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실거주부동산
Южная Корея
Добавлен 30 июл 2023
"살기 좋은 집이 가치도 높다"
집이라는 것은 내가 사는 공간이며, 동시에 나의 재산입니다.
삶에 있어서 집은 굉장히 중요한 요소를 차지하기 때문에, 내 집을 마련할 때 단순히 투자 목적으로만 접근하면 안됩니다.
'이 집이 오를것이다 내릴것이다', '집값이 앞으로 어떻게 될것이다' 와 같은 분석이 아니라 '이 집은 거주 환경이 편리하다', '어느 지역까지 출퇴근하기에 편리하다'와 같이 실거주자의 데이터를 기반으로 부동산을 분석합니다.
살기 편리한 집은 그 집을 사고 싶어하는 사람들의 수요가 계속해서 발생하고 가치도 지속적으로 상승하게 되어있습니다.
실거주부동산TV에서는 수도권의 아파트 청약, 인테리어 및 구조 분석, 실거주에 적합한 부동산을 골라서 분석해드립니다.
* 청약, 부동산과 관련된 고민이 있다면 메일주세요.
출연 문의, 협업, 부동산 고민상담 : silboo.official@gmail.com
집이라는 것은 내가 사는 공간이며, 동시에 나의 재산입니다.
삶에 있어서 집은 굉장히 중요한 요소를 차지하기 때문에, 내 집을 마련할 때 단순히 투자 목적으로만 접근하면 안됩니다.
'이 집이 오를것이다 내릴것이다', '집값이 앞으로 어떻게 될것이다' 와 같은 분석이 아니라 '이 집은 거주 환경이 편리하다', '어느 지역까지 출퇴근하기에 편리하다'와 같이 실거주자의 데이터를 기반으로 부동산을 분석합니다.
살기 편리한 집은 그 집을 사고 싶어하는 사람들의 수요가 계속해서 발생하고 가치도 지속적으로 상승하게 되어있습니다.
실거주부동산TV에서는 수도권의 아파트 청약, 인테리어 및 구조 분석, 실거주에 적합한 부동산을 골라서 분석해드립니다.
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디에이치 방배, 반포를 넘을 수 있을까? | 방배동 최초의 3000세대 아파트 디에이치 방배 주변을 둘러보고 실거주 데이터를 분석해봤습니다🦶
방배동 3000세대 아파트 디에이치 방배, 주변 분위기가 어떤지 직접 임장을 다녀오고 실거주에 어떤 지역인지 데이터를 분석해 봤습니다. 분양가상한제가 적용되는 아파트인만큼 당연히 시세보단 낮은 가격에 분양을 진행하지만 국평 기준 20억이 넘는 가격이기 때문에 문턱 자체는 높은 편입니다.
오늘도 재밌게 시청해주셔서 감사합니다 :)
00:32 디에이치 방배 청약 개요, 인트로
00:56 원조 부촌의 상징, 방배동
01:23 방배 vs 반포
02:28 방배 롯데캐슬 아르떼 임장
03:00 방배동 실거주 데이터 분석(인구, 지하철)
04:26 이수역 임장, 버스 이용 데이터 분석
05:32 도구머리공원 임장
05:56 학교 임장, 학군 데이터 분석
07:18 방배현대홈타운1차아파트 임장
07:43 이수역 먹자골목 임장
08:03 서리풀터널 차량 이동, 아웃트로
#디에이치방배 #아파트청약
오늘도 재밌게 시청해주셔서 감사합니다 :)
00:32 디에이치 방배 청약 개요, 인트로
00:56 원조 부촌의 상징, 방배동
01:23 방배 vs 반포
02:28 방배 롯데캐슬 아르떼 임장
03:00 방배동 실거주 데이터 분석(인구, 지하철)
04:26 이수역 임장, 버스 이용 데이터 분석
05:32 도구머리공원 임장
05:56 학교 임장, 학군 데이터 분석
07:18 방배현대홈타운1차아파트 임장
07:43 이수역 먹자골목 임장
08:03 서리풀터널 차량 이동, 아웃트로
#디에이치방배 #아파트청약
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강동구 분양가 20억, 그란츠 리버파크 | 강동의 하이엔드를 표방하는 그란츠리버파크가 진짜 하이엔드로서 입지적 가치가 있을지 직접 다녀와봤습니다🦶
Просмотров 7 тыс.14 дней назад
강동의 하이엔드를 표방하는 그란츠리버파크, 모델하우스도 방문해보고 주변을 쭉 둘러봤습니다. 천호역 인근은 개발이 진행중인 아파트들이 꽤 많은데요, 독보적으로 분양가가 높은 그란츠리버파크의 분양이 성공적으로 마무리가 될지 귀추가 주목됩니다. 오늘도 시청해주셔서 감사합니다. 00:54 뜨거웠던 강동구의 아파트 매매시장 01:43 성내동의 인구 특성은? 02:12 교통과 일자리의 중심지, 천호역 03:55 래미안강동팰리스 임장 04:39 그란츠리버파크 모델하우스 방문기 06:41 성내동 임장 07:17 성내삼성래미안 임장 08:11 힐스테이트천호역젠트리스 08:39 더샵강동센트럴시티 08:59 이편한세상 강동프레스티지원, 힐데스하임, 강동밀레니얼중흥S클래스 09:14 총평 #그란츠리버파크 #아파트청약
30평대 2.5룸, 래미안 레벤투스 | 래미안레벤투스의 45~74㎡의 모델하우스를 3D로 만들고, 구조를 분석해봤습니다🔧
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요즘 아파트 청약은 모델하우스를 만들지 않아도 완판이 되다보니 모델하우스를 제대로 만들지 않는게 대세인듯 합니다. 그래서 전체적인 구조를 가늠해볼 수 있도록 3D 모델하우스를 만들어봤습니다. 오늘도 시청해주셔서 감사합니다 :) 00:31 요즘 아파트 분양은 모델하우스를 만들지 않는다 02:03 래미안레벤투스 입지 살펴보기 02:43 74타입 살펴보기 03:21 2.5룸으로 변신하는 옵션(썸네일 관련) 05:27 58A타입 살펴보기 06:06 58B타입 살펴보기 07:32 45A타입 살펴보기 08:34 45B타입 살펴보기 08:59 전체 타입 렌더링 이미지 * 본 영상의 모델하우스는 오늘의집에서 제작하였습니다 #래미안레벤투스 #아파트청약
래미안 원펜타스, 구조는 괜찮을까? | 래미안 원펜타스 59~84㎡의 모델하우스를 3D로 만들고, 가구까지 배치해봤습니다🔧
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래미안 원펜타스의 제대로된 모델하우스가 없어서 전체적인 구조를 가늠해 볼 수 있도록 59부터 84까지 3D로 모델하우스를 만들어봤습니다. 청약에 도움되시길 바라며, 꼭 당첨되시길 바랍니다! 오늘도 시청해주셔서 감사합니다 :) 00:52 59A타입 02:14 59C타입 다용도실, 팬트리 02:44 59B타입 04:02 84A타입 06:14 84B타입 08:56 84C, D타입 안방 등 09:50 렌더링, 아웃트로 * 본 영상의 모델하우스는 오늘의집에서 제작하였습니다 #래미안원펜타스 #아파트청약
래미안원펜타스, 다짓고 분양하는 10억 로또 아파트 | 조합원 세대의 인테리어와 구조를 분석해보고 임장을 진행해봤습니다
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완벽하게 다 지어진 상태에서 분양을 진행하는 경우는 흔하지 않은데요, 그래서 직접 조합원 세대도 방문해서 분석해보고 주변 임장과 함께 실거주 데이터도 분석해봤습니다. 정말 많은 사람들이 기다렸던 로또 청약인만큼 좋은 결과가 있었으면 좋겠습니다. 오늘도 재밌게 시청해주셔서 감사합니다 :) 01:02 넉넉한 주차공간 01:17 조합원 세대 59C타입 분석 06:08 조합원 세대 107A타입 분석 11:12 래미안원펜타스 단지 임장 11:57 신반포역까지 거리 체크, 실거주 이동 데이터 분석 14:19 학군 데이터 분석 14:57 아웃트로 #래미안원펜타스 #아파트청약
장위푸르지오라디우스파크 vs 장위자이레디언트 | 두 아파트의 인테리어를 비교하고 푸르지오라디우스파크의 옵션을 분석해봤습니다
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2년사이에 분양가가 2억이나 올랐지만 장위푸르지오라디우스파크의 인테리어, 구조가 장위자이레디언트보다 확실한 우위에 있다고 보기엔 어려웠지만, 분양가가 가파르게 상승하고 있는 만큼 이 아파트도 청약 경쟁률이 매우 높을것으로 예상됩니다. 오늘도 재밌게 시청해주셔서 감사합니다 :) 00:41 자이 vs 푸르지오 거실 인테리어 비교 01:50 자이 vs 푸르지오 주방 인테리어 비교 04:36 공간을 잘 구성하는 푸르지오 05:18 자이 vs 푸르지오 안방 인테리어 비교 05:42 푸르지오라디우스파크 vs 장위자이레디언트 특징 비교 07:55 자이 vs 푸르지오 욕실 인테리어 비교 08:53 푸르지오라디우스파크 vs 장위자이레디언트 정리 #장위뉴타운 #장위푸르지오라디우스파크
푸르지오라디우스파크, 청약할만한 가치가 있을까요? | 실거주 데이터들을 통해 가치를 분석해봤습니다
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석계역, 돌곶이역의 이동데이터 분석, 인구데이터 분석, 학군 분석, 성북구 실거래가 분석을 통해 푸르지오라디우스파크의 가치를 분석해봤습니다. 00:00 프리뷰 00:26 인트로 00:34 한천로 임장 01:30 평탄화 비율이 높은 장위뉴타운 01:43 단지의 남쪽에 위치한 오피스텔과 주유소 02:04 단지의 남쪽 임장, 소음/먼지 분석 03:14 석계역 임장, 이동데이터 분석 04:19 공덕동과 인구 구성 비교 04:48 단지의 동측 임장 05:36 돌곶이역 임장, 이동데이터 분석 07:29 돌곶이역 버스 이용데이터 분석 07:59 학군 분석 08:38 실거래가, 호재 분석 09:39 아쉬운점, 아웃트로 #장위푸르지오라디우스파크 #장위뉴타운
거실 구조가 왜이러죠?😓 마포자이힐스테이트 라첼스 | 3D 모델링을 통해 아파트의 구조를 분석하고, 장단점을 분석해 봤습니다
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84D, 59B의 거실 구조가 상당히 특이한데요, 3D 모델링을 통해 특이한 거실 공간을 어떻게 활용할지 고민해봤습니다. 마포자이힐스테이트 라첼스는 자이가 인테리어를 진행한 만큼 인테리어도 고급스럽고, 시스클라인과 같은 자이 전용 옵션과 더불어 음식물 처리 시스템과 같은 옵션들이 탑재되어 있어서 상품성 자체는 뛰어난 편인데요, 대단지 아파트인만큼 다양한 평면을 가지고 있고 평면별로 격차도 큰 편입니다. 서울 마포에서 진행되는 아파트 분양이고 분양가상한제도 적용되지 않기 때문에 가격도 상당한 편입니다. 가격이 가격인만큼 평생을 산다는 생각으로 청약을 진행하실텐데, 이 아파트의 평면이 과연 좋은 편인지 영상으로 만나보시죠. 오늘도 재밌게 시청해주셔서 감사합니다 :) 00:00 프리뷰 00:28 인트로 01...
구조와 디테일이 정말 뛰어난 아파트👍 강변역 센트럴 아이파크 | 타입별 구조, 채광, 인테리어, 옵션 분석
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서울의 아파트 분양 시장은 연일 고분양가 행진을 이어가고 있습니다. 오늘은 서울의 핫한 청약지인, 강변역 센트럴 아이파크의 전체적인 구조와 인테리어, 옵션을 분석해봤는데요, 가격은 비싸지만 구조와 디테일이 정말 뛰어난 편입니다. 서울에서 이정도 구조와 디테일이 있는 아파트가 있었는지 까마득할 정도인데요, 곳곳에 실거주자를 배려한 흔적이 보입니다. 입지에 비해서도 저렴하게 느껴지는 가격인데, 상품성도 뛰어난 만큼 이번 청약도 엄청나게 핫할 것으로 예상되네요. 오늘도 재밌게 시청해 주셔서 감사합니다 :) #아파트청약 #강변역센트럴아이파크 00:00 프리뷰 00:26 오프닝 00:45 타입별 구조적 특징1. 84A vs 84B 03:27 타입별 구조적 특징2. 84C 04:47 타입별 구조적 특징3. 130...
5억 로또, 무순위 청약 1분 입지 분석 | 청량리역 한양수자인 그라시엘
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5년전의 분양가로 분양을 진행하는 청량리역 한양수자인 그라시엘, 무주택 세대주라면 무조건 도전하셔야 합니다. 청약에 관심있는 무주택자라면 무조건 지원하실텐데, 참고하실 수 있도록 간단히 영상을 만들어봤습니다 #아파트청약 #한양수자인
서울도 묻지마 청약 끝, 이제 저가점자도 당첨될 수 있습니다 / 서대문센트럴아이파크 청약 참패 원인 분석과 무주택자가 알아야 할 서울 부동산 상황
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오랫만에 있었던 서울 아파트 1순위 청약인 서대문 센트럴 아이파크가 평균 경쟁률 7.3대 1이라는 저조한 성적을 남기며 참패를 기록했습니다. 이제 서울에서도 묻지마 청약 시대가 끝나고 '옥석 가리기'에 돌입한 모습인데요, 신축 아파트 품귀 현상이 확정적인 상황에서 옥석만 가리다가 오히려 좋은 기회를 놓치게 될 수 있습니다. 저가점자, 무주택자분들은 이번 청약 참패를 잘 보시고 입지가 살짝 부족한 곳이더라도 청약을 준비하셔야겠습니다. 지금은 비싸고 안좋게 느껴지는 곳들이어도 2년뒤, 3년뒤에는 평가가 달라질 수 있습니다. 유망 청약지에 대한 분석, 다시 시작합니다. #아파트청약 #서대문센트럴아이파크 00:00 하이라이트 00:36 인트로 01:00 서대문센트럴아이파크 청약 참패 01:36 청약 참패의 원...
더샵 둔촌포레, 상품성 떨어지는 14억짜리 리모델링 아파트 / 입지는 정말 좋지만, 입지만 정말 좋은 아파트
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오늘부터 청약을 진행하는 더샵 둔촌포레를 분석해봤습니다. 이 아파트는 리모델링 아파트 중 상품성이 좋다고 많이들 알려져 있는 아파트이지만 그럼에도 불구하고 재개발 아파트와 신도시의 아파트들에 비해 상품성이 매우 부족한건 사실입니다. 입지 하나는 정말 훌륭한데, 완성도 부분에서는 정말 아쉬움이 많이 남습니다. 입지가 아주 좋기 때문에 완판까지 될 수 있겠지만, 이렇게 입지가 좋은 이 아파트의 리모델링 결과가 이정도라면 앞으로 다른 아파트 단지들이 리모델링 사업을 지속할지는 의문이 듭니다. 00:00 프리뷰 00:25 인트로 01:05 리모델링 사업 개요 01:53 청약동 배치의 문제점 03:53 상품성이 떨어지는 인테리어와 옵션 05:44 상품성이 떨어지는 구조 06:51 총정리, 누가 가장 이득인가? ...
송도자이풍경채 그라노블, 어느 타입에 청약해야 가장 이득일까요? / 송도자이풍경채 그라노블의 단지 배치도, 평면도를 디테일하게 분석해봤습니다
Просмотров 14 тыс.5 месяцев назад
송도 11공구의 첫 분양, 송도자이풍경채 그라노블의 청약이 시작되었습니다. 5개의 단지로 구성되어 있는데, 단지마다 특징도 다르고 타입도 다릅니다. 어디에 청약을 신청할지 많이 헷깔리실텐데요, 그래서 단지 배치도와 평면도를 디테일하게 분석하고 타입별 특징을 정리해 봤습니다. 오늘도 시청해주셔서 감사합니다 :) 00:00 프리뷰 00:24 인트로 00:59 단지설계 분석 03:56 (1, 2단지) 84A타입 04:17 (3, 5단지) 84A타입 04:58 (1, 2단지) 84B타입 05:32 (3, 4, 5단지) 84B타입 06:13 (1, 2단지) 84C타입 06:55 (3, 5단지) 84C타입 07:18 (2단지) 84D타입 08:14 (1,2단지) 84E타입 09:11 (1, 2단지) 101A타입 ...
경희궁 유보라, 59타입의 구조가 조금 아쉽네요 / 경희궁 유보라의 인테리어, 옵션을 분석하고 3D모델링을 통해 공간을 분석해봤습니다.
Просмотров 5 тыс.5 месяцев назад
오늘부터 청약이 진행되는 경희궁 유보라의 인테리어, 옵션을 분석해보고 59타입과 84A, C 타입을 3D 모델링하여 공간을 분석해 봤습니다. 84A타입과 C타입이 4베이 판상형인만큼 공간의 구조는 가장 좋은 편입니다. 그러나 일반분양 물량이 가장 많은 59타입과 84B타입은 약간씩 아쉬움이 있습니다. 84B타입의 경우 안방의 붙박이장만 잘 구성하면 구조의 단점을 해결할 수 있을 것으로 보이며, 59타입의 경우에는 구조에서 치명적인 단점은 없지만 다용도실의 구조가 애매해서 세탁기를 배치할 경우 생활에서 약간의 불편함이 따를 것으로 보입니다. 최근에 분양했던 아파트중에 옵션의 가격은 굉장히 합리적으로 잘 책정이 되어있는데 분양가가 다소 높지만 옵션 가격이 저렴해서 다행이라고 느껴지네요. 오늘도 시청해주셔서...
신혼부부를 위한 12억원 13평 아파트..? 메이플자이 43타입 3D 공간 분석
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메이플자이의 가격이 워낙 고가이다보니 43타입을 지원하는 신혼부부도 분명히 있을 것 같습니다. 12억이라는 가격에 강남에 진입할 수 있는 정말 큰 기회이지만, 43타입이 절대적인 면적이 작은 만큼 어디까지 커버할 수 있는 공간인지 궁금하신 분들이 많을텐데요, 그래서 43타입의 공간을 3가지 타입으로 나눠서 가구를 배치해봤습니다. 오늘부터 1순위 청약이 시작됐는데 경쟁률이 정말 치열하겠네요. 청약에 지원하신분들에게 당첨의 행운이 깃들길 바랍니다. 오늘도 시청해주셔서 감사합니다 :) 00:00 프리뷰 00:23 인트로 01:16 평면도 분석 02:32 3D모델링 공간 분석 02:57 신혼부부 2명의 자녀를 위한 공간 05:34 신혼부부 1명의 유아를 위한 공간 06:33 신혼부부 or 노부부를 위한 공간 ...
신반포 메이플자이 49타입에 4인가족이 살 수 있을까? | 메이플자이 49타입의 평면도를 분석하고 3D모델링 가구를 배치해봤습니다.
Просмотров 61 тыс.6 месяцев назад
신반포 메이플자이 49타입에 4인가족이 살 수 있을까? | 메이플자이 49타입의 평면도를 분석하고 3D모델링 가구를 배치해봤습니다.
검단 중흥S클래스 에듀파크, A타입과 B타입이 너무 차이나네요 / 검단 중흥S클래스의 모델하우스 인테리어를 분석하고 옵션을 추천드립니다.
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검단 중흥S클래스 에듀파크, A타입과 B타입이 너무 차이나네요 / 검단 중흥S클래스의 모델하우스 인테리어를 분석하고 옵션을 추천드립니다.
구조의 단점을 옵션으로 보완하다, 청계리버뷰자이 / 청계리버뷰자이의 모델하우스의 인테리어와 옵션을 디테일하게 분석하고, 옵션을 추천드려봤습니다.
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구조의 단점을 옵션으로 보완하다, 청계리버뷰자이 / 청계리버뷰자이의 모델하우스의 인테리어와 옵션을 디테일하게 분석하고, 옵션을 추천드려봤습니다.
청계리버뷰자이, 입지는 너무 좋은데 항상 지옥철입니다 / 청계리버뷰자이의 교통, 학군, 실거주 데이터를 통해 지역의 특성에 대해 디테일하게 분석해봤습니다.
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청계리버뷰자이, 입지는 너무 좋은데 항상 지옥철입니다 / 청계리버뷰자이의 교통, 학군, 실거주 데이터를 통해 지역의 특성에 대해 디테일하게 분석해봤습니다.
제일풍경채 검단4차, 특이한 구조&모텔같은 인테리어.. / 제일풍경채 검단 4차의 인테리어, 옵션을 디테일하게 분석해봤습니다. 84타입은 괜찮은데 대형 타입은 정말 이상하네요.
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제일풍경채 검단4차, 특이한 구조&모텔같은 인테리어.. / 제일풍경채 검단 4차의 인테리어, 옵션을 디테일하게 분석해봤습니다. 84타입은 괜찮은데 대형 타입은 정말 이상하네요.
청계리버뷰자이, 청약하면 안되는 타입이 있습니다 / 청계리버뷰자이의 단지 설계, 평면도를 디테일하게 분석하고 실거주에 악영향을 줄 수 있는 세대에 당첨될 확률을 정리해봤습니다.
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청계리버뷰자이, 청약하면 안되는 타입이 있습니다 / 청계리버뷰자이의 단지 설계, 평면도를 디테일하게 분석하고 실거주에 악영향을 줄 수 있는 세대에 당첨될 확률을 정리해봤습니다.
국평 16억 청약 등장, 마포 푸르지오 어반피스 / 마포 푸르지오 어반피스의 단지배치, 교통, 학군을 심층 분석해보면 왜 이 아파트가 완판될 것인지 알게 되실겁니다.
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국평 16억 청약 등장, 마포 푸르지오 어반피스 / 마포 푸르지오 어반피스의 단지배치, 교통, 학군을 심층 분석해보면 왜 이 아파트가 완판될 것인지 알게 되실겁니다.
운정 제일풍경채_드레스룸의 습기 문제 해결이 필요해보입니다 / 파주 운정 A46에 예정된 제일풍경채의 인테리어, 옵션을 분석해 봤습니다.
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아파트 저층, 계약 해도 될까요? / 아파트 저층이 고층보다 좋은 이유를 연구데이터와 실거주 만족도 조사 자료를 통해 알아봤습니다.
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아파트 저층, 계약 해도 될까요? / 아파트 저층이 고층보다 좋은 이유를 연구데이터와 실거주 만족도 조사 자료를 통해 알아봤습니다.
파주 운정 우미린 더센텀, 무주택자를 두번 울리는 최악의 옵션 구성 / 파주운정신도시에 청약이 예정된 우미린 더 센텀의 인테리어와 옵션을 분석하고 경제적인 옵션을 추천드립니다.
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파주 운정 우미린 더센텀, 무주택자를 두번 울리는 최악의 옵션 구성 / 파주운정신도시에 청약이 예정된 우미린 더 센텀의 인테리어와 옵션을 분석하고 경제적인 옵션을 추천드립니다.
힐스테이트이편한세상문정, 인테리어 사양은 많이 부족합니다 / 힐스테이트 e편한세상 문정의 인테리어, 옵션을 분석해봤습니다.
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더샵 의정부역 링크시티, 풀옵션이 1억이 넘는 아파트 / 더샵 의정부역 링크시티의 인테리어와 옵션을 분석하고 가장 경제적인 옵션을 추천드립니다.
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더샵 의정부역 링크시티, 풀옵션이 1억이 넘는 아파트 / 더샵 의정부역 링크시티의 인테리어와 옵션을 분석하고 가장 경제적인 옵션을 추천드립니다.
힐스테이트이편한세상문정, 로또라고 하기엔 여러모로 아쉽네요 / 힐스테이트e편한세상문정의 단지배치도, 평면도, 교통, 학군 부분을 집중 분석해봤습니다.
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힐스테이트이편한세상문정, 로또라고 하기엔 여러모로 아쉽네요 / 힐스테이트e편한세상문정의 단지배치도, 평면도, 교통, 학군 부분을 집중 분석해봤습니다.
고촌센트럴자이, 소음이 60dB을 넘는데 청약해도 될까? / 고촌센트럴자이의 소음과 교통, 학군, 생활환경 등을 객관적인 데이터로 집중 분석해봤습니다
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고촌센트럴자이, 소음이 60dB을 넘는데 청약해도 될까? / 고촌센트럴자이의 소음과 교통, 학군, 생활환경 등을 객관적인 데이터로 집중 분석해봤습니다
철산자이 브리에르, 순살자이라고 해도 인테리어는 자이입니다. / 오늘부터 청약이 시작된 철산자이 브리에르에 대한 인테리어, 옵션 분석을 진행해봤습니다.
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철산자이 브리에르, 순살자이라고 해도 인테리어는 자이입니다. / 오늘부터 청약이 시작된 철산자이 브리에르에 대한 인테리어, 옵션 분석을 진행해봤습니다.
요즘 신축은 다 지하주차장 있어서 단지내에 차도 못다니고 담배도 못피고 대부분 필로티로 짓는데 저층은 재평가될 필요가있지
ㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜 아찔하긴하네 수준들이 올림픽파크포레온 24억 찍었지? 성내 3,5구역 지금 얼만데? 옆에 광진구 롯데도 21억임 여기 상권 주변인프라 지금도 잘갖춰져 있구 20억 짜리 집살수있는사람들 들어오면 더 바뀔껄? 그걸 같이 쓸수있는거임 ㅎ 내가 돈없어서 그뒤 빌라따리에 숨어 살고있어도 응원을 해 ! 못먹는감 보고 욕하지말고
경험 개인취향인듯~!내용 대박조으네요~^^구독😊감사드립니다~❤
1.밖에서 들여다 보인다 2.외부 담배연기등 각종 냄새에 시달린다 3.옥상서 부터 내려오는 우수관 빗물소리와 하수도 냄새와 벌레가 관을 타고 올라온다 4.여름에 아스팔트나 보도블록이 달궈져 열이 올라와 덥다 5.통풍도 고층만 못하다 6.승강기 승하차 사람들과 배달기사들 땜에 늘 시끄럽다 7.무조건 남향,고층이 좋다
아파트는 가격이 말해준다 고층이 더 비싼이유가있다
4:02 84A
신축은 저층이 좋습니다 사계절 내내 특히 겨울에 리조트온듯합니다
한국주택금융공사 대출 시 문의있어요 * 저는 대학생때 집이있었고, 결혼할 와이프는 없었어요. 이럴경우 신혼등록 후 와이프명의로 집을 구입하면 생애 최초로 인정 받나요? 아니면 제가 집이있었기에 불가능한건인가요
잘 보았습니다! 큰 도움 되었습니다. 질문이 하나가 있는데요.. 1. 맨 마지막 표를 보면, '필요 월 소득' 이라는 것은 월 세전 소득 기준인가요? (세후는 당연히 아니겠죠?) 아니면 인센티브와 상여금을 다 합친 원천징수 나누기 12를 하면 되는건가요? 2. 그리고 한국주택금융공사 대출 플랜에서 고소득 부부는 없는 것 같은데 고소득일 경우는 안되는건가요? 소득은 많이 늘었는데 그동안 모은 돈이 너무 없어서 힘드네요...ㅠㅠ 감사합니다.
ㅋㅋㅋ 말도 안되는 소리
혹시 평면 분석은 안 해주시나요? ㅎㅎ 항상 잘 보고 있습니다!
감사합니다 :) 인테리어 + 옵션 분석 진행중인데, 평면도 함께 다룰 예정입니다!
@@silbooTV 감사합니다!!
흑흑 케이씨씨 직원은 웁니다..
아무리 뭐라해도 고층이 비싸게 팔림. 저층은 내놔도 잘 안 팔림. 수분양자들한테 선택권을 준다면 대부분이 고층을 선택할거임
동작구에 인접한 방배는 반포랑 급이 다름
말도 안되는 분양가 서초구와 조합이 짜고 치는 고스톱 ㅋ 서초구 아는 사람은 22억?? ㅋㅋ미쳤냐.. 뭐 시세차액 5억?? ㅋㅋ서초 새 아파트 역 두개 꼈는데.. 시세차액 5억 ㅋㅋ장난이 너무 지나치네 ㅋㅋ 여기는 딱 17억~18억 84기준 딱임 왜 함? 점수 좀 높은 분들은 기다리심 여기 찐자 서초 아님 디에치 브랜드도 별로
방배는 사당동급.특히 5구역은 더. 방배는 재건축해도 허접함. 너무 언덕이라 특히 방배역으 로움직인다면 최악. 좀 남긴하겠지만 흑석동 급이라고 나는 생각함. 현대새끼들 이 가격에분양하고 홍보는 엄청하는데 상투 걱정되됨. 하여갸 반포와는 큰도로 건너지만 동네급이 틀림. 실거주로는 적당하나 투자로는 비추.
요즘시대에 세대당 주차 1대 실화냐? 😂😂😂 9시 넘어서 퇴근하면 주차하기 힘들 듯
강동구성내동도 이번달에 25평 15억에 분양했어요
거긴 미달이고
굉장히 자세히 알려주시네요 소득분위부터
롯데캐슬아르떼는 사당이수쪽에 주차장공원이 형성되서 훨씬 깔끔해진거 같더라고요 영상에선 안나왔지만
방배의 장점이 반포랑 가까운겁니다 ㅋㅋ 입지가 비슷하기라도 했으면 반포에 가까운게 장점이라고 보지 않겠죠
반포는 커녕 요즘 같은 분위기로는 용산 송파에도 밀리고 오히려 밑으로 봤던 고덕 성수에도 위협받는 형국 같은데.. 주변이 너무 어수선해서 빠른 개발로 입지값 되찾길 바람.
방배는 강남권이라기보단 사당봉천권 이 적당함... 도로명 학교명도 이수중,, 사당로.. 등등 강남권이라고하기엔 민망한 이름이 곳곳에 도사리고 있음.. 집값도 서초구에서 최하위임. 누가 방배동도 강남권이라고 우기면 웃음만 나올뿐..ㅉㅉ
😂ㅋㅋ
이건 아니지. 무슨 사당봉천권? 어디 사는 분일까? 동작이나 남현동쪽 분인거 같네요. 바로 옆 강남이라 부러워서
그럼 이사와보시던가?
뭔 정신나간 제목이냐...
그래여 보거든요ㅎ
방배도 너무 좋지만 반포엔 택도 없죠반포 가까이 붙어있는 방배면 몰라도
방배는 반포 덕을 볼 곳이지, 넘볼 곳은 아니죠.
방배가 왜 반포를넘봐요? 그럴이유가몬가?
구반포가 압구정 재건축전까지 1등
방배도 좋긴하지만 디에이치 클래스트 너무 사기입니다;
디에이치 클래스트는 논외로 해야할 정도죠^^;;
왜?
@@silbooTV ?
은행가서 주택담보대출 신청하면 되나요? 아무것도 몰라서 물어봐요
네~^^ 은행에서 신청하시면 됩니다. 정책자금대출 DSR등 어려운 부분도 은행에서 상담이 가능합니다.
댓글 수준 보고 댓글단다 천호는 어찌됐건 강동 중심이야 모든 상권이 천호에 다 있다고 보믄돼 유동인구 말할것도 없고 바로 옆에 둔촌주공 올림픽파크포레온 얼만지 다들 알지? 고덕동 일대 그라시움 래이안 아파트 얼만지 알지?? 그런 아파트를 끼고 있는 중심상권이고 아무자리에나 없는 현백이 5분거리에 있고 지하보도로 춥거나 덥거나 비오거나 현백 이마트 천호역 강동역 걸어서 갈 수 있어. 한강뷰에 월드타워뷰야 지금 주변에 다 부수고 네임드 아파트들 들어서고 있고. 상권? 너네 용산 아이파크만 있을때 가보기나 했니? 성수동 갤러리아포레등 고급 주복 생기기전에 가봤냐? 진짜 그지같은동네도 그런 그지 같은 동네가 없었어 . 그 상권 누가 다 바꿔놨겠냐 돈 많은 입주민들 들어오면 상권은 그에 맞게 탈바꿈되게 되는거란다 진짜 급변하는 이 시대에 살면서 유튜버랍시고 저런말 하고 댓글 수준 답답해서 댓글단다. 한가지 더 추가하자면 시공사가 디엘이앤씨야 쟤네 아무물건이나 안하는 애들인건 부동산 관심있는애들이면 다 알겠지? 쟤네가 입지분석을 과연 이 유튜버 보다 안하고 저런 결정을 내렸을까??
서울살다 올 봄 미사로 이사왔는데 넘 좋아요 도시자체가 쾌적하고 녹지 좋고 공원많아 휠링하기 좋구요
댓글에서 풍수지리 운운하시면서 저층이 좋다고하시는 분들은 본인 생각 강요하시지 마시고 저층으로 가시면 됩니다. ㅎㅎ
저길 왜가냐
영상 잘봤습니다. 다만 12000세대(초품아,중고품아(남중남고),수영장2개,헬스장4개,골프장4개, 메인카페에서 조식서비스, 독서실 4개, 중앙도서관, 5호선 대규모상가, 9호선 상가, 더블역세권 등 엄청많은 커뮤니티시설 갖춘 올림픽파크 포레온도 84제곱 분양가가 13억대(현재는 매매가 24억)인데 그란츠가 분양가 20억이라는게 여러분들은 믿겨지십니까
@@bomi-story7794 그란츠바로옆에 5개동 주상복합 42층짜리 들어오는데 아이스링크장 수영장 편의시설 다 갖쳐서 들어오고 gtx d도 강동역 거의 확정임 둔촌은 광화문출퇴근 5호선타려면 배차간격 몇분 이더라 천호는 둔촌은 저 끝에서 지하철타러 걸어나오려면20분걸릴듯
@@bomi-story7794 모든 사람들이 대단지아파트를 선호하지 않아. 왜냐 내부디자인이 쌉구리거덩 지하철타러나오는시간도 아까워하는 사람들이 존재해 애없는데 굳이 왜 대단지를 사냐
이자리에 하이앤드 심지어 20억? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
실거주형 ㅠㅠ 천호동 프레스티지원 영상에 제가 남긴 댓글에 답좀주세여ㅠㅠ 제발여… 84b이 완벽하다 하셨는데 조망권 문의좀 드려봅니다…!! 앞에 중흥때문에 뷰가 어떨까요
오잉..? 예전 영상 댓글이라 못봤나봐요~ 혹시 동호수 정보 메일로 주실수 있나요? 호수 공개가 안되면 동이랑 라인만 알려주셔도 좋을것 같아요~ 바로 보내주시면 상세 답변 드릴게요 :)
@@silbooTV 실거주형~~~ 나죽어~~~ 답변줘서 넘 고마워요!! 방금 메일로 문의 드렸습니다!!
ㅎㅎ넵 확인했습니다~ 꼼꼼하게 체크하고 답변드릴게요!
@@silbooTV 형님 구독 좋아요로 제가 충성을 다하겠습니다.. 형님 짱!!!!
강동서쪽은 살고잇지만 수준이진짜 떨어짐사람 절대이십억 거품맞음
너무나 잘 봤습니다^^59b 방에 킹침대 들어갈까요??
K사이즈는 여유있게 들어갑니다. 조금 타이트하게 사용하면 LK까지도 들어가는것으로 보이는데, 붙박이장까지 짜신다면 꼭 실측을 해보시고 구매하세요~🙂
강동구가 국평이 20억이면 ㅋㅋ 말도안됨 세대수도 작은데
미사가 좋은데 한 가지 단점은 주말만 제외하고 아파트 상공으로 군 헬기가 8~10여분 간격으로 다니기 때문에 소음으로 인해 창문을 열어놓을 수가 없습니다
개거품이지 무슨 ㅋㅋㅋㅋㅋ 강동구 따위가 20억은 무슨
@@user-fj1k3jekeq 성동구50억은 걸맞냐? 진짜 거기 누가쳐다봤냐 쳐다봤으면 트리마제가 니꺼였겄지
이곳의 장점. 뒷골목에 쪽갈비 맛집있음!
뒷골목에 문신양아치도 많음
재개발아파트 아니고 재건축입니다
주차가 세대당 1대인 하이엔드 호소인 아파트
평당 5천이면, 반대쪽 래미안 대단지 가는게 좋지~~
하이엔드 호소 아파트 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
하이엔드가 추차대수 쓰레기임ㅋㅋㅋㅋ
세대당 주차수 는 좀 심하네요 세대당 2대 있거나, 손님오면...
미친거지 저자리를 소형세대 좁은 부지에서 최대한 세대수 뽑기위해 엉망이 된 구조 하이엔드에 어울리지 않는 자재 말도 안돼는 주차 세대수 미쳐버린가격 ㅋㅋ 여기가 청약 완판 된다면 현타 씨게 올듯
미분양되어 반값 할인 분양으로 나오겠네요ㅡ
20.30 이 천호동에 모여있는 이유는 저렴한 빌라촌들이 모여있기 때문이다
입지 똥, 분양가 개똥, 상품 똥