Межевание от А до Я. Межевание земельного участка. Что такое Межевание, уточнение границ участка
HTML-код
- Опубликовано: 7 окт 2024
- Межевание земельного участка. Что такое Межевание? Уточнение границ участка. Какой порядок работ, сроки, детали, нюансы.
Межевание, обработка и анализ ситуации видео - • Межевание земельного у...
Межевание трудоемкий и сложный процесс, тщательно выбирайте геодезиста и кадастрового инженера для проведения геодезических и кадастровых работ.
Межевание о А до Я за 10 минут. Вы узнаете как сделать межевание участка и какие трудности вас ждут при проведении кадастровых работ: уточнение границ земельного участка.
Наш сайт: geodezist.net, Геодезист.НЕТ
Подробнее, описание и стоимость:
✔ МЕЖЕВАНИЕ - bit.ly/2XqJEDq
Как найти участок без межевания, с пометкой "БЕЗ КООРДИНАТ ГРАНИЦ" - • БЕЗ КООРДИНАТ ГРАНИЦ. ...
Геодезист.НЕТ - запомнить легко!
СПАСИБО ЗА ПРОСМОТР!
ЛАЙК? ПОДПИСКА?
#межевание #межеваниеучастка #геодезистнет #геодезист #выносвнатуру #техплан
Видео по темам:
Вынос границ: ruclips.net/p/PL6T7p3ip9wt9a6hu3tJ0N8KSy_X626765
Межевание: ruclips.net/p/PL6T7p3ip9wt87Wq5DmT2tCq1NSH_iVQkk
Техплан на дом: ruclips.net/p/PL6T7p3ip9wt-uu2JG-tweQ8rtQZmsisqH
Топосъемка: ruclips.net/p/PL6T7p3ip9wt8xNUzf6zKEPRR9ibv2wnEe
Разбивка ОСЕЙ: ruclips.net/p/PL6T7p3ip9wt_4WluAX-mE48te_Gk1NKxY
Росреестр: ruclips.net/p/PL6T7p3ip9wt9KFO2HDbHN8J6M3sKeZILJ
AutoCAD: ruclips.net/p/PL6T7p3ip9wt-8ZwGsLK7-Ojpc0eLbIjZS
Всякое: ruclips.net/p/PL6T7p3ip9wt8alllSUI_EUKkgv8oM0lEk
Скажите в калуге работает?участок размежован есть координаты но смотрю на карту там все участки от заборов по 3/4метра в лево и в низ у некоторых по дому прям проходит и так весь поселок.хотелась бы чтобы все было по забору как это все делать?
Нет. По мск и мо
Добрый день.Подскажите пожалуйста,если мой участок лежит по середине остальных участков,ни с права ни с лева ни кто не провел межевание своего участка,как в таком случае делать межевание?
И да, с одной стороны через 5 участков стоит коттедж ,уже жилой,если он выдвинул свой забор за пределы своей земли ,будет ли проблемой для меня,с межеванием,и вообще в дальнейшем?
Отлично. Делайте Межевание, только согласуйте границы со всеми соседями
Пожалуй самое толковое видео про межевание, просто, доступно, без воды! Спасибо!
Спасибо автору - очень полезное видео!
Грамотно!доходчиво!простым языком!
Диплом пишу по этой теме. Полезное видео, спасибо )
Удачи👍
Все чётко и понятно! 🖒
Не очень понятен один момент - в начале автор говорит: ..купили без определения границ..", а в конце - "..не сможете продать.."
Раньше право собственности выдавали без межевания.
А продать нельзя, потому что не покупают такую землю, слишком большой риск что придётся судиться с соседями за границы участка. Пока не будет межевания не сможет узаконить постройки.
Автор , спасибо тебе . Как раз планирую сейчас заниматься покупкой участка .
👍
Хороший, краткий обзор, ни чего лишнего.
Спсб!
Спасибо Вам За Ролики,я Вам писал,вы мне ответели.Вызывайте геодезиста сам межевал неделю назад,сосед натянул веревку межевали 20 лет назад.С одной стороны залез на мой участок кричал что его земля ,с другой я залез хотя 20 лет назад вбивали уголки. Поставите забор попадется сосед неодекват заставит перенести забор. Сосед межевал свой участок 5 лет назад но не вызывал геодезиста я вызвал и все споров чья земля нет Очень полезные видео.
Отлично. Спасибо😃
Снимите видео про придомовую территорию частного дома
Спасибо за разьяснения
Огромное спасибо!
Спасибо за информацию 🙏
очень полезное видео.спасибо большое
Благодарю 👍
Странное видео. Информация противоречивая. По дачной амнистии, которая будет продляться до 2031 года, никакое уведомление о начале строительства не требуется для регистрации дома. Так же вы говорите, что нельзя проводить сделки без меживания, это тоже неправда, я в прошлом месяце купил участок в СНТ, без межевания и сейчас как раз этим занимаюсь
Ну если ты рисковать любишь или глупый, то покупай без межевания и отдавай деньги под честное слово )) А дачная амнистия сделана для того чтобы те кто построил давно свои дома когда были другие законы - мог их оформить. Она не для того чтобы какой-то хитрожопый как ты построил дом с нарушениями и его загистрировал, да и в регистрации тебе могут отказать, там же не дураки сидят :) и будешь ты сносить свой самострой за свой счёт ))
насколько я знаю, согласование должен проводить кадастровый инженер лично, а когда заказчик это делает, то это уже считается нарушением и суд может признать межевание недействительным!
@@imatt24это не является правдой, так никто не работает, инженер не обязан согласовывать
Спасибо.
Годный контент!
Спасибо! Тоже смотрю твои видео. Нравятся как смонтированы!
@@geodezistmax вы ответили через 5 лет)
@@ImaGEO Да, были жизненные обстоятельства по которым не было возм вести канал. Сча возобновляю!
Срок в Кадастре 10 дней, какие месяцы?!
благодарю .
ваше видео помогло мне разобраться в межевании .
а то обстоятельства сложились так что возникла необходимость провести межевание .
так как дом остался по наследству от родителей нам с братом .
Соседний участок тоже не отмежеван , и на нем возникла движуха с куплей продажей
тут то и выяснилось что наш участок не отмежеван
конечно же я сразу приняла меры - и пошла в офис с заявлением об межевании
кто отмежевал первый тот и прав .
а то дома построены очень близко почти вплотную
и участки имеют размеры к примеру 13,45 м на 50 м
и тут если собираются строиться соседи то практически отступать 3 метра куда?
тогда на постройку дома остается 1 метр ширины ...
так то я все понимаю , но в реале иногда приходится встречаться с разными ньюансами ...
благодарю за видео
Спасибо за подробный комментарий!
У меня предположения, что сосед договорился с К. И. и показал точку вне соответствии забора, потом он сместил в эту точку забор. Этот же инженер сделал и нам межевание, получилось наложение границ. Сначала она вроде бы и не против была исправить ошибку, но потом пошла на попятную. В итоге вердикт таков. Ничего на руках нет, кроме Заключения исследования, тем же инженером, что собственник данного участка настаивает, что точка такая то была установлена с нарушением, поэтому не может поставить на кадастр. А на вопрос, где подготовительный план межевания с схема участка, сказала а я вам ничего не собираюсь предоставлять.
конечно, клоуны еще те
Добрый день. Очень прошу информационной помощи! Сосед на соседней улице -участок выходит с одной стороны на широкую улицу, с другой к соседу(не проживает, найти не можем),с третьей стороны на узкую улицу, с четвертой стороны в проулок . Захватил часть широкой улицы(2 метра 😮), 80см от поулка (проулок считается пожарным проездом ширина 4м) и поставил столб чтоб его забор не задели по узкой улице (заступил немного 45см, но улица всего шириной 4м). Его действия очень затрудняют проезд к моей узкой улице и теперь у меня большие сомнения что к нам сможет проехать пожарная машина(не дай Бог) Межевание он сделал. И теперь-это его законная земля (ну кроме столба 😂). Вопрос что я могу сделать? Я соседка с узкой улицы. Я могу подать жалобу? Писала в росреестр , ответа еще нет. И я писала что он произвел самозахват, так как думала что у него уже было межевание по старым границам, а оказывается он только сейчас их сделал и уже все узаконил.и теперь это его земля.
Он же узаконил?
Межевание было сделано в 2003 г.,есть кадастровый номер,подписи соседей,согласных с границами участка,земельное дело,где указаны полярные точки,но не было зарегистрировано в ЕГРП и нет на кадастровой карте.Нужно ли делать новое межевание,строго по тем границам,нужно ли опять согласие соседей.И,самое главное,наши границы действительны сейчас.У соседей вообще нет никакого плана и межевания.
Проверьте ваш участок по публичной кадастровой карте. Если стоит пометка «БЕЗ КООРДИНАТ ГРАНИЦ», то надо делать межевание
Сосед сделал межевание, граница в виде забора и канавы существует более 25 лет, подписали акт согласования. Итог таков, приехали после зимы на дачу и обнаружили забор в нашу сторону на полметра, но главное, что столб его стоит в середине канавы,я сделала межевание и оказалось, что его участок залез на мой, К И говорит договаоивайтесь или подавайте в суд , иначе не пропустит регистрационная палата. Сосед отказался повторно сделать межевание
Так и есть. Ки все правильно вам сказал, как бы это больно не звучало...
@@geodezistmax Посоветуйте, с чего начать, чтобы решение было в мою пользу. Например через юриста или как? Спасибо.
Ролик хороший! Скажите пожалуйста, а при проведения межевания сразу тоже выносятся точки в натуре? Это включено в список необходимых работ проводимых при межевании или отдельно надо потом заказывать?
Межевание не предполагает вынос точек. Межевание делается по фактическому ограждению. Ваши угловые столбы забора и будут являться межевыми знаками. В 95% случаях межевания - вынос точек не требуется
Вынос делают в том случае, когда нет забора с каких либо сторон, или когда был спорный момент по границе, но в процессе межевания решился однозначно. Сделали вынос границ - поставили точки по росреестру, по точкам провели забор, забыли про соседей и проблемы с границами😎
Видео - информативное, стараюсь разобраться. Ситуация. Соседка занималась межеванием своего ЗУ (СНТ), в 2017 г. Кадастровый инженер, при составлении документов, определил то, что, фактически сложившаяся, при пользовании более 15 лет (остатки забора, как искусственного сооружения), граница участка , - подлежит уточнению и должна быть продлена, в сторону участка "смежника", на расстояние 16 см и 40 см, с каждой стороны. При этом, согласование со "смежником", - не производилось (не подписывалось), по - крайней мере, в рамках действующего законодательства (сначала - получение выписки из ЕГРН, при наличии адреса, а адрес в выписке имеется, - и только, если адреса нет, то - через объявление в газете).Теперь, соседка подала иск. об уточнении границ. Получается, что она, каким - то образом, в 2017 г., "узаконила" границу, получила у кадастрового диски с информацией и передала информацию в Росреестре, где применили сведения, в кадастровом учете. Или - не так?...Вот разбираемся, запросили межевые планы, на обои участки (межевание производил один и тот же кадастровый инженер). Разобраться трудно, но пытаемся. Какие могут быть нюансы? На что обратить особое внимание?... Подозреваем кадастрового инженера в сговоре, на сайте Росреестра у нее немало технических ошибок и замечаний. Или это - норма, в работе кадастрового?...
Площадь участка. Если у вас изначально участок был больше, а у соседки меньше, а должно быть одинаково, то кадастровый инженер мог принять решение о сдвиге кад линии на ваш участок. Это в теории. Как было в действительности - я не знаю
@@geodezistmax Ясно, что ничего не ясно. После праздников, буду заказывать межевые планы обоих участков.
@@ВасилийКатаев-я5к я тоже им задавал подобный вопрос , тоже подозреваю что гиодезисты шото мутят , задал ему вопрос , он мне мол надо разбиратся и всё , кратко и садержительно , общем ворон ворону глаз невыклюет
Я к тому что если Площадь вашего участка сейчас такая как указано в свидетельстве, то в чем вопрос? Что у вас стало площади столько сколько должно быть, хотя раньше было больше за счёт соседей?
@@geodezistmax 1) Да, на бумаге - площадь такая же, как и в ЕГРН. 2) Но, участки выделялись в СНТ - всем, по одинаковой площади. Вопрос тогда: откуда излишки, у соседки?...3) Такое межевание, произведенное инженером, захватывает край строения - туалета на участке соседа - смежника. 4) В силу положений закона, должны учитываться искусственные ограждения, на границе смежных участков. Имеются остатки искусственного ограждения (бывшего забора), которым более 15 лет. Но, кадастровый их просто - напросто, проигнорировал.
Вопросы:
1. Как называется организации, куда обращаться с целью проверки и проведения межевания?
Обращайтесь к кадастровому инженеру напрямую👍
Спасибо, доступно!
Присматриваюсь сейчас к участкам в деревне. Нашел который более-менее нравится (межевание есть), заказал выписку егрн. Если решусь на покупку этого или другого участка, понимаю что надо в натуре точки выводить. Вопрос: можно вам отправить выписку для предварительной оценки, так как мне не нравится один момент?
Да, вынос конечно лучше сделать. Хорошо отправляйте, почта на сайте geodezist.net/zakazat-mezhevanie-zemelnogo-uchastka-cena
мой сосед установил границу между своим и моим участком.А когда начал строить ограждение-залез на мою территорию.Я собираюсь делать замеры и приватизировать землю,что мне делать с его строящимся забором？Спасибо .
Поставил забор и по нему сделал Межевание?
Добрый день . Подскажите пожалуйста , на 1:54 Вашего видео карта с границами явно не совпадает с постройками .... В чём причина ? У нас такая же ситуация с дачным поселком 485 участков лишились своих точных границ ... Хотя 3 года назад они соответствовали требованиям и координатам карты ...
Причина в том, что на публичной кадастровой карте (ППК) ОЧЕНЬ плохо привязаны космические снимки. ППК скорее для обзора территории, чем для того чтобы по ней делать какие либо выводы.
Я обмерял этот участок и могу точно сказать, что никаких смещений там нет. Дома стоят нормально относительно кадастра и никакого смещения участка у левого соседа на дорогу нет. Что говорит о том, что на ППК, конкретно в этом месте, спутник сильно смещен на север. В других местах, спутниковые карты могут быть смежены на юг, запад, восток, куда угодно, систематику найти оч сложно. По ППК выводы делать сложно, лучше сделать вынос границ участка, ситуация будет понятна
А каким образом кадастровый инженер, должен узнать что в акте согласования расписался именно собственник (сосед) , если вы говорите о том что акт отдаётся собственнику??
Росреестр сверяет
Геодезист.НЕТ а то что кадастровый инженер этот акт подписывает лично и это уже подача заведомо ложных данных в Росреест - статья .
Конечно. Думать надо что подписываешь. Или подписывать со смежниками самому
Все верно. Цель видео показать в двух словах сам процесс межевания, для тех, кто ещё с этим не столкнулся. Все детали и тонкости, если Вы КИ, должны знать сами. Научить чему-то КИ задачи нет
@@geodezistmax
Доброе время суток! У меня вопрос. Я с Крыма. Мои соседи поставили на кадастровый учёт свой земельный участок при Украине. Я при России хотел тоже оформить землю но мне Росреестр отказал так как произошло наложение соседского участка на мой, (произошла техническая ошибка по вине кадастрового инженера который подготавливал документы соседям при Украине.) Я вынужден был сейчас оплатить кадастровые работы и за соседский участок так как у них нет денег. Кадастровый инженер составил новый гос. акт с правильными координатами, но соседи отказываются его подписывать. Вот уже как 1 год из-за технической ошибки соседей я не могу оформить свой земельный участок. Подскажите что делать и как я могу наказать твердолобых соседей с которыми не возможно договориться без суда.? Могу ли я через суд возместить все убытки которые я понёс из-за соседей, снять их участок с кадастрового учёта и что бы они больше никогда не смогли его поставить на кадастровый учёт
.
Подскажите, пожалуйста:
Ситуация такая: есть земельный участок в долевой собственности между 2 собственниками: у одного 2/5, у другого 3/5 доли в праве. При этом в реальном пользовании ситуация наоборот: тот, у кого меньше прав (2/5 доли), пользуется бОльшей частью участка - 550 кв. м, а тот, у кого доля в праве 3/5, пользуется землей 400 кв.м.
Подскажите, кто знает: имеет ли право 2-й собственник (3/5 доли в праве) требовать у суда, чтобы был произведен реальный раздел земельного участка в связи с идеальными долям в праве или эти доли не имеют особого юридического значения?
Конечно имеет право
Молодец
Вопрос о пунктах от которых происходит вынос межевых знаков . Зачастую Пункты ГГС очень круто не бьются с омс . Куча специалистов имеют вконтроллере локализацию чуть ли не на каждую деревню , так как если применять привязку базы от ГГС могут полететь ранее межеванные участки . как с этим быть и сталкивались Вы с такой проблемой . Ну например я вынес от Триангуляции 2 класса а Федя от ближайших омс и вроде оба правы только вот разница в 40 сантимов. До смешного на пирамиде в километре от участка отлет по два санта а в 100 метрах на омс в пол метра
Конечно сталкиваемся, можно сказать, ежедневно. Если есть расхождения более 15-20 см, ставим статику, отправляем на обсчет в МОБТИ
А вы как выходите из ситуации?
Профильно занимаюсь сопровождением на строительных площадках , интерес к кадастру сугубо для саморазвития , посему геодезические построения в этой сфере носят эпизодический характер ( попросту говоря в виде шабашек на кадастровых инженеров) Ситуация описанная выше , вернее ее разрешение видится мне в построении ПВО от известных пунктов ( заказанных официально , общем на которые есть не просроченные уведомления) Создание обоснования согласно инструкции , обсчёт в лицензированном ПО , как результат набор ведомостей . Что на мой взгляд обеспечит правовое обоснование моих действий . Если не ошибаюсь МОБТИ порядка 650 руб за обработку одной точки да и не все обсчитывают в нашем регионе. Вобщем как то не дешево по провинциальным расценкам
Да, развивать ПВО это тоже вариант. МОБТИ, да 800р/точка, по МСК тож не дешево... Но у нас уже почти в каждом районе по 5-6 точек (закрепленных на долгосрочной основе) по ним локализацию делаем перед выездом на объект. Ну и по пунктам ГГС катаемся, не без этого. Где трудитесь территориально?
Тверь@@geodezistmax
хороший землемер (геодезист) это наличие у вас правильных замеров и документов и как следствие, отсутствие гемороя с земельными вопросами!
и наоборот...
Все верно
А если граница есть на карте .а межевание не делали?
Спасибо за работу! Хотим купить участок под ИЖС . Нам для сделки предоставили только Выписку ЕГРН . Слева от нас ещё не куплен участок , справа уже куплен , сзади земля общего пользования . Коттеджный посёлок только приобретает своих собственников . На кадастровой карате он есть как жёлтый . Вроде все нормально . Нам нужно перед покупкой делать межевание или вынос в натуру или что то ещё ? Заборов вокруг участка ещё нет . Спасибо заранее за ответ .
Да, лучше сделать вынос точек границ участка, чтобы знать точное местоположение. Поставить забор по точкам и жить спокойно в мире и согласии с собой и со своими соседями😃👌
А каким образом перепроверить границы участка, выставить точки? Как эта процедура называется, какой порядок действий и цен? Межевание было, но давно, некоторые столбы потерялись. Сейчас планы начать стройку со строительства забора для начала.
Да, лучше перепроверить точки перед началом строительства.
Процедура называется: Вынос в натуру точек границ земельного участка.
Видео о том как происходит вынос точек - ruclips.net/video/QvoV6LS0MjU/видео.html
Цены, информация здесь - geodezist.net?
Добрый день!
Если соседние участки никому не пренадлежат, как в таком случае согласовывать границы участка?
Никому не принадлежат? Значит это муниципальная земля
@@geodezistmax если это муниципальная земля - тогда как ?
@@АлександрКорсар-э3с правоустанавливающий документ на землю есть ?
@@ЭнверКемалитдинов нету
Дествительно ли межевание без согласия соседей согласия никто не спрашивал межевание сделали на 1.5 м заехав на мой участок вызвав инженера по межеванию оказалось погрешность спутника допускает 2 3 метра в полььзу нового хозяина продав половину участка новые хозяева делают межевание и опять без моего соглсия в глубь моего участка на 1.5м и при моем возмушении (скажите спасибо соседу он вам подарил эти 1.5м ) мне мою землю подарили а не сами заехали на чужую тереторию . наш 60 года приватизацию мы делали 2010 есть план дорожки трубы для воды посадки все осталось как при моих родителях и мне мою землю окзываеьмя подарили слов нет
Обращайтесь в суд, назначат экспертизу, все данные поднимут
Добрый день . 1968 году отцу выделили Зем участок- 549 кв. В договоре р предоставлении земельного участка прописано что по фасаду 15 м, по задней меже 21.6м, и общая площад 549 кв. После смерти отца соседи захватили часть нашего участка, сейчас у меня по фасаду 7 метров вместо 15, а по задней меже 14м вместо 21.6. и вместо 549 кв что указано в документах у меня фактически только 300 кв . Я оформил участок в собственность, размер участка в собственности как на первичных бумагах 549, и что мне теперь участок межевать по фактическим границам самозахвата, или же я могу межевать как указано на документах тоесть 549кв? У соседа земля не оформлена в собственность.
Нужно межевать 549. Ехать обмерять по факту, поднимать старые планы и выяснять, почему участок меньше, с какой стороны уменьшился и тд и тп
Акт на видео старый, не действует эта форма уже.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Мы купили дом старенький с участком. По соседству жили алкаши, ни кто они там. Наш дом стоит на границе наших участков уже 20лет. И что бы не спалили нам дом, мы сделали забор. Вызвали специалистов, сделали межевание. Теперь объявилась там соседка, получила наследство, оформила всё на себя. Оформила не оформленную землю и требует убрать забор за домом. Говорит якобы 20лет назад я здесь жила забора не было. Обратилась она в суд, назначили экспертизу, как вы думаете, заставят нас убрать забор. Хотели сделать как лучше а получилось...... Хотя кадастровые инженеры говорят мы правы. Как Вы думаете заставят нас убрать забор? Скажите пожалуйс
Если человеку принадлежит 2/7 части дома, при межевании земли на которой стоит дом кадастровый инженер тоже должен выделить этому человеку 2/7 части от площади земельного участка?
Имеем в Росреестре.А переоформить землю не можем.Земля выморочная.Межевания не была.Хочу выкупить как выморочной.Нужна ли межевания?
Межевание делать нужно, но оно не поможет вам стать собственником. Сперва оформляете собственность, затем делать Межевание
Спасибо большое вам за видео, скажите я отдала два года назад документы на межевание и ещё не готово, по причине с соседними и инженер тянет резину, это нормально или нет?
Про ваше межевание явно забыли
Здравствуйте. У меня слева участка зелёная зона 20 метров, а рядом с моим участком на расстоянии 1,7м столбы с электричеством ( не высоковольтные ). Пока у меня доки оформляют . На каком расстоянии я смогу заложить фундамент с левой стороны? Подскажите пожалуйста.
Здравствуйте, хочу приобрести участок у продавца не сделано межевание и участок был куплен по его словам лет 10 назад. Вопрос, какие документы нужны от продавца участка, чтобы сделать межевание. И как определить границу участка если справа то же участок без межевания, а слева уже идёт дорога.
Св-во о собственности обязательно + любые графические документы(размеры). Ищите КИ, надо ехать обмерять чтобы понять как сформировать участок
Доброго времени. Покупаем участок есть кадастровый номер. Новая Москва, поселении Первомайское д Верховье 25 сот. Нужно установить границы участка. На территории протекает ручей.
1. Диапазон Цены установки границы такого участка.
2. Где узнать информацию об ограничениях, связанных с ручьём?
Добрый день.
1. 6000₽/4точки 5-я и далее 500₽/Точка
2. В местную администрацию нужно узнавать
Спасибо большое! Как раз в тему: пытаемся определить границы участка. Купили часть дома, собственников двое,ничего такого не знали. Границы не определены,номер кадастровый есть. Пригласили геодезистов,пока делают запросы по поводу второго участка. Попали как ,,кур во щи". Беда!
Да, надо аккуратнее с этими вопросами. Удачи в делах!
Добрый день! возможно ли сэкономить на межевании следующим образом: нанять инженера для опрделения границ, а все остальные действия выполнить самому?
Конечно можно. Ещё 5 лет университета и лет 5 практики приплюсуйте)
Видео очень полезное. Как раз сейчас собрался покупать участок в СНТ и перевести его в последующем в ИЖС, вокруг уже все ИЖС. Но координат границ участка на ппк нет, а межевание старое есть на бумаге. Участок в очень хорошем месте, поэтому решил покупать. Но попросил сделать межевание свежее и "внести на кадастровую карту". Вопрос: нужно ли вынос границ участка заказывать будет после проведения межевания перед оформлением купли-продажи?
Межевание вы потом будете делать или сейчас продавец??? При межевании участка, КИ проверит заборы соседей. Если они стоят по кадастру, межевание пройдет быстро и смысла делать вынос - нет. Если не по кадастру и есть проблемы, то есть смысл задуматься о покупке именно этого участка...
Как вариант, перед покупкой, можно сделать вынос границ соседних участков, посмотреть их заборы и ск площади вам остается.
@@geodezistmax межевание продавец делает сейчас сам. Там просто пять собственников у этого участка, но все заинтересованы в продаже, так как пользоваться все не могут, а деньги поделят
@@geodezistmax по документам (свидетельства) там 9 соток было, а в процессе межевания стало 12-звонил продавец, не знаю как так получается, но я в плюсе в любом случае. А участок смотрел изначально по заборам с соседями, все устроило, там всего 2 соседних участка
Отлично. Но, на кадастр все равно встанет 9 сот (как в свидетельстве). 12 это будет с "самозахватом". Со временем сможете прирезать этот излишек
Без присутствия соседей, с которыми возник спор, не пройдёт межевание ?
Понравился участок в снт, он без межевания, просто в собственности. Соседние участки так же не отмежеваны. Заборов между участками нет, сейчас соседи границы определяют по канавкам вдоль участков. Какие действия предпринять перед покупкой, чтобы обезопасить себя от проблем или может вообще не брать такую землю?
Заранее спасибо.
По хорошему попросить продавца сделать Межевание, в процессе все косяки вылезут
Если еще жив канал , если есть межевание , но незнаешь границ . Что нужно сделать
Если участок поставлен на кадастровый учет и наложен на кадастровую карту, значит есть координаты его углов и геодезист может их вынести в натуру.
Здравствуйте. Выходит, что предидущее межевание, сделанное некоторое время назад, но только на бумажном носителе и также зарегестрированно, теперь вне закона?? И каждый кому взбрендит в голову залезть на твой участок зелёный свет? 🤷♀️
Получается что НЕТ
Помогите решить вопрос с межеванием,проблема следующая есть участок данные внесены в егрн но в межевание отказывают,т.к на этот участок ,а точнее пол участка наложен вновь образованные без убавления из этого участка,экспертиза потверждает наличие наложения участка,но суд все равно признал в новь образованого участка границу верной и пол участка по решению суда получается отрезали,хотя правоустанавливующие документы на весь участок и налог оплачиваю за весь участок
Как размежевать (разделить) земельный участок и дом, расположенный на это земельном участке на двух хозяев? С условием, что дом остается во владении одного собственника, а другой будет строить дом на своем участке. Спасибо!
Так и делить. На две части так чтобы на одной остался старый дом, а на втором было место для нового
У меня есть замеры и документы.У нас крайний участок.Когда разрешили переносить заборы старые хозяева перенесли.И мы купили уже с перенесенным забором.И у нас по документам самый маленький участок 3сотки когда у всех по 5..Сейчас у нас снова делают межевание и я хочу уже сделать до отодвинутого забора.Можно или нет?
Снт?
@@geodezistmax да снт.Я поняла что нельзя?У нас сосед забором все обнес и замеры делал до отодвинутого забора.
Должно ли производиться замер участка в присутствии соседей, как понять по каким меткам делалось измерение? Подскажите.
Соседи прнесли на подпись, а я не понимаю где что мерялось
Здравствуйте, скажите пожалуйста при покупке дома был вызван кадастровый инженер для уточнения земельного участка в заключении написано что земельный участок с кадастровым номером уточнен согласно фактически сложившимися границами по результатам инструментальной съёмки.Далее указано что знаки и марки сохранились.Но в акте согласования по смежному участку владельцы написали что не согласны,т.к границы участка не соответствует плану егрн.После этого снесли часть постройки моего имущества которое числится в плане БТИ.Утверждая что они стоят на их участке и препятствует пользованию земли.Что у нас ,что у них земли декларированые, спустя год после нашей покупки дома и земельного участка они решили вызвать своего мерщика, который нарушал границы при замере выходя на наш участок на 1,5метра.При межевании присутствовали,но никаких документов так и не увидели от соседей.Кто же прав в данной ситуации?
Почему только спустя год вы вызвали мерщика?
В чём разница между межеванием и выносом границ??? Разве это не одно и тоже?
Межевание - это регистрация в рос реестре, вынос - это приехать и тыкнуть на то, что зарегистрировалось
Город Гомель в видео просто случайно на 5:49 попал? Я думал вы из Москвы и МО)
Да, нужно было что-то вставить в видео, нашел таймлапс из Гомеля) Думал что никто не узнает. Ан нет))
Здравствуйте! Если уже межевание выполнено продавцом участка нужен ли геодезист перед покупкой земельного участка чтобы проверить правильно ли проходит граница забора на участке?
Не обязательно, но люди делают до покупки чтобы убедиться что все ок
Согласование должен проводить человек который выполняет работы, а не заказчик, который за угол зайдет и за соседа поставит подпись.
Да
@@geodezistmax так вы же говорите, что отдаете акт заказчику, или я что-то не понял?
Сосед в 2020 году огородил свой участок со всех 4х сторон 2-х метровым профнастилом в СНТ. МЫ в 2022 году поставили недостающие части забор с трёх сторон по меже. Теперь соседи требуют, чтобы мы поставили себе забор получается на своей территории, так как после проверки кадастром получилось, что по меже стоит их забор. Мы предложили оплатить траты на установку каркаса для забора,чтобы в дальнейшем на имеющийся забор с нашей стороны прикрепить свой профлист, но получили отказ. Как быть в данной ситуации?
Нужно было делать вынос точек границ участка
Здравствуйте, сосед занял наши 5 соток купил их у другого соседа деревня Легчаниха что делать? Плюс ему без межевания продали наш забор
Ответил вам под другим видео
Уважаемый,у меня к вам вопрос: Если на кадастровой карте не обозначены границы, (красной линии )но он учтен что это значит?Участок отмежеван?
Значит что он отмежеван по упрощёнке. Имеет статус ранее учтённый, но без координат границ. Надо делать межевание
А если есть красные линии, то и границы указаны?
Илхам, да
Здравствуйте у меня вопрос хочу построить дом но 3 метра от соседа не могу отступить а сосед согласен что бы я построил можно ли будит этот дом оформить ?
Какая категория земли?
@@geodezistmax СНТ
До окончания дачной амнистии если успеете, то да
Здравствуйте! Для меня Ваши видео были очень познавательными последние месяцы)) Но не во всех тонкостях зем.законодательства можно разобраться. Я купила свой участок 300кв.м в СНТ в 1998г. Договор купли-продажи не оформляли. Кроме чл.книжки садовода, у меня не было ничего. В процессе оформления документов я заказала в спец.организации меж.план, но дело застопорилось уже на этапе утверждения схемы участка на кад.плане (с координатами характерных точек) . Пришлось судом доказывать, что я собственник. У меня на руках есть решение суда о признании права собственности (вступит в силу через 30 дней), в котором пишется "признать за ФИО право собственности на ЗУ, имеющий характерные точки границ: точка 1 координата Х....и т.д " . Участок поставили на кад.учет как "ранее учтенный". Вопрос: могу ли я обойтись без межевого плана с такой формулировкой решения суда, если после регистрации права на ЗУ подать заявление в Росреестр об изменении границ и координат ЗУ? Заранее спасибо за ответ!
Добрый день. Росреестр вносит изменения в ГКН только на основании межевого плана с печатью и подписью КИ. Только так, такой порядок. Хорошо что есть решение суда, на его основании нужно сделать меж.план и нести диск в МФЦ, если хотите все довести до точки.
@@geodezistmax спасибо большое!
@@geodezistmax Добрый день! моя эпопея с меж.планом все еще продолжается! Я заказала его 12 февраля 2020г все в той же организации, сегодня мне позвонили и сказали, что меж.план готов и мне нужно приехать и подписать заявление об уточнении границ...Ситуация осложнилась: дело в том, что сосед осенью 2018г ставил новый забор и захватил у меня полосу земли , геодезисты же приезжали на мой ЗУ в мае 2019г и по фактическому забору провели замеры..Потом мне КИ сказал, что у меня ЗУ не 300кв.м, а 285 кв.м, но он на 75 см "вынес" мне границу ЗУ на общую территорию (улицу), чтобы можно было утвердить схему ЗУ , так как в нашем СНТ у всех 300кв.м...Я так понимаю, теперь КИ хочет "вернуть" СНТ те 75 см? Какое заявление я должна опять написать? А как же координаты участка, указанные в решении суда? Правомерны ли требования КИ? Могу ли я забрать у них диск с меж.планом и самостоятельно пойти в МФЦ и подать заявление на уточнение границ ЗУ? И еще вопрос: Как быть в такой ситации, если акт согласования границ с соседями мне не передавали? Подскажите, пожалуйста, что мне делать в сложившейся ситуации? Если не трудно, ответьте , пожалуйста, поскорее!
А сейчас все участки изначально оформляются не в виде простой декларации? Не может ли потребность в такой работе постепенно закончится?
Что за декларация при оформлении участка?
Здравствуйте! Такая ситуация- хотим срочно купить дом, а собственник продать, но КИ вызвали на днях. Согласовать акт с соседом не получится, так как хозяева умерли давно и наследники будут разыскивается как положено через газету и заказное письмо. Вопрос- если КИ уже сделал замер и процедура межевания запущена, могу ли я, как новый собственник купить дом с земельным участком уже сейчас, а не дожидаясь 2-3 месяца этой " тягомотины" и получить соответственно документы ( диск)? Или же продавец должен дождаться результата окончания процедуры и получить документы? Спасибо
что такое "через газету"? Кто в наше время читает их, они вообще выпускаются?
Вы показываете по кадастру межевания участок заходит на дорогу , все хорошо , у меня получается что мой участок сдвигается на против например на 1 метр то есть я должна от проезда отступить не 3 метра как положено а 4 метра
да, а лучше еще больше
Сохранение или внесение координат в Росреестр???
Подскажите купил участок , кадастровый номер есть где заказать геодезиста чтоб он показал мои границы .
Вбейте в поисковик: *заказать вынос границ в натуру*. Если участок в МСК и/или МО можете обращаться к нам)
Подскажите пожалуйста,какой срок регистрации документов в росреестре? Готовые документы отправили,прошло 5 рабочих дней,но пока что до сих пор не готово. Сколько примерно это может длится? Заранее спасибо за ответ
3-12 раб дней. От чего зависит не знаю
Здравствуйте, спасибо видео очень полезное, но Вы не сказали, что все таки делать, если не возможно найти соседа для согласование границ.
Через газету это плохой способ, который можно оспорить в судебном порядке. Так как же, подскажите пожалуйста?
Если других вариантов нет, то только через газету. Вы же не можете найти соседа?
Соседка подала на меня в суд ,что я поставил гараж в пяти метрах от ее жилого помещения. Я пнимаю что должен 6 метров, но я ставил гараж где он стоял и раньше ,до построики ее жилого помещения, согласно техническому плану моего участка.Но она кричит кто первыи строится того и преемущество,ая думаю какое может у нее приемущество если есть тех план и границы моего участка находятся в кадастре. Придется ли мне убирать гараж на метр.Спасиб
Нет. Откуда вы взяли 6 метров?
@@geodezistmax по снипу она взяла что я должен отцтупит от ее жилого помещения 6 метров хотя стою сгласно тех плану, значит что мне убирать на метр или как Спасибо
Дом зарегистрирован?
Здравствуйте мой сосед построил коттедж нету отступа менее 3 метров от моего заборо забор стоит по гадастру может ли он поставить на годастор. свой коттедж .
Если СНТ, то пока амнистия дачная действует - да. Если Ижс, то нет
Здравствуйте Подскажите пожалуйста я иногда приобретаю земельные участки в рамках исполнительных дел и по решению суда на торгах...
У продавца будь то арбитражный управляющий и или судебный пристав и или иной организатор торгов имеются лишь право подтверждающие документы например выписка из ЕГРН, на основании которых и проводятся торги.
Бывают случаи что реализуются лот а именно земельный участок без отмежованнвх границ.
Подскажите пожалуйста Если я приобрету такой з/у как проводить межевание если не известен точно где находится участок?!
Тяжелый вопрос. Начать нужно с запроса о местонахождении в местную администрацию
добрый день участок в деревне без координат границ номер дома нет и домов не зарегестрировано кадастровые номера в деревне в разных местах как найти свой?
Поднимать архив в администрации, и сразу делать межевание
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, арендную землю под выпас мрс, рядом спахали поля которы перешли границы 80 гектар попортили
В чем вопрос?)
Здравствуйте!могу ли я разделить участок 6 сот. в СНТ на 2 части и одну часть продать.возникнут ли проблемы
Мало оч итоговой площади. По мск можно попробовать. По МО - нет, минимально 500кв
Толдычит как по писанному. "Делайте межевание и никаких вопросов по границам с вашими соседями не будет". И соседский забор сам перенесётся?
Если межевание проведено правильно, никакие заборы никуда переносить не нужно
Межевание сделано все документы готовы,а чтобы сделать вынос границ куда обращаться?
Москва и Мо можно к нам, ссылка на сайт в описании
Здравствуйте. скажите имею свой частный дом общей долявой особенности 1/ 2 моя 1/2 второго хозяина входы разные земля тоже в долях по кодастру не разграничена а разделена забором могу ли я построить на своей земле построить домик без согласие второго хозяина и узоконить без согласие второго хозяина.
Можете, но лучше сперва сделать раздел участка и провести линию кадастра по фактическому забору. Так вам никто слова не скажет
Генезис спасибо за ответ. дело втом что сперва нужно от делиться. от долевой собственности дома потом. уже землю можно росгроничить но как мне. сказали. что одно целое. не делиться. тем более. он уже сделал не законую реконструкцию дома от пилил пол крыши своей половины дома и зделал мансарду результате мою половину дома всю перекосило он говопит тебе нужно. вот и всё узоконивай а я человек. старый у меня нет средство.
Географические координаты никак. Можно заказать выписку ЕГРН на участок - в ней указаны прямоугольные координаты в Государственной Геодезической Сети
Сосед поставил нас перед фактом ,что он н передвинет наш забор на метр,по колышкам, нужно ли было нас информировать о межевании и наше присутствие ?
Он при межевании с вами акты согласования должен подписать. Если он отмежевался, сделал вынос границ и не ставит забор по кольям - обратитесь в суд
Что, если участок уже зарегистрирован в реестре, но границы не выведены в натуру, как тогда быть ? Как отбить реальную границу между спорными участками ?
Сделать вынос точек в натуру
А если соседи отказываются подписывать Акт о межевании, считая, что неверны границы, тогда что?
Тогда делать согласование через газету
А можно сделать межевание только по линии спора, без выноса границ всего участка в натуру ?
Да, Можно Отбить только 2 спорные точки, но смысла мало. По стоимости будет тоже самое что 4 точки. Как правило есть минимальная стоимость выезда, включающая в себя вынос 4 точек
@@geodezistmax тогда имеет смысл выносить все, в случае продажи уже будет документ с ориентирами на всю площадь
мы с брптом собственики, межевание не делали, если я попрошу его сделать дарственную так как он на участке не чего не делает и не вкладываается в затраты, то это не получится?
Получится. Скажите брату, что оформляете участок, нужна подпись. Ищите Кад инженера и делайте межевание.
А если земля и дом получены в дар, но не оформлены границы, сосед при покупке дома вызывает геодезистов и оформляет свои границы заходя на нашу территорию. Можем ли мы это как-то исправить. Спасибо.
Да, только если вы сделаете межевание, в процессе будет видно сосед залез на ваш участок или нет
@@geodezistmax да так и скажи - кто первый, того и тапки. Че юлить?
С одной стороны у нас водокачка, а 2 других участка соседей заброшены .Вот как мне делать межевание?
через местную газету. сказали-же.
Баню зарегистрируют совмещенную с гаражом в метре от забора соседа?
Да
Вы только межевание делаете, а геодезию, а кадастрирование? :)
Все делаем
И кастрирование тоже
Надо ли делать межевание,если соседние участки уже провели межевание?
Да
можно ли увеличить границы участка, если на мне заканчивается граница поселения?
Если есть прилегающий свободный участок не более 3 сот, то через схему и дальнейший выкуп - можно
Скажите когда вам звонит что бы вы подняли трубку я уже давно звоню вы не берете трубку. Александр тоже не берет трубку можете сказать ???
На праздниках все отдыхали. От вас, Дамир, не было звонка
А если нет кадстр у соседей и ближайщее межевание через 5 участков сделано о как быть?
Тоже самое
Здравствуйте хочу купить участок, межевание есть. Надо делать повторно проверить?
Можно вынос границ участка сделать, все косяки, если они есть - вылезут
@@geodezistmax здравствуйте, а границы участка это четыре( координатные точки) точки по углам???
Да
Что делать если соседи не согласны с границами и украли у нас 5 соток как провести межевание?
Ответил вам под другим видео