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부동산 사무실에서 신탁등기된 부동산을 소개 받은 적이 있으신가요 ? 임대차 계약에서 신탁등기된 부동산을 의외로 쉽게 접할 수 있는데요 하지만 저는 왠만해선 신탁등기된 부동산의 계약을 권해드리지 않습니다 부동산 소유자는 왜 신탁등기를 하는지 ? 저는 왜 신탁등기된 부동산은 조심해야 한다고 말씀드리는지... 미소부동산이 알려 드립니다~

부동산 경기가 좋지 않을 수록 부동산을 자녀에게 넘겨 주려고 하시는 분들이 많아지는데요 가격이 낮을 때 증여해야 , 증여세 역시 낮아지기 때문 입니다 하지만 증여가 아닌 , 매매로 소유권이 이전되면 세금을 더 아낄 수도 있는데요 다만, 일정 요건을 갖춰야 추후에 문제가 되질 않습니다 그리고 자녀가 집을 사는 경우 현금으로 도와주게 되면 증여세가 발생될 수 있으니 차용증을 작성해서, 빌려주는 형태로 지원해 주기도 하는데요 이런 경우 증여세는 내지 않아도 되는 걸까요 ? 미소부동산이 알려 드립니다~!!

(옵션선택만 궁금하신 분들은 04:51 부터 시청하시면 됩니다) 신축 아파트를 분양 받았는데 공동명의를 하는게 유리한건지 ? 오히려 단점은 없는 건지 ? 그리고 옵션은 어떻게 선택해야 할지 ? 미소부동산이 한방에 해결해 드립니다~^^ * 영상 중에 수정할 부분이 있는데요 (양도소득세) 1억원의 양도차익이 발생한 경우 단순하게 세율로만 먼저 설명 드리면 - 단독명의인 경우 35% 세율로 양도소득세는 3500만원 - 공동명의인 경우 15% 세율로 양도소득세는 1500만원 입니다 ( 양도차익도 각각 5000만원으로 계산되어서 15%의 세율을 적용 받을 수 있습니다) * 24년 현재 기준으로 공제금액 포함으로 계산한다면 - 1가구 1주택 비과세 적용 받지 못하고 - 2년이상 보유해서 일반과세 적용 - 인적공제...

전세사기에도 많은 유형이 있지만 다가구 주택 전세계약에 가장 많이 발생하는 사례는 바로 깡통전세 입니다 위험한 전세계약임을 알면서도 일단 계약하고 , 빠져나갈 방법만 찾고 있는 공인중개사들의 민낯을 알려 드립니다

(재업) 지주택 (지역주택조합) 관련 피해는 현재도 전국적으로 벌어지고 있습니다 그리고 " 협동조합형 민간임대아파트 " 라는 이름만 변경된 형태로 또 다시 피해자를 양산 하고 있구요 기회가 있을때 마다 지주택은 절대 성공할 수 없는 사업방식 이라고 말씀드리고 있는데요 아직도, " 성공만 하면 돈을 벌수 있는거 아니냐 " " 왜 안된다고만 하냐 " 이렇게 말씀하시는 분들이 계십니다 지주택을, 괜히 원수에게 소개한다고 하는게 아닙니다... 다 실패하는데... 나는 성공할 수 있을 거 같으신가요 ? 제발 착각에서 빠져 나오셔야 합니다 사업의 방식이나 구조, 시스템 모두 절대로 성공할 수 없게 설계되어 있습니다 지주택은 반드시 없어져야 할 사업방식 입니다

민간임대아파트는 장점이 확실한 사업방식 입니다 하지만 많은 민간임대아파트 사업장에서 분쟁이 끊이지 않고 있는데요 민간임대아파트 계약할 때 주의해야 할 사항 알려 드립니다~

민간임대아파트의 함정 , 사기 당해도 보상받을 길이 없습니다 , 계약전에 꼭 확인해 보세요 !!

양주역 푸르지오 센터파크 계약 할까? 말까 ? (프리미엄 ? , 예비당첨 절차는 ?)

신종빌라왕 사기 , 그런데 처벌할 방법이 없다고 합니다

양주역 푸르지오 센터파크 청약 경쟁률 공개, 프리미엄 받을 수 있을까 ?

양주역 푸르지오 센터파크 분양가 공개, 청약할까 ? 말까 ?

상가 원상회복은 어디까지 해야 할까요? 예전 임차인이 설치한 시설도 내가 철거해야 한다면 억울하지 않을까요 ?

집 매매하고 2억을 손해본 사연 , 매매가 되면 임차인의 보증금은 누가 돌려주는게 맞을까요? , 매도인 ? 매수인 ?

분양권 전매제한 기간인데... 거래할 수 있을까요 ?

판상형, 타워형 중에 비싸게 팔리는 아파트는 ?

실입주금 0원 몸만 들어 오세요 , 이게 가능하다고 ?

청약가점제, 내 점수로 아파트 당첨 될 수 있을까 ? 당첨인줄 알았는데, 가점을 잘못 입력 했다고...? / 청약가점제 파헤쳐 드립니다

공동투자, 지분투자, 부동산리딩방 망할수 밖에 없는 이유 !!

양주역 푸르지오 센터파크 24년 10월 분양 / 나도 청약 해 볼까~?

새로운 집주인은 임차인의 계약갱신청구권 거절이 가능합니다 (실거주를 이유로)

양주 회천신도시 아파트 매매 / 24년 8월 실거래 동향, 현재 시세 알려드립니다~

협동조합형 민간임대아파트 절대로 가입하지 마세요!! 사기?, 내집마련?

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잔금일에 많이 하는 실수, 아파트 매매 잔금치를 때 주의사항