곡성부동산] 곡성전원주택 카라반운영으로 부수입을 창출할 수 있는 완전 독립공간과 계곡과 넓은 국유지를 사용하며 2차선접하고 있어 다용도로 운영가능한 곡성부동산 번호 4235

오늘 소개해드릴 매물은 천혜의 자연경관을 기반으로 카라반운영을 통해 부수입도 창출하고 있는 곡성펜션전원주택입니다
해당 매물은섬진강줄기의 상단부분에 위치하고 있으며 행정구역상 구례군과 맞닿아 있는 곳으로 산새가 아주 수려한 곳에 자리하고 있습니다 인근에는 지자체에서 운영하는 심청한옥마을 섬진강레일바이크 곡성섬진강천문대 섬진강변유원지등 곡성에서도 천혜의 자연을 이용한 다양한 볼거리와 체험관광을 겸비한 곳에 위치하고 있습니다
특히 해당 매물은 바로 인근에 있는 심청한옥펜션마을이 있으며 항상 만실을 이루는 인기가 많은 펜션으로 뺴어난 자연환경을 인정받는곳입니다 지리산 노고단 정상도 보이는 장관을 매일 누리 실수도 있습니다
또한 완전한 독립공간에 있기에 프라이빗한 생활이 가능하고 바로 옆에는 사시사철 마르지 않는 나만의 계곡이 있어 현재 운영하는 카라반 이용객들도 아주 만족하고 재방문을 하는 곳입니다
독립적인 공간과 계곡을 통하여 많은 이용객들이 카라반을 추가설치하기를 요청하고 있지만 현 주인분은 광주를 출퇴근하고 계시기에 운영을 카라반 한 대만 설치하고 계십니다 카라반 한대 비용은 약 이천에서 이천오백만원이며 현재 연간 팔백만원정도의 수익을 창출하고 계십니다
공간이 넉넉하기에 여유가 되신다면 추가로 설치하시어 보다 많은 수익을 창출하실 수도 있습니다
추가로 꼭 설명드릴부분이 있습니다 계곡을 자유로 이용하기 위해 심의를 기울여 토목공사를 하셨는데요 일반 토지 토목공사에 비해 계곡을 접한 토목공사는 비용과 노력이 몇 배나 많이 소요 된다는 점을 꼭 알아주셨으며 합니다 현재 민박업 등록도 되어 있고 이 매물만의 여러 장점을 고려해본다면 아주 매력적인 매물이라 할 수 있습니다
매물번호 4235
소재지 전라남도 곡성군 오곡면
총대지면적 437평
전용면적[연면적] 28평
거래예정금액 42 300
중개대상물 종류 단독주택
거래형태 매매
층수 2층
입주가능일 2개월이내협의
방수 욕실수 3 2
사용승인일 2014
주차대수 세대당 1대
방향 남동향
사무소명칭 : 비밀매물공인중개사사무소
소재지 : 광주 남구 대남대로 389번길 5, 1층 (월산동)
등록번호 : 29155 - 2024 - 00047
개업공인중개사 신삼인
연락처 : 010 - 9460 - 0454