LA SUPERFICIE CATASTALE DEL TERRENO è SBAGLIATA: perché l'area in mappa non corrisponde alla realtà
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- Опубликовано: 23 июл 2024
- Perché la superficie catastale del terreno non corrisponde a quella reale? Tranne in particolari casi?
La superficie che rilevi sull'estratto di mappa o in visura non corrisponde (quasi) mai a quella reale. Le motivazioni dovute alla storia.
Video come si misura un terreno: • COME MISURARE UN TERRE...
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Хобби
Buongiorno, volevo chiederle un informazione, ho acquistato un terreno con una particella non inserita nell'atto, in realtà questa particella passa la strada, e il proprietario è del vecchio terreno, mi può dare un consiglio grazie
Buongiorno. E se invece è errata la superficie di un magazzino C/2? Quale procedura potrei utilizzare per chiederne la rettifica? DocFa o Istanza? Grazie e buon lavoro.
Salve, mi interesserebbe conoscere la procedura per richiedere al Catasto la correzione di uno sbilancio di superficie eccessivo. Grazie
Salve, quando parla di catastale in QGIS intende il WMS ? In realtà vedendo il video mi sembra di aver visto
file di testo, tipo tiff georeferenziati
Forse intendevi WEGIS?
@@GeometraDaniloTorresi cos' è wegis? Io in realtà intendevo il wms fornito con link dall'agenzia delle entrate
La mia famiglia ha un bosco grande (o meglio piccolo) 3000 mq perso tra altre proprietà nella collina, niente di edificato nelle particelle confinanti.
Sono andato sul sito dell'agenzia delle entrate, trovato la particella, catturato la schermata e sovrapposta con un programma di grafica a una mappa di openstreetmaps (buona per i sentieri)
Strade e corsi d'acqua non combaciano, sembra tutto dilatato, non riesco a capire dove sono i confini allora cerco questo video, grazie per la spiegazione.
Ora la domanda sorge spontanea però: come può un non-geometra trovare i confini della propria proprietà se non sono definiti in modo chiaro da quelli confinanti?
grazie!
Per un non tecnico che si diletta con mappe e tecnologia credo che ciò che più si avvicina ad uno strumento è il Gps dello Smartphone (con errori di qualche metro). Magari ci sono delle app che ti consentono di tracciare un percorso prestabilito
@@GeometraDaniloTorresi è che mi servirebbe capire come convertire in coordinate gps le mappe del catasto, però penso sia la soluzione migliore, grazie!
se su una misurazione di un terreno di trecento metri in visura, sulla mappa ne corrispondono 250 cosa succede?
C'è da capire da cosa è originata la discrepanza e se e come può essere corretta
@@GeometraDaniloTorresi
GRazie per la risposta,ma sembra esserci un coefficiente catastale che giustifica questa discrepanza del tipo
300 X coeff, 0,9 = circa 270 mt reali.
Sono in possesso di decine di visure e mappe attendibili, per cui controllare con un righello e confrontare con le mappe da all'incirca sempre lo stesso risultato di metri mancanti.
Non è che hanno aumentato i metri quadrati per aumentare la tasse visto che tutti i terreni sembrano soggetti allo stesso aumento di quadratura basato sulla superficie?
ma se hai una mail ti mando dato
saluti Danilo
@@GeometraDaniloTorresi poi Danilo ti risulta di qualche rivalutazione storica dei mq catastali fatta con la moltiplicazione di un numero decimale opposto allo 0.9 cioè di circa 1,1 per aumentare le misure catastali del mq?
se moltiplicando per 0,9 riottengo la superficie originale e vero anche che moltiplicando per cica 1,1 ottengo quella aumentata forse per scopo tasse.
Io non sono un professionista Danilo per cui puoi stare tranquillo.
chiedevo semplicemente il tuo parere .
Saluti
Salve Avvocato la mia entrata si trova nella parte di partiticella di mio fratello. E si trova anche una porta del magazzino mio fratello che mio padre gli aveva detto di spostarla perché sotto c'è un mio sgabuzzino. Adesso dicono che quel piccolo pavimento dove passiamo tutti e due e loro. E che si trova sul mio magazzino. Adesso la mia domanda è come faccio a chiudere il mio terreno.
Ciao Franchino, faccio anche il Geometra, ma non l'Avvocato. Comunque non sarei in grado di risponderti. Può farlo forse il tecnico a cui ti affiderai e che potrà studiare la situazione con attenzione
@@GeometraDaniloTorresi la ringrazio lo stesso e mi scusi per il tempo rubato buonaserata.
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Dunque le misure che sono scritti nell'atto foglio del catasto sono sbagliate
Se io desidero avere la misura esatta devo chiedere al geometra