- Видео 41
- Просмотров 24 218
Katarzyna Nowak - Nieruchomości Na Prawo
Добавлен 12 апр 2023
Witam na moim kanale. Jestem osobą, którą lata temu zafascynowały nieruchomości.
Na kanale będę dzielić się swoją wiedzą nie tylko prawną, ale również praktyczną.
Od 2010 r. prowadzę firmę Fiero Realty, w ramach której skupiam się na nieruchomościach premium.
Kilkunastoletnie doświadczenie jest fundamentem, na którym bazuję. Moim celem jest, aby każdy pośrednik był specjalistą na swoim rynku o ugruntowanej pozycji jako eksperta.
W ramach prowadzonej działalności oferuję:
🟡 pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
🟡 doradztwo prawne w nieruchomościach
🟡 konsultacje
🟡 pośrednictwo w kupnie nieruchomości w Dubaju
Jestem absolwentką Uniwersytetu Śląskiego na wydziale Prawa. Uzyskałam licencję państwową pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 17890.
W ramach wspomagania młodych ludzi w dążeniu do celu i spełniania marzeń objęłam patronatem firmę NotKnown Digital.
Na kanale będę dzielić się swoją wiedzą nie tylko prawną, ale również praktyczną.
Od 2010 r. prowadzę firmę Fiero Realty, w ramach której skupiam się na nieruchomościach premium.
Kilkunastoletnie doświadczenie jest fundamentem, na którym bazuję. Moim celem jest, aby każdy pośrednik był specjalistą na swoim rynku o ugruntowanej pozycji jako eksperta.
W ramach prowadzonej działalności oferuję:
🟡 pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
🟡 doradztwo prawne w nieruchomościach
🟡 konsultacje
🟡 pośrednictwo w kupnie nieruchomości w Dubaju
Jestem absolwentką Uniwersytetu Śląskiego na wydziale Prawa. Uzyskałam licencję państwową pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 17890.
W ramach wspomagania młodych ludzi w dążeniu do celu i spełniania marzeń objęłam patronatem firmę NotKnown Digital.
Jak pokonać strach przed sukcesem ✨ #motywacja #agentnieruchomości #biznes #sukces
Strach przed Sukcesem również dotyka agentów nieruchomości i jest jedną z barier mentalnych 🧠
Dlaczego tak się dzieje❓
Sukces wiąże się z większą odpowiedzialnością i zmianami w życiu zawodowym i osobistym💫
Podświadomie sabotujesz własny sukces, bo
może myślisz, że:
✔️ inni przestaną Cię lubić 😒
✔️ albo będą na Ciebie krzywo patrzeć, bo Tobie się udało😠
✔️ może myślisz, że sprawisz im przykrość osiągając sukces (solidaryzujesz się z nimi)😩
A może tak długo byłeś w roli osoby, która pomocy potrzebowała, że teraz trudno zmienić perspektywę i stać się osobą, która tej pomocy będzie udzielać.🤯
Jak sobie z tym radzić?
✅ jasno określ swoje cele i trzymaj się ich
✅ rozwijaj inteligencję emocjonalną - naucz...
Dlaczego tak się dzieje❓
Sukces wiąże się z większą odpowiedzialnością i zmianami w życiu zawodowym i osobistym💫
Podświadomie sabotujesz własny sukces, bo
może myślisz, że:
✔️ inni przestaną Cię lubić 😒
✔️ albo będą na Ciebie krzywo patrzeć, bo Tobie się udało😠
✔️ może myślisz, że sprawisz im przykrość osiągając sukces (solidaryzujesz się z nimi)😩
A może tak długo byłeś w roli osoby, która pomocy potrzebowała, że teraz trudno zmienić perspektywę i stać się osobą, która tej pomocy będzie udzielać.🤯
Jak sobie z tym radzić?
✅ jasno określ swoje cele i trzymaj się ich
✅ rozwijaj inteligencję emocjonalną - naucz...
Просмотров: 156
Видео
Jak pokonać strach przed sukcesem i osiągnąć swoje cele #agentnieruchomości #motywacja #sukces
Просмотров 1232 месяца назад
Strach przed Sukcesem również dotyka agentów nieruchomości i jest jedną z barier mentalnych 🧠 Dlaczego tak się dzieje❓ Sukces wiąże się z większą odpowiedzialnością i zmianami w życiu zawodowym i osobistym💫 Podświadomie sabotujesz własny sukces, bo może myślisz, że: ✔️ inni przestaną Cię lubieć 😒 ✔️ albo będą na Ciebie krzywo patrzeć, bo Tobie się udało😠 ✔️ może myślisz, że sprawisz im przykroś...
💪Czwartek mocy🌟 - nasz początek w branży nieruchomości 🏡
Просмотров 136Год назад
Zapraszam wraz z Joanną Czchowską na czwartkowe live'y dotyczące branży nieruchomości 🏡 Poruszać będziemy tematy związane z pracą agenta nieruchomości, tematy lekkie, jak również te ciężkie i problematyczne.💣 Na początek chciałyśmy kilka słów powiedzieć o sobie, jak również wskazać dwie drogi rozpoczęcia kariery jako agent nieruchomości 🏆 Znajdziesz mnie również tutaj: 🟡 _katarzyn...
Recepta jak zarobić 20-30 tyś
Просмотров 96Год назад
Witam, to odcinek z przymrużeniem oka. Nie ma gotowych recept na zarobienie 20-30 tyś. Nie wierzcie w cuda. To od was, waszej determinacji, nastawienia i systematyczności zależy wysokość zarobków. Wierzę, że uda Ci się osiągnąć sukces, czego serdecznie Ci życzę. Znajdziesz mnie tutaj:; _katarzyna.nowak_ fieronif
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
Просмотров 2,4 тыс.Год назад
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
11 sposobów na nabycie i utratę prawa własności
Просмотров 315Год назад
11 sposobów na nabycie i utratę prawa własności
Efektywne nawyki w pracy agenta nieruchomości
Просмотров 90Год назад
Efektywne nawyki w pracy agenta nieruchomości
Jaka jest różnica między służebnością mieszkania a umową o dożywocie
Просмотров 1,9 тыс.Год назад
Jaka jest różnica między służebnością mieszkania a umową o dożywocie
Forma elektroniczna umowy pośrednictwa - Co musisz wiedzieć?
Просмотров 117Год назад
Forma elektroniczna umowy pośrednictwa - Co musisz wiedzieć?
UMOWA POŚREDNICTWA - Kiedy jest nieważna? 7 PRZYKŁADÓW
Просмотров 208Год назад
UMOWA POŚREDNICTWA - Kiedy jest nieważna? 7 PRZYKŁADÓW
OPŁATA ADIACENCKA - Czym jest? Kiedy jej nie zapłacisz?
Просмотров 2,1 тыс.Год назад
OPŁATA ADIACENCKA - Czym jest? Kiedy jej nie zapłacisz?
Katarzyna Nowak - Nieruchomości Na Prawo zapowiedź
Просмотров 211Год назад
Katarzyna Nowak - Nieruchomości Na Prawo zapowiedź
Ciekawe kto i jak wyliczy wartosc nieruchomosci do tej oplaty, przed i po, w przypadku jej sprzedazy. Kolejny podatek z czapki bo ludzie caly czas loza na gminy i te powinny miec na uwadze dobro obywateli, a nie lupic ich jak sie da i gdzie sie da. W wyciaganiu pieniedzy za nic tzw urzednicy potrafia byc niezmiernie kreatywni.
Czy akt notarialny o odlaczeniu od zapisu sluzebnosci jest wystarczajacy by zniesc sluzebnosc? czy istnieje jakies ryzyko podczas kupna mieszkania?
Czy mozna odwolac sluzebnosc poprzez dodatkowy akt notarialny przy kupnie mieszkania?
Witam a co jezeli kobieta z dziecmi nie chce sie wyprowadzic ale wszystko oplaca ?¿??
darowizny, której dokonuje
.
A czy można podpisać umowę o dożywocie ze starszą, schorowaną osobą, samotną, mająca mieszkanie i rentę.
Osoba, z którą zostaje podpisana umowa o dożywocie musi być przede wszystkim świadoma dokonywanych czynności. Seniorzy zyskują dożywotnią opiekę w zamian za nieruchomość. Będzie jeszcze nagranie na ten temat, więc zapraszam :)
Dziękuje za dobre słowa od dobrej duszy. Życzę pasma sukcesów i nieustającej chęci nagrywania konstruktywnych treści 💪
Dziękuję
Krótko, zwięźle i rzeczowo👍
Czym jest? Jest czystym zlodziejstwe ze strony skarbu panstwa. Jest rozbojem w bialy dzien
Mam pytanie co jeśli na umowie akt notarialny Jest zapis zamieszkanie ma być dożywotnie nieodpłatne i niepodzielnie służebność mieszkania wspólnie z właścicielem budynku jak to rozumieć .
Może Pani nagrać odcinek o spółdzielczym lokatorskim prawie do lokalu?
Bardzo rzeczowo i merytorycznie . Klasa !
Dziękuję
Dziękuję za jasne wyjaśnienie o co chodzi.
Czy można poprosić wynajmującego jako najemca o potwierdzenie, że rozlicza się z Urzędem Skarbowym?
Mówi pani,że przy nieodpłatnej służebności służebnik nie ponosi żadnych kosztów to jak mam rozumieć tę informację "Opłaty przy służebności osobistej Uprawniony z tytułu służebności ma obowiązek ponoszenia kosztów korzystania z rzeczy (por. art. 252-262 K.c. oraz art. 266-270 K.c.). Można jednak zastrzec, że służebność będzie „nieodpłatna”. Nieodpłatna służebność mieszkania oznacza nieodpłatność wobec właściciela i zwalnia uprawnionego od wszystkich świadczeń na rzecz właściciela z tytułu używania lokalu niezależnie od tego, do regulowania jakich świadczeń byłby uprawniony właściciel. Uprawniony nie płaci zatem czynszu dla właściciela. To właściciel powinien regulować czynsz za lokal do spółdzielni (wspólnoty). Uprawniony z tytułu służebności powinien jednak płacić opłaty za energię elektryczną, gaz, wodę, wywóz śmieci, czyli opłaty eksploatacyjne (por. uchwała SN z 19.11.1968 r. III CZP 110/68, uchwała SN z dnia 19 listopada 1968 r. III CZP 110/68).
Właśnie o to chciałem zapytać. I też mi się wydaje że jeśli nie ma wzmianki również o tym że jest zwolniony z kosztów użytkowania za media w akcie notarialnym o ustanowienie bezpłatnego użytkowania (czyli tylko i wyłącznie zamieszkiwania bez opłacania za przysłowiowy najem.)
Pytanie. Co w przypadku, jeśli biuro nieruchomości nie chce pokazać umowy współpracy , które z nim RZEKOMO zawarłem? Czy jest na to jakiś paragraf? To znaczy sytuacja jest taka, że ja umowy fizycznie nie mam i wydaje mi się, że nigdy takowej nie podpisywałem, a biuro się zarzeka, że podpisywaliśmy. Jednak, gdy proszę o udostępnienie takiej umowy, to nie zostaje mi ona udostępniona.
Powinien Pan kopię umowy posiadać. Zbyt wiele pytań się nasuwa: skąd w takim razie pośrednik posiada zdjęcia Pana nieruchomości, czy umowa o której mowa była zawierana w lokalu przedsiębiorcy czy poza. Domyślam się, że skoro nie posiada Pan umowy to również nie posiada Pan polisy OC pośrednika, które powinna być załącznikiem do umowy. Wystąpiłabym z oficjalnym pismem do biura o udostępnienie kopii umowy pośrednictwa oraz polisy OC.
jak wygląda sytuacja w której chciałbym kupić dom od Teściowej, wpisać jej służebność mieszkania do końca życia i opłacałbym wszystkie koszty jej życia za to że dom "sprzedaje" mi za darmo? mogę takie coś zrobić i czy płacę podatek pcc od transakcji czy jak to wygląda? Nie jest oficjalnie moją teściową, ponieważ żyje bez ślubu z jej córką i mamy dwójkę dzieci.
Dzień dobry a co w wypadku jak służebnik wyprowadził się z domu do którego ma służebność ponad 10 lat temu ale w okresie ostatnich 10 lat wielokrotnie tam nocował i często przychodził do domu rodzinnego np na święta, obiady, pomagał w remontach i innych pracach domowych ciągle traktując ten dom jak swój. czy w takim wypadku służebność również wygasa czy jednak nie ?
Służebność wygasa jeśli nie jest wykonywana w sposób ciągły przez okres 10 lat. W tym wypadku nie widzę przesłanek, aby wygasła, ponieważ jak sam Pan wspomniał często nocował w domu rodzinnym a nawet pomagał w remontach i pracach domowych, czyli poczuwa się do odpowiedzialności dbania o dom.
Dzień dobry. A co jeżeli umowa zostanie podpisana na 0% lub 0zł? Jest nieważna? Na przykład umowa pośrednictwa z potencjalnym, przyszłym najemcą lokalu mieszkalnego, który pośrednik ma zamiar jemu zaprezentować. Ponieważ potrzebuje danych osobowych przyszłego najemcy, do przygotowania przyszłej umowy najmu no chyba że przygotuje umowę najmu bez danych, które to zostaną wpisane dopiero w chwili jej zawarcia. Jednak dzisiaj, ważne jest aby pośrednik zweryfikował przed podpisaniem umowy najmu przyszłego najemcę. Zatem jak uzyskać te dane skoro przyszły najemca nie chce ich podać. Do tego pośrednik nie ma na celu uzyskiwać wynagrodzenia, prowizji od przyszłego potencjalnego najemcy, gdyż wynagrodzenie płaci wynajmujący za wykonaną pracę pośrednika na jego rzecz, korzyść. Pośrednicy stosują 'karty prezentacji' czy inne oświadczenia obejrzenia nieruchomości, w których to potencjalny przyszły nabywca lub najemca się podpisuje, w których to powinny być dane osobowe, jednak taki potencjalny przyszły nabywca lub najemca może odmówić ich podania, podpisania się.
Umowa, która została podpisana na 0% lub 0 zł nie jest klasyfikowana jako umowa pośrednictwa. Można podpisać kartę prezentacji i przekazania adresu nieruchomości, jeśli pośrednik działa na rzecz jednej strony wraz z danymi tej osoby. Poza tym proszę pamiętać, że w tym momencie musi zostać też przekazany dokument RODO
Dzień dobry. Czy umowa jest nieważna jeżeli nie został zapisany czas trwania umowy?
Rozumiem, że jest to umowa otwarta. Może być zawarta na czas nieokreślony z odpowiedni terminem wypowiedzenia i odstąpienia
A co daje przekształcenie lokalu w odrębną własność?
Prawo własności jest najpełniejszym prawem, które daje pełnię praw do lokalu. 1. Przy spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu właścicielem jest spółdzielnia a uprawnionemu przysługują ograniczone prawa do lokalu. 2. Prawo własności możemy obciążyć dożywociem, spółdzielczego prawa do lokalu nie. 3. Przy własności posiada się udział w gruncie, natomiast w przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu grunt stanowi własność spółdzielni. 4. Przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu umożliwia przejęcie zarządu nad nieruchomością wspólną przez wspólnotę mieszkaniową. 5. Dysponowanie lokalem na cele inne niż mieszkalne przy spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu wymaga zgody spółdzielni. Najważniejsze podsumowanie: przy spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu właścicielem lokalu i gruntu jest spółdzielnia a uprawniony korzysta z określonych praw. Po przekształceniu posiada się prawo własności do lokalu i gruntu. Pozdrawiam
@@KatarzynaNowakNieruchomosci co do zasdy z punktu widzenia użytkownika to niewiele się zmienia, z wyjątkiem tego dożywocia, czy dysponowania lokalem na inne cele niż mieszkaniowe, co też może być korzyścią, bo sąsiad nie założy sobie agencji w mieszkaniu bez zgody spółdzielni. A co z najmem tymczasowym, czy w spółdzielczym mieszkaniu jest to dozwolone?
@@JF-ee3nn Zgodnie z art 17 (16) ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu można wynajmować lub oddać w bezpłatne używanie. Nie jest wymagana zgoda spółdzielni, jeśli nie wiąże się to ze zmianą sposobu korzystania z lokalu lub jego przeznaczenia.
@@KatarzynaNowakNieruchomosci dziękuję bardzo za odpowiedź
Dziękuję, bardzo dobrze wytłumaczone:)
Dziękuję
Sam materiał super❤
Dziękuję
Co za świństwo dla ludzi
Jak można cofnąć przepis służebności
Pani Jolanto służebność mieszkania może zostać zniesiona w kilku przypadkach: 1. Wskutek niewykonywania przez 10 lat, 2. Wskutek nabycia prawa do nieruchomości przez uprawnionego do jej wykonywania 3. Jeśli uprawniony do wykonywania prawa służebności dopuszcza się uchybień w wykonywaniu tego prawa, wówczas właściciel może żądać zamiany służebności na rentę lub zniesienie służebności za wynagrodzeniem. Jeśli ma Pani dodatkowe pytania proszę o kontakt na adres nieruchomosci.na.prawo@gmail.com. Pozdrawiam
Czy można cofnąć służebność?
Aż jestem ciekaw jak pani Katarzyna rozwinie ten kanał
Zapraszam na dzisiejszy zastrzyk wiedzy 🙂