COMPRE IMÓVEL USADO SEM ENTRADA! Será que tem jeito? Minha casa minha vida.
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- Опубликовано: 15 окт 2024
- Nesse vídeo falaremos sobre imóvel usado sem entrada, será que tem jeito?
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IMÓVEL USADO, QUANDO TEREI QUE PAGAR A ENTRADA? Minha casa minha vida .
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MCMV - NÃO SOU CASADO! MAIS QUERO COLOCAR MINHA COMPANHEIRA COMO DEPENDENTE E GANHAR MAIS SUBSÍDIO!!
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Comprar um imóvel através do programa “Minha Casa, Minha Vida” pode ser uma decisão financeiramente vantajosa e emocionalmente significativa para muitas pessoas. O programa é uma iniciativa do governo brasileiro que visa proporcionar o acesso à moradia digna para famílias de baixa renda. Aqui está uma razão para considerar a compra de um imóvel pelo programa. Acessibilidade financeira - O programa oferece subsídios e condições de financiamento mais detalhadas para famílias de baixa renda, o que torna a compra de um imóvel mais acessível em comparação com as taxas de juros praticadas no mercado convencional.
Sejam todos bem vindos ao canal!
Deixa eu fazer uma EXPLICAÇÃO RÁPIDA em relação ao tema do VÍDEO!
Independente de falar que o imóvel custe X valor, quem vai colocar o valor de avaliação é o engenheiro da CAIXA ECONÔMICA! A avaliação pode ser igual, maior ou menor, se a avaliação da caixa for maior que o valor de venda, será feito o financiamento no valor da venda!
Se for menor que o valor de venda, o financiamento será feito no valor menor, assim colocando a diferença do valor na entrada!
Tem casos que dá certo, e outros não!
Não é tão fácil como parece!
Forte abraço 😊
Boa noite, sou corretor em Itu, SP. Informar um valor maior à caixa para conseguir o financiamento maior não caracteriza uma prática ilegal? Caso descoberto pela caixa, às vezes vindo até a cancelar o contrato?
Olá, independente do valor falado de venda, se o engenheiro caixa falar um valor menor, será feito no valor do engenheiro, sempre no valor menor (MCMV)
Tenho interesse em casa em salvador(MRV)tem?
Parabéns pelo canal, conhevi voces hoje já estou seguindo o canal.....voces sao notas 10 👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
Olá, seja bem vinda, muito obrigada.
Faz um vídeo falando sobre o minha casa minha vida no imterior de que que comprar o sítio
Olá, boa sugestão.
E depois como faz? Como não vai pagar a entrada, precisa dizer para caixa que vai comprar abaixo do valor de avaliação, e aí aprova o financiamento assim? Façam um vídeo explicando por favor. Obrigada pelas dicas, vocês são top 👏🏾
Olá, sugestão anotada.
É possivel usar subsidio na entrada de forma a zerar essa entrada? Façam um video sobre isso 🙏
Olá, depende do valor do imóvel, mais sim
Comentaram sobre a documentação, o valor por exemplo 5% ficaria em cima do avaliado pela caixa 250mil ou os 200mil que foi oque pegou?
Olá, valor de venda.
@@Debiazifonseca Obrigado!
Oi sou de Santa Maria RS, adoro os vídeos de vocês. Porque vocês explicam com detalhes e tiram as dúvidas de financiamento.
Olá, seja bem vinda, muito obrigada 😊
Quais documentos tenho q levar pra fazer a entrevista na caixa . Sou CLT . Casado . Renda 5.200 RS. O tenho q levar na entrevista com a gerência da Caixa! Abraço.
Olá, quando vai para entrevista já está aprovado, só tem que levar o que eles solicitarem (caso tenha ficado alguma pendencia)
Rio de janeiro aqui, que Deus abençoe vocês e coloque corretores assim no meu caminho, estou querendo comprar uma casa ainda este ano
Olá, seja bem vindo (a).
Olá meu nome e Angela certo e o meu sonho e ter minha casa própria pelo minha casa minha vida
Voces poderiam calcular mais ou menos com a mibha renda do meu esposo , seria bruto 4400 , 4.000 de entrada, qual focaria o valor da parcela com o valor do imóvel for 180.000
Olá, com essa renda e valor de imóvel, parcela de 950 aproximadamente.
@@Debiazifonseca 🩷 muito obrigada, posso tirar uma dúvida?
Devido uma pendência no Serasa tivemos que aguardar 10 dias que já se passaram, pois a corretora .
Demora pra saber se foi aprovada a análise de crédito?
Para conseguir carta de crédito?
Quando consta alguma pendência qual o prazo sair banco BACEN pra fazer nova análise?
Como funciona o financiamento bancário (carta de crédito) pelo próprio banco demora ?
Case seja resposta negativa qual o prazo ?
Pois já enviado os documentos, pago a pendência que tinha Serasa , mais até agora nada !
Parabéns pelas informações. No entando, fiz uma simulação no site da caixa considerando o mesmo exemplo, imóvel de 200k, indo na caixa e solicitando ls 250k. Considerando uma renda na faixa 2 com subsídio abaixo de 1k a entrada teria que ser de 82000 (price em 420 meses), então, ainda assim teria que ter uma entrada de 32mil 😢
Olá, seja bem vindo, pois é
Show 👏🏾
Obrigada.
Vocês são muito tops, gratidão por todas as explicações 🙏🏻!
Nós que agradecemos!
Estou terminando o curso de tti e tenho aprendido muito com vocês, muito bom o conteúdo
Olá, muito obrigada, seja bem vindo.
Olá, casal. Vi no INSTAGRAM que vcs tem AP em Santana de Parnaíba/SP - em Itapevi SP também há MRV ou Jandira SP?
Olá, nos chame no Instagram que passamos as opções!
@@Debiazifonseca chamei
Nesse caso do exemplo de 250mil financiado, liberando 200 mil. A porcentagem da documentação e outros impostos serão em cima dos 250 mil ou dos 80% (200mil) que foi financiado?
Olá, 250 mil
Qual o valor dessas taxas . Moro em Bertioga s Paulo. To pensando em ir na csixa pra ver um financiamento de até 280 mil !
Olá, as taxas (registo, ITBI etc) em torno de 5% do valor do imóvel.
Eu não encontrei nenhum empreendimento aqui da minha cidade campina grande Paraíba da MRV parece que faz muito tempo que que eles lançaram
Bom dia
Tira uma duvida tenho um financiamento no nome do meu esposo eu conseguiria financiar outro no meu nome ?
Olá, pelo programa não, pelo SBPE sim
boa tarde casal .quero tirar uma dúvida. no caso imóveis usado quando é pago a documentação ?é no momento da assinatura com a caixa?
Olá, sim
Sou de Campinas-sp, achei o canal de vocês por acaso e estou gostando muito
Olá, seja bem vindo (a).
Muito obrigada 😊
No caso do imóvel usado faixa 1, não tem como o subsídio suprir a entrada?
No meu caso estou interessada em uma casa de R$110.000, renda de R$1.500 com dependente, fiz a simulação pelo site (Tabela PRICE), e lá fica R$0 de entrada. É realmente possível?
Olá, nesse valor consegue sim.
Acabei de financiar um apartamento usado , imovel avaliado em $160.000 consegui sem entrada, sem as taxas da caixa e sem documentação 😮, o dinheiro vai sair tudo do financiamento
O valor financiado pela caixa foi de $125 mil , ganhei subsídio do governo de quase $20 mil
Até agora não acredito que financiei 😮❤❤❤❤
Como tu conseguiu sem pagar as taxas da Caixa? Explica um pouco
Explica um pouco mais pra gente entender. Sou mãe, solo.... Gostaria de entender.
A única taxa que eu paguei do meu bolso foi $750,00 da taxa do engenheiro
Ei quero um mrv moro em betim minas gerais
Olá, nos chame no Instagram
Oi ,tenho uma dúvida minha mãe tem um AP pela minha casa minha vida ,quitado .era quer uma casa .tem como ela da esse AP como entrada de uma casa ou troca?
Olá, se o proprietário aceitar permuta sim.
Sou prova de que realmente é difícil financiar nesse modelo no entanto possível.
Comprei um apartamento avaliado em 225.000 por 180.000 que era o valor que o vendedor estva pedindo.
Olá, pois é, parabéns!
Vocês poderia trabalhar em Uberlândia - MG, vocês deixa muito esclarecido.
Olá, quem sabe um dia rsrs
Não estou conseguindo fazer simulação valor do imóvel pela caixa
Olá, precisa ver se não preencheu nada errado, ver também o teto do valor.
O conteúdo do canal é realmente valioso. No entanto, é crucial que tanto o comprador quanto o vendedor considerem cuidadosamente os riscos antes de decidirem adotar a opção do superfaturamento do valor do imóvel, listo abaixo alguns dos riscos envolvidos nesse tipo de negociação:
Consequências legais graves junto a instituição financeira (risco de responder um processo);
Risco de ser auditado pela Receita Federal;
Complicações legais na etapa de regularização do imóvel junto ao cartório;
Ainda, caso descoberto o esquema, o banco pode exigir a quitação imediata do financiamento ou até mesmo a execução da garantia.
Olá, seja bem vinda.
Se vc pudesse explicar com mais clareza pra quem é leigo seria bem melhor. Quais tipo de risco vc se refere ? Queria entender melhor já s estou querendo entrar em um financiamento!
Suzano SP
Dicas maravilhosas, obrigado.
Olá, muito obrigada 😊
Petrópolis RJ,forte abraço 🤗
Olá, seja bem vinda
Boa noite , sou de Caieiras, aqui os terrenos são caro , as casas dificilmente aceita financiamento , tá difícil , quero sair do aluguel.
Olá, seja bem vindo, complicado.
Tenho um imóvel em meu nome vindo de doação, vendendo ele posso depois entrar no MCMV ou não tem mais jeito??
Olá, irá poder sim!
Assistindo aqui de São Mateus do Sul PR, casal topp
Olá, seja bem vindo, muito obrigada.
Ola e pra quem é bpc?qual vantagem
Olá, em financiamento utilizando o programa MCMV não tem vantagem.
Muito legal parabéns
Olá, obrigada.
Casalzao, obrigada pelas dicas
Olá, nós que agradecemos, obrigada.
Eu acompanho vocês daqui do Chile
Olá, seja bem vindo, obrigada.
Obrigada
Eu quero um MRV
Olá, seja bem vinda
Sou de Curitiba
Olá, seja bem vinda
Eu estou querendo ver se meu nome aprova , mas o consultor pediu tudo os dados que precisa para analisar se aprova ate ai tudo bem , mas ele me mandou um arquivo para assinar para eu liberar ele acessar minha conta da caixa para ver se aprova ... isso e golpe ou e vdd ?
Comprar na planta
Olá, esse arquivo se chama MO, se for esse está ok, caixa mudou o normativo, para gerar análise é necessário assinar a MO.
Vídeo muito bom.
Olá, muito obrigada 😊
canal top!
Olá, muito obrigada.
Boa noite casal cincero. Minas Gerais Vespasiano.
Sou divorciado não tenho filhos e o imóvel tá valendo aproximadamente 300 mil minha ex quer me vender a parte dela que seria 150 mil.Tenho FGTS. E possível comprar a parte dela no plano minha casa minha vida.
Olá, sim
Sou de registro sp
Dica boa👏
Olá, muito obrigada 😊
Parabéns
Olá, seja bem vindo (a)
Gostaria de comprar, sou de Guarulhos ,quero um apartamento com vocês
Sou mãe solo eu tenho uma renda de 2100,00
parabéns pelo canal. 👏🙌🙌
Muito obrigada ✌
Sou de custódia PE gostaria de comprar minha casa pena que vcs são de longe.
Olá, seja bem vindo
Boa tarde! Qual valor que caixa está pagando para imóvel usado? E 70% ou 80%
Olá, depende da renda.
@@DebiazifonsecaRenda 2,400 é faixa 1 ainda? Daria pra financiamento de um imóvel de 100 mil com subicidio pelo filho menor?
Oi sou de mogi guaçu
São Paulo / capital
Olá, seja bem vinda 😊
Rio Grande da Serra sp
Olá, seja bem vindo
São Paulo capital
Olá, seja bem vindo
Não é ilegal isso ???
Olá, quem coloca o valor do imóvel para financiamento é o engenheiro caixa, se ele acatar o valor solicitado, não, não é ilegal.
Sera que consigo compra minha casa sozinha 🤦🏻♀️ a casa que quero compra no programa minha casa minha fica a imobiliária fala que nao da porq é de terceiros 😢.. to quase comprando sozinha kkk e virando corretora
Olá, da para comprar sozinha sim, mais dependerá da renda.
Mas a casa é antiga não tem planta desenho .. só a escritura .. vcs conseguem regularizar para entra no financiamento para eu compra ..
Qual e o seu Instagram