자연녹지와 계획관리의 차이가 뭘까요?

자연녹지와 계획관리를 혼돈하는 분들이 많아서 아주 간단하게
설명해 보도록 하게습니다
먼저
아주 쉽게 이해하시려면 여러분 스스로가 대통령이라고 생각하시고
우리나라를 어떻게 하면 개발과 보전을 조화롭게 만들까~라는
바탕을 머리에 두고 보시길 바랍니다
일단은 계획을 세워야겠죠~!
국토의 계획 및 이용에 관한 법률로
용도지역 용도지구 용도구역이 나뉘어져 있습니다
자연녹지와 계획관리의 차이를 알려면 용도지역만 먼저 보면 되겠습니다
용도지역은 도시지역 관리지역 농림지역 자연환경보전지역으로 세분되며
서울의 강남을 중심으로 한 도시지역
경기지역을 중심으로 한 관리지역
경기와 그 이상 충청 강원 등을 중심으로 한 농림지역과 자연환경보전지역
으로 나뉠수 있겠습니다
여기서 포인트는 강남과의 거리라고 보시면 되겠습니다
자연녹지지역은 도시지역에 포함되어있고
계획관리지역은 관리지역에 포함되어있습니다
각각의 뜻을 보면 더 확실히 이해하실 수 있습니다
녹지지역은 자연환경, 농지 및 산림의 보호, 보건위생, 보안과 도시의 무질서한 확산을 방지하기 위하여 녹지의 보전이 필요한 지역
계획관리지역은 도시지역으로 편입이 예상되는 지역 또는 자연환경을 고려하여 제한적인 이용 개발을 하려는 지역으로서 계획적,체계적인 관리가 필요한 지역
군대처럼 계급이 있다면 자연녹지가 선임이라고 볼수있겠습니다
영종도 미개발지도 자연녹지입니다
그 말은 강남과의 접근성이 좋아서 무차별적인 개발은 최대한
억제해서 향후 개발을 편리하게 하겠다는 말이겠죠~^^
그만큼 토지의 매매가가 높다는 말이니까
영종도 토지 만만하게 보고 투자 생각하시면 절대 않됩니다~^^
랜드마켓공인중개사무소는 영종도 토지 전문 부동산입니다
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