미국 기준금리 인하 , 부동산 위험합니다 | 이경민의 부동산하이킥(부동산 강의)(이경민 부동산 전문가)2024년 2025년 주식 부동산 전망
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- Опубликовано: 23 сен 2024
- 미국 기준금리 인하 , 부동산 위험합니다 | 이경민의 부동산하이킥(부동산 강의)(이경민 부동산 전문가)2024년 2025년 주식 부동산 전망
이경민부동산 Investment의 공식 유튜브채널입니다.
이경민의 부동산하이킥 에서는 부동산 실전 투자전략, 부동산 정책에 따른 대응전략 및 시장전망 부동산 관련 세무전략, 아파트 지역분석 및 재개발 재건축 정비사업 분석, 실수요자의 갈아타기 전략 및 무주택자내집마련 플랜 등 부동산 투자 상담 고민 에 대한 전략과 대응방안을 영상에 담아 부동산 고민 상담을 풀어 드리고 있습니다. 부동산 일타강사 이경민 투자 전문가의 강의를 온라인에서 함께 하세요!!
- 상담문의 02. 6951. 2482
- 영등포구 당산로 137 세종빌딩 4층
주요내용
드디어 4년여만에 미국 기준금리 인하가 시작되었습니다. 그런데 의문점이 가는
#기준금리인하 #미국기준금리 #부동산전망 #아파트전망 #대세하락장 #미국주식 #증시전망 # 미국경기침체 #미국대선 #미국대통령 #부동산하락 #집값하락 #집값전망 #대세하락장 #2024년부동산전망 #2025년부동산전망 #미국국채금리 #유동성 #고용률 #집값하락 #부동산하락 #미국연준 #fomc발표 #이스라엘하마스전쟁 #이스라엘이란 #국제유가전망
![연준이 금리를 인하한 이유 f.오건영 프리미어 패스파인더 단장 [신과대화]](http://i.ytimg.com/vi/Mk7FXU0mzhA/mqdefault.jpg)
![연준이 금리를 인하한 이유 f.오건영 프리미어 패스파인더 단장 [신과대화]](/img/tr.png)
![[집중진단] 美 빅컷에 집값, 더 뛴다 vs. 아니다…한은 "내년까지도 과열 가능"](http://i.ytimg.com/vi/7frZSoV1K4g/mqdefault.jpg)
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시장이 급변하여 분위기가 바뀌는 순간
이미 시장에 대응 하기에는 늦었습니다.
업데이트 계속기다리고 있었습니다 ~매수를 갈팡질팡하다가 마음 을 다시 또 잡아봅니다
매크로 분석까지 믿음이 가는 강의입니다.
잘 봤습니다.
네 앞으로도 더 거시적 흐름의 방향을 읽어내어 대응하는 강의 되도록 하겠습니다!!^^
정확한 분석입니다. 경기침체니까 금리인하 빅컷한거지요. 주식보다 금값이 폭등하는 이유지요. 미대선후 주식,부동산 폭락입니다.
항상 감사드립니다
대단한 분석입니다.
미래를 보는 눈을 갖고 계시네요
감사합니다 앞으로도 더 넓은 혜안을 갖추어 말씀 드리겠습니다 ^^
미국금리인하에 대해서 타 전문가들보다 깊이 있게 자세히 설명해주시는것 같네요 이해 잘 했습니다😊
네 항상 남들이 보지못하는 다른 관점에서 시장을 보도록 노력하겠습니다!!^^
언제나 신뢰가 가는 글로벌 자산 변동 전망에 대해 감사드립니다.
네 더욱더 좋은 강의 되도록 하겠습니다 😍😍
미국계 회사에 다니고 있어요
실제 미국 내부는 매우 심각한 불황이에요😂
좋은 정보 감사합니다 ^^
앞으로도 많은 시청과 활동 부탁드립니다 💓
좋은 설명 감사드립니다😊
진짜 팩트만 말씀해주시네요 감사합니다
부동산 현장뿐만 아니라 거시경제까지 종합적으로 살피고 주시는 귀함 의견 늘 감사합니다. 어제 친구들한테 이 채널 강추하고 왔습니다. ㅎㅎ
역시 최고입니다 👍 👍 👍
영상 감사합니다! 미국 금리 인하 발표 이후 올려주시기 기다렸어요~~^^❤
네 항상 함께 해주셔서 감사합니다 ❣️
매일 영상 기다리며 들락날락합니다😅
상담때 말씀하신 시기가 될 즈음
다시 한번 상담받으러 가야하는데
갈수록 바빠지시는거 같아서
그 때 되면 뵙기 힘들어지는게 아닌지
벌써 걱정입니다😂
매번 최고 영상 감사합니다😊
언제나 항상 환영합니다^^
항상 끝까지 함께 하겠습니다 😍😍
강의 넘 기다렸습니다!!ㅎㅎ감사합니다ㅎㅎ❤
네 언제나 항상 함께 해주셔서 감사합니다 🧡
빅컷 이후 계속 영상 기다렸습니다~ 영상 감사합니다^^
항상 함께 해주셔서 감사합니다 😍😍
잘 보고 있습니다 감사합니다
언제나 항상 감사합니다 ~^^
아파트 값이 오르기를 기다리는 분들이 고대하던 빅컷이 실시됬습니다. 이제 오를일만 남았다고들 하는데.... 전망 감사합니다.
@@myh104 네 이미 전부 선반영 되었습니다! 언제나 항상 감사합니다 ^^
항상 기다립니다~~ 감사합니다~~~
와우~ 언제나 항상 좋은 강의 되도록 하겠습니다 ❣️
영상감사합니다
빠른 시청과 댓글 최고입니다 👍
이슈가 경기침체로 넘어가는 순간 심리가 굳어져서 콧대높던 강남3구 호가도 낮아질거라고 봅니다. 언제나 강의 감사합니다.
네 내년이 그런시기 입니다!! 언제나 항상 감사합니다 ~^^
어차피 지들끼리 사고파는 강남은 신경 안써도됨 떨어져도 못삼
@@invest-내년 상반기정도가 타이밍 일가요
드디어 내년에 매수하나요? ㅎㅎ
근데 이분 예전부터 되게 귀엽다는 생각은 나만 드는건가?ㅋㅋㅋ
좋아요❤누르고 갑니다
빅컷 발표 이후 영상 기다리고 있었는데 감사합니다.
@@shlove2790 언제나 항상 감사합니다 ~^^
김경민이라는 교수는 서울부동산 슈퍼싸이클이라길래 이경민하이킥 추천하고옴ㅎㅎ
ㅎㅎㅎㅎ 감사합니다 ㅎㅎ
좋은 공부가 되고 있어요 정말 감사합니다.😊
네 꾸준히 좋은 강의 되도록 하겠습니다 ~^^
오늘도 인사이트 한그릇 뚝딱했습니다 감사합니다.지금 빅컷을 왜하는지 이면을 체크해야합니다. 금리인하=부동산상승이란 1차원적 판단하시면 쪽빡차십니다. 강조드립니다.
네 정확히 맞는 말씀입니다!! 👍 👍 👍
그럼 지금 경기도 아파트 팔았다가 27년쯤 돈 모아서 서울 아파트 사야겠네요
그런데 하락에대한 확신이 없고 용기가 없어 팔지를 못하겠어요~ㅠㅠ
금리빅컷으로 앞으로 전망영상 감사합니다
네 앞으로도 더 좋은 강의 되도록 하겠습니다!!
미국경기가 둔화되고 있긴 하지만 주요 지표들(신규실업수당청구건수 등)이 견고해서 경기침체를 가리키고 있진 않고 있는데, 하드랜딩이 올지는 아직 단언하긴 어려운것 같습니다.
그리고 4번 꼭지에서 환율이 상승하고 수입물가가 올라간다고 분석하셨는데 그 반대 방향이지 않을까요. 향후 우리나라 금리인하폭보다 미국 금리인하폭이 훨씬 커서 양국 기준금리차이는 줄어들고 그간 강달러를 지탱했던 힘이 약해질것으로 보이네요.
4번은 한은 기준금리를 인하 하게 될 경우에 대한 분석입니다!
@@invest-한은이 기준금리를 인하하더라도 미국은 더 큰폭으로 금리 인하가 예상되기 때문에, 약달러 기조는 유지되고 환율도 상방보다는 하방 압력이 세다는 의미입니다
우리나라가 돈을 많이 찍어내서 원화가치가 올라갈 일이 없을것 같네요
@@Jgfbt말씀하신 부분은 타당한 의견으로 보입니다. 다만 고용관련 지표는 경기선행이나 동행지표가아니라 후행지표로 알고 있습니다. 이걸로 향후를 예단하는 것은 타당치 않아 보입니다.
감사합니다
언제나 항상 감사합니다 ~^^
구독자입니다.
저도 경민님이랑 같은 생각인데 주변에서 강남집은 파는게 아니라고.. 앞으로 더 오른다고 해서 반대 의견을 말했더니 다수에게 엄청 혼이 났습니다.
네 당연히 지금 시장 심리에서는 다들 그렇게 말씀하시죠~^^
요새 종교 정치 지역 얘기에 부동산 얘기도 하면 안되는 것에 추가 !
지금분위기로서는 집값하락이 상상이 안되는데 몇월부터 체감되려나요??
경남 창원은 준신축,신축으로 상승 분위기 네요
잠깐 반등인걸까요
서울 중심지 말고 현재 많이 반등한 수도권 상급지도 같은 흐름을 보일까요?
집주인들은 아직 호가를 내릴 마음이 없는거 같네요.
감사 드립니다
그럼 서울이나 경기도 매수 시기가 혹시 언제쯤 적당할까요?
27년이요
선생님 지방두해주시면안되나요😢대전 천안 청주 대구도 궁금해오
10/4 비농업 고용지수 발표되면 자산시장 휘청일 수 있겠네요!
네~ 우선 증시부터 시작할겁니다~
특히 11월 대선이후 부터 본격화 될거라 봅니다
기다렸어요 왜케안올리셨어여... 3일간 괴로워뜸
@@billyjean4268 앗!! 기다려주셔서 감사합니다 ^^너무너무 바빴습니다😭🥹🥹
cpi 보면 주택 부분 빼면 마이너스 근접입니다. 당연 내리긴해야는거고 금리를 낮춰놔야 향후 금리로 컨트롤이 가능. 미국은 침체 까지 안감 한국이 문제지ㅡ
지난 금요일 여의도 임장다녀왔습니다.
금리인하로 호가 1억씩 더 올랐더라구요.
이제 오늘 아니면 이 가격도 못산다고 하셔서.
알았다고 하고 주말내내 힘드네요.ㅜ
영상보고 공부 더 해야겠습니다.
상담 진행하셔서 계획 전략 잘 세우셔야 할 것 같습니다
상담받으려면 어떻게 해야하나요?
27년전까지는 청약으로 당첨되는 것도 안 좋을까요?? 지금 청약이 분상제 지역 외에는 꽤 고분양가라서요.
02-6951-2482 회사로 연락주시면 자세한 안내 도와드릴겁니다 ^^
이제야 부동산 이것저것 알아보는 부린이입니다 추천 받고 알게 됐는데 이게 서울 집값 기준인거죠? 경기인천 수도권 상~하급지도 영향 받을까요?
반갑습니다 서울 경기 인천은 지역간의 경계가 없고 수요 이동이 자유로운 곳이라 수도권 아파트는 함께 움직입니다. 앞으로도 많은 시청과 활동 부탁드립니다 💓
2년뒤 집사려하는데 어떤가요?
개인마다 자산현황과 포트폴리오가 다르기에 답변이 전부 다릅니다. 위 내용으로는 상담 진행하셔서 진단받고 계획 잘 세우셔야 할 것 같습니다
경기침체가 만약에 안온다하더라도 부동산 가격은 하락할 수 있을까요???
아니요. 세계적 경기침체는 무조건 따라옵니다.
이미 중국은 디플레이션 늪에 빠졌습니다.
그럴일이 없지만 경기침체가 오지 않아도 국내 내수경기 침체는 심화되며 집값 하락이 반드시 옵니다
ruclips.net/video/Oue7Gkk4wU8/видео.htmlsi=2Zuzyq1qDeTVYxPQ
전화상담도 하시나요??주말은 안하시는거죠?
월~토 진행하고 전화상담도 있습니다
월요일 오전 02-6951-2482 회사로 연락주시면 자세한 안내 도와드릴겁니다 ^^
지방(부산）도 마찬가지 인가요?
아래영상 참고하세요!!
ruclips.net/video/i4Fqbb9HPvY/видео.htmlsi=epio9zhJyqwqaKCl
대표님~검단신도시 2년거주할건데~유승한내들 34평 6억5천 매매 지금 들어가도 2년후 나중에 팔때 투자가치 괜찬을까요? 의견부탁드려요~~
위 내용은 상담 진행하셔서 진단받고 계획 잘 세우셔야 할 것 같습니다!!
102역쪽 알아보시쥬
25년분당은어떻게될까요
청약 당첨됬는데..걱정이네요..😢
항상 좋은영상 감사합니다~ 어떻게 힘든시기를 버텨나갈지 고민해봐야겠어요ㅠㅠ
항상 응원합니다!!^^
잘 되신겁니다 축하드려요
강남3구 지금 먼말씀?
무슨 말인지 이해가 안되네요😅
기준금리 인하 관련해서 질문드려도 될까요? 다른 경제 전문가들보다 인사이트가 있으신것 같아서요~
만약 트럼프가 당선되면 국채발행이 늘어나고 돈이 풀려 인플레이션이 일어날 수도 있을것 같은데 이럴 경우 한국 부동산에는 어떤 영향을 끼칠지 궁금합니다~
유동성 확대가 한국 부동산 상승을 견인할지?
아니면 인플레로 기준금리가 다시 상승해서 한국 부동산은 어려워질지?
경기침체가 시작된건 맞는거 같은데 연착륙이 될지 경착륙이 될지는 신의영역일듯...
저는 하드랜딩으로 봅니다
😊😊😊
하드랜딩.=경착륙
활황세이던 경기가 갑자기 냉각되면서 주가가 폭락하고 실업자가 급증하는 사태가 일어나는 것을 말한다. 하드랜딩 본래의 의매는 조종사가 의도하지 않는 강한 충격을 동반한 착륙으로 큰 사고가 일어날 수 있는 위험한 착륙을 의미한다.
고용불안 > 경시침체로 이어 질까봐 금리를 선제적으로 인하 했습니다.
이렇게 하므로 올지도 모르는 경기침체를 미리 막자는 겁니다.
경기침체가 온 것이 아닙니다. 미국 경제는 매우 좋습니다. 그러므로 경기침체로 인한 부동산 하락을 말 하는 것은 난센스( 터무니 없는) 이야기가 됩니다.
오히려 금리를 낮추면 부동산은 거래 활성화 가격상승으로 이어질 수 있습니다.
좋은 의견 감사합니다. 다만 위 해석은 일차원적인 해석입니다
미국 경제 그렇게 좋다고는 말 못하죠 그렇게 좋은데 소비감소에 정규직 줄고 고용둔화가 왜 걸려요 선제적이라고는 하지만 금리내린다고 즉시 시장에 반영되지도 않을뿐더라 규모가 커진 시장만큼 제동에 걸리기까진 상당히 시간이 걸리죠 침체가 아니지만 이 시기에 부실한것들이 하나둘씩 수면위로 올라오기 쉽고 트리거가되기 마련 이경민씨는 그걸 설명하신건데 이해를 못하시네 ㅋㅋ