新青安有幫到青年買房嗎？兩大質疑被批是房市毒藥！│租寓ZUYOU
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- Опубликовано: 4 окт 2024
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新青安是包裝是口號，
目的終究是要把房價墊高。
居住正義？ 多蓋社會住宅政府也不敢
貸款1000萬
新青安 5年寬限期+貸40年，利息總共550萬
一般貸款 無寬限期+貸40年，利息總共501萬
這已經有人做成表格比較了☺️
再騙阿,表格房仲做的嗎?po出來看看~
@@william2962 去問銀行很難嗎？🥱
@@william2962
有很多銀行網站都可以試算；是你不知道？還是不想知道？
我去年九月就用新青安買房，新北40年老公寓，總價750貸八成分40年，每月房貸一萬八上下而已，很輕鬆
我用新青安主要是他可以分40年，利率補貼我到覺得其次，反正也只捕到115年而已
用一般貸款只能分30年，以貸600萬來說，每月房貸就差四千了
雖說分40年要繳比較多利息，但我認為分兩個角度，沒有投資理財習慣的人，當然早點還完房貸少繳些利息，但如果是有在投資理財的人，把多餘的錢拿去買個穩定的股票，放著每年領的股利都比房貸利息多，因為現在房貸利率低，2%多而已，而存股領的股利約都有5%左右的投報率，再加上通膨因素，那麼快還完房貸幹嘛....
👍
我只知道 台中三年前房子 800 變1600
老公寓實登300賣600
很多房子都一倍跳
薪水跟不上😢
炒這麼高，再推一個40年房奴專案，厲害啦！坐等五年寬限期後的多殺多
停機在羅本就還好,如果停在 doris就不想看了
22:15
這裏怎麼聽著像是在洗地😂
怕被查水表嗎？
要不要統計一下原本總價800～1000萬的房子漲了多少
銀行他們一定也謹慎評估各位還款的能力才敢給大家貸，五年後銀行根本不怕拿不到錢
8:50
好入手？
8、9百萬的房子直接漲上去變一千多
一千萬反而變成了下限
真的韭菜是多數這個定理永遠不變
台灣可是有40%的韭菜呢
800 900是漲到1600 1800😢
投資客用人頭貸新青安，租客匯租金給投資客，金流根本查不到，除非租客去申請租屋補貼或是入戶籍，內政部再去跟公股銀行要新青安資料勾稽才有機會查到；若被抓到用新青安且有轉租，目前就是取消新青安優惠而已，但在聯徵上會有紀錄，所以要當人頭的年輕人請三思而後行。
有關新青安是如何影響房市，這政策幾乎是把千萬以下的房子，推升到1千萬，所以市場上越來越少千萬內的房子，不管什麼阿貓阿狗物件都直接從千萬開始賣。
新青安從來都沒幫助到頭期款，認同言論中提到是減輕要買房族群的負擔。
現在有關新青安的資料還有節目越來越多，查清楚資料之後再來聊，要從什麼角度切入也很難搞懂。
這議題用膝蓋想就知道
提高貸款年限→好入手 →需求旺盛→總價提高→財團獲利→政府開心
結論：台灣人真好騙
是不是青年重要嗎？老了才有錢買第一間房不是更慘，更需要幫助！？
老了沒錢又沒房還要看房東臉色沒自主權才叫慘吧！😂
33:20
寬限期這邊到底是在鬼打牆什麼
批評的人批評的是
政府拿納稅人的錢補助買房
推高房屋總價
等於是在送錢給建商
跟綠電一樣，用納稅人的錢輸送給特定業者，卻絲毫沒有從根本解決問題
這是政府該做的事情？
這些錢為什麼不拿去蓋社會住宅/國宅
洗地洗了36分鐘
也是辛苦了
比起放圖片 其實可以播Doris機就好
當然沒有人喜歡遇到停機
一來是看圖片真的很怪
二來是…就…很香
Robin有點帥
用資本家的思維去看待買房的事情
創造一個商品，但是這商品的使用年限最多80年
而這商品真正的價值在於土地，不是房屋本身
所以台灣房價貴，因為都更慢，同一塊土地，透天公寓比大樓少很多房子可用，若是都更大量增加，房子供給增加，量多價錢就會跌，問題就是一樓店面不願意
@@Amanda-xv3zo 首先原物料及工資絕對暴漲，建商利潤沒35%以上才不會接案
房子變多又如何，成本增加這麼多，要跌也難😒
現在一樓店面已經不是賺錢保證了，電商平台已經改變人民的消費習慣了
總之每個人都貪心，就看誰撐的下去囉⋯⋯
房子沒倒之前，人人都是釘子戶
房子倒了之後，人人都是受災戶，可以要求政府更多😝
@@AndyTseng-kv1hr 房子一完工，就是商品，至少中古屋是這樣，商品變多，消費者變少，價格就會下跌，房子最大的成本是土地，土地價格會下跌
今天又都回來了
寬限期到期的解套方式：轉到一般貸款再增加2～3年寬限期😒
你以為你最聰明阿...這樣可以無限輪迴玩下去,一間400萬房這樣玩下去10年變2000萬嗎?房市一定會崩,看誰是最後一隻~~
@@william2962 崩就崩呀⋯⋯
很重要嗎？至少有房子可以住，不用被人趕出去呀⋯⋯🤣
@@AndyTseng-kv1hr
最好的狀況，就是能一直轉貸；但銀行內規，除非您的背景夠好，不然很少能一直轉貸；再者，一直轉貸，聯徵也會有記錄。而且只要3個月又10天，沒辦法繳出錢，那銀拍屋、法拍屋的公告就會有了
新青安後房價漲了不少。所以說真的幫到青年？朝三暮四的故事而已。等寬限期到認真有要自住的付不起 本來就是買來炒房的反而很快樂
同是納稅人，租客繳的稅被政府拿去資助買房客，這樣叫做公平嗎？更不用說要青年冒險負擔寬限期後的巨額月供近四十年！這是一個不負責任、缺德的政策。
通常租客繳不到稅的，你放心~
你可以選擇20年啊
@@user-JRKuo想要快點還完貸款的人，應該不會想要有寬限期吧？所以大部分都是想要月供越少越好的人來申請，有四十年就會選四十年嘍！
@@leaves566請問台灣人年收入低於多少可以不用繳所得稅？
@@mangapuff2299 我是不清楚啦！ 反正我每年公司和個人都繳不少。
年輕人能有多少自備款,怎瞞得住老薑一族.隨便一算就知道取用"總價1200萬"這價格,能令年輕人衝房產.
於是之前各地700萬的案統統跳上1200萬,進一步強推小坪數案,以"先射箭、後畫靶"這種"定總價、推算單價"的方式推案,使各地原本每坪十來萬、二十多萬的地方,單價往往翻一倍,以後就不會降價了.
仔細看清楚,這新台幣購買力的腰斬,推手是民進黨推的新青安.
新青安就是大漲的原因
旁邊那個小編是怎樣，什麼都往左思考，肯定是柯粉小草吧。
數據都出來了，投資客利用新青安方式盈利的比例極低。
閒聊 烏鴉..
買房從來就是中壯年的事
你要不要看一下國外的房價所得比
你要不要看一下新加坡
@@Victor0610ful 美國、加拿大、新加坡、馬來西亞、泰國、越南、日本、澳洲、中國我都有在看,怎麼了嗎?別怪我看輕你,你要不要先去查查新加坡組屋購買的平均年齡?還是你不懂中壯年的定義?智商不夠請知識來湊好嗎?鄉愿幫助不了你買房.
更大的問題是眼高手低吧...我23歲就入手第一間房了 現在15年過去了 中間陸續交易20來間房 目前手上也還持有六間 要買一定買的起 是看條件吧了 所以更準確的說 是大多數買不起的人 原因只是出在 他想買的理想條件他買不起 說個玩笑話 你想和蔡依林交往 首先你也必須是周杰倫😅
女生說的比較客觀
GG斯密達
賭吧!? 新青安就是"假好心的台灣財症部"特地鼓勵"賭徒新鮮人"安安心心地去拿更低息及5年寬限期的貸款錢來賭未來5年的房價價差啦❤❤😅😅😅
太太我喜歡你
16歲開始工作 月薪抓3萬 25歲可以存到300多萬
每個月存2萬5，
請問你五千塊要怎麼在雙北活？
@@Victor0610ful 你可以睡公園?
@@8964八九六四
慢走，不送