Видео

Como aceder a imóveis leiloados pelos bancos ?

Eu utilizei o chatGPT para fazer uma carta de motivação e não vejo nada de errado com isso. Obviamente na minha prompt mencionei os meus próprios motivos que gostaria que fossem incluídos e experiências que considero mais-valias para a posição a que estava a concorrer. Além disso no final revi aquilo que o chatGPT escreveu e fiz alterações consoante aquilo que achava não estar tão bem ou pouco adequado à minha personalidade.

Na ilha da Madeira os imóveis estão praticamente todos acima dos 300.000,00€ derivado à procura e à pouca oferta de imóveis usados. Sim, usados porque as novas construções são só para os turistas... Em breve deixarei este País...

Excelente vídeo, é mesmo disto que todos precisamos. Obrigado!

Bernardo tens uma informação incorreta , o SPREAD não é fixo , pode e deve ser negociado ao longo do empréstimo .

Já comprei e preciso de fazer obras. Alguma recomendação?

Parabéns. Muito informativo

Obrigado por este trabalho público, faz falta informação como esta nas escolas. Passei por isto tudo nestes ultimos 3 meses, e é uma ansiedade brutal nao saber como funcionam as coisas. Felizmente tive a ajuda de um gestor imobiliário, e do próprio banco onde escolhi ter o crédito. Continua este teu excelente trabalho!

Se duas pessoas em conjunto tiverem 150.000€ e quiserem comprar uma casa de 300.000€, o que achas que devem dar de entrada vs o que devem investir, por exemplo no S&P500?

Se um casal estiver a pedir um empréstimo faz alguma diferença se têm filhos ou não ? O Banco pode considerar o empréstimo mais arriscado se tiverem?

Boas Bernardo, Muito bom conteudo. Durante ja alguns anos tenho estado exposto ao mercado de ações e estava agora a explorar o mercado imobiliario. Um topico interessante seria também explorar o processo de arrendar uma casa. No ponto de vista de investimento (comprar uma segunda casa para colocar a render) e explicar o procedimento, deveres, responsabilidades, impostos "escondidos", como efetuar um contrato, arrendamento a curto vs longo prazo, etc. Ja fiz muita pesquisa online mas ha muita informação e nem toda é clara, pelo que ter alguem a explicar assim de forma eficáz como o fazes seria muito util e provavelmente conteudo único no youtube em portugal, pois nao encontro videos compreensivos sobre o assunto

Que conteúdo valioso Bernardo! És mesmo uma pessoa incrível

Boas já falta pouco para comprar

O Bernardo estudou muito o tema e explicou muito bem.

O vídeo está muito bom!! Muito completo e com informação acessível para quem não domina o assunto. Se o youtube não correr bem, estás preparado para ir trabalhar num banco! 😛

Excelente vídeo

Amazing content Bernardo!!!!!!

Excelente conteúdo. Obrigado.

Bernardo, muitos parabéns pelo trabalho. Este vídeo deveria fazer parte de um plano de literacia financeira para jovens /adultos (gostaria de ter tido acesso a este conteúdo há 20 anos!!)

Outra vez? Reedição?

Parabéns pelo conteúdo Bernardo, mais um grande vídeo

primeiro aqui

Sou a favor de comprar casa mas achei o teu video interessante apesar de discordar em várias coisas: - acho que te faltou falar um bocado sobre as vantagens/desvantagens de comprar ou arrendar apos os 30 anos, quando a casa que compras esta paga; - faltou falar da falta de casas para arrendar e da volatilidade dos preços; - insegurança da duraçao do tempo do aluguer ; - mesmo que compres uma casa e por algum motivo deixes de a conseguir pagar podes vende-la - inicio do video começas a comparar a compra de uma casa com um investimento em ETFs quando a compra/alugar de uma casa é uma necessidade basica e deve ser encarada como tal e não como um investimento - pelo menos as de habitação propria claro

É incrível o trabalho que estás a fazer neste canal. 100% serviço público. Isto sim devia ensinar-se nas escolas. Tenho 23 anos e já comecei os meus investimentos por volta dos 20 e portanto bastantes das coisas que abordas nestes vídeos eu já ouvi falar ou já tenho noções básicas acerca delas mas adoro ver a forma como tu fazes tudo parecer tão fácil de entender mesmo para que alguém que não seja tão culto/intelectual ou até mesmo para miúdos na adolescência conseguirem também entender e começar a criar a sua estratégia de investimentos.

Isso tudo depende das profissões de cada um.. quando o ordenado mínimo aqui na Madeira se resume aos 756€ (já com os descontos)

Que roubalheira do estado , para depois o dinheiro público ser todo mal gerido a sustentar á grande e á francesa aquelas que não fazem nada , os tais parasitas da sociedade .

Uau um verdadeiro expert em mercados financeiros!

Eu também tenho um canal no RUclips e acho que devemos fazer o que gostamos, mas as vezes não conseguimos agradar a toda a gente👌

Nota: mais-valias de investimentos financeiros levam com uma taxa de (se não me falha a memória), 30% na realização (quando de facto se recebe o dinheiro), portanto o S&P500 é fofo, menos 30%. Depois, as leis do arrendamento são uma desgraça, o que recomendo a toda a gente a leia antes de se tornar arrendatário, porque nem tudo são rosas. Além de que uma renda é SEMPRE superior a uma prestação de crédito-habitação, uma vez que é quem aluga que vai pagar os impostos do senhorio (porque ele está nisto pelo dinheiro e muito bem, que caridade é em Fátima e até aí se pagam as velas). Logo, se as taxas sobre o arrendamento aumentam, já sabem, o arrendatário vai ter a renda actualizada ou (como já aconteceu graças às políticas fiscais) uma série de contratos denunciados, apenas para serem substituídos por novas propostas com os valores ajustados (para cima, claro). E não pensem que fogem senão para longe, que foi por todas as áreas metropolitanas do país. Agora, comprar casa não é um mar de rosas: há todos os impostos e tudo aquilo que o Bernardo indicou. Exige disciplina financeira, coisa que muito português não gosta (parece haver um sentimento geral que dívidas se pagam depois, sendo que o depois é indefinido. Minha gente, os bancos não vão na cantiga. É para pagar e acabou a conversa.), mas que tem um resultado positivo no fim, que é o imóvel, que pode ser vendido ou colocado a arrendar. E há sempre a hipótese de, tendo um dinheiro extra, amortizar parte da dívida antes. Isto faz com que o juro baixe um bocadinho. Tudo depende do que a vossa vida e as vossas decisões favorecem. No meu caso, prefiro a compra.

não me arriscaria deixar as cryptos na exchange durante o bearmaket :/

Ca roubo do caralho

3:12 Bem.... A tua namorada deve ter adorado esta comparação... 😅😅

Cheguei ao final do canal

Um vídeo que poderias fazer era, como pagar as taxas de crypto? Que aplicação ou site recomendavas etc...Ótimo vídeo, rumo a 6 dígitos de parceria 😉.

Às vezes não vou até ao final, desta vez fui! Tenho aprendido bastante contigo, visto que também faço alguns investimentos com XTB! Portanto a minha escolha sobre um próximo video é que aprofundes mais sobre impostos sobre as aAcções e seus dividendos e ETF's! Abraço

Alguém me sabe explicar como posso unir todas as frações do mesmo ETF que fui comprando? Aparecem várias linhas, de3pendendo da data em que comprei frações, mas eu gostaria de ver tudo no mesmo volume... se é que isso é possível.

Tens alguma opinião ou conhecimento da possibilidade ou como manter os investimentos que já tinhas em portugal no caso de emigrares?

cheguei ao fim do vídeo 😊

cheguei ao final do vídeo és lindo 😍

cheguei até ao fim, tenho seguido os teus vídeos e seguramente tem me aberto a mente no que diz respeito a investimento, também abri conta na Trade Republic, com a Revolut ja trabalho a cerca de 10/12 anos. Boas festa

Também cheguei ao fim do vídeo e não foi nenhum sacrifício. Bom trabalho!

Grande Bernardo. Cheguei ao final do video! Já te sigo à bastante no teu outro canal e continuo agora neste. Continuação de um ótimo trabalho como sempre!

Cheguei ao final do video e só tenho que te agradecer por todo o conhecimento e simpatia que nos transmite. Pessoalmente tenho vindo a estudar como investir, e desde que criaste este canal fiquei ainda mais apaixonado pela gestão financeira. Tenho vindo a melhor imenso no que posso gastar e no que posso poupar, e OBRIGADO! Cheguei ao ponto de ajudar alguns familiares e amigos! Num próximo video gostaria bastante que abordasses o tema a cerca das contas poupanças para os filhos, qual a melhor solução? Recentemente fui pai e tenho vindo a pensar seriamente no que posso proporcionar ao meu filho quando ele tiver 18 por exemplo (faculdade paga, carta paga, um carrito para o início, etc). Mais uma vez agradeço te e estarei sempre a acompanhar te!

Prefiro mansao tem aqui na povoa de varzim com lago no jardim com ponte arvores de fruto canil jardim com churrasqueira etc e piscina dentro de casa wcs com hidromassagem e jacuzi sala cinema etc e so esta a 1.3milhoes nao esta no centro e noutra freguesia

Faltava a fatia do estado xD

Mesmo até ao fim, excelente vídeo! Obrigado pela transparência e clareza, para além da parte de gestão e financeira de uma empresa, em específico ajuda a ter uma noção global de alguém que possa querer iniciar no RUclips! Acho que podia ser importante teres um vídeo de como é possível passar os investimentos de uma corretora para a outra quando geres tu próprio os investimentos.

Alô Bernardo 👋🏼, sei que já falaste em vários videos sobre finanças pessoais, mas gostava de um excel para a gestão do mesmo, tenho um em constantes mudancas e gostava de criar mais automatismos, sei que muita gente mais nova gostava ter algo assim para gerir melhor mensalmente e ate anualmente os seus gastos. Abraço e bom trabalho

Como sempre aqui até ao fim! Parabens pelo excelente trabalho! Votos de muito sucesso

Sou realmente fascinado por Investimentos e tenho sorte de ter visto essas recomendações. Vou procurá-la e deixar uma mensagem, estou realmente inspirado. Deus te abençoe...

Eu realmente trabalho duro para me envolver de alguma forma em ganhar mais renda e pagar meus impostos. Minha família está feliz mais uma vez e agora pode pagar qualquer coisa para minha família, mesmo com minha aposentadoria. Retornos semanais de $ 67 000 mudaram minha vida, depois de tantas lutas.