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很喜歡樂居找專家學者來談的影片，又有數據呼應觀點，非常贊!
很喜歡這個來賓 專業外也很誠懇! 這支影片讓我學到很多買賣方的心態與大局觀~
真的！無限期支持阿濱多來上這個節目，兩個人的互動聽了很舒服❤
梧棲海線重劃區，遠雄已蓋到第十期，買房找大建商較有保障，後期服務也到位
台中港特區海線新成屋算是最便宜的，聯悅馥不錯，雖海風大一點，但光線空氣非常好，周邊生活機能越來越多，西濱快速公路就在旁邊，交通很便利
衝著阿濱來看的！專業！
+1
謝謝你的支持！
0:51 哇是阿濱！
哈囉！
看房一陣子了、最近看來看去都是重複的物件po了又po、繼續緩漲吧！❤
剛剛看到某留言，嚇了一大跳，查了一下資料， 高雄4月份預售屋大概還有成交170幾間啦， 只有一間也太嚇人了😂 台南我懶得查了， 不鼓勵炒房，只鼓勵自住跟長期置產(投資別的也行，有開心賺錢就好)。 😊
這位來賓說得很中懇，建議想買房的人實際去市場看一看，就會知道市場的熱度，現在很多物件是幾天內就被買走，反而要擔心的是銀行鑑價跟不上出價
謝謝分享你的看法
您好！想問對於首購族 梧棲重劃區（益翔有藝仕）預售屋值得買嗎 因為藍線確定要蓋 之後聽說也有學區、百貨、客運 遠雄也在那邊蓋很多房子說要造鎮 若是想自住一段時間（可能3-5年後）賣出換大房 是否值得投資 還是因為海線風大、大貨車多、戶數多 會不好轉手（而且是寶佳旗下的公司 有可能易有漏水、驗屋很久不過等問題？
全台有超多寶佳的房子，要避開的話選擇會少很多，交屋時記得驗屋即可。海線的基期較低，出租也還算容易，問題沒有太大
其實水湳經貿園區北屯僅佔30%西屯佔70%，這影片講解開頭專業度就很扣分！綠美圖、會展中心、台灣電影中心等重大建設也都在西屯！僅巨蛋蓋在北屯。所以看好未來台中還是西屯！七期、水湳經貿、中科黃金鐵三角！
怎麼聯繫您？
房仲阿濱完全打臉賴副總統跟台南估價師工會，不畏強權說實話，讚。房價怎麼可能跌呢？呵呵
台中市就是沿著捷運買吧！
那邊的大樓公設比都重，實坪實價都跟刊在網上不同，建議看捷運上的還是得挑新成屋，舊屋都投資客含水量太大，上次看好12坪，一坪30萬，到現場看傻才7坪，那一坪是多少呢？總價365萬無殺價空間
新聞是置後的,看著新聞媒體來買房絕對買不到便宜的.
看到水湳就笑了狗比人多的地方什麼建設都沒有就漲到一坪70了鬼才會買
有些水湳小宅預售已經一坪80了如果是我會選大雅 離中科跟水湳都近機捷G0蓋真的超多…但是不看好 此區沒太多工作機會 74真的太塞 上下班時間光塞車到中科可能都要40分 寧願買比較不塞車的低基期海線而且捷運網沒蓋完之前都不看好台中人要搭捷運…
有錢人比你笨？
@@到頭來都是一場空當保全不就知道了，哪棟住滿的？還一大堆租戶，詐騙和黑道的，十人分擔租一間的也有阿！誰規定一人一間的，還有警察來找我帶他們下去停車場查毒品案的
....發這種言論不怕人笑我也是服了
機捷生活機能很差
痿縮很正常啊！延著工廠整路騎都貼徵才不到3萬，你建商自己要腦補怪誰？現在新落成套房都還限制買家要買二間，他們也知道買的起的就那些人而已，現在就是二手的在網上假賣，撐新屋房價而已，很多二手都比新房貴阿！新房買屋送家具裝潢，二手得過屋主，房仲，代書三手，再請裝潢來整修，零零總總都要計入總帳評估
新北新案比台中便宜，市民收入比台中人高，要買台中不如往桃園新北移動，各家建案廣告打那麼兇，被比下去的人才是輸家
最後一分鐘仲介講到:基本上低總價沒有遇到賠錢♥是錯誤的(應該要講低總價漲幅大)去看新北市實價登錄低總價一千萬左右,近五年的行情同物件109年買一千萬,110年賣950萬.是賠錢案例.網友自己去看新北每個區都有案例😂.(例如新店區)
他應該是講台中啦😅
房仲說真的很搶手......少造業叫別人接盤子，要嘛叫你的岳父、同事、鄰居、朋友購買就好，你自己喜歡也可以買多一點永遠別賣出。據內政部實價登錄平台，112年4月份台南、高雄的預售屋總共僅成交1筆，炒房客的凜冬已到。房屋是拿來住的，不是拿來哄抬的投機商品，炒房者終將惡有惡報，因為別人一生的痛苦皆來自你的傑作。
這個房仲講的內容錯誤百出，而且口才有待加強，建議樂居慎選來賓，以免砸自己招牌😂
這個房仲聽起來就不太行，建議樂居找專家前先過濾一下說甚麼建議買台中市政府站因為雙線交會，難到台北市台北車站附近是最貴的?
現在台中市的建案就真的在交會處比較多啊，如果不會漲建商幹嘛蓋在那裡⋯
台中市政府那邊是七期豪宅區，而且是主要幹道台灣大道跟文心路交界附近，離跟74快速道路也很近
價格的部分你說的沒錯，只是對比的對象可能要調整一下，台北車站對應的是台中車站，論交會也是台中車站最多路線交會
影片原本提到買市政府的點就只有捷運，上面回覆七期豪宅或是拿台中火車站的那些到底是在幹嘛的
@@ChinyiZhou 你要不要先查一下台中捷運會經過哪裡再來回留言？
到底在講什麼鬼東西，首站那邊的人？ 首站那邊哪有什麼人。
看完真的覺得很好笑，房仲自己都因為成交下滑而憂心，當然不會覺得房價會再跌......然後台中捷運一直說「機捷」，不知道到底在指什麼，一點專業都沒有。
你是不是不知道機捷是什麼😂
@@de6980 不知道，如果一個給大眾看的影片盡是簡稱讓人摸不著頭緒，那還蠻失敗的。
有地圖標示有眼睛都看得出來在哪裡，政府蓋公共建設建商蓋大樓人口移入商家進駐本來就會推動地區發展，你又不是業內人說人家不專業那你就專業了？
你才好笑，機捷在哪裡？明明畫面就是台中捷運綠線.......
@@jamesweb2 機捷講蠻清楚的，沒有很難懂😂路過的台中人在此
還在炒
很喜歡樂居找專家學者來談的影片，又有數據呼應觀點，非常贊!
很喜歡這個來賓 專業外也很誠懇! 這支影片讓我學到很多買賣方的心態與大局觀~
真的！無限期支持阿濱多來上這個節目，兩個人的互動聽了很舒服❤
梧棲海線重劃區，遠雄已蓋到第十期，買房找大建商較有保障，後期服務也到位
台中港特區海線新成屋算是最便宜的，聯悅馥不錯，雖海風大一點，但光線空氣非常好，周邊生活機能越來越多，西濱快速公路就在旁邊，交通很便利
衝著阿濱來看的！專業！
+1
謝謝你的支持！
0:51 哇是阿濱！
哈囉！
看房一陣子了、最近看來看去都是重複的物件po了又po、繼續緩漲吧！❤
剛剛看到某留言，嚇了一大跳，查了一下資料， 高雄4月份預售屋大概還有成交170幾間啦， 只有一間也太嚇人了😂 台南我懶得查了， 不鼓勵炒房，只鼓勵自住跟長期置產(投資別的也行，有開心賺錢就好)。 😊
這位來賓說得很中懇，建議想買房的人實際去市場看一看，就會知道市場的熱度，現在很多物件是幾天內就被買走，反而要擔心的是銀行鑑價跟不上出價
謝謝分享你的看法
您好！想問對於首購族 梧棲重劃區（益翔有藝仕）預售屋值得買嗎 因為藍線確定要蓋 之後聽說也有學區、百貨、客運 遠雄也在那邊蓋很多房子說要造鎮 若是想自住一段時間（可能3-5年後）賣出換大房 是否值得投資 還是因為海線風大、大貨車多、戶數多 會不好轉手（而且是寶佳旗下的公司 有可能易有漏水、驗屋很久不過等問題？
全台有超多寶佳的房子，要避開的話選擇會少很多，交屋時記得驗屋即可。海線的基期較低，出租也還算容易，問題沒有太大
其實水湳經貿園區北屯僅佔30%西屯佔70%，這影片講解開頭專業度就很扣分！綠美圖、會展中心、台灣電影中心等重大建設也都在西屯！僅巨蛋蓋在北屯。所以看好未來台中還是西屯！七期、水湳經貿、中科黃金鐵三角！
怎麼聯繫您？
房仲阿濱完全打臉賴副總統跟台南估價師工會，不畏強權說實話，讚。房價怎麼可能跌呢？呵呵
台中市就是沿著捷運買吧！
那邊的大樓公設比都重，實坪實價都跟刊在網上不同，建議看捷運上的還是得挑新成屋，舊屋都投資客含水量太大，上次看好12坪，一坪30萬，到現場看傻才7坪，那一坪是多少呢？總價365萬無殺價空間
新聞是置後的,看著新聞媒體來買房絕對買不到便宜的.
看到水湳就笑了
狗比人多的地方
什麼建設都沒有就漲到一坪70了
鬼才會買
有些水湳小宅預售已經一坪80了
如果是我會選大雅 離中科跟水湳都近
機捷G0蓋真的超多…
但是不看好 此區沒太多工作機會 74真的太塞 上下班時間光塞車到中科可能都要40分 寧願買比較不塞車的低基期海線
而且捷運網沒蓋完之前都不看好台中人要搭捷運…
有錢人比你笨？
@@到頭來都是一場空當保全不就知道了，哪棟住滿的？還一大堆租戶，詐騙和黑道的，十人分擔租一間的也有阿！誰規定一人一間的，還有警察來找我帶他們下去停車場查毒品案的
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機捷生活機能很差
痿縮很正常啊！延著工廠整路騎都貼徵才不到3萬，你建商自己要腦補怪誰？現在新落成套房都還限制買家要買二間，他們也知道買的起的就那些人而已，現在就是二手的在網上假賣，撐新屋房價而已，很多二手都比新房貴阿！新房買屋送家具裝潢，二手得過屋主，房仲，代書三手，再請裝潢來整修，零零總總都要計入總帳評估
新北新案比台中便宜，市民收入比台中人高，要買台中不如往桃園新北移動，各家建案廣告打那麼兇，被比下去的人才是輸家
最後一分鐘仲介講到:基本上低總價沒有遇到賠錢♥是錯誤的(應該要講低總價漲幅大)去看新北市實價登錄低總價一千萬左右,近五年的行情同物件109年買一千萬,110年賣950萬.是賠錢案例.網友自己去看新北每個區都有案例😂.(例如新店區)
他應該是講台中啦😅
房仲說真的很搶手......
少造業叫別人接盤子，要嘛叫你的岳父、同事、鄰居、朋友購買就好，你自己喜歡也可以買多一點永遠別賣出。
據內政部實價登錄平台，112年4月份台南、高雄的預售屋總共僅成交1筆，炒房客的凜冬已到。房屋是拿來住的，不是拿來哄抬的投機商品，炒房者終將惡有惡報，因為別人一生的痛苦皆來自你的傑作。
這個房仲講的內容錯誤百出，而且口才有待加強，建議樂居慎選來賓，以免砸自己招牌😂
這個房仲聽起來就不太行，建議樂居找專家前先過濾一下
說甚麼建議買台中市政府站因為雙線交會，難到台北市台北車站附近是最貴的?
現在台中市的建案就真的在交會處比較多啊，如果不會漲建商幹嘛蓋在那裡⋯
台中市政府那邊是七期豪宅區，而且是主要幹道台灣大道跟文心路交界附近，離跟74快速道路也很近
價格的部分你說的沒錯，只是對比的對象可能要調整一下，台北車站對應的是台中車站，論交會也是台中車站最多路線交會
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@@ChinyiZhou 你要不要先查一下台中捷運會經過哪裡再來回留言？
到底在講什麼鬼東西，首站那邊的人？ 首站那邊哪有什麼人。
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然後台中捷運一直說「機捷」，不知道到底在指什麼，一點專業都沒有。
你是不是不知道機捷是什麼😂
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有地圖標示有眼睛都看得出來在哪裡，政府蓋公共建設建商蓋大樓人口移入商家進駐本來就會推動地區發展，你又不是業內人說人家不專業那你就專業了？
你才好笑，機捷在哪裡？明明畫面就是台中捷運綠線.......
@@jamesweb2 機捷講蠻清楚的，沒有很難懂😂路過的台中人在此
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