономика растет в городах.. И еще у них рынок акций не серьезный. куда еще вкладывать? в банках на вклады 0%.
200кв.м могут обойтись в 300.000 песо, посторить дом в 48 кв.м примерно 1400 000 песо. Но это цены не острова Панглао.. Панглао очень дорогой островок...
Я прожил в краби достаточно долго , про которое вы упоминали в своем интервью... Могу вас уверит покупка жилья в Краби это полный бред и полностью не обоснованное вложение ваших денег
Эркен привет! Это Андрей, согласен 50/50 но ты не берёшь в расчёт тех людей кто, уже повидал мир, купил в своей стране недвижимость, и решил жить там где ему нравится так что делать таким?
Название видео не соответствуют содержанию.. Почему не стоит инвестировать в недвижку в другой стране (1 минут) + бла-бла-бла и неинформативна вода (9 минут)
купить квартиру вскадчину и сдавать ее - итог будет что комуналка сожрет все доходы !!!! ( в городе 30 тыс. населения ) в Москве конечно будет выгода !!!
нет, я приехал на несколько месяцев, так сказать, посмотреть, пожить, развеяться. Климат вроде ничего, поначалу было очень жарко, через месяц организм перестроился, но до сих пор моя любимая погода - это когда идёт дождь
иностранцу купить невозможно так что это уже не покупка а максимум аренда. Если только оформлять на супругу филиппинку и то надо уточнить о совместно нажитой недвижимости.
ок. А аренда (по твоему мнению лет на 20-30) - безрисковая? Вот типа думаешь, сколько там мне осталось? Теже 20-30 лет. Взял участок в аренду, поставил модульній домик (которій ті рекламировал) - и понеслась ))))))))))))))))) вложений на копейку, доход - миллионы :) (я пишу все это потому что понимаю, что любой коммент поднимает канал. А так то мне пофиг :)
Ну одинокий иностранец да , ему не приобрести недвижимость. Можно жениться на филиппинке и если нет удаленного заработка или бизнеса , можно ездить к себе на родину на вахту , а в отпуске быть с семьёй на Филах . Тем более ценники доступные на жилье
мой имэйл erkinfilippiny@gmail.com
Instablaster...
Адекватно, без соплей, все по делу! Молодец Эркин!
Самый позитивный человек на Филиппинах из бывшего СНГ!)
Ну позитивный я б не сказал)))
Да ! Все верно . Тоже много продумывал на счет жилья . А потом все таки остановился на том что не стоит покупать или в аренду брать . Приехал отдохнул уехал забыл . Все . И свободен . И так следующая Страна .
Мой пример. Купил кондо в Тае. в 16 году. Риэлтор уверял, что при продаже цена возрастёт минимум на 20%. Продал в 18 году еле еле( продавали 6 мес, потерял 30% от суммы покупки. Так как оказалось что, все все коммуникации, отделка и прочее от климата пришли в негодность и это за 2 года( возможно качество материала. Но по факту кондо не лучший выбор вложения средств.
Спасибо за пример!
Ты везунчик обычно потеря денег в Тайланде от продажи недвижимости состовляет не менее 50% , а в реале 70%. Так что тебе очень повезло потеряв только 30%
Киргиз красавчик!Салем из Алматы! Извини не знаю как зовут брат. Всё по делу,все по теме.Загорелись как-то с женой купить домик в Паттае,вовремя поняли в чем развод, по жив там довольно долгое время. Только аренда господа,что бы не было после мучительно больно.
Зачем тебе Паттае-маттае ? Вон я купил себе юрту за 2000 долл и каждое лето еду в Торгай,там ставлю её на жайляу у реки и всё лето валяюсь на корпешках : мясо ем,кумыс пью и под корпе 100 грамм с друзьями выпиваем. У меня электростанция есть,так что,кондёр-мондёр работает,плазма есть. Местные,мясо и продукты подтягивают,девчата приезжают. Романтика.
Согласен! Изучив вопрос с Филиппинами, я выбрал Испанию.)
Вот,наконец-то,светлый мозг!!! Давно к этом уже пришёл,не выезжая сломя голову...
Вы правы ! Эркин приехав на Панглао не подался агитации местных жителей,
Вот это я понимаю . С логикой не поспорить. Отличный ролик спасибо
Приятно слушать умного человека !
Хороший совет!!! Реально помогает
Отличное видео. Всё четко, ясно и без "воды". Спасибо Эркин. Продолжайте в том же духе. Здоровья вам и удачи.
Абсолютно верный и продуманный совет. Лайк
Строить и продовать кондо иностанцам это известный развод во всех туристических странах. Если вы купите кондо то вы никогда свои деньги не отобьете и нормального дохода не получите. Те кто сомневается проедтесь по убитым заброшеным кондоминиумам в Тайланде и др странах, на Филах это все работает так же тока пока есчо не так развито.
Кондо стоит только покупать если вы сами там собираетесь жить лет так 10. Во остальных случаях вы просто потеряете деньги.
Как работает кондо развод:
- Застройсчик строит конод во месте где никто не хочет жит тк там нет работы, нет больнич, школ ит дт. Но зато есть вид на океан пальмы и тд. Дизайн и все спечиально расчитано на покупателей иностранцев. Хотя на Филах по закону большинство владельцев должно быть Филиппинцы - но их тоже разводят и как правили это Филипинцы кт живут и работают за границей.
- На первый пару лет застройсчик как правило сам же является и управляюсчей компанией и специально занижает взнозы/стоимисть эксплуатации здания и територии. Когда вы будете покупать кондо вам скажут "взносы в упр компанию очень низкие всеголишь там 1000 песо в месяц" но как только все квартиры распродатут вам обьявят что надо нанимать новую упр компанию и теперь взносы будут раз так в пять больше. И уже с такими взносами у вас это кондо никто никогда по той же цене не купит.
- Дальше сама стоимость кондо изначально будет завышена процентов так на 50 минимум. Что бы вам в его втюхать. Реалтор поставит фэйковые обьявление на сайтах что в этом доме квартиры задаются "аж по $1000" в месяц. Поселит даже "фэйковых" соседей. Так что когда вы придете смотреть квартиру вы увидите соседей которые уже купили себе за $60К а вам реалтор "по дружбе" предложит купить за $40К. На сайте вы увидете обьявление что в вашем подьезде квартиры задают по $1000.
Ну и все у вас "подгорит" что надо брать за $40К куплю, буду здавать по $1000 в месяц. А если что то продам - вон соседи купили за $60 а я "самый умный" возьму за $40К. Короче надо сегодня же подписывать покупную - а то кто другой заберет.
Ну а после покупки вы узнаете что:
- Квартиры в доме никак не продаются тк по такой цене они никому не нужны. А ваше соседи были просто "друзьями" реалтора которые там жили пару дней. И вы единственный во всем подьезде кто купил. Потом со временем с скидкой конечто все распродатут.
- Окажется что здать там квратиру тоже не реально тк предложений много а туристов мало да и приезжают они лишь пару месяцев в году. И доходы от аренды даже комуналку не покроют.
- Через год два окажется что взносы за обслуживание надо в пять раз увеличить и вообсче начинать копить на капитальный ремонт тк застройсчик все сделал "абы как" и все надо ремонтировать. Хуже всего - окажется что многие кто купили квартиры с расчетом что бы их здавать в аренду денег не станут на ремонт вносисть тк у них их элементарно нету. И с каждым годом дом станет приходить в запустение и негодность. Те кто по умнее успеют за пол цены скинуть а те кто будет чего то ждать мечтать в итоге в итоге окажутся в пустом заброшеном доме заросшим джунглями.
Ну а в это время застройсчик будет строить новый кондоминиумум прямо у вас под окнами загораживать вид на океан и разводить новую волны белалицых круглоглазых "покупателей". И это все будет повторятся раз за разам - колесо кондо развода.
Спасибо большое 🙏✌️👍, очень познавательно 👍💕
Чётко разложили ребятки,спасибочки от соображающих!
Спасибо добрый человек за объяснение
@@ivan.petrovivan.petrov3392
Вот еще недавно один честный реэлтор в Патайе признался прямо в открытую что квартиры в Патайе падают в цене в среднем по 5% в год. То есть через 10 лет квартира будет наполовину дешевле чем купил и это еще хороший вариант. А новостройки по-прежнему новые строят и строят и цены держат.
И на Филах то же самое никто капитальным ремонтом и нормальным обслуживанием квартирных домов не занимается. Пока новый комплекс выглядит красиво после продажи все постепенно приходит в разлад пока уже под снос не пойдет.
Все очень интересно! Люблю правду! Сама такая, говорю, как есть! Классный канал! Залипла!
Честно,обьективно и все по полкам. Страшнее одного и того же острова может быть одна и та же филиппинка. Если можно совет: не волнуйтесь,вы образованный человек,у вас хороший слог и от волнения иногда проскакивает масло масляное...Ваши подписчики доброжелательны к Вам и Вашим видосам.Не волнуйтесь..Спасибо еще раз))
lда никак не привыкну пялиться в камеру телефона :)))
@@Kyrgyz_Tourist это уже современная обьективная реальность))),надо,стало быть,привыкать к этим новым ощущениям))Удачи вам и спасибо))
@@Kyrgyz_Tourist Не надо туда вообще пялиться, вы не кинозвезда. Показывайте окружающую действительность, а с вашей внешностью мы уже ознакомились. ))
Одна мудрая женщина отговорила меня покупать дачу, когда я был помоложе. Она правильно сказала, что вместо путешествий, поездок на море - я буду привязан к даче и буду проводить там большую часть свободного времени.
Благодарю за новое видео.
Красавчик. Справедливо.
Спасибо.
Вы абсолютно все правильно объяснили, спасибо вам!
Я живу на филиппинах уже четыре года и с вами солидарен?
Соглашусь с вами с каждым словом . Спасибо за такое правдивое видео . кто не в курсе прислушайтесь .Человек правду говорит.
Ну мужик, все в точку
вот один из первых нормальных трезвых отзывов.В этом мире нельзя доверять никому.Человек(партнер,на которого оформлена земля,жена -филя,еще какие-то гарантии в обход закона) ведет себя как человек до тех пор ,пока обстоятельства его жизни позволяют ему носить эту маску.Как только судьба загоняет его в угол,он становится хуже крысы..Так поступают более 90% людей.. Тем более в бедной стране...когда сколько миллионов не дай,все равно человек останется бедным...он по психологии своей бедный...он всегда будет голодным..а в такой ситуации ,знаете ли,не до расшаркиваний..
Холодная и трезвая голова!!! В точку! Сдавайте в аренду своё жильё в РОССИИ. И отдыхайте там, где вы САМИ пожелаете! А ни там, где у вас привязка к жилью. Вы, покупая жильё на Филиппинах к примеру, поднимаете экономику этой страны. Тем самым, себя загоняете себя в угол. И рано или поздно, с поднятием экономики и туристического трафика, визовый режим изменят в будущем скорее всего. Как в Тайланде. И будете мотаться туда, сюда. Выискивать способы продлить своё нахождение в СВОЁМ жилье в чужой стране.
Лайк!
жду мнение о местных женщинах. А то во всех блогах филиписких они какие-то страшные
Вашему мнению доверяю
Девушки разные, есть красивые глаз не отораешь но чтобы получить ее руку иностранец сам должен соответсвовать определенным стандартам, панглао до того маленький остров , вывод о девушках и другим вопросам не возможно сделать
@@PhilippineVillage то есть красивые водяться в богатых городах ? Я пока одну видел более менее ... модель типа на выствке байков
@@JanTu77 я живу в дигосе этот город расположен в Миндано
Недавно я обьездил несколько городов, для заставки к своим видео которые носят информативный характер я снимал в моллаз итд. По определенным причинам всех девушек которых видел не смог снять. Но даде мне 63 летнему олна очень красивая девушка в одном из офисов написала свой телефон и имя.
Надо искать девушекв провинции о чем я говорил в своих пераоначальнызх видео
@kolibri , да, он перекликается с таким же анекдотом: "Я ж столько не выпью!" )
@kolibri , как же, как же... видели, помним ;)
Здравствуйте Эркин.
Интересно послушать ваше мнение. Есть большая доля правды.
Я думаю что у любой монеты есть две стороны. Алекс миллион раз говорит в своих видео, что, сначала нужна разведка. Потом тщательный анализ. Ни в коем случае не продавать последнее и сломя голову лететь за недвигой на филы.
Спасибо за информацию)
Все верно, четко объяснил
Недвижимость можно контралировать, для этого не нужны вебкамеры или сторожа.
Все делается просто показание электросчетчика. При этом надо как в отеле установить пластину , прикрепленную на ключ. Уходит человек электроэнергия отключается но это для экономии.
Для контроля только пказатели счетчика
Когда вас там нет, вы не проконтролируете нарушения персоналом.
Что за такая пластина на ключе? А отцепить её, как вы прицепили?
Как дистанционно контролировать электросчётчик? Кто позволит вносить конструктивные изменения в электросети? На худой конец, времянка от розетки в коридоре и расход на вашем счётчике -- ноль.
"Все делается просто показание электросчетчика." - советский человек :) наверное еще и самого арендатора бы попросили сфоткать и отправить на вашу "американский имейл" :)
@@Bobeli2008 За неделю у него не нашлось, что ответить на простые вопросы.
Кстати, какой процент от сдачи вашей собственности, возьмёт себе управляющая компания? Есть пример, когда запросили 30%. С учетом неизбежного мухлежа, если вам останется четверть -- радуйтесь, вы не зря потратились. )))
@@Москва.Центр.Матерящиесяжлобыи Есть куча людей, которые подрабатывают частными агентами под интерес. Но в итоге платишь не ты, а твой (их) арендатор. Например, ты выставляешь цену в 15к, а они это поднимут до 20 и больше. Вот такой здесь маркетинг очень примитивный. При продаже недвижимости та же песня. Чем выше цена - тем круче. Часто вообще не волнуются, что стены даже не покрашены, причём 😂
@@Bobeli2008 "Кругом обман" -- сказал ёжик, слезая с кактуса.
Спасибо ! Все ясно -понятно !❤
Лайк ) Разумный мужик с приличным IQ...Есть базовые правила и базовые условия, все остальные фантазии понаехавшей публики с расчётом -без лоха и жизнь плоха не работают)
Молодец ,классные видео!
Доверяя кому-то недвижимость в управление, надо быть готовым к тому, что это будет неоправданно дорого. Например, если дело коснётся ремонта
Хороший совет. Like Эркину.
Спасибо, реально без прикрас.
Я не отдыхаю в одной стране более 2х раз побывал в 6 странах . Очень разумные вещи мужик говорит . Покупка жилья в другой стране если ты не собираешься туда эмигрировать полный бред. Любой бизнес требует постоянного контроля это правильно.
Всё правильно говорите и очень хорошие советы!От меня Подписка и Лайк!
Сразу видно разумного человека
Очень понравился ролик👍🏻
Очень грамотно и разумно обьяснил. Спасибо.
Всё по делу и убедительно.
Разумно спасибо за совет !
Вы все правильно и грамотно говорили, теперь спустя годы все подтверждается, вот теперь ещё разрушительный тайфун, да острова это не безопасно!!!
Все верно. Недавно на Боракае под видом защиты экологии снесли целый комплекс отелей
Спасибо за адекватную информацию. Удачи, хорошего отдыха
Вы правы Эркин изложил то о чем давно надо было сказать публике которая знапт только блогеров из Панглао
@@PhilippineVillage Очень даже точно подмечено автором следующее ну зачем отдыхать каждый раз в одном и том же месте тем более так далеко от России и ннудобном путешествии. Это то о чем я дискутирую уже давно с Денисом. Зачем покупать-приехал, снял, отдохнул, заплатил, уехал и потом эта персона наврят-ли приедет сюда опять. Столько мест в мире для отдыха.
Юджин Бантаян Айлэнд да если отдых то есть много мест где можно отдохнуть. Как говорится это первокласснику ясно
СПАСИБО ОЧЕНЬ ПОЗНАВАТЕЛЬНО
Убедительно, спасибо)
Спасибо вам за совет. Это меня немного остудило. Планировала там бизнес со сдачей в аренду жилья. Сердце говорило вперед и с песней а разум предупреждал ты с ума сошла, это самоубийство.
....совершенно с вами согласен. не нужно сидеть в одном месте. я тоже это давно понял. больше 10 дней в одном отеле не останавливаюсь.
Мне вот цена недвижимости на Филипинах кажеться слишком завышенной. Очень близкие цены на недвижимость в Испании. Климат там не хуже и страна Евросоюза
@@Igordimnik при чем тут продукты ? Я говорил про недвижимость.
1100-1400 долларов за метр в сарайчиках продают без термоизоляции стен и крышы. Толщина стен судя по видео 15 см .... между соседями.. это очень дорого имхо.
Ехать на Филипины только из-за дешевизны еды ? Слышал кофе очень дорогое и нет хорошего качества.
По всей видимости только местное дешевле.
Опять же при стоимости жилья 150-200 тыс долларов... стоимость еды на 200 баксов в месяц дороже... это ерунда.
Посчитай билеты на самолёт в Испанию и на Филипины...
@@IgordimnikХамло изучи матчасть. В Испании можно снять 2-3 комнатную квартиру за 500-600 евро на берегу моря. Смотря где..
И это не будет сарайчик.
И зачем мне эти разговоры ни о чем ?
1100--1500 долларов за метр в сарайчик без термоизоляции ... это имхо дорого.
Говорю как специалист. 11 лет руководил строительной фирмой в Европе.
Если есть доводы почему эта цена адекватная то веклам. А если тупо вылить говна ушак то нах
Андрей вы с одной стороны правы. Если сказать обьективно филипины на лббителя. Потом филиппины не только Панглао. Я живу в Миндано, здесь на большом острове есть достаточно мест которые намного лучше чем панглао
@@Igordimnik да ты сказочник однако. Давай ссылочку где можно за 500 баксов можно снять большой дом или хотя бы 3х комнатую квартиру европейского стандрта.....
Я вижу что за 17-25 тыс песо люди платят за номер 20-30 км метров с душем.
@@Igordimnik номер в отеле на месяц 18500 около 400 баксов
одна команата средней величины и микрокухонька
ruclips.net/video/lyPsX0nnd6E/видео.html
Жарайсын байкем кыргыздын Президенти болатын адамсынгой , дурыс айтасын, чем в Филиппины вложит лучше я вложу эти деньги кыргыз бауырларга , там хоть концы можно найти !!!
Братан умом очень силен
Салам алейкум Аке бар болунуз Ден соолукта болунуз
Рахмат 👍🤝
все верно рассказываешь
Спасибо за совет . Учту. А если я хочу переехать на пмж?
Я думаю, что если ПМЖ ну прям "до конца жизни", то, возможно, и есть смысл, а если ПМЖ чтоб "попробовать", то и резона привязываться к стране нет
Привет! расскажи пожалуйста про Кыргызстан , хочу приехать туда на ПМЖ.
Пишите мне на имэйл свой номер вотсапа
Много что еще умалчивается и люди не понимают :) купив ( например ) могильный участок за 900 - 1400$ за квадратный метр :) будут платить еще за уборку территории , уборка и содержание бассейна , электроэнергия , бармен марвен :) и еще найдут за что :) ..... так что еще рассчитывайте на 300-400$ ( а может и больше ) в месяц :)
Думаю что покупают не для того чтоб ездить отдыхать на Филы, а для постоянного проживания на территории, ездить можно в отпуск и с Филиппин по странам. Да и покупают обычно женатые на филиппинках и у кого не много денег, продал недвижимость в своей стране и соответственно хочешь вложить чтоб не потерять. Если ты приехал пожить на несколько лет, то конечно нет смысла покупать
Да Вы правы покупают в основном для ПМЖ но всё равно на филиппинах этого делать не стоит так как мы Экспаты Не имеем права этого делать.
Ну а если женились на филиппинки и если не дай бог вы хотя бы на немножко сомневаетесь в ней то покупка недвижимости Будет ещё другой резон чтобы от вас поскорее избавиться.
На Филах иностоанцам нельзя покупать землю и дома "на земле", а квартиры и кондо можно приобретать на свое имя
Приветствую! Вариант с покупкой и последующей сдачей кв-ры ( в своей "любимой" стране) УЖЕ не пройдёт т.к. госдурой уже подписан закон, запрещающий посуточную ( понедельное) сдачу кв-р в жилых домах( оказание гостинничных услуг). а т.ж. запрещает размещение и создание на первых этажах жилых многокв-х домов хостелов. Если мне не изменяет память, закон вступит в силу с 01.10 этого года. Так что..остаётся искать на стороне..)
И это только начало.
Путлеризм перед своим крахом много ещё крови народной выпьет.
Загоняют народ в стойло, закручиваю гайки. Вот и щимятся люди во все тяжкие/сомнительные мероприятия/страны. А там нас тоже "ждут" с распростёртыми руками!)))
Как говорится: "хрен редьки не слаще!")))
Как ситуация с тайфунами, землетрясениями и Денге?
с тайфунами и землетрясениями не сталивался, Денге, говорят, свирепствует
касаемо инвестиций в рос. недвигу
питер спб 2013г. покупаем студию за 90 к. $
а в 2019 цена той же студии уже 45к. $. - в итоге у нас отличный профит ).
поэтому в долгосроке человек только теряет кровные $, покупая недвижимость в россии.
инвестиция в 55 кб в течечение 2005-2006 годов в строительство квартиры 60 квадратов в Киеве. Переуступка в начале 2008 за 195 тыс.
Сейчас та квартира ничего не стоит. Дом недостроили..
По разному бывает
Так вы признались,что купили и продали на отрицательном тренде ... Обратный пример,продав в Сочи перед олимпиадой недостроенный дом мы купили две квартиры двушки и участок! К слову,приглашаю отдохнуть,аренда в деле!
@@pensionerpensioner7711 140 месяцев это слишком долгая окупаемость.
построив свой миниотель на панглао, вы отбились бы быстрее 5 лет.
Если есть деньги не надо ограничиваться россией и ЮВА.
К примеру я взчл квартиру в калифорнии, выиграл в три раза. Получаю соответсвующий доход. Надо знать когда и где брать. В том числе и на филиппинаж, только на филиппинах столько нюансоа, которые в одном видео не ищложишь
@@pensionerpensioner7711 главное то, что Ингвар на филах счастлив и без денег.
Давай дальше вещай, понравилось,интересно.
Смотрите скоро будет еще интереснец не только про еще один способ про инвестиции...
Меня правда это тема не интересует.
Будут ролики из Минданао и возможно других островоа
А почему именно Панглао,другие острова для жизни не пригодны?
Добрый вечер,познакомилась с вашим каналом сегодня,очень познавательно,подскажите пожалуйста,а если купить недвижимость чтобы жить и строить бизнес связанный не с арендой,а допустим с экспортом и импортом?
Я думаю, на начальном этапе не стоит покупать недвижимость. Начните с бизнеса, если попрёт - тогда и думайте за недвижимость
@@Kyrgyz_Tourist Благодарю🙏
Вы рассуждаете как турист,а может кто на ПМЖ хочет.
Тоже не понимаю зачем покупать? Когда можно взял в аренду на 49 лет и платит раз в квартал и в месяц аренду
Азамат туптуура айтасын.
Езжу на американские острова в одно и то же место, зачем мне разные места когда там хорошо, а был один раз на панглао, тяжёлый климат грязь, конечно я больше туда не поеду
Что за американские острова?))) нет таких кроме Гаваи и Пуэрто-Рико
@@vigov2012 гавайи, и территория США марианские острова, гуам
Поживем увидим
Privetstvuiu. Vabhe nichego ne nada pakupat. Tolko neobjadimoe. Adin smartfon, adin kompiuter. Vso. Jvataet dve htani, dve futbolki. Dve naski. Vecherom adnu paru naskov stirah po ocheredi. Ia ne huchu. Bablo paiavitsa tochno.
филипинцы вкладывают в кондо потому что РАСТЕТ, но у них и экономика растет в городах..
И еще у них рынок акций не серьезный. куда еще вкладывать? в банках на вклады 0%.
Скажите сколько будет стоит дом 100 квадратных метров. Подальше от моря.
честно говоря, я не в курсе...
200кв.м могут обойтись в 300.000 песо, посторить дом в 48 кв.м примерно 1400 000 песо. Но это цены не острова Панглао.. Панглао очень дорогой островок...
Я прожил в краби достаточно долго , про которое вы упоминали в своем интервью... Могу вас уверит покупка жилья в Краби это полный бред и полностью не обоснованное вложение ваших денег
Хороший дятька )
Эркен привет! Это Андрей, согласен 50/50 но ты не берёшь в расчёт тех людей кто, уже повидал мир, купил в своей стране недвижимость, и решил жить там где ему нравится так что делать таким?
"людей кто, уже повидал мир" - что-то даже мне стыдно стало :)
Название видео не соответствуют содержанию..
Почему не стоит инвестировать в недвижку в другой стране (1 минут) + бла-бла-бла и неинформативна вода (9 минут)
а чем вы там занимаетесь?
Muzik ti umni, praktichni. Pravilno, mozna u sebia kvartiru kupit. Patom zdavat. Esli iest bablo. Kuda tam u barsukov suvatsa.
Здравствуйте а вы давно там живёте
Посмотрите другие видео на моем канале, там они в хронологическом порядке, я давно уже не на Филиппинах
И куда вы теперь поедите?
иногда очевидные вещи лучше воспринимаются со стороны,500 лайков ждут ВАС!!!!
Вы правы со стороны всегда смотрится не предвзято
купить квартиру вскадчину и сдавать ее - итог будет что комуналка сожрет все доходы !!!! ( в городе 30 тыс. населения ) в Москве конечно будет выгода !!!
А в чём проблема с землёй? Иностранцы не имеют права владеть землёй на Филиппинах?
да, по закону запрещено
Спасибо
Киргиз херни не скажет!
Скажите! А вы приехали на постоянно ? Как вам климат ,??
нет, я приехал на несколько месяцев, так сказать, посмотреть, пожить, развеяться. Климат вроде ничего, поначалу было очень жарко, через месяц организм перестроился, но до сих пор моя любимая погода - это когда идёт дождь
@@Kyrgyz_Tourist как часто дожди?
@@neowrestlingcoach2138 скорее всего зависит от сезона, но, насколько я помню, раз в неделю точно шёл дождь
Хочу переехать.
иностранцу купить невозможно так что это уже не покупка а максимум аренда. Если только оформлять на супругу филиппинку и то надо уточнить о совместно нажитой недвижимости.
ок. А аренда (по твоему мнению лет на 20-30) - безрисковая? Вот типа думаешь, сколько там мне осталось? Теже 20-30 лет. Взял участок в аренду, поставил модульній домик (которій ті рекламировал) - и понеслась ))))))))))))))))) вложений на копейку, доход - миллионы :) (я пишу все это потому что понимаю, что любой коммент поднимает канал. А так то мне пофиг :)
Это - менее рискованный вариант, поскольку, при самом неблагоприятном стечении обстоятельств, можно перевезти домик в другое место
Сколько тут в Кыргызстане будете?
Пока здесь дома буду, время покажет
Тоже верно
pravilno.molodec!
Ну одинокий иностранец да , ему не приобрести недвижимость. Можно жениться на филиппинке и если нет удаленного заработка или бизнеса , можно ездить к себе на родину на вахту , а в отпуске быть с семьёй на Филах . Тем более ценники доступные на жилье
??а про деньги и банки будет .антиреклама !
Ютуб подсунул в рекомендации
Можно построить шалаш с гамаком ))
Как вариант палатка или трейлер
Потрачу время (10 сек), для того чтобы "оставить след" в пользу земляка :)
👍👍👍
Хитрый кыргыз
Не хитрый а умный и мудрый. Спасибо ему за совет.
@@BermetChynybek молодец
Подписка и лайк
дипломат однако .!!! рассуждения ваши .ОЖИДАЕМЫ !!! а вы ещё долго заблудшие души будете ЛЕЧИТЬ !! миссия пока НЕ ЗАКОНЧЕНА !!! ???