В Банско активно достраиваются недострои
HTML-код
- Опубликовано: 8 ноя 2022
- Всем привет. После долгого перерыва - небольшое новое видео о ситуации с новой жилой недвижимостью в Банско (Болгария).
В Банско несколько десятков больших недостроев (я все не считал, но это так, навскидку). Пару лет назад начался новый этап в жизни курорта - за недострои взялись инвесторы и крупные строительные компании. Полузаброшенные здания достраивались, квартиры в них быстро распродавались. Было несколько таких успешных кейсов.
Видимо, данный процесс оказался выгодным и стал примером для других инвесторов и компаний, которые расширили эту деятельность. В данный момент в Банско достраиваются как минимум 5 больших недостроев, которые в ближайшее время превратятся в жилые комплексы или отели.
И, по моему мнению, это только начало.
#Банско #Болгария #недвижимость
Связаться со мной: aspengreenlife@gmail.com
Миша, добрый день всей вашей, замечательной семье! Молодец, что появился, не пропадай надолго. Очень приятно тебя, видеть и слышать. Жене приветик и букетик💐
Приятно, что вы вернулись, душевное видео!
Миша, спасибо за видео, так приятно смотреть ваши видео, всегда познавательно, душевно, дружелюбно.
Отличное видео - да, дороги конечно не помешают :) С обновкой вас с Ирой, сил и терпения доделать ремонт, чтобы все получилось как задумали!😉
Очень рада за вас, молодцы, поздравляю с приоб новой квартиры!!! Удачи вам!!!
Спасибо,за прогулку. Банско самый любимый!!!
Спасибо за видео! Удачи вам на новом месте!
Миша,сделай пожалуйста видео про управляющие компании.
Миша, рады видеть, удачи в ремонте!)
Миша спасибо за видео рады что у вас все хорошо . Видео интересное впрочем как всегда
Удачи вам
Ураааа. Миша вернулся😀😀😀
Миша, рада видеть тебя на канале. Жаль, что уехал из нашего дома, но интересы Пети превыше всего. Так, что вперед и только вперед.
Интересно конечно.
Ждали ваши видео
Миша,давайте про ремонт чего то новенькое,интересненько....Мы Вас встретили в Модераторе.....Если бы мы жили в Банско,то тоже бы попробовали своими силами!!!!Интересно учиться чему то новому.....спасибо
С достройкой заброшенных зданий есть некоторые проблемы. Я посмотрел несколько таких . Одно на ул. Найден Геров , слева от поворота к казино . Там пустотелый кирпич зарос плесенью. Непонятно, как будут от неё избавляться.
А ведь именно Вам Миша моя семья купила квартиры в БАНСКО. И очень Вам благодарны.
Миш, здравствуй, посмотрел несколько твоих выпусков - с ценами вообщем то все понятно 500 - 1000 евро за метр по наружным стенам итого нормальная квартирка по человеческим замерам внутри - 50 тысяч, метров 65-70 с ремонтиком и мебелью. Это то что понял. То что не совсем понял - такое чувство что поселок в основной своей массе тихий, туристы если есть то спортсмены горнолыжники а квартиры восновном берут люди для себя и семьи для временных приездов на отдых и смену обстановки, то есть туристам проще остановится в официальной гостинице с ресепшеном , баром, завтраком и информационной поддержкой что ли... То что не понял - есть ли смысл как иностранцу купить грубо за эти вышесказанные 50 тысяч европейских денег квартиру и отдать ее в управление под краткосрочную аренду? Или это так не работает а те кто этим занимаются им жилфонда хватает и моя квартира будет просто простаивать? Можешь рассказать математику на моем примере? Если нет, так как говорится так и скажи, а если есть то если можешь обрисуй, понятно что не помесячно, а в среднем в год. Спасибо.
Сложите вместе стоимость покупки, налогов, гонорары риэлторов, ремонт, покупку мебели, ежемесячную таксу поддержки, коммуналку, сервис по обслуживанию клиентов, сервис по уборке и стирке как минимум каждые два дня, поддержку квартиры в презентабельном виде, расходы на постоянную рекламу, комиссию Букинга, и самое главное НАЛОГИ и «головную боль». А потом разделите на вероятную стоимость аренды в сутки. Учтите, что квартиру вы врядли сможете сдавать 365 дней в году. И быстро поймёте, что первую прибыль в €20 вы получите примерно через лет 20 в лучшем случае. 😅
Привет Михаил. А что за фирмы достраивают эти дома ?
Bansko one love 💗
Всё круто,но есть очень серьезный момент, когда ты покупаешь квартиру ,земля то не продается ,то есть ты покупаешь квартиру в воздухе, плюс надо платить еще ежемесячную оплату, поэтому тут надо глубоко задуматься перед тем как что то купить здесь.
не совсем так - это зависит от конкретного комплекса и дома. Например, у меня в нотариальном акте (да и как минимум в 2-3 прошлых тоже) написано, что к квартире прилагается определенная площадь земельного участка, на котором стоит дом.
но вообще встречается недвижимость - в комплексах, где даже дома/коттеджи продаются без земли. И вот это уже не очень хорошо.
Там почти всё куплено.
Скажите пожалуйста,куда выходят окна дома, который вас интересует, на север?
Спасибо за видео )) А нам классные мастера из Украины за 3 недели сделали ремонт под ключ, нам повезло. Так что если кому нужно могу дать контакты
Саша и Женя?
Не знаю про этих ребят а украинские мастера в два раза дороже болгар
Не всегда. Бывает и наоборот…
Спасибо, в Банско есть газифицированные дома?
С центральным газопроводом вроде бы нет жилых домов в Банско. Обещали провести в сам город, но чет так мы его и не увидели пока.
@@MishaBansko Жаль, было бы в тему.
Недострои это уже не хорошо!😢
Они тут с 2008 года некоторые стоят - с кризиса. Но, к счастью, начали выкупать и достраивать.
Привет! Скажите пожалуста украинци покупают ли дома в Банско и окрестности? Я живу в Солнечном берегу. В Светом Власе покупали многа. Спосибо!
Да, покупают, но большинство берут апартаменты в аренду
Миша, вы можете нам найти маленький домик с участаом
Добрый день! Напишите мне на емейл или в телеграм. Расскажу, какие есть варианты.
К сожалению не понимаю с этим емелем так как уже в возрасте мы бы хотели в селе жить одноэтажный домик напишите свой телефон вацап
Хочу купить там квартиру!
Сергей, когда решите покупать, напишите на почту или в телеграм. Подскажу или подберу вам хороший вариант
@@MishaBansko Спасибо Михаил! Обязательно обращусь! Теперь уже в 2023. С Наступающим Вас!
И Вас тоже с наступающими Праздниками!
как всегда занудно )) но интересно. у вас была шикарная квартира
То, что стояло недостроенное, наверное, плесень сьела ...
Думаю, зависит от степени достроенности здания и качества. Есть недострои, которые стоят годами. Внутри - как будто только сдали. А есть и заселенные дома и жилые квартиры, где всегда влажность и плесень
Bansko is a beautiful place but way too much construction and original Banskalees have become a minority. It is no longer the charming city it once was but congratulations on all that you are doing. The Bansko planners should emulate Austria and other places with Alpine type cities and towns. Huge apartment complexes remind of the communist era apartments but are a little more pleasant to look at but still have people jammed together in big boxes.
А почему запрещено новое строительство в Банско?
Не выдают разрешения на строительство новых комплексов, многоквартирных зданий - только на небольшие «семейные дома». Точно не могу сказать, возможно, из-за того, что хотят сначала недострои чтобы достроили, или в связи с тем, что ресурсы водоснабжения, водоотведения, электричества ограничены. Есть и другие причины - весь город почти уже застроен, выше - уже горы и лес, парк Юнеско.
@@MishaBansko сколько приблизительно стоит проживание в Банско с арендой хорошей 2х комнатной квартирой в комплексе где есть бассейн , сауна ,
С автомобилем . В общем для комфортного проживания?
странно, Вы переезжаете каждый раз, неужели нельзя неспеша выбрать то, что нужно?
Нет
А если серьезно, то просто меняются обстоятельства и потребности.
@@MishaBansko конечно, у каждого свое хобби.
А вернуться в Россию не хочется? В России лучше же?...
Всему свое время
@@MishaBansko Миша, как с вами связаться?