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新青安是包裝是口號，目的終究是要把房價墊高。居住正義？ 多蓋社會住宅政府也不敢
貸款1000萬新青安 5年寬限期+貸40年，利息總共550萬一般貸款 無寬限期+貸40年，利息總共501萬這已經有人做成表格比較了☺️
再騙阿,表格房仲做的嗎?po出來看看~
@@william2962 去問銀行很難嗎？🥱
@@william2962有很多銀行網站都可以試算；是你不知道？還是不想知道？
我去年九月就用新青安買房，新北40年老公寓，總價750貸八成分40年，每月房貸一萬八上下而已，很輕鬆我用新青安主要是他可以分40年，利率補貼我到覺得其次，反正也只捕到115年而已用一般貸款只能分30年，以貸600萬來說，每月房貸就差四千了雖說分40年要繳比較多利息，但我認為分兩個角度，沒有投資理財習慣的人，當然早點還完房貸少繳些利息，但如果是有在投資理財的人，把多餘的錢拿去買個穩定的股票，放著每年領的股利都比房貸利息多，因為現在房貸利率低，2%多而已，而存股領的股利約都有5%左右的投報率，再加上通膨因素，那麼快還完房貸幹嘛....
👍
我只知道 台中三年前房子 800 變1600老公寓實登300賣600很多房子都一倍跳薪水跟不上😢
炒這麼高，再推一個40年房奴專案，厲害啦！坐等五年寬限期後的多殺多
銀行他們一定也謹慎評估各位還款的能力才敢給大家貸，五年後銀行根本不怕拿不到錢
22:15這裏怎麼聽著像是在洗地😂怕被查水表嗎？要不要統計一下原本總價800～1000萬的房子漲了多少
8:50好入手？8、9百萬的房子直接漲上去變一千多一千萬反而變成了下限真的韭菜是多數這個定理永遠不變台灣可是有40%的韭菜呢
800 900是漲到1600 1800😢
33:20寬限期這邊到底是在鬼打牆什麼批評的人批評的是政府拿納稅人的錢補助買房推高房屋總價等於是在送錢給建商跟綠電一樣，用納稅人的錢輸送給特定業者，卻絲毫沒有從根本解決問題這是政府該做的事情？這些錢為什麼不拿去蓋社會住宅/國宅洗地洗了36分鐘也是辛苦了
投資客用人頭貸新青安，租客匯租金給投資客，金流根本查不到，除非租客去申請租屋補貼或是入戶籍，內政部再去跟公股銀行要新青安資料勾稽才有機會查到；若被抓到用新青安且有轉租，目前就是取消新青安優惠而已，但在聯徵上會有紀錄，所以要當人頭的年輕人請三思而後行。有關新青安是如何影響房市，這政策幾乎是把千萬以下的房子，推升到1千萬，所以市場上越來越少千萬內的房子，不管什麼阿貓阿狗物件都直接從千萬開始賣。新青安從來都沒幫助到頭期款，認同言論中提到是減輕要買房族群的負擔。現在有關新青安的資料還有節目越來越多，查清楚資料之後再來聊，要從什麼角度切入也很難搞懂。
這議題用膝蓋想就知道提高貸款年限→好入手 →需求旺盛→總價提高→財團獲利→政府開心結論：台灣人真好騙
是不是青年重要嗎？老了才有錢買第一間房不是更慘，更需要幫助！？
老了沒錢又沒房還要看房東臉色沒自主權才叫慘吧！😂
停機在羅本就還好,如果停在 doris就不想看了
比起放圖片 其實可以播Doris機就好當然沒有人喜歡遇到停機一來是看圖片真的很怪二來是…就…很香
今天又都回來了
新青安後房價漲了不少。所以說真的幫到青年？朝三暮四的故事而已。等寬限期到認真有要自住的付不起 本來就是買來炒房的反而很快樂
年輕人能有多少自備款,怎瞞得住老薑一族.隨便一算就知道取用"總價1200萬"這價格,能令年輕人衝房產.於是之前各地700萬的案統統跳上1200萬,進一步強推小坪數案,以"先射箭、後畫靶"這種"定總價、推算單價"的方式推案,使各地原本每坪十來萬、二十多萬的地方,單價往往翻一倍,以後就不會降價了.仔細看清楚,這新台幣購買力的腰斬,推手是民進黨推的新青安.
Robin有點帥
用資本家的思維去看待買房的事情創造一個商品，但是這商品的使用年限最多80年而這商品真正的價值在於土地，不是房屋本身
所以台灣房價貴，因為都更慢，同一塊土地，透天公寓比大樓少很多房子可用，若是都更大量增加，房子供給增加，量多價錢就會跌，問題就是一樓店面不願意
@@Amanda-xv3zo 首先原物料及工資絕對暴漲，建商利潤沒35%以上才不會接案房子變多又如何，成本增加這麼多，要跌也難😒現在一樓店面已經不是賺錢保證了，電商平台已經改變人民的消費習慣了總之每個人都貪心，就看誰撐的下去囉⋯⋯房子沒倒之前，人人都是釘子戶房子倒了之後，人人都是受災戶，可以要求政府更多😝
@@AndyTseng-kv1hr 房子一完工，就是商品，至少中古屋是這樣，商品變多，消費者變少，價格就會下跌，房子最大的成本是土地，土地價格會下跌
同是納稅人，租客繳的稅被政府拿去資助買房客，這樣叫做公平嗎？更不用說要青年冒險負擔寬限期後的巨額月供近四十年！這是一個不負責任、缺德的政策。
通常租客繳不到稅的，你放心~
你可以選擇20年啊
@@user-JRKuo想要快點還完貸款的人，應該不會想要有寬限期吧？所以大部分都是想要月供越少越好的人來申請，有四十年就會選四十年嘍！
@@leaves566請問台灣人年收入低於多少可以不用繳所得稅？
@@mangapuff2299 我是不清楚啦！ 反正我每年公司和個人都繳不少。
寬限期到期的解套方式：轉到一般貸款再增加2～3年寬限期😒
你以為你最聰明阿...這樣可以無限輪迴玩下去,一間400萬房這樣玩下去10年變2000萬嗎?房市一定會崩,看誰是最後一隻~~
@@william2962 崩就崩呀⋯⋯很重要嗎？至少有房子可以住，不用被人趕出去呀⋯⋯🤣
@@AndyTseng-kv1hr最好的狀況，就是能一直轉貸；但銀行內規，除非您的背景夠好，不然很少能一直轉貸；再者，一直轉貸，聯徵也會有記錄。而且只要3個月又10天，沒辦法繳出錢，那銀拍屋、法拍屋的公告就會有了
新青安就是大漲的原因
旁邊那個小編是怎樣，什麼都往左思考，肯定是柯粉小草吧。數據都出來了，投資客利用新青安方式盈利的比例極低。
賭吧!? 新青安就是"假好心的台灣財症部"特地鼓勵"賭徒新鮮人"安安心心地去拿更低息及5年寬限期的貸款錢來賭未來5年的房價價差啦❤❤😅😅😅
買房從來就是中壯年的事
你要不要看一下國外的房價所得比你要不要看一下新加坡
@@Victor0610ful 美國、加拿大、新加坡、馬來西亞、泰國、越南、日本、澳洲、中國我都有在看,怎麼了嗎?別怪我看輕你,你要不要先去查查新加坡組屋購買的平均年齡?還是你不懂中壯年的定義?智商不夠請知識來湊好嗎?鄉愿幫助不了你買房.
更大的問題是眼高手低吧...我23歲就入手第一間房了 現在15年過去了 中間陸續交易20來間房 目前手上也還持有六間 要買一定買的起 是看條件吧了 所以更準確的說 是大多數買不起的人 原因只是出在 他想買的理想條件他買不起 說個玩笑話 你想和蔡依林交往 首先你也必須是周杰倫😅
閒聊 烏鴉..
女生說的比較客觀
GG斯密達
太太我喜歡你
16歲開始工作 月薪抓3萬 25歲可以存到300多萬
每個月存2萬5，請問你五千塊要怎麼在雙北活？
@@Victor0610ful 你可以睡公園?
@@QmDnTXX7 慢走，不送
新青安是包裝是口號，
目的終究是要把房價墊高。
居住正義？ 多蓋社會住宅政府也不敢
貸款1000萬
新青安 5年寬限期+貸40年，利息總共550萬
一般貸款 無寬限期+貸40年，利息總共501萬
這已經有人做成表格比較了☺️
再騙阿,表格房仲做的嗎?po出來看看~
@@william2962 去問銀行很難嗎？🥱
@@william2962
有很多銀行網站都可以試算；是你不知道？還是不想知道？
我去年九月就用新青安買房，新北40年老公寓，總價750貸八成分40年，每月房貸一萬八上下而已，很輕鬆
我用新青安主要是他可以分40年，利率補貼我到覺得其次，反正也只捕到115年而已
用一般貸款只能分30年，以貸600萬來說，每月房貸就差四千了
雖說分40年要繳比較多利息，但我認為分兩個角度，沒有投資理財習慣的人，當然早點還完房貸少繳些利息，但如果是有在投資理財的人，把多餘的錢拿去買個穩定的股票，放著每年領的股利都比房貸利息多，因為現在房貸利率低，2%多而已，而存股領的股利約都有5%左右的投報率，再加上通膨因素，那麼快還完房貸幹嘛....
👍
我只知道 台中三年前房子 800 變1600
老公寓實登300賣600
很多房子都一倍跳
薪水跟不上😢
炒這麼高，再推一個40年房奴專案，厲害啦！坐等五年寬限期後的多殺多
銀行他們一定也謹慎評估各位還款的能力才敢給大家貸，五年後銀行根本不怕拿不到錢
22:15
這裏怎麼聽著像是在洗地😂
怕被查水表嗎？
要不要統計一下原本總價800～1000萬的房子漲了多少
8:50
好入手？
8、9百萬的房子直接漲上去變一千多
一千萬反而變成了下限
真的韭菜是多數這個定理永遠不變
台灣可是有40%的韭菜呢
800 900是漲到1600 1800😢
33:20
寬限期這邊到底是在鬼打牆什麼
批評的人批評的是
政府拿納稅人的錢補助買房
推高房屋總價
等於是在送錢給建商
跟綠電一樣，用納稅人的錢輸送給特定業者，卻絲毫沒有從根本解決問題
這是政府該做的事情？
這些錢為什麼不拿去蓋社會住宅/國宅
洗地洗了36分鐘
也是辛苦了
投資客用人頭貸新青安，租客匯租金給投資客，金流根本查不到，除非租客去申請租屋補貼或是入戶籍，內政部再去跟公股銀行要新青安資料勾稽才有機會查到；若被抓到用新青安且有轉租，目前就是取消新青安優惠而已，但在聯徵上會有紀錄，所以要當人頭的年輕人請三思而後行。
有關新青安是如何影響房市，這政策幾乎是把千萬以下的房子，推升到1千萬，所以市場上越來越少千萬內的房子，不管什麼阿貓阿狗物件都直接從千萬開始賣。
新青安從來都沒幫助到頭期款，認同言論中提到是減輕要買房族群的負擔。
現在有關新青安的資料還有節目越來越多，查清楚資料之後再來聊，要從什麼角度切入也很難搞懂。
這議題用膝蓋想就知道
提高貸款年限→好入手 →需求旺盛→總價提高→財團獲利→政府開心
結論：台灣人真好騙
是不是青年重要嗎？老了才有錢買第一間房不是更慘，更需要幫助！？
老了沒錢又沒房還要看房東臉色沒自主權才叫慘吧！😂
停機在羅本就還好,如果停在 doris就不想看了
比起放圖片 其實可以播Doris機就好
當然沒有人喜歡遇到停機
一來是看圖片真的很怪
二來是…就…很香
今天又都回來了
新青安後房價漲了不少。所以說真的幫到青年？朝三暮四的故事而已。等寬限期到認真有要自住的付不起 本來就是買來炒房的反而很快樂
年輕人能有多少自備款,怎瞞得住老薑一族.隨便一算就知道取用"總價1200萬"這價格,能令年輕人衝房產.
於是之前各地700萬的案統統跳上1200萬,進一步強推小坪數案,以"先射箭、後畫靶"這種"定總價、推算單價"的方式推案,使各地原本每坪十來萬、二十多萬的地方,單價往往翻一倍,以後就不會降價了.
仔細看清楚,這新台幣購買力的腰斬,推手是民進黨推的新青安.
Robin有點帥
用資本家的思維去看待買房的事情
創造一個商品，但是這商品的使用年限最多80年
而這商品真正的價值在於土地，不是房屋本身
所以台灣房價貴，因為都更慢，同一塊土地，透天公寓比大樓少很多房子可用，若是都更大量增加，房子供給增加，量多價錢就會跌，問題就是一樓店面不願意
@@Amanda-xv3zo 首先原物料及工資絕對暴漲，建商利潤沒35%以上才不會接案
房子變多又如何，成本增加這麼多，要跌也難😒
現在一樓店面已經不是賺錢保證了，電商平台已經改變人民的消費習慣了
總之每個人都貪心，就看誰撐的下去囉⋯⋯
房子沒倒之前，人人都是釘子戶
房子倒了之後，人人都是受災戶，可以要求政府更多😝
@@AndyTseng-kv1hr 房子一完工，就是商品，至少中古屋是這樣，商品變多，消費者變少，價格就會下跌，房子最大的成本是土地，土地價格會下跌
同是納稅人，租客繳的稅被政府拿去資助買房客，這樣叫做公平嗎？更不用說要青年冒險負擔寬限期後的巨額月供近四十年！這是一個不負責任、缺德的政策。
通常租客繳不到稅的，你放心~
你可以選擇20年啊
@@user-JRKuo想要快點還完貸款的人，應該不會想要有寬限期吧？所以大部分都是想要月供越少越好的人來申請，有四十年就會選四十年嘍！
@@leaves566請問台灣人年收入低於多少可以不用繳所得稅？
@@mangapuff2299 我是不清楚啦！ 反正我每年公司和個人都繳不少。
寬限期到期的解套方式：轉到一般貸款再增加2～3年寬限期😒
你以為你最聰明阿...這樣可以無限輪迴玩下去,一間400萬房這樣玩下去10年變2000萬嗎?房市一定會崩,看誰是最後一隻~~
@@william2962 崩就崩呀⋯⋯
很重要嗎？至少有房子可以住，不用被人趕出去呀⋯⋯🤣
@@AndyTseng-kv1hr
最好的狀況，就是能一直轉貸；但銀行內規，除非您的背景夠好，不然很少能一直轉貸；再者，一直轉貸，聯徵也會有記錄。而且只要3個月又10天，沒辦法繳出錢，那銀拍屋、法拍屋的公告就會有了
新青安就是大漲的原因
旁邊那個小編是怎樣，什麼都往左思考，肯定是柯粉小草吧。
數據都出來了，投資客利用新青安方式盈利的比例極低。
賭吧!? 新青安就是"假好心的台灣財症部"特地鼓勵"賭徒新鮮人"安安心心地去拿更低息及5年寬限期的貸款錢來賭未來5年的房價價差啦❤❤😅😅😅
買房從來就是中壯年的事
你要不要看一下國外的房價所得比
你要不要看一下新加坡
@@Victor0610ful 美國、加拿大、新加坡、馬來西亞、泰國、越南、日本、澳洲、中國我都有在看,怎麼了嗎?別怪我看輕你,你要不要先去查查新加坡組屋購買的平均年齡?還是你不懂中壯年的定義?智商不夠請知識來湊好嗎?鄉愿幫助不了你買房.
更大的問題是眼高手低吧...我23歲就入手第一間房了 現在15年過去了 中間陸續交易20來間房 目前手上也還持有六間 要買一定買的起 是看條件吧了 所以更準確的說 是大多數買不起的人 原因只是出在 他想買的理想條件他買不起 說個玩笑話 你想和蔡依林交往 首先你也必須是周杰倫😅
閒聊 烏鴉..
女生說的比較客觀
GG斯密達
太太我喜歡你
16歲開始工作 月薪抓3萬 25歲可以存到300多萬
每個月存2萬5，
請問你五千塊要怎麼在雙北活？
@@Victor0610ful 你可以睡公園?
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