Видео

Isso mesmo. Tem muita oportunidade neste setor.

Sim isso sempre vai ser. Liquidez é o que mais prejudica o MI. Principalmente para quem não conhece o jogo. Agora onde muitos perderam casas e muitas estão danificadas também há a oportunidade. As pessoas ainda precisam de moradia, o que precisamos é avaliar o movimento de onde elas estarão procurando se reestabelecer no futuro e por que. E com base nisso agir.

Não podemos generalizar BC não é o Brasil. Precisamos ter uma análise mais ampla, pois cada região tem seu comportamento ajustado a dinâmica de quem consome, ou seja, é micro regionalizada.

Todo mercado tem suas altas e baixas. Como falo sempre nos vídeos. O dinheiro não deixa de existir, ele apenas troca de mãos. O luxo reduz também, não por que o cliente deixe de ser milionário, mas por que o risco país aumenta e ele opta por enviar o dinheiro para outro tipo de negócio e esperar as variações que irão trazer a ele muito mais retorno. Pelo menos os mais preparados assim fazem…

Temos que entender que especulação imobiliária faz parte do nosso mercado. E que uma bolha só existe quando a soma de valores ofertados é maior que o poder de compra da demanda, ou seja, os ativos possuem um preço maior do que os compradores PODEM pagar.

Gratidão 🙏

Que bom que gostou. Obrigado pelo feedback

Obrigado 😃

Obrigado 😃

Olha não existe uma ferramenta específica para isso. O que exige é estudo e aprofundamento na área. Relacionamento com corretores é players de mercado e atualização constante sobre o mercado e economia e se aprofundar no entendimento do que movimenta o mercado.

O bom é que quem acredita no coelhinho e no papai noel tá rindo a toa, enquanto outros só riem de quem acredita neles...

Milagrosas não! Mas métodos formulados e testados sempre podem ser replicados! 🫵💪

Normalmente este tipo de negócio surge pro relacionamento. Imóveis de leilões já são liquidação, imóveis de operações de Tri-partite tem haver com acesso a informações antecipadas de situações que podem virar leilão, mas que ainda irá demandar muito tempo e processo longo. Eu costumo usar relacionamentos com agentes bancários e advogados para saber destas situações, e entro como mediador de forma a evitar em alongamentos e desgastes desnecessários aos 2 lados.

Você pode construir com o valor que iria comprar, de repente fazer 2 imóveis com dinheiro que pagaria em 1 imóvel que seria o seu ideal. Após isso poderá alugar os imóveis e com o recurso pagar a parcela do imóvel novo que deseja, ou ainda vender, e com o ganho comprar o imóvel que deseja. Talvez seja mais vantajoso a vocêz

Obrigado i

Realmente é uma boa opção para quem sabe escolher LANÇAMENTO. Aliás o segredo é ESCOLHER. Independente se iremos investir em imóveis antigos para reforma e revenda, imóveis de leilões, lotes para construir, galpões para aluguéis de armazéns, mercados ou logística, a atenção deve estar na boa compra com uma seleção estratégica. Assim a compra bem feita irá provocar o bom resultado, mesmo que os imóveis tenho problemas a resolver. Basta você precificar, analisar e levar em conta isso antes de fechar o negócio. Tem jogos de todo tipo. É pra todos 🫵💪

Já pesquisou leilões?

A dinâmica do mercado é particular a cada economia local. Quando movimentos políticos, demográficos ou movimentos sócios culturais produzem novos movimentos, automação eles produzem novas tendências e vertentes para cada região. Então quando alguns podem criticar por que estão perdendo dinheiro e a regra no mercado não funciona. Talvez seja a sua visão limitada a uma pequena amostragem do mercado e não de um todo.

Internet é normal. Temos que saber que é um acesso democrático, existiram pessoas que entende e concordam, outras entendem e discordam, outras não entendem e discordam, outros só querem mesmo criticar e/ou aparecer. Enfim agradeço pelo seu feedback positivo e peço que mantenha-se sempre por aqui e interagindo. No fim quem importa é quem se importa! 🫵🤝

Que bacana! 😃 Fico muito feliz em ler isso. Sempre que puder contribua deixando suas sugestões e dúvidas sobre temas ou assuntos novos. Procurarei sempre responder e criar conteúdos que possam ajudar nisso.

É isso aí 💪

🫵🫵💪💪💪

Obrigado!

Que bom que se identifica. Mas o algoritmo infelizmente trabalha assim. Vídeo com mais apelos midiáticos atraem mais. Entretanto o trabalho duro é a paciência sempre irão ter espaço no tempo para prosperar! 🙏

Precisamos entender melhor sua demanda. Me chame pelo insta e vamos entender melhor sua ideia. @clebersonmarquesofc

Narilha? Que lugar é esse? Não entendi.

Que bom que gostou

Que bacana. Imensa gratidão pelo feedback

Valeu mais uma vez!

😅 quem sabe um dia criamos algo ainda melhor como uma aula, imersão ou algo assim.

Tudo na vida depende da forma que lidamos. Alguns são bons em plantar, por isso ganham a vida com cultivo, outros em matemática, outros com pessoas e nós com imóveis 😅

Qual a dúvida?

Sabe que toda mudança gera uma nova dinâmica. Pode ser que em Algumas cidades os imóveis no formato antigo perdão a atratividade, porém imóveis novos e bem pensados são estruturados para novas demandas.

Espero ter ajudado

Olha como falo, temos que avaliar caso a caso. Imóveis são investimentos se assim tratados como. Compra um imóvel e esperar que ele valorize sem ter feito um bom estudo antes é loucura. Assim como no mercado podemos colocar o dinheiro na poupança e a inflação comer ou investir em grandes empresas ganharmos muito dinheiro ou perdermos tudo, assim é o mercado de imóveis. Precisa de estudo, atuação ativa, diversificação e paciência para com o tempo de cada ciclo, proteger e multiplicar o capital.

Obrigado pelo feedback! 🙏

Obrigado 🙏

Já tivemos cenários melhores. Hoje muita doais ainda roda. Mas para quem já está estruturado a hora é de observar e esperar oportunidades. Quem ainda não tem imóveis e for a primeira moradia só ficar de olho no modelo de contratos para não cair em armadilha. Com a portabilidade pode ser fácil migrar de uma instituição financeira para outra que tenha melhor taxas, só é preciso avaliar a capacidade neste momento da parcela assumida.

Vamos ficar de olho 👀

Meu amigo , o esgoto é despejado nas praias de Maceió e tu está preocupado na construção de um empreendimento bilionário que trará turismo e pode se tornar a Las Vegas da América do Sul ? Não tenha medo do progresso.

Que bom que gostou! Obrigado 🙏

Que bom que pensa assim. Estamos sempre abertos a sugestões de novos temas.

Sim. Muitas destas cidades tem estes problemas.

Gratidão 🙏