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와 설명 진짜 잘하시네요.

공부 잘하고 있습니다 감사합니다 ~ 👍👍👍👍

너무 감사합니다. 공부 잘하고 있습니다. !!

서후암동은 전체 재건축으로 가는게 소유자에게는 큰 이득이지요. 재개발로 가면 띄어먹는 놈들이 많아 남는게 없지요

40년된 단독주택을 증여구매?? 아무튼 어릴때 살았고 지금은 제가 주인인데 그래서 실거래가격이 없는데 부동산 플래닛 ai감정가란게 있어서 보니 공시가격에 2.8배로 계산하긴 하더군요. 아무래도 지하철 역세권에 유일한 단독이라. 높게 평가한듯.

국어책선생님졸려유

정보감사합니다 용산국제업무지구엔 민영아파트 분양만 하겠군요 공공분양은 취소된건가요 ? 완전 확정되어 실행되고 있는 상황인가요?

아이구 답답해 공부좀 하고 나오세요

저러니 아파트 재개발 말만 나와도 단독주택들이 빌라를 짓는거지. 처음부터 보상 똑바로 했으면 저럴일도 없었겠지. 예전부터 아파트 지을려고 하면 빌라 지을려고 난리였음.

수고많으셨습니다 감사합니다 ⚘️🌷

단독주택의 공시 지가와 감정평가는 외적은가요 ..주택은 30평.40평.50평 그런데.. 이해가 안도ㅔ네요....

재건축추진위는 과장하거나 허위사실을 유포하지않습니다 중대한 변경 맞습니다 뭐가 문제죠? 후암정비예정구역은 과거도 지금도10만m2입니다. 서울시에서 지단만들면서 우리뜻과 관계없이구역을 확장해온겁니다 .우리가 피해를 본겁니다 2019년도에도 중대한변경으로 아무이상없이 심의상정된바 있습니다.절차의 문제일뿐입니다 재건축은 추진위원회가 인가되어 있습니다 통합재개발은 구역이없습니다.언제 정비구역지정을 받고 추진위원회 인가를받을지 모릅니다 재건축은 변경심의후 바로 조합설립단계입니다. 단독주택재건축은 (2014.8.2) 이후 신규불가입니다 그래서 더욱 단독주택재건축이 소중합니다.이젠 하고 싶어도 못합니다.후암재건축추진위는 정비기본계획에의거 서울시.구청으로부터 인가받은 곳입니다.만약 문제가 있었으면 벌써 해산당했을겁니다. 통합재개발! 이제 떠나주세요! 재건축은 놓아주고 좋다는 재개발로 가세요.4-1은 단독재건축. 4-2,3은 재개발로 가면 관에서 적극 밀어줄겁니다.

말이 더럽게많네 그까짓 알량한 경험가지고 잘난척 요점만 말한면 되는데 알량한 재개발 금액가지고 간단하게 말하면 되는데 시끄럽기만하고 횡설수설

감사합니다^^

북두칠성님 궁금한게 있습니다 재개발 지정 고시문에 예상보정률과 비례율이 나왔는데 실제로 감평될때 얼추비슷하게 나오나요?

구청에서 인허가도 안받은상태에서 조합원분양 신청이 가능한가요?

재건축이 정답입니다

해방촌 사업 전망 부탁드립니다. 서울 중심, 용산공원과 남산공원 합해서 200만평에 가까운 녹지를 품은 대한민국 최고의 입지입니다. 고도 제한으로 2000~3000여세대 저층 테라스 주택이 들어설 명실공히 최고급 하이앤드 한국의 비버리힐스 주거단지가 될것입니다. 제일 비싼 슈퍼 울트라 하이앤드급...

단독40평보다 대지지분10 평도 안되는 빌라가 감정평가액이 높습니다. 재개발하면 빌라는 찬성 단독은 반대하는 이유입니다

단독가구는 공시지가로 빌라는 최근 거래시가로 반영 됩니다. 대지지분 많은 단독 주택은 헐값에 팔고 쫒겨나는게 재개발임

공시지가랑 대지지분이 중요한거지 집의 실평수는 중요하지 않은가요?

선생님 설명 잘 들었습니다 감사합니다 한가지 분양신청의 절차상의 중대한 하자에 대해 질문드립니다 조합원분양신청기간이 5원23일자로 완료되었습니다 문제는 조합에세 1순위 신청평형을 초과한 감평순위 탈락가능자에 대하여 조합원 분양신청이 완료되기도전에 5월20일경 신청기간중에 조합장이 분양신청담당자(OS요원) 지시로 탈락가능성있는 조합원에게 분양신청개별로 변경신청을 하라고 전화통보하여 마지막날 오후3시까지 오라고하여 신규신청자와 변경신청자간에 혼란이 가중되었고 저는 통보도 받지못하고 감평순위가 높은 조합원에게 유리하게 하였습니다 분양신청 방법의 하자가없는지 알고싶습니다 1. 조합관계자로서 알게된 개인정보와 탈락자를 분양신청이 완료되지않은 분양신청 기간중에 개별통보하는것이 법률적으로 조합장의 직권남용이 아닌지 2. 감평순위 1순위 우선순위로하는것은 인정하지만 조합장 지시로 분양신청기간중에 조합원 개인에게 변경신청하라고 통보하여 감평순위가 높은 조합원에게 유리하도록 하는것은 조합장은 공인임에도 도정법에 따른 불공정한 분양신청 절차를 진행한부분에 대하여 위법사항은 없는지 3. 조합관계자가 공무상(알게된 개인의 감평순위 정보를 통보하여) 알게된 비밀을 누설한 책임은 없는지 선생님께 여쭙고 싶습니다

잘봄니다 ❤

응원합니다 🙏

안녕하세요 반갑습니다 손잡고 응원합니다 ❤

용산공원 정말 궁금했는데 고맙습니다

최근 고조합원 분양가와 일분고분양가 추세인데요 고감평 받을수 있는 단독주택이 투자에 유리할까요 ? 고견 부탁드려요❤

안녕하세요 북두칠성 선생님 .. 위 자료들은 종전감정평가금액입니까?

지금 나와 있는 네이버 매물은 조합원승계가 가능한 매물인가요?

그러면 사업시행인가 당시의 공시지가 기준으로 생각해야 맞는 것이죠??

북두칠성 선생님 성수전략정비구역 정밀분석 부탁드립니다

항상~ 좋은영상!!! 좋은정보!!! 감사드립니다 늘~ 고맙고 감사한 마음 한자락 이곳에 내려 놓고 갑니다 늘~ 건강 하시고 좋은일만 가득하시길~ 마음모아 기도 하겠습니다 고맙습니다~

영상잘봤습니다 선생님~ 혹시 4구역 건축심의통과는 언제쯤 될런지 혹시 소식아시나여?

도움되는 정보에요. 번창하세요😃

안녕하세요 북두칠성님 이런 엑셀은 어디서 다운받을 수 있나요? 잘 안보여서 자세히 보고 공부해보고싶은데... 한번 여쭤봅니다.

사업성과 감정평가가 무슨관계일까요 ?

50평 단독 주택이면 대형평형 가져갈수 있는 확률이 높겠지요?

귀한 영상 잘봤습니다. 근데 궁금한게 하나 있어서요. 다세대주택같은 경우는 거래사례비교법을 채택해서 공주가x1.2~1.5 아닌가요?? 영상에서 설명해주신건 다가구나 단독빌라가 아닌가 해서요.

조합원 재분양 신청시 평수 상향해서 신청 가능할까요?

유익한 정보 감사합니다

감사합니다 봉천14구역대지7평전용9평빌라소유중인데34평받으려면추분얼마나낼까요

북두님^^ 감사합니다 유익한 정보 잘봤습니다

잘봤습니다 감사합니다

북!두!칠!성!❤

좋은정보 감사합니다 ~~~

매우 다양한 분석의견을 제시할 수 있습니다만 일단 퀵하게 의미있는 내용 위주로 일단 올려봅니다. 감정평가액에 대한 조합원 분들의 합리적인 평가와 더불어 최선의 조합원 분양신청을 진행하는데 약간의 도움이 되기를 기대합니다. 제가 한남2구역 전용 단톡방을 만든 상태이며 조합원 분들과 대화를 많이 진행중입니다. 구체적이고 실제적인 측면을 함께 검토할 수 있는데요, 필요한 자문이 있으시면 2구역 단톡방에 입장을 하시던가 혹은 개별 상담을 부탁 드립니다.

영국의 하이드파크와 과연 견줄만할까요? 남쪽에있는 부시파크만해도 만족 또만족하겠는데 언제 그시간이 올까요??

대단하셔요.고맙습니다

전용단톡방 개설하셨다 했는데 어떻게 가입하나요?