스타데이 starday
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화성 송산그린시티 남측 산업단지 분양 위치 드론으로 확인하세요
화성 송산그린시티 남측 산업단지 분양 위치 드론으로 확인하세요
24.9.9일 한국수자원공사에서 화성시 송산그린시티 남측지구 산업단지의
하반기 분양일정 공고를 발표했습니다.
#송산그린시티분양 #송산그린시티남측산단분양 #화성송산그린시티
상반기 분양이 6월에 있었고 하반기는 9월 공고 시작했습니다.
이번 영상에서는 산단에 관심있는 분들이 내가 분양 신청하는 토지의
위치를 드론으로 확인하실 수 있습니다.
영상을 보시고 궁금하시거나 산단 주변의 저렴한 토지에 대해
관심있으신 분들은 저희 진품공인중개사 사무소로 연락주시면
자세히 상담해 드리겠습니다.
진품공인중개사 사무소
031-357-4889
010-7128-0913
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화성송산그린시티 남측산업단지 하반기 분양의 모든 것(24.9.9공고)
Просмотров 1 тыс.День назад
송산그린시티의 하반기 분양 공고가 수자원공사에서 24년 9월 9일에 올라왔습니다. #화성송산그린시티 #남측산업단지 #송산그린시티분양 지난 6월 분양과 다른 점과 꼭 알아야 하는 점들을 올려드렸습니다. 궁금하신 사항은 저희 진품 공인중개사 사무소로 연락주시면 자세하게 상담해 드리겠습니다. 031-357-4889 진품공인중개사사무소
송산그린시티 남측산업단지 분양 일정 소개, 분양신청 전 알아야 할 3가지
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송산그린시티의 남측 산업단지의 분양 공고가 나왔습니다. 수정공고 6.13 송산 그린시티 총 1700만 평 중 남측 산단 약 200만 평에서 산업시설용지 42만 평의 분양이 시작되었습니다. 24년 상반기 4개 블록(산업 16,17,18,19) 총 23개 필지 최소 908평 ~ 1513평 평단 분양가 313만원 한국수자원공사 온라인청약시스템 www.kwater.or.kr/land/wq/index.jsp?w2xPath=/land/ui/index.xml 한국산업단지공단의 전화번호 수정 070-8895-7531 음원 : Philip E Morris-FISHSTICKS
화성 송산그린시티 남측 산업단지 분양 언제 시작하나 드론영상포함
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Комментарии

  • @임미선-f3p
    @임미선-f3p 3 дня назад

    대표님 자세한 설명 잘 듵었습니다 영상 잘 만드셨네요

  • @TV-nc8yf
    @TV-nc8yf 11 дней назад

    그러면 증거문서 첨부하는란이 있는데그건 어떻게 다출력이 될까요?

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 11 дней назад

      제가 잘 못 알아들었는데.. 서류 작성은 지급명령에 들어가면 직접입력이 가능합니다 옆에 보시면 작성 예시가 있으니 참고 하셔서 작성하시면 되고 증빙서류는 첨부하기를 눌러 첨부하시면 됩니다

  • @TV-nc8yf
    @TV-nc8yf 11 дней назад

    온라인으로 접수하는게 아니라 직접방문해야하나요?

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 11 дней назад

      온라인 접수도 가능합니다 온라인이 쉽지 않은 분들을 위해 방문영상을 찍었습니다

  • @유튜브숏츠
    @유튜브숏츠 20 дней назад

    서울시 청년 안심 주택에서 청약을 받습니다. 위치 : 서울시 관악구 신림로 99 센터스퀘어 서울대점 지하철역 : 서울대벤처타운역 500m 규모 : 총 413세대(공공임대 89세대, 공공지원민간임대 324세대) 청약신청 : 9.5(목) ~ 9.8(일) 입주기간 : 10.5(토) ~ 11.15(금) -일반공급- 만 19세 ~39세이하 미혼이라면 청년형 결혼 7년 이내 또는 혼인신고 예정이라면 (신혼부부형) 주택미소유 차량소유 또는 24년기준 자동차가액 3,708만원 이내 소유 일반공급 소득 재산 지역조건 없이 지원가능!! soco.seoul.go.kr/youth/main/main.do

  • @시아-l8i
    @시아-l8i 23 дня назад

    스포티지 이쁘네요 저도 하브는 아니고 가솔린 시그니처로 계약 했는데 빨리 나왔으면 좋겠습니다

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 23 дня назад

      우와 추카추카드려요!!!

    • @시아-l8i
      @시아-l8i 22 дня назад

      @@유튜브숏츠 안전운전하시고 항상 앞날에 행운만 있길 기도하겠습니다

  • @유튜브숏츠
    @유튜브숏츠 26 дней назад

    문화체육관광부와 한국관광공사는 8월 27일(화)부터 2024년 대한민국 숙박세일 행사를 열고 있어요 ktostay.visitkorea.or.kr/ 2024년 숙박세일 일정 발급 기간 : 24.8.27(화) ~ 24.9.29(월) (쿠폰 소진 시 조기 종료 가능) 입실 기간 : 24.9.9(월) ~ 24.10.13(일) 서울 경기 인천을 제외한 비수도권 지역에서 사용할 수 있는 쿠폰입니다. 호텔, 콘도, 리조트, 펜션 등 국내 숙박시설로 등록되어 있는 시설은 모두 적용이 가능합니다. 7만 원 이상이면 3만 원 2만 원 이상 7만 원 미만이면 2만 원 할인권을 지급 발급받으려면 이렇게 하세요 우리가 알고 있는 많은 온라인 여행사 중에서 숙박세일세스타에 참여하는 여행사를 통해 매일 오전 10시부터 발급받을 수 있습니다.

  • @임진영
    @임진영 27 дней назад

    좋아요.

  • @유튜브숏츠
    @유튜브숏츠 29 дней назад

    ■ 사업명: 청년 이사비 및 중개보수비 지원 사업 ■ 신청기간: 2024. 8. 12.(월) 10:00 ~ 9. 6.(금) 17:00 ※접수시스템 상 신청마감일(9. 6.) 17:00 최종제출 완료 건까지만 인정 ■ 신청대상: 2024. 1. 1.이후 경기도 전입 청년(19세~39세) - 경기도 내 거주 중인 무주택 청년 - '건강보험료 소득판정기준표'상 기준중위소득 150% 이하 - 거래금액 2억원 이하 전ㆍ월세 - 주민등록등본의 세대주 및 임대차 계약서의 임차인: 청년 본인 ■ 사업내용: 이사비(운반비, 포장비) 및 중개보수비 지원(1인 최대 25만원) ■ 신청방법: 온라인 신청(잡아바 어플라이 통합접수시스템) ※ apply.jobaba.net ■ 선정기준: 건강보험 납부확인서 확인 후 소득수준 낮은 순으로 선정 ※건강보험료 고지금액이 발생한 달의 평균액으로 산출하여 소득수준 심사 ■ 최종선정 및 지원비 지급: 11. 4.(월) ~ 11. 15.(금) ■ 문의: 경기청년지원사업단 정책사업팀 070-8834-7060, 7061 ■ 비고: 건강보험료 관련 안내사항(연멸정산 분할 납부자) ※ 건강보험료 납부확인서 내 고지된 금액이 연말정산 납부액 합산하여 고지된 경우 건강보험료 납부확인서 및 급여명세서(5월분~7월분) 제출 사업신청: apply.jobaba.net

  • @유튜브숏츠
    @유튜브숏츠 Месяц назад

    신청기간 2024. 8. 13.(화) 10:00 ~ 2024. 8. 30.(금) 18:00 선정방법 사회적 약자 및 주거취약청년 우선 선발 후 소득 낮은 순 선정 지급방법 개인별 계좌 입금 신청자격 ※신청시 기준 다음 조건을 모두 만족하는 사람 연령 : 2024년 기준 만 19~39세 청년 (1984.1.1.~2005.12.31. 출생) 소득 : 가구당 기준 중위소득 150% 이하 주택 : 거래금액 2억원 이하 전‧월세 거주 ※ 거래금액 = 임차보증금 + (월세액 × 100) 단, 거래금액이 5천만원 미만인 경우 = 임차보증금 + (월세액 × 70) 참여 제한 대상자 '22.1.1.이후 서울시로 전입 또는 서울시 내에서 이사 후 타 기관에서 부동산 중개보수 및 이사비 지원받은 자 부모 소유 주택에 임차하는 경우 국민기초생활수급자 중 생계‧의료‧주거급여 수급자 기타 사업 취지에 부합하지 않다고 판단되는 경우

  • @유튜브숏츠
    @유튜브숏츠 2 месяца назад

    "탄도항 제1주차장" : 무료주차 아름다운 노을을 보면서 스텔스 차박이 가능한 곳 공중화장실깨끗 킹더랜드 촬영지 나혼자산다 촬영 볼거리 & 먹거리 탄도바닷길을 통해 누에섬으로 진입가능합니다. 3월 ~ 10월까지 (하절기) 9시부터 18시까지 운영 탄도항 갯벌체험 서해랑 케이블카 수산물직판장

  • @roya5833
    @roya5833 2 месяца назад

    평당 300 조금 넘는데 23개 필지가 다 분양될지 궁금하면서도 안될거 같다는 생각이 드네요

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 2 месяца назад

      일단 궁금하신 분들의 문의 전화가 오는 걸 보면 관심이 많으신 듯 하네요 ..

    • @roya5833
      @roya5833 2 месяца назад

      @@유튜브숏츠 일반분양에 관해서 찾아봤는데 못 찾겠네요 오늘 공지사항에 올라오는거 아니였나여?

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 2 месяца назад

      @@roya5833 공지사항에 아직 안 올라온 것 같습니다 일반분양은 내일 7/2일 오전 10시부터 방문접수로 진행되니 내일 오전에 확인해 보시면 될 것 같습니다 담당자: 도시관리처 ( 최슬기) 031-412-2846

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 2 месяца назад

      ​@@roya5833수자원공사 온라인 청약시스템-고객센터-분양관련공지사항에 있습니다 방문접수이며, 2개필지 남았습니다 산업16(303-16-0003) 산업18(303-18-0002)

    • @roya5833
      @roya5833 2 месяца назад

      @@유튜브숏츠 알려주셔서 감사합니다 인기가 많네요 2필지만 남아있는거 보니까..

  • @비엔짜이즈
    @비엔짜이즈 3 месяца назад

    판교보다 더좋아지나요?

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 3 месяца назад

      기대해 봅니다 최대 10층까지 올릴 수 있으니깐요..

  • @heungkimin797
    @heungkimin797 3 месяца назад

    평당 313만원…후덜덜한 분양가네요

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 3 месяца назад

      근데.. 나중에 분양하는 필지는 금액이 더 올라가겠죠?? ㅠㅠ

  • @mc-tr5up
    @mc-tr5up 3 месяца назад

    ㅇ새솔동 대방5.6차 방향인가요? 위치가 어느쪽이세요? 아파트도 들어가나요? 연락처남겨주세요

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 3 месяца назад

      이 영상에서 나온 곳은 송산그린시티 남측 산업단지 입니다 새솔동은 동측지구입니다 동측지구 남은 필지 신청은 수자원 공사 온라인 청약시스템에서 다음주에 신청 하시면 됩니다 궁금하신 사항은 031-357-4889 진품공인중개사사무소로 연락주세요 감사합니다

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 3 месяца назад

      ruclips.net/user/shortshau9pNCxGQI?si=mzqK6-CKic7KrVqX

  • @sukjulee6716
    @sukjulee6716 3 месяца назад

    공구유통상가 들어올 계획이 있나요?

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 3 месяца назад

      송산그린시티는 ICT, 바이오, 미래운송, 산학연구단지로 나눠있고 산업분류코드에 맞는 업종만 분양이 가능합니다

  • @쓰임-b6l
    @쓰임-b6l 3 месяца назад

    신랑 귀엽당❤

  • @user-fy4pn
    @user-fy4pn 3 месяца назад

    진짜 최고

  • @user-lo3zi6zm3h
    @user-lo3zi6zm3h 3 месяца назад

    신랑이 평생 당신에게 무조건 질게요 하고있네요

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 3 месяца назад

      완전 복종의 의미 ㅋ

    • @지현이-j5t
      @지현이-j5t 3 месяца назад

      그 마음 그대로 쭉 사랑하며 사세요^^

  • @이현태-f5l
    @이현태-f5l 3 месяца назад

    안운하세요 부럽ㅠ

  • @JKcfamily
    @JKcfamily 3 месяца назад

    공감! 첫차 보낸다고 큰애가 어찌나 아쉬워하던지 사진찍고 동영상찍고...... 근데 더 큰차오니 금방 까막더라는....😂😂😂

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 3 месяца назад

      저희 막내는 편지써서 차 앞에서 읽어줬어요 ㅠ

    • @JKcfamily
      @JKcfamily 3 месяца назад

      @@유튜브숏츠 크 귀여워라 🥲

  • @화이팅-g6o
    @화이팅-g6o 3 месяца назад

    언제 나는지요

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 3 месяца назад

      금주 통화 결과 6월 중순 예상된다고 합니다

    • @화이팅-g6o
      @화이팅-g6o 3 месяца назад

      나왔네요

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 3 месяца назад

      오늘 6.10일 나왔습니다 자세한 사항은 유듀브로 찍어서 올리겠습니다

  • @괜히왔다간다
    @괜히왔다간다 4 месяца назад

    차 깨끗해보임...ㅠ

  • @정의-g6y
    @정의-g6y 4 месяца назад

    기쁨슬픔 같이한 동반자 .. 그렇게 떠나보내고 ..

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 4 месяца назад

      차를 보내 본 사람만 아는 느낌이죠..

  • @손영식-x5j
    @손영식-x5j 4 месяца назад

    이거 4 월 분양 이야기 나왔었는데 하반기로 밀린 것가요?

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 4 месяца назад

      4월이야기가 나왔는데 상반중으로 우선 4개 블럭 진행하겠다고 합니다 다른 사항이 있으면 또 업데이트하겠습니다

  • @roya5833
    @roya5833 4 месяца назад

    질문있어요! 송산그린시티 남측지구가 제조업이라고 하는데 그럼 공장이 들어오는건가요? 제가 듣기로는 공장등어오는게 아니라고 들었는데 뭐가 맞나요?

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 4 месяца назад

      공장입니다 근데 말이 공장이고 판교라고 생각하시면 됩니다 4차 산업에 관련된 업종으로 선별되어 들어온다고 생각하시면 됩니다 요즘은 굴뚝형공장으로 만들지는 않습니다

    • @roya5833
      @roya5833 4 месяца назад

      @@유튜브숏츠 어떤식으로 들어올지 궁금해지네요.. 공장인데 판교라고 하시니 예상이 안가네요ㅋㅋ

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 4 месяца назад

      @@roya5833 앞으로 진행되는 상황 계속 업로드하겠습니다 관심갖고 지켜봐주세요 감사합니다

  • @중교정-i5j
    @중교정-i5j 7 месяцев назад

    좋은정보. 감사합니다 😂😂

  • @kkuni491
    @kkuni491 8 месяцев назад

    제부도 여행계획을 세우고 있는데 다양한 정보 감사합니다. 무료주차가 가능하다는 점과 할인정보 굿입니다. 제부도 해상케이블카는 정말 아름다운 풍경을 감상할 수 있다고 들었는데 정말 멋지네요. 다양한 풍경을 미리 볼 수 있어서 좋았습니다. 편안한 저녁시간 되세요,

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 8 месяцев назад

      네 감사합니다 좋은 여행되세요~

  • @BBBBBBON
    @BBBBBBON 8 месяцев назад

    임대인이 임대사업자 전환 예정이라고, 특약에 보증보험 의무 내용을 기재하겠다고 합니다. 현재는 일반 개인 집주인인 상황에서 이러한 특약이 법적 효력이 있을까요?

  • @정로의계단
    @정로의계단 8 месяцев назад

    저렇게 큰 가격차이는 무엇일까요^^ 속도인가요 뭔가요^^

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 8 месяцев назад

      바닥을 투명하게 만들어서 더 비싼 것 같아요

  • @Kenny-fh3om
    @Kenny-fh3om 8 месяцев назад

    아름답고 시원하고 청명하게 보이네요.. 해남 땅끝, 해남 우수영, 운림산방, 세방낙조(날씨 좋은날), 진돗개파크.... 다 들리세요. 정말 좋습니다..

  • @cjsstory
    @cjsstory 10 месяцев назад

    아기 냥이들 넘 귀엽네요. 한 친구는 눈을 다쳤군요~ㅠ 예쁜 영상 잘 보고 갑니다. 늘 행복하세요~^^

  • @원추리-o1o
    @원추리-o1o Год назад

    처음으로 여쭤봅니다 2018년12월에 전세로 입주하면서 집주인분이 저희전세금으로 대출금상환한다고 특약을 걸엇어요 그때부터 저보고 전세금당장줄수 잇는입장이 아니니 제집살때까지 살아라고 몇번을 말씀하셔서 저도 그러마하고 맘놓고살앗어요 서로아무말없이 묵시적갱신?그렇게되서 사는중 올해5월에 갑자기 찾아오셔서 사정이 생겨서 나가달라더라구요 전첨에 이집에서 별탈없이 잘살아서 걍 알앗다 하고 집알아보러 다니다 어제 괜찮은집 가계약(500만원)하고 왓어요 7월10일에 계약해야되니 미리얼마달라니 자기는 26일에 돈나오고 이사들어와야된다네요 그럼 (그전에 자기가 도배장판할시간 달라고 몇일만 먼저 나가달라기에 이사갈집이 공실이라 흔쾌히 허락하셧어요) 그럼 저도 몇일전에 못빠지고 26일에 전세금받고 오전에 이사하고 오후에 이사하시라하니 갑자기 화를내면서 주인이나가라면 나가지 말이많냐고 하네요 ㅡㅡ 제가 모르고 좋게 넘어간게 아닌데... 그래서 저도 이제 사정안봐줄려구요 지금까지 이사비한번도 말한적없어요 이제 전세금+이사비요구 할려구요 백퍼 저사람 못준다고 난리칠꺼 뻔합니다 이럴경우 혹시 됏다 너계약기간 채우고 가라하면 저쪽집에 가계약금 지금 집주인에게 손해배상할수 잇을까요? 지금 집주인이 찾아와서 말하거나 전화만하셔서 7월26일에 이사가기로한 증거가 없어요 2018.11~2020.11 2020.11~2022.11 2022.11~현재 .. 전 내년까지 살아도 큰 문제없거든요

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 Год назад

      많이 속상하셨겠네요 주인이 나가라면 나가지.... 이런 감정적인 말들은 상처만 주는데.. 손해배상을 받으시려면 법원에 가실 생각까지 하셔야하는데 그럼 증거가 제일 중요합니다 문자를 보내셔서 원하시는 내용을 얻어내세요 가령, 묵시적계약중인 저희에게 보증금과 이사비용을 26일날 돈이 생겨 주신다고 하셨는데 그러면서 몇 일 먼저 나가달라고 하시면.. 돈을 주셔야 저희도 이전할 수 있습니다 나갈 수 있는 돈을 안 주시면서 먼저 나가달라고 하시면 저희는 이동이 어렵습니다 라고 하시면 임대인분이 말씀이 있으시겠죠 보증금준다고 했지 언제 이사비용준다고 했냐고.. 그럼 26일나가라고 한 것은 인정한 내용이 되겠죠 그래서 임대인이 먼저 나가달라고 이야기 하신 내용을 얻어내세요 증거없으시면 시간만 길어지고 사이만 나빠집니다 증거 확보전까진 최대한 침착하게 대응하시길 바라겠습니다 제가 적은 내용은 예시니깐 시청자님께서 적절하게 작성하셔서 원하시는 답변얻어내시기 바라겠습니다 임대인이 말씀하셔서 계약금(500만원) 걸고 다른 집까지 계약했단 이야기도요 그 후에 진행사항알려주시면 상황에 맞게 답변드리겠습니다 몇 번이라도 좋습니다 질문주시면 답변드리겠습니다

  • @intheclouds9145
    @intheclouds9145 Год назад

    안녕하세요 임차인이 갱신요구권으로 계약했으나 계약해지를 통고 받은 상황입니다... 다행히 제가 계약서에 중도해지시 세입자가 들어와야 보증금 반환 및 복비 부담을 특약으로 작성했는데 임차인측에서는 해당 특약이 법적 효력이 없다고하는데 정말인가요??

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 Год назад

      법에는 편면적 강행규정이란 것이 있습니다 대표적으로 임대차보호법입니다 내용인즉슨 임차인에게 불리한 내용은 무효라는 것입니다 이것 때문에 임차인이 무효라고 주장하는 것입니다 하지만 법적으로 다툴여지는 있습니다 새로운 임차인을 구해야 보증금을 돌려준다는 내용은 편면적 강행규정에 위배될 수 있지만 중간에 계약해지 시 중개보수는 임차인이 낸다는 특별한 약정을 한 경우 임대인이 부담하지 않아도 된다는 판례가 있습니다( 서울지방법원 민사 9부 1998.7.1 선고 97나55316) 따라서 이 내용을 중개사에게 말씀하셔서 중재해달라고 이야기해 보세요 중개보수는 임차인이 부담하라고 할 것입니다 임대차보호법이 웬만하면 임차인에게 유리합니다 상호 협의하셔서 잘 마무리해 보세요

  • @신동규-n9z
    @신동규-n9z Год назад

    댔고 사기당한사람이다.. 전세는 임대인이 갭투자이면 망한다.. 아니.. 앞으로 경제 더힘들어요.. 임대인 마음따라 사기가 결정된다.. 저분 말한것처럼 신축 가지말고 구축도 주변시세 알수 없다? 가지마 <-빌라얘기임 전세권설정은 99퍼 안해준다... ㅎㅎ 난 그래도 압류 안걸려서 2개월후 돈받는다.. 지방세 이거 당일 보여준다? 그럼 계약하자.. 쉽겠나?

  • @user-up2ys4qy1w
    @user-up2ys4qy1w Год назад

    다가구주택 건축물에 위반표시는 없는데 들어가려는곳이 쪼개기한방인데 보증보험이 가능할까요? 안하는게 좋을까요? 2002년 다가구는 시세조회가 잘안되던데요 시세와 공시지가 어떤걸알아야 하나요? 계약시는 시세70프로인지확인하라하고 보증보험은 공시지가를 기준으로 해서요

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 Год назад

      다가구는 따로 호수가 없습니다 예를 들어 201호에 들어가려고 해서 건축물대장을 발급하시면 2층 000m² 라고만 나와있을 겁니다 계약을 한다면 000m²중 00m² 201호 라고 계약서 작성을 합니다 시세가 더 중요합니다 공시지가는 보증보험에서 담보 능력을 잡기 위한 기준이고 경매에 들어가면 시세기준으로 감정이 잡힙니다 물론 시세보단 적게 감정이 잡힙니다 (기존대출+ 선순위 보증금) 둘의 합계가 70%를 넘으면 위험합니다 그러니 시세는 경매, 공시지가는 보증보험을 위한 기준이라 생각하시면 편합니다 시세는 발품을 파세요 주변 부동산 적어도 3곳을 돌아다니시면서 가격을 알아보세요 마지막으로 본인의 보증금을 맡겨도 괜찮을 곳인지 본인스스로에게 물어보세요 뭔가 걸리는 게 있다면 다른 곳에 계약하세요 찾으시다 또 궁금한 게 있다면 꼭 다시 문의주세요

    • @user-up2ys4qy1w
      @user-up2ys4qy1w Год назад

      @@유튜브숏츠 답변 감사합니다 건축대장에 3층 3가구 이렇게 표시ㄱㅏ 되어 있는데 실제론 4개였어요 단독 다가구는 이렇게 꼭 양쪽을 맞춘곳을 찾아야하나요? 부동산에선 쪼개지않은방은 찾기힘들다해서요 전세금액은 5천선에서 잨은방을 찾고있어요

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 Год назад

      @@user-up2ys4qy1w 부동산에서 그냥 하는 말 입니다 멀쩡하게 되어있는 건물이 더 많습니다 조금만 더 발품을 팔아보시면 분명 더 좋고 안전한 집 찾으실 수 있을겁니다

  • @얼음-b5g
    @얼음-b5g Год назад

    안녕하세요~~스타데이님!! 오늘 미등기 건물에 원룸이 마음에 들어 가계약을 한 상태입니다. 제가 몇일 내에 계약을 진행할거고 입주는 7월 10일에 하게 되는데..이럴때 계약 후 확정일자만 받아도 대항력이 생기는 건지? 아님 확정일자,전입신고를 같이 해야 대항력이 생기는지 궁금합니다. 그리고 계약시 특약를 뭐 넣어야 하는지.. 전세권 설정을 해달라고 해도 되는건지..궁금합니다.

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 Год назад

      세은님.. 일단 미등기면 보호받을 수 있는 것이 없습니다 새로지은 아파트의 경우도 여러 확인 절차를 거치는데 미등기 원룸이라면... ㅠㅠ 확정일자와 전입신고만(같이해야 됩니다) 의미 있 뿐.. 등기가 없어서 전세권설정도 안 되고 보증보험도 어렵습니다 다시 생각해 보세요 등기가 있어도 사고가 생깁니다 미등기라면 주인이 확인 안 되는 집에 들어가는 것입니다

  • @얼음-b5g
    @얼음-b5g Год назад

    안녕하세요~~ 전세집 구하고 있는데!! 쉽지가 않아요ㅠㅠ 마음에 드는 집이 있어요~ 단독주택, 공동명의, 근저당 5억2천, 선순위 54,850 이예요 건물 시세 빌디에선 6-7억 네이버에서 15억 이라는데..뭐가 맞는건지 모르겠어요!! 19년도부터 가지고 있는 건물인데.. 이 집이 마음에 들지만 선순위가 많아 리스크를 안고 들어가야 되는건지.. 판단이 서지 않아요!! 집을 계약 안하는게 맞는건지.. 알려주시면 감사하겠습니다.

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 Год назад

      시세는 주변 부동산에 다녀보세요 단독주택은 매매사례가 많지 않아서 정확한 시세가 어렵고 주변 매매사례를 통해서 금액을 유추합니다 때문에 주변 부동산에 문의하시는 것이 제일 좋습니다 근저당 +선순위의 합산금액이 시세 70%를 넘는다면 아쉽지만 다른 집을 찾아보세요 더 좋은 집이 꼭 있을 겁니다

    • @얼음-b5g
      @얼음-b5g Год назад

      ​@@유튜브숏츠 주변 부동산 통해 자세하게 알아보도록 할게요..알려주셔서 감사합니다

  • @wndus9315
    @wndus9315 Год назад

    안녕하세요 ~ 전세 계약하고 왔는데,, 찜찜한게 있어서 문의드려요,, 계약일(보증금 5% 입금): 5/11(목) 확정일자: 5/11(목) 이제와서 보니까, 계약서 일자가 5/10(수)로 되어있더라고요.. 공인중개사 분이 미리 계약서를 작성하느라 계약일을 잘못 기입한 것 같은데, 나중에 문제가 될까요?

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 Год назад

      문제 될 거 없습니다 잔금날 이사(점유)+전입신고 하실 겁니다 이건 대항력을 갖는 겁니다 대항력을 갖추어야 확정일자가 효력이 있는 겁니다 확정일자를 미리 받아도 효력은 대항력을 갖춘 후 입니다 문제는 안 되나 찜찜하시면 잔금날 다시 확정일자 받으세요

    • @wndus9315
      @wndus9315 Год назад

      @@유튜브숏츠 답변해주셔서 정말 감사드립니다☺️

  • @kotwater
    @kotwater Год назад

    혹시 서울 한복판 아파트 분양가 6.7억인데, 특례보금자리로 5억 집주인이받았고, 제가 반전세로 1.5억 보증금을 주기로 했는데,. 이 1.5억으로 5억의 빚을 갚아서 3.5억의 은행빚으로 만들면 허그 가입 가능한가요?

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 Год назад

      가입문의는 허그에 직접문의하시는 것이 빠릅니다 정말 문의하신 내용 외에 다른 사유가 없다면 가입가능한 것은 보증금 + 선순위 채권 < 매매가 보다 작으면 가능합니다 그리고 선순위 채권은 60% 이내여야 합니다 허그홈페이지에 들어가면 가입체크리스트가 있습니다 그것으로 먼저 확인해 보세요 가입은 단순히 한 가지 조건으로만 판단하지 않으니 꼭!!! 허그에 직접문의하셔야 합니다 꼭!!! 직접문의해 보세요

  • @조인호-y1b
    @조인호-y1b Год назад

    진도에서 볼만한곳은 운림산방 뿐

  • @오가쉬-l9v
    @오가쉬-l9v Год назад

    안녕하세요! 전세 계약을 앞두고 있는데 영상을 보고 많은 도움을 받고 있습니다. 뭐 하나만 여쭤보고 싶은데 표제부에 별도 등기 있음(갑구 2번 신탁등기, 갑구 2-1 금지사항 등기) 라는 걸 발견했는데 이거 문제가 되는 걸까요??? 참고로 갑구에 신탁은 삭선처리가 되어 있고, 소유권 이전 처리가 되어 있습니다. 이걸 확인하고 토지 등기부등본을 떼보니 제가 계약하려는 호수에 대해서 2-1 금지사항 등기 변경으로 소유권 이전이 되어 있고, 신탁등기 변경이라고 나와있는데 문제없는지 여쭤볼 수 있을까요??

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 Год назад

      말씀주신 금지사항등기는 설명드리기에 여러 상황이 나올 수 있어서 단순히 설명드리기 어렵네요 공인중개사를 끼고 하는 계약이라면 공인중개사에게 확인하셔서 꼭 정확한 답변을 듣고 진행하시기 바랍니다 전세계약을 하시는 것이니 하나 말씀드리자면 금지사항등기의 내용 확인 중에 혹시 "대여"가 안 된다고 나와있다면 금지사항등기를 설정한 사람(업체)이 대여를 못하게 해 놓은 것이니 임대차 계약을 진행하시면 안 됩니다 금지사항등기의 말소는 차입한 금액이 있다면 그것을 변제하거나 내용 중 기간이 나와있을 텐데 기간이 지나면 됩니다 다시 한 번 더 말씀드리면 등기의 내용에 따라 상황이 다르니 꼭 공인중개사에게 확인받으시고 계약을 진행하시기 바랍니다 공인중개사가 확인이 어렵다 하시면 저에게 다시 한 번 연락주세요

    • @오가쉬-l9v
      @오가쉬-l9v Год назад

      @@유튜브숏츠 공인중개사분께 말씀하시니 잘 모르셔서 말소를 해당 내용을 은행 대출가기전까지 말소하기로 해주셨는데 그러면 괜찮을까요??? 금지사항에 대여가 안되어 있다는 이런 부분은 어디서 확인할 수 있는지 여쭤보고 싶습니다ㅜㅜㅜ

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 Год назад

      @@오가쉬-l9v 신탁은 말소 되어있다고 하셨으니.. 일단 금지사항등기 말소해 주신다면 괜찮아보입니다 금지사항이라고 적혀있는 부분의 오른쪽에 "권리자 및 기타사항"에 이 등기(금지사항)의 내용이 있습니다. 거기서 금지사항 등기내용을 확인할 수 있습니다 안전한 거래되시길 바라겠습니다

  • @s미나니
    @s미나니 Год назад

    5월24일 잔금 일이고 계약일은 3윌31일 입니다 근데 4월달 안에 확정 일자 및 전입신고 가능한가요?

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 Год назад

      신고는 가능하지만 효력발생은 안 됩니다 전입신고와 확정일자를 받는 이유는 대항력과 우선변제권때문인데 점유(이사)+ 전입신고 = 대항력발생 따라서 전입신고만 한다고 해서 대항력이 발생되는 것이 아니라 이사까지 해야 효력이 발생됩니다 그리고 확정일자는 그 다음입니다 (점유(이사)+전입신고) + 확정일자 =우선변제권발생 확정일자를 받아도 이사와 전입신고가 안되어있다면 우선변제권이 생기지 않습니다 결론 : 신고는 하실 수 있어도 효력이 발생되려면 이사를 해야 된다는 겁니다

  • @혜정정-t5b
    @혜정정-t5b Год назад

    2021년 신축빌라 인데 매매가는 4억정도 되고 전세가가 1억 3천정도 되는 매물이 나왔습니다 . 요즘 전세사기가 걱정되고 신축이라서 더욱 걱정이 됩니다 ㅠ 전세로 들어가도 되는지 조언 부탁드립니다

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 Год назад

      전세가격만 본다면 괜찮아보입니다 다만, 영상에서 말씀드렸듯이 신축빌라는 안 들어가셨으면 합니다 특히 지역이 서울의 서부지역과 인천 근접 지역이라면 더더욱 다른 곳을 찾아보라고 말씀드리고 싶네요 보증보험 사고가 많은 지역입니다 그래도 들어가고 싶으시다면 고려하고 알아봐야할 사항들이 많습니다 제가 혜정님의 상황을 모르니 더 궁금한 사항은 내용을 정리해서 알려주시면 최대한 알려드리겠습니다 안전한 집을 찾으시길 바라겠습니다

  • @Picaso1004
    @Picaso1004 Год назад

    이수 닮은 중개사 흉님

  • @user-rc9tv6ih8u
    @user-rc9tv6ih8u Год назад

    패밀리 예약했는데 선착순으로 일찍와도 오션뷰하려면 2만2천 추가금 내야하나요?

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 Год назад

      네 일찍 도착하는 거 상관없이 오션뷰를 받으려면 추가금액 받더라구요

  • @성현문-y6s
    @성현문-y6s Год назад

    안냥하세요 :) 제가 1.2억 전세집이 괜찮아보여서 등기부등본을 열람해보니 을구에 전세권설정이 되있더라구요 전세금: 1.2억 존속기간: 2021.02.19~2023.02.18 이렇게 되있던대 안전한집인가요?

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 Год назад

      전세권설정했다면 그 전 세입자가 했을 겁니다 요즘 같이 전세가 안 나가면 집주인이 다음 세입자를 받고 그 보증금으로 주려고 했을 겁니다 이건 집주인과 전 입차인과의 관계이니 꼭 입주하시고 싶으시면 전세권설정 말소 조건으로 계약하시면 됩니다 중개사에게 이야기해서 잔금시 전세권설정등기 말소하는 특약작성해 달라고 해보세요 말소 안 되면(기한정하세요)기 반납했던 보증금 반납과 이사할 때 필요한 이사비용을 임대인이 부담한다고 작성해 보세요 다른 궁금한 사항은 또 문의주세요

    • @성현문-y6s
      @성현문-y6s Год назад

      @@유튜브숏츠 감사합니다 혹시 이집 매매시세가1.4억인데 전세가1.2억이면 위험한집인가요...?ㅠ

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 Год назад

      솔직히 말씀드리면 위험합니다 전세가율이 90%가 넘어서 집가격이 조금만 하락해도 바로 깡통주택이 됩니다 그래서 전 임차인도 전세권설정한 것으로 보입니다

    • @성현문-y6s
      @성현문-y6s Год назад

      @@유튜브숏츠 감사합니다 (__) 항상 영상 도움되고 잘보고있습니다!!

    • @유튜브숏츠
      @유튜브숏츠 Год назад

      @@성현문-y6s 언제라도 괜찮으니 문제생길 것 같으시면 미리 연락주세요 제가 아는 부분은 최대한 알려드리겠습니다

  • @joo.js.saxophone
    @joo.js.saxophone Год назад

    토지에 대해서 자세히? 기대가 됩니다. 또 뵙겠습니다. 구독.좋아요~~

  • @tourlove
    @tourlove Год назад

    송산동 그린시티에 대한 세세한 내용과 함께 드론영상 잘 봤네요. 업무에도 도움이 많이 되시겠습니다

  • @tourlove
    @tourlove Год назад

    요즘 여기저기 들리고 보이는 이슈가 챗지피티인데 약간 두려움도 생기는것 같아요 앞으로 사람을 뒤어넘는 gPT에 로봇도 그렇고... 생활엔 편리하긴한데 어떨지 모르겠어요. 재밌게 듣고 갑니다 앞으로 유튜브도 없어질지 모른다는데.. 휴일 잘 보내시구요

  • @유튜브숏츠
    @유튜브숏츠 Год назад

    음악출처 : SoundCloud.com Ikson - skyline