กฎหมาย (ใหม่)...ขายฝากที่ดิน!
HTML-код
- Опубликовано: 13 окт 2024
- หมอเงิน หมอความ - ย้อนหลังวันอาทิตย์ที่ (30/09/61)
ช่วงที่ 1: กฎหมาย (ใหม่)...ขายฝากที่ดิน!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
รายการ หมอเงินหมอความ
ออกอากาศ (สด) ทุกวัน อาทิตย์ 16.05-17.00 น.
ทาง TNN24 ช่อง 16
ติดตามข้อมูลข่าวสารได้ที่
/ morngern.morkwam
![Clave Especial x Fuerza Regida - No Pasa Nada [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/3u2jaju71IQ/mqdefault.jpg)
2565 ต้องคุ้มครองเจ้าหนี้ครับ ลูกหนี้หัวหมอเหลี่ยมจัดกว่าเจ้าหนี้อีก
ใช้ค่ะ ลูกหนี้หัวหมอ ครบกำหนดแล้วไม่มี
มาซื้อคืนแต่ไปร้องต่อศาลขอครอบครองปรปักษ์ เจ้าหนี้ก็ต้องแต่งตั้งทนายสู้คดี เสียเงินเสียเวลา เห้อ ลูกหนี้คิดจะโกงเจ้าหนี้ก็มีมากค่ะ
มองแต่มุมเดียวไหมครับ บางที เจ้าหนี้ ก็อยากได้ตังคืน ไม่อยากได้ที่ ก็มี
ถูกต้องจ้า
ลูกนี้หัวหมอก็เยอะ
เคยเห็นเจ้าหนี้ไม่อยากได้ที่ดิน แต่ลูกหนี้ไม่ยอมไถ่มั้ย
ดิฉันเจอแล้วค่ะโดนโกงจำนวนเงินกู้หกแสนบ้านและที่ดินเขาก็ไห้เซ็นถ้าไม่กู้เพิ่มไม่ได้สรุปเจ้าเอาไปทำขายฝากเรียบร้อยเองและขายเองเรียบร้อยได้ห้าล้านในมือจิตใจคนน่ากลัวดิฉันกับลูกก็ต้องหาชุกหัวนอนเราติดเขาและหาเงินคืนเจ้าหนี้ไม่ได้เพราะยอดไถ่คืนสูงมากแต่ขายได้กำไรมากก็น่าจะมองแบ่งเงินช่วยเหลือกันบ้าง
ครับ เป็นเรื่อง ที่ ขึ้น อยู่กับความต้อง การ ของ เจ้า ของที่ดิน. ต้อง การ ขายที่ดิน แต่ต้องการใช้ เงิน ก่อน. ยอมเสียดอก เบี้ย เพื่อที่จะ ขายที่ดินให้ ได้ราคา แต่ ได้ใช้เงินก่อน. ซึ่ง ดี กว่า ที่ บางแห่ง ให้ขายโอน แล้วขอซื้อคืน ซึ่งจะเสียค่าโอน อีกทีและบางทีโดนเบี้ยวไม่โอนคืนให้. ซึ่ง อันตรายกว่าการขายฝาก. เราไปไถ่ได้คืนแน่ ทำ ให้ มีเวลาในการขายเพื่อที่จะยังต่อรองราคาได้
ขอบคุณ ที่ให้ความรู้ ค่ะ
มีทั้งขอดีข้อเสียครับ
สวัสดีค่ะ ขอบพระคุณความรู้ดีดีที่ต้องรู้ไว้ไม่ให้ใครเขาหลอกได้บ่อยๆขอบพระคุณค่ะ
เราขอขยายฝากไปอีก6เดือนแต่เราจะไถ่ถอนก่อน6เดือน เราต้องเสียดอก6เดือนเลยเหรอคะ
ทำไมไม่พิเศษให้ทุกอาชีพไปเลยล่ะคะ ... ? ทำไมต้องแบ่ง อาชีพนี้นั้นโน้น
ยิ่งเป็นอาชีพ ดีๆ รายได้เยอะๆยิ่งได้สิทธิพิเศษ ไม่เข้าใจ ?
ลูกค้าทุกคนก็น่าจะได้เป็นคนพิเศษเหมือนๆกันแบบไม่เลือกไม่เลือกฏิบัติ ?
เรื่องบ้าน ความจำเป็นพื้นฐานของทุกคน .. ให้มีเกณฑ์มาตรฐานแบบเดียวกัน
-ผู้สอบบัญชีรายได้เยอะอยู่แล้ว แค่ค่าลายเซ็นก็ไม่รู้เท่าไหร่ต่อเท่าไหร่ ..
ขนาดตรวจ หมู่บ้านจัดสรรขนาดเล็กๆ
มีแค่ค่ายาม ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าขยะ ค่าตัดหญ้าตะปิ๊ดเดียวปีละครั้ง ไม่กี่รายการราคาหลักหมื่น
การให้สิทธิอะไรแบบนี้น่าจะให้แบบถ้วนหน้าทุกอาชีพ
ทางที่ดีไม่ต้องจำนองถ้าไม่ใช่ธนาคารเพราะเจอเบี้ยวขี้เกียจไปแก้ปัญหาขายขาดไปเลยมันจะไม่ต้องยืดเยื้อ.
ณ.ตอนนี้ประกาศใช้ยังครับ
ตอนนี้ส่งดอกมาจะ4ปีแล้วเกินต้นแล้วค่ะส่งทุกเดือนเราสามารฟ้องเอาดอกมาเป็นต้นได้ไหมค่ะ ขอบคุณค่ะ
ทำไมไม่จ่ายให้มันหมดหล่ะคับ
ตอบแทน มันไม่มีจ่ายค่ะ ไม่ใช่ไม่อยากจ่าย
แล้วปล่อยให้เป็นภาระคนมี่เคยช่วยคุณหรอคับ
ทำตามสัญญาที่ตกลงกันแต่แรกสิครับ
เดี๋ยวนะ ตอนจะเอาเงินเขา รับทราบทุกข้อเสนอ พอตอนจะจ่ายไม่อยากจ่าย บอกไม่มีจ่ายจะจบดื้อๆ อยากให้คนสงสารคุณ คุณนึกถึงนายทุนเจ้าของเงินที่คุณเอาเงินไปหมุนบ้าง เห็นแก่ตัวมาก
บังคับขายคืน ราคาประเมิน อันนี้ใครประเมินครับ อย่าบอกนะว่า กลมที่ดิน ราคาประเมินส่วนใหญ่ผิดจากราคาตลาด หรือราคาธนาคารประเมินมากๆ
อ้าว ถ้าประเมินกันแค่ 65000 แต่ ดันขายฝาก 200,000 ตามราคาซื้อขาย จะทำยังไงคะ
@@user-ir7kj3iz6o ก็ต้อง แจ้งที่ 200,000 แต่ ค่า ธรรมเนียมโอนคิด ที่ราคาประเมิน ครับ. แต่ ค่า อากรคิด ตามราคาขายฝาก
ขอถามเรื่องที่ดินหน่อยครับในกรณีที่เราขายที่ดินไปแล้วแล้วยกทางให้เขาไป 2.ม เขาจะมาขอเพิ่มทางเข้าตอนหลังอีกจะได้ป่าวครับ
ช่วยตอบด้วยนะค่ะ.ด่วน
เห็นหน้าทนานแบบนี้บอกเลยรังเกียจ ไปดูช่องอื่นดีกว่า
มีปัญหาเกี่ยวกับเรื่องที่ดินคับ อยากได้คำปรึกษาจะติดต่อยังไงได้ครับ
ปรึกษาสำนักงานที่ดินจังหวัดนั้นๆได้คะ
มืปัญหาเลอิ้งทื่ดืนเหือนกัน
จาย.ก.ใด.มีเงิน
อยากซื้อคืนคะแต่เจ้าหนี้ให้ซื้อคืน1300000ติดหนี้300000จะทำยังไงดีคะ
ขอคุณมากๆๆๆๆๆเลยผมได้ฟังแล้วผมดีมาๆตับขอคุณพีสองคนมากคับนายทุมกำนังจะยึกบ้านน้องเอาไปคัากับคนจักห้าแสนหกดอกล้านสองพรหาเงินได้มันไม่เงินมันเอาบ้านผมเป็นฝรังด้วยขอคุณมากๆคับน้องกับหลานผมจะได้บ้านยุ
มองอีกมุมที่เจอนะคะมีคนจนแต่ใม่ยอมแพ้โชคชะตาทำมาหากินเก็บหอมรอมริบกว่าจะมีเงินสักแสนสักล้านเหนื่อยมามากอยากต่อยอดสุดท้ายเจอลูกหนี้ขี้โกงดอกใม่ใด้ชักบาทแถมมันหาว่ายุกทหารขู่จะเอาทหารมามั่งอะไรมั่งโอ้เวลามันต้องการเงินมาเสนอดอกให้เองเท่าไรก็ยอมพอวันข้างหน้าใม่มีปัญญาจ่ายร้องโน่นร้องนี่ทั้งๆที่เขาให้เยอะกว่าประเมินคนจนด้วยกันก็มีโกงถ้ายกเลิกกฏหมายขายฝากนะแย่แน่คดีล้นศาลเพราะจำนองแล้วมันท้าให้ฟ้องเอาแล้วใครจะอยากไปเสียเวลาขึ้นศาลกว่าจะตัดสินนานลูกหนี้แบบนี้มีกฏหมายบังคับใหมเขาหาเงินมาแทบล้มแทบตายกว่าจะใด้หวังมาต่อยอดเพื่อใด้พักผ่อนบ้างแล้วเป็นแบบนี้ช่วยชี้แนะหน่อยคนจนก็มีนิสัยโกงเหมือนกันปลนะเป็นบางคนคนดีก็มีแล้วจะทำอย่างไรกับคนโกงนี่เห็นกับตาเจอกับตัว
เจอมากับตัวค่ะ ขายฝากเรารับซื้อฝาก
ผมโดนปากถุงแสนกว่าและภาษีอีกแสนกว่ารวมแล้วเกือบ3แสนครับเสียที่แน่ๆเลยคับผมแทบไม่เหลือเงินกลับบ้านเลย
อัน เรา เลือกเอง เดี๋ยว นี้ มี บริษัท มาตราฐาน จะมีระเบียบชัด อย่าให้ นายหน้า หลอกลวง ครับ. ทำเองก็ได้ ต้องศึกษาเองบ้างครับ. ค่าปากถุงจะได้ไม่มี หรือมีก็น้อย
ของผมสัญญาซื้อขาย20กว่าปียินยอมทั้งสองฝ่ายโฉนดอยู่ที่ผมอย่างนี้ผมจะสามารถแจ้งที่ดินแล้วเปลี่ยนเป็นชื่อผมเป็นผู้ครอบครองได้ไหมคับขอบคุณมากคับ
ผมโดนให้เปลื่ยนจากการกู้สหกรณ์ย้ายผมมาเป็นขายฝาก6เดือน
พี่ขโมยโฉนดที่ดินไปขายฝากหนูจะแจ้งข้อหาลักทรัพย์ได้ไหมคะ
Naravich Taveethai
โฉนดชื่อใคร..ถ้าชื่อคนอื่นที่ไม่ใช่พี่ชาย..ก็เเจ้งข้อหาลักทรัพย์ได้...แต่คดีลักขโมยของในครอบครัว..เป็นคดีแพ่งต้องผ่านการไกล่เกลี่ยเป็นเบื้องต้น
โฉนดเป็นชื่อคนอื่นคะคนที่รับชื้อฝากหัวหมอมากเป็นผู้มีอิทธิพลดอกเบี้ยร้อยละ36ต่อปี
แล้วผู้รับซื้อฝากจะโดนข้อหารับของโจรมั้ยคะ
Naravich Taveethai
ข้อหารับของโจร..
Naravich Taveethai
..ถ้ามีหลักฐานหรือสัญญาที่แน่ชัด..ก็แจ้งข้อกล่าวหาผู้รับฝากได้...ถ้าเค้าบอกไม่มีหลักฐาน
เจ้าของก็แจ้งหายทำเอกสารใหม่มันซะเลย
อยากทราบว่าจำนองกับขายฝากตัวเดียวกันมั้ยค่ะ
คนละอย่างกันคะขายฝากน่ากลัวมากอย่าทำ
@@naravichtaveethai9696 ถ้าคนส่งตรงขายฝากไม่น่ากลัวครับ จำนองน่ากลัวกว่า จำนองดอกเเพงกว่าขายฝากเเล้วก็ค่าปากถุงมากกว่าครับ
แล้วถ้านานถึงสิบปีสามรถขอชื้อคืนได้มั้ยคะ