Вопросы по недвижимости по телефону+79219065022 Ссылки на мои каналы в телеграм, дзене, рутубе и VK video: t.me/benua_org dzen.ru/realestatenews rutube.ru/channel/39217 vk.com/scanrealestate
Дмитрий я делал анализ по квартирам по Иркутску всегда продавалось плюс минус 5 тысяч всех квартир. Сейчас выставленно на Авито 8500 квартир. Предложений тьма. Никто ничего не покупает. Для риэлтора сейчас продать даже одну квартиру в месяц это большая удача. Раньше продавал в месяц до 10 квартир.
Везде такая ситуация на вторичке - кто хочет продать - снижаются до возможностей покупателя. Остальные снимают с продажи до лучших времён (которые неизвестно когда наступят - но собственникам лучше этого не знать😂) Ключевую поднимут, скорее всего, до 25% в декабре - рыночная ипотека будет выше 30% - и это надолго.
В 2024 году владельцы квартир осознали, что надо снижать цены. В 2025 году владельцы квартир осознают, что их фантазии о том, что люди снимут вклады и будут раскупать недвигу по любым ценам, беспочвены. В 2026 году продавцы квартир будут драться за покупателя.
В 2026 Марат курамбердинов закончит свои мучения в школе, получит справку после ОГЭ, и пойдёт работать курьером или дворником и ему некогда будет писать комментарии.
Требуем Волгоград на связь, сообщите собственникам, что не нужно ставить цену в 14 миллионов когда два года назад купили квартиру за 3.200. На них смотрят другие и ставят цену, если не такую же, то ещё больше.
Если бы вы 3. 200 взяли, а вокруг продают за 14 млн вы бы продали за 4 млн? Вот только честно. А потом вы что то захотите купить взамен и там вам скажут что им похрен по чем они ее брали хочешь покупай хочешь нет
Сейчас смотрела РБК, частная собственность. Сказали разница между ценой в объявлении и ценой продажи 20-25 процентов со знаком минус. Это про вторичку. Сказали будет ещё хуже .
Продают те кому необходимо продать, точно также и покупают те кому нужно купить. По адекватным ценам все покупается и продается. Бесплатно квартиры пока не раздают.
Опять эта мантра от Риелторов побегут снимать деньги со вкладов и нести в недвижку!! Как будто у каждого в России 5-10 лимонов на счетах лежат в банках на мелкие расходы, самим не смешно.
Поддерживаю! Эта мантра их наверное успокаивает😂,либо риэлторы уж совсем ничего не понимают в ситуации🤷🏻♀️,несомненно все всё бросят и кинутся скупать бетоний и кирпич 🧱 😂😂😂
@@kotiki_ryliyat Всё они понимают, но кушать хочется, вот и придумывают небылицы, год назад мантра была идут с СВО вояки все сметают, все смели хат уже нет в продаже 🤣
В смысле? Сталинки весьма добротно строили, там гигантские потолки, просторные кухни, толстые стены. По соотношению цена-качество - лучшее, что есть в этой стране
Нижний Новгород здесь. За новостройки предлагают мизерные скидки (нацелились сейчас на участников боевых действий) остальные просто ждуны , в остальном повышение. В Дзержинске в здравом уме никто хату не будет брать - это один из грязных городов РФ , даже местные оттуда линяют.)) Вторичка колом стоит. Если что Нижний и Омск одни из быстровымирающих милионников. Конкретно Нижний губит близость к Москве, которая тянет из него людские ресурсы.
Риелтор никак не может ответить на вопрос - сколько стоит однущка в НН на первичке. От 7 млн она стоит. В исторической части от 9 млн. Дзержинск - это вообще не показатель для региона. Дмитрий немного не того риэлтора выбрал. Девушка специалист по Дзержинску
Дом 1945 года это барак, возможно, даже деревянный😂. Под снос, наверное. Поэтому, там люди и распродают - неизвестно где и когда дадут новое. Риелтор продемонстрировала классическое трёхэтажное враньё - лишь бы продать😂
В Петербурге дома 1945 года считаются сталинскими и цены на них не ниже, чем новостройках. Чем Вам дом 1945 года кирпичный с 2 квартирами на этаже не нравится?
В ролике не про Петербург. За такую цену может быть всё что угодно - деревянный верх, каменный низ, полностью деревянный барак с полностью убитыми коммуникациями и деревянными перекрытиями.
Ну... Вспоминаю когда я квартиру покупал после 1998- там цена и так упала, но это никого не волновало- приходишь и процентов 20-30 сразу сбрасываешь.. Нет, идёшь в следующую.. Я купил квартиру за 24000$, которая до 1998 стоила 45000.. Но тогда цены были в баксах.. И года три такая ситуация была. А после 2014 - в 2017 тоже взял с дисконтом 25℅ от максимума, но уже в рублях... У кого есть кэш- прекрасные времена для покупки...
Не хрена пишу на сайтах встречаюсь , кэшом шуршу предлагаю хотя бы 10% Фик вам 200-400р от 18 мулов и все 😂 зато риэлторам 3% отдать святое дело! В Москве и СПб такие тупори продавцы😂
Да ситуация вроде как очевидная, просто люди будут копить, сейчас крайне благоприятное время для этого. Потенциальные платежи по ипотеке будет приплюсовать ко вкладу, всё в итоге сведётся к тому, что было до введения массовых ипотек, когда люди копили условную половину, а на второй кусок брали какую-то рассрочку на пару лет и опять же гасили именно за это время, не растягивая удовольствие на десятилетие. А вторичка сама по себе дешевле и на неё в целом проще накопить, а уж накопить на доплату при размене вообще не будет проблемой. Общий посыл - люди перейдут к сбережению средств, ставки по депозитам этому максимально способствуют.
@@IzyaGoidamanGoi4089 учитывая что у банков сейчас нет никаких валютных активов, то рушить всю банковскую систему, для чего? Эльвира для самых недалёких же всё объяснила, что ставки в банках такие, потому что банк даёт кредиты на ещё большие проценты, что за льготные ипотеки им государство всё компенсирует, нет у них никаких проблем потом отдать все эти деньги. И для особо тупых уже куча экономистов сказала что снижать ставку будут ДВА года, никто никуда не побежит, никто ничего разом снимать не будет, по мере снижения инфляции крайне выгодными будут и 15%, и 10%, и только когда всё вернётся к базовым 7-8%, тогда может и начнут перекладывать из депозитов во что-то. Но к тому моменту как ставка придёт к этих 6-7%, за всё это время все эти вклады рассосутся естественным образом.
Весело подымали , теперь с душевными ломками , неприятиями действительности , надо снижать все таки это при том что ставки по вложениям тоже наносят соль на рану продавцу 😢, но надо ещё немного потерпеть 😂 Дом 45 года , представляю какой запах с подвала идёт, хотел бы посмотреть на покупателя 😂
Какие-то глупости она говорит, выгодные вклады заканчиваются? как они могут закончится? закончился - открой новый, с каждым днем ставка по вкладам все больше и больше, в Т-Банке уже 23% дают на 2 мес. и 22% на 6 мес... ну в общем влажные фантазии риелторов) Даже если она опустится до 18-20% так это все равно выгоднее, больше доход, чем сдавать квартиру в аренду, с 1 млн рублей 15к доход ежемесячно. выгоднее держать деньги на вкладе и арендовать квартиру, чем покупать.
Она сидит в теплом свитере, на два размера больше, так как отопление за долги отключили. Отопление сейчас очень дорого стоит. Так что она замёрзла и ей очень трудно в таком состоянии соображать. Нужно согреть девушку 😊😅
А вот представьте товарищи продавцы... Не купят у вас квартиры через год, потом через два и через три не купят. И через пять. И через десять, а надо было только сн зить пусть даже на 20%. И вот так и прошла ваша жизнь в ожидании покупателя. Конец😊
Риэлторы по сути бандиты, даже на обесценивании базовых ценностей(таких как квартиры) заработают. Это как коллекторы только по квартирам. Без морали и веры
Барыги ждут снижения ставки, но пока идет СВО и работает печатный станок ставку будут только повышать, так что это надолго. Уверен Эльвирка обрадует всех бетоноидов буквально через неделю.
В Томске убитые 1-комн.хрущевки(1 или 5 этаж) на окраине стоят столько же,как в соседнем милионике-Новосибирске в шаговой доступности от метро. На вторичку в Томске цены упорно и вопреки здравому смыслу растут-после каждого подъема ставки центробанка.Предложений все меньше и меньше-в основном-неликвид.На первичку почти прекратили рост после ажиотажа в июне-июле.
Держинск.... Помню студентом ехал на практику из Ленинграда в Горький и в вагоне вдруг резкий химический запах, смотрю в окно- деревья с лысыми макушками😮.. Спрашиваю, что это- Держинск, говорят... А почему так воняет??... Так хим комбинат тут..😮 Много лет прошло, может там сейчас экологический рай... Но если как тогда, то людям надо доплачивать, чтобы там жили...
Ну, не знаю. У меня тетка в Дзержинске с конца 60-х годов живёт. И всё ок у нее со здоровьем, уже 80 лет отметила. Сам был в Дзержинске в конце 70-х, не помню запаха химии
По вторички покупают.? Не смешите аудиторию! Постоянно мониторим ситуацию.! Стоит колом., особенно трежки и четырёхкомнатные квартиры.! Продавцы с ума посходили от своей жадности.! Абсолютно не осознают и не воспринимают действительность На рынке!
Им даже в голову не приходит посмотреть какой будет ежемесячный платеж по их ценам. И это по всей стране так. Думают, что у всех миллионы лежать на вкладах, хотя там у 90% до 1 миллиона р
НиНо это конечно треш,цены московские😂на другой стороне Волги город Бор,вот я был удивлен в старом сталинском доме на профсоюзной 20 кв.м. Ценник под 3 лимона
Вот народ пишет что сейчас хорошее время для тех кто в кеше, это так, но ведь конда недвижка была в рару раз дешевле, тоже было время неплохое... Но ребята без кеша оказались успешнее на данном отрезке, надеемся что наступает время другой соц группы, хотя конечно маловероятно
Привет коллеги😂 На фоне ужесточения ДКП доходность облигаций строительных компаний закрепилась выше уровня 40% годовых, это более чем вдвое больше показателей начала текущего года. В таких условиях рассчитаться с существенной частью задолженности девелоперам крайне трудно, несмотря на снижение в 2025 году на 54% объема погашения выпущенных ими ранее облигаций. Теперь компании отрасли вынуждены сокращать свое присутствие на долговом рынке, хотя ранее они были очень активными его участниками
говорит, зарплаты в Дзержинске выросли, но после расчётов с клиентом - "пока не сейчас"😂😂🤦♂️🤦♂️ а зп так и не назвала 😂😂 средняя зп 40-50 тыр сейчас, квартиры ОТ 4 млн 🤦♂️🤦♂️🤦♂️🤦♂️ там люди даже на маршрутках ЭКОНОМЯТ, ПЕШКОМ ХОДЯТ 🤦♂️🤦♂️🤦♂️🤦♂️ 80% Дзержинска - хрущёвки гнилые да бараки с 30-х 🤷♂️🤷♂️
Можно подумать что народ который смотрит Щегельского сидит с наличкой и ждет когда же цены упадут на 90 процентов. Ипотек сейчас нет поэтому такая ситуация с продажами.
Конкретный личный пример по Питеру.дочь окончила универ решили ей купить квартиру.все лето и начало осени прождали скидок.скидок не было.Потом увидели в Продаже квартиру на ул Зеленоградская 7.дом относительно новый.хозяева делали новый ремонт на продажу.квартира продавалась уже двадцать дней.видим конкурентов на покупку нет.стали торговаться.с 12.300 мл скинули до 11.500.все дочь устраивало и мебель и все остальное.ну тянем еще что то ищем.тут появляется второй покупатель с Казахстана. Смотрит квартиру и сразу дает залог не торгуясь.мы думали нас так разводят на покупку.нет хозяева говорят так как они без скидки .мы им продаем.и через неделю им и продали.загоревала дочь.уж и район ей это нравиться и всевроде рядом.начала искать в этом же доме квартиру.нашли.тоже люди делают ремонт.согласны делать под нас.и плитка и цвет снен.и стоит тоже 11.500 .только на 5 кВ метров меньше.не видовая.Там был 8 этаж а сдесь 4 этаж с видом на ЖД. Пути.поезда ходят редко.ночью не ходят.ну нравиться этот дом купили. Уже месяц почти живет.все нравиться.кроме вида.история наша не кого не учит. Ну потеряли что хотели купить.сделка была в конце ноября.но это говорит о том что квартиры на вторички продаются.за наличку.и конкуренты еще и перекупают.у нас был бюджет 12.5 ничего лучшего за наши деньги мы не видели
Ребенок начинает сам понимать что как, но - ему должны помочь родители. Принцип 5 почему - задает не только ребенок - в первую очередь это делают родители (почему, зачем, куда, кто), - обратно это делает ребенок постоянными «почему», - взрослый должен на все вопросы отвечать правильно иначе ребенок сразу все схватывает и усваивает. Лайф хак - Няня не будет задавать вопросов, она сама ничего не знает. Тем более филлипинская)
Что же у нас за наивный народ. Вы цены на продукты видели? А на бензин? А на стройматериалы? Дома не строятся просто так. С чего вам будут снижать цены? Скорее продажи встанут, а затем опять вверх цены пойдут, когда ситуация стабилизируется .
Нижний Новгород. В хороших домах не снижают цены. Позавчера смотрела 4-х комнатную квартиру в объявлении за 14 млн, вчера стала 14,5 млн. Хорошие квартиры продаются за три-четыре месяца без скидок или при скидках 100-300 тыс. от 12-14 млн. 3-х и 4-х комнатные.
13:10 Чудна картина как малюют ,везде одно и тоже стройка переезды аренда растёт ,А откуда народ почему решили строить сейчас ,Боглаев говорит что кредиты для промышленности заградительные ,что то не сходиться
Да не будет массовое снижение цен! Если будет, это исключительно отдельные объекты, либо небольшие акции, хорошие, рентабельные объекты снижаться не будут, если только, что срочно нужны деньги
О каком снижении может идти речь если строй материалы и прочее растут в цене каждый месяц. Какой смысл снижать цену продавцу сильно ниже рынка??продал 3к.кв чтобы купить 2к.кв в этом что ли смысл??)) Продаю дом не далеко от Спб, обратился в агенство, сказали чтобы продать придется сильно скинуть, возможно даже с 11м до 7м, будем говорят скидывать каждый месяц по 300к))Договор расторгнул и продал сам в течении 1 месяца за 10.5м.
Псков. Квартиры в новостройках дорожают. Реальный покупатель, без ипотек и т.п. Спросил про скидки у трех (всего их в пскове около пяти) застройщиков. Скидок нет в принципе. Ни один даже телефон мой не записал. Так что какой кризис, у них всё хорошо.
Если у тебя есть наличка зачем тебе новостройка которая стоит как крыло от боинга, а по качеству из го..на и палок в которой слышно как сосед пердит???? Пошёл взял на вторнике нормальную хату и все.
Те кто захочет купить не будут бежать за первой квартирой, они будут копать и торговаться, с теми кто готов снижаться. И искать свою нишу по цене. А те, кто не готов, дальше будут продавать годами. Я как покупатель с деньгами, теперь буду ждать своего продавца, уж простите.. А вы. Ждите своего тупого щедрого покупателя.
@scanrealestate не человек, а риэлтор, человеческие качества не оцениваю. Понравился ваш визави из Мурманска. Не нравится когда клещами вытягиваешь инфу и никогда прямо на вопрос не отвечает.
В чем заключается правильное воспитание ребенка, без навешивания СТЕРЕОТИПОВ. Любой человек рождается с не испорченным мышлением (устами младенца истина..). Взрослые начинают подавлять и навешивать стереотипы которые сами получили от предыдущего поколения. Пример подавления - «вон посмотри Васька с золотой медалью закончил, а ты только на диване валяться.» все это финиш, о какой нормальной жизни личности можно говорить. Еще детей пугают бабаем или постоянные сказки про Ивана Дурака или еще - «сейчас не будешь слушаться дядя тебя накажет» Вся жизнь современного человека состоит из стереотипов - например, у женщин накачанные губы или наколками (портаками) как разресуются, платье оденут - я не могу на это смотреть)
Ставка начнёт снижаться не позднее лета 2025 г. ПОэтому квартиры сильно в цене не поднимутся, но покупателей будет больше. Деньги наличные и сейчас по рынку ходят. Умные используют момент, т.к знают , что уже к лету таких цен и скидок не будет. Продавцы цены на свои квартиры снижать не будут. Лишь те, кому срочно деньги нужны. Я хотела купить однушку - звонила. Цену не снижают. Сняли с продажи и продолжают сдавать. Каши не просит, сказали так.
Прогноз ставки от ЦБ видели? Какое лето 25-го? Приемлимая для ипотеки ставка не раньше 27-го года. И откуда много покупателей, если 93% владеют жильём, а 2/3 и не одним. При этом население сокращается, то есть наследные квартиры прибавляются, а наследники - нет.
Разумные покупают недвижимость, а не продают, потому что недвижимость кормит в старости. Продают глупые. Интересно как автор удаляет комментарии, чтобы что? Что в держать в неведении людей. Вот так богатые и живут за счёт бедных и глупых.
@ пока ты дурку валял, я 14 раз купила и с 2009 меня кормит недвижимость, а ты на пенсию будешь жить, вот тогда и поговорим, когда я буду орехи и рыбу морскую есть, а ты на курице гормональной будешь максимум.
Вопросы по недвижимости по телефону+79219065022
Ссылки на мои каналы в телеграм, дзене, рутубе и VK video:
t.me/benua_org
dzen.ru/realestatenews
rutube.ru/channel/39217
vk.com/scanrealestate
Смотрю несколько лет Дмитрия.Как по мне.очень грамотный и порядочный человек и риэлтор
Спасибо за доверие!
Из за 99% риэлторов об остальных сложилось плохое мнение
Дмитрий я делал анализ по квартирам по Иркутску всегда продавалось плюс минус 5 тысяч всех квартир. Сейчас выставленно на Авито 8500 квартир. Предложений тьма. Никто ничего не покупает. Для риэлтора сейчас продать даже одну квартиру в месяц это большая удача. Раньше продавал в месяц до 10 квартир.
Спасибо о том, что поделились своими наблюдениями.
Везде такая ситуация на вторичке - кто хочет продать - снижаются до возможностей покупателя.
Остальные снимают с продажи до лучших времён (которые неизвестно когда наступят - но собственникам лучше этого не знать😂)
Ключевую поднимут, скорее всего, до 25% в декабре - рыночная ипотека будет выше 30% - и это надолго.
Дмитрий, вы и сам очень приятный и образованный человек, и собеседников подбираете отличных. Приятно посмотреть 👍 Спасибо!
Спасибо за оценку!
В 2024 году владельцы квартир осознали, что надо снижать цены.
В 2025 году владельцы квартир осознают, что их фантазии о том, что люди снимут вклады и будут раскупать недвигу по любым ценам, беспочвены.
В 2026 году продавцы квартир будут драться за покупателя.
а я буду жевать попкорн
Я уже на этапе продажи своей девушки в лен.обл. и ещё пара в очереди стоит. Так как сниженные лоты выкупили и народ начал брать и среднии
Еще летом были фантазии, что вот осенью побегут снимать депозиты, чтобы им принести
В 2026 Марат курамбердинов закончит свои мучения в школе, получит справку после ОГЭ, и пойдёт работать курьером или дворником и ему некогда будет писать комментарии.
@sportford75 Эк как у обиженки подогрело знатно
Требуем Волгоград на связь, сообщите собственникам, что не нужно ставить цену в 14 миллионов когда два года назад купили квартиру за 3.200. На них смотрят другие и ставят цену, если не такую же, то ещё больше.
Если бы вы 3. 200 взяли, а вокруг продают за 14 млн вы бы продали за 4 млн? Вот только честно. А потом вы что то захотите купить взамен и там вам скажут что им похрен по чем они ее брали хочешь покупай хочешь нет
На коленях, на коленях просить надо! 😂😂
@@СергейСеливанов-г9ъ тогда пусть ждут олигарха чтобы их бабушатники покупали по 5 лямов, дурачьё жадное
@@СергейСеливанов-г9ъэто точно. Продать по 4 млн и идти купить за 14))))
сейчас такой дурдом по всей стране
Сейчас смотрела РБК, частная собственность. Сказали разница между ценой в объявлении и ценой продажи 20-25 процентов со знаком минус. Это про вторичку. Сказали будет ещё хуже .
Очень хорошо, что даже на РБК признают то, о чём я говорю более года
Если уж на рбк констатировали, то все 50% можно ждать
А в цыганский табор про цены на недвижимость узнать не ходили?
@loysopndhva7137 ахаха, а что вам не нравиться РБК? Ну тогда смотрите банкиров и застройщиков по первому каналу, у них там все растет.
Продают те кому необходимо продать, точно также и покупают те кому нужно купить.
По адекватным ценам все покупается и продается.
Бесплатно квартиры пока не раздают.
Свяжитесь с риэлторами в Кисловодске. Они еще не знают что у людей денег нет.😊
Копи бабло и купишь хату на курорте 😂😂😂 ,а есле нет денег,не смог заработать,тоо тогда купи в варкуте и живи там будет подешевле😂😂😂😂
@@levaleks6522 вы квартиру не можете продать? 😊
Риелтор ов слишком много на наш маленький город, цены на квартиры как в Москве, а зп увы
@@НатальяЛюбченко-ч3х у нас даже есть один больной , который квартиру 85 квадратов за 100 млн продаёт 🤣
У нас в Ессентуках та же ситуация. Продавцы вообще не двигаются толком.
Продавцы и арендодатель потеряли связь с реальностью и покоряют новые горизонты
Арендодатель связь с реальностью не потерял. Объект сдается по той стоимости,которую за него дают в моменте.
Опять эта мантра от Риелторов побегут снимать деньги со вкладов и нести в недвижку!! Как будто у каждого в России 5-10 лимонов на счетах лежат в банках на мелкие расходы, самим не смешно.
Поддерживаю! Эта мантра их наверное успокаивает😂,либо риэлторы уж совсем ничего не понимают в ситуации🤷🏻♀️,несомненно все всё бросят и кинутся скупать бетоний и кирпич 🧱 😂😂😂
5 это студия за мкадом..тоесть ниочем
@@kotiki_ryliyat Всё они понимают, но кушать хочется, вот и придумывают небылицы, год назад мантра была идут с СВО вояки все сметают, все смели хат уже нет в продаже 🤣
Иначе им прийдется самим искать работу, так что они чтобы продолжить паразитировать на участниках сделок будут петь что угодно 😂
Риелтотам лишь бы сделки были , вот и нагибают продавцов😂
1945 года взрослый дом 😅 это дом инвалид
В смысле? Сталинки весьма добротно строили, там гигантские потолки, просторные кухни, толстые стены. По соотношению цена-качество - лучшее, что есть в этой стране
Может, быть, это в Москве так, но не в провинциальной дыре - это будут бараки
Специально зайду на авито, псмотрю на эти дома в дзержинске😅
@@user-lk6xu8lc4iэто же путинская рашка, Дзержинск - второй город региона, 80% домов - БАРАКИ да хрущёвки
Зачем снимать вклады, если бетон падает, а ставку поднимают
Там, вон, Эльвиру хотят в отставку отправить - хотят гиперинфляцию, как в Турции устроить🙈
@@ИванИванов-ц8п4втогда спасёт золото
Где падают ?¿ У нас нет😮
Чтобы не угореть на вкладах. Как в 91 г
@@АллаМоргунова-ы6к ты в совке жил + не было банковского золота и валюты
Риэлторы должны уйти вместе с услугами ремонта обуви❤😂
Конечно, для тех, кто ходит в носках и лаптях ремонт обуви не нужен
Да не,обувщики должны остаться,а эти товарищи,это паразиты!
@scanrealestate обидэлся 🙎♂️ 😂😂😂😂
Тупой комментарий школьника, даже если вы взрослый человек!
В смысле, всегда новую покупать? Это дорого! Лучше старую починить
Нижний Новгород здесь. За новостройки предлагают мизерные скидки (нацелились сейчас на участников боевых действий) остальные просто ждуны , в остальном повышение. В Дзержинске в здравом уме никто хату не будет брать - это один из грязных городов РФ , даже местные оттуда линяют.)) Вторичка колом стоит.
Если что Нижний и Омск одни из быстровымирающих милионников. Конкретно Нижний губит близость к Москве, которая тянет из него людские ресурсы.
Зато мож покупателя покажут в СетиНН в передаче Кстати на очередной жести какой то😂
Риелтор никак не может ответить на вопрос - сколько стоит однущка в НН на первичке. От 7 млн она стоит. В исторической части от 9 млн. Дзержинск - это вообще не показатель для региона. Дмитрий немного не того риэлтора выбрал. Девушка специалист по Дзержинску
@evgenybelov9039 такой себе специалист судя по всему, двух слов связать не в состоянии внятно
Дом 1945 года это барак, возможно, даже деревянный😂. Под снос, наверное. Поэтому, там люди и распродают - неизвестно где и когда дадут новое.
Риелтор продемонстрировала классическое трёхэтажное враньё - лишь бы продать😂
В Петербурге дома 1945 года считаются сталинскими и цены на них не ниже, чем новостройках. Чем Вам дом 1945 года кирпичный с 2 квартирами на этаже не нравится?
В ролике не про Петербург. За такую цену может быть всё что угодно - деревянный верх, каменный низ, полностью деревянный барак с полностью убитыми коммуникациями и деревянными перекрытиями.
@@scanrealestateэто не Питер. Санкт Петербург единственный город в России С архитектурой, красотой богатой историей. Сравнивать не сравнимое.
А где вы видели честных рмэлторов, собрались одни мошенники, или агенство недвижимости кузня мошенников😂
@@scanrealestateУ нас дом 1938 года . Сталинка. 6 кв в подъезде
Ну... Вспоминаю когда я квартиру покупал после 1998- там цена и так упала, но это никого не волновало- приходишь и процентов 20-30 сразу сбрасываешь.. Нет, идёшь в следующую..
Я купил квартиру за 24000$, которая до 1998 стоила 45000.. Но тогда цены были в баксах.. И года три такая ситуация была.
А после 2014 - в 2017 тоже взял с дисконтом 25℅ от максимума, но уже в рублях...
У кого есть кэш- прекрасные времена для покупки...
Я тоже купил у меня были доллары в пять раз дешевле купил спасибо Америки и щас будет тоже самое без всяких сомнений на все сто
В золоте твоя квартира сильно меньше стала стоить. Смотрю на инфляцию доллара и понимаю, что и им считать некорректно
Не хрена пишу на сайтах встречаюсь , кэшом шуршу предлагаю хотя бы 10% Фик вам 200-400р от 18 мулов и все 😂 зато риэлторам 3% отдать святое дело! В Москве и СПб такие тупори продавцы😂
@@Невин-п5жКак продашь золото -потом расскажешь! 🤡
Да ситуация вроде как очевидная, просто люди будут копить, сейчас крайне благоприятное время для этого. Потенциальные платежи по ипотеке будет приплюсовать ко вкладу, всё в итоге сведётся к тому, что было до введения массовых ипотек, когда люди копили условную половину, а на второй кусок брали какую-то рассрочку на пару лет и опять же гасили именно за это время, не растягивая удовольствие на десятилетие. А вторичка сама по себе дешевле и на неё в целом проще накопить, а уж накопить на доплату при размене вообще не будет проблемой.
Общий посыл - люди перейдут к сбережению средств, ставки по депозитам этому максимально способствуют.
Согласен!
Очень велик риск, что вклады заморозят.
@@ГеннадийВолгин-г1х нулевой риск, пугалка риелторов и иноагентов
@@ГеннадийВолгин-г1хскорее просто обесценят, замораживать - очень уж будет народ роптать, а так деньги вроде есть а купить нечего будет на них 😅😅
@@IzyaGoidamanGoi4089 учитывая что у банков сейчас нет никаких валютных активов, то рушить всю банковскую систему, для чего? Эльвира для самых недалёких же всё объяснила, что ставки в банках такие, потому что банк даёт кредиты на ещё большие проценты, что за льготные ипотеки им государство всё компенсирует, нет у них никаких проблем потом отдать все эти деньги. И для особо тупых уже куча экономистов сказала что снижать ставку будут ДВА года, никто никуда не побежит, никто ничего разом снимать не будет, по мере снижения инфляции крайне выгодными будут и 15%, и 10%, и только когда всё вернётся к базовым 7-8%, тогда может и начнут перекладывать из депозитов во что-то. Но к тому моменту как ставка придёт к этих 6-7%, за всё это время все эти вклады рассосутся естественным образом.
заголовок заслуживает 1 миллион лайков
Дом 1945 года нормальный дом. Прикольно. Такие дома сносить нужно наверное а не продавать.😮
по такой логике половину Питера снести надо, это же кирпичная сталинка
Спасибо Дмитрию за организацию и Екатерине за участие.
Спасибо за поддержку!
Продает недвижимость тот, кто снижает цену / Перекличка риэлторов Нижний Новгород Дзержинск
5млн на счету дают в год 1млн. Цены за год на квартиры не выросли. Думайте и решайте сами.
Весело подымали , теперь с душевными ломками , неприятиями действительности , надо снижать все таки это при том что ставки по вложениям тоже наносят соль на рану продавцу 😢, но надо ещё немного потерпеть 😂
Дом 45 года , представляю какой запах с подвала идёт, хотел бы посмотреть на покупателя 😂
Норильск,3ком,72кв.м,5,9млн-продажа с торгом, звонков 0. Зато у агентов все продается)))
По адекватной цене все продается
Тоже мне привела пример на доме 45 года , совсем уже что ли .😂
Чем Вам этот пример не понравился?
Какие-то глупости она говорит, выгодные вклады заканчиваются? как они могут закончится? закончился - открой новый, с каждым днем ставка по вкладам все больше и больше, в Т-Банке уже 23% дают на 2 мес. и 22% на 6 мес... ну в общем влажные фантазии риелторов) Даже если она опустится до 18-20% так это все равно выгоднее, больше доход, чем сдавать квартиру в аренду, с 1 млн рублей 15к доход ежемесячно. выгоднее держать деньги на вкладе и арендовать квартиру, чем покупать.
Ну она все правильно сказала. Выгодные заканчиваются и на смену им приходят просто роскошные вклады.
Причем на год открывают
сейчас ежемесячный ипотечный платеж выше аренды в несколько раз
В Озон банке лежит 1,9, в месяц 26 тыр процентов набегает.
Она сидит в теплом свитере, на два размера больше, так как отопление за долги отключили.
Отопление сейчас очень дорого стоит.
Так что она замёрзла и ей очень трудно в таком состоянии соображать.
Нужно согреть девушку 😊😅
А вот представьте товарищи продавцы... Не купят у вас квартиры через год, потом через два и через три не купят. И через пять. И через десять, а надо было только сн зить пусть даже на 20%. И вот так и прошла ваша жизнь в ожидании покупателя. Конец😊
Риэлторы по сути бандиты, даже на обесценивании базовых ценностей(таких как квартиры) заработают. Это как коллекторы только по квартирам. Без морали и веры
Я дома старше 80гг не рассматриваю в принципе. Смотрю от 90гг, а лучше 00ые. Какие 1945?😅😅😅😅 Это же смертник.
Барыги ждут снижения ставки, но пока идет СВО и работает печатный станок ставку будут только повышать, так что это надолго. Уверен Эльвирка обрадует всех бетоноидов буквально через неделю.
Значит, напечатают море денег. В оборонке много будут платить. Тогда обмен будет.
В Томске убитые 1-комн.хрущевки(1 или 5 этаж) на окраине стоят столько же,как в соседнем милионике-Новосибирске в шаговой доступности от метро.
На вторичку в Томске цены упорно и вопреки здравому смыслу растут-после каждого подъема ставки центробанка.Предложений все меньше и меньше-в основном-неликвид.На первичку почти прекратили рост после ажиотажа в июне-июле.
и похоже нет конца и края,и не остановить их в безудержном росте
Держинск.... Помню студентом ехал на практику из Ленинграда в Горький и в вагоне вдруг резкий химический запах, смотрю в окно- деревья с лысыми макушками😮.. Спрашиваю, что это- Держинск, говорят... А почему так воняет??... Так хим комбинат тут..😮
Много лет прошло, может там сейчас экологический рай... Но если как тогда, то людям надо доплачивать, чтобы там жили...
Ну, не знаю. У меня тетка в Дзержинске с конца 60-х годов живёт. И всё ок у нее со здоровьем, уже 80 лет отметила. Сам был в Дзержинске в конце 70-х, не помню запаха химии
В Дзержинске так и воняет до сих пор
Недвига рухнет в цене,наблюдаем дальше!!!!
По вторички покупают.? Не смешите аудиторию! Постоянно мониторим ситуацию.! Стоит колом., особенно трежки и четырёхкомнатные квартиры.! Продавцы с ума посходили от своей жадности.! Абсолютно не осознают и не воспринимают действительность На рынке!
Им даже в голову не приходит посмотреть какой будет ежемесячный платеж по их ценам. И это по всей стране так. Думают, что у всех миллионы лежать на вкладах, хотя там у 90% до 1 миллиона р
@@ИванИванов-ц8п4в +1000500!!! Думаю, что в следующий год 2 рынок недвижимости ожидает холодный, нет, ЛЕДЯНОЙ отрезвляющий душ.
Риелторы все твердят , что подорожает 😂😂берите сегодня
@@SebastianFeru-j6n ага,у меня покупатели сейчас без риэлтора,что льет в уши и процент за это берет
Мне риэлтер понравился. Серьёзная, говорит по фактам.
Спасибо!
Добрый день, сколько денег берёте за подбор квартиры? Нижний Новгород @@scanrealestate
НиНо это конечно треш,цены московские😂на другой стороне Волги город Бор,вот я был удивлен в старом сталинском доме на профсоюзной 20 кв.м. Ценник под 3 лимона
Цены как в СПБ скорее, просто жесть 🙂
Привет ребята!музон рубанули штанишки приуныли)
Вот народ пишет что сейчас хорошее время для тех кто в кеше, это так, но ведь конда недвижка была в рару раз дешевле, тоже было время неплохое...
Но ребята без кеша оказались успешнее на данном отрезке, надеемся что наступает время другой соц группы, хотя конечно маловероятно
Привет коллеги😂
На фоне ужесточения ДКП доходность облигаций строительных компаний закрепилась выше уровня 40% годовых, это более чем вдвое больше показателей начала текущего года. В таких условиях рассчитаться с существенной частью задолженности девелоперам крайне трудно, несмотря на снижение в 2025 году на 54% объема погашения выпущенных ими ранее облигаций. Теперь компании отрасли вынуждены сокращать свое присутствие на долговом рынке, хотя ранее они были очень активными его участниками
Квартир оч много, некому жить.
говорит, зарплаты в Дзержинске выросли, но после расчётов с клиентом - "пока не сейчас"😂😂🤦♂️🤦♂️
а зп так и не назвала 😂😂
средняя зп 40-50 тыр сейчас, квартиры ОТ 4 млн 🤦♂️🤦♂️🤦♂️🤦♂️
там люди даже на маршрутках ЭКОНОМЯТ, ПЕШКОМ ХОДЯТ 🤦♂️🤦♂️🤦♂️🤦♂️
80% Дзержинска - хрущёвки гнилые да бараки с 30-х 🤷♂️🤷♂️
Можно подумать что народ который смотрит Щегельского сидит с наличкой и ждет когда же цены упадут на 90 процентов. Ипотек сейчас нет поэтому такая ситуация с продажами.
Конкретный личный пример по Питеру.дочь окончила универ решили ей купить квартиру.все лето и начало осени прождали скидок.скидок не было.Потом увидели в Продаже квартиру на ул Зеленоградская 7.дом относительно новый.хозяева делали новый ремонт на продажу.квартира продавалась уже двадцать дней.видим конкурентов на покупку нет.стали торговаться.с 12.300 мл скинули до 11.500.все дочь устраивало и мебель и все остальное.ну тянем еще что то ищем.тут появляется второй покупатель с Казахстана. Смотрит квартиру и сразу дает залог не торгуясь.мы думали нас так разводят на покупку.нет хозяева говорят так как они без скидки .мы им продаем.и через неделю им и продали.загоревала дочь.уж и район ей это нравиться и всевроде рядом.начала искать в этом же доме квартиру.нашли.тоже люди делают ремонт.согласны делать под нас.и плитка и цвет снен.и стоит тоже 11.500 .только на 5 кВ метров меньше.не видовая.Там был 8 этаж а сдесь 4 этаж с видом на ЖД. Пути.поезда ходят редко.ночью не ходят.ну нравиться этот дом купили. Уже месяц почти живет.все нравиться.кроме вида.история наша не кого не учит. Ну потеряли что хотели купить.сделка была в конце ноября.но это говорит о том что квартиры на вторички продаются.за наличку.и конкуренты еще и перекупают.у нас был бюджет 12.5 ничего лучшего за наши деньги мы не видели
Это жадность. Вам продавец уступил - покупайте.
Пример был бы очень хороший если бы вы указали площадь первой квартиры 😊
Ликвидные варианты продаются всегда.
Спрос и предложение покупка недвижимости ещё будет зависеть от ввода цифрового рубля.
Ребенок начинает сам понимать что как, но - ему должны помочь родители. Принцип 5 почему - задает не только ребенок - в первую очередь это делают родители (почему, зачем, куда, кто), - обратно это делает ребенок постоянными «почему», - взрослый должен на все вопросы отвечать правильно иначе ребенок сразу все схватывает и усваивает. Лайф хак - Няня не будет задавать вопросов, она сама ничего не знает. Тем более филлипинская)
Господи дом 1945 какой аутизм ,дом наверняка под переселения
Это сталинские дома полутьше многих новостроек кортоных муравейников
@@Stanislav-l3z У нас в подмосковье дома этого года постройки деревянные строили немцы 80%уже снесено а на их месте стоят новостройки
Что же у нас за наивный народ. Вы цены на продукты видели? А на бензин? А на стройматериалы?
Дома не строятся просто так. С чего вам будут снижать цены?
Скорее продажи встанут, а затем опять вверх цены пойдут, когда ситуация стабилизируется .
Нижний Новгород. В хороших домах не снижают цены.
Позавчера смотрела 4-х комнатную квартиру в объявлении за 14 млн, вчера стала 14,5 млн. Хорошие квартиры продаются за три-четыре месяца без скидок или при скидках 100-300 тыс. от 12-14 млн. 3-х и 4-х комнатные.
Ещё рано делать выводы. Прошло всего пять месяцев.
Скорее снимают с продаж
13:10 Чудна картина как малюют ,везде одно и тоже стройка переезды аренда растёт ,А откуда народ почему решили строить сейчас ,Боглаев говорит что кредиты для промышленности заградительные ,что то не сходиться
Уря СКИДКИ ,УРЯ есть продажи риэлторы не голодают УРЯ ТОВАРИЩИ УРЯ УРЯ УРЯ
Да не будет массовое снижение цен! Если будет, это исключительно отдельные объекты, либо небольшие акции, хорошие, рентабельные объекты снижаться не будут, если только, что срочно нужны деньги
Они уже снижаются массово, а если учесть ставку по вкладам недвижка в крутом пике. Вопрос насколько низко будет падение.....
@@Лха-ж7стак массово снижаются, что в среднем по году небольшое подорожание. Снизили только те, что изначально цены задрали
О каком снижении может идти речь если строй материалы и прочее растут в цене каждый месяц. Какой смысл снижать цену продавцу сильно ниже рынка??продал 3к.кв чтобы купить 2к.кв в этом что ли смысл??)) Продаю дом не далеко от Спб, обратился в агенство, сказали чтобы продать придется сильно скинуть, возможно даже с 11м до 7м, будем говорят скидывать каждый месяц по 300к))Договор расторгнул и продал сам в течении 1 месяца за 10.5м.
Псков. Квартиры в новостройках дорожают. Реальный покупатель, без ипотек и т.п. Спросил про скидки у трех (всего их в пскове около пяти) застройщиков. Скидок нет в принципе. Ни один даже телефон мой не записал. Так что какой кризис, у них всё хорошо.
Если у тебя есть наличка зачем тебе новостройка которая стоит как крыло от боинга, а по качеству из го..на и палок в которой слышно как сосед пердит???? Пошёл взял на вторнике нормальную хату и все.
Те кто захочет купить не будут бежать за первой квартирой, они будут копать и торговаться, с теми кто готов снижаться. И искать свою нишу по цене. А те, кто не готов, дальше будут продавать годами. Я как покупатель с деньгами, теперь буду ждать своего продавца, уж простите.. А вы. Ждите своего тупого щедрого покупателя.
недвига рухнет в цене
Что такое дзержинск? Где это?
Покупают покупают😂
В окрестностях Санкт-Петербурга не можем продать. Даже с хорошей скидкой.
Это значит, что скидка всё равно не достаточно хорошая для возможностей покупателя.
А где конкретно? Я однушку присматриваю
Окрестности СПб - это Девяткино или Мурино?😅😅
@Невин-п5ж Лесколово. 2 двухкомнатные
@@ИванИванов-ц8п4в миллион от рыночной стоимости норм?
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝🤝
🤝😃
Старая песня о том же)
Ютуб тормозится нашим правительством. А где еще можно смотреть ваши ролики?
На Рутубе ВКонтакте и Дзене. Вот ссылка ну рутубе rutube.ru/channel/39217
Привет свидетелям падения цен на бетон 😊 держимся, ждём, ждём ждём 😅
В дурке графики запретили, она уже 16 лет падает в баксах
Не нравится такая риэлторша
Чем же Вам человек не угодил?
@scanrealestate не человек, а риэлтор, человеческие качества не оцениваю. Понравился ваш визави из Мурманска. Не нравится когда клещами вытягиваешь инфу и никогда прямо на вопрос не отвечает.
ПОГОВОРИТЕ с городом КУРСК!!!
Постараюсь
Все они поют одно и тоже... Берите потом дороже боб будет) ₽))
Че то какой то слабый спец, видно сразу в мелком городе работает
В чем заключается правильное воспитание ребенка, без навешивания СТЕРЕОТИПОВ. Любой человек рождается с не испорченным мышлением (устами младенца истина..). Взрослые начинают подавлять и навешивать стереотипы которые сами получили от предыдущего поколения. Пример подавления - «вон посмотри Васька с золотой медалью закончил, а ты только на диване валяться.» все это финиш, о какой нормальной жизни личности можно говорить. Еще детей пугают бабаем или постоянные сказки про Ивана Дурака или еще - «сейчас не будешь слушаться дядя тебя накажет» Вся жизнь современного человека состоит из стереотипов - например, у женщин накачанные губы или наколками (портаками) как разресуются, платье оденут - я не могу на это смотреть)
Ставка начнёт снижаться не позднее лета 2025 г. ПОэтому квартиры сильно в цене не поднимутся, но покупателей будет больше. Деньги наличные и сейчас по рынку ходят. Умные используют момент, т.к знают , что уже к лету таких цен и скидок не будет. Продавцы цены на свои квартиры снижать не будут. Лишь те, кому срочно деньги нужны. Я хотела купить однушку - звонила. Цену не снижают. Сняли с продажи и продолжают сдавать. Каши не просит, сказали так.
сказки эти мы уже слышали,методичку смени
Прогноз ставки от ЦБ видели? Какое лето 25-го? Приемлимая для ипотеки ставка не раньше 27-го года.
И откуда много покупателей, если 93% владеют жильём, а 2/3 и не одним. При этом население сокращается, то есть наследные квартиры прибавляются, а наследники - нет.
ничего не снизится
Разумные покупают недвижимость, а не продают, потому что недвижимость кормит в старости. Продают глупые.
Интересно как автор удаляет комментарии, чтобы что? Что в держать в неведении людей.
Вот так богатые и живут за счёт бедных и глупых.
Беги покупай пока не подорожало😂😂😂😅
@ДенисКравченко-с)))))
@ пока ты дурку валял, я 14 раз купила и с 2009 меня кормит недвижимость, а ты на пенсию будешь жить, вот тогда и поговорим, когда я буду орехи и рыбу морскую есть, а ты на курице гормональной будешь максимум.
😂😂😂😂
Как мигрантов выселят
Так и недвижимость обнулиться в смеходержаве
@@ЛюцияКалимуллина-щ8з я мигрантом не сдаю.
Время идет покупок без всяких сомнений для понимающих
@@Stanislav-l3z скоро наступает золотой век
💪👍
🤝😃