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游轮旅行作为一种长途旅行方式正在被越来越多的人接受。 几天，十几天的行程让我们短暂的把游轮房间作为临时的家。 它的简约实用的设计恰恰反应了聪明的邮轮工程师对空间的极致应用，做到真正不浪费一丝一毫。 一趟游轮旅行，恰恰能够帮助我们认清自己对空间和房屋的实际居住需求，其实这个需求完全没有我们相信的那么巨大！ 我们并不需要付出巨大的代价来购买一套超出我们实际需求的自住房！

#房产开发 #澳大利亚 #黄勇 推荐地产大佬黄勇刚出的第三本书 3 in 1， No or Little Money Down 经历/经验/商业布局/投资技巧等分享，肯定有你用到的到的。

#房产开发 #澳大利亚 #项目管理 房说朋友圈项目经理Hannah做客房说，Hannah 是位经验丰富的项目经理，曾是黄金海岸地标性建筑珠宝三塔的项目经理团队的重要成员，也有众多其他大大小小各种类型的建筑项目经历，这期节目给大家带来项目管理的基本知识/经验的分享。欢迎大家交流互动。

本期节目，Property Talk 房说继续为大家介绍关于小型开发中的重要环节，融资。 从前期的土地贷款，到中期夹层融资以及后期的建筑贷款，分别介绍他们的特点和需求，以及设计的抵押情况。 希望能够帮助有意做小型开发项目的朋友们在项目筹措阶段就可以开始规划整个项目的融资策略，更好的把控项目风险和回报率！ 如果对融资感兴趣的朋友们，欢迎大家留言，我们之后可以邀请房产投资基金或者融资相关的专业人士来到我们的节目，为大家分析更多的融资话题。

#房产开发 #土木工程 #澳大利亚 房说继续和大家聊开发中非常重要的土木工程，并有幸请到了有20多年经验的土木工程师 Joseph 给我们讲解了一些常见的在房产开发中涉及到土木工程的问题。 欢迎大家在评论区对你感兴趣或者疑惑的土木工程方面的问题留言。我们会尽量再次安排专家的分享和互动。 有具体的昆士兰地区的土木工程项目咨询也可以直接联系Joseph. 电话：0434 497 146 邮箱 ： Joseph@forwardengineer.com.au

#墨尔本 #楼花 #印花税 墨尔本政府最新印花税减税政策出台，只针对期房楼花，适用于所有买家！ 你觉得是政府放水，给你薅羊毛吗？ 可能事实并不是这样！看完这期视频，你就可以从投资者和开发商的双重角度了解到墨尔本政府的作妖大招！

#房产开发 #澳大利亚 #土木工程 不管是民宅开发还是其他的建筑工程，包括工业厂房，大地开发，水边别墅，公寓等，把土整好，地基做好，对很多项目来说就可以说成功了一半，其重要性非常高，而且也容易翻车给整个项目造成巨大麻烦。这期视频就给大家分享房产开发中非常重要的土木工程部分 civilworks. 以后也会继续不定期的给大家继续分享关于civil 部分的内容， 欢迎持续关注，留言讨论。 相关连接： 淹水区开发视频 ruclips.net/video/jh2dYJbw_po/видео.html

澳洲房市火热，让很多人不满足于只是买个房，而是打算自己当开发商，吃市场红利。 但是真的做开发商就能赚钱吗？绝对不是！ 如果你都不知道自己的开发指向是什么？千万不要做开发商！ 本期节目，就针对指向性这个看似空洞的词汇做一个解析，它是贯穿整个开发过程的重要关键，也是开发成功与否的核心思路！

随着9月份美联储降息50个基点，澳洲房产市场也开始吹响黎明前的狂欢战歌。大批房产从业人数都不遗余力的支持和宣传澳洲房价即将再次大涨。 真实的情况是这也吗？还记不记得当年涨息的时候，全国媒体都唱衰澳洲房价的情景？ 降息，并不是一个新鲜的现象，它已经发送几十次了。到底能不能让房价上涨，我们还真的不能以偏概全，一概而论。 今天房说就告诉大家，我们是怎么在一片欢歌中选房的。

#房产开发 #房产投资 #澳大利亚 澳大利亚昆士兰房产开发入门项目类型推荐/分享-splitter block. 最适合新手入门，即便是老手，简单赚钱的项目反复做。 房说最近有一个类似的city view splitter block 项目即将开始设计，邀请大家一起完成项目的开发，目前征集好的设计想法， 欢迎有兴趣的参与。 这次分享，邀请参与项目地址：16 Deakin St Everton Park QLD 4053 可以在销售页面查看更多照片等信息： www.realestate.com.au/property/16-deakin-st-everton-park-qld-4053/ www.domain.com.au/property-profile/16-deakin-street-everton-park-qld-4053 以往splitter block 相关视频连接： 知...

#房产开发 #澳大利亚 #房产投资 房产他不仅是一个致富的工具，房产是社会发展的主要推动力之一，在现代文明社会中，房产和财富，安全，自由，平等，民主都紧密关联，全世界的人和我们一样，聊买房自住和投资是很多人都会关注的一个话题。今天和大家聊房产-构建现代社会的力量。 Property - The Myth that Built the World by Rowan Moore

印度社区！最后一个百万内的布里斯班南区Suburb！小Rochedale！ 这是大家对Pallara这个新区的第一印象吗？ 今天，我们就来和大家聊聊Pallara，这个南区新贵。它到底哪里值得关注，又应该怎么投资呢？

#澳大利亚 #房产开发 #房产投资 作为地产开发商，需要非常多的知识和技能，今天和大家分享在建筑设计方面的一些应该注意的问题。欢迎大家在留言区继续分享自己的经验和问题，还有批评，还有设计师comments

继上一期节目关于Due Diligence 尽职调查中，不花钱的调查部分之后， 本期节目，房说给大家介绍一些我们认为非常关键且值得花钱去做的调查。 通过前期的少量金钱投入，达到更好的确定项目开支和风险，能够让自己最大可能的避免错误的买入。

买开发用地，没有做这些，可能会血本无归！

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澳洲地产开发/建筑行业的人情社会让中小开发商和建筑商生存艰难；政商勾结侵犯公众利益。房说分享黑暗扭曲的澳洲房产开发行业 《Rigged》 Cameron Murray & Paul Frijters

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