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香港年輕人，一定要看＂灣區博士沈永年＂的片，沈博士真實地帶大家看國內大灣區發展迅速的新貌，解說示範實際在大灣區生活上的情況，給每個人都感覺到希望，尤其是年輕人最須要的希望(衣、食、住、行)和發展機會，盡在眼前，要怎樣選擇，一定心裏有數啦。
sorry to be off topic but does any of you know of a trick to get back into an instagram account?I was stupid lost the login password. I appreciate any assistance you can offer me
講得好👏🏼好溫馨中國人大家都係一家人,而家國內市民提升包容性好高.最緊要大家要團結,唔好俾人分化,維護國家,唔好俾人蝦.唔好懶...淨係聽人講,要有正確嘅(智慧)負責任嘅態度,去深入多方面了解,前因後果整個成件事,有實際嘅根據,最後先用你嘅立場,你嘅世界觀要睇大啲,睇闊啲.多謝沈博士🙏🏼每一位都加油呀💪🏼
沈博士你好🙂連續看了你介紹大灣區的靚樓盤👍及你的旅遊片段👍拍得非常好看👍非常貼心貼地👍實地介紹👍本人亦非常喜歡看沈博士的拍片💯感謝沈博士🙏辛苦你🙏如果我買樓一定搵沈博士💯
北上廣深、一線城市、中山石岐區或東區(東區屬石岐區)二至三線、離開石岐區、中山市那些鎮區、是三至四線城市了、價格會便宜一點、但抗跌、保值and 升值不及石岐區或東區、而且石岐區交通方便、醫院、政府部門、城市衞生、治安生活一切方便、如果要往香港或澳門、廣州白雲機場、中山市二個高鐡站、坐滴滴或的士往這些地點只要半小時內或25人民幣便可、外圍城鎮有什麼問題都要坐車過來石岐區辦理、希望各位看到對你們有幫助！
今天近中午要到中環拿藥！嚇死！很多很多full gear 警察。在等司機接我時，一見到警察我都忍不住比個「✌🏼」他們。多熱、現在重要加個口罩！今天的大灣區剛剛不用帶上口罩！1000$/呎！真係平到笑。沈生的片全睇👍🏼👍🏼👍🏼⋯⋯謝謝你（及亞華）這個盤，我也路過，行 Hwy 國道105就到。近古鎮（買燈🤣👍🏼）
石岐東區先好，雖然貴，但系近住紫馬嶺公園，周圍商場多，縮小版既金融街，感覺同香港既感覺好似。不過近期準備修路，會有幾年唔方便，但系條路一整好，估計後面的樓價又會漲一漲，如果打算長線投資，感覺都OK。
日日等睇博士片！睇完會心情開朗！
我都是籃球愛好者又是老野
看到这样壯丽的江景，对心灵健康状况都会有很大的幫助。沈博士，你說得对，现在只有愛国的香港人才会回国。但在海外的国人，很多都不喜欢香港人。因为他们知道大部分香港人都不欢迎国人光临香港，大量国人曾经在香港被部香港人毒打，所以很難怪他们不喜欢香港人。說真的，我覺得在片段被你訪問的兩位国人，他们不想告诉大家有很多国人都开始不喜欢香港人，只是他们客气而已。
我都集集有睇，睇下大灣區現時狀態，增長知識😜😜
中山板芙望岐江，岐江河畔鳥唱歌，得閑隨心去打波，純水岸邊樂趣多。《純水岸》D. Hung 😃
我每個鐘都上youtube睇下博士有無新片上,哈哈,估唔到沈博士打藍球真係咁勁
博士真客氣，乜價錢都話平，乜嘢景都話靚
47分鐘的影片，瞬間就過，內容雖然簡潔，但可觀性甚高，沒有悶場，值得一看…讚﹗
沈博士今集見你好開心，心情興奮； 🤤🤤 農家菜 ，見到流晒口水，尤其吹脹雞，我最like食雞，唔知點解，香港D雞係冇味，但去到中山，所有雞都好有雞味，又好肉，總之吃什麼都好味道😋😋
沈博士，介紹樓盤一流，原來打波都咁神！真係偶像！
沈博士 , 你說得對的 , 能夠往內地大灣區移居和投資的朋友們 , 都是愛國的一群 , 老實講中國內地在各方面都發展得很好 , 根本就是一個美好生活居住環境 , 而且仍在不斷優化進步中 , 某些香港人不認宗 不認祖 走去移居打着和平自由的國家做二等公民 , 真的自由嗎！真的和平安全嗎！假設有什麼大事發生了 ! 有什麼要救命的 ! 真的會一視同仁嗎 ！會救二等公民先嗎！聰明的朋友都想到真的會公平嗎！？有中國人唔做 ! 去做外國人 ! 有中國內地住和做一等公民都不去 ! 竟然去藩邦做二等公真可悲 ! 真可笑 !真係笑己死我囉！。沈博士 , 今輯介紹飲食又引死人囉！呱呱呱....。
117個單位好正
有字幕很👍👍👍。謝謝
泥猛可以做刺身，吃起身仲鲜。。。
板芙真係好偏，中山朋友食野會過板芙，因農莊勁多，$1000 尺「1萬方」，就真係偏貴。
仲要毛丕
睇你行邊條路線，如果從珠海神灣近，從深圳板芙近，不過遲D深中開通大家都差不多!
@@citachau7391 我覺得超唔值呀,不如買三鄉,坦洲
沈博士 , 今次的一段射籃球影片 , 真的有姿勢又實際 , 好球 又帥 又有型 掂呀！勁呀！根本不似你現在年齡 , 說你似48都話小你 , 沈博士你的身手唔錯 , 利害 利害 佩服 佩服 👍
沈生，打籃球你走位、走籃、投籃好得喎，讚👍🏻👍🏻
58岁 那么有精力可以打篮球，给沈博士赞
唔方便，从珠海到中山纯水岸转车公车都冇。早去到下午5到先到纯水岸，废力
煩請沈博士安排拍攝一些樓盤的住戶停車埸短片。謝謝啦！
請加我微信(dr-mall)或WhatsApp 6911 1691 啦！我可以錄音回答你！
賣晒未
唔知是否上引，每日都要睇過你啲片先安樂！
沈先生，我覌看您推介很多国內樓盤，我亦打算添置小轎車代步。但樓盤會否提地下停車埸給戶主認購?如果沒有則停車問題如何解決? 請指教!
帶我地認識大灣區好多唔同地方 Thx
好氣好力，事業成功又有好體力，又知觀眾喜好，叻叻叻！
仲要毛坯 , 又咁貴, 我覺得超唔值呀,不如買三鄉,坦洲
請問香港人去中山，廣州，深圳等等，可以有户籍嗎？看醫生，住院等要俾多少錢?謝謝!
勁呀,沈生
好喜歡💕
快埋位，疫情下的心靈雞湯又來喇！
117個盆真系超正
背景音樂用返男兒當入樽熱血好多哦
樣板房個單位好正呀😍😍😍😍😍😍
設計好正
好好好
以交通計，板芙VS神灣，那個交通網絡較完善?
作为大陆人，看到香港的情况都感到心痛，为什么要把自己住的地方搞成这样？自己不心痛吗？
沈生你好喺中山買樓邊個地方比較好啲
你的微信我加不了。
不要把你私人資料在羣內公開!
今集片頭畫質，拍得好正呀。
黃沙蜆，河蝦，海藻，正喎
看了沈博士介紹大灣區的很多樓盤, 有一個八卦問題, 為什麼大多數樓盤都做117坪面積的單位??
120平左右的 大概都是 三房两厅。大陆人 一般工薪家庭 都喜欢买这么大的。 一家 三人 或四人 很合适 。。
w
@@好好学习天天向上-g1c 謝謝你的回覆🙏不過我只是奇怪為何是「117」這個數字? 我還以為是風水問題? 或是土地建築問題? 還是其他原因??因我上網知道, 國內單位面積如果少過90坪, 新屋房產稅是1%, 大過要1.5%, 所以很多大陸小戶型是89坪以下!
求分享食飯地址，開返關後要沖去食好野！
勁！
好多種族類同
沈博士真的識打籃球
張封面相好勁呀～
过不了关，过关即来看看😍😍😍✌
這片大草坪是這個屋苑的最佳資產, 負責視頻拍攝或編輯的人不專業。鏡頭焦距使用不當, 相框不斷切換,令觀眾頭痛.
👍👍👍
养生友谊波 呵呵 可以
是否打少個0？ 一千蚊呎？
芙蓉鎮……一個鎮係咁上下呎價
呎呀
@@drmall2019 sorri, sorri, 睇慣左10,000一平。食緊飯，大意看錯了。
为何篮球框没有网?
@@MyChoiceSZ要晚上才有人掛網!
好身手
買中山市房、只能買石岐區或東區、其它地區小心，中伏！
我都建議沈博士去東區睇下。
博士身體力行做實事，好過一些所謂專家只講不做。
洗唔洗咁型呀❤️
中山口音
好波
你好
博士投藍了得
無坯就不需要看啦！亦都無野睇
沈博士 而加变左大湾 达人啊
香港已經有位叫大灣區達人架啦
近排發現好多地產中介, 學沈生拍樓盤+「食嘢片」😂
@@9392319 遲D仲要學拍打波，滑雪，踩單車，學我好辛苦架!
@@drmall2019 哈😂! 我唸佢哋會認輸🙇🏻♂️
一🥂
Jump Man
拍到冇嘢拍
香港年輕人，一定要看＂灣區博士沈永年＂的片，沈博士真實地帶大家看國內大灣區發展迅速的新貌，解說示範實際在大灣區生活上的情況，給每個人都感覺到希望，尤其是年輕人最須要的希望(衣、食、住、行)和發展機會，盡在眼前，要怎樣選擇，一定心裏有數啦。
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要有正確嘅(智慧)負責任嘅態度,
去深入多方面了解,
前因後果整個成件事,
有實際嘅根據,
最後先用你嘅立場,
你嘅世界觀要睇大啲,睇闊啲.
多謝沈博士🙏🏼
每一位都加油呀💪🏼
沈博士你好🙂連續看了你介紹大灣區的靚樓盤👍及你的旅遊片段👍拍得非常好看👍非常貼心貼地👍實地介紹👍本人亦非常喜歡看沈博士的拍片💯感謝沈博士🙏辛苦你🙏如果我買樓一定搵沈博士💯
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