글쓰는 사람 입니다😊 [네이버 웹툰] naver.me/xY9uludn [나의 돈 많은 고등학교 친구] url.kr/8rcfzb >해당 도서 수익은 경기도 소재 보육원, 양로원, 유기견 보호소에 기부 됩니다 [서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기] naver.me/FfAoE3Dq [비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
옥수파크힐스를 보고 계신 분들을 위해서 한가지 장점 더 말씀드릴께요😅 정문은 언덕으로 올라가야하는게 맞지만 입주민 대부분은 언덕길을 이용하지 않습니다. 단지안의 입주민 전용 엘베를 이용해서 빠르게 외부로 다닐수 있어요. 또한 1단지와 2단지가 길하나 차이로 나뉘는데 1단지는 금호역 초역세권이고 2단지는 초품아의 장점이 있고 신혼부부들의 전세수요가 풍부하고 이분들은 지하철을 이용하시는 분들이 많아 전세수요는 1단지가 월등히 많습니다. 참고하세요😊 작가님 좋은 영상 감사합니다!^^
작가님 안녕하세요! 5억 이하 아파트 보고 있습니다. 어떤 선택이 좋을까요? 현재 상태 현금: 1억 2천 미혼 1인가구 직장: 학동역 나이: 31 대출: x 1. 노원구 상계주공 9, 12, 13, 14, 16 단지 공급평형: 17~19평 가격: 3억 8천~ 4억 2. 중랑구 4, 6, 9 단지 공급평형: 17~18평 가격: 3억 5천 ~ 4억 3. 노원구 상계주공 9, 12, 13, 14, 16 단지 공급평형: 21평~23평 가격: 4억 6천 ~ 4억 8천 제가 궁금한점은 - 생애최초 + 디딤돌 대출: 4억 이하 (1번 또는 2번) 내집마련 후 시드머니를 더 모아서 2주택자 되기 위해 준비 - 생애최초 + 디딤돌 대출+ 마통 4천: 5억 이하 (3번) 내집마련에 지금까지 모은 돈 다 투자하기 어떤 선택이 저한테 유리할까요?
작가님 궁금한게있는데요 갭투할돈은 있고 그렇다고 그아파트를 실거주할돈은 당장 없는 상황(너무과한대출이생김)입니다. 애들도 점점커가서 투자로 갭투하다가 언젠가는(3~5년내) 실거주를 해야되는데 그럼 갭투할돈을 좀 쪼개서 저렴하지만 살고싶지는 않은 아파트를 여러채 사서 사고팔고 하다가 최종 내가 살곳으로 가는게좋을까요? 아니면 그냥 제현실에맞게 들어가서살수있는 아파트로만 볼까요?
항상 잘 보고있습니다 상급지 리모델링 기대감 아파트 vs 중급지 재건축 아파트 비교 한번만 부탁드립니다 고민중인 아파트는 이촌동 코오롱아파트 32평 20억(리모델링, 용산 기대감) vs 과천주공8단지 31평 16에(재건축 신축 기대감)vs잠심우성123차 31평 21억 입니다
진심으로 제 댓글 봐주시면 감사하겠습니다… 목돈 약 13억 정도 모아서 옛날부터 봐두고 있던 구의현대 2단지 및 그 옆 현대 프라임 아파트를 눈여겨 보고있는데요 용적률이높긴 하지만 준 주거지역이라 장기적(10년 이상)을 봤을 때 재건축 가능할 거 같은 데 어떻게 보시나요. 실거주 및 장기투자 목적으로 눈여겨 보고있는 데 다른 지역을 보는 게 나을 지… 위 지역 매수할 지 고민입니다…
작가님. 서울 한강변의 가치(지가地價, 조망)에 대한 고견을 듣고 싶습니다. 요즘 MZ세대들은 오마카세, SNS 등 보여지는 것을 중요시하고 많은 영향을 받는 세대인데요. 과연 향후에도 사치재로 분류되는 한강뷰에 대한 프리미엄과 열망이 클까요? 요즘은 하락장이다 보니 필수재 성격의 부동산 수요가 높기 때문에 그다지 한강변, 한강 조망이 큰 힘을 못 받는 거 같아서요 ^^;
작가님 안녕하세요! 올리시는 모든 영상 꾸준히 잘 보고있습니다. 짧은 시간 간단 명료하게 설명해주셔서 감사합니다! 24평 구축 매매로 살다가 최근 쌍둥이 아빠가 되면서 33평으로 갈아타기 매매하려 합니다. 직장은 양재시민의숲이고, 원하는 지역은 딱히 없고 대중교통 출퇴근 50분이내면 좋을 것 같습니다. 예산은 11-12억 정도에서 광교 센트럴자이, 서울숲한신더휴, 상도더샵, 약수하이츠 정도 보고있는데 실거주 만족도와 투자 측면에서 어떻게 보시나요? 와이프는 광교를 좀더 선호하고, 저는 서울을 좀더 선호합니다. 의견 주시면 정말 감사하겠습니다! 항상 감사합니다🥹
안녕하세요 작가님 수원 망포 대장이라는 힐스테이트 영통 33평(2017년)과 망포역 초역세권인 그대가 프리미어 40평(2010년) 비교 부탁드리겠습니다. 현재 거래가격은 비슷한 수준대로 거래되고 있고, 학군도 비슷한 수준입니다. 현재 강남쪽으로 출퇴근하고 있으며, 초등생 자녀가 있습니다. 작가님의 고견 부탁드리겠습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 송작가님. 유튜브 영상 잘 보고 있습니다. 저는 동대문구 래미안 미드카운티 33평형을 보유하고 있습니다. 상급지로 가기 위해 서울 살펴보고 있는데 롯데시그니처 송파 33평형이 눈에 들어왔습니다. 저는 당장 거주할 목적은 없고 갭투자 고려 중입니다. 두 단지 중 어떤 단지가 미래가치가 높을까요? 그리고 만약 다른 상급지의 대안이 있다면 어떤 곳이 좋을지 도움 부탁드립니다. 고맙습니다.
안녕하세요 작가님~ 지난번 이마트 목동 강의 잘 들었습니다. 서울 5-6억대 갭으로 투자 및 실거주할 아파트 관련 내용으로 질문드렸어요. 그때 작가님께서 마포 자이 더센트리지와 왕십리자이를 알려주셨구요. 두군데 다 부동산에 연락하고 매물도 보고왔어요. 현재 12억 대 비슷한 시세의 매물인데 센트리지는 20평대, 현재 갭이 5억 2천 정도이고, 왕십리자이는 30평대, 현재 갭이 4억 3천 정도입니다. 갭 차이는 왕십리 자이가 더 적게 나는데.. 투자로서 왕십리가 현재 더 저평가되어 있다고 판단하는 게 맞을까요? 두 군데 다 임장을 다녀오니 센트리지는 입구는 평지이지만 제일 안쪽 언덕이 심한 동이고, 왕십리자이는 단지까지 가는 길이 언덕이더라구요. 그래도 교통이나 강남 접근성은 왕십리가 좋은 것 같고.. 학군을 생각하자니 왕십리보다는 마포가 더 좋네요. 또 거래량으로 보면 왕십리자이는 30평대 매물이 적어 마지막 거래가 23년도 중반이라 현재 호가가 적정한지도 잘 판단이 안서요. 이 두 가지 매물에서 알려주실 수 있을까요? (다가오는 현대백화점 목동, 신촌 강의는 대기 19번대라… 순서가 안되면 참석을 못해서 유튜브로 꼭 질문드리고 싶습니다.)
현재동탄2에서 전세살고 있는데 신랑이 화성 우정읍으로 출근을해서 좀더 가까운 양산동세마e편한세상을 매수하고싶은데 괜찮을까요?15년대 된 구축인데도 가보니까 컨디션은 괜찮았습니다. 급매는3억후반에서 4억초반대인데 신랑은 바로옆에 힐스테이트가 곧 분양예정이라 함께 가치가 올라갈꺼라고 적극적인데 저는 구축인데다 아이들 교육문제로 좀더 보고싶은제 신랑이 너무 적극적이라 고민이 많이 됩니다. 앞으로의 전망 알려주시면 매수시 많은 도움이 될것 같습니다. 감사합니다
저희는 30대 중반 부부, 3인가족이며, 5살 아이가 있습니다. 곧 초등학교를 가면 케어해야 할 일이 많을텐데 일산이고, 지금 거리에선 어려울거 같아서요. 저희에 자산 및 상확 요약 1. 합산 세후: 1,000정도 2. 현금: 1억 초반이고 있고 3. 현재 집 팔면 5.5~6억 보유 현재 구축 33평이라 30평대를 원하는데 현실적으로 어려움을 감지 신뉴 에스티움, sk 25평 보고 있습니다. 11억 미만으로 5억~6억 사이 대출을 받고, 200초반에 원리금 상환으로 맞춰 이사하려고 하는데 전문가의 맞는 매물 추천 부탁드립니다. 여의도 근처에는 딱히 신축은 없네요 목동은 너무 비싸서 실거주 겸 투자가치 있는 곳으로 가려고 합니다. 감사합니다.
안녕하세요 송작가님! 저는 이번 대방군부지 84 사전청약에 당첨됐습니다. 일단 당첨이 돼서 좋지만 2030년 분양, 2032년 입주라는 사실이 좀 걸리긴 합니다. 다른 기축을 매수하지않고 돈을 모으면서 본청약을 기다리는게 맞는 선택일지 궁금합니다. 참고로 현재 자산은 4억대입니다
안녕하세요 너무나 고민이되어 댓글 올립니다 꼭 조언부탁드립니다 제 나이는 69세이며 중랑구 봉화산역 역셰권에 24평29년차 6억에서5억5천이며(한때는7억)아파트가 오래되어 광명사거리4구역에센트럴아이파크18평을 5억천팔백에 분양받았습니다 믄제는서울집을 팔아 광명으로 가야하는데 집을 보러도 오지않습니다 옵션비포함 중도금이자 등기 이래저래하면 오억오천 나 올것 같아요 광명으로 가면 어느정도 차액이 있을 줄 알았는데 그것도 아니고 날짜는 가는데 고민입니다 선생님의 조언듣고 싶습니다 꼭 부탁드닙 다
안녕하세요 작가님. 영상 매번 잘 보고 있습니다 좋은 정보와 조언들 감사해요.😊 다름 아니라 댓글 사연 남겨보려고요. 내후년 초교 입학 앞둔 아들이 있는 3인 가정입니다. 현재 강북 SK북한산시티 거주 중이며, 남편의 직장 위치(양재) 및 학군지 이동 위해 이사 고려 중입니다. 예산은 7억 초중반까지 보고 있어요. 학군 및 직주근접, 투자가치까지 다 만족시키는 곳을 찾기가 쉽지 않네요. ㅠㅠ 나름대로 추려보았습니다. 어떤 게 낫다고 보시는지 고견 부탁드립니다.🙏 1. 평촌 향촌현대/향촌롯데 24평 2. 분당 한솔주공5단지 22평 3. 신정동 신정현대5차 22평
영상 항상 정말 잘 보고 있습니다! 저는 비슷하면서도 다른 질문인데요, 옥수동 옥수(중앙)하이츠 vs 이촌동 한가람/강촌/코오롱 투자성을 어떻게 보실까요? 옥수하이츠는 용적률 212% + 한강뷰로 재건축까지 노릴 수 있는 단지로 보이고, 한가람은 각종 용산 관련 호재가 있지만 용적률이 높아 리모델링으로 추진해야 할 듯 하구요. 구축과 구축 대결에서 어떤 아파트에 투자를 하는 게 좋을지 고민입니다. 개인적으로 옥수하이츠는 옥수동의 대장(?), 한가람은 동부이촌동의 꼬리(?)라는 느낌을 받았는데 정말 고민이 됩니다. 항상 감사합니다. 😊
봄날인데 이번주 토요일 꽃놀이 말고 서울 임장가는 노차장입니다. 이번주 송파구 임장가려는데요.제가 궁금한건 재건축중에서도 비싸도 무조건 입지가 좋은 재건축을 사야되는지 너무 궁금하해요 지난달 가본 강동구 삼익그린맨션2차와 방이동 현대아파트 가격은 2억정도 차이가 나는데 저는 강동구 명일동 재건축 단지들이 나중에 싹 변하게 된다면 근처가 새 아파트로 들어서면 훨씬 더 좋아질것도 같고.. 뭐 나름 방이동이 송파구이면서 주변환경이 좋아보이긴 했어요..재건축 하게 된다면 구입금액 말고 더 추가적인 돈이 나중에 또 들겠죠? 추가분단금? 이번에는 재건축 구입시 주의할점, 꿀팁.. 관련 영상 올려주시면 감사하겠습니다.
갭 2억 투자 아파트 고민 중이에요 1. 신도림 롯데아파트 24평 2. 검단 로제비앙 라포레 34평 3. 광명 아크포레자이위브 24평 저는 대구에 거주 중인데요, 이번 신생아특례대출 이용이 가능해서 실거주 범어이편한을 구매 후 저축하여 추후 추가주택 구매할까도 고민중입니다. 현재는 회사 관사 24평에 주거중입니다.
작가님 안녕하세요? 항상 영상 잘 보고있습니다^^ 매수 고민이 있어 상담(사연) 신청합니다. 상황: 신혼집으로 매수 고민중입니다. 예랑이 근무지는 선릉(대중교통 출퇴근), 예신 근무지는 경기도 광주(자차출퇴근) 입니다. 출퇴근시간은 한시간 이내로 생각하고 있고 아직 신혼이지만 조금 오래 살 수 있는 집으로 매매하고자 합니다. 생각하고 있는 아래 세단지 모두 현재 호가 8억 이하입니다. 1. 하남 미사 강변 센트리버 25평 - 장점: 준신축급, 주변 환경과 인프라 좋음, 초등학교 근접 - 단점: 9호선 개통까지 아직 멀어서 교통이 좋지않음 2. 성남 분당 야탑 매화마을 1단지 25평 - 장점: 교통 좋음, 인프라 좋음, 그래도 분당임 - 단점: 구축, 재건축 어려울 듯 3. 용인 수지 벽산타운 2단지 33평 - 장점: 신분당선과 분당선 더블역세권 수지학군과 학원가 영향, 상권이 좋음, 평수가 넓다. - 단점: 서울과 거리가 꽤 있음. 사연 채택 부탁드리겠습니다💛 그리고 5월 말 현대백화점 강의에 예랑이와 함께 가기로 하였습니다! 그때 뵙겠습니다😊
![[1편] "절대 지금 사지 마세요" 무주택자, 10년 만의 기회 온다! l 광수네 복덕방 이광수 대표 l 혜윰달, 생각을 비추다](http://i.ytimg.com/vi/KpQVpT-x-Ok/mqdefault.jpg)
![현금 1억 모았다면 '이 곳'도 가능합니다. 웬만한 해수동보다 좋은 부산 중상급지 아파트 BEST 10 매물을 소개합니다. [부산 아파트/부동산 전망/ 아파트 매매]](/img/1.gif)
글쓰는 사람 입니다😊
[네이버 웹툰]
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[나의 돈 많은 고등학교 친구]
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>해당 도서 수익은 경기도 소재 보육원, 양로원, 유기견 보호소에 기부 됩니다
[서울자가에 대기업 다니는 김부장 이야기]
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[비즈니스 문의] hkssong1@naver.com
좀 다르게 생각해야 하는데 한가람 최고가는 리모델링이나 재건축 비용이 늘지 않았을때임. 최고가 회복탄력이 안된다는게 그걸 반증함
어제 옥수 신축 집 보고왔는데요... 아파트 올라가는 언덕부터 현기증 나더라구요 평지동네 살다가 옥수가는건 큰 도전이라 봅니다 ㅠ
와 역시 송 작가님이세요. 유익한 영상 감사합니다. 저도 이촌동에 무지 관심 있습니다.
01:39 진짜 이촌동은 그 동네만의 특이한 느낌이 있는듯!!!
와~ 작가님 선택해주셔서 정말 감사합니다
고민이 많아서 기다리고있었는데...
속이 뻥 뚫리는것 같습니다
감사합니다 행복하세요~
옥수파크힐스를 보고 계신 분들을 위해서 한가지 장점 더 말씀드릴께요😅
정문은 언덕으로 올라가야하는게 맞지만 입주민 대부분은 언덕길을 이용하지 않습니다. 단지안의 입주민 전용 엘베를 이용해서 빠르게 외부로 다닐수 있어요.
또한 1단지와 2단지가 길하나 차이로 나뉘는데 1단지는 금호역 초역세권이고 2단지는 초품아의 장점이 있고 신혼부부들의 전세수요가 풍부하고 이분들은 지하철을 이용하시는 분들이 많아 전세수요는 1단지가 월등히 많습니다. 참고하세요😊
작가님 좋은 영상 감사합니다!^^
일등!! 갈아타기 실거주 매매 25평 10-11억대 옥수삼성,가락쌍용, 성수쌍용, 광장현대 5단지도 비교해주세요오~~~
저도 눈여겨 보고 있는데요. 꼭 알려주세요 ~~작가님!
저도요!!!
저도보고있어요
작가님바교해주셔요~~
옥수동
가락쌍용은 절대 비추입니다... 거기 출신인데 유령도시 됐어요 ㅠㅠ
보고있던 옥수파크힐스 이야기 해주셔서 도움이 됐습니다~ 감사해요
작가님 저 예전에 더현대 강연 참석하거 녹번역 갈아타기 질문했었어요! 드뎌 안팔리던 지방빌라 처분하고 갈아타기 할수 있게되어 저 옥수파크힐스 최근에 임장도 다녀오고, 한가람도 보고있었는데 기준 딱 알려주셔서 진짜 도움됐어요! 감사합니다 😊
이등!! 서울 경기 6억대 아파트도 올려주세요!!
우리 가족도 아파트 갈아타기 해야되는데 어떻게 해야되는지 아직 서울 위치를 못 정했네요
앗 저희집 나왔네요 ❤❤❤
깜놀 ㅋㅋ
김부장 책도 잘 읽었습니다.
항상 응원합니다.
고맙습니다
6억대(24평) 아파트 보고 있습니다. 철산역 (광명푸르지오, 브라운스톤광명, 도덕파크타운) vs 광명사거리역 (광명해모로이연) 입니다. 차이가 크지 않아보이지만, 그래도 선택이 어렵네요.
광명 푸르지오가 압도적이죠
오늘 영상 누구나 고민이 될 만한 사안들 현명한 선택을 할 수 있도록 현실적인 조언 감사합니다 작가님👍
10-11억대 아파트 추천 부탁드립니다
왕십리자이vs성수쌍용vs가락쌍용vs신공덕 삼성래미안1차(계단식)vs공덕삼성(복도식) vs 삼성래미안2차
작가님 뭐하나 여쭤봐도 될까요?! 9호선 급행역세권이지만 주변이 영구임대아파트천지인곳 vs9호선 급행과 한정거장 차이지만 영구임대 없고 깔끔한 동네. 어떤게 나을까요? 투자용으로 생각중입니다!! 작가님 꼭 알려주세요❤
브이넥이 점점 깊어져요!
작가님 안녕하세요!
5억 이하 아파트 보고 있습니다. 어떤 선택이 좋을까요?
현재 상태
현금: 1억 2천
미혼 1인가구
직장: 학동역
나이: 31
대출: x
1. 노원구 상계주공 9, 12, 13, 14, 16 단지
공급평형: 17~19평
가격: 3억 8천~ 4억
2. 중랑구 4, 6, 9 단지
공급평형: 17~18평
가격: 3억 5천 ~ 4억
3. 노원구 상계주공 9, 12, 13, 14, 16 단지
공급평형: 21평~23평
가격: 4억 6천 ~ 4억 8천
제가 궁금한점은
- 생애최초 + 디딤돌 대출: 4억 이하 (1번 또는 2번) 내집마련 후 시드머니를 더 모아서 2주택자 되기 위해 준비
- 생애최초 + 디딤돌 대출+ 마통 4천: 5억 이하 (3번) 내집마련에 지금까지 모은 돈 다 투자하기
어떤 선택이 저한테 유리할까요?
2주택자가 되기 위해 시드머니 다 쓰지말고 1번 또는 2번 매수 추천함. 하락장에 돈이 있어야 하나 더 살 수 있음
월 저축가능금액도 기입하면 작가님이 판단하는데 좀 더 도움이 될꺼 같습니다.
비교해주시는 모습을 보면서 스터디도 되는 효과!
작가님 궁금한게있는데요 갭투할돈은 있고 그렇다고 그아파트를 실거주할돈은 당장 없는 상황(너무과한대출이생김)입니다. 애들도 점점커가서 투자로 갭투하다가 언젠가는(3~5년내) 실거주를 해야되는데 그럼 갭투할돈을 좀 쪼개서 저렴하지만 살고싶지는 않은 아파트를 여러채 사서 사고팔고 하다가 최종 내가 살곳으로 가는게좋을까요? 아니면 그냥 제현실에맞게 들어가서살수있는 아파트로만 볼까요?
항상 잘 보고있습니다
상급지 리모델링 기대감 아파트 vs 중급지 재건축 아파트 비교 한번만 부탁드립니다
고민중인 아파트는 이촌동 코오롱아파트 32평 20억(리모델링, 용산 기대감) vs 과천주공8단지 31평 16에(재건축 신축 기대감)vs잠심우성123차 31평 21억 입니다
가용현금 6억5천입니다!
갭투자로 신용대출받아 헬리오25평 vs 마포신축들(마프자, 마래푸) vs 현금을 좀 남기며 가락쌍용1차
꼭 부탁드립니다♡
마포 신축 추천합니다.
이 중에선 당연히 헬리오
첫번째 예시에 대해 질문!
만약 대세상승기가 10년후에 온다면 이촌동 아파트는 40년차인데 그래도 이촌동이 투자로서 괜찮나요?
이촌동 한가람 아파트처럼 재건축, 리모델링도 쉽지않으면 앞으로 어떻게 되는지 궁금합니다. 투자한다면 한가람 말씀하셨는데 노후는 되어가고 재개발 리모델링도 안되는데 어떻게 투자성이 있다는 말씀일까요?
깔끔한 설명 감사합니다.
옥수파크힐스 너무 좋아보이네요
진심으로 제 댓글 봐주시면 감사하겠습니다… 목돈 약 13억 정도 모아서 옛날부터 봐두고 있던 구의현대 2단지 및 그 옆 현대 프라임 아파트를 눈여겨 보고있는데요 용적률이높긴 하지만 준 주거지역이라 장기적(10년 이상)을 봤을 때 재건축 가능할 거 같은 데 어떻게 보시나요. 실거주 및 장기투자 목적으로 눈여겨 보고있는 데 다른 지역을 보는 게 나을 지… 위 지역 매수할 지 고민입니다…
작가님. 서울 한강변의 가치(지가地價, 조망)에 대한 고견을 듣고 싶습니다.
요즘 MZ세대들은 오마카세, SNS 등 보여지는 것을 중요시하고 많은 영향을 받는 세대인데요.
과연 향후에도 사치재로 분류되는 한강뷰에 대한 프리미엄과 열망이 클까요?
요즘은 하락장이다 보니 필수재 성격의 부동산 수요가 높기 때문에 그다지 한강변, 한강 조망이 큰 힘을 못 받는 거 같아서요 ^^;
그 수요는 점점 더 늘어날 거라고 봅니다.
@@thewriter-song 감사합니다. 작가님. 꼭 쥐고 있겠습니다 ^^
이건 이촌동~~
성수동 나홀로 아파트 가지고있어요. 18년초 매수해서 가격은 올랐는데 나홀로 아파트 사지말라는 이야기를 많이 들어서 ... 급지가 떨어지는 대단지 아파트랑 상급지 나홀로 아파트 고민되네요.
작가님, 갭투자 8억 정도로 마포그랑자이와 과천 위버필드 비교중 입니다. 비교 추천 부탁 드립니다.
목동센트럴아이파크위브 30평대, 평촌귀인마을현대홈타운 30평대, 영등포푸르지오 30평대 중 시세차익 통한 수익률 생각하면 어떤 투자가 좋을까요?
이 깔끔한 정리 ❤❤❤❤
작가님 안녕하세요! 올리시는 모든 영상 꾸준히 잘 보고있습니다. 짧은 시간 간단 명료하게 설명해주셔서 감사합니다!
24평 구축 매매로 살다가 최근 쌍둥이 아빠가 되면서 33평으로 갈아타기 매매하려 합니다.
직장은 양재시민의숲이고, 원하는 지역은 딱히 없고 대중교통 출퇴근 50분이내면 좋을 것 같습니다.
예산은 11-12억 정도에서 광교 센트럴자이, 서울숲한신더휴, 상도더샵, 약수하이츠 정도 보고있는데 실거주 만족도와 투자 측면에서 어떻게 보시나요? 와이프는 광교를 좀더 선호하고, 저는 서울을 좀더 선호합니다.
의견 주시면 정말 감사하겠습니다! 항상 감사합니다🥹
늘 감사합니다 작가님~~~! ❤️
마곡 직장인 신혼부부 4억대 재건축 아파트 실거주+투자 보고있는데요, 어떤게 나을까요?
1. 방화동 한미아파트 4.5억
가로주택정비사업, 88년식, 방3개
2. 가양성지2단지 4.7억
한강변, 9호선 양촌향교역, 방2개
3. 화곡동 중앙하이츠 4.5억
까치산역, 88년식, 방3개
재건축 몸테크 계획하시나봐요~
안양삼성래미안 vs 광명철산두산위브 일때 두산위브인가요??😮 안양 래미안이 초역세고 월판선 개통예정이라 입지가 좋아보였고든여
두개를 비교하면 안양 한표입니다😊
저라면 광명 철산 두산위브에 한표줍니다. 이유는 철산동은 강남직행 7호선이 있고 모든 동네가 신축으로 변모하고 있기때문입니다.
두산은 철산역 도보로 거리가 좀 있죠...몸테크 가능하면 12단지면 모를까...
안녕하세요 작가님
수원 망포 대장이라는 힐스테이트 영통 33평(2017년)과 망포역 초역세권인 그대가 프리미어 40평(2010년) 비교 부탁드리겠습니다.
현재 거래가격은 비슷한 수준대로 거래되고 있고, 학군도 비슷한 수준입니다.
현재 강남쪽으로 출퇴근하고 있으며, 초등생 자녀가 있습니다.
작가님의 고견 부탁드리겠습니다.
감사합니다.
작가님 가락 쌍용1차 vs 광진 현대 3차/5차 vs 옥수삼성 세군데 중 매매를 고려하고 있습니다. 급지로는 송파인데 /현대가 광남중 때문에 학군은 압도적이고/옥수삼성이 미래가치는 더 있을 것 같아서 너무 고민입니다. 비교 부탁드립니다.
작가님, 안녕하세요
결혼예정이고 약 2년 실거주 후 전세를 줄 목적으로 서울 동부권(직장위치, 그러나 집 향후 가치가 더 중요합니다)위주로 매매가 7억 정도의 집을 찾고있습니다
하남, 구리의 준신축을 볼까요 동대문쪽의 구축을 볼까요?
가치로 따지면 당연히 동대문이죠!
강연하시면 좋겠어요
일정도 알려주세요
안녕하세요. 송작가님. 유튜브 영상 잘 보고 있습니다.
저는 동대문구 래미안 미드카운티 33평형을 보유하고 있습니다.
상급지로 가기 위해 서울 살펴보고 있는데 롯데시그니처 송파 33평형이 눈에 들어왔습니다. 저는 당장 거주할 목적은 없고 갭투자 고려 중입니다.
두 단지 중 어떤 단지가 미래가치가 높을까요? 그리고 만약 다른 상급지의 대안이 있다면 어떤 곳이 좋을지 도움 부탁드립니다.
고맙습니다.
안녕하세요 작가님~ 지난번 이마트 목동 강의 잘 들었습니다. 서울 5-6억대 갭으로 투자 및 실거주할 아파트 관련 내용으로 질문드렸어요. 그때 작가님께서 마포 자이 더센트리지와 왕십리자이를 알려주셨구요. 두군데 다 부동산에 연락하고 매물도 보고왔어요. 현재 12억 대 비슷한 시세의 매물인데 센트리지는 20평대, 현재 갭이 5억 2천 정도이고, 왕십리자이는 30평대, 현재 갭이 4억 3천 정도입니다. 갭 차이는 왕십리 자이가 더 적게 나는데.. 투자로서 왕십리가 현재 더 저평가되어 있다고 판단하는 게 맞을까요?
두 군데 다 임장을 다녀오니 센트리지는 입구는 평지이지만 제일 안쪽 언덕이 심한 동이고, 왕십리자이는 단지까지 가는 길이 언덕이더라구요. 그래도 교통이나 강남 접근성은 왕십리가 좋은 것 같고.. 학군을 생각하자니 왕십리보다는 마포가 더 좋네요.
또 거래량으로 보면 왕십리자이는 30평대 매물이 적어 마지막 거래가 23년도 중반이라 현재 호가가 적정한지도 잘 판단이 안서요. 이 두 가지 매물에서 알려주실 수 있을까요? (다가오는 현대백화점 목동, 신촌 강의는 대기 19번대라… 순서가 안되면 참석을 못해서 유튜브로 꼭 질문드리고 싶습니다.)
멋진 분석과 군더더기 없는 편집 짱입니다
작가님
수원 망포 그대가프리미어vs수원하늘채더퍼스트2단지 (25평) 비교부탁드려요~~~
구축이지만 역이가까운곳, 역과 좀멀지만 신축대단지이고 가격이 더 저렴한곳인데요~ 평가좀해주세요~
(투자목적)
저 파크힐스는 행정구역만 옥수동이지 상권은 금호도 아니고 옥수도 아니고 그냥 산임..신축이라 좋기는 함.
백련산힐스테이트4차 vs 백련산해모로 어디가 더 나을까요. 그리고 여기랑 금천롯데캐슬이랑은 어디가 더 좋을지
작가님~ 영상 항상 잘보고 있습니다~! 일산에서 갈아타기 실거주 매매 20평대 8-10억 무악현대, 옥수 남산타운 비교해주심 감사하겠습니다! 다른 단지 추천해주셔도 좋습니다!
전 20평대 실거주하다 전세를 내고 다른곳으로 이사를 가야하는 상황이며 9억 이내 철산 롯데캐슬 SKVIEW vs 신도림 태영타운 비교고민중인데, 입지와 신축이라 고민이 되네요 어떤게 나을까요. 수도권과 서울..? 서울이 압승일까요
현재동탄2에서 전세살고 있는데 신랑이 화성 우정읍으로 출근을해서 좀더 가까운 양산동세마e편한세상을 매수하고싶은데 괜찮을까요?15년대 된 구축인데도 가보니까 컨디션은 괜찮았습니다. 급매는3억후반에서 4억초반대인데 신랑은 바로옆에 힐스테이트가 곧 분양예정이라 함께 가치가 올라갈꺼라고 적극적인데 저는 구축인데다 아이들 교육문제로 좀더 보고싶은제 신랑이 너무 적극적이라 고민이 많이 됩니다. 앞으로의 전망 알려주시면 매수시 많은 도움이 될것 같습니다. 감사합니다
안녕하세요 작가님 책과 웹툰 잘보고 있습니다
염치없지만 질문드립니다
총 보고있는 아파트가 3군데 있습니다
1.인천씨티오씨엘3단지84타입(실거주)
2.보라매 자이 더 포레스트(25평형,갭투자)
3.상도동 상도더샵1단지(24평형,갭투자)
입니다 인천에서 쓰리잡을 뛰면서 지내고 있는 4인가구 가장입니다..작가님에 조언이 간절히 필요합니다
저희는 30대 중반 부부, 3인가족이며, 5살 아이가 있습니다.
곧 초등학교를 가면 케어해야 할 일이 많을텐데 일산이고, 지금 거리에선 어려울거 같아서요.
저희에 자산 및 상확 요약
1. 합산 세후: 1,000정도
2. 현금: 1억 초반이고 있고
3. 현재 집 팔면 5.5~6억 보유
현재 구축 33평이라 30평대를 원하는데 현실적으로 어려움을 감지
신뉴 에스티움, sk 25평 보고 있습니다.
11억 미만으로 5억~6억 사이 대출을 받고, 200초반에 원리금 상환으로 맞춰 이사하려고 하는데 전문가의 맞는 매물 추천 부탁드립니다.
여의도 근처에는 딱히 신축은 없네요
목동은 너무 비싸서 실거주 겸 투자가치 있는 곳으로 가려고 합니다.
감사합니다.
명쾌해서 속시원한 채널👍
갭으로 사고 2년뒤 실거주 고려중입니다. 30평대 마포태영 vs 옥수삼성 vs 신정아이파크 뭐가 나을까요? 투자만 고려한다면 알려주세요
마포태영 ㅊㅊ...옥삼 층간소음 창렬...
안녕하세요 송작가님!
저는 이번 대방군부지 84 사전청약에 당첨됐습니다. 일단 당첨이 돼서 좋지만 2030년 분양, 2032년 입주라는 사실이 좀 걸리긴 합니다. 다른 기축을 매수하지않고 돈을 모으면서 본청약을 기다리는게 맞는 선택일지 궁금합니다. 참고로 현재 자산은 4억대입니다
아파트 단지 내부 볼 수 있는 사이트나 어플이 있나요? 영상에서 단지 내를 볼 수 있네요.
안녕하세요~~8천만원 캡으로 아파트 생각중입니다.현재는 중동덕유마을 보유중이구요.부동산하락기라서 매도도 어렵고 이주택으로 갈가 해서요.추천해주실 아파트가 있으면 좋겠네요.평촌구축 아파트보다 평촌 자이 아이파크 17평이 좋을가요? 아니면 실거주후 매도 하고 상급지 한채로 갈가요?제가 시흥 거주해서 신축거북섬 아파트도 투자 생각중인데요.안양에 많은 물량 내년에 공급된다고 해서 판단이 안서네요.안양이 좋을가요.아니면 굴포천역주변.아니면 수원 .어렵네요
안녕하세요 너무나 고민이되어 댓글 올립니다 꼭 조언부탁드립니다
제 나이는 69세이며 중랑구 봉화산역 역셰권에 24평29년차 6억에서5억5천이며(한때는7억)아파트가 오래되어 광명사거리4구역에센트럴아이파크18평을 5억천팔백에 분양받았습니다 믄제는서울집을 팔아 광명으로 가야하는데 집을 보러도 오지않습니다 옵션비포함 중도금이자 등기 이래저래하면 오억오천 나 올것 같아요 광명으로 가면 어느정도 차액이 있을 줄 알았는데 그것도 아니고 날짜는 가는데 고민입니다 선생님의 조언듣고 싶습니다 꼭 부탁드닙 다
3인남아(광장3차, 신동아리버,당산효성) 가족 10억대 안으로 학군지 투자겸 어디로 가야할까요
저기 찐 부자들 많을듯
성남 지역 신혼부부 디딤돌 기준 아파트 비교해주시면 감사하겠습니다. 은행동 현대아파트 태평역 삼부아파트 신흥동 한신 아파트 작가님 의견이 궁금합니다
안녕하세요 작가님. 영상 매번 잘 보고 있습니다 좋은 정보와 조언들 감사해요.😊
다름 아니라 댓글 사연 남겨보려고요. 내후년 초교 입학 앞둔 아들이 있는 3인 가정입니다. 현재 강북 SK북한산시티 거주 중이며, 남편의 직장 위치(양재) 및 학군지 이동 위해 이사 고려 중입니다. 예산은 7억 초중반까지 보고 있어요. 학군 및 직주근접, 투자가치까지 다 만족시키는 곳을 찾기가 쉽지 않네요. ㅠㅠ 나름대로 추려보았습니다. 어떤 게 낫다고 보시는지 고견 부탁드립니다.🙏
1. 평촌 향촌현대/향촌롯데 24평 2. 분당 한솔주공5단지 22평 3. 신정동 신정현대5차 22평
신혼부부 입니다. 실거주 10억 이하로 추천 부탁 드려요😢 저는 직장이 용산이고 남편은 수원인데 지역은 어디로 해야할지부터 고민이네요
작가님 학생포함 4가족 서울 8억대 9억대 가성비 아파트도 추천부탁드려요^^
3인가구 실거주입니다.
일산동 후곡15단지, 덕양구 향동동 중흥s클래스, 용인 수지구 풍덕천동 현대성우8단지 비교 부탁드립니다.
작가님 4인가구면 30평대가 좋다고 하셨는데 미취학 아이(6살 2살) 둘이어도 그럴까요? 평수를 넓히자니 급지가 낮아져서 고민되네요
저랑 같은 고민이시네요
애들이 초딩때까지는 어떻게 버티지만 그 이후로 20평대는 좁을 것 같아요ㅠ
영상 항상 정말 잘 보고 있습니다! 저는 비슷하면서도 다른 질문인데요, 옥수동 옥수(중앙)하이츠 vs 이촌동 한가람/강촌/코오롱 투자성을 어떻게 보실까요?
옥수하이츠는 용적률 212% + 한강뷰로 재건축까지 노릴 수 있는 단지로 보이고, 한가람은 각종 용산 관련 호재가 있지만 용적률이 높아 리모델링으로 추진해야 할 듯 하구요. 구축과 구축 대결에서 어떤 아파트에 투자를 하는 게 좋을지 고민입니다.
개인적으로 옥수하이츠는 옥수동의 대장(?), 한가람은 동부이촌동의 꼬리(?)라는 느낌을 받았는데 정말 고민이 됩니다. 항상 감사합니다. 😊
갭투자로 5억으로 투자처 부탁드립니다
실거주용 5억대 동네 추천해주실 수 있나요?
추후 투자로도 조금 괜찮은 동네를 알고싶습니다!
감사합니다~❤
작가님 안녕하세요 수원 광교에 거주중인 30대 신혼부부입니다!
내년 1월 전세만기로 올해 하반기쯤에 아파트 매수를 희망하고 있습니다
최대 7억대로 알아보고 있고 향후 자녀 1명도 계획 중입니다.
1. 광교호반베르디움 24평-방3화1, 2014년식
2. 분당 까치마을롯데선경 21평- 방2화1, 1995년식
입지와 급지 vs구축신축과 평수 차인 것 같은데 작가님의 선택은 어떨지 궁금합니다!
옥수파크힐스 15.7억으로 매수 못합니다.
봄날인데 이번주 토요일 꽃놀이 말고 서울 임장가는 노차장입니다. 이번주 송파구 임장가려는데요.제가 궁금한건 재건축중에서도 비싸도 무조건 입지가 좋은 재건축을
사야되는지 너무 궁금하해요 지난달 가본 강동구 삼익그린맨션2차와 방이동 현대아파트 가격은 2억정도 차이가 나는데 저는 강동구 명일동 재건축 단지들이 나중에 싹 변하게 된다면 근처가 새 아파트로 들어서면 훨씬 더 좋아질것도 같고.. 뭐 나름 방이동이 송파구이면서 주변환경이 좋아보이긴 했어요..재건축 하게 된다면 구입금액 말고 더 추가적인 돈이 나중에 또 들겠죠? 추가분단금?
이번에는 재건축 구입시 주의할점, 꿀팁.. 관련 영상 올려주시면 감사하겠습니다.
이촌동 철길라인은 최악 ㅜㅜ 주민들도 대부분 월급쟁이들이고 소음 분진 최악..한강라인은 추천
갭 2억 투자 아파트 고민 중이에요
1. 신도림 롯데아파트 24평
2. 검단 로제비앙 라포레 34평
3. 광명 아크포레자이위브 24평
저는 대구에 거주 중인데요, 이번 신생아특례대출 이용이 가능해서 실거주 범어이편한을 구매 후 저축하여 추후 추가주택 구매할까도 고민중입니다.
현재는 회사 관사 24평에 주거중입니다.
작가님 안녕하세요? 항상 영상 잘 보고있습니다^^ 매수 고민이 있어 상담(사연) 신청합니다.
상황: 신혼집으로 매수 고민중입니다. 예랑이 근무지는 선릉(대중교통 출퇴근), 예신 근무지는 경기도 광주(자차출퇴근) 입니다. 출퇴근시간은 한시간 이내로 생각하고 있고 아직 신혼이지만 조금 오래 살 수 있는 집으로 매매하고자 합니다.
생각하고 있는 아래 세단지 모두 현재 호가 8억 이하입니다.
1. 하남 미사 강변 센트리버 25평
- 장점: 준신축급, 주변 환경과 인프라 좋음, 초등학교 근접
- 단점: 9호선 개통까지 아직 멀어서 교통이 좋지않음
2. 성남 분당 야탑 매화마을 1단지 25평
- 장점: 교통 좋음, 인프라 좋음, 그래도 분당임
- 단점: 구축, 재건축 어려울 듯
3. 용인 수지 벽산타운 2단지 33평
- 장점: 신분당선과 분당선 더블역세권 수지학군과 학원가 영향, 상권이 좋음, 평수가 넓다.
- 단점: 서울과 거리가 꽤 있음.
사연 채택 부탁드리겠습니다💛 그리고
5월 말 현대백화점 강의에 예랑이와 함께 가기로 하였습니다! 그때 뵙겠습니다😊
아!!!!!
4등!!
❤❤❤❤❤~
10억이내 실거주 한채 갈아타기 준비중
아이 곧 출산예정인 30대중반 부부.
남편 직장 정자역 인근.
1. 무지개마을 3, 5단지
2. 무지개마을 4단지(리모델링 중)
3. 샛별마을 라이프
4. 죽전 동원로얄듀크
앗!!! 3등❤❤❤❤❤
근데 이사람 왜 맨날 잠옷만 입고 나오지?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ잠옷 아니에요 ㅠㅠㅠ