5 TIPPS FÜR DIE ERDARBEITEN - Podcast
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- Опубликовано: 4 окт 2024
- Hey zusammen, die Erdarbeiten sind für viele Bauherren eine Blackbox. Die Kosten sind meist erst hinterher klar und am Anfang rechnet man oftmals zu wenig ein, was dann später teuer nachfinanziert werden muss.
Heute gibts daher ein paar Tipps, wie ihr mehr Kostenklarheit für die Erdarbeiten schaffen könnt.
Welche Fragen habt ihr?
-- Re-upload mit besserem Ton :-) --
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Um als Bauherrin oder Bauherr den Hausbau professionell und souverän meistern zu können, sollten Sie die besonderen Herausforderungen des Fertighausbaus kennen und lösen können. Wie das genau geht, erfahren Sie hier auf meinem RUclips Kanal und auf fertighausexperte.com. Viel Spaß bei den Videos und dem Podcast vom Team fertighausexperte :)
Das macht Fertighausexperte:
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Wer sich vorab vertraglich oder später auf der Baustelle bestmöglich absichern möchte, findet die passende Dienstleistung in unserem Shop
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Also, ich bin noch immer großer Fan. Fachkundig, sachlich und sehr hilfreich. Und die Kommentare hinsichtlich der Gesprächspartnerinnen kann ich nicht ganz nachvollziehen. Diese Videos sind doch für Laien gedacht. Dass also Flo seine Infos einem Laien (als „Mädels“ hier benannt) in dem Video erklärt, ist deshalb absolut okay. Die Infos kommen schließlich von Flo und die Gesprächspartnerin soll das Ganze nur etwas „lebendiger“ machen, und sie kann Fragen stellen, wenn etwas für uns Laien nicht verständlich rüber kommt.
Die bisherige Gesprächspartnerin wollte nicht vor die Kamera, was oft in den Kommentaren kritisiert wurde. Jetzt traut sich jemand, sich als Gesprächspartnerin vor die Kamera zu kommen und nun ist es einigen auch wieder nicht recht. Finde ich etwas schade und stelle ich mir für Flo und das ganze Team frustrierend vor.
Meine Meinung: Ihr macht das super, Flo!
"Finde ich etwas schade und stelle ich mir für Flo und das ganze Team frustrierend vor."
Ich glaube Kritik ist immer sinnvoll - vorausgesetzt man beleidigt niemanden.
Ich selbst glaube dass das Format Potential hat. Aber: Wenn der Ton Dame zu leise im Gegensatz zu Flo ist, dann ist das einfach ungut. Ebenso sollte bei einem Format mit 2 Personen nicht einer (hier Flo) komplett reden und der andere nur "ja" "mmhh" und "okay" zu Wort kommen. Das Mädel sollte hier die Fragen stellen und Flo sollte seine Antworten geben. So macht es halt aktuell nicht ganz so viel Sinn. Vor allem weil es keinen Blickkontakt mit dem Zuschauer gibt...
Hi zusammen, Kommentare, die sich nicht um den Inhalt drehen, beachte ich idR gar nicht - also alles entspannt :-)
Für Feedback und Anregungen zum Thema bin ich immer offen und das wertschätze ich auch. So habe ich bereits ein Interview mit einem Experten zum Thema Bodengutachten geplant, dann gehen wir darauf genauer ein.
Viele Grüße, Flo
Ich bin total begeistert von Euch! Super Themenauswahl, gute Denkanstöße, durchdachtes Konzept, angenehme Stimmen, WEITER SO!
Hi Angela,
danke für dein Feedback!
Gibt es spezielle Themen, die dich noch interessieren würden?
LG Team Fertighausexperte
@@fertighausexperte tatsächlich haben wir ein Grundstück mit Bestandsgebäude (Garage) gekauft. Das muss organisiert werden. Behält man die und ertütigt die? Was ist zu beachten? Etc.
Wirklich super 👍🏻..bin gerade am Vergleichen der Hausanbieter mittels Angebote zu gleichem Objekt (riesige Excel-Tabelle😆) und lerne jeden Tag!
@südinsel und welchen Anbieter hast du nun genommen?
Das "Lernen jeden Tag" ist das "A und O". Jeder der sein Haus baut /bzw. bauen lässt, sollte sich zu 100% über alles mögliche interessieren und soweit es geht aktiv beteiligen.
Wir haben 2021 mit Bürkle Keller den Keller gebaut. Wir haben das Erdarbeitausschreibungspaket gebucht. Wir haben eine ortsansässige Erdbaufirma gewählt am Schluss und waren SEHR ZUFRIEDEN!
Die Ausschreibung war sehr detailliert und Bürkle Keller hat natürlich auch so ausgeschrieben, dass es gut passt danach für sie. Die beiden Firmen haben dann Hand in Hand alles terminiert und erledigt. Kurze Wege von Bauleiter zu Bauleiter. Trotz kleiner unvorhersehbarer Probleme konnten beide Firmen das Budget fast einhalten. Ich würde wieder mit Bürkle Keller bauen.
Das Haus haben wir von Bodenseehaus. Auch hier haben wir ein Endresultat, dass uns sehr viel Freude bereitet. Das Budget wurde perfekt eingehalten, wie vertraglich abgemacht. Was immer ein Knackpunkt ist, die Schnittstellen vom Keller zum Haus und das Verschliessen der Öffnungen. Das unbedingt bei Vertragsabschluss schriftlich genau definieren! Im Allgemeinen... lieber mehr detailliert im Vertrag als zu wenig und nachträglich die Diskusion.
Hallo, vielen Dank für die Infos. Ich stehe noch ganz am Anfang der Planung. Wäre es möglich mal so eine ganz grobe Größenordnung für die Erdarbeiten an zu geben? Also wenn z.B. alles schon relativ ebenerdig ist, keine Alltlasten, man ohne Keller/nur Bodenplatte bauen will und der Untergrund hat eine durchschnittliche Qualität. Mit wieviel Euro pro qm muss man dann wenigstens rechnen? Wenn das Budget begrenzt ist, kann man so wenigstens schon mal eingrenzen, wo sich ein Bodengutachten und Kostenvoranschlag einer Tiefbaufirma überhaupt lohnt.
Wie sind dann die Kosten bei einem Grundstück was voll erschlossen ist. Also nur Schotter und verdichten bei 110qm . Danke im voraus
Der Tipp mit den Kellerbau Firmen und den Erdarbeiten top 👍
Hallo vielen Dank für die vielen und hilfreichen Tipps. Ich habe mal eine Frage zum Thema Bodengutachten.
Unser Fall:
2-3 Bodengutachterfirmen angeschrieben. Leider wollte uns keiner ein richtiges Angebot geben, da wir leider noch keine konkreten Pläne haben, wo das Haus stehen soll. Wir haben nur unsere Vorstellungen vom Haus angeben, z.B. Größe, Einfamilienhaus, ohne Keller usw.
Wie sollen wir da am besten vorgehen?
Ich gehe schwer davon aus das ihr einen Architekten braucht der mit euch einen Vorentwurf macht und bestimmt wie und wo genau das Haus stehen soll .
Erwatec kostet 550€ das Bodengutachten
Ab 30 tausend Euro nur für die Erdarbeit? Das macht mich jetzt fertig 🙀🙀🙀🙀
Seit wann muss man wissen was für einen Boden man hat um den Stahl für die kellerdecke zu berechnen?
Ich glaube er meinte den Kellerboden…
Hallo, hattet ihr in dem Podcast auch was darüber, wie man Erde vom Aushub am besten entsorgt bekommt?
Hey. Das ist ja mal ein Video in den Tiefen des RUclips, dass informativ ist. Aber warum die Leute zum selbermachen und Vergleichen mitnehmen, wenn der Kanal Fertighausexperte heißt ?
Ich mag Eure Videos. Sind informativ und gut ausgewählt! Leider versteht mann die Dame immer sehr schlecht, viel zu leise und zu weit weg Mikro. Ansonsten sehr spannend.
Danke für das Video. Ich bin überfordert mit dem Thema synergien schaffen zwischen Keller und Erdarbeiten. Wäre toll die im Video angesprochenen Firmen zu bekommen. Ist es in diesem Fall auch so, dass man lokale Firmen nehmen sollte? Bin aus Raum Karlsruhe ;) liebe Grüße
du kannst uns einfach auf unserer Webseite www.fertighausexperte.com/kontakt erreichen. Der Flo meldet sich :)
Lieben Gruß
Frage: Der Aushub ist jetzt klar... aber wer und wann schüttet man wider zu was zu viel weggegraben wurde...? gehe davon aus das man immer mehr Aushub hat als nachher Keller der eingesetzt wird...
Wir wollen in einem Neubaugebiet bauen, dass gerade vollständig erschlossen wird. In einer der Kommentare wurde geschrieben, dass es auf 4-5 Meter bei der Positionierung des Hauses nicht ankommt. Kann man dann nicht einfach bei der Firma, die die Erschließung durchführt sich nach der Bodenqualität erkundigen? (Wir haben zu der Firma einen sehr guten Draht)
Bodengutachten so früh wie möglich machen... Aber wann ist es denn sinnvoll, auch wenn man noch gar keine konkreten Hauspläne hat bzgl Größe und Position?
Ja, im Endeffekt schon. In der Praxis hat man da gar nicht soviele Möglichkeiten, wie groß das Haus nun wird und wo genau es hinkommt, weil meistens durch den Bebauungsplan und die Größe des Grundstücks nur eine bestimmte Fläche in Frage kommt, außer man kauft seine Landfläche in (mehreren) Hektar (100m*100m).
Bei dem Gutachten werden sowieso "nur" hier und da ein paar Proben genommen, da kommt es auf 4-5m Stellposition für das Haus überhaupt nicht an. Auch ist es höchst unwahrscheinlich, dass mitten auf dem Grundstück eine harte Grenzlinie unter der Erde verläuft, wo statt 90% Lehm plötzlich 90% Sand oder Betonschutt liegen, die Bodenbeschaffenheit ist üblicherweise auf der gesamten potentiellen Baufläche ausreichend gleich.
Wann kommen mal wieder Videos von Tobi?
Ist schon verrückt in was für einer Welt man in Deutschland lebt, 30k um ein Loch zu buddeln... das ist schon merkwürdig.
bei uns waren 29.000,-€ angesetzt.... zahlen tun wir ( bei einem vollerschlossenem und ebenem Grundstück ) 42.000,-€ ... Also Erdarbeiten NICHT unterschätzen!!!!
Hallo, auf meinem Grundstück (im Besitz meiner Familie, 1200qm) steht aktuell noch ein stadel (ziemlich groß, schätzungsweise 150qm). Ist es sinnvoll bereits vor Abriss des Stadels ein Bodengutachten einzuholen? In meiner Vorstellung würde ich das Haus dort hinstellen, wo das Gebäude steht.
Wir stehen vor der gleichen Thematik und sind gerade daran die nötigen Infos fürs Bodengutachten zu organisieren. Ich dachte mir zunächst auch was soll da schon kommen wenn schon mal was dort stand aber ich denke spätestens wenn der KfW Standard eine Rolle spielt wird es schon essentiell... Von daher am besten gleich machen!
@@michaelschreiber3863 meine Situation war etwas spezieller als deine, der stadel ist ja noch dort. Also ich kann nicht an der Stelle bohren wo das Haus hin soll, da ist ja der stadel. Und wo anders auf dem Grundstück bohren wo das haus nicht hin soll hätte ja keinen Nutzen. Das hat nix mit wollen zu tun.
Dar wir das Haus nun doch etwas davor platzieren, wurde das Bodengutachten nun schon durchgeführt obwohl der Abriss erst in 3-4 Wochen ist.
Ich persönlich hab dennoch nicht den Gedanken dass es nur weil da was steht nicht wichtig ist, ganz im Gegenteil, habe großen Respekt davor, weiß dass der Boden nicht einfach ist.
Und der kfw Standard hat recht wenig mit deinen Bodengutachten zu tun.
@@LisaMueh Naja je nach Boden müssen halt ggf zusätzliche Maßnahmen getroffen werden um die Auflagen z.b. kfw40 zu erreichen. Bei uns steht dort auch noch ein Gebäude müssen auch schauen wie wir dann bohren.
@@michaelschreiber3863 im Falle das das Gebäude tatsächlich dort steht wo das Haus hin soll und noch dazu größer ist als das, wird das dir jeder Bodengutachter dazu raten dass erst der Abriss erfolgen muss. Wenn du wo ganz anders bohrst trifft es eben überhaupt keine Aussage über deinen Baugrund! (Aussagen von 5 !!! Bodengutachtern)
So früh wie möglich bedeutet eben Innenleben Fall wenn das Gebäude weg ist!!
Wie sind die Kosten beim Aufständern? Würdet Ihr auch eine Serie mit einem Experten zu Erdarbeiten/Statiker machen? Wenn Erdarbeiten beispielsweise 30T mehr sein können, dann sind das doch 12qm Hausfläche. Bei kleinen Häusern sind zusätzliche 30T oder mehr bei den Erdarbeiten prozentual sehr viel.
das schreiben wir uns definitiv auf, vielleicht mal als Interview mit einem Erdbauer?
LG Fertighausexperte
@@fertighausexperte Oder mit einem Statiker? Für die Minimierung der Kosten bei Erdarbeiten ist vielleicht die Befragung eines Erdbauers nicht ganz ideal oder doch?
Bei Tiny-Häusern auf Stelzen scheinen keine Erdarbeiten von 30-50T EUR anzufallen. Ein Tiny-Haus ist mir jedoch zu klein. Ab 75+x qm sollten es sein.
Dh, ist es preislich sinnvoll bzw. preislich attraktiv, am Hang ein längliches, schmales Haus (5-6Meter Spannweite) eingeschossig oder ohne Kniestock auf Stelzen zu bauen?
Oder auf der Ebene breiter aber ebenfalls auf Stelzen? In anderen Regionen der Welt sieht man mitunter, das die Häuser auf Stelzen stehen, ähnlich Gartenhäusern.
Könnte man vorgefertigte Bodenplattensegmente verwenden?
Kann man dann wesentlich sparen, wenn man die Wände über den Stelzen plant?
Könnte dann die "Bodenplatte" eine Holzkonstruktion sein?
Kann der Fertigbauer nicht ganz so große Wandsegmente bauen, damit man mit einem kleineren Kran oder sogar mit einem Kranarm auskommt, zB 2,5Meter-Segmente?
Danke.
@@fertighausexperte Servus,
Falls ihr noch auf der Suche nach einem Interview seid stellen wir uns gerne zur Verfügung.
Vielleicht könnten wir ein paar beispielhafte Kostenvoranschläge Aufschlüsseln und erklären wo welche Kosten entstehen und wie diese aus praktischer Hinsicht einzuschätzen sind.
MfG
Hab nun zwei unabhängige Angebote bekommen. Mittlerweile sind wir anscheinend für ein Haus mit 130 qm Grundfläche und Zisterne aber ohne Keller bei 50.000 Euro.
Oh, muss da ein Bodenaustausch vorgenommen werden?
@@fertighausexperte Leider nicht. Ich nehme an, dass es sich die Tiefbauer im Moment erlauben können.
Für welche Größe gilt das Bodengutachten? Ganzes Grundstück oder nur die Fläche des Hauses ?
Sofern die Fläche nicht explizit begrenzt wird, beispielsweise weil es sich um eine kleine Parzelle auf einem deutlich größerem Grundstück handelt, ist ein Bodengutachten immer grundstücksspezifisch, auf 2-3m Positionierung des späteren Hauses kommt es da nicht an.
@@gehteuchnixan8256 danke!
Welche Gewerkschaft haftet im Ernstfall, wenn Haus und Keller nicht aus einer Hand sind? und darf der Bauträger sagen , dass er nur selbst einen Keller anbietet und man nicht eine andere Firma dazu holen kann?
kommt klar auf den Fall an. Wenn ein unvorhergesehener Wasserschaden eintritt, dann sollte die Hausbaufirma, die das Gewerk beauftragt hat, dafür haften.
Wenn die Hausbaufirma nicht möchte, dass Ihr keine andere Kellerfirma beantragen könnt, kann das genau zwei Gründe haben: entweder der Handelsvertreter möchte mehr Provision kassieren, oder die Firma hatte schon negative Erfahrungen gesammelt. Somit kann man das nicht pauschal sagen.
LG Fertighausexperte
Und hier das beste Tool zum ThemaY ihr könnt berechnen, wie viel Aushub bei euch anfällt :) www.a-better-place.de/aushub-berechnen/
Warum flüstert die Frau? Irgendwie findet kaum ein brauchbarer Dialog statt. Das kannst du bitte einfach alles Vorlesen. Wäre besser.
Wenn man mit Keller baut, gehört dann die Bodenplatte zum Keller dazu?
Ich bin so froh, dass mein Mann vom Fach ist
Eigentlich mag ich die Videos, aber das Kommentieren der Mädels (die leider auch wenig Ahnung haben) finde ich nervig
Ich habe gerade ein deja vu....
Sophie 😂