ราคาประเมินที่ดิน 3 ราคาที่ต้องรู้ก่อนซื้อขายบ้าน l อสังหาดีดีกับน้องบี

❤📌ถ้าจะต้องซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์
ไม่ว่าจะเป็นประเภทใดก็ตาม จะที่ดินเปล่า
หรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ล้วนต้องมีเรื่องของ
“ราคาประเมินที่ดิน” เข้ามาเกี่ยวข้องอย่างแน่นอน
แล้วราคาประเมินที่ดิน คืออะไร ในฐานะผู้บริโภค
หรือคนที่สนใจจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์นั้น
ควรต้องศึกษาเรื่องนี้ให้ดี
📌ใครบ้างเป็นผู้กำหนด "ราคาประเมินที่ดิน"
ในการซื้อขายที่ดิน จะมี "ราคาประเมินที่ดิน"
ด้วยกัน 3 ราคา
1. ราคาประเมินที่ดินของภาคราชการ
2.ราคาประเมินที่ดินของภาคเอกชน
3.ราคาตลาด
ยกตัวอย่างเช่นราคาประเมินที่ดินของภาคราชการ
ก็คือ ราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์
ซึ่งกรมธนารักษ์จะกำหนดทั้งราคาประเมินที่ดิน
และราคาประเมินที่ดินที่มีสิ่งปลูกสร้างด้วย
🔸1. ราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์
ปัจจุบันกรมธนารักษอัปโหลดข้อมูลเกี่ยวกับ
ราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศ เพื่อให้ประชาชน
ได้เข้าไปตรวจสอบเบื้องต้น บนเว็บไซต์กรมธนารักษ์
เพื่อให้ผู้ที่จะซื้อ หรือจะขายที่ดิน
จะได้กำหนดราคาได้เหมาะสม
โดยสามารถค้นหาราคาประเมินที่ดิน ได้จากเลขที่โฉนด
จากเลขที่ดิน ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน
ราคาประเมินอาคารชุด ราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง
เช่น คลังสินค้า, ตลาด, ท่าเทียบเรือ, ตึกแถว,
บ้านเดี่ยว, ทาวน์เฮ้าส์, โรงงาน, โรงแรม,
โรงมหรสพ, ลานกีฬาอเนกประสงค์ และสถานพยาบาล
นอกจากนี้ ในส่วนของกรุงเทพฯ ยังมีข้อมูลเจาะลึกไปอีก
ด้วยการนำราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินเพื่อใช้ใน
การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมที่กำหนดไว้เป็นรอบ ๆ
มาอัปโหลดไว้ให้ประชาชนได้รับทราบ
แต่หากต้องการการราคาประเมินที่ดินและ
สิ่งปลูกสร้างที่ละเอียดและชัดเจนขึ้น
ก็ต้องติดต่อสำนักงานที่ดินที่ตั้งอยู่ในพื้นที่จังหวัดนั้น ๆ
🔸2. ราคาประเมินที่ดินของภาคเอกชน
ราคาประเมินที่ดินของภาคเอกชนเป็นการประเมินราคาจาก
ผู้เชี่ยวชาญด้านราคาที่ดินของบริษัทเอกชน
ซึ่งมีทั้งบริษัทประเมินราคาที่ดิน
บริษัทที่ปรึกษาพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
สถาบันการเงินต่าง ๆ ที่มีหน่วยงานประเมินราคาที่ดิน
โดยราคาของภาคเอกชนจะอิงทั้งจาก
ราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์
และอิงจากราคาตลาด แล้วกำหนดเป็นราคากลางของตัวเอง
ซึ่งแต่ละบริษัท แต่ละสถาบันจะมีเกณฑ์ในการกำหนด
ราคากลางในแต่ละพื้นที่แตกต่างกัน ราคากลาง
ในพื้นที่เดียวกันแต่ต่างบริษัทกัน ก็แตกต่างกัน
(แต่แตกต่างกันไม่มากนัก)
🔸3. ราคาตลาด
ราคาตลาดคือ ราคาที่มีการซื้อขายกันจริง ๆ ในพื้นที่นั้น ๆ
ซึ่งมีทั้งราคาจากฝั่งผู้ขาย และราคาจากฝั่งผู้ซื้อ นั่นหมายถึง
ผู้กำหนดราคาตลาด ก็คือ ผู้ซื้อกับผู้ขายนั่นเอง
ซึ่งในบางพื้นที่ ราคาตลาด กับ ราคาประเมินที่ดิน
ของภาคเอกชนอาจจะใกล้เคียงกัน หรือเป็นราคาเดียวกัน
แต่บางพื้นที่ราคาตลาดก็สูงกว่า
หรือต่ำกว่าราคาประเมินที่ดินของภาคเอกชน
.
🏡สามารถรับชม บ้านสวยๆ สาระดีๆ เกี่ยวกับอสังหาฯมากมาย
➡️ได้ที่ช่อง l อสังหาดีดีกับน้องบี
❤️ฝากกดไลค์ กดแชร์ กดติดตามด้วยนะคะ
.
สนใจทักส่วนตัว
📍Contact no. ☎️ 084-989-9366 น้องบี
รับฝากขาย บ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท
.
#beewealth98property
#ขายเช่าอสังหาริมทรัพย์พรีเมี่ยม
#นายหน้าอสังหาริมทรัพย์
#รับฝากขายบ้านที่ดิน
#บ้านมือสองทำเลดี
#อสังหาดีดีกับน้องบี