하반기에 하락이냐 상승이냐를 논하는게 의미가 있을까요? 부동산PF가 문제이고, 관련해서 건설사 대부분이 미분양으로 인해 부실이 우려되고, 대출해 준 은행 및 증권사들도 문제이지만, 결국은 정부에서 불량 풍선을 안 터트리고, 계속해서 집 사라고 부추기고 있는데, 모든 유튜버나 출연하는 패널들이 앉아서 몇 달째 예측만 하고 있으니 답답허요😢😢😢
게임을 생각해보세요. 게임 플레이어가 감소하면 어떻게 되죠? 1채널~10채널이 있으면 점점 1채널로 몰리고 다른채널은 게임 플레이조차 힘들어지죠. 그러다가 1채널 사람 수 감소로 그 게임 자체가 폐업합니다. 근데 1채널 감소로 게임폐업은 주택으로 본다면 여러분 생에는 폐업하진 않을겁니다
아파트 크기를 말씀하시는데 과연 두 식구가 살면서 25평 살아보신 적이 있으실까요? 옛날에는 5 식구가 세 평에도 살았습니다. 그런 기준의 잣대를 들이대지 마시고 본인들이 사는 평수를 이야기 한번 해 보시죠? 두 식구가 살면서 25평이면 침실 하나 빼고 거실도 쇼파 오면 콜딱지만 합니다 편하실까요? 그냥 누가 그러더라 하면 그냥 따라서들 하지 마시고 30평대가 비싸서 그렇지 다 30평대 살고 싶죠. 또 한 가지는 집을 사야되는 시기라고 말씀하시니 돈이 없는 사람이라도 열심히 대출받아서 집을 사시기 바랍니다. 그것도 서울에 다른 지역은 필요 없습니다. 대출 많이 받으셔서 집들 사시고 대출금 갚지 못하고 파산 정도 가실 정도면 알아서 주변 정리들 하십시오. 달콤한 말은 항상 책임이 많이 따릅니다.
서울집 50%가 빌라 20% 가 나홀로 아파트 15% 오피스텔 이런 80%의 빌라 오피 나홀로 아파트 싼거 엄청 많은데 안사고 모두들 대단지아파트만 사고싶다면서 비싸다고함 서울집값 여전히 쌉니다 10~15% 대단지 아파트만 비싼것임 대단지 아파트는 누구나 같고 싶어하는 명품 같은것임 서울집 비싼것이 아니고 대단지 아파트만 비싼것임 대단지 아파트 공급량을 획기적으로 늘리지 못하면 가격 계속 오를것임 빌라나 나홀로 아무도 안사고 아파트만 찾음 최저임금 급격히 올리고 주 52시간 해서 공사기간 1.5 배 늘어나고 원전폐지로 전기값도 비싸짐 이래저래 공사비 폭등 재건축재개발 더 힘들어져서 대단지 공급 더 힘들어짐 대단지는 더 비싸질것임 게다가 다주택자 규제로 빌라 오피 폭망 추가로 또 아파트로만 몰림 빌라 못 살리면 아파트 더 비싸질것임 건축비 폭등으로 신축 나오기 더 힘들어짐 신축 더 비싸짐 33평 계약면적 약 53평 평당 천만원이면 33평 건축비만 5.3억임 집값이 떨어지려면 주변에 신축이 싸게 대규모로 공급 되어야 하는데 건축비 인건비 폭등으로 신축이 훨씬 더 비싸게 분양 되는데 주변 구축 집값이 어떻게 떨어질수 있을까 ? 신축 원가가 2배 오르지 않았다면 집값이 하락 했겠지요 신축 공급 비용이 비싸져서 오히려 구축이 더 오를거 같은데 지금은 조금 저렴한 준신축 사는게 가장 좋아보임. 집값은 내거 팔고 더 싸게 매수 할수 있어야 집주인들이 파는데, 팔면 그가격으로 비슷한걸 더 비싸게 사야 하는데 팔수 있을까? 그냥저냥 내집 하나는 언제나 진리 입니다 경제망한 아르헨티나 베네수엘라 도 인플레이션 심해서 집값도 인플레이션 따라서 수십배 오르고 결국엔 현금가진자들 다 망했어요 최소 내집하나는 필수 입니다 열심히 일하는 사람들이 왜 가난한지 생각해봐야 일만 열심히 하는 대부분 돈가치가 떨어지는걸 모름 막노동 하더라도 돈 벌때마다 땅사고 집산 사람들은 부자되었음 집살돈 으로 주식이나 코인해서 날리는 바보는 절대 되지말길 폭락론 이야기 하는사람들 가계대출 1900조는 이야기 하는데 가계예금 2400조 있는건 이야기 안함 개인해외 투자금 1300조도있음 우리나라 부자많음 결국 돈 있는 사람들은 줍줍해서 돈을 더 벌고 돈 없는 사람들은 주식이든 부동산이든 못버티고 던지면 돈을 더 잃는 악순환 나라 경제 망한 베네수엘라 아르헨티나도 인플레이션심해서 집값 10배 이상씩 올랐어요 한국경제 망하면 결국 서민들만 더 살기 어려워짐 경제가 잘되던 망하던 이래나 저래나 내집 하나는 진리입니다
![[실제상황] 아파트를 판 매도자가 빚을 떠안게 된 사연! 누가 책임져야 할까? #주택매매 #공인중개사 #부동산](http://i.ytimg.com/vi/7N8_mx6sANE/mqdefault.jpg)
하반기에 하락이냐 상승이냐를 논하는게 의미가 있을까요? 부동산PF가 문제이고, 관련해서 건설사 대부분이 미분양으로 인해 부실이 우려되고, 대출해 준 은행 및 증권사들도 문제이지만, 결국은 정부에서 불량 풍선을 안 터트리고, 계속해서 집 사라고 부추기고 있는데, 모든 유튜버나 출연하는 패널들이 앉아서 몇 달째 예측만 하고 있으니 답답허요😢😢😢
이상하네요
대기업 다니시는분들 얘길 들어보면, 분위기가 안좋다고 하던데..
사실~~ 그누구도몰름
예측하는것뿐..오랜경험으로볼때.😂
전세대출 폐지, 금리 인상해야함.
부동산 부채로 나라가 망해갑니다
실거래가 보고 집값이 빠지는것으로 판단하고 결정합니다!!!! 조정의 기준은 집값이 계속 오른다는것에 방점을 두는거죠??? 거래량도 없고 매물은 많은상황이 상승기???
ㅋㅋ 그냥 개나소나 전문가라는데 신용도 0
차라리 전문가라는분들이 여기저기좋타 뭐가들어선다하며 부추겨 결국엔 나라 부동산이 망치고있는결과가나타나고있네요 경제로 나라가 융성해야되는데 집장사로결국한계에부딧치는상황 이되니 인구턱조없이줄고 이젠남아돌아가는 것이집일텐데
참 뭐하자는건지 ~~~
이분들중에 전문가라는한분이 7년전에 제가 당진에살때 그곳 분양하는아파트에 설명회에오셔서 앞으로3년정도지나면 아파트값 상승기대된다고 열심히 설명하시더니 지금 매매가 죽쓰고있는중..
당진...
분양가 아래로 떨어졌나요?
제 고향이 당진이라....
누굴까요?? 성만이라도 알려주세요...
이분 부동산 전문가 인가요? 금리가 많이 하락했는데 현재 부동산 시장을 잘 못 읽고 있네요
혹 고씨 아닌가요?
정확하지않는 말씀이 방향을 다르게 이어가게합니다. 어이없음
올라가면..대줄받아. 많이 사세요.
안타깝게도 그러고있네요.서울 수도권에서는..더많이 사고있고요
돈많은 사람 많은 듯
집값에 몇프로 대출 되나요@@짱부자-t8k
말하는 사람마다 다르네요 누구 말을 믿어야될지 😢 이재용 아나운서님, 이미지 만큼 정확한 정보만 알려주시길바랍니다.
우리같은 무주택자 마음 불안 했는데 말씀 감사합니다
집값잡는다더니 부추기고 있는건 뭘까요 이런상항에 결혼도 아기도 꿈꾸고 살수있는건 아닌것같아요 하루빨리 집값부터 잡아야 젊은층들이 힘내서살수있는거아닙니까
대출받아서 사는 집은 은행집이지 내집은 아니다.비싸도 너무 비싼 집값...살사람이 그렇게 많을까?
집값 부추기는 이사람 처벌하라
미치겠다... 20년 전에도 인구감소해서 집값 떨어진다 했다...? 일본따라간다고?
지금 도쿄 집값을보세요...?
서울이나 근교에 집사세요... 지방말고
금융권 연체률 증가, 카드 연체,카드론 연체,기업, 자영업 폐업률 최고,증권사,여신사 연체률 역대 최고 찍고내수 폭망,,,집값 오르건 내리건 올해는 우선 관망 보수적으로 접근,,
하락론자 상승론자 다들 책팔이들, 약장수들입니다~^^ 각자 형편맞게 상식적인 선에서 분석하고 각자 판단하는게 정답. 남들 말듣고 무리하는건 절대 금물!!
이사람은 집값을 금값으로 부추기네~~
한국 빚이 기업 부동산 개인회사 모두 5천조가 넘는다. 미치지 않고 안망한다는 보장이 없다.
여러분이 듣고 싶은 말 하는 사람이 가짜 입니다 ㅎㅎㅎ
없는 사람한테는 하락론이 듣고싶은말.
있는 사람은 상승론이 듣고 싶은말이겠죠 ㅋㅋ
저분이 예언자 틀림없다
게임을 생각해보세요.
게임 플레이어가 감소하면 어떻게 되죠? 1채널~10채널이 있으면 점점 1채널로 몰리고 다른채널은 게임 플레이조차 힘들어지죠. 그러다가 1채널 사람 수 감소로 그 게임 자체가 폐업합니다. 근데 1채널 감소로 게임폐업은 주택으로 본다면 여러분 생에는 폐업하진 않을겁니다
오른다는 건 서울 강남권이고 빠진다는 건 지방 부동산.
내려오려 하면 ㅡ못 냐려오게 폭등 시키는 주범들이 갈아 타기 수요달 ㅡ비싸다는건 말 뿐 ㅡ진짜 비싼 가격이라면 못 사는 건데 ㅡ꼭지 잡아서 얼마나 오를거라고 기대하고 올라타는건지 ㅡ
상승론자 2명의 전문가는 논리가 빈약하고 중장기적 통찰은 부족하고 당장의 현상만 보고 약파는 약장사같은 느낌이네. 한 4~5개월만 있으면 무식이 들통날 듯...ㅋ
5천건 3개월 이상 가면 말하세요
갔습니다!
다 ~~ 자기가 젤 자랍니다 형편에맞게 추진력을 다소높여서..희망적으로 무리하지않고😢
니가 사면 떨어지고 팔면 올라. 이건 과학이다. ㅋ
그럼 대한민국사람은 서울에 다들어갈수있습니까 허참
아파트 크기를 말씀하시는데 과연 두 식구가 살면서 25평 살아보신 적이 있으실까요? 옛날에는 5 식구가 세 평에도 살았습니다. 그런 기준의 잣대를 들이대지 마시고 본인들이 사는 평수를 이야기 한번 해 보시죠? 두 식구가 살면서 25평이면 침실 하나 빼고 거실도 쇼파 오면 콜딱지만 합니다 편하실까요? 그냥 누가 그러더라 하면 그냥 따라서들 하지 마시고 30평대가 비싸서 그렇지 다 30평대 살고 싶죠. 또 한 가지는 집을 사야되는 시기라고 말씀하시니 돈이 없는 사람이라도 열심히 대출받아서 집을 사시기 바랍니다. 그것도 서울에 다른 지역은 필요 없습니다. 대출 많이 받으셔서 집들 사시고 대출금 갚지 못하고 파산 정도 가실 정도면 알아서 주변 정리들 하십시오. 달콤한 말은 항상 책임이 많이 따릅니다.
이사람 제정신이 아니군 현장데이터 뽑지않고 탁상공론 경제학보다 우선인 현재 실재거래량 이사람 제정신아니군 국민들 위하는 마음이 하나도 없는 개인이기주의적사람 집 사지 마세욥 집값올리는 꼴 됩니다 안사면 내려갑니다
안타깝다.
교수 양반 공사비 상승이 이정도 인줄 알지 못했다
무슨 조정뒤 계속 상승?
잘사는 사람들이 어떻게 행동하는지를 잘 관찰 해야겠지요!~ 못사는 사람들끼리 백날 하락을 외쳐본들 무슨 소용이 있냐고~~
머리 하얀 이형은 학자가 맞아?
부동산 사장 아니고?
호황기때 서울 거래량 15000건. 지금은? 4천~ 5천건인데 이걸 상승 초입전 거래량 상승이라거 주장하는거 맞죠??
정부할일의무가 잇지요
지나치게삼승하거나
하락하면. 정부서 조정을
하지
정부가이런 일안하면
없어저야 ㅡ
이광수 데려다 부동산 예측하는 방송은 보지마세요 제2의 선대인입니다.
서울집 50%가 빌라
20% 가 나홀로 아파트
15% 오피스텔
이런 80%의 빌라 오피 나홀로 아파트
싼거 엄청 많은데 안사고 모두들
대단지아파트만 사고싶다면서 비싸다고함
서울집값 여전히 쌉니다
10~15% 대단지 아파트만 비싼것임
대단지 아파트는 누구나 같고
싶어하는 명품 같은것임
서울집 비싼것이 아니고
대단지 아파트만 비싼것임
대단지 아파트 공급량을 획기적으로 늘리지 못하면 가격 계속 오를것임
빌라나 나홀로 아무도 안사고
아파트만 찾음
최저임금 급격히 올리고
주 52시간 해서 공사기간 1.5 배 늘어나고 원전폐지로 전기값도 비싸짐
이래저래 공사비 폭등
재건축재개발 더 힘들어져서
대단지 공급 더 힘들어짐
대단지는 더 비싸질것임
게다가 다주택자 규제로 빌라 오피
폭망 추가로 또 아파트로만 몰림
빌라 못 살리면 아파트 더 비싸질것임
건축비 폭등으로 신축 나오기 더 힘들어짐 신축 더 비싸짐
33평 계약면적 약 53평
평당 천만원이면 33평 건축비만
5.3억임
집값이 떨어지려면 주변에 신축이 싸게 대규모로 공급 되어야 하는데
건축비 인건비 폭등으로 신축이 훨씬 더 비싸게 분양 되는데 주변 구축 집값이 어떻게 떨어질수 있을까 ?
신축 원가가 2배 오르지 않았다면 집값이 하락 했겠지요
신축 공급 비용이 비싸져서 오히려 구축이 더 오를거 같은데
지금은 조금 저렴한 준신축 사는게 가장 좋아보임.
집값은 내거 팔고 더 싸게 매수 할수 있어야 집주인들이 파는데,
팔면 그가격으로 비슷한걸 더 비싸게 사야 하는데
팔수 있을까?
그냥저냥 내집 하나는 언제나 진리
입니다
경제망한 아르헨티나 베네수엘라
도 인플레이션 심해서
집값도 인플레이션 따라서 수십배 오르고
결국엔 현금가진자들 다 망했어요
최소 내집하나는 필수 입니다
열심히 일하는 사람들이 왜 가난한지 생각해봐야
일만 열심히 하는 대부분
돈가치가 떨어지는걸 모름
막노동 하더라도
돈 벌때마다 땅사고 집산
사람들은 부자되었음
집살돈 으로
주식이나 코인해서
날리는 바보는 절대 되지말길
폭락론 이야기 하는사람들
가계대출 1900조는 이야기 하는데
가계예금 2400조 있는건 이야기 안함
개인해외 투자금 1300조도있음
우리나라 부자많음
결국 돈 있는 사람들은 줍줍해서
돈을 더 벌고
돈 없는 사람들은 주식이든 부동산이든
못버티고 던지면
돈을 더 잃는 악순환
나라 경제 망한 베네수엘라 아르헨티나도 인플레이션심해서
집값 10배 이상씩 올랐어요
한국경제 망하면 결국 서민들만
더 살기 어려워짐
경제가 잘되던 망하던 이래나 저래나
내집 하나는 진리입니다
드디어 나왔네 한국경제 베네주엘라 된다 그놈의 베네주엘라 경제 생명력이 긴!
진리입니다. 박병찬인줄 ㅋㅋ
올라가는데 왜 매물이 이렇게 많을까
마포구 부동산 ㄱᆢ보시면 매물이 없어요
저도 평촌집 4월달 매매하고 기다리다 너무올라서 지난주 겨우5층짜리 가계약 했어요
별내선 8호선 다산신도시 다산역을 지나갑니다
누구말도 듣지말고 본인이 갈 지역에 직접가서 부동산 돌아보시면 좋아요
지난주 마포구 집 가계약 했어요
매물이 없어 겨우 5층 결정 했어요
2060년 후에나 시장 보세요.. 인구준다고 하니까 2080년 까지는 집사지마시고 버티세요
내가 70 인데~~~
조정은일치
이분은 상승
표×호 김×도 ×광수 하락
당신은 오르는게 정상으로 보이니?
이재용아나운서 목소리 넘 좋아요
양심없다 ㅎ. 책임지지 않을거니 막얘기하지. 진짜 그렇게 생각해요?
몇개월뒤 무슨말하는지 봐야지. ㅎ
상승이라는말은 지금 거론할때가 아니다. 젊은사람들 등이 휘어지게 빚지고 있다. 집값은 항상 비싸지만 비싸도 어느정도다. 공급량이 없어도 은퇴세대는 집을 팔아야 한다. 맞장 토론 해야 합니다.
평생. 월세 사세요
은퇴세대는 뗀트치고 사나
빌라 살기는 싫고 공장 다니긴 싫고
토론으로 해결된 문제인가요?
현실을 받아들이고, 대응하시길...
지금의 선택...당신의 미래가 결정될겁니다.
@@모한세나-i9f 평생 대출에 허덕이며 사세요. 저희는 미주식으로 노후챙길테니.
작년에 급매있울때 살걸
이러다가 계속 오르려나?
경기도 지방도 오르려나??
하이고~~ 신축좋은걸 뉘 모를까 ㅎ 😅
Gtx타러가는데 기본30분정도
이제 하반기에 드디어 결론난다
폭락론자 상승론자 배팅.
서울경기는 상승, 지방은 하락인듯
광수형~~ㅋㅋㅋ 로꾸꺼 로꾸꺼~~
이사람은 맨날 상승이래
지금은 똑똑한 집한채 시대-수도권...경쟁력 없는 지역 매도량과 집값 상승은 무관...
참이상한 분이내요. ~
사기꾼놈들이 집값 뛰울때 유명연예인 낚시 코걸이해서 사게 만들고 나중엔개 피봄,
그다음엔 유명교수 유튜버 동원 해서 떠들고 유명신문사에 들러리 보도한다. 조심하자.사기꾼들을. 평생모은 자기돈 잘 지키자. 불리는것보다. 지키가 더어렵다.
비슷한 연배로 절대 안보여
세부적 분석?
당신이 알고 있는 것
부동산학개론에 다 있죠
출산율을 고려
10년뒤도 상승?
틀린사람들은 다 떠나라
피해주지 말고ㅡ
ㅋㅋㅋ
큰 웃음주셔서 감사합니다
너무 이해가 않되는 말씀이신거같네요 가평까지 보신다는게 ~으 ~~~~
하루라도 빨리 집사는 사람이 대성공한다 무조건 집사라 몆억은 누워서 떡먹기
비싸
도움되는 좋은정보 감사 드립니다 !!!
Gtx. 교통비, 차량 간격,
대기시간 등등 따지면 효과 의미없다..동탄도 실패작 !
말도 안된 이론을 논리를 말하네요
집 사 놓고 , 감나무에서 홍시가 떨어 질 것을 기다리듯
집값 오르기 기다리는 것도 인간으로서 할 짓은 아니라고 봅니다.
콩나물 시루 같이 밀집된 도심을 떠나 지방에서 인간성을 되찾는 운동도 필요하다고 봅니다.
틀린말씀 아니십니다. 다만 그렇게 생각하신다면 솔선수범 보여주시죠
5대은행에서 고정금리를 금리를 파격낮추어 현재 18%를 30%까지 높여라 지금 시중은행에서 이루어지고 있다는것은 부동산이 상승으로 가는것이 맞지않겠습니까?
상승기❤
인풀 빼면 묯개 않남은거 마져 털릴 일만 남았군
우대빵 사장님 나오셨네
아 그럼 이분은 거래가 활발해줘야
야이 도둑놈들 지금 집을 누가사노
살사람들은. 천천히. 사는게. 좋을듯. 막말로. 여기서. 올라야. 얼마가. 오를까. 대출받아산다. 만약. 떨어진다. 개털되는겨. 쬐금오른다 본전. 고만고만하다 그러면. 이자만 털리는겨.
너무 다른얘길 하고계시네요!
집이 많아서 빈집도 쌓였는데~
23년 2월에 공덕역세권에 집사고 2억 오름.😂😂😂 난.. 뭐냐..?😅😅😅
와 최대저점일때 잘잡으셨네요 저도 그때사려다 망설이고 못했는데 죄다 2억은 오름
교수란 자가 건설회사의 로비를 받아 혹세무민 하고 있구먼?
누가 교순데요? 학위 논문이 뭐래요 ? 검증 좀 해보게 글구 교수하면서 발표한 논문이 있데요? 몇편이래요 쓰벌
인정하고 싶지 않은 사람들이 많이 있겠지만ᆢ현실을 냉정하게 판단하시넹~^
목하 위안받고 싶은 사람들 많다고 마냥 듣기좋으라고 희망고문은 안하시네 ᆢ
매물 8만여채. ㅋㅋ
근거를 가져와라. 어떤놈이 그렇다 하면 소나 개나 8만채래
절반은 가짜. 중복 허위 매물이다. 조사 해보고 털어. 뭣도 모르고
조정기이며 잠시상승장 경제불황
인구감소 실업자100만 가계부체 최고 장기적으로 2년조정
후 지금은 실수요 거래이며 상승하려면
가수요 투자수요가 필요하다.
2030년까지 절대 집 사면 안 된다!
본인은 강남3구에
서. 집한체 있다
그러면서 젊은 사람에게는 집을 사지 말라구 하는 요상한. 사람
강남34평 지금30억짜리 30년에는 40억 갑니다
근거 없이 막연하게 헛소리 안하길 바란다.
리치고 김기원 처럼 공부하시고 말하세요. 막연한 감은 메히질 안한다는걸 모른 교수구나