1)想请问一下嘉宾小狼并路飞播主：通过泰国BOI投资泰国独资公司持有的不超过一莱土地的title deed上写的是个人的名字还是您注册的BOI公司的名字？ 2）关于外国人是否可以购买90年租赁产权leasehold 泰国房产： 泰国上市房地产开发商Pruksa目前就在向外国买家销售90年产权别墅； 另外，泰国第一家五星酒店都喜天丽在售的公寓就是两个30年的租赁产权（Dusit Residences The type of ownership proposed at Dusit Residences is Leasehold of 59 years and 6 month under 2 separate lease periods.） 3）据泰国房地产业内人士透露：清迈野夫作为销售总代理的朴墅项目的开发商（子鸣夫妇的公司）拥有的只是（小区）土地90年租赁产权，所以开发商没有资格再次把土地转租给每一个独栋别墅“买家”90年；但理论上是可以转租给“买家”30年。（所以并非死棋无解：开发商给每一位买家退三分之二的购房款，再做一份30年的租赁合同、去土地备案。） 关于土地的产权ownership开发商心里肯定知道！子鸣夫妇严重涉嫌主观故意杀猪盘。 如果野夫事先不知情，那就属于他不专业；如果事先知情，那就是良心大大的坏了😅
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
路飞是个有头脑且非常负责任的主播。不仅对自己节目负责，更对听众负责。前途无量！喜欢这样多角度，客观理性的博主，👍👍👍👍
至少声音非常好听
从法律角度看清迈房产的节目太好了，这会帮助很多在泰国的的中国人！
路飞的资源真广，嘉宾的质量真高，今天王局的采访里，野德勒又在卖情怀，说为什么华人社区被一群不住在那里的人指指点点。信息高度透明的时代就是这样，不在本地也一样可以得到同样的信息，并且有理有据。野德勒是一扯信息来源就卖情怀，无法卖情怀就谈法律， 法律也有清理，给人家断水断电就谈法律。这就是长江后浪拍前浪，老野的思维方式，狡辩，就被路飞啪啪打脸😂路飞肝视频太辛苦了
这位嘉宾够专业，手动点个赞👍
路飞更新速度感人啊🎉刚从王局那边看完下集😂
干货满满，信息密度高，这样的节目多多益善！路飞前途可期！加油👏
很有质量的一个频道！
律师讲的挺好的，和我对曼谷的观感基本一致。我在BOI公司工作，关于BOI那段我有个补充，律师说的前提是，通过申请BOI公司拿到土地持有权。是为了拿土地才要买国债，不是申请BOI需要买国债。BOI公司的申请门槛主要由公司性质决定，不是所有企业都有资格申请，有申请资格也不代表能通过审核，并且这个审核是周期性的。当你拿到这个资格后，泰国政府实际上是将资源和政策倾向于企业的，会实际上给你很多优惠，而购买土地产权的资格只是给你的优惠之一。另外，国人可能对土地持有权，房屋持有权有点过度魔怔了，BOI公司申请下来如果只是为了购置土地我觉得完全是本末倒置。最后我推荐的持有土地的方式是花时间花真心找个泰国的伴侣，结婚生子，把地产放在伴侣名下，子女继承。泰国是个人情社会，没有那么多尔虞我诈，放下那些眼前的算计，以诚相待才是长久之计。
同意，而且现在的情况导致泰国戴有色眼镜看中国人。我的很多事情都是我老婆在帮着我办，有个泰国老婆真是方便不少。
😂国内一个泰国一个？
@ 就一个，大龄青年，37才结婚
被您这么一解释，就更清楚了。BOI得到的是永久产权的话，如果公司倒闭或者关门了，或者法人代表更换了，比如和路飞对话的这位，如果以后把公司转让给他的孩子，这个产权会受影响吗？
@@vinmo1346 会，因为这土地的所有权是公司的
谈话质量真高
嘉宾是有经验与阅历的在泰成功人士，说的都是真实的情况，建议想在泰国投资买房的听劝😂❤
路飞你这个更新时间对北美打工人不友好啊😂 我要睡觉了，但是忍不住还是要听😂 anyway 谢谢更新！
对洛杉矶人很友好啊😂
路飞肝视频太辛苦了😂
需要王局会员才能今天看到，非会员明天才能看到野夫采访下集
路飞每次的更新都有看头，由专业人士一一剖析😅
这效率可以。
路飞辛苦，赞一个 ！
高产啊 主播这速度比我上班干的活都多😂 感谢科普 泰国更适合老一代的人 语言文化差别不大，但90后真的很适合去西班牙养老 （不是广告！
快肝不动了🤣🤣🤣
王局采访野夫的下半段预告出来的。。。野夫咬大眼很狠啊
感谢路飞更新。嘉宾所提的泰国boi的价格惊到我了，相当于刚停的欧洲的黄金签证的价格了100万欧，三年左右回款，而欧洲的项目还可以投福利房，养老院等实体，基金国债等项目是高风险有其他选择是不会投的，况且欧洲还给长居身份，2-3-5之后还可以入籍。没几个人花这么多钱去东南亚吧？
去西班牙买房的也是坑，想去西班牙居住/孩子上学这些，可以申请西班牙的非盈利签，根本不要什么费用。其实去西班牙买房的，面临一个风险就是：资金来源的合法性和资金汇入的合法性问题，一旦哪天西班牙政府缺钱了，查资金来源，查纳税证明，马上就会让很多黄金签证的人头疼。而且别动不动就入籍，如何只是享受自由，不做违法的事情，只拿长居卡就好，回国/出游都方便。亚洲人入了籍，人家也不会认为你是自己人的。
@ZhengJohn-p8m 我说的是刚停的爱尔兰，西班牙非盈利移民不靠谱。朝令夕改，就是圈钱的，移民这波红利过去了，整个欧洲都在回缩，有便宜的项目当然是坑
就是啊，而且泰国哪里吸引人呢我搞不懂，同样价格欧盟身份早拿到了，在欧洲读书难道不比泰国更具性价比吗，德奥是不收学费的，德语还是很多西欧国家的官方语言，同时还有机会学意大利语、法语等，其发达程度和民主程度不比泰国高好多吗，在我眼里东南亚只有新加坡可以看看，东亚就是日本了
这一期属于科普泰国房地产持有合法性比较真实的一个视频，泰国唯一外国人合法持有房产的方式就是购买公寓（外国人份额）
@@lovesnow666 你一句话就说完的事情为什么要录那么长的视频？
这篇很专业
BOI是一个更大的坑,工业投资促进委员会,如果你是企业家，真的想去泰国投资倒没问题.
如果你只是想套取土地,泰国人也不傻。
如果你有几个亿，去泰国办工厂，你在哪个国家拿不到护照和房子？
路飞很专业！嘉宾有水准！
喜欢大陆这群真正有文化的年轻人。
@@wl2977 对的。感觉都是些老大粗，说话没有逻辑，谎言也很潦草。
boi放宽后取得的一莱的土地，你可以盖别墅，就是禁止交易跟继承。
泰国的土地政策就禁止了一些外国人参与土地买卖。
一个50岁的中年人，用boi取得别墅，禁止买卖和继承，那跟30年租约有什么区别？
土地应该是公司的，公司可以继承
@marsatmo1607 继承不了
路飞路飞王局访李大眼的节目放出来预告了，你有会员今晚再肝一期哈，期待明早早饭有你的佐餐🎉
知道你们俩个在一起真好
感谢路飞。小小上上狼同学应该上王局，教育一下韭菜们
谢谢up主分享，我有个疑问，如果您通过boi方式合法取得的土地不想要了，是否可以出售？如果可以，那是否可以出售给外国人？如果也是可以，那……漏洞不就出来了。😂
對方應該也需要有購買資格，出售是你的權利，但是購買者需要有資格，純按常理分析….沒核實過….
精彩！👍
泰国那叫做重农主义，禁止一切外国人参与土地交易，和控制土地。
明白这一点就知道了，你在泰国拥有的土地，所有都是租约，30年最高。
BOI更是如此，因为不可交易，没法继承，你去世之后只能交还给泰国政府。
理论上而已！现实中高价房精致操作，低价房粗糙操作，泰国社会住得起、攒得到的操边球操作还是低风险的，欧美人、日本亚洲人都没普遍问题，但到了大陆人聚堆就成了问题，炒作热点，为什么？因为是是非不分、社会不会、层次不分、阴暗贪欲被害心理，种种扭曲变态而导致，张个嘴，毫无任何羞耻的争斗权益和话语权。
1)想请问一下嘉宾小狼并路飞播主：通过泰国BOI投资泰国独资公司持有的不超过一莱土地的title deed上写的是个人的名字还是您注册的BOI公司的名字？
2）关于外国人是否可以购买90年租赁产权leasehold 泰国房产：
泰国上市房地产开发商Pruksa目前就在向外国买家销售90年产权别墅；
另外，泰国第一家五星酒店都喜天丽在售的公寓就是两个30年的租赁产权（Dusit Residences
The type of ownership proposed at Dusit Residences is Leasehold of 59 years and 6 month under 2 separate lease periods.）
3）据泰国房地产业内人士透露：清迈野夫作为销售总代理的朴墅项目的开发商（子鸣夫妇的公司）拥有的只是（小区）土地90年租赁产权，所以开发商没有资格再次把土地转租给每一个独栋别墅“买家”90年；但理论上是可以转租给“买家”30年。（所以并非死棋无解：开发商给每一位买家退三分之二的购房款，再做一份30年的租赁合同、去土地备案。）
关于土地的产权ownership开发商心里肯定知道！子鸣夫妇严重涉嫌主观故意杀猪盘。
如果野夫事先不知情，那就属于他不专业；如果事先知情，那就是良心大大的坏了😅
@@nam-sq8us 肯定知道，就花1个小时就能了解的东西，怎么可能不知道，其实就是刻意隐瞒，刻意欺诈。
路飞的节目逻辑清晰，分析到位，适合高水平的博主
我好朋友就是泰国人。她认为泰国人没救了，泰国男人吃软饭，泰国女人以服侍外国人为职业，挣到钱了再去给泰国男人吃软饭。
她说的第一句话就是千万不要找泰国老婆。
路飞神了，思路普通话表达节奏都是我的菜🎉
我有这么多钱我干嘛要去这个泰国？
泰国的养老和医疗服务在全球还是比较不错的
两个亿泰铢😂😂😂
难怪这个律师说门槛高，800万人民币，100万美元呢！可以去美国办EB5了 。
嘉宾最后说一共需要两个亿泰铢。可以办好几次EB5了😂😂😂 这个移民成本也是没谁了！
我的感觉就是收起中国人特有的钻法律漏洞占便宜的心理，踏踏实实做人，不要投机取巧。
去西班牙定居的也是个更大的坑,西班牙的物价已经涨到了天,而且工作机会极少.
西班牙政府就是靠卖签证来过活。
去西班牙买房的也是傻，想去西班牙居住/孩子上学这些，可以申请西班牙的非盈利签，根本不要什么费用。其实去西班牙买房的，面临一个风险就是：资金来源的合法性和资金汇入的和合法性问题，一旦哪天西班牙政府缺钱了，查资金来源，查纳税证明，马上就会让很多黄金签证的人头疼。
@@pmaomao6644 怪不得去年在瑞士旅游時遇到不少西班牙人来瑞士工作的。
西班牙本身就是适合退休的有钱人
西班牙本身就是适合退休的有钱人
那泰国是不是有专门中介公司或者地产公司来真实租赁土地给外国人盖房子呢，比如先出租个30年，每年付租金，再签个协议第二个30年到时候可以优先续租呢？
这个估计得问泰国的嘉宾了
我感觉那些人在撕逼扯犊子扯来扯去也都没有解决方案，房子买亏了质量不好已经是个定局，退房也不现实，最重要是既然钱花了要想办法合法拥有房子才是最重要的。局已经被做了，李承鹏退那些钱也就是减少部分人部分损失而已，他的这些回应也只是自证清白，他也应该对他自己那些客户负责找到一些解决方案才是首要的，要不然怎么重新获取那些追崇他的粉丝们的尊重呢？
@ 是的
这个律师和我在泰国感受和了解到的消息比较一致
律师也没忘记带货啊。。。BOI其实是个比野夫更大的坑。。。
门槛听起来很高，一般人掉不进去吧🤣
@@王路飞 泰国ZF多年来持续打击代持就是眼红各路“野夫”，想自己吃了红利。。。门槛高意味着从每一单上赚的钱要够多。。
浙江有很多做地板的工厂搬到罗勇工业区，走的都是BOI，合法合规。
顶一顶再看
卧槽，没有最扯蛋只有更扯蛋，这是何方神圣🤔为了养老雇佣一个律师团，泰国上下惊呼：咱们何德何能啊🤣明白了,文人大佬之后有律师团😅
BOI就是Board Of Investmet, 外资委类似的机构
东南亚都是人口大国，土地少，他需要的是你们的钱，不是你们的人。
每个国家都是重农主义，韩国日本台湾，中国全部都是重农主义，首先要保证粮食安全。
真好
只说土地的价格，1600平方要一亿泰铢😂，这价格放在全球也能排前三估计。
野夫的案子，卖的买的胆子都够大的！
野夫的路子就和国内的小产权房一样，看运气 平本事 ，擦， 真打官司就跪了。要讨论的事情是： 野夫是怎么能忽悠这些人干这个事情的，而且他还舔着脸来解释。
野夫坑30个人够本 小狼这坑 一个人够本了 真逗
沒有什麼九十年，一次三十年租約，得再續兩次，請記得是 得 ，不是 必 ，您是地主會無償再給租客續三十年嗎？後面兩個三十年現在就簽契約，在台灣很可能觸犯偽造文書罪，而且簽約的原地主萬一死了，合同有效？真想住別墅就用租的，或是買公寓租給別人來抵銷別墅租金
路飞，我的留言为什么有的时候发的出来，有的时候发不出来？包括在你这里和其它地方。是因为敏感字符还是什么原因？
你发链接了吗或者什么敏感词，平台有filter防spam机器人
没法链接，我怀疑是敏感字符
你的频道很好，有潜力。理性客观，而且重要的是多角度采访。这是关键👍
希望快速做起来。我现在基本就看王局和你的😊
23年是前年了
我看过一个真实小短片，一个泰国男的为了给女友买包，站街做鸭，而且他女友知道的。站街挣钱为了治病救人我理解，其它原因实在没法理解。
本人已在泰国🇹🇭生活十三年，相关房产问题自认比较了解详情，其中还有很多大坑楼主还不了解，有兴趣的话可联系本人向你介绍。
好的。现在的问题是如何获得钞能力。
像野夫这样，150万租30年，5万一年，再加上向政府交的税，加上各种水电开支，10万一年。
我觉得挺好的，泰国政府什么风险都不用，就可以跨入中产阶级。
为啥不能直接移民去美，加，英，澳新 五眼国家呢，去泰国万一搞点军事政变啥的，或者被绑到缅甸电诈园区不是完蛋了？
你是正常人思维，野夫那群完全是尬吹。一个前现代化的军政国家，被他吹成诺亚方舟了😂😂😂😂😂……
@@xyxy5662 土家德勒，野德勒 几次采访都是胡说八道，口气和逻辑和缅甸电诈一个水平，能被他骗掉人，智商的确欠费的确需要买个教训
每个人的需求不同条件不同，很多人都很喜欢泰国的😂😂😂
因为野夫之类没资格或者没有足够的钱。
捣乱的几乎没了，可能给不起水军钱了😅
😀
如果是投资开办企业以bol渠道花费几个亿泰铢拿地我还能理解，性价比另说。但嘉宾为养老，而且明知泰国房价上升空间不大，还投资这么大资金拿地，本人水平有限，我是在不明白其中的投资逻辑在哪里。
近期一直吃这个瓜，基本就王局和路飞这两个频道
我不太理解为什么要花四五千万人民币去泰国持有一个没有什么投资价值的不动产，只为了养老的话，这些钱的利息都够租房子了吧
@@Catalina543 哪有四五千万，200万就到顶了
你好，我是方舟缔造者，辛德勒在世，圣经见证者，今天我想和你谈一谈道义。
听了一遍 为啥都喜欢扎堆去泰国，既然折腾起来这么麻烦。花这个钱去哪不好
泰国不是化外之地，还可以跨国抓捕的。
我在北美买房都要挑挑拣拣 为何泰国？为啥那么多人喜欢泰国？你们不觉得脏么 那个水上市场脏的我快吐了
其实我也不知道这位嘉宾说的是不是真的，但就是感觉他说的是真的。野夫就感觉他说的不是真的。这是为啥呢？
左右互搏啊，双线对战。
boi批给你的土地,就是工业开发用地,你不能改成别墅.
但是中国的国际学校也不用学政治戴红领巾啊😯 可能说的是那种双轨制或者国际部、？
外国人一直在泰国买别墅
花2亿泰铢 去泰国养老啊？泰国这么好吗？
很多人。泰国是外国人养老占比全球比较靠前的城市，当然许多白人退休了拿个养老签过来租妻的
我不知道这些图什么，想买房，买了不能自己全权拥有？还要看别人嘴脸保住房子？花自己的钱图啥呀？难道泰国有什么好处可图？自己花的钱买房子不是自己的也不要紧？
尊者大眼已经开始咬了，啤酒瓜子都准备好！好戏即将开锣
哟这么多钱为啥要去泰国这儿破地儿。
所以去泰国最好的办法就是挣到足够的钱，预算好自己的寿命，50岁的预算的自己活80，找个20岁的泰国老婆，你支付一切费用，等50岁的时候租妻租约满了，你上天堂，她得房子。
多一年都不行，你的泰国老婆肯定会告上法庭，一样让你一无所有。
泰国人0首付买房
野夫真够可以的。
给一大笔钱当作30年房租也行吧，没有人规定不能一次性给完所有房租呀
实操可行吗？因为涉及税金和折现率等因素
@@王路飞 除非法律上没规定不能这么做，就是合法的。要是这么做，税金怎么算，折现率都是会计跟税务方面的问题了，可以操作的吧
@@王路飞 除非法律上没规定不能这么做，就是合法的。要是这么做，税金怎么算，折现率都是会计跟税务方面的问题了，可以操作的吧
如果是租的，那为什么还要一次付30年…
這個嘉賓是無論花多少錢也真心喜歡泰國還是有別的原因？按他的説法，4000萬泰銖就是800萬人民幣，和100多萬美金，可以直接申請美國EB5投資移民了！而嘉賓還提到實際花費可能要2億泰銖！這是4500萬呀！這不是一般二般的高門檻，這是腦子裏面有很多水吧？還是說對泰國的情懷是個無敵的存在？
感觉野夫比李承鹏靠谱
中国人真有钱啊，到郭外买房都这么随意。
泰国本质上是一个资本主义体制社会，一切都是用“钱”来衡量所有事物运转的效率。这个是我们很多人从小接受社会主义教育所不能体会或者说不太能融会理解到的。绝大多数我们的国人喜欢用“躺平”来评价泰国人的工作和生活态度，这个实质上是对泰国这个较为复杂的社会较为肤浅的评价！至少你要拉长到2战后泰国经济从稳步发展到快速腾飞再到金融海啸，这些都是有渊源的！再比如你接触的泰国人出身如何？爷爷奶奶辈什么教育背景，父母辈什么教育背景？如果你说这个泰国人爷爷奶奶爸爸妈妈接受了良好的教育，这个人还不守信用，还是你眼中的躺平，这基本不太可能的。坦率说，这样的泰国人（我可以说他们是泰国old money、泰国老华裔） 这样的家庭在泰国不少，可这样的家庭和整个社会隔得比较开，老实说，按照我在泰国这10几年来的观察，除非中国来的大Money政要能接触到这些泰国old money，基本上来泰国创业的中国人接触的泰国人层次都不高，或许这些泰国人在社会中已经有了一定的影响力，比如有政要关系或者自己本身有一定的权力，可并不代表这些人是泰国内部精英阶层所认可的、接纳的，他们所有的努力和打拼必须要不断努力长久直到变成大Boss，而现实这需要另外50年，而在这个阶级固化的地方，他们要出头很难。精英阶层他们会按照接受了什么高中教育、什么本科教育、来自什么家族、现在做什么生意，hold的什么职位，给你清晰的在心底划分清楚阶级，或者说是他们从小到大耳濡目染自带的，也不会主动降级和一群不在一个社会层次的人打交道，除非你有价值。好了，其实我还知道很多，看在我喜欢路飞的份上，今天先说一丢丢吧。泰国精英阶层内心是瞧不起中国人的，更瞧不起没有家族背景、没有良好教育背景、英语稀烂的泰国人，因为泰国精英教育不可能英语差，一听就知道你是从酒吧跟白渣学的，还是在学校学的。这也进一步佐证了来泰国的中国人接触泰国精英阶层真的很少，几乎没机会，接触的都是泰北那些甚至没有身份的会中文的所谓的泰国人，还有一些泰国农村好吃懒做没有信用天天找老板要500泰铢去看病的，这就是现实。 不要说泰国这不好那不好，把自己孩子送进精英学校，资源一点不比北京四中差。 瞧好了吧！
路飞小哥你的话太多，也太碎嘴。
讲的很差
泰国女人从小被输灌职业老婆的概念，你都分不清真爱还是职业。
就算你们有小孩，她们也只是认为她们是职业的老婆而以，你只是老板。
老板没钱了，谁给你干活，马上走了。
BOI门槛太高了，还是日本好！