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Pure Living UK Property Investments英國物業投資
Великобритания
Добавлен 4 дек 2018
UK Property Investing
英國律師: 申請ILR 要提前準備D咩? ETA對香港人有咩影響?
很榮幸邀請到Joanne Chung英國註冊律師到本台訪問。很快就會到第一批BNO簽證申請永居，所以她會分享一下有甚麼東西需要準備。例如，賬單可以用那一個名，有甚麼信件值得保存還有如何計算離英日數及怎樣才附合移民局要求。
另外，在本年1月8日生效的ETA也被討論。她會清楚告訴你誰需要申請ETA及過程和費用。
We are delighted to have UK registered solicitor, Miss Joanne Chung, to come onto our channel. The first batch of BNO visa holders are edging closer to when they can apply for Indefinite Leave to Remain, so Joanne shares with everyone what we should do to prepare. For example, whose name should the bills be in, what letters are worth keeping and how do we calculate the number of days absent in the UK in order to fulfill the Home Office’s requirement.
Elsewhere, we also disucss the ETA (Electronic Travel Authorization) requirement, which wa...
另外，在本年1月8日生效的ETA也被討論。她會清楚告訴你誰需要申請ETA及過程和費用。
We are delighted to have UK registered solicitor, Miss Joanne Chung, to come onto our channel. The first batch of BNO visa holders are edging closer to when they can apply for Indefinite Leave to Remain, so Joanne shares with everyone what we should do to prepare. For example, whose name should the bills be in, what letters are worth keeping and how do we calculate the number of days absent in the UK in order to fulfill the Home Office’s requirement.
Elsewhere, we also disucss the ETA (Electronic Travel Authorization) requirement, which wa...
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今次會唔會投資失敗搞到一舖清袋?
Просмотров 1,7 тыс.16 часов назад
去年我們原本失去了購買這個地舖機會。徑過多番意想不到的情節，位於現時辦公室傍的商店跟我們很有緣份，而最終我們也成功購入。 不經不覺我們已經擁有了大半年，但從外面看，整個建築物也原封不動。原因就是入紙申請改建需要找建築師度尺及劃圖，再等當地政府檢查及審批。最終我們原先的計劃被拒絕，所以我們要想一想有甚麼更好的方法。 Last year, we thought we missed out getting our hands on this freehold commercial property. After so many unexpected twists and turns, this unit, which is next to our current premises, has proven fate was on our side and eventually we succ...
大Project終於搞掂! 但係唔係真係咁好賺呢?
Просмотров 1,9 тыс.14 дней назад
這個酒巴改建項目終於完成! 嚴格來說應該是建築及裝修部份順利弄好，現在就要決定如何出租或出售，另外還有要考慮到remortgage多少才是最適合我們投資策略。 不要以為這樣就可以功成身退因為還有很多東西要處理。當中包括要確保整個項目取得正確安全證書否則之後借貸就可能出問題。當然另一個最重要決定就是租金或叫價。 這種改建投資項目會挑戰到我們但整個過程真的獲益良多。 The pub conversion project is finally completed! Strictly speaking, we are only referring to the development side, as now we need to decide on the rent or sales price, and also how much we want to remortgage it for...
全新4房獨立屋只需要月租£2,000
Просмотров 98921 день назад
相信曾經在英國找過房子租就會知道有那麼困難尤其是在熱門城市例如劍橋。今集就推介一間位於劍橋市外Northstowe的4房獨立屋。這個全新樓盤只需要20分鐘車程就可以到達劍橋，另外也有巴士都只是25分鐘到市中心。 房子間格實用，擁有客廳飯廳之餘，主人房也有套廁。這個單位將會以連傢私型式出租，所以業主叫價£2,000一個月真的很划算。基本上帶個行李箱就可以入住。 如有興趣，可以透過下房Whatsapp Link聯絡我們。 If you have ever tried to look for a rental property in the UK, especially in popular cities like Cambridge, you will understand how difficult and frustrating it can be. Which is why, in...
2025年樓市會升或跌? 話埋俾你知邊區最有潛力!
Просмотров 1,7 тыс.Месяц назад
2024年即將過去，我們回望當時樓市預測也算準確。由於息口還未明朗化所以我們預測樓價整體會回落5%。現在情況有不一樣因為英倫銀行行長Andrew Bailey已經說了息口的確會減，只不過不會太急和太多。 所以我們又覺得2025年樓價會受到支持，尤其是在北面及中部城市。相反，倫敦及其他南部城市升幅幅度就沒有那麼明顯。
只係一間細細地兩房單位 - 點解會咁叫呢個價?
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最近我們受一位業主委託幫他出售一間位於劍橋市中心的兩房單位。由於該物業是從我們辦公室只需要一分鐘步程，我們就沒有在網上做資料搜集就馬上到現場視察環境。未到房子前，當然已經知道它的位置極方便，再加上罕有地連兩個車位放售在屋外。 抵達屋後就看見前方不大，另外型狀比較窄。進了屋內可以見到業主多傢私和雜物，所以活動空間就不算太多。業主是兩位長者，所以樓下擺放了床子，另外浴室也在下層。整個房子實用面積大約總共600平方尺。以£495,000這口價，你也覺得可以嗎? 預約 ☎️ Book a Free Consultation Call calendly.com/ray-yu-pure-living/15-minutes-consultation-call 問卷 📃 Questionnaire: docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSd8j45zEZdijCecql...
點解好多香港人都成為騙徒目標?
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最近我們收了消息在租務市場上有班不法之徒騙取大量金錢。 利用租客心急希望能夠盡快找到合心水的房子，騙徒會假扮成地產經紀或業主然有用低於市價招租讓受害者以為真的可以成功租到又便宜又漂亮的樓。 近期騙子更加看中香港人為主要目標因為知道有大量家庭打算搬到英國而且希望能夠未抵達英國前已經安排了住屋問題。 Recently, we have received news there have been a rise in scams involving rental homes. Knowing some renters find it difficult to secure accommodation, these criminals use this to their advantage and impersonate themselves as estate agents and land...
錢: 有冇話幾多先係足夠???
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每個人對金錢的看法可能不一樣，但相信所有人都希望可以到退休年紀好好享受生活，而且不要為金錢感到煩腦。所以今集就想跟大家計算一下究竟一個人(或一對夫妻)需要儲多少錢才能好好地退休呢? 當然不能一概而論，始終每個人對生活要求不同，也有不一樣家庭背景。再加上又不知道健康狀況或預知將會有多少年生命，所以只可以用一個合理推算方法。 不知道你對我們所說的東西認同嗎? 假如對在片中提及到保證租金投資有興趣，可以按下方WhatsApp連結查詢。 Everyone’s perception of money differs, but we believe most people will hope to go onto live a happy reitrement and not stress over finances. In this video we share with you a calc...
仲有一個月我哋就甩身啦!
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今次上到諾定咸探訪見了進展真的令我們放下心頭大石。整個項目所有牆已裝好，廚房及浴室也安裝了。另外當天水務公司到地盤弄接駁工作，再加上之前電力供應也已經做了，所有東西都準備就緒，連花園都舖了人造草。 下次再到地盤Building Control就應該會簽了其中五個單位。另外4個單位再等多一個月就可以入伙。當然背後我們還要計算借貸還款各項，計下總回報有多少。 Visiting Nottingham this time has seen some serious progress. Not only are all windows installed, but kitchen and bathroom units have been put in too. On the day of our site visit, Severn Trent water company were there...
年近歲晚真係提高警覺 - 最怕呢三種人!
Просмотров 6 тыс.2 месяца назад
個天開始早黑大家都可能多D時間留在家中。如果你搬到英國不久的話，你知不知道在這裏有很多不同騙子會按你門鐘? 今集會跟各位分享一下在英國的家常見的騙徒手法。所有情況表面很像很正常，但如果了解到他們背後目的，你就真的要小心一點。希望經過今次拍片可以提醒大家令你平平安安在家中生活。 As the days shorten, you might be spending more time inside your own homes. If you have only moved to the UK recently, you may not be aware there are some scammers that may just ring your doorbell. In this episode, we share with you different ways people get...
財政預算 - 稅務師話你知有乜嘢益到你!
Просмотров 2,7 тыс.2 месяца назад
繼上星期工黨公布第一份財政預算案可以見到他們政策是針對增加庫房收入而填補上屆政府造成的黑洞。 透過多項措施包括資產增值稅，買樓印花稅及國民保險，財政大神希望可以為庫房增添更多收入。另外她也提及到私家學校學費要付增值稅和由明年開始，由外國匯錢到英國如何可以減少稅收而刺激當地經濟。 Following the budget announcement last week, we can see the Labour Party’s stance on increasing the government’s income in an attempt to fill in the black hole created by the previous governing party. Using various policies, more tax is expected by raising ...
如果能源效益未達C級，你層樓仲可以出租嗎?
Просмотров 1,5 тыс.2 месяца назад
英國政府早前宣布，在2030年或之前所有出租物業也需要令到Energy Performance Certificate (能源效益)最少C級或以上，否則就不能將它出租。 但是事實上有很多建了多年房子現在只有D或E級。假如要改到C級相信不單之花錢那麼簡單，因為房子的價格可能比改進EPC費用還要少。 如果到2030年政府真的要強制業主改到C級或以上，很大可能性會讓不少業主出售該物業。換言之，租盤供應減少令到租金上漲更快及首次置業者更能上車! The UK government has announced their plans to make it mandatory for rental properties to have an EPC grade of C or higher by the year 2030, otherwise they cannot be rented out...
越接近完工，D錢就好似倒水咁!
Просмотров 1,5 тыс.2 месяца назад
整個建築項目的外殼已經完成，可以看到規模也不小。在影片中會發現棚架已被拆卸及屋頂裝了太陽能板，令到能源效益標籤可達更高級別。 牆身也舖上防水及透氣物料，而內部也裝了門框及牆腳。下次到訪就會見到廚櫃及廚具統統安裝了。不過每次弄這些興建項目填的要很謹慎控制支出，始終現在每次付款數目也不小。 The whole project is starting to take shape and you can see the scale is not for the faint-hearted. In the video, it is visible that scaffolding has been removed and solar panels installed on the roof, which will eventually lead to a higher EPC grading....
業主注意: 租客權利分分鐘大過你!
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不是跟你開玩笑，在不久的將來會有越來越多法例保障租客。假如這個Renters' Right Bill成功通過立法，在影片中提及到所有的業主就需要知道。 可以看見工黨是相對站在租客角度來提出這幾項新措施。他們會想很多不同辦法令到租客更多權利但同時會令業主增加賣樓意慾，所以對租客也未必一件好事。 This is no joke. In the not so distant future, there could be more laws protecting tenants. If the Renters' Right Bill passes and becomes part of the law, landlords must be aware of all that we have mentioned in this video. It is obvious for all to s...
劍橋靚屋－即買即住－適合有小朋友家庭
Просмотров 1,7 тыс.3 месяца назад
一直以來劍橋都很受歡迎，相信最主要原因就是整個城市很多評分高的中小學。再加上治安較好及天氣相對較穩定，所以劍橋也成為了香港家庭定居之選。 今集就為大家介紹一間３房半獨立屋現已放售，非常適合有小朋友的家庭。位於傳統名校區CB2 Trumpington，這個物業只有１０年樓齡業主也花了不少心思保養所以新買家可以省了裝修費用。 Due to the high number of good schools in Cambridge, it has always been a popular choice for families with kids. Adding low crime rates into consideration along with relatively stable weather, it is easy to understand why many families...
個個單位都好靚仔
唔係council為難你哋，係啲local老人家維難你哋，基本上佢哋係唔希望社區有任何改變任何improvement，所以佢哋會用盡方法(合理唔合理）去阻住你。我就見過有local唔想你改建，就去幫你屋企某啲樹申請tpo，然後就不斷玩投訴。
佢地只會delay，唔會阻止到，更加唔會淋息我地團火🔥
投資英國物業咁兒戲,咁就一鋪清袋😢
個個都可以無成本咁搞你，你睇下tpo就知幾痴線，不過最重點係同一堆反對理由，council會reject個人申請，但大財團起apartment，基本上係照過。
我們有信心最終會通過
Congralution! Very nice buliding
如果唔留單車位，反而改做到有後門或後樓梯出到放垃圾位置
不過單車位係council要求
祝新年快樂！事業順利！1月15日看到你哋條片！
恭喜 好犀利
恭喜🎉
🎉🎉🎉 Hi Jason, Nottingham Post code ?
Private Building control is needed!
一路睇住項目完成，恭喜晒
請問 17:01 所提及嘅webinar可否post條link出嚟參考吓？謝謝🙏🏻
正
老千
同意係一間好屋👍
Add oil
加建一層成本多少？
假如有足夠空間，加建費用大約£40,000-50,000
高質量的視頻內容！我還有一個問題：有人給我轉了点usdt，我有恢復短語。【pride】-【pole】-【obtain】-【together】-【second】-【when】-【future】-【mask】-【review】-【nature】-【potato】-【bulb】 我怎麼把它們變現呢？
未計應繳稅款？
計埋入息稅，三間收租都夠
第一時間想來睇下樓
What can we do to avoid bogus officials?
If you suspect they are not genuine, you can call their company and check their identity. You are also within your rights to refuse entry. You may also declare metre readings yourself to the utility company so the staff member does not need to enter your home
係咪council house
Agreed with what you shared as a security consultant. Thks
We are most definitely not security consultants. Just sharing our knowledge and experience with viewers to minimize the possibility of someone breaking in
Thanks for sharing 🙏
Thanks for sharing 👍👍👍
有興趣請回覆
Thanks 😊
Not just stamp duty increase, but the interest rate for buying under personal or corporate.
Can you send the link to the technical note Plse ?
匯左入英國既資產，如果日後不留系英國再匯返走，會不會有稅產生？
Are you sure the 10 out of 20 are exempted from IHT? The govt has decided change non-dom as long as u live in Uk for 4 years tax resident then you will be tax worldwide. Can you please send the official link on this point?
FIG 頭四年不用抽稅是以報稅年度開始計？還是到英國日子開始計四年？
離開英國意思是否不是英國稅務居民？
Thx for sharing 🙏🏻
根本就是自己搞死自己的建議，保守估計市場上最少3至4成物業不達標，花費改善時迫令租客遷出，改善後自然加租，甚至不欲花費索性放售，最终市場上盤源又少租金又高，租客吃苦。工黨從來低估市場，每次都把社會砸爛。
hello我11月中嗰陣諗住去英國旅遊，想請教妳如果我喺香港呢邊事先買railcard然後再用埋railcard discount買埋火車票. 但係買railcard個陣用嘅信用卡喺屋企人嘅，到時我喺倫敦嘅售票機嗰度插入屋企人的信用卡嘅時候使唔使有咩驗證？譬如佢會掃描下你個頭像核對？還是插入完之後佢都唔需要知張卡係咪要本人就會出火車飛？感激唔該你🙏🏻🙏🏻🥹
有冇機會一齊合作？
可以Whatsapp +852 93884741同我地傾下
好似喺Stockport, 上次揸車經過
不是。在Nottingham
👏👏
所以在英國做包租公是非常不好，所以有樓快賣，不要聽什麼出租盤少了，租金升，英國人根本比唔起租金
自由定價就會慢慢市價，唔會租唔起
咁死得....更加難揾地方租...真係頭都痛埋
同意內容太少。語言方面，中英文無問題，反正到英國都要適應，而且主持人習慣講英文，要講廣東話反而有點吃力。希望主持人可以揾多些資料，分享一吓。多謝。
洗衣機在厠所，房有按摩椅，加上裝修設計，業主有可能係香港人，是否BNOers? 點解賣屋呢都要問問。
屋有問題？
拜拜
❤
多謝你分享返港經歷和感受😊 我覺得檀島嘅酥皮蛋撻係幾好味，不過幾年冇食過，唔知而家嘅味道係點
弱點是主人房没有浴室
不過咁講，一家人用一個浴室都ok。再唔係樓下廁所加個企缸都得
what is the asking price ?
In excess of £595,000
你們是否將防盜方法警告在英國華人，請不要說太多英文，你們言不達言，說不到防盜重點，你們所說的全是廢話。
唔好意思令你聽左咁多廢話，但相信會幫到有D人點樣可以保護自己屋企。P.S. 中文唔係我強項，請問"言不達言"係點解?
English n Chinese mixed ,you think some people's understand 😢